ventes immobilier de luxe Italie (page 96)

Un lieu où se rencontrent histoire, nature et luxe. Une opportunité immobilière unique au cur de la Sicile. Il existe des propriétés qui peuvent être achetées. Et puis il y a les biens qui se transmettent de génération en génération. Au cur de l'extraordinaire Ragusa Ibla, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, nous proposons à la vente l'un des ensembles immobiliers les plus fascinants et les plus rares de Sicile : un ancien domaine d'environ 10 hectares, sillonné de sources naturelles et niché dans la pittoresque vallée de Cava Misericordia, où le temps semble s'être arrêté. Au milieu d'une végétation méditerranéenne, de terrasses de pierre et de ruisseaux, se dressent sept anciens moulins historiques, véritables joyaux de l'archéologie rurale qui racontent des siècles d'histoire sicilienne. Il ne s'agit pas simplement d'une propriété. C'est un patrimoine à valoriser. C'est un lieu destiné à devenir l'une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée. Un projet prêt à devenir réalité L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans le fait que le complexe dispose déjà de tous les permis nécessaires à sa remise en état et à son développement touristique. Le plan directeur approuvé prévoit la création d'un complexe hôtelier de luxe raffiné comprenant : 5 villas privées de luxe ; hôtel de charme aménagé dans d'anciens moulins ; restaurant et espaces dédiés à l'hospitalité ; des espaces réservés à des événements exclusifs ; sentiers de randonnée ; installations équestres; héliport privé ; Capacité d'hébergement autorisée jusqu'à 74 personnes. Un avantage concurrentiel considérable, permettant aux investisseurs d'éviter des années de procédures d'autorisation et de se concentrer exclusivement sur la réalisation du projet. Une position que le monde recherche Ragusa Ibla est l'une des destinations culturelles les plus prisées du tourisme international. Située à proximité de l'aéroport de Comiso, de l'aéroport international de Catane et de la célèbre station balnéaire de Marina di Ragusa, la propriété offre un équilibre parfait entre patrimoine historique, mer, nature et gastronomie et vins d'excellence. Un investissement destiné à se démarquer Des opportunités de ce niveau sont extrêmement rares. La combinaison de sa valeur historique, de son emplacement stratégique, de sa superficie, du projet approuvé et de son potentiel touristique fait de cette propriété un investissement unique, idéal pour : investisseurs institutionnels ; groupes hôteliers internationaux; fonds immobiliers ; bureau de gestion de patrimoine familial ; des entrepreneurs intéressés par le développement d'un complexe hôtelier de luxe au cur de la Sicile. Ici, vous n'achetez pas simplement un bien immobilier. Vous acquérez une vision. Nous investissons dans un lieu destiné à devenir une référence en matière d'hôtellerie internationale. Contactez-moi pour recevoir le dossier confidentiel, en savoir plus sur le projet et organiser une visite privée. « Les opportunités exceptionnelles n'attendent pas. Elles sont reconnues. » Un lieu où se rencontrent histoire, nature et luxe. Une opportunité immobilière unique au cur de...

Sur la célèbre promenade du bord du lac de Salò, nous proposons à la vente un penthouse exclusif en duplex situé dans un élégant immeuble historique en bord de lac.La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci comprend un grand salon doté de fenêtres spectaculaires donnant sur le jardin et le lac, offrant un panorama d'une rare beauté. Le salon communique avec la salle à manger et la cuisine dînatoire spacieuse, qui bénéficie également de grandes fenêtres donnant sur le lac.Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains de service confortable et une chambre double.En montant à l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé d'une chambre simple et d'une seconde chambre double, toutes deux desservies par une grande salle de bains. Les chambres sont rendues encore plus charmantes par les élégantes fenêtres intérieures qui donnent sur le salon en contrebas, permettant ainsi de profiter également de la splendide vue sur le lac depuis ce niveau.Cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme, ses pièces spacieuses et lumineuses, et un emplacement tout simplement incomparable, au cur de Salò et directement au bord du lac.La propriété comprend un garage individuel situé à l'avant de l'immeuble, dans le parking souterrain, réservé aux résidents de l'immeuble.L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété : en plein cur du centre historique, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement cinq minutes à pied des plages de Salò. Une demeure unique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre exclusif, où le charme du centre historique se marie à une vue imprenable sur le lac.Salò, l'un des joyaux les plus raffinés du lac de Garde, est la destination idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un cadre unique et prestigieux. Située sur la rive ouest du lac, Salò dégage une atmosphère élégante et historique, avec sa promenade bordée de demeures majestueuses, de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés. Le centre historique, riche en culture et en traditions, se déploie au fil de rues pavées, de places élégantes et de vues imprenables sur les eaux cristallines du lac. Grâce à son climat doux tout au long de l'année, Salò est un lieu de choix pour ceux qui recherchent un cadre exclusif et paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La ville offre une qualité de vie élevée, d'excellents services et une situation stratégique, permettant un accès facile aux autres destinations prestigieuses du lac de Garde et aux grands centres urbains tels que Brescia et Vérone. Salò représente l'alliance parfaite du luxe, de l'histoire et de la nature, offrant un cadre raffiné et intime à ceux qui recherchent une résidence exclusive. Choisir une propriété à Salò, c'est investir dans une oasis de beauté et de tranquillité, sans renoncer à une élégance intemporelle et à une vue imprenable sur le lac de Garde.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Appartement prestigieux situé au dernier étage de la célèbre Villa Lubbock, une élégante résidence d’époque baignée dans la tranquillité et le charme de la Riviera ligurienne. Remontant à la fin du XIXe siècle, la villa tire son nom de l’écrivain et banquier anglais Percy Lubbock, qui l’a transformée en un lieu de vacances raffiné fréquenté par des intellectuels et des artistes. À ce jour, elle conserve son caractère aristocratique, harmonieusement intégrée dans un paysage d’une beauté extraordinaire, suspendue entre la mer et la végétation méditerranéenne.L’appartement, facilement accessible par un ascenseur pratique, est en excellent état et dispose d’espaces lumineux et bien répartis. La propriété comprend un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, dont l’une est avec salle de bain, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre exclusif.La propriété comprend également une cave et deux places de parking.Le complexe est entouré d’un magnifique parc de condominiums d’environ 5 000 m², magnifiquement entretenu et riche en végétation typique ligurienne, avec une vue directe sur la mer. Les habitants bénéficient également d’une splendide piscine et d’un accès privé à la mer.L’emplacement est tout simplement inégalé : une large vue sur la mer ininterrompue qui englobe le promontoire de Porto Venere et les îles de Palmaria et Tinetto, offrant des paysages à couper le souffle à chaque instant de la journée.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des décors les plus charmants de la Côte d’Azur ligure.À quelques minutes seulement se trouve le village de Fiascherino, réputé pour ses criques préservées. Non loin de là se trouve Lerici, une ville balnéaire bien connue du golfe des Poètes, appréciée pour sa marina, ses plages et son centre historique animé rempli de restaurants et de services.Distances :• Lerici : 3 km • La Spezia : 12 km • Portofino : 95 km • Aéroport international de Pise : 75 km • Milan : 220 km

DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans les collines environnant Pérouse, à seulement 1,3 km du centre historique et surplombant les remparts médiévaux, nous vous proposons à la vente une élégante villa unique en son genre. Cette ancienne ferme du XIXe siècle, restaurée avec soin, a été réinterprétée grâce à un projet architectural méticuleux qui allie le charme de l'histoire au confort moderne. COMPOSITION INTERNE La villa, d'une superficie totale d'environ 400 m2, est harmonieusement répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un élégant porche en briques donne accès à la résidence et accueille les visiteurs dans un charmant espace de vie lumineux et bien agencé. Ce niveau comprend une cuisine avec placard, deux vastes séjours, deux chambres, une salle de bains avec hammam privatif et une buanderie pratique. Le cur de la propriété est une élégante cour intérieure qui relie les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le premier étage est dédié aux chambres et comprend trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains. Une véranda panoramique à charpente apparente, attenante à la suite parentale, contribue à l'élégance de ces espaces. ÉTATS ET FINALES La villa, entièrement rénovée au début des années 2000, conserve le charme authentique du style ombrien grâce à ses poutres en châtaignier et ses tuiles en terre cuite apparentes. Les chambres sont ornées de sols en terre cuite typiques de l'Ombrie au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit présente d'élégants parquets en bois d'iroko. La résidence est complétée par des fenêtres à double vitrage et des volets en bois de mélèze, qui assurent une harmonie esthétique et une bonne isolation thermique et acoustique. ESPACES EXTÉRIEURS Quant aux espaces extérieurs, la propriété dispose d'une annexe de 36 m² comprenant un salon, une cuisine et une salle de bains. La villa est entourée d'un jardin de 5 000 mètres carrés parfaitement entretenu, doté d'un système d'irrigation et d'un éclairage. La propriété est agrémentée d'un hectare de terrain arboré d'oliviers productifs, de vignes et de plantes ornementales. L'espace extérieur est complété par une grande piscine de 14 x 7 pieds, équipée de systèmes ultramodernes, dans un contexte d'intimité absolue. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une villa de charme, équipée de tout le confort moderne et baignée de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre historique de Pérouse, sans sacrifier l'intimité, la confidentialité et une qualité de vie optimale. DISTANCES/POSITIONS Pérouse : 1,3 km Solomeo : 15 km Assise : 29 km Passignano sur le Trasimène: 30 km Gubbio : 51 km Florence : 175 km Rome : 184 km LACS/MERS Lac Trasimène : 30 km Lac de Bolsena : 100 km Mer Adriatique : 130 km AÉROPORTS Aéroport de Pérouse : 12 km Aéroport de Rome Fiumicino : 210 km

Dans une position panoramique inégalée, sur l’une des plus belles collines de la région, est présentée cette propriété extraordinaire qui, grâce à sa position, domine toute la région environnante. La position surélevée garantit une tranquillité absolue, une intimité maximale et une vue à couper le souffle à 360 degrés qui enchante dès le premier instant. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de soin et des matériaux de haute qualité. Actuellement, cinq chambres avec salle de bain privée sont louées avec succès aux clients, tandis que les propriétaires vivent dans un grand appartement séparé. Cela rend la propriété idéale pour poursuivre l’activité agrotouristique, mais offre également le potentiel parfait pour une résidence privée exclusive. L’espace extérieur est une véritable plume dans le chapeau : une splendide piscine forme le centre du jardin et est entourée de grands espaces de détente et de chaises longues. Autour de la maison, il y a de nombreux espaces de détente et de détente qui offrent une vue sur le paysage. Les pelouses sont plates et disposées en terrasses, créant une combinaison harmonieuse d’architecture et de nature. Un autre bâtiment annexe sert de débarras, complété par une cuisine extérieure avec coin barbecue, idéale pour des moments conviviaux en plein air. La propriété comprend un total de 9 hectares de terrain avec des prairies, des oliviers et des bois, offrant ainsi un large éventail de possibilités d’utilisation. Plusieurs places de parking sont également disponibles. La propriété est également livrée entièrement meublée, de sorte qu’elle peut être utilisée immédiatement, à la fois pour un usage privé et touristique. La proximité de la mer, que l’on peut atteindre en moins de 15 minutes, complète cette offre rare et en fait une opportunité unique pour les investisseurs, les personnes à la recherche de tranquillité ou les hôteliers à forte exigence.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Nichée dans le paysage authentique des Marches, à deux pas de Fabriano, cette prestigieuse demeure de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique. Un havre de paix alliant confort contemporain, élégance intemporelle et bien-être unique, facilement accessible par une route praticable. COMPOSITION INTERNE La ferme principale a une superficie totale d'environ 660 m2 et est répartie sur deux niveaux. Espace nuit (premier étage) : grandes chambres doubles finement meublées, conçues pour un confort maximal et dotées de terrasses panoramiques. Espace de vie (rez-de-chaussée) : des espaces dédiés à la convivialité, comprenant un élégant salon, une cuisine moderne entièrement équipée, une cave de 31 m² idéale pour le stockage et la dégustation de vins, ainsi que des salles de bains pratiques. La magnifique véranda vitrée de 132 m² est la pièce maîtresse de la propriété, offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un élément distinctif de la propriété est le centre de bien-être de 186 m2, conçu pour offrir des expériences de pure détente : espace de massage, sauna, bain turc, douches émotionnelles, espace détente et grandes piscines illuminées par des effets évocateurs de ciel étoilé. La partie résidentielle est complétée par 147 m2 d'espaces souterrains, dédiés aux locaux techniques et de service. COMPOSITION EXTERNE Un jardin soigneusement entretenu, orné de plantes ornementales et d'oliviers, entoure la propriété, offrant des coins d'une rare beauté. 11 hectares de terrain abritent environ 200 oliviers, dont certains sont centenaires, produisant une excellente huile d'olive extra vierge. La piscine panoramique, parfaitement intégrée au cadre naturel et protégée par des haies pour assurer intimité et confidentialité, est l'un des points forts de la propriété. Les caractéristiques distinctives comprennent également une fontaine « miroir » pittoresque et un système de panneaux photovoltaïques, soulignant la durabilité du bâtiment. ÉTAT ET FINITIONS Entièrement rénovée, la résidence a fait l'objet d'une rénovation minutieuse qui a su allier l'authenticité de l'architecture rurale au confort contemporain. L'extérieur est revêtu de pierre apparente blanc ivoire, tandis que l'intérieur combine élégamment deux styles complémentaires : un style rustique, avec des poutres apparentes en bois, des murs en pierre, du parquet et de la pierre naturelle ; et un style moderne avec des lignes épurées et raffinées et l'utilisation de revêtements en marbre fin. UTILISATION ET POTENTIEL Parfaitement adaptée à la transformation en hôtel de charme ou en chambres d'hôtes raffinées, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le cur authentique de la région des Marches, où nature, bien-être et élégance se mélangent pour une expérience de vie exclusive. DISTANCES Ville Fabriano 10 km Gubbio 31 km Genga 24 km Pérouse 52 km Ancône 80 km Rome 217 km Florence 201 km Mer et lacs Lac Fiastra 66 km Riviera du Conero 95 km Civitanova Marche 96 km montagnes Parc régional de Monte Cucco 21 km Mont Catria 42 km Monts Sibyllins 108 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 46 km Aéroport d'Ancône 65 km Aéroport de Florence 220 km Aéroport de Rome 243 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À Il Ferretto, où se rejoignaient autrefois les frontières des États pontificaux et du Grand-Duché de Toscane, à 20 km de Cortona, se dresse une résidence d'une rare beauté et d'une valeur historique : une villa construite au XVIIIe siècle et entièrement restaurée en 2007 avec des meubles artisanaux sur mesure. La propriété est située dans le parc naturel du lac Trasimène, un cadre naturel extraordinaire où la richesse de la flore et de la faune se combine avec un microclimat particulièrement favorable, permettant la croissance luxuriante de plantes typiques des zones plus tempérées et méditerranéennes. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée commune, comprend un chaleureux séjour avec cuisine et salle à manger, flanqué de trois chambres et de trois salles de bains. L'étage, relié intérieurement par un grand escalier lumineux, abrite une seconde unité résidentielle indépendante avec un séjour avec miroirs, quatre chambres et trois salles de bains. La surface habitable totale dépasse 850 m². À cela s'ajoutent environ 530 m² d'espace au sous-sol, actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement, mais facilement aménageable selon vos besoins. Ces espaces sont également meublés de meubles entièrement artisanaux, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et exclusive. ÉTAT ET FINITIONS L'intérieur de la villa est un hommage au goût et à l'artisanat : les sols alternent entre terre cuite finement travaillée et parquet, tandis que les plafonds à caissons en bois, également fabriqués à la main, transmettent l'atmosphère noble des maisons d'époque. Chaque pièce est ornée de peintures et de meubles sur mesure, soigneusement conçus jusque dans les moindres détails. La restauration a également porté sur les façades extérieures, leur rendant leur splendeur d'origine. Les châssis de fenêtres en bois ont été rénovés avec du double vitrage et des volets en bois, offrant une parfaite isolation thermique et acoustique. Le système de climatisation garantit un confort maximal en toute saison. ESPACES EXTÉRIEURS A l'extérieur, la villa est encadrée par un charmant jardin italien d'environ 3 380 m2, entièrement clôturé, agrémenté d'une fontaine monumentale du XVIIIe siècle. La présence d'une piscine de 77 m2 contribue à faire de la propriété un véritable havre de paix plein de charme. Il y a également un bûcher et une citronnière pour un total de 90 m2. Deux puits, l'un datant de l'époque romaine et situé juste en face de la villa et l'autre datant du début des années 1900, assurent un approvisionnement constant en eau tout au long de l'année. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté de la campagne ombrienne, à seulement quelques kilomètres de Cortona et du lac Trasimène et à proximité des principaux services, sans sacrifier l'intimité et la tranquillité. Idéal comme résidence privée de prestige, il se prête également à la poursuite d'une activité d'hôtellerie haut de gamme déjà bien établie, offrant aux clients une expérience authentique et raffinée dans un cadre au charme intemporel.

VILLA MANDRI « Un héritage inattendu dans le Haut Valdarno » Après avoir dépassé l'ancien village médiéval de Castelfranco en direction de Piandiscò, près d'un virage de la Via dei « Sette Ponti », vous trouverez la Villa Mandri, cachée car elle est considérablement en retrait de la route. Sur les cartes des capitaines du parti guelfe de 1583, un manoir avec une tour apparaît à l'endroit appelé « Mandri » ; en 1621, le domaine de Mandri. Au fil des siècles, la villa a été la résidence d'importantes familles telles que les Restoni, les Arrighi et les Martinetti jusqu'en 1930, date à laquelle elle est passée à la famille Alamanni, dont elle est actuellement propriétaire. Villa de ferme avec chapelle attenante, inscrite au cadastre de 1830. En 1902, la Villa Mandri subit une rénovation complète afin d'adapter les pièces et la décoration aux exigences d'un éclectisme mêlant des éléments néo-Renaissance et néo-gothiques. C'est sous cette forme qu'elle peut être vue actuellement. La façade, avec cinq rangées de fenêtres de hauteurs différentes aux deuxième et troisième étages, séparées par une corniche, est caractérisée par le grand portique au niveau du sol, avec trois arcades, et quatre piliers quadrilatéraux, dont le pilier central encadre la porte d'entrée. Le portique est surmonté d'une grande terrasse faisant face au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin anglais, qui date de la même époque. La façade de la villa est reliée à la route par une longue allée bordée de murets en pierres sèches et se terminant par un magnifique portail en fer forgé. On accède à la chapelle par le jardin. Une piscine a été construite récemment, et on y accède par un escalier en pierre. Dans l'une des régions les plus enchanteresses de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa historique de grand charme, entourée d'un parc privé et de pièces qui conservent l'élégance des demeures d'antan. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et accueille ses hôtes avec une façade harmonieuse, ponctuée d'arches, de balcons fleuris et de détails architecturaux originaux. À l'extérieur, le jardin offre des coins tranquilles, un splendide espace piscine donnant sur la verdure, des terrasses panoramiques idéales pour les repas en plein air et des allées menant à des zones privées du parc. Les intérieurs témoignent d'un soin particulier et d'une grande authenticité : sols en terre cuite et à damier, hauts plafonds, pièces lumineuses, salons avec cheminées en pierre et cuisines accueillantes qui allient tradition et modernité. Chaque pièce présente un mobilier d'époque, des détails artisanaux et une lumière naturelle abondante, ce qui rend la maison chaleureuse et accueillante en toute saison. Grâce à sa structure, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement stratégique au cur de la Toscane, cette villa est idéale comme résidence privée, demeure de prestige ou propriété destinée au tourisme haut de gamme. Une solution rare, conçue pour celles et ceux qui recherchent la beauté, l'intimité et l'authenticité. Équipement: Grand parc privé. Piscine de 10 x 16 mètres. Stationnement sur la propriété. Distance des principaux services : Commerces à 2 km - 15 minutes à pied Arrêt de bus « Castelfranco » à 2 km, Gare d'Incisa Valdarno à 12 km. Distance des principaux centres d'intérêt : Florence à 30 km, Arezzo 35 km.

RÉSIDENCE HISTORIQUE AVEC PARC PRIVÉ LIMIDO COMASCO (CO) À deux pas du parc municipal Limido Comasco, nous proposons à la vente une prestigieuse demeure du XIXe siècle, nichée dans un parc privé d'environ 11 000 mètres carrés, richement paysagé et orné d'arbres centenaires. Connue sous le nom de Villa Scalini, la propriété date de la fin du XIXe siècle et se distingue par son imposante architecture répartie sur trois niveaux, avec une façade éclectique aux accents néoclassiques. Liée à Gaetano Scalini, figure emblématique du Risorgimento de Côme, sénateur du Royaume d'Italie et entrepreneur textile, cette résidence témoigne d'une grande valeur historique et architecturale pour la région. DISTRIBUTION DES ESPACES La propriété s'étend sur environ 1 200 m² au total et se situe dans un parc privé d'environ 11 000 m², un élément qui confère à la villa intimité, prestige et un charme paysager exceptionnel. Les espaces intérieurs, vastes et articulés, sont organisés comme suit : Mezzanine et premier étage : Ces étages correspondent aux niveaux principaux de la villa et abritent les appartements les plus prestigieux. Ils présentent des fresques d'origine préservées, de hauts plafonds et des pièces spacieuses, témoignant de l'architecture noble du XIXe siècle. Deuxième étage : Ces logements, autrefois réservés au personnel de maison, sont aujourd'hui aménagés en appartements aux finitions plus sobres, tout en conservant l'harmonie de l'ensemble de la demeure. Accès intérieur : Les appartements des étages principaux sont accessibles par un spectaculaire escalier impérial Art nouveau doté de larges rampes. Un escalier de service secondaire dessert également le deuxième étage. Garages : La propriété comprend dix garages, situés en sous-sol, à proximité de l'entrée de la villa. ÉQUIPEMENT: La propriété est desservie par un ascenseur et conserve de nombreux éléments d'intérêt historique et architectural, notamment les fresques d'origine des étages principaux et l'impressionnant escalier Art nouveau, véritable joyau architectural. La villa est également soumise à des restrictions de conservation architecturale et paysagère, témoignant de son importance et de sa valeur historiques au sein de la région.

Au milieu de vergers d’oliviers paisibles, le design géométrique saisissant de Villa Terra s’harmonise avec la nature. La lumière naturelle et les plafonds hauts créent de l’ouverture, tandis que les espaces soigneusement sélectionnés mènent du salon à la restauration et à l’extérieur vers le paysage. Une piscine immaculée, entourée de verdure, fait partie d’une oasis extérieure soigneusement aménagée, avec une restauration en plein air et des plantations luxuriantes. Le mur sculpté, fini dans des tons terreux, présente une fenêtre panoramique encadrant la campagne comme de l’art. Profitez d’une vue impressionnante depuis la terrasse panoramique sur le toit et la suite parentale À seulement quelques minutes de la réserve naturelle de Torre Guaceto et à 25 minutes de l’aéroport de Brindisi, c’est un havre raffiné et axé sur le design. Contactez-nous pour découvrir ce que pourrait être la vie ici.   Un environnement de oliveraie en sanctuaire cultivé et serein. Piscine d’eau salée offrant une échappatoire rafraîchissante et écologique. Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique, idéale pour des réceptions privées. Textiles des Pouilles du XIXe siècle tissés dans des éléments de design sur mesure. Cuisine en acier et béton conçue sur mesure, un espace minimaliste et fonctionnel au cœur de la maison.

Il existe un lieu, dans le sud du Salento, où la terre rouge rencontre l'argent des oliviers séculaires et où la mer arrive comme une promesse chuchotée à seulement trois minutes de distance : un domaine, gardien silencieux de huit mille mètres carrés de terrain, où le temps semble s'être arrêté parmi les troncs noueux et la lumière filtrant obliquement à travers les branches. Un peu plus loin, vers Pescoluse, les eaux que le monde appelle les Maldives du Salento offrent un turquoise qui semble ne pas appartenir à cette latitude, et à dix kilomètres, à Santa Maria di Leuca, l'Adriatique et la mer Ionienne se frôlent dans une étreinte que peu d'endroits au monde peuvent raconter. Ici se dressent six habitations indépendantes, pour environ 365 mètres carrés au total, trulli et liame portant dans leur pierre la mémoire d'une architecture ancienne et encore vivante, conçues pour accueillir ceux qui recherchent l'authenticité la plus vraie des Pouilles. Mais ce n'est pas tout : ces habitations peuvent se transformer, selon le souhait de celui qui les choisira, en autant de maisons à vendre une à une à ceux qui rêvent d'avoir leur propre coin de Salento, ou se réunir en une seule et vaste résidence privée, une retraite cachée parmi les oliviers, à deux pas de la mer la plus photographiée du Salento. Et tandis qu'ailleurs, à Salve, le nouveau plan d'urbanisme ferme désormais la porte à toute nouvelle construction, ce domaine demeure l'un des derniers témoignages d'un rêve encore réalisable : un investissement dont la rareté est destinée à croître avec le temps.

Caractéristiques principales : Environ 1 917 m² de surface totale (1 603 m² résidentiels et 438 m² annexes) Vingt-trois chambres et dix salles de bains (48 chambres au total) Vaste domaine privé d’environ 110 hectares avec des oliveraies, des vignobles et des pâturages Hameau historique médiéval fortifié datant d’avant 994 après J.-C. Autosuffisance en eau assurée par une rivière naturelle et un puits privé Cadre dominant sur la colline avec une intimité absolue au cœur du Chianti Description interne : Un majestueux morceau d’histoire vivante. Ce hameau médiéval fortifié exceptionnel, dont les origines documentées remontent à avant 994 ap. J.-C., offre une superficie totale couverte d’environ 1 917 m², répartie en plus de 1 603 m² d’habitations et environ 438 m² de dépendances et annexes. L’intérieur comprend au total 48 pièces, actuellement disposées de 23 chambres et 10 salles de bains. Le hameau, actuellement habité, nécessite une restauration complète mais est déjà partiellement restauré, conservant son architecture médiévale authentique et magique, qui comprend une charmante église historique consacrée. Les dimensions généreuses et la disposition historique représentent une toile blanche pour les investisseurs souhaitant créer une résidence prestigieuse de représentants privés ou un complexe de luxe ultra-exclusif, perpétuant l’héritage fier de la propriété depuis 1955, lorsqu’elle est devenue le tout premier « albergo diffuso » de la région du Chianti. Classe d’énergie : G. Description externe : Perché sur un éperon rocheux dominant et pittoresque près de Castellina in Chianti, le domaine garantit une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. La propriété est entourée d’une vaste propriété consolidée de 110 hectares, offrant un contrôle total sur le paysage environnant. Les terres privées comprennent des oliviers, des vignobles, des champs arables et des pâturages parfaitement adaptés à l’agriculture biologique ou régénératrice. Un atout majeur est la présence d’un ruisseau/rivière naturelle actif et d’un puits privé, assurant une autosuffisance totale en eau pour tout développement résidentiel ou agricole futur. Le domaine est complété par un garage pratique de 37 m² et de vastes espaces extérieurs plats, parfaits pour le stationnement et la logistique des invités. Distances : Castellina in Chianti (centre historique et services) : 4 km (6 min) Carrefour autoroutier (sortie Poggibonsi) : 36 km Sienne : 25 km Centre de Florence : 48 km Aéroport de Florence : 54 km Aéroport de Pise : 95 km Aéroport de Rome Fiumicino : 270 km Ref. A9591FR041

Au cœur de la magnifique Riviera Ligure se trouve ce penthouse exclusif avec vue sur la mer, une combinaison rare d’élégance, d’intimité et de beauté naturelle. Situé au dernier étage d’une résidence composée de seulement deux unités, il garantit une tranquillité absolue et des espaces généreux.La surface habitable d’environ 141 m² a été conçue avec beaucoup de soin pour mettre en valeur chaque pièce et accueillir la lumière naturelle de manière harmonieuse.Le hall d’entrée spacieux et fonctionnel mène à un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques et une cuisine ouverte : un environnement convivial qui s’ouvre sur l’horizon de la mer, offrant chaque jour des vues à couper le souffle. La chambre principale élégante et privée dispose d’une salle de bains privative avec une fenêtre et d’un dressing spacieux. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil, qui se reflète sur l’eau, créant une atmosphère magique.L’espace de couchage secondaire, bien séparé, abrite deux chambres, une deuxième salle de bain vitrée et une buanderie pratique. Une configuration idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale et ceux qui veulent une maison de vacances raffinée. Le véritable joyau de la propriété est la grande terrasse sur le toit donnant directement sur la plage en contrebas : parfaite pour les petits déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les dîners sous les étoiles, bercés par le bruit des vagues.Deux précieux atouts complètent la propriété : une plage en copropriété située directement en dessous de la maison et un parking privé pratique.San Remo, une charmante ville ligure surplombant la mer Ligure, est l’une des destinations les plus recherchées de la Riviera dei Fiori. Célèbre pour son climat doux toute l’année, sa production floricole et son célèbre festival de la chanson italienne, Sanremo est une combinaison parfaite d’élégance, de culture et de nature.Parmi ses principales attractions figurent le théâtre Ariston, le prestigieux casino municipal et la vieille ville pittoresque de La Pigna, avec ses ruelles médiévales et ses vues pittoresques. La piste cyclable côtière, parmi les plus longues d’Europe, et les belles plages qui s’étendent sur des kilomètres rendent la ville encore plus vivable.Idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement touristique, San Remo offre une grande qualité de vie et un patrimoine artistique et paysager unique.

Prestigieuse villa aristocratique du XVIe siècle à vendre sur les collines de Cortone, au cœur de la Val di Chiana, nichée dans un cadre d’intimité absolue à quelques minutes du centre historique. La propriété s’étend sur environ 3 hectares de terrain privé et comprend plus de 1 850 mètres carrés d’espace intérieur répartis entre la villa principale, les dépendances et les salons de réception, offrant jusqu’à 20 chambres et 11 salles de bain, de nombreuses salles de réception, des pièces décorées de fresques et une cave. Entouré d’un magnifique parc centenaire avec un jardin italien, une oliveraie et un verger, les façades extérieures du domaine ont récemment été restaurées, offrant une rare occasion de découvrir la Toscane authentique dans une résidence d’une valeur historique, artistique et paysagère extraordinaire. LE CONTEXTE Cette résidence se trouve dans l’un des lieux les plus authentiques de Toscane : la région entourant la ville de Cortona, dans la province d’Arezzo, réputée pour son histoire millénaire et les paysages parfaits de la Val di Chiana. Son emplacement stratégique signifie qu’il se trouve à quelques minutes seulement de destinations renommées telles que Montepulciano et Montalcino, réputées pour leur production viticolique, ainsi que du charmant lac Trasimeno. La campagne environnante, parsemée de cyprès, d’oliveraies et de vignobles, offre un cadre d’une rare beauté pour ceux qui recherchent un refuge privé tout en étant parfaitement connecté aux principaux centres culturels et artistiques de la région. L’HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ Le bâtiment principal du domaine date du XVIe siècle et constitue un magnifique exemple d’architecture noble toscane, agrandie par la suite au XIXe siècle. Pendant des siècles, résidence de familles aristocratiques importantes, la villa conserve encore le charme et le prestige des grandes demeures historiques de la région. Les fresques originales de l’époque napoléonienne décorant la chapelle privée, la maison du citron et de nombreuses pièces du rez-de-chaussée ont été restaurées en 2023, restaurant la magnificence originale des espaces. Le projet de restauration conservateur a mis en valeur chaque détail historique tout en conservant les matériaux, les proportions et l’atmosphère. LA VILLA ET LES INTÉRIEURS Une élégante allée bordée d’arbres mène à la résidence. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend de grandes salles de réception, deux bureaux, une cuisine avec cheminée, un garde-manger, une salle de bain et une buanderie. Les pièces principales sont ornées de plafonds ornés et d’éléments architecturaux originaux qui confèrent aux pièces un caractère raffiné et intemporel. Au rez-de-chaussée se trouve également la charmante chapelle privée, l’un des espaces les plus prestigieux de la propriété, entièrement décorée de fresques historiques. Le rez-de-chaussée comprend la zone de couchage avec plusieurs chambres et de vastes salles de bains, tandis que le deuxième étage comprend des chambres supplémentaires, des salles de bains et un grand salon richement décoré. La tour panoramique, située au dernier étage, possède une véranda et une terrasse surplombant la campagne environnante. Parmi les espaces les plus charmants de la propriété figure l’ancienne orangerie fresquée, un espace de réception élégant et lumineux avec un fort impact visuel. Sa taille et son emplacement en font un lieu parfait pour des réceptions privées, des événements exclusifs, des dégustations ou la création d’un restaurant raffiné. La grande cave du sous-sol conserve sa structure en pierre d’origine et est idéale pour conserver des vins, servir d’espace d’exposition ou de salle de réception. Le complexe comprend également un pavillon pour le gardien d’environ 45 mètres carrés et un bâtiment indépendant supplémentaire d’environ 115 mètres carrés. LES EXTÉRIEURS ET LE PARC Le domaine de la villa s’étend sur environ 3 hectares et offre un paysage captivant. Des pelouses entretenues, des arbres monumentaux, des zones boisées et des zones agricoles productives s’harmonisent harmonieusement avec l’architecture de la résidence. L’oliveraie, le verger fruitier, les terres arables bordées d’arbres et le potager irrigué renforcent encore le caractère authentique de la propriété. Deux puits assurent un approvisionnement constant en eau et facilitent particulièrement la construction d’une piscine panoramique ou d’équipements de bien-être supplémentaires. La présence d’une aire d’atterrissage naturelle pour hélicoptère, déjà utilisée par le passé, représente un élément supplémentaire d’exclusivité et de commodité pour les voyages privés. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à son vaste terrain, son aménagement et la présence de dépendances indépendantes, la propriété est idéale pour un hôtel-boutique, un charmant relais ou un centre de villégiature exclusif. Les vastes espaces extérieurs permettent également la création d’un spa, d’espaces de dégustation, de restauration haut de gamme et de services d’hospitalité de luxe, renforçant ainsi le potentiel d’investissement du domaine. Vivre dans cette résidence historique signifie s’immerger dans une expérience quotidienne d’harmonie, de beauté et d’authenticité, entouré par la lumière et les paysages de la Toscane authentique. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent acheter une résidence prestigieuse, faire un investissement précieux ou développer une entreprise d’hôtellerie exclusive au cœur de l’une des régions les plus prisées d’Italie. RÉF.7271 Lire la description complète

Superbe villa avec parc privé à vendre dans les collines de Lucques Villa avec parc à vendre à Lucques. La propriété de 1400 m², qui comprend environ 10 chambres et 9 salles de bains, représente un véritable joyau historique construit au début du XIXe siècle. Elle se dresse sur un point privilégié offrant une vue magnifique sur la vallée environnante et la ville de Lucques. Appartenant à une famille très importante depuis plus de deux cents ans, la Villa s’étend sur trois étages au-dessus du sol. Ainsi qu’un sous-sol transformé en cave, accessible directement depuis le jardin. Le rez-de-chaussée comprend 9 pièces, le premier étage 8 et le second 12, à l’exclusion des 9 salles de bain réparties dans toute la villa. Nous trouvons que 4 cuisines, dont deux actives au rez-de-chaussée et deux anciennes, respectivement au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ajoutent une touche d’authenticité et de fonctionnalité. La disposition intérieure des différents étages permet une flexibilité extraordinaire, permettant à la villa d’être divisée en différents appartements, jusqu’à 5. Chacune avec une entrée indépendante et un accès aux représentations de chaque étage. Des fenêtres françaises du côté sud, ainsi qu’un escalier extérieur menant aux étages supérieurs, offrent davantage d’accès et de connexion avec l’extérieur. Villa avec parc à Lucques La Maison du Fermier, la Limonaia et un troisième bâtiment, bien qu’ayant nécessité une restauration, contribuent au charme général de la propriété. De plus, la présence d’une chapelle privée ajoute un élément d’historicité à la résidence. À l’intérieur de la propriété, de petits bâtiments tels que la buanderie, le poulailler, le Metato et le temple enrichissent encore le panorama, offrant des espaces et services complémentaires. À l’extérieur, le jardin d’environ 7 000 m², divisé en deux niveaux, est une oasis de paix abritant une variété de fruits et de plantes exotiques. Le long de la route d’accès, une oliveraie ajoute une touche de ruralité et produit toujours de l’huile d’olive de haute qualité. En ce qui concerne les services publics, la villa est équipée d’électricité et d’un système de chauffage. L’approvisionnement en eau, relié au réseau municipal, est assuré par une forte pression et une source primaire provenant de la colline, intégrée par une pompe électrique dans la buanderie. En fin de compte, la Villa représente non seulement une résidence de grande prestige et d’histoire, mais aussi un refuge enchanteur qui incarne la beauté et l’authenticité de l’Italie historique. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 7098 Lire la description complète

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Appartement exclusif entièrement rénové à vendre à Florence, à quelques pas du Duomo. La propriété est actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie de luxe, en parfait état, entièrement licenciée et caractérisée par une excellente rentabilité. L’appartement récemment rénové comprend cinq élégantes suites, chacune avec une salle de bain privée et un walk-in, totalisant environ 200 m². Située au rez-de-chaussée d’un prestigieux palais du XVIe siècle, autrefois orné du blason familial créé par le célèbre Donatello, cette charmante résidence allie histoire et modernité dans un cadre raffiné et doté de tout le confort. Les pièces présentent des plafonds hauts ornés de magnifiques poutres en bois apparentes, qui renforcent le charme historique de la résidence. L’espace commun spacieux à l’entrée mène aux pièces, baignées de lumière naturelle par six fenêtres donnant sur la rue historique menant à la cathédrale Santa Maria del Fiore et d’autres donnant sur la cour intérieure paisible. L’attention aux détails se manifeste dans le choix des matériaux : les salles de bains sont recouvertes de marbre fin, le parquet apporte chaleur et sophistication aux pièces, tandis que les mezzanines, en verre de haute qualité, se fondent harmonieusement avec les élégants escaliers en bois de design. Enfin, l’éclairage est méticuleusement conçu, mettant chaque espace en valeur par des jeux de lumière sophistiqués. Deux des suites disposent également de mezzanines élégantes, idéales pour les familles, tandis que l’une d’elles dispose d’une terrasse meublée exclusive, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce bien représente une opportunité d’investissement unique, avec un fort potentiel de croissance des revenus actuels, grâce également à la licence hôtelière qui l’accompagne. RÉF.14540 Lire la description complète

Immergé dans la suggestive campagne toscane, dans la commune de Barberino Tavarnelle, se dresse ce charmant complexe rural avec piscine à vendre. La propriété, dont les origines remontent au Moyen Âge, se compose de deux bâtiments indépendants, la maison principale et l’ancienne grange, pour un total d’environ 465 mètres carrés, entourée d’une grande cour exclusive et panoramique ainsi que d’un terrain d’environ un hectare, ce qui en sublime la beauté et la tranquillité. Le bâtiment principal se trouve sur trois niveaux au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol ; il s’ouvre sur une cour privée et une cour extérieure, et se compose de 6 grandes pièces utilisées comme entrepôt / salle polyvalente, salle de bain et loggia. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec escalier intérieur, un vaste salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 couloirs. Le deuxième étage se trouve sur deux niveaux au-dessus du sol et une cave. Composé d’une pièce de grenier, idéale comme bureau, salle de loisirs ou espace de couchage supplémentaire. Enfin, le sous-sol comprend 2 caves avec un four traditionnel, un accès direct à la cour et une réserve avec accès indépendant par l’arrière. L’ancienne grange, séparée du bâtiment principal, est à un seul niveau et conserve intact le charme de la tradition paysanne. Composée d’une grande pièce et d’une loggia caractéristique, elle se présente aujourd’hui comme un espace polyvalent, à restaurer et à améliorer selon les besoins de l’acheteur. La propriété est complétée par un magnifique terrain d’environ 7 hectares, cultivé par des vignobles et des oliveraies, ce qui confère une valeur et un potentiel supplémentaires à la propriété. Par négociation séparée, il est possible d’acheter l’ensemble du bien avec seulement un hectare de terrain à un prix inférieur. Cette ferme est le choix idéal pour ceux qui rêvent d’une résidence charmante à Chianti, avec le potentiel de devenir une résidence privée, une ferme ou un établissement d’hébergement prestigieux. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus appréciées de la Toscane, où histoire, art et nature se rencontrent en harmonie intemporelle. RIF.15621 Lire la description complète

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Milan, à quelques pas de l’emblématique Arco della Pace et du boulevard verdoyant Corso Sempione, se trouve cette propriété représentative exceptionnelle composée de penthouse et de super penthouse.La résidence dispose d’environ 400 m² d’espace de vie ainsi qu’environ 70 m² de terrasses panoramiques offrant une vue impressionnante sur la ligne d’horizon milanaise entre le ciel et l’architecture moderne.Les intérieurs spacieux et éclairés offrent actuellement trois chambres et cinq salles de bain. De plus, il est possible de réaliser jusqu’à deux pièces supplémentaires et de personnaliser la disposition des pièces.L’équipement comprend deux entrées séparées, deux espaces de vie et deux cuisines, qui allient le plus haut niveau de confort, de flexibilité et de prestige.La propriété est complétée par des caves, un double garage et un garage simple. Le système de chauffage autonome avec son propre bain thermal à chaque étage garantit efficacité et indépendance.Un jardin commun élégant et bien entretenu garantit une intimité, une tranquillité et une exclusivité maximales – une véritable rareté au centre de Milan.Le service de conciergerie, la vidéosurveillance et l’interphone soulignent la qualité de cette propriété.Pour des raisons de confidentialité, l’enquête complète est fournie exclusivement sur demande. Les images présentées sont des rendus des locaux actuels et sont uniquement à titre visuel.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Dans le contexte prestigieux de San Bernardo, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée récemment rénovée avec de belles finitions, de nombreux éléments personnalisés et des solutions sur mesure, agrémentée d’une vue enchanteresse sur la mer de Portofino et d’une piscine panoramique.La propriété, d’environ 250 mètres carrés, est répartie sur plusieurs niveaux et se compose ainsi :au rez-de-chaussée : entrée de la propriété par un perron fantastique, un grand salon lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bain ;au premier étage : deux chambres, suite parentale avec salle de bain privée, couloir et salle de bain supplémentaire ;au sous-sol : grand couloir, buanderie et salle de bain.La villa est entourée de terrasses spectaculaires surplombant la mer, ainsi que d’une cour privée et d’un oliverai d’environ 2 000 mètres carrés, garantissant intimité et détente totale. La splendide piscine panoramique représente une véritable valeur ajoutée de la propriété.La propriété est complétée par un garage inaccessible de 85 mètres carrés, ainsi qu’un parking privé pour 3 voitures.Équipement :chauffage par le sol indépendant ;la climatisation ;des finitions raffinées et des meubles sur mesure ;Contexte exclusif et privé.Une solution unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité, dans une propriété élégante et raffinée offrant une vue à couper le souffle sur le golfe du Tigullio et Portofino.

Attique avec vue mer à vendre à Alassio, sur la Riviera italienne. Cet attique raffiné est situé au dernier étage dune villa historique sur la première colline dAlassio, lune des destinations les plus réputées de la Riviera italienne. Connue pour sa longue plage de sable, son atmosphère élégante et son climat doux, Alassio attire une clientèle européenne en quête dun style de vie balnéaire détendu. La propriété sétend sur deux niveaux et dispose dune terrasse panoramique ainsi que dun balcon à létage mansardé. La villa comprend également un jardin commun.Rénové avec des matériaux de qualité, lattique se présente en parfait état. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec de grandes fenêtres et une terrasse offrant une vue sur la mer, un coin cuisine séparé, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Un escalier en cristal au design distinctif mène à létage mansardé, où la chambre principale dispose dune salle de bains privative, dun dressing et dun balcon avec vue dégagée sur le golfe.La terrasse principale offre un espace idéal pour profiter de lextérieur et de la vue mer en toute intimité.La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et un grand local de rangement.Située entre Monaco et Portofino, Alassio est appréciée pour son centre historique, ses excellents restaurants et lune des plus belles plages de la Riviera. Lattique bénéficie dun environnement résidentiel calme tout en restant proche du littoral et de tous les services essentiels.

Découvrez le charme intemporel de cette élégante villa jumelée, parfaitement placée pour capturer des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée cristalline et l’emblématique île de Tavolara. Nichée dans le cadre exclusif de Costa Corallina, cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre intimité, tranquillité et vie côtière raffinée. Idéalement située, la villa est à distance de marche de la plage et de la prestigieuse marina, tandis que le village dynamique de Porto San Paolo — avec ses restaurants, boutiques, cafés et services essentiels — se trouve à quelques minutes seulement. Située dans environ 600 m² de magnifiques jardins méditerranéens paysagers, la propriété est entourée d’une végétation indigène parfumée, d’arbres matures et de plantes fleuries colorées, créant une oasis paisible qui s’intègre parfaitement au paysage naturel. Les allées en pierre, les élégantes terrasses pavées et les espaces de détente extérieurs accueillants offrent un cadre parfait pour une vie en plein air tout en profitant d’une vue spectaculaire sur la mer et des couchers de soleil inoubliables. Une vaste véranda couverte vous accueille avec un élégant espace à manger extérieur, parfaitement relié à l’intérieur par de grandes portes vitrées du sol au plafond, sublimant le style de vie intérieur-extérieur qui caractérise le luxe en Sardaigne. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres confortables et deux salles de bains. À l’étage, la zone de couchage offre deux chambres supplémentaires, dont une magnifique suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire accueillant les invités et la deuxième chambre. Conçue pour le confort et l’élégance, la villa est entièrement meublée et équipée de : Climatisation Espace barbecue extérieur Douche extérieure Parking privé couvert Qu’il s’agisse de retraite de vacances exclusive, de résidence principale ou d’opportunité d’investissement prestigieuse, cette propriété représente une occasion rare de posséder une maison dans l’une des destinations côtières les plus prisées du nord-est de la Sardaigne. Avec ses vues spectaculaires sur la mer, ses espaces extérieurs généreux, sa proximité avec la plage et la marina, et son caractère méditerranéen authentique, cette villa allie parfaitement luxe, confort et élégance intemporelle dans l&39;un des emplacements les plus prisés en bord de mer de Sardaigne.

Villa de prestige avec piscine et grand parc à Caranna, Forte dei Marmi Nichée dans la tranquillité de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Forte dei Marmi, cette villa extraordinaire est une propriété d'une rare élégance, entourée d'un magnifique parc privé d'environ 2 800 mètres carrés, orné d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Cette résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ses finitions haut de gamme et un agencement pensé pour un confort optimal. Avec huit chambres doubles spacieuses, dont sept avec salle de bains privative, la villa est idéale comme résidence privée de prestige ou pour recevoir de nombreux invités. Au rez-de-chaussée, un élégant triple séjour se déploie en plusieurs espaces de vie, dont deux salons raffinés dédiés à la détente et une salle à manger plus formelle. La grande cuisine dînatoire s'ouvre directement sur une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air tout au long de l'été. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres avec salles de bains privatives, donnant toutes sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur, dédié aux chambres, qui comprend cinq autres chambres. Trois d'entre elles disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une élégante salle de bains. Toutes les chambres donnent accès à des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la verdure du parc. Le sous-sol abrite une taverne accueillante avec cheminée et coin repas, idéale pour les dîners d'hiver et les réunions sociales, ainsi qu'un grand espace de loisirs qui peut être facilement aménagé en salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété offre un havre de paix et d'intimité absolue : une grande piscine, de nombreux espaces de détente entourés de verdure, de vastes espaces dédiés à la vie en plein air et un parking intérieur pratique. Le centre de Forte dei Marmi et ses plages renommées sont accessibles en quelques minutes seulement, que ce soit à vélo ou en voiture. Véritable perle rare sur le marché, cette villa se distingue par son exceptionnel terrain privé de près de 3 000 m², sa grande piscine, ses intérieurs spacieux et ses huit chambres doubles des atouts rarement réunis dans une résidence individuelle du quartier le plus exclusif de Versilia. Elle est conçue pour ceux qui recherchent le luxe dans un cadre d'intimité absolue, sans pour autant renoncer à la proximité de la mer et des commodités. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Florence est la toute première colline avec une vue panoramique sur le Duomo et la ville de Florence, une imposante villa d’environ 1500 mètres carrés avec une villa attenante d’environ 600 mètres carrés, une serre et un parc privé d’environ 3800 mètres carrés.Description En position dominante Villa historique à restaurer d’environ 1500 mètres carrés sur deux niveaux en plus du sous-sol (tous les étages sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur) ainsi qu’une villa de 600 mètres carrés (deux niveaux en plus du sous-sol) entourée de son jardin. On accède à la propriété historique par trois entrées indépendantes, allée et piétonne. La structure de la villa principale de style Art Nouveau est très impressionnante. Nous sommes accueillis par un escalier extérieur à double pince qui nous mène à une première terrasse porche (environ 65m²) d’accès à l’espace de vie. La grande pièce d’accès dispose d’un escalier monumental en marbre et d’un grand espace parfait pour une salle de réception. Tous les étages se prêtent à une nouvelle redistribution interne en ce qui concerne les espaces. Des suites peuvent être construites pour un total de 9 chambres, la salle à manger et la grande cuisine avec coin repas. Au sous-sol, vous pouvez créer un magnifique spa équipé ou dédier les espaces à un appartement de service ou à une buanderie. Du deuxième étage, on accède à la terrasse ensoleillée de 328 m² et à une deuxième terrasse. D’ici, la vue est incroyable, vous pouvez admirer la cathédrale, le palais vecchio et toute la ville médiévale de Florence.À une courte distance, la villa bénéficie d’un accès indépendant, également à revisiter dans la distribution interne des espaces laissant au nouveau propriétaire une grande liberté de personnalisation.État et finitionsLa villa et la villa étaient utilisées par un important studio et les pièces étaient destinées aux bureaux administratifs Des travaux de rénovation sont nécessaires en ce qui concerne les intérieurs, mais le potentiel et le tissu de cette propriété unique sont indéniables. Les sols sont en marbre, tout comme le bel escalier intérieur. Les systèmes doivent être vérifiés et, en fonction de la nouvelle destination, un projet de modernisation peut être présenté.Extérieur.Les propriétés si proches du centre historique avec un terrain privé de plus de 3500 mètres carrés sont très rares. Le parc se caractérise par des plantes ornementales et de grands arbres centenaires qui créent des espaces ombragés où vous pourrez dépenser de l’argent en toute détente. Le grand parking peut accueillir jusqu’à dix voitures confortablement garées. Une ravissante serre en verre à l’anglaise embellit le parc.Utilisations potentielles La villa de la plus haute représentation se prête à accueillir un studio privé ou une famille qui souhaite vivre à Florence entourée de verdure mais aussi très pratique pour atteindre tous les services.Emplacement Florence, berceau de la Renaissance et donc reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Protégé dans une étreinte par les collines qui l’entourent, avec les routes pour sortir de la ville dans différentes directions qui serpentent le long de leurs côtés.

Située au bout d’une route de campagne paisible, la Villa Cornelia offre la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et de confort. À quelques minutes à pied du cœur de Carovigno et à quelques minutes de la côte préservée des Pouilles, cette propriété exceptionnelle offre l’intimité d’un refuge campestre sans sacrifier le charme et la culture locaux. Nichée sur plus de 13 500 m² de terrain planté d’oliviers, la villa s’étend sur 280 m² d’intérieurs magnifiquement entretenus, où la sophistication contemporaine rencontre une chaleur méditerranéenne intemporelle. Chacune des quatre chambres avec salle de bain attenante est un sanctuaire privé, tandis que la cuisine moderne et élégante ainsi que les espaces de vie spacieux sont conçus pour des moments familiaux intimes et des réceptions raffinées. L’espace extérieur offre un environnement de pure sérénité : il est possible de dîner en plein air sous le kiosque couvert, d’organiser des apéritifs au coucher du soleil sur la terrasse ou de se détendre au bord de la piscine de 13,5 mètres, encadrée par l’élégante pierre de Trani et baignée dans la splendeur silencieuse de la nature. Villa Cornelia se caractérise également par une pelouse luxuriante, des plantes méditerranéennes et un magnifique caroube. De plus, il est possible d’agrandir la propriété grâce à 40 mètres carrés supplémentaires d’espace construit. Entièrement prête à l’emploi et impeccablement entretenue, la Villa Cornelia est bien plus qu’une simple propriété : c’est une invitation à un mode de vie plus riche, plus lent et plus beau dans l’une des zones les plus prisées du sud de l’Italie.   • Construction neuve, design contemporain • À distance de marche du centre-ville • Terrain de bowling • Propriété clé en main