ventes immobilier de luxe Italie (page 159)

La propriété, dont les origines remontent à 1600 et rénovée plusieurs fois au cours des siècles, est nichée entre les collines et les rochers fascinants de Valdarno, le long de l’ancienne Strada dei Sette Ponti, entre le fleuve Arno et les pentes de Pratomagno. Situé à 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d’une position privilégiée, à une courte distance de villes historiques telles que Florence, Sienne, San Gimignano, Pise, Arezzo et Cortona.Les résidences sont situées dans un environnement unique, entourées de vignobles, d’oliviers et de bois qui créent un paysage harmonieux et évocateur. Le complexe comprend une piscine avec des marches romaines et un solarium d’environ 1200 m2, idéal pour admirer des vues à couper le souffle et profiter de couchers de soleil spectaculaires.Les 6 appartements offrent un total de 9 chambres et 8 salles de bains, chacune avec une vue panoramique splendide. Les clients peuvent profiter d’un magnifique parc avec des oliveraies et des vignobles, parfait pour se détendre en plein air. La piscine de 12x6 mètres est entièrement équipée avec des chaises longues, des parasols, des fauteuils et des tables, et donne sur un grand solarium d’environ 1000 m2 avec vue sur la magnifique vallée de l’Arno. La propriété comprend également un demi-hectare de terrain avec environ 90 oliviers, arbres fruitiers, bois et vignobles.La ferme est complétée par une cave, des locaux techniques, une citronnière utilisée comme réception, 3 garages en sous-sol (dont un a été transformé en salle de sport et salle de jeux avec deux autres pièces), 6 places de parking extérieures et un local technique adjacent avec des systèmes d’eau et un four ancien. pour la pizza.La propriété est également équipée de panneaux solaires et d’un système photovoltaïque de 5 kW, ainsi que d’un système d’irrigation automatique et d’un système d’éclairage temporisé pour l’ensemble de la ferme.Aujourd’hui partie de la municipalité de Castelfranco Piandiscò, la ville est connue pour son paysage vallonné typique, enrichi de vignobles, d’oliveraies et de l’évocatrice Balze del Valdarno, des formations géologiques uniques qui auraient inspiré Léonard de Vinci.Les amoureux de la nature peuvent explorer les nombreux sentiers qui traversent la région, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et la réserve naturelle voisine de Pratomagno, parfaite pour les excursions et les promenades.Il est facile de rejoindre le village, grâce à la proximité de l’autoroute A1 et des gares de Figline Valdarno et Montevarchi, qui relient la région à Florence et à d’autres villes toscanes. Pian di Scò est une destination idéale pour ceux qui veulent découvrir la Toscane authentique, immergée dans la tranquillité et la beauté naturelle.À 40 km de FlorenceÀ 50 km d’Arezzo60 km de l’aéroport de Florence72km de Sienne

Nous proposons à la vente une belle villa, située sur la colline d’Ospedaletti. Aménagé sur trois étages et entouré d’un parc luxuriant de pins. L’établissement offre une vue panoramique sur la baie d’Ospedaletti et la mer Méditerranée. L’entrée au rez-de-chaussée est le cœur de la maison et se compose d’un grand atrium qui mène à toutes les pièces du salon et à l’escalier intérieur ; une pièce qui peut être facilement divisée en un espace de conversation et un espace télévision ; Adjacent au salon, il y a une salle à manger avec accès à la cuisine, avec une vue magnifique sur la mer ; Une buanderie avec salle de bain attenante et une salle de bain pour les invités complètent l’espace de vie. Le premier étage est dédié à l’espace nuit. Il se compose de trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante. La chambre des maîtres, avec walk-in, est exposée sud et ouest. Toutes les chambres sont orientées plein sud avec une vue magnifique sur la mer. Le sous-sol, qui mène au garage, est un espace multifonctionnel avec de grandes pièces qui peuvent être personnalisées pour répondre à vos besoins. Ce niveau offre beaucoup d’espace pour les voitures avec deux entrées séparées, parfait pour accueillir plusieurs véhicules et ne jamais avoir à manœuvrer. La piscine du rez-de-chaussée est l’endroit idéal pour passer des journées ensoleillées en compagnie d’amis ou de parents. Actuellement, les extérieurs sont finis, avec la possibilité de compléter l’intérieur de la maison à votre goût.

Située dans le calme absolu de la colline d’Ospedaletti, avec une vue exclusive et dégagée sur la mer cristalline de notre Riviera dei Fiori, nous proposons à la vente une belle villa d’environ 300 m² entourée d’un beau jardin bien entretenu. La propriété est sur plusieurs niveaux, l’étage d’arrivée s’ouvre sur une grande entrée dans le salon lumineux avec salle à manger donnant sur un confortable patio loggia, où vous pourrez manger lors d’agréables soirées d’été tout en admirant les couchers de soleil d’Ospedaletti. La grande cuisine équipée et une salle de bain pour les invités complètent l’espace de vie. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouve l’espace nuit composé de trois chambres, d’un dressing, de deux salles de bain complètes et de deux grandes terrasses. Un autre escalier mène à l’étage mansardé avec un espace ouvert avec terrasse, chambre, salle de bains et débarras pratique. Les chambres ne manquent pas pour partager les moments de loisirs les plus agréables entre amis ou en famille. Au sous-sol, il y a actuellement un espace utilisé comme salle de jeux, tandis qu’à l’extérieur, il y a un grand parc et une piscine avec un solarium panoramique. La propriété comprend un garage et des places de parking extérieures.

Villa à vendre à Besana Brianza (CO). La Villa Majora, située dans le paysage verdoyant de Besana en Brianza, incluse dans le catalogue Rusconi - VILLAS DELLA BRIANZA - se présente comme une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence historique mais entièrement rénovée. Construite en 1830 et soigneusement conservée, la propriété est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 1 100 mètres carrés, dont 1 000 mètres carrés d'espace piétonnier. A l'intérieur, 10 pièces, dont 9 chambres et autant de salles de bains, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et proches. La villa est dans un état actuel libre de l'acte, prête à être habitée immédiatement sans aucune intervention. Le mobilier est sobre et élégant, avec des détails précieux tels que des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage indépendant avec radiateurs ou panneaux radiants alimentés au méthane. De plus, la propriété est équipée d'un système d'alarme moderne pour assurer la sécurité de ses habitants. La villa est exposée sur les quatre côtés, nord, sud, est et ouest, bénéficiant de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est habitable et spacieuse, parfaite pour préparer des déjeuners et des dîners à déguster dans la salle à manger ou à l'extérieur. , grâce au balcon et au jardin privé qui entoure la propriété. De plus, le terrain environnant offre la possibilité de cultiver des légumes et des plantes aromatiques pour une vie dédiée à la nature. La propriété comprend un garage simple, une cave, un entrepôt et un grenier, parfaits pour stocker objets et équipements. L'étage total est réparti sur 3 niveaux, offrant des espaces spacieux et confortables pour tous les besoins. De plus, la propriété est équipée d'une conciergerie pour un service d'accueil et d'assistance à disposition des habitants. L'année de construction remonte à 1830, mais grâce aux rénovations, la villa est en excellent état et prête à être habitée. Non meublé, il offre la possibilité de personnaliser les espaces et les environnements selon vos goûts et vos besoins.

Complexe résidentiel historique important datant du début du XXe siècle, conçu par les meilleurs architectes et artistes de l’époque. Insérée dans le paysage viticole piémontais, la propriété s’étend sur une grande partie de la colline Borgo Monterosso pour un total de 23 hectares de terrain (dont 6 vignobles) où quatre bâtiments monumentaux importants sont construits : le Mausolée, le Temple de Herta, la Villa Padronale, la Casa degli Studi d’Artista et la Cisternone à laquelle s’ajoute le domaine agricole avec deux fermes restaurées. Le manoir, situé au sud de la propriété, est sur trois niveaux au-dessus du sol et possède une partie cave pour une superficie brute de 3 295 m². Les intérieurs de la Villa se caractérisent par la présence de finitions en bois de la plus haute qualité, des marbres précieux, de grandes salles de hauteur de 6 mètres et une attention constante à la lumière qui caractérise toutes les pièces du complexe. Son élévation sud et ouest se caractérise par une longue loggia surplombant le jardin à la française et le panorama des collines du Monferrato, tandis que du côté sud, la villa s’ouvre sur un jardin à la française. La partie résidentielle comprend également deux fermes, l’une de 280 m² rénovée en 2020 et l’autre de 140 m² rénovée en 2023. La maison des artistes est un chef-d’œuvre de l’art rationaliste conçu par Giuseppe Vaccaro pour un total de 1900. Le premier niveau de 1000 m², conçu pour les activités créatives des artistes et de leur entourage, est actuellement utilisé pour la dégustation du vin produit à la ferme. À l’étage inférieur se trouve la cave de 900 m² avec les barriques pour le vieillissement des vins, la souie à bouteilles et l’entrepôt. Le bâtiment phare de la propriété est « Il Tempio di Herta », un bâtiment de 4000 mètres cubes aux formes classiques rappelant un temple circulaire, conçu par Marcello Piacentini qui y a créé un chef-d’œuvre où les formes anciennes rencontrent les formes modernes. L’intérieur est centré autour d’une structure ronde se terminant par le dôme, l’ensemble est embelli et entouré par les peintures encaustiques de Ferruccio Ferrazzi sur le thème « Œuvres et jours ». L’œuvre la plus significative de Ferrazzi se trouve dans la crypte en dessous qui conserve la mosaïque de l’Apocalypse. La pièce est ornée de colonnes de porphyre rouge de Tolmezzo et d’un éclairage naturel fourni par des luminaires en dalles d’albâtre. Dans la partie souterraine, il existe des pièces sans finition qui offrent plus de possibilités d’accès et qui se présentent comme des espaces idéaux pour installer des expositions ou des collections d’art privées avec un accès dédié. La propriété comprend un jardin de 15 500 m2, conçu et construit par Pietro Porcinai, lauréat du Prix européen du jardin en 2011. Un jardin panoramique où se trouvent une piscine de 15 m x 15 m, un court de tennis et une fontaine carrelée de galets blancs de rivière, avec la célèbre sculpture au centre.

Villa Liberty à vendre à Gallarate (VA) Située à quelques pas de la zone piétonne de Gallarate, cette villa Art Nouveau est un hommage au charme à la française, restaurée avec le souci du détail et des matériaux en 2011. Gallarate est une ville dynamique qui conserve une atmosphère chaleureuse et résidentielle. Cette ville est appréciée pour ses parcs, sa zone piétonne animée et sa riche offre culturelle, parmi lesquelles se distinguent le célèbre festival de musique classique Spirto Gentil et le festival littéraire Duemilalibri. Avec une solide tradition industrielle, Gallarate s'est transformée au fil des années en l'une des destinations résidentielles les plus prisées de la province de Varese. Espaces intérieurs : La villa, d'une superficie d'environ 1 200 m2, est divisée en trois appartements indépendants, chacun équipé de pièces spacieuses et de splendides terrasses. Les espaces intérieurs comprennent : Appartements : chaque appartement est composé de grands espaces de vie, cuisine, coin nuit, et bénéficie d'un agencement interne qui leur permet d'être utilisés comme unités indépendantes ou comme partie d'une seule résidence prestigieuse. Sous-sol : taverne, bureau, buanderie et technique. pièce, fonctionnelle et bien organisée pour tous les besoins, Ascenseur avec parois vitrées : permet une connexion facile entre les différents niveaux de la propriété La villa comprend un total de sept chambres et dix salles de bains. Espaces et services extérieurs : Les espaces extérieurs sont enrichis par : Un jardin privé luxuriant d'environ 600 m2, Mise à disposition d'une piscine, Système d'arrosage automatique avec capteurs de pluie, Système de vidéosurveillance avec caméras, gérable à distance, Extraction centralisée et domotique, pour garantir un confort de vie maximum. Le parking comprend quatre garages doubles. , deux garages simples et huit places de parc extérieures. Localisation et connexions : La villa est située à quelques pas de la zone piétonne de Gallarate et bénéficie d'excellentes liaisons avec Milan et avec l'aéroport de Milan Malpensa, accessible en 15 minutes environ en voiture. La proximité de la Suisse, à environ 30 minutes, rend cette résidence idéale pour ceux qui souhaitent visiter le territoire suisse pour le travail ou les loisirs.

Cette magnifique ferme du 18ème siècle, nichée dans les collines toscanes, offre une résidence exclusive entourée de 7 hectares d’oliviers et de bois. Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, le domaine allie harmonieusement l’architecture toscane traditionnelle au confort moderne, situé à une courte distance des villes de Florence et d’Arezzo. À l’intérieur de la ferme principale de 359 m², divisée en cinq appartements indépendants, vous trouverez des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des finitions élégantes. Chaque appartement est meublé avec goût, combinant un mobilier raffiné avec une cuisine entièrement équipée. Le complexe comprend un total de cinq appartements, chacun avec chauffage et climatisation autonomes, assurant un confort maximal. Les espaces de détente comprennent un sauna et une zone d’hydromassage, parfaite pour profiter de moments de pur bien-être dans un cadre incomparable. Trois dépendances supplémentaires, toutes avec des appartements spacieux et fonctionnels, complètent les espaces de vie. La ferme est entourée d’un vaste terrain de sept hectares, avec des oliveraies et des bois luxuriants. Une superbe piscine avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur les collines environnantes, ce qui rend l’espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Les différents espaces extérieurs, y compris des jardins bien entretenus et un espace barbecue, offrent des possibilités supplémentaires de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. Un garage et des places de parking couvertes et non couvertes complètent l’offre. La propriété est un exemple authentique de l’architecture toscane, caractérisée par deux tours latérales et une double rangée d’arcs qui mettent en valeur l’entrée principale. La restauration de 2008 a préservé le charme historique tout en intégrant le confort moderne et des détails haut de gamme, tels que des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. De plus, la présence d’un four à bois et d’un sauna souligne l’exclusivité de la propriété. Il est idéal pour une résidence privée luxueuse ou une entreprise agrotouristique haut de gamme. Située dans un emplacement panoramique à flanc de colline au cœur de la Toscane, la ferme est située le long de l’ancienne Via Cassia, entre Florence et Arezzo. À seulement 50 minutes de Florence et à 40 minutes d’Arezzo, la propriété bénéficie d’un accès facile à ces villes d’art tout en étant immergée dans la tranquillité de la campagne. Le village voisin de Loro Ciuffenna offre tous les services essentiels, assurant confort et commodité dans un environnement enchanteur.Loro Ciuffenna est un charmant village situé dans la région de la Toscane, dans la province d’Arezzo. Perché sur les collines de Pratomagno, le village conserve une atmosphère médiévale avec ses rues étroites, ses anciennes maisons en pierre et un pittoresque pont roman qui traverse la rivière Ciuffenna. Parmi les principales attractions figurent la Pieve di San Pietro a Gropina, un exemple d’architecture romane, et le moulin à eau, l’un des plus anciens moulins en activité d’Italie. Entouré d’une nature luxuriante et de paysages à couper le souffle, Loro Ciuffenna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’histoire et la beauté des paysages.➢ Services → propriété : 2 km ➢ Propriété → Arezzo : 27 km ➢ Propriété → Florence : 60 km ➢ Propriété → Sienne : 70 km

Sur le premier littoral, surplombant la mer, il y a un penthouse exclusif d’environ 210 mètres carrés avec une grande terrasse, offrant une vue panoramique sur la mer, la Côte d’Azur et la Principauté de Monaco.La propriété, située au sixième étage d’un immeuble avec ascenseur, se compose de : une entrée lumineuse, un salon spacieux avec de splendides fenêtres panoramiques donnant sur la mer, un salon confortable avec une cheminée et un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, la salle à manger avec vue sur la mer, Deux grandes chambres, trois salles de bains, un débarras et une buanderie avec accès au balcon.Le penthouse a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Il dispose de la climatisation, d’un chauffage centralisé avec thermostat, de marbre et de parquet. La propriété est complétée par un garage de 22 mètres carrés et une double cave. L’emplacement privilégié permet un accès facile à la mer en quelques pas seulement.Vintimille est une localité située sur la côte de la Ligurie, à quelques kilomètres de la frontière avec la France. Réputée pour sa beauté côtière, Vintimille offre un mélange captivant d’histoire, de culture et de paysages à couper le souffle.Le centre historique, avec ses ruelles sinueuses et ses bâtiments médiévaux colorés, est un lieu riche en atmosphère et en charme. La ville est dominée par un ancien château qui offre une vue spectaculaire sur la ville et la mer Ligure.Le littoral de Vintimille se caractérise par des plages pittoresques, des criques cachées et des eaux cristallines, ce qui en fait une destination appréciée des amoureux de la mer. La présence de marchés locaux vibrants et authentiques ajoute une touche de vivacité au tissu culturel de la ville, avec des produits frais et colorés reflétant la cuisine méditerranéenne.Vintimille est également connue pour ses jardins botaniques, offrant une grande variété de plantes et de fleurs. Avec son climat doux et son emplacement stratégique le long de la Côte d’Azur, Vintimille attire les résidents et les visiteurs à la recherche d’une vie sereine et d’un environnement charmant.0,5 km de la merÀ 2 km du port de Vintimille17 km de Sanremo74 km de AlassioÀ 52 km de ImperiaÀ 50 km de l’aéroport de Nice

Appartement entièrement rénové avec des finitions prestigieuses, situé à Forte dei Marmi, entre le centre et le quartier Vittoria Apuana, à environ 1 300 mètres des plages, dans un quartier élégant et calme toute l'année.L'appartement fait environ 115 m2. Il dispose de deux grandes terrasses panoramiques avec vue sur les Alpes Apuanes et les couchers de soleil de Forte dei Marmi, parfaites pour des moments de détente et de convivialité en plein air.Les intérieurs, soignés dans les moindres détails et avec des matériaux de qualité, comprennent : entrée, séjour ouvert avec coin repas et accès direct à la terrasse, cuisine dînatoire avec accès à la terrasse, deux grandes chambres doubles toutes deux avec sortie sur la terrasse et une salle de bain moderne avec douche.Equipé de sols en grès cérame, de châssis de fenêtres en PVC à double vitrage, de la climatisation, du chauffage au sol et de stores extérieurs, il assure un confort toute l'année.Le bien comprend deux places de parking et une cave d'environ 12 m2. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence annuelle ou une maison de soutien, parfaite pour profiter de Forte dei Marmi et se détendre dans la tranquillité de ses splendides terrasses.*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

La Villa Claudia est une élégante résidence de construction récente située dans le cur exclusif de Forte dei Marmi. A quelques pas de la mer, elle est immergée dans un grand jardin d'environ 610 m2, où un gazebo accueillant offre un espace détente et un coin repas extérieur, idéal pour les soirées d'été entre amis et en famille. Son style moderne et épuré reflète un choix judicieux de matériaux de qualité. La villa est divisée en deux unités : La première unité est répartie sur deux étages, au rez-de-chaussée nous avons un espace ouvert spacieux avec salon et coin repas, cuisine, couloir, salle de bain invités, buanderie/espace technique et véranda fermée avec vitre donnant sur le jardin. Au premier étage, il y a un couloir qui mène à deux chambres doubles avec salle de bain privée et à une troisième chambre double avec salle de bain équipée d'une baignoire d'hydromassage. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse donnant sur le jardin. La deuxième unité, également sur deux étages, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec véranda, d'une cuisine et d'un coin repas, d'un couloir, d'une salle de bain invités, d'un placard et d'un espace buanderie/technique avec accès extérieur. Au premier étage un couloir de nuit, une chambre double avec salle de bain privée et terrasse, un bureau avec accès à la terrasse et une chambre double avec salle de bain privée et terrasse. Deux entrées d'allée donnent accès au parking, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Cette splendide villa représente une authentique oasis de tranquillité au cur de Forte dei Marmi. Situé à quelques pas de la plage, des espaces verts et du centre-ville animé, il est immergé dans le charme de la grande vie, avec des restaurants exclusifs et des boutiques de luxe à proximité. Les grandes terrasses, le jardin bien entretenu et l'élégante véranda offrent des espaces idéaux pour des moments de pure détente et de convivialité, créant une atmosphère de confort et d'intimité raffinés. Une résidence parfaite pour ceux qui veulent découvrir l'essence de Forte dei Marmi, alliant élégance, confort et position privilégiée. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Villa White : élégance et confort au coeur de Forte dei Marmi La Villa White est une splendide villa jumelée située au cur de Forte dei Marmi, à quelques centaines de mètres de la mer et du centre historique, l'un des endroits les plus exclusifs de Toscane. Cette résidence représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et de modernité, offrant une véritable oasis de luxe pour ceux qui souhaitent une résidence unique. Le rez-de-chaussée de la Villa White est une invitation à la convivialité et à la détente. Vous trouverez ici un grand salon avec un coin repas ouvert, idéal pour accueillir amis et famille. La véranda vitrée offre de belles vues sur le jardin environnant, créant une atmosphère lumineuse et aérée. L'étage est complété par une cuisine dînatoire, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner, et une salle de bain pour invités, qui garantit confort et praticité. En montant au premier étage, vous entrez dans la zone nuit, conçue pour offrir un maximum de confort. Ce niveau comprend deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privée. Il y a aussi une chambre supplémentaire et une salle de bain avec baignoire d'hydromassage, idéales pour des moments de détente complète. Les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse bénéficiant d'une excellente exposition et d'une vue sur la verdure environnante, parfaite pour des moments de tranquillité en plein air. Le jardin s'étend sur trois côtés de la propriété, offrant de grands espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Dans le jardin se trouve un belvédère en bois, parfait pour les dîners en plein air lors des chaudes soirées d'été. De plus, il y a une annexe utilisée comme local technique et une allée pour le stationnement des voitures, ce qui ajoute encore plus de praticité à la résidence. La Villa White est plus qu'une simple maison ; c'est le lieu où élégance, confort et modernité se mélangent harmonieusement au cur de Forte dei Marmi. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate*

Coldwell Banker Global Luxury, en collaboration avec une maison de ventes aux enchères innovante spécialisée dans le secteur de l'immobilier de luxe, a le plaisir de présenter : Villa del Barone, élégante demeure historique à quelques kilomètres de Florence, à Montemurlo Bien plus quune vente aux enchères ou une simple vente, cest une expérience immobilière unique. Grâce à cette collaboration, une méthode exclusive est introduite, inspirée des enchères traditionnellement réservées aux biens prestigieux tels que les uvres d'art, les yachts et les voitures anciennes. Cette approche innovante offre aux investisseurs la possibilité dacquérir des propriétés uniques, et cette villa de luxe en est un parfait exemple. - Offre de départ : offre gratuite -Date de vente aux enchères : 19-26 février 2025 -Collection d'offres en cours L'ensemble immobilier, composé de l'imposante Villa Historique et de deux annexes, est situé dans une position dominante et prestigieuse et offre un environnement d'un grand charme et prestige. La majestueuse Villa del Barone représente un chef-d'uvre architectural et se développe avec un grand plan en U, qui peut être adapté et personnalisé à l'intérieur avec des espaces exclusifs et la création de chambres luxueuses. Les dimensions et le plan actuels remontent au XVIe siècle, en effet le bâtiment a été construit pratiquement de toutes pièces vers 1530. Les proportions imposantes, inhabituelles sur le territoire florentin du XVIe siècle, mettent en valeur sa fonction représentative prépondérante avec une esthétique élégante et pour cela raison pour laquelle elle a été définie comme « villa royale ». La façade, large et symétrique, est encadrée de deux bandes de pierre de taille aux angles et comporte onze axes de fenêtres sur deux étages principaux, en plus des combles et des grands sous-sols. Les intérieurs, historiques et très prestigieux, révèlent une grande salle ornée de niches, qui abritent des copies d'uvres classiques du XVIIIe siècle. La galerie, introduite par un grand arc en stuc, avec des colonnes toscanes et un entablement classique, présente des stucs du baroque tardif et des décorations néoclassiques. La salle Marine est particulièrement intéressante, avec des peintures à la détrempe de sujets marins. D'autres détails sont présents dans la salle Minerve, avec une voûte en fente, qui simule l'ouverture d'un paysage avec une architecture peinte et des ruines. D'autres décorations du début du XIXe siècle comprennent des paysages, des tentures peintes et des références néo-égyptiennes, tant au premier qu'au deuxième étage. À l'extérieur, la villa est entourée d'un charmant parc romantique, qui abrite les restes d'un nymphée du XVIIIe siècle et un mur avec des éléments néo-égyptiens, situé près de l'entrée principale. Les structures adjacentes ajoutent de la valeur et de la polyvalence à la propriété. D'une superficie totale supérieure à 7 000 mètres carrés, la villa compte environ 30 chambres et 40 salles de bains. Le jardin s'étend sur environ 4 800 m2, tandis que la propriété comprend également trois hectares de terrain. Certaines pièces de la villa ont déjà été restaurées, avec des interventions importantes qui comprenaient la consolidation structurelle des fondations et des planchers, la construction de nouveaux escaliers en béton armé, une cage d'ascenseur et la rénovation complète de la toiture. **VENTES EXCLUSIVES Coldwell Banker** *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est toujours situé à proximité immédiate*

Situé à quelques kilomètres d’Asti et à 30 minutes du centre de Turin, ce magnifique domaine est stratégiquement positionné, à un peu plus d’une heure de Milan et des stations de ski de Sestrière ou de la côte ligure. La villa principale se trouve au sommet d’une colline, offrant une vue panoramique à couper le souffle à 360 degrés, entourée de vignobles, d’un parc avec piscine et d’une cave à vin ultramoderne.La partie la plus ancienne de la villa date de 1683, construite à l’origine comme un monastère, puis transformée en un prestigieux domaine noble. La façade de la villa est particulièrement frappante, avec un double escalier central et trois balcons au premier étage, ornés de détails exquis en fer forgé artisanal. Le porche à colonnades offre une vue enchanteresse sur les vignobles, tandis que la grande cour intérieure, avec une fontaine en pierre, évoque un charme intemporel.La résidence principale s’étend sur environ 364 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine. A l’étage, les chambres à coucher offrent trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu’un dressing et une buanderie.Un deuxième bâtiment est dédié à l’hospitalité des clients et à la dégustation de vins, avec un accès direct à la cave à vin moderne, qui abrite toujours la cavité souterraine d’origine, connue sous le nom de « infernot ». Les intérieurs sont mis en valeur par des plafonds voûtés traditionnels, et il y a aussi une cuisine industrielle conçue pour soutenir les services d’accueil. À l’étage supérieur, il y a un appartement indépendant de 130 mètres carrés.La troisième structure du domaine abrite deux appartements supplémentaires, chacun sur deux niveaux, mesurant respectivement 120 mètres carrés et 86 mètres carrés, tous deux avec un accès indépendant.La piscine de forme ovale, répartie sur plusieurs niveaux, comprend un espace bar, ce qui la rend parfaite pour se détendre. L’église d’origine, séparée de la villa principale, a été restaurée et transformée en garage et en pièces de stockage.Le domaine produit certains des meilleurs vins de la région, notamment le Monferrato DOC Nebbiolo, le Barbera d’Asti Superiore DOCG et le Piemonte DOC Grignolino pour les rouges, ainsi que le Monferrato DOC Arneis et le Sauvignon Blanc pour les blancs. La surface actuelle du vignoble s’étend sur 4,5 hectares, dont :Monferrato DOC Nebbiolo : 1,4 haBarbera d’Asti Superiore DOCG : 0,8 haPiémont DOC Grignolino : 0,6 haMonferrato DOC Bianco (Arneis) : 0,8 haMonferrato DOC Bianco (Sauvignon Blanc) : 0,6 haL’ensemble de la propriété s’étend sur 13,3 hectares, dont 8 000 mètres carrés de jardins, 4,5 hectares de vignobles en agriculture biologique, 0,9 hectare avec plus de 300 plants de noisettes du Piémont IGP, un lac de 7 000 mètres carrés et 3,4 hectares de bois et de vergers. Le domaine s’inscrit dans un paysage dédié à la préservation de la biodiversité et à la préservation de l’environnement.Réputées pour leurs vins célèbres et leurs spécialités gastronomiques, Asti et sa province sont des lieux pittoresques du Piémont, riches en histoire et immergés dans la merveilleuse nature des collines verdoyantes du Piémont. D’un point de vue artistique et culturel, la région d’Asti est riche en patrimoine et en lieux à découvrir : en plus des charmants villages médiévaux immergés dans de splendides paysages classés au patrimoine de l’UNESCO, ces régions sont parsemées de merveilleuses propriétés de luxe, de châteaux historiques et de merveilleuses villas d’époque, où les styles roman, gothique, baroque et Art nouveau trouvent leur expression maximale. La province offre un patrimoine immobilier et architectural varié et prestigieux, ainsi que des lieux étonnants qui attendent d’être découverts : les stations thermales, les collines des Langhe, le Monferrato, l’ancienne Via Francigena avec ses églises romanes et ses imposants châteaux médiévaux.Asti 6 km, Alba 35 km, Alessandria 46 km, Turin 60 km, Aéroport de Turin 89 km, Gênes 119 km, Milan 144 km

La Villa Castagnola tire son nom de ses propriétaires d’origine, une famille de banquiers nobles, et a été construite au début du siècle dernier. La famille Castagnola, originaire de Sori, s’installa à Gênes vers 1340 et plus tard à La Spezia. La présence de cette dynastie historique dans la région de La Spezia est documentée dès 1450, comme en témoignent plusieurs palais et villas portant leur nom. Par la suite, la villa est passée à la famille Quaglia, active dans la fabrication de céramiques et de briques, qui en a été propriétaire jusqu’en 1972.Perchée principalement sur la colline de Vezzano Ligure avec une vue totalement dégagée sur le golfe de La Spezia, la villa de 1.700 m² s’étend sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol. Il présente un escalier monumental à double rampe et un grand portique néoclassique, avec un volume qui s’élève symétriquement et sobrement, en suivant les proportions du style architectural classique. À l’intérieur, la villa est richement décorée de belles fresques néoclassiques représentant des scènes mythologiques et naturalistes.Au rez-de-chaussée, il y a l’entrée principale avec la disposition structurelle typique en forme de H à partir de laquelle se ramifient symétriquement la cuisine, deux salons et deux chambres. À l’étage noble, il y a 4 chambres avec salles de bains attenantes et le grand hall de réception qui s’ouvre sur la belle terrasse panoramique. Au deuxième étage, il y a 8 chambres avec salles de bains attenantes et, au niveau des combles, la possibilité de créer 6 chambres supplémentaires. La propriété est complétée par une chapelle privative et un sous-sol d’environ 340 m² propice à des caves à vin ou à un spa.Actuellement, la villa a été achetée par une entreprise privée qui supervisera sa restauration complète, en l’équipant de tout le confort technique moderne et de la décoration intérieure. Potentiellement utilisable comme établissement d’accueil, il se prête également à être une résidence privée de qualité exceptionnelle. Le prix indiqué est pour la propriété finie, incluant la piscine et l’aménagement paysager.Vezzano Ligure est une charmante commune située dans la région de la Ligurie, au nord-ouest de l’Italie. La localité de Carozzo, dans le Vezzano Ligure, est connue pour sa beauté naturelle et son caractère historique, nichée parmi des collines verdoyantes et des oliveraies typiques de la région. C’est un endroit tranquille et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la détente loin des villes les plus animées. Carozzo est également réputé pour ses vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée en contrebas et le golfe de La Spezia. Les amoureux de la nature peuvent profiter de promenades relaxantes le long de sentiers qui serpentent à travers des bois de chênes et de châtaigniers avec une vue splendide sur la mer.La Spezia 8 Km Cinque Terre 37 Km Aéroport de Pise 80 km Santa Margherita Ligure 80 Km Gênes 112 km Milan 222 Km Florence 148 Km

À quelques kilomètres du centre d’Ospedaletti, avec une vue splendide sur le golfe, se trouve ce terrain à bâtir avec projet approuvé.Dans le répertoire des bâtiments unique en son genre, environ 500 m² de surface habitable et environ 100 m² de dépendances et un garage ont été approuvés.Dans un projet de design contemporain, la propriété est répartie sur deux étages. Au premier étage, il y a une cuisine, une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un grand walk-in dans la pièce principale.Les deux niveaux sont facilement accessibles directement depuis le garage via un ascenseur à l’intérieur de la propriété.La piscine spectaculaire est entourée d’un jardin d’environ 3000 mètres carrés.Les frais de construction sont inclus.

Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur les îles Éoliennes et Stromboli Coccorino Mare (Capo Vaticano) Revenus élevés justificatifs et taxe forfaitaire de 7 % Au cur de la célèbre Costa degli Dei, entre Capo Vaticano et Tropea, se dresse cette extraordinaire villa de luxe d'environ 500 m², récemment rénovée et située dans le prestigieux quartier de Coccorino Mare, l'une des destinations les plus exclusives et recherchées de la côte tyrrhénienne calabraise. À seulement 300 mètres de la splendide plage privée de Coccorino Mare, cette résidence surplombe la mer Tyrrhénienne depuis un emplacement privilégié et unique. Chaque recoin de la propriété offre des vues imprenables sur les îles Éoliennes et le majestueux Stromboli, et des couchers de soleil spectaculaires transforment le paysage en l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Sa position dominante garantit une intimité absolue, une tranquillité totale et une atmosphère d'une rare exclusivité. La proximité de la ligne de chemin de fer locale, desservie seulement par de rares trains régionaux, a été soigneusement prise en compte lors de la conception. L'ensemble de la villa a été construit avec des matériaux d'insonorisation de pointe, garantissant une isolation acoustique parfaite et un confort de vie optimal. Du point de vue de la construction, cet immeuble représente l'excellence absolue. Bâti sur des piliers solides et des fondations en béton certifié, il offre une stabilité, une sécurité et une qualité de construction maximales, garantissant un investissement durable. Grâce à son emplacement exceptionnel, ses finitions haut de gamme et son confort supérieur, la villa génère d'importants revenus grâce à des locations de vacances dûment déclarées. Elle est considérée comme l'une des résidences de vacances les plus prisées de la côte calabraise et est depuis longtemps plébiscitée par des personnalités du monde du spectacle, de la mode et des affaires, qui y séjournent comme résidence privée et y organisent des événements exclusifs. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs internationaux souhaitant bénéficier du régime fiscal italien à taux fixe de 7 %, réservé aux retraités étrangers qui transfèrent leur résidence dans certaines communes du sud de l'Italie. La Villa La propriété est répartie sur trois niveaux. sous-sol * Grande taverne * Bain * Salle technique * Garage pour trois voitures Rez-de-chaussée * Élégant salon ouvert avec cuisine ouverte * Grand salon * Garde-manger * Lessive * Dressing * Trois salles de bains * Trois chambres, toutes avec accès direct aux espaces extérieurs Étage supérieur (entièrement indépendant) Espace de vie raffiné avec accès à la terrasse panoramique Deux chambres, dont une avec vue sur les îles Éoliennes et accès direct à l'extérieur. * Une salle de bain Espaces extérieurs L'espace extérieur a été conçu pour offrir une expérience véritablement luxueuse. Au cur de la propriété se trouve une magnifique piscine panoramique d'eau salée de 50 m² avec une vaste terrasse ensoleillée, d'où l'on peut admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur la mer, le volcan Stromboli et l'archipel des Éoliennes. Un lieu exclusif où élégance, intimité et nature se conjuguent en parfaite harmonie. Confort et technologie La villa est équipée de : Système photovoltaïque de 10 935 kWc avec 27 panneaux et un système de stockage de 20 kW * Climatisation dans toutes les chambres * Système d'alarme * Connexion Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement Bien plus qu'une simple villa : une résidence emblématique surplombant la Méditerranée, où luxe, intimité, vues imprenables et forte...

Propriété spectaculaire située à Ruta di Camogli, près du parc de Monte di Portofino.À la frontière entre le Golfo Paradiso (Camogli) et le Golfo del Tigullio (Portofino) se trouve cette propriété spectaculaire avec une vue dominante sur la mer et la côte.Accès pratique par un chemin privé menant à 3 villas et une dépendance, entourées de jardins et d’un terrain d’un peu moins de 1 hectare.L’emplacement favorable et original rend le pays parfait avec ses vastes prairies plates.La villa principale a une superficie cadastrale de 256 m² et est répartie sur 2 étages, avec 6 chambres, 6 salles de bains, cuisine et espace de vie. Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées (rares pour la région) d’où l’on peut profiter des vues impressionnantes.Une deuxième villa (en cours de construction) mesure 103 m² et est située sur un seul étage avec un bel emplacement ; Il se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.La villa plus petite, également complètement indépendante avec vue panoramique, mesure 78 m² sur 2 étages. Il se compose d’une cuisine, d’un espace de vie, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d’une buanderie, d’une belle terrasse et d’un joli patio.Il y a également une dépendance d’environ 40 m².Il est possible de construire une piscine.Excellente intimité.Accès facile et grand parking pour chaque villa.Opportunité très rare.Camogli est l’un des endroits les plus uniques de toute la Riviera : il a conservé l’ancienne tradition maritime ligure au fil des siècles. Camogli signifie littéralement maison (« Ca ») des femmes (« Mowgli ») et fait référence à toutes les épouses de marins qui attendent à la maison que leurs maris reviennent de la mer.Il est situé sur le côté ouest du Monte di Portofino et est considéré comme l’un des villages les plus évocateurs de tout le golfe du Tigullio. Il a toujours été visité par des artistes, des écrivains et des nobles de renom tels que Gabriele D’Annunzio, la reine Marguerite, des princes de Savoie, Italo Balbo, Guglielmo Marconi, Friedrich Nietzsche, Kim Novak, Orson Welles et de nombreuses autres personnalités internationales.La majeure partie du Monte Portofino appartient au territoire de Camogli, tandis que les eaux opposées appartiennent à l’aire marine protégée de Portofino. San Fruttuoso di Camogli (un lieu très connu avec son abbaye médiévale) et Portofino sont accessibles en quelques minutes par un petit ferry.Les amateurs de trekking italiens et internationaux donnent à la randonnée suggestive de Camogli à Portofino la renommée qu’ils méritent.Il n’y a pas de mots pour décrire la beauté des ruelles (caruggi) qui s’étendent à travers les anciennes maisons de pêcheurs colorées, avec leurs façades typiques en trompe-l’œil (une technique utilisée pour peindre des statues, des bas-reliefs, des balustrades et des stucs sur les palais, comme dans une scénographie théâtrale).Ce village, également grâce à son port - toujours utilisé par les pêcheurs comme il l’était autrefois - est une excellence dans le style architectural italien.

Cette splendide villa bénéficie d’un accès direct privé à la mer et d’un grand jardin. Son emplacement stratégique sur la Riviera ligure offre une vue panoramique sur le promontoire de Portofino.On accède à la propriété par un portail en bois qui mène au vaste jardin. La villa, d’environ 460 m², est répartie sur trois niveaux, chacun avec des entrées indépendantes, permettant la possibilité de la diviser en trois unités distinctes.Le rez-de-chaussée se compose principalement d’un grand salon et d’une salle à manger avec des portes-fenêtres cintrées qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin environnant, finement meublé avec des carreaux peints à la main. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec une porte-fenêtre donnant accès à une zone de service externe, deux chambres, dont une chambre principale avec une porte-fenêtre et un accès direct au jardin, et deux salles de bains.Les étages supérieurs, tous avec vue panoramique sur la mer et caractérisés par des sols carrelés, sont reliés au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. L’aménagement intérieur du premier étage comprend un espace de vie avec une cheminée en céramique, une chambre principale avec une antichambre, une cheminée et une salle de bain attenante, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bains attenantes, deux salles de bains supplémentaires, un garde-manger et un dressing.Par un escalier extérieur, vous accédez à un grenier avec une grande terrasse sur le toit et une vue panoramique sur la mer. L’aménagement à aire ouverte comprend un espace de vie avec foyer, un espace nuit, une cuisine et une salle de bain.La propriété est complétée par la taverne donnant sur le jardin, d’où des escaliers mènent à la mer. L’accès à la mer est pratique avec seulement quelques pas. Il y a la possibilité de construire une piscine pour mettre en valeur cette splendide propriété. Recco est une ville située le long de la côte de la Ligurie. Surplombant la mer Ligure, cette charmante ville est célèbre pour sa beauté naturelle, son caractère maritime et, surtout, pour la spécialité culinaire qui l’a rendue célèbre dans tout le pays : la focaccia au fromage. En plus de sa délicieuse cuisine, Recco offre des possibilités d’activités de plein air, telles que la randonnée le long des sentiers qui serpentent à travers les oliveraies et les collines environnantes. La ville est également un excellent point de départ pour explorer la Riviera ligure voisine et ses destinations touristiques captivantes. Avec son mélange de beauté naturelle, de culture et de cuisine extraordinaire, Recco est un lieu qui enchante les visiteurs en quête d’authenticité et de détente.33 km de Aéroport de Gênes (GOA)0.3 km de la mer0,5 km du port de Recco11 km de Santa Margherita Ligure19 km de Portofino

MARINA DI CAMPO - Nous présentons à la vente une splendide villa indépendante dans la première campagne de Marina di Campo, rénovée en 2012, caractérisée par de grands espaces intérieurs et extérieurs et immergée dans la tranquillité de la nature. La propriété, disposée sur deux niveaux, offre un total de cinq chambres, dont trois avec salle de bain en suite, et une salle de bain, idéale pour accueillir confortablement famille et invités. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour avec une cuisine ouverte lumineuse qui s'ouvre sur l'une des deux grandes terrasses, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air. A l'étage, la villa offre un espace supplémentaire dédié à la tranquillité et au travail, avec un bureau parfait pour ceux qui recherchent un coin privé. De là, on accède à une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante, offrant un lieu de détente. La propriété dispose de chauffage et de climatiseurs indépendants. Le jardin anglais privé entoure la villa, offrant un espace vert bien entretenu et relaxant, complété par une magnifique piscine, parfaite pour profiter de la douceur du climat de l'île. Une solution d'habitation de prestige, qui allie élégance, confort et intimité, à quelques minutes seulement des plus belles plages de l'île.

Nichée dans les collines pittoresques de Civitanova Marche, cette élégante villa offre une vie luxueuse avec une vue imprenable sur la mer Adriatique. Doté de 6 chambres, 6 salles de bains et de grands espaces de réception, il est parfait comme maison familiale ou retraite de vacances.La villa s’étend sur 546 m2 sur 4 étages, avec notamment un salon spacieux, une cuisine, une suite parentale avec des mosaïques Bisazza et une terrasse panoramique. Un sous-sol s’ouvre sur le jardin et est idéal pour des événements ou un bureau à domicile.Le jardin paysager de 4 550 m2 comprend des terrasses naturelles, une piscine à débordement et un espace pour un court de tennis. Une maison d’hôtes de 102m2 avec une terrasse de 35m2 offre intimité et confort. Situé à proximité des commodités de Civitanova Marche, des plages et avec un accès facile à l’aéroport d’Ancône, cet établissement allie élégance et commodité dans l’une des régions les plus pittoresques d’Italie.

La propriété est une prestigieuse résidence historique datant de la fin du XIXe siècle, située le long de la pittoresque côte toscane à Castiglioncello. Appartenant à d’illustres familles nobles, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer cristalline de la côte étrusque.Les intérieurs de la villa sont une fusion d’élégance et de tradition. Au rez-de-chaussée, des chambres spacieuses accueillent les clients avec une grande cuisine, une salle à manger et un salon élégant, avec des finitions en marbre de Carrare et des détails en bois fin. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux et spacieux, orné de sols en terrazzo et de meubles anciens. Les six chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et deux avec balcon donnant sur la mer, offrent une oasis de confort et de sophistication.La résidence, immergée dans un parc luxuriant de plus de 4000 m², offre à ses hôtes une expérience de détente totale. Une grande piscine avec solarium surplombe le splendide panorama sur la mer, tandis qu’un charmant belvédère en fer accueille les rassemblements en plein air. La terrasse panoramique, entourée d’arbres et de palmiers centenaires, offre un cadre unique pour les apéritifs au coucher du soleil et les dîners sous les étoiles.La résidence dispose d’une salle de sport privée, conçue comme un élégant jardin d’hiver, et d’un grand parking pour six voitures. Les finitions de haute qualité, telles que le marbre de Carrare et le bois précieux, dégagent une élégance intemporelle, tandis que le système de climatisation et la piscine éclairée créent un environnement confortable et évocateur à tout moment de la journée.Castiglioncello est un lieu situé sur la côte tyrrhénienne de la Toscane.Connue pour ses charmantes plages, ses falaises panoramiques et ses eaux cristallines, Castiglioncello attire à la fois les touristes et les artistes pour sa beauté naturelle et son climat méditerranéen.En plus des attractions balnéaires, la région offre également une variété de restaurants, de cafés et de boutiques caractéristiques, ce qui en fait une destination fascinante pour des vacances à la mer.500 m de la plageÀ 3 km du port de CastiglioncelloÀ 25 km de Livourne45 km de l’aéroport de PiseÀ 55 km de VolterraÀ 66 km de Lucques113 km de Florence

Murano Fondamenta Cristoforo Parmense partie de la villa face à la lagune. Entourés sur deux côtés par un jardin privatif donnant sur le lagon, nous proposons à la vente une villa sur deux niveaux. La maison est composée au rez-de-chaussée de quatre grandes chambres avec buanderie et salle de bains, au premier étage nous trouvons salon, salle à manger, cuisine, armoire, deux chambres doubles et deux salles de bains. La villa s’ouvre sur deux côtés sur le jardin exclusif très bien entretenu d’environ 350 m2 bordant les fondations et le lagon. La propriété est en parfait état d’entretien. Huisseries en bois avec double vitrage, climatisation. Possibilité d’un lieu d’amarrage.

Dominant la colline avec des vues infinies et à couper le souffle, cette villa allie vie raffinée, autonomie naturelle et potentiel locatif exceptionnel. De la première lumière du lever du soleil jusqu’aux dernières couleurs du coucher du soleil, le panorama fait partie de la vie quotidienne. À portée de main d’Ostuni et de Cisternino, deux des villes les plus célèbres des Pouilles, la propriété vous offre des moments allant de restaurants renommés, de places animées, de boutiques et de la côte adriatique. C’est un cadre qui équilibre intimité et accès sans effort aux expériences de vie les plus recherchées de la région. La villa elle-même se distingue tant par son design que par son caractère. À l’intérieur, les intérieurs offrent une ambiance exclusive et élégante, où des finitions haut de gamme et des matériaux soigneusement choisis créent des espaces adaptés à la fois à des réceptions sophistiquées et à une vie détendue à la fois. Dotée avec soin d’un puits artésien et d’énergie solaire, la propriété offre un niveau d’indépendance qui complète son cadre rural élevé. Qu’il s’agisse d’une maison privée ou d’une location haut de gamme, il s’agit d’une occasion rare de posséder un bien alliant emplacement, individualité architecturale et attrait à long terme.   • Position dominante au sommet de la colline avec des vues panoramiques panoramiques et ininterrompues • Piscine à débordement avec de vastes terrasses conçues pour recevoir au coucher du soleil • Aia historique en pierre (terrain de battage d’origine) • Puits artésiens et énergie solaire soutenant la vie autonome • Un emplacement qui attire constamment une forte demande pour des locations saisonnières haut de gamme

Sardaigne Porto Cervo et Porto Rotondo Ferme écologique et économe en énergie avec piscine et verger Découvrez une oasis de paix et de durabilité au cur de la campagne sarde, à quelques minutes des stations balnéaires les plus renommées de la Costa Smeralda et de Porto Rotondo. Ce splendide stazzo **écologique** à économie d'énergie représente la fusion parfaite entre tradition et innovation, dans le respect de la beauté immaculée du paysage sarde. La propriété, composée de **deux bâtiments** - la maison principale et une pièce adjacente - offre un style de vie en pleine nature avec tout le confort moderne. Les bâtiments, construits selon des critères écologiques, utilisent des matériaux locaux et des solutions technologiques à faible impact environnemental, garantissant une efficacité énergétique élevée et un respect maximal de l'environnement. À l'extérieur, une **piscine** moderne s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel, créant un espace idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité que seule la campagne sarde peut offrir. Les terres environnantes, cultivées en **vergers**, offrent des possibilités infinies à ceux qui souhaitent vivre en symbiose avec la terre. Grâce aux caractéristiques du territoire, la propriété est également adaptée à la culture de la vigne, ce qui la rend parfaite pour démarrer une production viticole, suivant la tradition agricole de la région. La **position stratégique** de la propriété vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services : à quelques minutes se trouvent des **marinas**, plus de **30 plages**, des les terrains de golf et l'aéroport international, accessibles en seulement 20 minutes. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un retour à la nature, une invitation à un mode de vie durable, en totale harmonie avec l'essence sauvage et authentique de la Sardaigne. **Ne manquez pas l'opportunité** de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus enchanteurs et recherchés de la Méditerranée. Contactez-nous pour une visite et découvrez la beauté de cette ferme écologique unique en son genre.

Entourée par la campagne verdoyante de la Toscane, cette propriété spectaculaire se trouve à une courte distance de la mer ainsi que de certaines des villes les plus renommées de la Toscane. Un complexe luxueux s’étendant sur 2745 mètres carrés à l’intérieur avec 34 hectares de terrain, la propriété dispose également d’une piscine, d’un court de tennis, d’un lac privé, d’oliveraies et de vignobles.Ce magnifique domaine est composé de cinq bâtiments principaux ainsi que d’installations auxiliaires et de diverses commodités. La villa principale mesure 714 mètres carrés répartis sur trois niveaux et offre une gamme d’espaces communs tels que des salons spacieux avec cheminées, un espace de réception, un restaurant avec une cuisine entièrement équipée et cinq chambres avec salles de bains privatives. Il y a deux bâtiments séparés, mesurant respectivement 425 et 419 mètres carrés, qui sont dédiés à l’hébergement agrotouristique, chacun abritant douze chambres avec salles de bains privatives. Il y a deux autres structures de 289 et 235 mètres carrés, qui sont utilisées pour les activités de loisirs et les soins de spa. Cette élégante propriété est complétée par une cave à vin, une salle de cinéma, des installations pour la production d’huile d’olive, une écurie, des pièces de service et de nombreuses places de parking.Cette propriété à couper le souffle est entourée d’un paysage toscan pittoresque par excellence. La vaste étendue des 34 hectares de la propriété est ornée de vallées d’oliviers, de vignobles et de parcs. Douze hectares de terrain sont situés sur le territoire principal, tandis que 22 hectares supplémentaires, avec des champs et une oliveraie de 500 arbres, sont situés à environ 2,5 kilomètres en direction de la ville de Massa Marittima. Le territoire principal comprend également environ 2 hectares de vignobles, cultivant principalement du Cabernet Sauvignon, ainsi que 4,5 hectares d’oliveraies avec environ 1100 arbres. Un lac artificiel d’un demi-hectare est situé dans la partie inférieure de la propriété. Le reste des terres est destiné à des installations de loisirs telles qu’un court de tennis, un terrain de golf, un paddock d’équitation, ainsi que des installations agricoles pour la viticulture et la récolte des olives. De la terrasse de la villa, on peut profiter d’une vue panoramique sur la campagne toscane et la ville de Massa Marittima au loin.La propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation méticuleuse par les propriétaires actuels qui l’ont transformée en un joyau rare. Les bâtiments présentent des caractéristiques typiques de la Toscane telles que des pierres d’origine, des peintures murales, des fresques et des embellissements en marbre.Ce splendide complexe offre une retraite idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans sacrifier les commodités des équipements modernes. De plus, il s’agit d’un paradis pour les amateurs de sport.Le domaine est situé dans la municipalité de Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Il est idéalement situé à quelques kilomètres des plages immaculées de la Maremme et à proximité raisonnable des grandes villes de Sienne et de Florence, ainsi que des destinations renommées du Chianti Classico.DISTANCESValpiana – 2 kmMassa Marittima – 8 kmFollonica – 15 km.Punta Ala se trouve à 30 minutes de routeAéroport de Pise 120 km