ventes immobilier de luxe Italie (page 98)

Appartement à vendre dans le centre de Pescara, avec vue sur la mer et garage privé. Environ 200 mètres carrés sur la Via Regina Elena. Situé dans l’une des rues les plus élégantes et prisées de Pescara – nous sommes à seulement 50 mètres de la plage, dans un contexte résidentiel bien entretenu et élégant, la solution immobilière proposée se trouve à l’intérieur d’un magnifique bâtiment avec une cour extérieure.Situé au quatrième étage, il est parfait pour profiter de la luminosité et de la splendide vue sur la mer, également grâce aux nombreuses fenêtres françaises et aux deux balcons confortables.Les intérieurs accueillent de belles finitions : sols en marbre continus sur toute la surface, fenêtres modernes en aluminium avec triple vitrage, système d’automatisation domestique pour volets électriques et climatisation dans toutes les pièces.Actuellement utilisé comme bureau, grâce à la grande taille et à la répartition fonctionnelle des pièces, l’appartement se prête à différents usages : résidentiel, bureau, hôtellerie ou une combinaison des autres. Ses six pièces vous permettent de concevoir une solution de vie polyvalente, à transformer en une maison spacieuse et contemporaine ou en un environnement de travail représentatif ; Ou pourquoi pas, dans la combinaison parfaite des deux perspectives. La proximité de la mer et du centre de Pescara rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre la ville dans le confort, les services sous la maison et le privilège d’avoir la plage littéralement à deux pas. Une proposition rare en termes d’emplacement, de surface et de possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un bien de valeur dans le quartier le plus recherché de la ville.Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement à vendre à Pescara Center : 344.3467378… Nous vous raccompagnons chez vous !SUIVEZ NOS RÉSEAUX SOCIAUX POUR RESTER INFORMÉ :IG @coldwellbanker_pescaraFB @Coldwell Banquier Pescara S.M.

Penthouse en première ligne face à la mer - Un chef-d'uvre résidentiel en bord de mer à San Benedetto del Tronto. Ce nouveau complexe résidentiel de luxe se situe en bord de mer à San Benedetto del Tronto, sur la Riviera delle Palme. Niché dans un quartier prestigieux, à deux pas d'une plage aménagée, de pistes cyclables, de palmiers et de restaurants, il allie élégance contemporaine, luxe naturel et vues imprenables sur la mer Adriatique. Son architecture, inspirée par le mouvement des vagues et la lumière méditerranéenne, évoque le mouvement et l'harmonie grâce à des lignes douces, un jeu de pleins et de vides, et des surfaces qui se transforment au fil de la journée. Design extérieur : La façade dynamique, aux courbes sculptées et aux matériaux haut de gamme (comme lisolation en laine de roche pour une isolation thermique et acoustique optimale), sintègre harmonieusement au paysage. De larges baies vitrées panoramiques et des terrasses aux garde-corps vitrés (une barrière de verre avec un profilé en aluminium) offrent une vue imprenable sur lhorizon, sans obstruction visuelle. Structure interne : Les murs extérieurs périmétraux bénéficient dune isolation renforcée, grâce à des blocs de briques semi-pleins recouverts de laine de roche (épaisseur calculée selon la norme normative). Les cloisons intérieures et de séparation assurent lintimité et une isolation acoustique optimale (jusquà 40 dB pour les portes blindées), avec des couches intégrant des matériaux isolants tels que la laine de roche. Les faux plafonds en plaques de plâtre (12,5 mm dépaisseur) garantissent une hauteur sous plafond minimale de 2,70 m dans les pièces principales et de 2,40 m dans les couloirs, qui abritent les installations techniques. Penthouse emblématique : 162 m², terrasse de 170 m², solarium de 125 m². Le joyau de ce complexe est sans conteste le penthouse en duplex avec solarium privé et vue panoramique à 360° sur la côte. Il est doté de baies vitrées coulissantes, de terrasses aménagées, d'un solarium et, en option, d'une piscine privée une expérience de luxe absolu pour ceux qui considèrent la mer comme un prolongement de leur foyer. Ce penthouse est entièrement personnalisable, de son agencement à ses finitions (sols en grès cérame Marazzi ou imitation bois Gardenia, faïence murale, portes intérieures alvéolées Hoppe et systèmes domotiques). Il reflète un style de vie sur mesure, privilégiant la lumière, le confort et l'intimité. Caractéristiques techniques et durabilité Certifié A4 (efficacité énergétique maximale), cet appartement intègre des technologies de pointe pour minimiser la consommation d'énergie et les déperditions thermiques. Son isolation renforcée (isolation extérieure, fenêtres haute performance) élimine les ponts thermiques et s'intègre à des systèmes innovants de chauffage, de climatisation et de production d'énergie. Systèmes de chauffage et de climatisation : Pompe à chaleur et stockage d'eau chaude sanitaire : Système indépendant pour chaque appartement, avec pompe à chaleur photovoltaïque intégrée pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude sanitaire. Comprend un ballon de stockage thermique. Chauffage et refroidissement par le sol : panneaux radiants avec tuyaux en polyéthylène enroulés, chape légère et finition

Locorotondo C.da CupaHôtel Relais au cœur de la vallée de l’ItriaUn hameau ancien entièrement restauré, méticuleusement rénové, comprenant 33 trulli ainsi que des bâtiments supplémentaires. Les travaux ont été réalisés sous la supervision du département des Musées, du Patrimoine Culturel et des Archives Historiques du Conseil du Tourisme de la Région des Pouilles.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de Selva di Fasano et bien reliée aux principales villes de la région, notamment Locorotondo, Fasano, Martina Franca et Alberobello. Elle se trouve à environ 60 km de l’aéroport de Salento (Brindisi) et à environ 80 km de l’aéroport international de Wojtyla (Bari).Superficies et aménagement La propriété s’étend sur une superficie totale de 20 235 m², avec une surface couverte totale d’environ 2 330 m², offrant un total de 76 lits.Elle comprend 26 logements comme suit :12 suites avec baignoire jacuzzi12 suites juniors avec baignoire jacuzzi2 chambres doublesInstallations et commoditésLe relais propose de nombreux espaces et services dédiés à l’hospitalité et au bien-être, notamment :Restaurant avec 150 places assises et cuisine entièrement équipée, comprenant un garde-manger, des vestiaires et des installations pour le personnel (hommes/femmes), un accès au service et des installations adaptées aux personnes handicapéesSalle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 120 personnesDeux piscines extérieures creusées dans la roche avec éclairage nocturne, l’une avec un système de jacuzzi, ainsi qu’un grand solarium panoramiqueCourt de tennis clôturé avec éclairage nocturne et accès indépendant, avec parking dédiéTerrain de basket-ball/volley-ball multi-usage, clôturé et éclairéTerrain de boules avec éclairage nocturneZone spa avec bain turc, piscine jacuzzi, piscine de thalassothérapie, sauna, zone massage, salle de toilette, thérapie de la boue, vestiaires et installations séparées pour hommes et femmesQuatre parkings internes avec portails automatisés, télécommande et surveillance vidéoAire de jeux pour enfantsJardin paysager avec chemins en pierre éclairés, pelouse anglaise irriguée et arbres centenaires (oliviers, chênes et plantes ornementales)Systèmes et caractéristiques techniquesToutes les zones sont équipées d’un système de chauffage de dernière génération soutenu par des panneaux solaires.La propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 50,4 kW/h, intégré au toit couvrant un parking d’environ 400 m².Potentiel de développement La propriété comprend un projet approuvé pour la construction de :Une salle de conférence de 447 m², équipée de tous les servicesQuatre logements supplémentaires avec toit en pente et revêtement en pierre locale, pour une surface totale d’environ 110 m²Histoire et réputationLa structure possède une solide histoire entrepreneuriale et est soutenue par plus de 200 avis sur TripAdvisor, avec une note supérieure à 4,5 sur 5 étoiles.Chambres : 26Salles de bain : 26Restaurant : 150 places assisesSalle de réunion : 120 placesPiscines : 2Spa : 1Terrain de boule : 1Terrain de basket/volley-ball : 1Aires de stationnement : 4

Villa Liberty de rêve sur le lac de Garde Un chef-d’œuvre d’eau, d’histoire et d’émotionDans le cœur vibrant de Desenzano del Garda, où les eaux des lacs se confondent avec le bleu du ciel et où chaque coucher de soleil peint un chef-d’œuvre différent, se dresse une villa qui est bien plus qu’une résidence : c’est un voyage dans le temps, un hommage au raffinement et à la beauté intemporelle de l’Art Nouveau.Entourée de la sérénité d’un parc privé luxuriant, cette résidence unique du début du XXe siècle s’élève comme une perle rare nichée entre nature et architecture. Chaque détail raconte une histoire d’élégance d’antan, où le charme du passé rencontre le confort et le luxe du présent.Architecture emblématique, vues de rêveRépartie sur trois étages principaux, la villa se termine par une superbe tourelle panoramique d’où votre regard se perd dans l’étreinte infinie du lac de Garde. D’ici, chaque saison offre une toile différente : la brume dansant sur l’eau, les reflets dorés de l’été, les teintes chaudes de l’automne. Un lieu poétique et intimiste, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un monde suspendu entre rêve et réalité.Des espaces à vivre, des émotions à vivreSous-sol (130 m²) : avec une entrée séparée, idéal pour le personnel de service, les clients, ou pour créer un espace dédié au bien-être ou aux loisirs.Rez-de-chaussée et premier étage (130 m² chacun) : des espaces aérés remplis de lumière naturelle, facilement personnalisables en fonction de votre style de vie, parfaits pour organiser des moments conviviaux ou profiter de la routine quotidienne intime.Tourelle panoramique (30 m²) : une retraite magique, où vous pourrez lire un livre, siroter un verre de vin au coucher du soleil ou vous inspirer de la beauté qui entoure tout.Maison d’hôtes privée Une oasis de verdureAu sein de la propriété, une maison d’hôtes indépendante d’environ 86 m² offre des espaces modernes et polyvalents. Idéal pour recevoir des amis et de la famille en toute intimité ou se transformer en studio de création, en zone de bien-être exclusive ou en bureau à domicile paisible.Accès privé au lac Le luxe de la libertéUn rare hangar à bateaux privé de plus de 54 m² complète cette propriété extraordinaire : un privilège pour quelques-uns, permettant une expérience authentique et exclusive au bord du lac. Imaginez une promenade matinale en bateau au lever du soleil ou un petit-déjeuner sur l’eau, enveloppé uniquement de silence et de beauté.Une vie au diapason du lacCette villa n’est pas seulement une maison, c’est un mode de vie. À quelques pas du centre de Desenzano, avec ses restaurants étoilés au guide Michelin, ses boutiques élégantes et son port de plaisance animé, il offre l’équilibre parfait entre sophistication et intimité. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une retraite de vacances, cette maison vous invite à ralentir, à savourer la vie et à vivre pleinement chaque jour.

Cette élégante villa, récemment rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité, est agencée sur trois niveaux et offre environ 270 m² d’espace intérieur, 58 m² de terrasses et un grand jardin privé d’environ 2 500 m². Sa position surélevée offre des vues spectaculaires sur la vallée et la mer, entourée d’un cadre naturel authentique et privé.Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes portes vitrées qui s’ouvrent sur des paysages à couper le souffle. L’espace de vie comprend un hall d’entrée accueillant, un salon familial et une cuisine américaine avec coin repas, conçue pour la fonctionnalité et le confort.L’espace nuit comprend cinq chambres, pouvant accueillir jusqu’à douze personnes. Il s’agit notamment d’une suite principale, d’une deuxième suite, de deux chambres doubles et d’une chambre au dernier étage, ainsi que de quatre terrasses privées. La propriété est complétée par deux salles de bains, une buanderie, des toilettes invités et des espaces de service supplémentaires.À l’extérieur, le jardin méditerranéen présente des oliviers, des citronniers, des orangers, des pommiers et des figuiers, ainsi que des noisettes, des artichauts et des herbes aromatiques.La piscine chauffée bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer, entourée de terrasses ensoleillées idéales pour la détente.La villa est équipée de systèmes de sécurité avancés, y compris la vidéosurveillance et les caméras périmétriques, et bénéficie d’un système d’entretien établi couvrant la maison, la piscine et le jardin.Une résidence parfaite pour découvrir le style de vie méditerranéen à son meilleur, alliant intimité, élégance et nature.Dolceacqua est un charmant village médiéval de l’arrière-pays ligure, caractérisé par des ruelles en pierre, des vues panoramiques et une atmosphère authentique et privée. Entouré de collines et d’une végétation méditerranéenne, il offre un cadre paisible et pittoresque.L’emplacement est particulièrement stratégique : Vintimille n’est qu’à 15 minutes, tandis que Monaco est accessible en moins de 40 minutes en voiture. Un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre immergés dans la nature, sans renoncer à la commodité d’un accès rapide à la Riviera italienne et à la Côte d’Azur française.3 km de Dolceacqua12 km de VintimilleÀ 25 km de SanremoÀ 32 km de Monte-Carlo

Domaine viticole biologique à Castellina, dans le ChiantiAu cœur de la célèbre région du Chianti Classico, nichée parmi les collines toscanes douces et pittoresques, se trouve ce prestigieux domaine viticole biologique, s’étendant sur 132 hectares. La propriété comprend un charmant hameau historique, une cave à vin entièrement équipée et un agritourisme en activité, offrant un rare mélange de beauté naturelle, de tradition et de fonctionnalité productive.Le domaine couvre une superficie construite totale d’environ 5 700 m² et est centré autour d’un élégant hameau médiéval, dont le point central est une villa seigneuriale raffinée du XVIIe siècle. La propriété est améliorée par une splendide cave souterraine, soigneusement conçue et équipée de tout ce qui est nécessaire à une production de vin de haut niveau.La zone hôtellière comprend une ferme transformée en agriturismo avec quatre appartements (offrant un total de 8 chambres et 8 salles de bains), un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et toilettes, une boutique de vente directe, une maison de gardien, des bureaux, des espaces de stockage et deux hangars pour le matériel agricole.Le domaine s’étend sur 132 hectares, répartis ainsi : 32 hectares de vignobles, 4 hectares d’oliveraies, 45 hectares de terres arables, 45 hectares de bois, 7 hectares supplémentaires.Certifié biologique depuis 2012, le domaine adopte des pratiques agricoles durables et respectueuses de l’environnement. Les vins – Chianti Classico DOCG et Toscana IGT – sont d’une qualité exceptionnelle, régulièrement mis en avant dans les principaux guides internationaux des vins avec d’excellentes notes. Les cépages cultivés incluent Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc et Chardonnay.Récemment restaurée avec un grand souci du détail, la propriété a conservé le charme authentique de l’architecture traditionnelle toscane. En particulier, la villa du manoir, avec ses caractéristiques historiques et son caractère unique, représente une opportunité idéale pour une transformation en lieu d’hôtellerie de luxe, comme un hôtel-boutique, nécessitant une intervention minimale.Située au cœur de la région viticole du Chianti Classico, Castellina in Chianti est l’un des villages les plus charmants et authentiques de la campagne toscane. Stratégiquement située entre Florence et Sienne, elle offre des collines ondulantes à couper le souffle, des vignobles sans fin et une qualité de vie élevée — idéale à la fois comme résidence et pour l’investissement touristique.Le centre historique se caractérise par les murs médiévaux anciens, la pittoresque Via delle Volte avec ses arches en pierre et ses ateliers d’artisans, ainsi que la forteresse du XIVe siècle offrant des vues panoramiques sur la vallée.Bien desservi par des bars à vin, des restaurants traditionnels, des services essentiels et des sentiers naturels pittoresques.Un endroit très recherché pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la Toscane authentique, dans un cadre paisible mais bien connecté.Sienne 30 kmVolterra 45 KmFirenze 55 Km San Gimignano 20 Km

Sabaudia (LT) - Villa exclusive sur les dunes de Sabaudia avec vue imprenable sur la mer Dans une position extraordinaire sur les dunes de Sabaudia, avec une vue incomparable sur la mer, une villa unifamiliale au charme intemporel est proposée à la vente, également idéale pour deux familles. L’accès principal mène directement au salon central lumineux avec cheminée, où une fenêtre du sol au plafond offre une vue spectaculaire sur le front de mer de Sabaudia. À partir de là, les pièces principales se développent : deux grandes chambres, deux salles de bains, un couloir spacieux avec armoire centrale, une pièce de service et une cuisine qui s’ouvre sur un palanquin parfait pour manger en plein air avec la mer en toile de fond. Sur le côté sud-est, surplombant le promontoire du Circeo, il y a une chambre double, une chambre à deux lits, une grande salle de bain et un couloir. Presque toutes les pièces de l’étage bénéficient d’un accès direct au balcon qui embrasse toute la maison. Le niveau inférieur, également résidentiel, abrite une chambre avec une salle de bain récemment rénovée, un salon confortable avec kitchenette. Le tout s’ouvre sur un grand porche couvert et abrité, idéal pour se détendre en toute saison. L’espace extérieur, d’environ 3 300 mètres carrés, est une oasis de maquis méditerranéen qui descend doucement vers la plage, à laquelle on peut accéder par un passage privé. Construite au début des années 60, la villa a conservé intactes les caractéristiques architecturales et volumétriques d’origine : le plan carré offre une grande polyvalence pour toutes les transformations intérieures, sans affecter son caractère exclusif. Cette villa est un joyau rare, capable d’offrir des couchers de soleil inoubliables sur la mer, des espaces vastes et privés et une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. L’emplacement central, l’un des plus exclusifs du front de mer de Sabaudia, garantit intimité et tranquillité, loin des promenades et des établissements publics. Une occasion unique pour ceux qui veulent vivre la mer avec élégance et intimité. Chaque recoin de cette villa a été conçu pour mettre en valeur la beauté du paysage et assurer une expérience de vie de confort absolu. Les intérieurs, lumineux et aérés, se fondent dans les espaces extérieurs grâce aux grandes fenêtres et au balcon panoramique, offrant des aperçus toujours nouveaux sur la mer et le promontoire du Circeo. À l’extérieur, la végétation méditerranéenne enveloppe la propriété dans une atmosphère de calme absolu, accompagnée du bruit apaisant des vagues. Le palanquin et le porche sont des espaces idéaux pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été entre amis, avec la mer en toile de fond. La possibilité de rejoindre directement la plage par un passage privé ajoute une touche exclusive supplémentaire à cette résidence, parfaite pour ceux qui aiment la nature et le contact direct avec la mer.

EXTRAORDINAIRE PENTHOUSE AVEC DES TERRASSES À COUPER LE SOUFFLE Nous sommes heureux de proposer en exclusivité à la vente un penthouse qui incarne parfaitement la Grande Beauté de Rome. La propriété est située dans une position privilégiée, avec des espaces intérieurs très généreux, des terrasses panoramiques spectaculaires donnant sur Saint-Pierre et le Château Saint-Ange. La résidence principale est située au dernier étage d'un élégant immeuble du centre, offre des espaces raffinés, avec des finitions de haute qualité et un design élégant qui allie le charme de la tradition au confort moderne maximal. Le grand salon, avec ses baies vitrées, offre une vue enchanteresse sur le Tibre, créant un dialogue parfait entre l'intérieur et l'extérieur. A côté se trouvent deux grandes pièces communicantes : un bureau raffiné et une élégante salle à manger. Non loin se trouve une première salle de bain invités et une grande cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, avec placards et deux autres salles de bains, dont une en suite. Il y a également une salle de service avec salle de bain dédiée et buanderie. UNE SECONDE RÉSIDENCE INDÉPENDANTE OU UNE OPPORTUNITÉ D'AGRANDISSEMENT. La proposition immobilière comprend un deuxième appartement, adjacent et au même étage, de grande taille, parfait comme résidence indépendante pour les invités, le personnel de service ou comme investissement. Cette unité comprend trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine séparée. Grâce à la proximité et à la flexibilité de la structure, les deux appartements peuvent être facilement réunis en une seule grande résidence prestigieuse, créant une résidence exclusive et irremplaçable au cur de la capitale. TERRASSES DE RÊVE Le véritable joyau de cette propriété sont les grandes terrasses panoramiques, parfaites pour des moments de détente, des réceptions élégantes et des dîners exclusifs avec le décor le plus fascinant de Rome. Un espace unique, où le temps semble suspendu et la beauté de la ville se révèle dans toute sa magnificence. Au niveau de la terrasse, on retrouve d'autres pièces très utiles lorsque l'on reçoit des invités : deux petits salons, une chambre, une salle de bain et une cuisine. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de Rome, en profitant d'une résidence exclusive d'une taille inégalée, où le luxe et le charme historique se rencontrent en parfaite harmonie. Le bien est complété par une place de parking très rare dans la cour privée de la copropriété, pour deux petites voitures, et une cave.

Cette villa historique pieds dans l’eau est située sur les rives de Griante, un coin exclusif du lac de Côme, offrant une vue imprenable sur Bellagio. D’une surface intérieure de 350 m² et d’un jardin de 3 200 m² s’étendant jusqu’au lac, la propriété est mise en valeur par une plage privée et un quai exclusif, représentant le summum du luxe et de l’intimité dans un emplacement privilégié.La villa est répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec six chambres et cinq salles de bains élégantes, la maison est conçue pour assurer confort et intimité. Les intérieurs ont été restaurés de manière experte par le célèbre architecte Vittoriano Viganò, en préservant l’essence historique de la structure tout en intégrant un design moderne et des lignes épurées. Chaque chambre a été conçue pour s’harmoniser avec le paysage environnant, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le lac et les majestueuses montagnes de Grigne. Des matériaux de haute qualité et des détails artisanaux, fabriqués par les meilleures entreprises Made in Italy, ajoutent une touche d’exclusivité et de raffinement à chaque pièce.Le jardin de 3 200 m² qui entoure la villa est un paradis face au lac. La plage privée et le quai exclusif permettent un accès direct à l’eau, offrant des moments de détente inégalés. La terre s’étend le long de la rive du lac, s’intégrant parfaitement au paysage naturel, créant des coins parfaits pour la contemplation et le repos. Les espaces extérieurs sont idéaux pour recevoir des invités, avec des terrasses panoramiques offrant des vues à couper le souffle et l’étreinte chaleureuse de la nature.La villa est équipée de nombreux conforts exclusifs, dont un sauna privé pour un bien-être ultime. La propriété dispose d’un chauffage par chaudière à la pointe de la technologie qui assure un confort maximal en toute saison. La dépendance, avec 4 lits indépendants, offre un espace supplémentaire pour les invités ou peut être utilisée comme résidence séparée. Chaque coin de la propriété est conçu pour offrir un style de vie exclusif, du design et de l’architecture à la position privilégiée directement sur le lac.Griante est un endroit charmant sur les rives du lac de Côme, célèbre pour sa position panoramique et sa vue spectaculaire sur Bellagio. La ville est une retraite idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, Griante offrant un équilibre parfait entre la nature, l’élégance et l’accès direct au lac.Menaggio : 1,8 kmServices : 1 kmMalpensa : 78 kmMilan : 82 kmLugano : 33 km

Cette demeure historique rénovée d'environ 400 mètres carrés, enrichie de cours et de vérandas en pierre, offre un espace de vie véritablement élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon lumineux et raffiné avec cheminée, idéal pour passer d'agréables soirées en compagnie ou se détendre seul. La cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle représente le cur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. De plus, au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain représentative, qui ajoute une touche de classe et de confort aux espaces communs. À l'étage, il y a une grande pièce dédiée à un espace d'étude ou de loisirs, qui offre la flexibilité de créer un espace personnalisé en fonction de vos passions et intérêts. La chambre principale est une véritable oasis de tranquillité, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée, pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les deux autres chambres, également équipées de salles de bains dédiées, offrent un environnement accueillant et privé aux invités ou aux membres de la famille. De plus, il y a également une buanderie et une salle de repassage à l'étage, ce qui facilite et organise les tâches ménagères. Enfin, le grand sol de la cave offre un espace supplémentaire pour stocker des marchandises ou créer des espaces fonctionnels supplémentaires, comme une cave pour stocker des vins fins ou une salle de loisirs. Cette résidence allie avec élégance charme historique et confort moderne, offrant un espace de vie polyvalent et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent une maison de prestige et de caractère.

Au cœur de Florence, dans le prestigieux quartier de Borgo Ognissanti, se trouve un appartement d’une rare élégance, situé dans un palais raffiné et de construction récente.Chef-d’œuvre de design et de confort moderne, l’appartement s’étend sur 250 mètres carrés et se distingue par son équilibre parfait entre esthétique raffinée et fonctionnalité.Les intérieurs sont enrichis de matériaux de haute qualité et de finitions de premier ordre, créant une atmosphère de luxe et d’hospitalité sophistiquée.L’espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, méticuleusement conçues pour offrir un maximum de confort. Les salles de bains évoquent l’élégance des demeures historiques tout en intégrant harmonieusement le style contemporain.Au cœur de la maison se trouve l’espace de vie lumineux, conçu pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée s’adresse à ceux qui apprécient l’art de la gastronomie. À côté, la salle à manger spacieuse est parfaite pour des dîners élégants et des occasions spéciales, tandis qu’une buanderie séparée assure une praticité maximale dans la gestion de l’espace.Cette demeure d’exception est complétée par une cave de 12 mètres carrés, un atout précieux pour optimiser les besoins de stockage.Une opportunité unique, parfaite comme résidence principale ou investissement de prestige au cœur de Florence.

Niché dans la nature avec le village pittoresque de Scarlino en toile de fond, ce complexe exclusif offre un mélange parfait d’élégance et de confort. Située à une courte distance des célèbres plages toscanes, la propriété se distingue par sa rénovation impeccable et son potentiel d’expansion. Avec 66 appartements, 70 chambres et l’une des plus grandes piscines de la région, cette propriété représente une opportunité unique. La villa principale présente un design raffiné et une attention méticuleuse aux détails. Les 66 appartements, tous dotés de finitions de haute qualité, offrent des espaces de vie spacieux et un confort moderne. Les 70 chambres, réparties dans plusieurs appartements indépendants avec jardins, sont élégamment meublées pour assurer un maximum de détente. Chaque unité d’habitation a été conçue pour offrir une expérience de séjour unique, avec des possibilités de personnalisation et d’agrandissement pour répondre à tous les besoins. Le vaste jardin qui entoure la villa est une oasis de tranquillité, idéale pour ceux qui aiment s’immerger dans la nature. La piscine, l’une des plus grandes de la région, dispose d’un jacuzzi et est entourée d’un solarium bien équipé. Le restaurant et le bar au bord de la piscine offrent un service exclusif, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux. L’emplacement de la station, immergé dans la verdure avec le village de Scarlino en toile de fond, offre un panorama à couper le souffle qui se transforme en une scène de carte postale, surtout le soir. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque avancé, également configuré pour d’éventuelles expansions futures. Le grand parking assure commodité et sécurité pour les clients. L’entretien impeccable de la villa et des espaces extérieurs garantit un environnement toujours bien entretenu et accueillant. La possibilité d’agrandissement ajoute de la valeur, permettant d’adapter les espaces aux besoins individuels et d’augmenter encore la valeur de la propriété. L’excellente rénovation et l’emplacement privilégié font de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement de prestige. Située à une courte distance du pittoresque village médiéval de Scarlino et des belles plages toscanes, la villa bénéficie d’une position stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Entouré par la nature, il offre une vue panoramique enchanteresse qui devient un spectacle suggestif le soir. La proximité de Scarlino permet aux clients de profiter de la beauté historique et culturelle du village, tandis que les plages environnantes offrent la possibilité de se détendre et de se détendre. L’emplacement de la villa, immergé dans la verdure mais à proximité des principaux services, représente un équilibre parfait entre nature et commodité.Scarlino est un charmant village médiéval situé dans la province de Grosseto, en Toscane. Perchée sur une colline, la ville offre une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend des collines environnantes à la côte tyrrhénienne. Ses rues pavées étroites, ses anciens bâtiments en pierre et la majestueuse Rocca Pisana qui domine le village, font de Scarlino un lieu de grand charme et d’histoire.Scarlino : 3 km Follonica : 9 km Punta Ala : 16 km Porto Santo Stefano : 94 km Aéroport : 116 km Forte dei Marmi : 150 km

Cette villa extraordinaire est située le long des rives du lac de Côme et offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant.La propriété principale s’étend sur une superficie d’environ 500 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux, et comprend un splendide grenier ainsi qu’un appartement de fonction situé au sous-sol.Récemment rénové, le rez-de-chaussée abrite l’espace de vie avec entrée, la cuisine, un grand salon avec cheminée, une salle de billard et une grande terrasse de 50 m2 avec vue sur la piscine et le lac ; Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec salle de bain privée, et deux autres chambres qui donnent sur la terrasse couverte de 40 m2 ; Enfin, au dernier étage, il y a un charmant grenier indépendant de 130 m2, composé d’un salon spacieux, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre double, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une splendide terrasse de 30 m2 donnant sur le lac.La villa est équipée d’un ascenseur, de la climatisation et d’une grande piscine de 12x7 mètres avec solarium, ainsi que de finitions de haute qualité.Pour compléter la propriété, un jardin bien entretenu de 5 000 m2, finement arboré et équipé d’un éclairage nocturne, avec accès direct au lac, une dépendance de 120 m2 à usage de salle de jeux et un quai de 150 m2.Les vues splendides sur les montagnes et le lac de Côme sont garanties.Vassena est une municipalité pittoresque située sur la rive orientale du lac de Côme. Il fait partie de la province de Lecco et se trouve à seulement quelques kilomètres de destinations plus célèbres comme Bellagio et Varenna. Contrairement à d’autres endroits plus fréquentés du lac de Côme, Vassena conserve une atmosphère intime et détendue, permettant aux visiteurs de profiter pleinement de la beauté naturelle sans être submergés par le tourisme de masse. Le paysage environnant de Vassena est caractérisé par des sentiers pittoresques et des jardins bien entretenus, offrant des possibilités de randonnée, de promenades tranquilles et d’activités de plein air dans un cadre naturel luxuriant.À 6 km de BellagioÀ 14 km de Lecco54km de Aéroport de BergameÀ 70 km de Milan

La propriété est située dans une zone vallonnée près de Florence et se compose d’un hameau historique avec une villa du XVIIe siècle.Le contexte paysager est d’une beauté remarquable, le panorama que l’on peut admirer à 360 degrés sur les collines environnantes est magnifique.L’ensemble du hameau a récemment été partiellement rénové et très bien préservé par les propriétaires actuels.Les jardins de la cour sont magnifiques avec des chênes et des cyprès.La villa principale mesure environ 615 m2 et s’étend sur deux étages. Elle est dans un excellent état de conservation et a conservé ses caractéristiques historiques avec de grandes salles, des sols en terre cuite et une grande cheminée « toscan ».Dans les fonds, de belles et grandes caves anciennes.Un autre bâtiment élégant et historique, la Maison Rouge, comprend cinq appartements rénovés différents et possède une tour caractéristique d’où l’on peut profiter d’une vue spectaculaire sur le paysage environnant, avec les tours de San Gimignano en arrière-plan.La ferme, un autre bâtiment d’époque, a actuellement été divisée en deux appartements.Il y a aussi la grange, entièrement rénovée, aujourd’hui une charmante villa en pierre avec une piscine privée.La Maison Blanche est une maison indépendante sur trois étages et est entourée d’un jardin.La Maison Jaune est une villa rénovée entourée d’un grand jardin.Il y a aussi un bâtiment historique qui a besoin de rénovation.Le village dispose de trois piscines et d’un court de tennis en terre battue.Il y a également 50 hectares de terres environnantes avec des oliveraies et des vignobles.Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’acheter, en plus du hameau décrit ci-dessus, 250 hectares supplémentaires de terres, en partie composés d’oliveraies et de vignobles, ainsi qu’environ 4 000 mètres carrés de bâtiments à proximité.

En Ligurie, se dresse une somptueuse villa Art Nouveau, datant du 19ème siècle. Située au cœur d’une station balnéaire de renom, cette résidence séduit par plus de 1500 mètres carrés d’espace sur cinq étages, offrant une expérience de vie inégalée.La villa se distingue par des intérieurs somptueux et lumineux, ornés d’élégants escaliers en fer forgé et d’un ascenseur moderne. Les cinq chambres doubles dégagent une atmosphère de luxe, tandis que les anciennes cheminées d’époque et les précieux vitraux rehaussent son charme.Le jardin privé, entouré d’arbustes luxuriants et de grands palmiers, confère une aura d’exclusivité et de tranquillité à la propriété. La piscine intérieure, le sauna et le bain turc offrent des moments de pure détente, tandis que le parking souterrain accueille discrètement jusqu’à dix voitures avec commodité.Récemment rénovée avec soin et souci du détail, la villa allie harmonieusement l’allure historique du style Art nouveau au confort moderne. Un véritable joyau du patrimoine immobilier italien, stratégiquement niché à quelques pas de la célèbre Côte d’Azur.Taggia est une ville pittoresque située dans la province d’Imperia, en Ligurie. Connue pour la richesse de son patrimoine historique et culturel, Taggia est célèbre pour ses monuments anciens, dont l’église de San Domenico et le couvent de San Domenico.La région se caractérise par des paysages à couper le souffle, avec des collines verdoyantes surplombant la mer Ligure. La ville est également réputée pour sa production d’huile d’olive de haute qualité, qui constitue une partie importante de l’économie locale.Avec son climat doux et ses belles plages, Taggia est une destination idéale pour ceux qui recherchent la détente et la tranquillité sur la Riviera ligure.0.3 km de la plage0.7 km du port de Taggia10 km de SanremoÀ 50 km de Monte-Carlo52 km de Alassio72 km de l’aéroport de Nice132 km de Aéroport de Gênes (GOA)

Situé sur une colline surplombant la mer de l’Argentario et l’île de Montecristo, ce nouveau domaine agrotouristique luxueux est entouré d’oliviers et d’un jardin méticuleusement entretenu. La propriété, en parfait état et vendue entièrement meublée, offre actuellement des services d’accueil. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, y compris une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture praticable automatiquement.La propriété s’étend sur trois niveaux, en partie construite avec de la pierre fine du pays. Le rez-de-chaussée abrite une réception, un salon avec un coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, six chambres en suite toutes ouvrant sur le jardin, et un salon véranda cosy avec vue sur la piscine. La cour pavée de travertin mène à deux suites indépendantes avec salles de bains. Le premier étage, accessible par un escalier confortable ou un ascenseur, comprend deux appartements luxueux et spacieux. Les deux appartements comprennent un grand salon avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative. Une grande terrasse avec des vues spectaculaires sur l’Argentario caractérise cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, un local technique, une zone de stockage d’huile, ainsi que des vestiaires et des salles de bains pour le personnel.La propriété est entourée d’un jardin méticuleusement entretenu, d’oliviers et d’une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture piétonne automatique. La cour en travertin mène aux deux suites indépendantes situées dans le jardin, idéales pour les clients. La production d’huile d’olive biologique est importante, grâce aux oliviers qui entourent la propriété. La grande terrasse au premier étage offre une vue spectaculaire sur l’Argentario, créant un environnement parfait pour la détente et les divertissements en plein air.C’est la première structure en Toscane à avoir obtenu la certification énergétique « Casa Clima Welcome » : l’énergie utilisée par l’agritourisme est 100% renouvelable, efficace et durable. Une borne de recharge pour voitures électriques est disponible. Le système de chauffage avec une pompe à chaleur et une sonde géothermique est super efficace et soutenu par le système photovoltaïque sur l’abri d’auto. La propriété est chauffée et refroidie par un système de sol complété par un système de déshumidification. Un système de sécurité assure la sécurité de la propriété.Niché dans l’un des paysages les plus beaux et les plus caractéristiques de la Maremme toscane, à l’intérieur des terres. Situé à proximité de la côte toscane, de thermes naturels renommés et de villages enchanteurs, l’agritourisme bénéficie d’une position idéale pour des vacances pleines de détente et de plaisir.

Dans la campagne vénitienne, à une courte distance de Padoue et de la célèbre station thermale d’Abano Terme, se trouve cette luxueuse résidence du XVIe siècle. Entourée par la nature mais idéalement proche de la ville, cette propriété offre un véritable sanctuaire de paix, avec de grands espaces ouverts à apprécier grâce à son parc privé exclusif de deux hectares, résultat d’une étude minutieuse et d’une sélection botanique d’arbres et de fleurs qui s’épanouissent en toutes saisons.Équipée de huit chambres entièrement équipées de technologies de pointe et d’espaces flexibles adaptés à tous les besoins organisationnels, la villa allie le charme de l’architecture historique au confort d’un lieu qui répond pleinement aux exigences de tout événement. Le parc est un véritable « jardin d’Eden », conçu grâce à une étude méticuleuse et à une sélection botanique, assurant un immense plaisir visuel et sensoriel tout en maintenant un lien profond avec l’histoire.Sur tout le périmètre de la propriété, des haies de hauteur moyenne à haute ont été plantées pour assurer l’intimité, tandis que le long de la voie de service interne, une haie moyennement basse assure une vue dégagée sur le complexe immobilier. Près de la zone de l’oratoire, une roseraie, des cyprès, des lauriers et des noyers ont été cultivés, tandis que devant la villa principale, un jardin a été conçu pour faire écho aux formes typiques de l’époque à laquelle la résidence a été construite.Padoue est un point de départ idéal pour explorer l’une des régions les plus fascinantes d’Italie. À quelques kilomètres de là, vous trouverez certaines des plus belles villes d’art du monde : Venise, avec ses canaux et ses palais historiques ; Vicence, célèbre pour les œuvres d’Andrea Palladio ; et Vérone, célèbre pour ses arènes et pour être la ville de Roméo et Juliette. La région de Trévise offre des atmosphères charmantes et des villages charmants comme Asolo et Bassano del Grappa.

Somptueuse villa à Sardaigne - Italie.Superbe villa à vendre à Sardaigne - Italie.Découvrez cette charmante petite villa entourée d'un magnifique Jardin paradisiaque , le tout basé sur un terrain d'une surface de 500 m2.Emplacement La villa est basée dans un quartier calme doté d'un voisinage convivial et proche de tous commerces.Composition- Un Grand séjour combinant un salon et une salle à manger,- Trois Chambre à coucher,- Une Cuisine bien équipée,- Deux Salle de bain,- Un Grand jardin bien entretenu ,- Emplacement garages pouvant prendre plusieurs voiture,- terrasse avec un coin repos offrant une vue extraordinaire , aucun vis-à-vis Equipements- Climatisation,- Chauffage centralisé,

Luxueuse villa historique dans l’un des endroits les plus prestigieux de l’ouest de la Riviera ligure. A quelques pas du centre-ville, la villa est située en bord de mer, entourée d’un grand parc luxuriant d’environ 1,6 hectares.La villa principale mesure environ 750 mètres carrés et est répartie sur quatre niveaux. L’entrée par l’arrière de la villa mène par un beau porche avec des carreaux et des sculptures ornés, tandis que l’entrée à l’avant mène à partir d’un magnifique porche néoclassique surplombant la mer. Dans le grenier, il y a une magnifique grande terrasse. Actuellement, la villa est divisée en différents appartements, mais ils peuvent facilement être fusionnés en une seule unitéÀ la porte de la propriété se trouve la maison de gardien d’environ 160 mètres carrés, ce qui ferait une résidence parfaite pour un gardien. Les beaux jardins abritent de nombreux cottages modulaires qui peuvent être facilement retirés si nécessaire. Il y a aussi de nombreux éléments originaux dans tout le parc, tels que des sculptures, un belvédère, un sanctuaire, de beaux arbres anciens et des allées en mosaïque de pierre.En bordure du parc au bord de la mer se trouve une promenade privée impressionnante et vraiment spectaculaire qui mène à une belle plage isolée et à un abri à bateaux.Il y a beaucoup de places de parking disponibles.Il y a un aéroport privé à seulement 10 minutes de la propriété.Excellente intimité.

Située dans une position privilégiée avec une vue panoramique sur la nouvelle marina de Porto Cervo, cette propriété extraordinaire se compose d’une élégante villa principale, d’une annexe d’invités et d’un jardin méditerranéen méticuleusement aménagé avec une piscine à débordement.Immergée dans la tranquillité de la nature, la villa offre un maximum d’intimité à ses clients, mais en même temps est à seulement quelques minutes à pied du Yachting Club et des principaux services du centre de Porto Cervo. Le jardin méditerranéen d’environ 1 300 mètres carrés est une oasis de paix et de tranquillité, avec de grands bains de soleil et un coin salon donnant sur la mer, un jacuzzi avec solarium panoramique, un espace barbecue avec cuisine, four et salle à manger extérieure. Des œuvres d’art modernes et des antiquités orientales ornent avec goût les espaces extérieurs, créant une atmosphère d’élégance raffinée.La villa principale d’environ 550 m² est répartie sur plusieurs niveaux et se caractérise par des finitions et un mobilier de première classe avec une attention aux détails. La grande cuisine gastronomique donne sur un salon lumineux avec cheminée et la salle à manger, d’où l’on peut accéder à la terrasse couverte avec vue panoramique sur la baie. Une deuxième salle à manger est située à l’ombre du jardin. La zone de couchage abrite quatre chambres avec salle de bains, toutes avec vue sur la mer, une avec terrasse, une avec balcon et une donnant sur la piscine. L’annexe se compose d’une chambre avec salle de bains avec accès indépendant, tandis qu’une autre chambre double est dédiée au personnel de service.La villa est un véritable chef-d’œuvre d’architecture, soigneusement conçu par des artisans locaux à partir de matériaux très prisés. Les intérieurs sont raffinés et sophistiqués, avec des arches sinueuses, des escaliers, des niches cachées et des fenêtres en verre qui enveloppent la villa dans une atmosphère d’élégance raffinée.L’emplacement de la villa est idéal pour atteindre les plages de sable blanc et les criques tranquilles de la Costa Smeralda, facilement accessibles en voiture ou en bateau. Le Yachting Club et le centre de Porto Cervo avec ses boutiques et les restaurants les plus exclusifs de la région sont également à quelques minutes à pied. Ne manquez pas l’occasion de faire l’expérience du luxe et de la détente dans l’une des propriétés les plus exclusives de la Costa Smeralda.

Une magnifique propriété sur la mer, située à Porto Cervo, dans le quartier exclusif de Cala di Volpe, sur la Costa Smeralda.Immergé dans une belle pinède de 6 000 m² qui atteint la plage.La villa bénéficie d’une excellente position: au coeur de la Costa Smeralda d’où vous pouvez facilement rejoindre les endroits les plus renommés de Porto Cervo; Dans le même temps, la villa et ses deux plages privées ont le maximum d’intimité. Ici vous trouverez l’atmosphère caractéristique qui a rendu cet endroit célèbre, pour des vacances inoubliables.Villa se compose d’un salon spacieux et d’une cuisine en bois, 5 chambres + 1 chambre du personnel.L’extérieur, il est meublé avec un patio confortable et des vérandas pour passer des moments de détente en toute intimité, deux plages privées, un patio en bois de plage, un four à pizza à bois de roche et un barbecue sur la plage et une jetée privée abritée pour tendre.Parking.

Nichée au cœur des Dolomites enchanteresses de Belluno, se dresse une résidence sans pareille. Cette splendide villa vénitienne, grandiose et raffinée, offre une expérience de vie inégalée, alliant élégance historique et confort moderne. Avec 10 chambres et 10 salles de bains, les intérieurs de cette résidence sont un véritable chef-d’œuvre de luxe et de style.Chaque détail est méticuleusement travaillé, du mobilier design aux éléments anciens. Des cuisines professionnelles rehaussent l’ambiance, tandis que la taverne nichée dans l’une des deux granges offre une oasis de détente et de loisirs, toujours caractérisée par le luxe. Entourée d’un terrain de 3,3 hectares, la villa se distingue par sa magnificence. Les deux granges latérales embrassent le splendide jardin, créant une atmosphère de paix. Les porches équipés et la piscine intérieure, enfin, complètent le tableau du confort. Cette propriété offre bien plus qu’une résidence de luxe. Avec 5 boxes, une cave avec thermorégulation pour les vins fins et une petite maison de gardien, chaque aspect a été conçu pour offrir le plus grand confort et la plus grande commodité.Enfin, grâce à son emplacement, les destinations de loisirs telles que le terrain de golf voisin, la station de ski exclusive de Cortina D’Ampezzo et le lac de Santa Croce pour les sports nautiques sont facilement accessibles.Belluno, une charmante ville nichée parmi les sommets spectaculaires des Dolomites, captive les visiteurs par son charme authentique et ses rues pavées pittoresques. Avec une riche histoire millénaire et des paysages naturels à couper le souffle, Belluno offre une expérience unique d’art, de culture et de paysages inoubliables.Propriété → Centre-ville : 300 m Propriété → Belluno : 15.2 km Belluno → Cortina D’Ampezzo : 67,7 km Belluno → Venise : 106 km Belluno → Vérone : 208 kmBelluno → Milan : 366 km

Villa de luxe à Porto Rotondo : un paradis privé au cur de la Gallura Immergée dans le cadre enchanteur de la Gallura, au cur du nord de la Sardaigne, cette extraordinaire villa de luxe représente l'occasion idéale pour vivre des vacances uniques, en toute intimité et confort. Située à quelques pas de Piazzetta San Marco, l'un des quartiers les plus recherchés de Porto Rotondo, la villa allie une position privilégiée, une intimité absolue et une atmosphère élégante, offrant un luxe maximum dans l'un des endroits les plus renommés de la Costa Smeralda. Un paradis d'intimité et d'éléganceLa villa est protégée par des rochers de granit pittoresques et des genévriers centenaires, qui en font un véritable refuge d'intimité et de tranquillité. Le parc privé entourant la propriété est une véritable oasis de verdure, où fleurs, plantes méditerranéennes et pelouses anglaises se mélangent harmonieusement pour créer un environnement relaxant et raffiné. La magnifique piscine en forme de haricot, avec une position panoramique et une attention aux détails qui rehaussent sa beauté, est l'élément central de cette villa, un endroit idéal pour profiter du soleil, se détendre ou se baigner dans l'eau cristalline, le tout avec intimité maximale. Un style unique, un emplacement incomparableLa villa, conçue avec un style architectural unique, se distingue par ses finitions de haut niveau et l'élégance discrète des espaces. Avec une vue enchanteresse sur la mer cristalline de Gallura, la propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent confort, luxe et intimité dans un endroit exclusif. La position de la villa vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la Costa Smeralda, sans sacrifier la proximité des principaux points d'intérêt. La Piazzetta San Marco, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses bars caractéristiques, est accessible en quelques minutes, pour découvrir l'atmosphère vibrante de Porto Rotondo sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité de la villa. Des espaces généreux et confortables pour tous les besoins La villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'un grand jardin bien entretenu qui s'étend autour de la propriété, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces vastes et bien répartis, où chaque détail est conçu pour un confort maximal. La propriété comprend 6 chambres, chacune dotée d'une salle de bain en suite, offrant des espaces personnalisés et un cadre raffiné. Chaque chambre est unique et conçue avec des matériaux de haute qualité, pour garantir à tous les clients un séjour agréable et confortable. Les chambres, toutes doubles, sont idéales pour accueillir aussi bien les familles que les groupes d'amis, permettant à chaque hôte de profiter de la juste quantité d'intimité sans sacrifier l'élégance et le confort. Les grandes fenêtres présentes dans toute la villa garantissent une abondance de lumière naturelle et permettent d'admirer la vue mer même de l'intérieur, créant un dialogue continu entre les espaces intérieurs et l'environnement. Accès facile aux plages et aux services de Porto Rotondo L'une des caractéristiques les plus appréciables de cette villa est sa position stratégique : bien qu'elle soit située dans un quartier résidentiel privé, il est possible de rejoindre facilement les splendides plages de Porto Rotondo, à seulement 15 minutes pied ou avec les services pratiques du consortium Porto Rotondo. Cela fait de la villa l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie sociale de la Costa Smeralda, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité qu'une propriété exclusive comme celle-ci peut offrir. Commodité et services haut de gammeLa villa offre deux places de parking réservées pour garantir aux clients un maximum de confort, sans soucis de stationnement....

Nous proposons à la vente un prestigieux bâtiment en bord de mer d’environ 1150 mètres carrés, une solution qui se prête à la fois comme résidence multifamiliale de haut niveau et comme opération de réaménagement immobilier, offrant des marges intéressantes d’amélioration dans l’un des sites les plus populaires de la côte adriatique, caractérisée par une forte attractivité et un intérêt constant du marché. La propriété est située dans une position de prestige absolu sur le front de mer de Pescara, dans un contexte alliant représentativité, intimité et qualité de vie. La propriété se distingue par son accès totalement indépendant et la présence d’un jardin privé bien entretenu, des éléments garantissant un haut degré d’autonomie et enrichissant l’expérience de vie dans un contexte exclusif en contact direct avec la mer. Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux et est divisé en plusieurs unités résidentielles, toutes reliées par un escalier intérieur, avec une large et fonctionnelle répartition des espaces. La propriété comprend un grand garage et des espaces extérieurs privés, ce qui renforce encore le caractère exclusif de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve une première unité immobilière, cadastrale résidentielle mais actuellement utilisée comme cave et entrepôt, desservant la propriété. Le deuxième appartement, d’environ 490 mètres carrés, est réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage et représente une solution grande et bien organisée. Au rez-de-chaussée, il comprend un double salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains et une buanderie. Le premier étage, également accessible par une entrée indépendante depuis le balcon, abrite un grand salon, trois chambres, deux salles de bains, des placards supplémentaires et des balcons pour un total de 154 mètres carrés, assurant la continuité entre l’intérieur et l’extérieur et une grande qualité de vie des espaces. Le troisième unité, d’environ 450 mètres carrés, également réparti sur plusieurs niveaux, dispose d’une salle de stockage de service au rez-de-chaussée. Au deuxième étage se trouve la zone principale, caractérisée par une double entrée sur de grands couloirs, un grand salon, une cuisine reliée à la salle à manger, une salle de bain d’amis, un bureau, deux chambres et deux salles de bains, ainsi que des balcons pour un total de 160 mètres carrés. Le troisième étage est dédié à l’espace couchage, avec un salon, quatre chambres, deux salles de bains et un large balcon périphérique de 297 mètres carrés qui englobe tout le niveau, offrant une grande luminosité et une continuité visuelle. La quatrième unité, d’environ 170 mètres carrés, située au quatrième étage, s’ouvre sur une entrée menant à un grand salon, une salle de bain d’amis et une cuisine. La zone de couchage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires et une salle de bain desservant le sol. Cette solution est également enrichie par la présence de trois balcons pour un total de 51 mètres carrés, qui améliorent la vue et la convivialité des pièces. (Cod. 12334) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12334/

La Villa Mattia Battistini est un joyau authentique qui offre l’opportunité indiscutable d’acquérir un patrimoine artistique italien. Le parfum de glycine enveloppe les invités à l’entrée de la Villa Mattia Battistini, la demeure historique du célèbre baryton et de sa famille. Avec la façade rouge pompéienne évocatrice et le portique de vignes ornées de gros bouquets rouges et blancs, l’entrée nous accueille dans une cascade renouvelée et énergique d’œuvres d’art et de nature. L’opéra et la musique ont toujours été à leur place ici depuis la naissance de Mattia en 1856, destiné à devenir l’un des plus grands barytons de l’histoire de Bel Canto. Aimé du tsar Nicolas II et de l’empereur François-Joseph d’Autriche, il est surnommé « Le Roi des Barytons et le Baryton des Rois ». La villa s’étend sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 500 mètres carrés. À l’étage supérieur, d’environ 250 mètres carrés, les pièces sont vastes et le magnifique salon central représente le cœur de la maison, un lieu parfait pour se détendre et profiter de moments agréables de convivialité. Les murs d’une beauté extraordinaire sont peints avec des fresques du peintre Antonino Calcagnadoro (1876-1935) avec des paysages et des motifs floraux similaires à ceux déjà réalisés au Théâtre Flavio Vespasiano à Rieti Les espaces, très lumineux, comprennent : cinq chambres, deux salles de bains, une très grande salle à manger avec plafonds de 7/8 de mètre avec des poutres apparentes et une majestueuse cheminée, ainsi qu’une très grande cuisine. Pour compléter le salon, un étage supérieur avec quatre chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, une écurie et une taverne, également d’environ 250 mètres carrés et avec accès indépendant, sont actuellement utilisés comme entrepôt et garage. Ces espaces peuvent facilement être transformés en espaces de vie supplémentaires, alliant fonctionnalité et charme dans un contexte unique. Enfouie profondément dans la roche, se trouve une ancienne cave, véritable joyau historique, autrefois utilisée pour conserver le vin. Cette demeure magnifique est plongée dans les collines enchanteresses de la Vallée Sainte de San Francesco et son chemin, au cœur de Sabina, un lieu célèbre pour la richesse des monastères, villages et ermitages. La villa est entourée de 5000 mètres carrés de jardin avec des chênes, des vignes, des glycines, des platanes et des arbres fruitiers centenaires. À seulement 45 minutes de la capitale, la propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui rêvent de vivre dans un coin de paradis à une courte distance de Rome. Parfaitement reliée aux routes principales, la Villa se trouve à 20 minutes de l’autoroute A1 Milan/Naples. Les aéroports internationaux de Ciampino et Fiumicino se trouvent respectivement à 94 km (1 heure 20 minutes) et 110 km (1 heure 30 minutes). (Cod.12287) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12287/