ventes immobilier de luxe Italie (page 94)

Penthouse en duplex avec de grandes terrasses panoramiques Nous proposons à la vente un charmant penthouse d'environ 150 mètres carrés, réparti sur deux niveaux et situé au dernier étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, dans un cadre privé et lumineux. L'espace principal se trouve au deuxième étage et comprend un salon lumineux avec coin repas et kitchenette, qui s'ouvre sur la terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, deux salles de bains et des pièces annexes qui rendent la maison pratique et confortable. L'étage supérieur abrite un autre grand espace de vie, un espace polyvalent idéal comme coin détente, bureau ou espace pour les invités, relié aux terrasses panoramiques qui entourent la propriété et en améliorent le confort de vie. Les espaces extérieurs, lumineux et intimes, constituent le véritable atout de la propriété, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et offrant la possibilité de profiter de la maison en toute saison. La propriété comprend un garage pratique. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse avec de généreux espaces extérieurs, alliant confort, intimité et qualité de vie dans un cadre calme et bien desservi.

Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires. À seulement 9 km de la plage de Lido Camaiore, cette maison de campagne typique est située sur la première colline, au cœur de la verdure du hameau de Santa Lucia. Elle est à vendre et offre un grand jardin et une piscine, le tout dans un cadre magnifique avec vue sur les collines, les montagnes et la mer depuis la zone de la piscine. C'est un lieu idéal pour profiter de la nature et du calme, tout en étant à proximité des principaux centres de Versilia, comme Pietrasanta, accessibles en quelques minutes en voiture. L'accès à la maison se fait par une petite route en partie non goudronnée, mais praticable en voiture. La propriété, répartie sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée, un grand salon, d'autres pièces actuellement utilisées comme chambres et une salle de bain. Au premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, un grand espace ouvert avec cheminée, une kitchenette, ainsi qu'un grand porche donnant sur le jardin et la piscine. La zone de couchage comprend deux chambres doubles avec salle de bain. Le jardin privé, en partie oliveraie et jardin potager, abrite également la piscine et un splendide four à bois évoquant des moments conviviaux en famille et entre amis. Une maison prête à être habitée, idéale pour un achat maison de luxe Camaiore.

Descubra este espléndido complejo inmobiliario ubicado en Magliano in Toscana (GR), en la tranquila zona de Carlina. La finca incluye una característica masía de dos plantas y una unidad de una sola planta actualmente utilizada como agroturismo, perfecta para un negocio de hostelería.La masía se compone de dos apartamentos independientes. En la planta baja encontramos un salón con cocina americana y chimenea, dos habitaciones dobles, dos baños, un estudio y un garaje. En el primer piso, sin embargo, encontrará un acogedor salón con chimenea, una cocina, un trastero, cuatro dormitorios, dos baños y una terraza panorámica con impresionantes vistas.La masía se compone de un amplio salón, cocina equipada, salón, baño y dos dormitorios con dos baños. Esta estructura se enriquece con una gran terraza y un horno en el jardín, ideal para cenas al aire libre.Rodeada de un gran terreno de aproximadamente 20 hectáreas, la propiedad incluye un viñedo de 14.000 m², un olivar con 300 olivos y una zona cultivable. También podrás disfrutar de una espléndida piscina y de un cuidado jardín, perfecto para momentos de relax. Un anexo agrícola de 300 m2, con una altura de 4 m, completa la oferta.Ubicado solo:- 5 km de Magliano- 30 minutos del mar de Talamone- 30 minutos de Grosseto- A 35 minutos de Monte Argentario.- 2 horas desde RomaEsta propiedad representa una oportunidad única de experimentar la belleza de la Toscana. Además, gracias al sistema fotovoltaico que produce 15/16 kW/año, también estará atento a la sostenibilidad.¡No pierdas la oportunidad de poseer un rincón del paraíso toscano! Contáctanos para más información y organizar una visita.

À seulement quelques minutes de la mer de Capitolo in Monopoli, nichée dans la broussaille méditerranéenne typique, cette ferme panoramique, avec vue sur la mer et plafonds voûtés caractéristiques, est composée de 14 pièces divisées en 10 mini-appartements.Chaque appartement est desservi par une salle de bain, avec une vaste véranda avec vue sur la mer, un espace ouvert et un terrain boisé de 7000 mètres carrés. Pour compléter la propriété, une piscine panoramique est installée.Le front de mer du Capitolo enchante les visiteurs par sa plage sans fin, caractérisée par un sable fin et caressée par des eaux cristallines. Ici, la beauté de la nature s’harmonise avec le confort et la modernité des stations balnéaires, qui proposent des services de pointe pour garantir des vacances inoubliables.

Une fois franchi le seuil de l’un de ces trulli, vous vous retrouvez enveloppé dans une atmosphère magique, avec des murs de pierre blanche et des plafonds voûtés, sublimés d’antiquités et de tissus colorés.Dehors, une cour envoûtante et fleurie vous accueille avec des couleurs et des parfums relaxants, vous invitant à prendre du temps pour méditer et vous reposer. Le soleil chaud du sud réchauffe doucement les pierres anciennes du trulli, créant une atmosphère de bien-être agréable qui vous enveloppe et vous chochoit.Situé dans la charmante vallée de l’Itria, le complexe immobilier est un véritable « petit village » composé de quatre bâtiments distincts à Ostuni. Trois d’entre eux sont en pierre avec la structure typique du trullo, caractérisée par des socles ellipsoïdaux et des toits coniques. De plus, il y a une structure de lamia en tuf et une lamia avec un sol plat en matériau latério-cimentieux. La propriété est complétée par une salle de stockage avec un four attenant, tous deux en pierre avec un toit conique. Le complexe représente un parfait mélange de tradition et de modernité, avec une architecture locale typique et toutes les commodités modernes.Le prestigieux complexe immobilier dispose d’une jolie piscine, d’une grande cour, d’un jardin luxuriant et d’un parking pratique. Doté de deux entrées, principale et secondaire, pour un accès facile et discret, le plexus est situé dans un espace calme et privé, à l’écart des propriétés environnantes. Les limites sont délimitées par des murs élégants en pierre sèche qui apportent une touche d’authenticité et de charme au domaine. Les soirées se ferment sous un ciel étoilé, accompagnées du doux chant des cigales. Trulli in Puglia, véritables chefs-d’obra architecturaux, racontent une histoire riche en authenticité et en histoire qui continue de fasciner et séduire les visiteurs.L’ensemble du complexe est déjà utilisé comme un centre touristique accueillant. La propriété a obtenu un permis de construction pour la rénovation de bâtiments résidentiels avec des trullis typiques, la construction d’une salle de stockage au sous-sol, l’aménagement des espaces extérieurs et l’installation d’un auvent photovoltaïque. À côté du complexe se trouve une piste cyclable entourée de nature. De plus, il est possible de construire une piste d’atterrissage pour hélicoptères et de maintenir le service d’entretien actuel pour l’entretien complet de l’installation.

Située dans le pittoresque village de Poggio Morello, au cœur des charmantes collines de Teramo, cette demeure majestueuse a fait l’objet d’une restauration minutieuse visant à préserver et valoriser ses caractéristiques architecturales d’origine, tout en conservant le charme et le prestige de l’époque.La propriété s’étend sur trois niveaux et accueille les invités avec une entrée raffinée qui mène à des intérieurs spacieux, caractérisés par de grands espaces et des finitions haut de gamme. La villa dispose d’une cuisine lumineuse et spacieuse, d’un salon élégant, d’une cave à vin et d’une voûte, ainsi que de huit chambres et huit salles de bains, garantissant un confort et une intimité maximaux. La caractéristique remarquable de la propriété est la splendide terrasse panoramique, offrant une vue captivante à 360°, s’étendant des majestueux sommets des Apennins aux eaux cristallines de la mer Adriatique.La propriété complète comprend une maison d’hôtes indépendante, un espace barbecue parfait pour des rassemblements en plein air, ainsi qu’un terrain de 5 249 m², sur lequel se trouvent deux bâtiments nécessitant des rénovations, offrant un potentiel de développement supplémentaire.Le village de Poggio Morello, longtemps connu pour ses oliveraies et vignobles soigneusement entretenus, est situé dans un paysage d’une rare beauté. Les environs offrent des itinéraires pittoresques à travers des villages médiévaux, des églises romanes, des abbayes et des chapelles d’une grande valeur historique et artistique, offrant une expérience authentique immergée dans la culture et la tradition.Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure prestigieuse alliant histoire, élégance et tranquillité dans un cadre paysager unique.

À Arezzo, en Toscane, découvrez cette remarquable ferme à vendre de 180 m², idéalement située sur une colline offrant une vue imprenable sur Cortona et l’abbaye de Farneta. Cette propriété se compose de quatre chambres, de deux salles de bain (dont une avec jacuzzi), d'une cuisine entièrement équipée et de spacieux espaces de vie. La terrasse invite à des repas en plein air, tandis que le jardin clos de 800 m² avec kiosque, barbecue et jacuzzi panoramique crée un cadre parfait pour la détente. Avec un chauffage indépendant, Wi-Fi et eau courante, elle est adaptée à une utilisation en tant qu'hôtel ou résidence privée. Sa position stratégique, à proximité de Sienne, Montepulciano, Arezzo et Florence, en fait une opportunité incontournable pour un achat ferme de luxe à Arezzo. Ref. A1190RC57552

À deux pas de la célèbre plage de La Marinedda et du village d'Isola Rossa, au sein d'un domaine privé et sécurisé de 18 propriétés exclusives, nous vous proposons à la vente une villa récente à l'architecture moderne, aux finitions haut de gamme et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Orientée ouest, elle est idéale pour admirer les couchers de soleil flamboyants qui font la renommée de la côte nord de la Sardaigne. La propriété est totalement indépendante et est entourée d'un grand jardin bien entretenu, conçu pour offrir un maximum d'intimité et des moments de pure détente. Composition et espaces intérieurs La villa principale s'étend sur de grands espaces très lumineux : Espace de vie : Vaste séjour ouvert, grandes fenêtres donnant sur la mer et accès direct aux terrasses extérieures. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative (en suite). Salles de bains : 2 salles de bains modernes aménagées avec des matériaux de haute qualité. Plus - Annexe indépendante : Sur le terrain se trouve une dépendance privée supplémentaire, composée de : 1 chambre double 1 salle de bain privée (La solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour gérer l'intimité de plusieurs familles.) Espaces extérieurs et confort Piscine privée : équipée d'un solarium. Espaces extérieurs et vérandas : Grands espaces ombragés aménagés pour les déjeuners et dîners en plein air avec vue sur la mer. Jardin : Vaste terrain privé entourant la propriété, où vous pourrez profiter de l'ombre d'oliviers centenaires. Mobilier inclus : La villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne et minimaliste, prête à être habitée. Ludique et convivial : cuisine extérieure, pour les amateurs de barbecue. Opportunité d'investissement Cette propriété n'est pas seulement une résidence d'été de rêve, mais aussi un investissement financier solide : elle est déjà positionnée avec succès sur le marché de la location de courte durée, affichant d'excellents rendements, clairement visibles. Points forts en résumé 1- Vue frontale sur la mer et coucher de soleil. 2- Piscine privée avec coin salon extérieur et grand jardin. 3- Style moderne et minimaliste, vendu entièrement meublé. 4- Quatre chambres et trois salles de bains au total (annexe comprise). 5- Prêt pour les revenus locatifs à court terme (historique positif démontrable). 6- Emplacement stratégique à proximité de la plage de La Marinedda et des services d'Isola Rossa. Contactez-nous pour réserver une visite privée. Si vous êtes un collègue et pensez avoir un client de référence pour ce bien, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance - nous sommes pleinement disponibles pour collaborer avec vous !

Située à Sanremo, cette somptueuse villa neuve de standing offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. Édifiée au cœur d’une parcelle de 1 500 m², elle développe 468 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La propriété dispose d’une élégante piscine idéalement exposée, parfaite pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À seulement 300 mètres de la plage et 600 mètres du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme, proximité des commodités et art de vivre en bord de mer. Régime fiscal italien attractif (flat tax sur revenus étrangers, sous conditions), renforçant l’intérêt global du projet de résidence à Sanremo.

Villa exclusive avec accès direct à la mer Torre Santa Sabina, Carovigno (BR)Une élégante oasis de paix surplombant la mer cristalline du Haut-Salento.Cette prestigieuse villa individuelle, rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité, allie le charme méditerranéen à la sophistication du design contemporain.La maison est répartie sur des pièces spacieuses et lumineuses : un salon panoramique avec vue sur la mer, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée, et un studio avec salle de bains au premier étage entouré d’une terrasse avec vue imprenable. Tout est fini avec un goût particulier et des matériaux de haute qualité choisis pour leur savoir-faire et leur durabilité. Chaque chambre est conçue pour offrir confort, style et une atmosphère de détente absolue.À l’extérieur, il y a une terrasse couverte idéale pour les déjeuners et les dîners avec vue sur la mer, un jardin bien entretenu entourant la propriété, ainsi qu’une place de parking pratique et un amarrage pour bateaux. Tout cela est couronné par des vues à couper le souffle et un accès direct à la mer, faisant de cette propriété une véritable rareté sur le marché immobilier du Salento.Parfaite comme résidence privée ou villa de vacances de luxe, elle représente la combinaison idéale d’élégance, d’indépendance et de contact authentique avec la mer.

Cette maison rustique, indépendante sur trois côtés tout en dégageant l’impression d’un foyer à part entière, captive par une combinaison unique d’intimité, de finitions de haute qualité et d’un emplacement naturel onirique. Entouré d’un paysage préservé, vous pouvez y profiter d’une tranquillité et d’une intimité absolues, loin du stress quotidien. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par une cour d’entrée magnifiquement conçue qui, associée au jardin bien entretenu, crée une atmosphère accueillante. Un point fort particulier est la piscine naturelle, qui s’intègre harmonieusement au paysage et offre une vue spectaculaire sur la vallée jusqu’à San Miniato. De là, vous pouvez aussi admirer des couchers de soleil à couper le souffle dans un cadre unique. La propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et allie le charme authentique de la Toscane à un confort de vie élégant. Des carreaux en terre cuite faits main, des pietras serena élégantes, des poutres apparentes, des pièces spacieuses et des espaces de vie ouverts confèrent à la maison une atmosphère de vie très particulière. Avec deux cuisines, la propriété offre également une large gamme d’usages : idéale pour les familles nombreuses, pour accueillir des invités ou pour une combinaison d’usage personnel et de loyer. Une véranda extérieure couverte vous invite à profiter de vos repas en plein air ou à passer des heures de détente à admirer la nature environnante. Le terrain d’environ 1 hectare, avec 45 oliviers, met en valeur le caractère méditerranéen du domaine et offre un espace suffisant pour se détendre ou pour des activités en contact avec la nature. L’accès se fait par une route de terre d’environ 700 mètres de long, ce qui contribue à rendre la propriété calme et isolée. Un domaine extraordinaire pour ceux qui apprécient l’intimité, le charme toscane authentique et une position panoramique onirique au maximum.

Vivez un luxe inégalé dans ce penthouse exquis situé dans un bâtiment historique classé en bord de lac à Arona, en Italie. Avec trois chambres spacieuses et quatre pièces élégantes, cette résidence allie architecture intemporelle à une commodité moderne. Réveillez-vous avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur depuis votre balcon privé et profitez de l’ambiance sereine offerte par la beauté naturelle environnante.Cette propriété entièrement rénovée est équipée de commodités ultramodernes telles que la climatisation, le double vitrage, un système d’aspiration central, un thermostat connecté, une connexion internet haut débit et un éclairage extérieur. Un confort et une accessibilité accrus sont garantis grâce à des fonctionnalités telles que l’accès aux personnes à mobilité réduite, un ascenseur moderne et des portails électriques sécurisés. Pour votre tranquillité d’esprit, la maison propose un système d’alarme avancé, un vidéophone et une sécurité vidéo.Détendez-vous dans votre sauna privé ou détendez-vous dans la magnifique terrasse extérieure aménagée. Faisant partie d’un bâtiment historique prestigieux, ce penthouse offre le parfait équilibre entre héritage et mode de vie moderne. C’est une occasion rare de posséder une maison sophistiquée dans l’une des villes riveraines les plus charmantes d’Italie.

Le Penthouse Arona offre une rare opportunité de résider dans un bâtiment historique classé sur le paisible front de lac. Ce penthouse allie élégance de l’architecture patrimoniale et confort contemporain, offrant une vue panoramique sur le lac Majeur depuis un balcon privé. Dans son espace magnifiquement rénové se trouvent trois chambres et un environnement de vie paisible, façonné par de vastes équipements modernes. La climatisation, le double vitrage, le système d’aspirateur central, le thermostat connecté et l’internet haut débit garantissent un confort quotidien. La sécurité est priorisée par un système d’alarme, un vidéophone, une vidéosurveillance et des portails électriques, le tout accessible via un ascenseur moderne permettant l’accès aux personnes à mobilité réduite.Conçue pour le bien-être, cette maison dispose d’un sauna privé et d’un espace extérieur paysager qui invite à la détente sur fond naturel. L’intégration fluide du chauffage par convecteur et radiateur ajoute à l’ambiance raffinée. Penthouse Arona est un lieu de retraite sophistiqué, offrant à la fois tranquillité et des installations avancées sur les rives du lac Majeur.

Dans le paysage côtier évocateur de Portoscuso, nous proposons à la vente un penthouse en bord de mer extraordinaire et un super-penthouse d’environ 300 m², alliant un design contemporain raffiné à une intimité totale. La propriété bénéficie d’une position stratégique, située à environ 60 minutes en voiture de Cagliari et de son aéroport international, et à quelques pas à pied de la plage, de la marina et des principales commodités. Entièrement et finement rénovée avec des matériaux d’un prestige absolu, la propriété est présentée dans un état impeccable et prête à être habitée.Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir une expérience de vie de premier ordre et une distribution fluide des volumes. Le salon s’ouvre sur un grand espace ouvert lumineux avec une cuisine ouverte dotée d’un îlot, orienté vers le panorama marin. Au rez-de-chaussée, la zone de couchage accueille trois suites exclusives, chacune desservie par sa propre salle de bain privée afin d’assurer une totale indépendance aux invités. Le niveau supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, un environnement d’un luxe privé absolu équipé d’un walk-in sur mesure, d’un accès direct à la terrasse panoramique, et d’un espace bien-être intégré exclusif, avec un sauna régénérant et un jacuzzi jacuzzi surplombant les couchers de soleil du sud de la Sardaigne.Les extérieurs représentent le véritable centre de la résidence, grâce à des spectaculaires terrasses en bord de mer offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la côte. Les espaces extérieurs sont enrichis par une cuisine extérieure avec un barbecue équipé, idéal pour recevoir des invités dans un contexte de prestige absolu. Quatre places de stationnement non couvertes et sécurisées complètent la propriété.

Réf. : EB 2839-26519 VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR LE LAC, PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI PANORAMIQUE. Au cur de Desenzano, à seulement 200 mètres des plages les plus exclusives et du centre historique, nous vous proposons une villa prestigieuse de très haute qualité, où design, confort et emplacement se conjuguent dans une propriété unique d'une qualité rare. L'emplacement est tout simplement idéal : tout est accessible à pied (le lac, les boutiques, les restaurants et les services), avec un accès rapide aux grands axes routiers. Un équilibre parfait entre la vie au bord de l'eau et les commodités du quotidien. Construite en 2016, cette villa dégage une élégance intemporelle. Son style classique et raffiné est réinterprété dans un esprit contemporain, et ses finitions sont d'une qualité exceptionnelle. Ses dimensions généreuses et son agencement intérieur permettent de l'utiliser comme résidence unifamiliale exclusive ou de la diviser facilement en plusieurs unités indépendantes, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La propriété est répartie sur trois niveaux : Étage inférieur (entièrement habitable) Grand espace de vie avec cuisine, deux chambres, salle de bains, buanderie et accès direct au garage. Premier étage Grand salon lumineux, cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse. Deuxième étage Quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bains privée, salon et deux balcons offrant une vue spectaculaire sur le lac et la ville, idéales pour des moments de détente et d'intimité absolues. Le véritable atout de la propriété est son espace extérieur : une spectaculaire piscine à débordement chauffée au sel avec couverture automatique, une cascade de 7 mètres et un jacuzzi sophistiqué sur le toit offrant une vue sensationnelle, unique et inoubliable sur le lac. Les caractéristiques technologiques sont à la pointe du progrès : classe énergétique B, système photovoltaïque de 6 kW intégré au toit, panneaux solaires avec stockage de 700 litres, système domotique complet, système d'alarme et vidéosurveillance. Une résidence unique, conçue pour ceux qui souhaitent vivre au cur de la ville tout en profitant du privilège absolu d'une vue sur le lac, sans sacrifier l'intimité, le confort et le prestige. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Un rêve suspendu entre ciel et lac : penthouses et super penthouses avec vues à couper le souffle à Desenzano del GardaIl existe un lieu où le bleu du lac de Garde se confond avec l'azur du ciel, dans un cadre d'intimité et de prestige absolus. Au cur de l'une des villes les plus charmantes du lac de Garde, nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel et rare : un penthouse et un super penthouse majestueux situés au dernier étage d'un immeuble de prestige entouré de verdure.Ce bien unique se compose de deux appartements symétriques de 110 mètres carrés chacun, occupant tout un étage. C'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent réunir deux familles tout en préservant leur indépendance, ou pour ceux qui rêvent de créer une résidence royale monumentale.Intérieurs de charme : lumière, hauteur et chaleurDès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement enveloppé d'une impression d'espace et de chaleur. Les pièces se distinguent par leurs magnifiques plafonds hauts et mansardés, ornés de poutres apparentes en bois clair qui leur confèrent une élégance architecturale intemporelle.Chaque appartement offre :Un espace de vie spectaculaire et lumineux, conçu pour accueillir un salon et une vaste salle à manger. De grandes baies vitrées coulissantes, du sol au plafond, estompent la frontière entre intérieur et extérieur. Deux chambres spacieuses, pensées comme de véritables havres de paix. Deux salles de bains raffinées et fonctionnelles.Paradis en plein air : des terrasses comme jardins suspendusLe véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs, un prolongement fluide et naturel des espaces intérieurs. De profondes terrasses linéaires, protégées par le toit en pente, entourent tout le niveau. Agrémentées de jardinières intégrées garnies de plantes précieuses, elles se transforment en véritables jardins suspendus, parfaits pour des repas gastronomiques en plein air ou des moments de détente estivale en toute quiétude. Des balcons indépendants offrent aux autres pièces des coins d'intimité absolue.Le Super Penthouse : un privilège à 360 degrésUn escalier privé mène au joyau de ce lieu : une vaste terrasse exclusive sur le toit. Véritable penthouse à ciel ouvert dominant le paysage, elle offre une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés sur la ville et l'immensité du lac de Garde. Un espace unique, idéal pour un solarium ou un coin détente afin d'admirer des couchers de soleil inoubliables. Confort et sécurité au plus haut niveauLa propriété est conçue pour offrir un maximum de praticité au quotidien sans sacrifier l'exclusivité :Confort optimal : un ascenseur moderne relie directement le garage souterrain à létage privatif des appartements. Espace pour toutes les passions : deux grands garages souterrains peuvent accueillir confortablement jusquà six voitures, idéal pour les collectionneurs ou pour recevoir des invités dans un confort absolu. Espace supplémentaire : une cave pratique attenante aux garages. Un bien rare, un investissement sûr et une occasion unique de découvrir le lac de Garde depuis un emplacement exceptionnel.

Maison individuelle unique dans un emplacement de choix R07280VEVI - Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des palais historiques de Venise et allie le charme de l’architecture traditionnelle à de vastes espaces de vie et des options d’utilisation polyvalentes. Son emplacement calme mais exceptionnellement bien connecté en fait une occasion rare pour quiconque souhaite profiter du mode de vie vénitien authentique. À quelques pas seulement de l’arrêt de vaporetto, vous pouvez facilement atteindre à la fois les célèbres îles du lagon et la plage de Lido di Venezia. Parallèlement, des supermarchés, des écoles, un hôpital et de nombreux autres équipements pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose d’une entrée séparée menant au prestigieux deuxième étage. Vous y trouverez un appartement d’environ 155 m2 dont l’aménagement spacieux permet également la création de deux logements indépendants. Cela rend le bien adapté à la fois comme résidence exclusive et comme opportunité d’investissement attractive. Un escalier intérieur mène au quatrième étage, où un espace ouvert d’environ 55 m2 offre un large éventail de possibilités de design — qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau à domicile, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Un point fort particulier est le projet déjà prévu de construire une altana, la terrasse vénitienne typique sur le toit. Elle offre une vue magnifique sur les toits distinctifs de Venise et crée un espace extérieur exclusif pour la détente. La propriété est complétée par un lustre exquis en véritable verre de Murano, qui souligne avec élégance le caractère élégant de la maison. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse dans un palais historique au grand potentiel et au charme vénitien unique. Maison détachée 1 050 000 € 210 m2 Adria Venise 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Ascenseur : Non Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Maison détachée 1 050 000 € Adria Venise 210 m2 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

La villa historique avec parc, nichée au cœur des collines pittoresques de Noci et à une courte distance du centre-ville, est un ancien complexe patrimonial transformé dans la seconde moitié du XIXe siècle en une prestigieuse résidence noble. Le bâtiment principal, connu sous le nom de « la Villa », est un exemple architectural remarquable, mêlant harmonieusement divers styles. La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant dix pièces spacieuses au rez-de-chaussée, équipées de services et équipements essentiels, et disposées autour d’une grande salle centrale. Depuis cette salle, un escalier monumental mène à l’étage supérieur et à la chapelle privée, également accessible depuis l’intérieur de la villa. La chapelle, ornée d’un autel orné d’or, possède à son entrée une épaisse dalle de marbre portant les noms des propriétaires de la propriété, symbolisant une bénédiction pour les générations futures.Au premier étage, un large couloir relie le salon au salon, menant à six chambres, chacune offrant une vue directe sur le parc à travers des fenêtres, balcons ou terrasses privées. Les intérieurs de la villa se caractérisent par des sols élégants en terrazzo avec de la poudre rose et des inserts en pierre, conférant une élégance intemporelle aux espaces.Une tour imposante, construite dans la première moitié du XXe siècle, occupe le deuxième étage. Un escalier monte jusqu’au point le plus élevé de la villa, où se trouvent des réserves et d’anciennes colombières, donnant accès à une terrasse offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les villages environnants, le vaste jardin et les paysages s’étendant vers le Monte.Le domaine est entouré d’un parc de 13 hectares, avec de larges vallées entourant la villa sur trois côtés : est, ouest et sud. En plus de la résidence principale, le parc comprend diverses structures secondaires, notamment des écuries, des trulli traditionnels et une serre froide désaffectée. L’avenue principale, flanquée de pins imposants, mène à la villa, tandis que de petits chemins sont bordés d’une grande variété d’espèces d’arbres, telles que des chênes verts, cyprès, eucalyptus, platanes et lauriers. À noter le mur périphérique en pierre sèche, orné de balcons en fer forgé et de fragments de roche, qui ajoute une couche supplémentaire de charme et d’unicité à cette propriété exceptionnelle.

PALAIS - UNE RARE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AU CŒUR DES POUILLESDans le centre historique de Francavilla Fontana, à quelques pas du suggestif Castello Imperiali, se dresse ce palais extraordinaire du XVIIe siècle – une véritable rareté d’une grande valeur architecturale et historique.

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Vérandas panoramiques, piscine relaxante, et jardin qui sent la Sardaigne. Villa Shell est un refuge exclusif niché dans la nature, à seulement 150 mètres de la mer, au cœur de Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre « isthme des deux mers ». Grâce à son emplacement privilégié, la villa offre des vues à couper le souffle sur la mer, des couchers de soleil flamboyants, la broussaille méditerranéenne et les spectaculaires affleurements granitiques de la région. Il n’y a rien entre la villa et la mer qui interrompe la vue : seulement la nature et le silence. Espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air La propriété couvre un terrain de 1 280 m² et propose : • Pelouses de style anglais, fleurs colorées et parfumées • Trois vérandas panoramiques, idéales pour les petits-déjeuners avec vue sur la mer ou les apéritifs au coucher de soleil • Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir les jours les plus chauds • Une cuisine extérieure pour la restauration en plein air • Espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se reposer en tranquillité • Système d’éclairage nocturne • Irrigation automatique • Deux places de parking privées Intérieurs modernes et fonctionnels Les espaces intérieurs sont aménagés sur un seul niveau et comprennent : • Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte intégrée et bien dissimulée • Trois chambres doubles, dont une avec véranda privée • Deux chambres avec salle de bains attenante et entrées indépendantes, idéales pour garantir l’intimité des invités ou des membres de la famille • Une salle de bain spacieuse supplémentaire • Plus de 130 m² d’espaces extérieurs couverts et non couverts (terrasse) • Deux grandes salles techniques polyvalentes   Efficacité énergétique et matériaux de haute qualité Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un fort accent sur la durabilité, la villa est équipée de : • Un système photovoltaïque de 10 kW avec stockage par batterie • Fenêtres de dernière génération avec une transmittance thermique optimale • Chauffage par le sol • Système air-eau conduit • Excellente isolation thermique au sol comme aux murs Une maison moderne et durable, prête à vivre toute l’année. Un emplacement parfait, entre nature et commodités La région est paisible mais bien desservie : des criques sablonneuses aux eaux cristallines sont à une minute à pied, et un peu plus loin vous trouverez la plage de Baia Santa Reparata, un minimarché, des bars, des restaurants et des pizzerias. À seulement 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tous les services d’une ville dynamique toute l’année : boutiques, restaurants, supermarchés, une pharmacie et un agent de soins médicaux. Élégante, historique et surplombant le détroit de Bonifacio, c’est le cœur du nord de la Sardaigne, avec des paysages inoubliables et quelques-unes des plus belles plages de l’île. Villa Shell : Un paradis prêt à vous accueillir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Superbe villa en bord de mer avec piscine et court de tennis à vendre à Ronchi, au cœur de la Riviera Apuanienne, à seulement 5 minutes de Forte dei Marmi. Cette propriété extraordinaire, nichée dans un cadre exclusif et privé, représente le parfait mélange d’élégance historique et de confort contemporain. La villa s’étend sur environ 1 100 mètres carrés, avec 8 chambres et 8 salles de bains, et est entourée d’un magnifique parc privé avec piscine, court de tennis et de nombreuses places de parking, offrant une expérience de vie unique, caractérisée par l’intimité et le luxe maximal. LE CONTEXTE La ville de Ronchi, située le long de la célèbre Riviera Apuane, est l’une des destinations balnéaires les plus raffinées de la côte toscane. Caractérisée par de larges plages de sable, des forêts de pins centenaires et des villas historiques entourées de verdure, cette zone offre un équilibre parfait entre tranquillité et raffinement. Sa proximité avec Forte dei Marmi permet un accès facile à des boutiques de luxe, des restaurants étoilés Michelin et des stations balnéaires exclusives, tout en conservant une atmosphère plus privée et authentique. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la plage en toute intimité, sans sacrifier les services et le mode de vie de la haute Versilia. L’HISTOIRE Durant la première moitié du XXe siècle, Ronchi devint une destination privilégiée de l’élite florentine et romaine, qui choisit ce tronçon de côte pour construire de élégantes résidences d’été entourées de grands parcs privés. La villa appartenait à une famille florentine historique, de renommée internationale dans le monde de la mode, qui l’utilisait comme résidence d’été exclusive, préservant au fil du temps son charme, son identité et son prestige d’origine. Encore aujourd’hui, la propriété conserve son caractère noble et représentatif intact. LES INTÉRIEURS La villa accueille les invités avec un grand hall d’entrée qui mène à un espace de vie lumineux, orné de sols en marbre génois d’origine et de magnifiques plafonds parfaitement préservés en fresque. Les pièces spacieuses et harmonieuses sont sublimées par une cheminée élégante qui dégage chaleur et sophistication. La cuisine moderne s’ouvre sur une vaste salle à manger, idéale pour les rassemblements sociaux et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une suite raffinée avec salle de bain privée et salon, surplombant le parc. Ce niveau comprend également un appartement séparé pour le personnel, ainsi qu’une buanderie, une salle de repassage et une salle de bain pour invités. Un escalier spectaculaire en marbre blanc mène aux étages supérieurs ; Le rez-de-chaussée comprend quatre élégantes suites avec salle de bains attenante, dont une avec une loggia privée et vue sur la verdure et la mer, ainsi qu’un bureau, une salle de bain supplémentaire et une splendide terrasse panoramique. Le deuxième étage offre un charmant grenier comprenant un salon, deux chambres doubles, deux salles de bains et une cuisine, ce qui rend l’espace potentiellement indépendant. Depuis les terrasses, vous pouvez profiter d’une vue sur la mer d’une beauté rare, capable d’offrir des scénarios suggestifs à tout moment de la journée. LES EXTÉRIEURS Le parc privé, conçu par un paysagiste renommé, est l’un des éléments les plus charmants de la propriété. Elle s’étend parmi de majestueux pins maritimes et un élégant jardin anglais, créant une atmosphère de tranquillité et d’harmonie absolues. Le cœur pittoresque de l’espace extérieur est un élégant kiosque en bois, meublé comme un véritable salon extérieur, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La piscine débordante récemment construite, avec niveaux d’eau variables, un espace solarium meublé, des douches extérieures et des vestiaires, garantit un confort maximal et une expérience de bien-être totale. La propriété complète un court de tennis privé et un parking couvert pour six voitures. UNE RÉSIDENCE D’UNE RARE EXCLUSIVITÉ Cette villa en bord de mer est une propriété unique en son genre, alliant valeur historique, emplacement de choix et équipements de premier ordre. Une résidence emblématique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir la Riviera Apuan dans un monde d’élégance absolue, d’intimité et de prestige intemporel. RÉF. 6748 Lire la description complète

Villa historique avec piscine à vendre sur les collines de Lucques, à seulement quelques minutes du centre-ville et à seulement 30 minutes de la côte de Visilia. Composée de trois bâtiments principaux, la propriété possède une villa distinctive répartie sur trois niveaux pour un total de 765 m², une ferme soigneusement restaurée d’environ 430 mètres carrés avec une chapelle privée adjacente d’environ 64 mètres carrés, et une annexe supplémentaire de 223 mètres carrés, actuellement utilisée comme entrepôt. La structure principale est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec salon, cuisine, salle à manger, buanderie et salle de billard. La zone de couchage comprend trois chambres et deux salles de bains. Le premier étage s’ouvre sur un vaste salon, avec trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend un grand grenier habitable équipé d’un four à bois et offre un grand potentiel d’espace supplémentaire. Enfin, le sous-sol comprend une cave de 250 m² nécessitant des rénovations. La ferme, répartie sur deux niveaux, a récemment subi une rénovation raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon double, une grande cuisine avec accès direct à la cour et au jardin arrière, une chambre avec salle de bain, une buanderie et un garage. L’étage supérieur abrite l’espace de couchage composé de cinq chambres et trois salles de bains. À côté de la ferme se trouve une chapelle privée décorée de magnifiques fresques. À l’extérieur, le jardin dispose d’une piscine, entourée de 5 hectares de terrain. Cette zone comprend également un ancien parc avec des arbres centenaires, un oliveraie en activité et un vignoble prospère. Le jardin soigneusement entretenu, situé devant la villa, offre une vue panoramique sur les vignobles environnants, créant une atmosphère envoûtante pour des moments de détente et de détente. RÉF. 8444 Lire la description complète

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète

Splendide villa de luxe avec piscine et maison d’hôtes à vendre sur les collines de Pise, immergée dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire et d’une intimité absolue. La propriété s’étend sur environ 500 mètres carrés, avec cinq chambres et six salles de bains, et est entourée d’environ trois hectares de terrain entièrement clôturé. Le complexe comprend une ferme principale finement restaurée, une élégante maison de piscine avec suites indépendantes, une piscine panoramique, ainsi que plusieurs dépendances techniques parfaitement intégrées au paysage, offrant un équilibre parfait entre charme toscan, confort contemporain et exclusivité. LE CONTEXTE Située dans les collines ondulantes de Pise à seulement quelques kilomètres de la mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entourée de nature mais facilement accessible aux principaux centres culturels et services toscaniens. Le paysage environnant se caractérise par des vignobles, des oliveraies et des bois, offrant des vues panoramiques d’une rare beauté et une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues. L’emplacement permet un accès facile au centre historique de Pise, réputé pour ses monuments emblématiques et son élégant dynamisme culturel, ainsi qu’aux villes renommées de la côte tyrrhénienne et aux principales villes artistiques de Toscane. Ce cadre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier la commodité des services et des liaisons de transport stratégiques. LES INTÉRIEURS La résidence principale s’étend sur trois niveaux et offre des espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, idéal pour socialiser, flanqué d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Au même niveau se trouve une suite d’invités raffinée, tandis que le porche et la terrasse ombragée étendent naturellement les espaces de vie à l’extérieur, créant des environnements parfaits pour profiter de la propriété en toutes saisons. L’étage supérieur accueille la suite parentale, caractérisée par son abondance de lumière et ses vues panoramiques, une deuxième suite d’invités, une troisième chambre et un balcon avec une pergola offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de service et comprend une cave, une charmante cave à vin, des buanderies et une salle de bain, offrant fonctionnalité et praticité sans sacrifier le style. DÉPENDANCE ET PISCINE La propriété s’étend harmonieusement sur environ 3 hectares de terrain entièrement clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité. À côté de la résidence principale, la maison de piscine élégante crée un espace privé et polyvalent, idéal pour les invités ou simplement pour se détendre. La splendide piscine panoramique de 19 x 6 mètres, parfaitement intégrée au paysage, devient le cœur des espaces extérieurs, entourée d’espaces de détente, de pergolas et d’espaces de vie extérieurs. La propriété comprend plusieurs dépendances techniques, un abri solaire et des structures de service, conçues pour assurer une fonctionnalité maximale sans compromettre l’harmonie du cadre naturel. CONFORT & TECHNOLOGIE La propriété est équipée de systèmes de pointe garantissant des normes élevées de confort et d’efficacité énergétique, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, les panneaux solaires, la double alimentation en eau et un système avancé de gestion de l’eau. Ces caractéristiques font de la villa une résidence moderne et efficace, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Cette splendide propriété représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la campagne toscane, entourés de paysages emblématiques, d’une intimité absolue et d’un confort contemporain. Charmante villa alliant élégance, nature et style de vie exclusif, elle est idéale à la fois comme résidence privée et prestigieuse demeure seigneuriale. RÉF.17121 Lire la description complète