ventes immobilier de luxe Italie (page 157)

Cette splendide villa, datant des années 1930 et récemment rénovée, allie charme historique et confort moderne. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux. Au premier étage, il y a la zone de couchage, composée de trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. L’une des chambres dispose également d’un walk-in, idéal pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour organiser les pièces. Les deux étages supérieurs sont dédiés à un appartement indépendant, parfait pour les invités ou comme espace séparé pour les besoins personnels. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse donnant sur les toits, idéale pour des moments de détente en plein air. La villa se distingue par la qualité des finitions, avec des sols en marbre, parquet et céramique, ainsi que par un mobilier sur mesure qui optimise et met en valeur les espaces. D’un point de vue technologique, la propriété offre des équipements modernes, notamment un système d’alarme avec vidéosurveillance de dernière génération, la climatisation dans toutes les pièces, une pompe à chaleur et une chaudière thermique de votre choix. Les luminaires de haute qualité assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Il y a aussi un ascenseur intérieur.La propriété comprend un grand garage double, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Une solution d’habitat unique, capable d’offrir confort, sécurité et un style raffiné.Voghera est une ville située dans la province de Pavie, au cœur de l’Oltrepò Pavese, une région réputée pour ses collines, ses vins et ses paysages suggestifs. Connu pour sa position stratégique, il est situé à une courte distance de villes telles que Milan, Pavie, Gênes et Turin, et est bien desservi par le réseau ferroviaire et les principales autoroutes.L’atmosphère calme et le contexte résidentiel font de Voghera une destination intéressante à la fois pour ceux qui recherchent une vie loin du chaos des grandes villes et pour ceux qui veulent vivre dans une zone bien desservie mais à taille humaine. De plus, il est entouré d’une zone qui offre d’excellentes possibilités d’excursions, d’œnotourisme et d’activités de plein air.À 30 km de PavieÀ 60 km de Milan95km de Gênes/MerÀ 100 km de Malpensa

Villa de luxe avec piscine à débordement et systèmes d’énergie intelligents – Raguse, Sicile, L’emplacement Nichée dans les collines de Raguse, cette exceptionnelle villa individuelle offre intimité, confort et élégance moderne dans un terrain paysager de 2 500 m². Le cadre capture l’essence de la beauté naturelle de la Sicile, entouré d’oliveraies et de vergers, tout en restant proche des commerces locaux, des restaurants et de la côte. L’emplacement de la propriété garantit à la fois sérénité et accessibilité, l’aéroport de Catane n’étant situé qu’à 87 km. La propriété Entièrement rénovée en 2017, la villa s’étend sur 550 m² sur trois étages et présente la plus haute note d’efficacité énergétique (classe A4). La résidence allie design italien, vie durable et technologies de pointe. Les systèmes comprennent le chauffage par le sol, la pompe à chaleur Aermec, un système photovoltaïque (14 kW), des panneaux solaires thermiques et un réseau d’automatisation domestique gérant l’éclairage, l’irrigation, la climatisation et la sécurité. Un générateur de 30 kVA, un éclairage LED et des caméras de surveillance complètent l’installation. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : les salons élégants donnent accès à une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon TV et une salle de bain d’amis. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain attenante, complétée par une chambre d’amis avec salle de bain privée. Premier étage : une chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et vue panoramique. Sous-sol : garage, atelier, salle de sport (équipée de Technogym), appartement de la bonne à l’intérieur, buanderie, piscine, salle de bain et salles techniques. Le niveau est entièrement isolé par une tranchée de drainage pour le contrôle de l’humidité. Plein air & Terre La propriété comprend 7 500 m² de terres agricoles avec un verger d’agrumes, 100 oliviers, 100 plants de grenade, ainsi que deux serres pour cultures tropicales et saisonnières. La piscine à débordement d’eau salée de 15×5 m, chauffée par 12 panneaux solaires, ancre le jardin paysager de 2 100 m². Un potager suspendu et un système d’irrigation (alimenté par un réservoir de 12 m³ et un puits privé) complètent cette retraite écologique. Caractéristiques clés Surface de vie : 550 m² – Terrain : 7 500 m² – Chambres : 4 – Salles de bains : 6 – Étages : 3 – Garage : Oui – Chauffage : Sous-sol, pompe à chaleur Aermec – Piscine : Eau salée chauffée à infini – Classe énergétique : A+A4 – Photovoltaïque : 14 kW – Générateur : 30 kVA – Sécurité : Caméras + système d’alarme. Pourquoi l’acheter Cette villa de luxe représente le summum de la vie sicilienne moderne — durable, élégante et totalement autonome. Idéale comme résidence privée ou location de luxe, elle offre un confort de style resort avec un impact énergétique minimal. Chaque système et chaque détail reflètent une ingénierie méticuleuse et un style intemporel, faisant de cette maison l’une des plus belles maisons de Raguse. Distances Aéroport de Catane 87 km – Côte 0,5 km – centre de Raguse 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Intéressé ? Contactez-moi pour une présentation détaillée et une visite privée de cette villa extraordinaire.

SAN MARCO : Appartement panoramique au dernier étage d’un immeuble historique, à quelques pas de la célèbre Calle Larga XXII Marzo et de la place Saint-Marc ; Très lumineuse, avec une double exposition et une lumière zénithale, caractérisée par une alternance de volumes cubiques qui définissent les pièces de l’espace de vie agrémentées d’éléments d’ameublement design emblématiques. Composé d’un hall d’entrée, d’un grand salon d’angle avec vue sur le rio et le clocher de Saint-Marc, d’une salle à manger double, d’une cuisine professionnelle séparée, d’une suite composée d’une chambre double, d’une penderie, d’une salle de sport et d’une salle de bains avec grande baignoire, d’une deuxième chambre avec salle de bains privative, d’une mezzanine avec salle multifonctionnelle. Entrepôt au rez-de-chaussée. Port d’eau en copropriété. ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui fournit des services traditionnels de conseil, d’estimation et de courtage dans l’achat et la vente d’unités résidentielles ou commerciales. Nous essayons de nous différencier dans la façon dont nous interagissons avec les clients : nous avons constaté au fil des ans qu’ils sont presque tous devenus des amis et qu’ils les ont suivis même après la vente. Nos points forts sont le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Au fil du temps, nous avons créé un réseau utile au client : nous collaborons avec des architectes, des notaires, des décorateurs d’intérieur, des banques, des menuisiers, des plombiers et des galeristes qui peuvent rendre l’achat de la maison non seulement simple mais aussi agréable.

Villa historique de la Liberté avec dépendance et parc privé – Sarzana, Ligurie L’emplacement Dans la campagne élégante de Sarzana, près de la Regione Mariano, cette villa raffinée de style Liberty allie intimité, histoire et commodité. À quelques minutes du centre-ville et proche à la fois de la côte ligure et de la campagne toscane, elle offre un point de départ idéal entre mer, culture et nature — parfait pour ceux qui recherchent un style de vie italien authentique. La propriété Construite en 1900 et parfaitement préservée, la villa offre 320 m² répartis sur 2 étages, complétée par une dépendance indépendante de 130 m² avec garage. Entourée d’un jardin luxuriant de style italien de 1 200 m², la résidence dégage un charme intemporel avec ses détails originaux de la Liberté, ses hauts plafonds et son grand portique. Prête à être habitée ou personnalisée, elle représente une occasion rare de posséder un morceau d’héritage italien. Intérieurs Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée majestueuse menant à un bureau, une grande cuisine, une salle à manger, un salon douillet, une salle de bain et un bureau supplémentaire. Des espaces lumineux et des finitions d’époque créent une ambiance élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique surplombant le parc — idéale pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques clés Surface de vie : 320 m² + 130 m² dépendance – Chambres : 6 – Salles de bains : 3 – Garage : Oui – Jardin : 1 200 m² – En terrasse : 50 m² – Cave : 20 m² – Chauffage : Autonome – Classe énergétique : G (305,84 kWh/m²/an). Pourquoi l’acheter Une villa Liberty distinguée, dotée de dépendance et de terrains abondants, idéale comme résidence privée ou projet hôtelier boutique, stratégiquement située entre la Ligurie et la Toscane. Intéressé? Contactez-moi pour une visite privée et une présentation complète

Le domaine d’Ascagnano se compose d’un ensemble de bâtiments historiques sur un plateau qui domine toute la haute vallée du Tibre.Il s’agit notamment d’un château médiéval du 11ème siècle, d’une villa datant de 1600-1800, d’une dépendance pour les invités, d’une église, d’une serre, de deux fermes et d’un parc d’environ 3,5 hectares avec paddock, d’une piscine avec belvédère, d’un court de tennis et d’un espace couvert avec barbecue.Le château médiéval de 800 m² conserve toutes les caractéristiques architecturales de l’époque et est relié à la villa par un tunnel souterrain.La villa est entièrement fonctionnelle et très bien entretenue avec d’excellentes finitions.En plus des intérieurs décorés de fresques, il y a aussi plusieurs œuvres d’art précieuses.En plus des meubles et des peintures raffinés, il y a une importante collection cataloguée d’artefacts étrusques et aussi une salle décorée de fresques par Gerardo Dottori, un artiste du mouvement futuriste.Les sols, le mobilier et la maçonnerie architecturale sont de grande valeur, dont certains sont des originaux du 18ème siècle.L’aménagement intérieur de la villa est réparti sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie avec cuisine, salons, bibliothèque et bureau.Au premier étage se trouve la zone de couchage avec des chambres principales, des salles de bains et un salon.Il y a un accès direct au jardin en face du château et à la partie du bâtiment qui abritait autrefois les anciennes écuries, qui sont maintenant utilisées comme salle de jeux.Au deuxième étage, il y a plus de chambres et de salles de bains.Dans la partie du jardin en face de l’entrée principale de la villa, il y a une petite église et une serre décorée de fresques donnant sur un jardin italien.Le parc entièrement clôturé présente des plantes centenaires et des arbres de diverses espèces telles que des séquoias, des cèdres, des chênes et des chênes verts.Il y a une piscine, un court de tennis (basket-ball), un terrain de football, un espace couvert avec barbecue, des vestiairesChambres; Des écuries et un centre équestre.Les bâtiments restants, d’une superficie totale de 2000 mètres carrés, font également partie du noyau historique et sont situés dans le parc avec diverses désignations telles que des logements d’invités, des appartements de gardien et de domestiques, des caves et des entrepôts.Consistances:• Château médiéval de 800 m²• Villa 2 200 m²• Logements et services 2 000 m²• Parc de 10 hectares

A deux pas du prestigieux quartier des Zattere dans un immeuble entièrement restauré, charmant et élégant appartement de 220m² réparti sur deux niveaux : au deuxième étage se trouve un hall d’entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre ; Au troisième étage, nous trouvons la zone de couchage composée d’une grande chambre avec placard, de deux salles de bains avec fenêtres et d’une charmante terrasse. A l’étage, il y a une deuxième chambre mansardée idéale comme espace d’invités ou bureau. Au deuxième étage, vous pouvez obtenir la troisième chambre déjà desservie par une salle de bain. Chauffage indépendant, climatisation.1 490 €. 000,00.

Au coeur d'Alagna Valsesia, appartement à vendre à l'intérieur d'un immeuble de prestige. Le bâtiment récemment construit reflète extérieurement la structure des chalets de montagne.Son emplacement est sur la place centrale Piazza Regina Margherita. De plus, l'immeuble est situé à quelques pas des installations de ski.L'élégant appartement à vendre a une triple vue. De toutes les pièces, vous pouvez accéder à la grande terrasse couverte qui embrasse les trois côtés de la maison.La propriété est située dans une résidence élégante et offre un accès et des services pratiques. Depuis le sous-sol, vous accédez à la cage d'escalier qui mène à un vestiaire équipé de casiers chauffants, idéaux pour ranger skis et chaussures après une journée sur les pistes, et à une buanderie utile.L'ascenseur mène au deuxième étage, où l'appartement se développe dans un environnement accueillant et bien conçu. Cet appartement spacieux est le résultat de l'union de deux unités immobilières. L'entrée est caractérisée par un couloir équipé d'un grand placard intégré.Le séjour, doté d'une charmante cheminée, représente le cœur de la maison, avec une double vue sur la terrasse exposée sud/ouest, qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.La cuisine entièrement équipée est séparée de la salle à manger par un mur qui permet de profiter d'un salon séparé tout en conservant l'effet open-space. Un grand garde-manger/buanderie complète la pièce à vivre, offrant espace et fonctionnalité.L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes meublées avec goût et équipées de placards sur mesure. La grande salle de bain principale est équipée d'une douche qui s'étend sur toute la longueur du mur avant. La salle de bain élégante et fonctionnelle est équipée d'une douche spacieuse et d'un lavabo en granit fin.Si vous souhaitez diviser l'appartement en deux unités indépendantes, à l'intérieur d'une des pièces se trouvent les systèmes permettant de la transformer en deuxième cuisine. Toutes les pièces ont accès à la terrasse, créant une combinaison parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.L'appartement est doté de parquets en bois précieux, de fenêtres en bois à double vitrage et de systèmes électriques et de plomberie de haute qualité.Les finitions haut de gamme et l'ameublement sur mesure, conçus par un architecte d'intérieur de renom, confèrent à la maison une habitabilité unique, dans un emplacement très central qui offre un confort et une qualité de vie inégalée.L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité et apprécié dans toute son élégance.

Sérénité à Alta Maremma – Retraite de domaine toscane L’emplacement Dans les collines préservées de l’Alta Maremma, près de Sassofortino, ce domaine est entouré d’oliveraies, de chênes-lièges et de forêts de châtaigniers. Le cadre incarne la paix et la beauté naturelle de la Toscane, à quelques minutes du village mais baignée de nature. La propriété S’étendant sur 46 hectares, le domaine comprend des oliveraies, des pâturages et des zones boisées. Une ferme restaurée du XIXe siècle, une charmante annexe, un bâtiment polyvalent et des bâtiments agricoles complètent le domaine, ainsi qu’une piscine panoramique avec solarium surplombant les collines toscanes. La ferme Rénovée avec soin, la ferme en pierre est divisée en quatre appartements de vacances ainsi que la résidence du propriétaire. Chaque appartement propose un salon/salle à manger avec kitchenette et cheminée, ainsi que des chambres avec salles de bain privées. Des détails toscans authentiques — sols en terre cuite, poutres apparentes, arches en pierre naturelle et mobilier « arte potera » — créent une atmosphère de charme intemporel. Pourquoi l’acheter Une opportunité exceptionnelle de posséder un domaine biologique pleinement opérationnel dans l’une des régions les plus authentiques de Toscane. Parfait comme retraite privée ou entreprise d’hôtellerie, il offre des vues panoramiques s’étendant jusqu’au mont Amiata et, par temps clair, sur la mer Tyrrhénienne et l’île du Giglio. Isolée mais proche des monuments culturels et de la côte, elle incarne l’essence de la vie toscane. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Le hameau est situé dans les Apennins toscans-émiliens, à 8 km du petit aéroport de Pavullo (LIDP), à moins d’une heure de l’aéroport international de Bologne.C’est un véritable chef-d’œuvre architectural : un hameau à cour fermée datant de 1600, couvrant plus de 1200 m², composé de 3 propriétés et d’un petit oratoire. L’ensemble du complexe a été récemment entièrement rénové, entouré d’un magnifique jardin et de 20 000 m² de forêt avec des arbres centenaires. Bien qu’elle soit complètement immergée dans la nature, la propriété a un accès direct à une grande route de communication et se trouve à quelques kilomètres d’une ville avec tous les services.Le hameau est actuellement destiné à l’agritourisme avec des chambres, comme lieu pour les mariages et les événements.La villa principale s’étend sur trois étages, plus un sous-sol entièrement occupé par des caves historiques.Au rez-de-chaussée, il y a deux salons, avec des salles de bains doubles pour les invités et une grande cuisine avec garde-manger et installations pour le personnel.Au premier étage :- Une suite avec deux grandes chambres et des salles de bains doubles ;- Un appartement avec un salon avec kitchenette, chambre et débarras ;- Une chambre avec salle de bain.Au deuxième étage :- Un appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains ;- Un loft.La deuxième propriété se compose d’une grande salle pour les réunions et les réceptions.La troisième propriété se compose d’un appartement indépendant à deux niveaux de plus de 200 m².La partie restante est occupée par la réception de l’agritourisme et une chambre pour les personnes handicapées avec des installations.Le point culminant de la propriété est le petit oratoire privé, examiné par la Surintendance des Beaux-Arts.La toute nouvelle piscine de 6x12 m et le jacuzzi sont situés sur une terrasse naturelle avec une vue panoramique et un bar et une cuisine adjacents.La propriété dispose d’une source d’eau potable.Une couverture Wi-Fi complète et un système d’alarme sont fournis.Située près d’une commune à environ 45 km au sud de Modène, en Émilie-Romagne, la région où se trouve la propriété se distingue par ses charmants paysages montagneux et boisés. L’économie locale est principalement basée sur l’agriculture, l’élevage et les activités liées au secteur forestier, en tirant parti des caractéristiques naturelles des Apennins.Les environs offrent un large éventail d’attractions touristiques, notamment des pistes cyclables et des sentiers naturels qui permettent de s’immerger dans la beauté des Apennins. Au cœur du village, il y a aussi des sites d’importance historique et culturelle.Le territoire fait partie du parc régional des Apennins de Haut-Modène, une zone protégée impliquant plusieurs municipalités et offrant de multiples possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, les promenades et l’observation de la faune.À 8 km de l’aéroport de PavulloÀ 55 km de BologneÀ 49 km de Modène1h du lac Suviana

A quelques kilomètres de Pitigliano, se dresse cette belle ferme entièrement rénovée. Surplombant un panorama pittoresque sur les collines toscanes, dans le calme rural de la campagne, la propriété bénéficie d’une large vue d’où il est possible d’assister à des couchers de soleil pittoresques. Datant du XIXe siècle et appartenant à l’origine à la noblesse, il a retrouvé sa splendeur grâce à une restauration qui a débuté en 1995 et s’est terminée quinze ans plus tard. L’accès à la propriété est permis par un chemin de terre bordé d’oliviers et d’une portion de bois. Dans un grand espace adjacent au portail d’entrée, à l’ombre vivace des châtaigniers, il est possible de garer les voitures. Une fois la porte franchie, vous suivez un chemin recréé avec des pierres millénaires de la ville de Rome, à partir duquel vous pourrez profiter des premiers témoignages de la civilisation étrusque, de vues poétiques et d’une grande partie du terrain de la ferme : environ 1,64 hectare parsemé de cyprès et de châtaigniers centenaires. Après quelques mètres, vous atteignez la porte d’entrée. La ferme offre une solution finement meublée sur 360 mètres carrés divisés en deux parties communicantes : 240 mètres carrés pour le bâtiment principal et 120 mètres carrés pour son annexe adjacente. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal se compose du bureau, du salon avec cheminée, directement relié par une grande arche à la cuisine dînatoire, et de la buanderie, équipée à la fois d’une machine à laver et d’un sèche-linge et d’une porte donnant sur l’extérieur. À l’étage supérieur, accessible par un escalier en travertin suggestif, il y a une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et trois chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine. L’annexe, obtenue à partir d’une chapelle du XIXe siècle, est complétée par une pièce avec une cheminée donnant sur l’extérieur à partir d’une fenêtre reconstruite à partir du portail d’origine et de la cuisine murale. L’étage supérieur, accessible par l’escalier en bois du maître Faenzi Liolo, se compose d’une chambre, directement reliée au bâtiment principal, et d’une salle de bains principale. Les unités, déjà communicantes, offrent la possibilité d’augmenter l’accès des deux côtés. Sur la façade latérale orientée à l’ouest, là où le soleil se couche derrière les collines, se trouve une cour avec un toit permanent embelli par la vue bucolique sur la campagne, un saule et un chêne centenaire. La façade principale de la ferme a un mur de pierre orné de plantes et de fleurs, capable de séparer l’allée de la partie adjacente du terrain, à laquelle on peut accéder par un escalier en pierre. Ici, surplombant les oliviers possédés, il y a un entrepôt d’outils creusé dans le tuf local, à partir duquel il est possible d’obtenir une place de parking couverte supplémentaire. L’arrière de la maison, face aux châtaigniers, offre suffisamment d’espace pour la culture d’un potager. Il est possible d’aider le chauffage GPL actuel avec les cheminées dans les deux unités. Une ligne Internet, un téléphone et une télévision par satellite sont fournis...

Domaine paroissial restauré avec vues panoramiques – Marches du Nord L’emplacement Entre Piobbico et Urbania, ce domaine du XIXe siècle s’élève à 518 m d’altitude, offrant une vue ouverte sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone. Immergée dans un bois protégé, elle offre une paix et une intimité totales à quelques minutes en voiture des villes historiques – idéale pour l’hospitalité boutique ou une retraite privée. La propriété Entièrement restauré (2005–2010) grâce à des méthodes écologiques, le complexe couvre environ 1 108 m², comprenant une église désacralisée et deux ailes. L’aile nord abrite trois appartements indépendants avec jardins privés, l’aile sud une résidence principale et une maison du gardien. Les intérieurs conservent la maçonnerie originale, les poutres et les plafonds voûtés tout en apportant un confort moderne. L’église, datant de la fin des années 1800, est parfaite pour des mariages, concerts ou événements. Espaces extérieurs Environ 13 ha de terrain avec un jardin clôturé d’un hectare, des arbres matures, un barbecue, une aire de jeux et une piscine panoramique de 4×8 m. Une annexe de 66 m² (actuellement de stockage) peut être transformée en spa ou atelier pour les invités. Le système solaire et les infrastructures durables garantissent de faibles coûts d’exploitation. Faits clés Surface de vie 1 108 m² – Terrain 13 ha – 8 + chambres – 6 + salles de bain – Piscine – Altitude 518 m – Restaurée et prête à l’emploi. Pourquoi l’acheter Un domaine historique rare alliant authenticité, échelle et intimité — prêt à être utilisé comme maison familiale, hôtel-boutique ou lieu de mariage. Un véritable style de vie et une opportunité d’investissement dans l’un des décors les plus pittoresques des Marches. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Villa historique avec vue sur la mer avec piscine et chapelle privée – Pesaro Hills Une élégance intemporelle surplombant l’Adriatique L’emplacement Située dans les collines prestigieuses derrière Pesaro, cette villa du 19ème siècle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer Adriatique et la campagne vallonnée des Marches. Entouré d’intimité mais à seulement quelques minutes des restaurants, des boutiques et de la côte, il offre l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité. La propriété La villa s’étend sur 700 m² et se trouve dans un parc paysager de 3,2 hectares comprenant 110 oliviers, des bois centenaires et un jardin bien entretenu. Une piscine panoramique de 160 m², une chapelle privée (1868) et un appartement de gardien complètent ce domaine remarquable. Les intérieurs Méticuleusement restaurée avec des matériaux haut de gamme, la villa offre des espaces de vie raffinés, notamment une impressionnante entrée à double hauteur, un double salon formel, une salle à manger élégante et une cuisine de campagne entièrement équipée s’ouvrant sur un portique de 80 m² pour les repas en plein air. L’étage accueille cinq chambres en suite, dont une majestueuse suite parentale avec un coin salon et une vue imprenable sur l’Adriatique. Bâtiments supplémentaires Appartement du gardien : 100 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Garage : 140 m², placé discrètement avec accès secondaire. Chapelle : consacrée, idéale pour les cérémonies privées ou les mariages. Pourquoi l’acheter Une opportunité rare de posséder l’une des villas les plus prestigieuses de la région des Marches, alliant patrimoine noble, luxe moderne, et proximité de la mer. Parfait comme résidence familiale ou lieu élégant pour des événements privés. Distances Pesaro – 4 km | Côte adriatique – 7 km | Fano – 11 km | Urbino – 35 km | Aéroport d’Ancône – 54 km | Aéroport de Bologne – 160 km Contactez-moi pour la présentation complète et les plans d’étage.

Domaine exclusif avec maison d’hôtes et piscine infinie – Monte San Vito, Marche L’emplacement Dans les collines au-dessus du Monte San Vito, à 15 minutes de l’Adriatique, avec un paysage de vignoble et un accès facile à Jesi, Chiaravalle, A14/E55 et l’aéroport d’Ancône (15 km). Cadre calme avec une portée côtière rapide pour un attrait toute l’année. La propriété Un total de 698 m² répartis sur une maison principale et 88 m² de maison d’hôtes, achevé entre 2009 et 2010 ; Située sur un terrain panoramique de 3 355 m² avec des oliviers et une piscine débordante de 6×10 m donnant sur le Chiaravalle et le mont Conero. EPC A, IPE 36,7 kWh/m² par an. Maison principale (610 m² + 54 m² véranda) Rez-de-chaussée : réception, cuisine professionnelle (wok, teppanyaki, vapeur sous pression), salon vers véranda fermée avec bar ; cuisine secondaire ; bain partagé ; appartement autonome avec salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. Premier étage : salon central et bureau, 2 chambres, 1 salle de bain ; appartement privé séparé avec salon, cuisine-salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol : espaces de SPA et cave à vin non finis, plus la buanderie et le rangement. Maison d’hôtes (88 m²) Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains ; salle de bain supplémentaire ; 35 m² de terrasse ombragée ; Salle technique en dessous. Terres et équipements Parcelle de 3 355 m² ; oliveraie pour l’huile en petits lots ; l’accès par la route blanche ; accès aux personnes handicapées ; les services publics (électricité, eau, gaz, ADSL/téléphone, chauffage). Garage de 80 m². Option d’achat d’un terrain adjacent avec dépendance et des plans pour 5 à 6 petits appartements. Pourquoi l’acheter Un lotissement campagnard clé en main avec plusieurs aménagements prêts à être utilisés pour des locations premium ou des multifamiliaux ; Le sous-sol prêt pour le spa ajoute des ventes supplémentaires ; La proximité de la mer stimule l’occupation tandis que l’observation de Conero est un ancre de valeur à long terme. Distances Ville la plus proche à 3 km ; Chiaravalle 10 km ; Jesi/Hôpital/Salle d’opération à 12 km ; Falconara/Aéroport 15 km ; Senigallia 20 km ; Mont Conero à 25 km ; Ancône 30 km ; Autoroute 10 km. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Villa de luxe avec vue sur la mer et piscine à dégagement – Civitanova Marche L’emplacement Située dans les collines de Civitanova Marche Alta, cette villa allie charme médiéval et confort moderne. Le centre historique — avec ses cafés, restaurants et boutiques d’artisanat — se trouve à quelques minutes seulement, tandis que la côte adriatique et ses plages sont facilement accessibles. La région bénéficie d’excellentes liaisons via l’autoroute A14 et l’aéroport Ancône-Falconara, à seulement 30 minutes. La propriété Un terrain raffiné de 546 m². Résidence répartie sur quatre niveaux, complétée par 174 m² de terrasses panoramiques et entourées d’un terrain de 4 550 m². jardin paysager. La façade pastel et les sols palladiens témoignent d’une élégance intemporelle. Le domaine comprend une piscine à débordement avec vue sur la mer, des allées ombragées et des terrasses luxuriantes. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon spacieux, grande cuisine donnant sur les terrasses est et ouest, salle de bain d’amis et ascenseur. Premier étage : suite parentale avec dressing, salle attenante carrelée Bisazza, balcon ; Deuxième chambre et salle de bain avec vue panoramique. Deuxième étage : quatre chambres adaptables, idéales pour les invités, le bureau ou les loisirs. Sous-sol : grand espace de vie avec accès au jardin, garage pour deux voitures et espace de stockage. Dépendance Un terrain de 102 m² Maison d’hôtes avec salon, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le terrain de 35 m² Terrace donne sur le jardin et la piscine, avec un four rustique et des douches. Faits clés Surface de vie 546 m². + Terrasses – Terrain 4 550 m². – Chambres 6 – Salles de bain 5 – Piscine – Garage pour 2 – Vue sur la mer – Ascenseur. Pourquoi l’acheter Une rare combinaison d’intimité, de luxe et d’accessibilité, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances exclusive. La propriété offre élégance, fonctionnalité et potentiel d’investissement dans l’un des lieux les plus pittoresques du Marché. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Cette propriété unique est un domaine historique dans un emplacement idyllique dans la municipalité d’Asciano, au cœur de la célèbre Crete Senesi, une région réputée pour ses paysages naturels spectaculaires et appréciée par les touristes du monde entier. Les terres du domaine s’étendent généreusement sur 260 hectares. Cette propriété extraordinaire se compose de terres agricoles fertiles, d’oliveraies et de vastes forêts à perte de vue. Toute la zone est certifiée biologique, ce qui indique une agriculture durable et consciente : un véritable paradis vert pour les amoureux de la nature. La surface habitable s’élève à 8000 mètres carrés et au centre de ce domaine unique se trouve un hameau qui comprend un manoir, une ferme et une petite et charmante église. Il y a aussi six autres fermes, chacune avec ses propres dépendances agricoles. Tous les bâtiments ont besoin d’être rénovés et offrent donc un grand potentiel d’individualisation et d’adaptation. La propriété se caractérise également par un grand lac naturel et des routes de campagne privées qui relient les différentes fermes, contribuant à créer un paysage vraiment magique. La propriété peut être considérée comme un investissement parfait pour une grande variété de projets. Qu’il s’agisse de construire une grande station balnéaire qui respecte l’importance historique du lieu tout en offrant un haut niveau de confort moderne, ou de rénover soigneusement les fermes et de les vendre individuellement, la proximité des célèbres thermes de Rapolano et de la ville historique de Sienne font de cette propriété un véritable centre d’attraction et garantissent un flux touristique continu. Une propriété spectaculaire qui est inégalée et qui a un potentiel illimité. Réalisez votre rêve d’une propriété unique dans l’un des plus beaux paysages vallonnés de toute la Toscane et redonnez-lui vie.

Élégante demeure historique de 1750, nichée entre les collines de Pistoia, entourée de bois, de cyprès et d’oliviers. La villa, avec ses jardins bien entretenus, offre une vue imprenable sur le dôme de la cathédrale de Florence et la plaine environnante.À l’intérieur, la villa dévoile sa magnificence avec des fresques originales représentant des scènes architecturales mythologiques et raffinées. Réparti sur trois niveaux, il offre de somptueux espaces reliés par un imposant escalier et un ascenseur. Le mobilier ancien respire l’élégance intemporelle, tandis que la chapelle intérieure ajoute une touche de spiritualité.L’extérieur de la villa est un véritable spectacle architectural, avec une façade légère et un fronton en pierre qui s’harmonisent parfaitement avec le paysage environnant. Les jardins bien entretenus s’ouvrent sur des panoramas à couper le souffle, offrant des moments de tranquillité et de contemplation. Le vignoble adjacent complète l’atmosphère d’élégance et de sérénité.En plus de la villa principale, il y a une spacieuse ferme rénovée, idéale pour accueillir des invités ou du personnel. La propriété dispose également d’un vignoble de 3,5 hectares, ajoutant une touche d’exclusivité et la possibilité de produire des vins fins. Avec une surface intérieure d’environ 1500 m², huit chambres et dix salles de bains, la propriété offre une résidence d’une élégance inégalée dans la région. La région de Pistoia est une région située dans la partie nord de la Toscane.Caractérisée par des paysages vallonnés, des vallées fertiles et des forêts luxuriantes, cette région est réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique et culturel.La ville de Pistoia est la capitale de la région et se distingue par son charmant centre historique, avec ses rues médiévales, ses places élégantes et ses monuments importants tels que la cathédrale et la place de la cathédrale.La région environnante offre également de nombreuses attractions, notamment des villas historiques, des villages médiévaux et la célèbre zone thermale de Montecatini Terme.La cuisine locale est un autre point fort, avec des plats toscans traditionnels et des vins fins qui ravissent les visiteurs.À 4 km de Pistoia34 km de l’aéroport de Florence77 km de Forte dei Marmi107 km de Sienne118 km de Bologne

Prestigieuse villa de luxe avec piscine et annexe à Pietrasanta. Cette magnifique villa de luxe avec annexe et piscine est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pietrasanta. Entouré de verdure et de tranquillité de la campagne avec une vue splendide sur les Alpes Apuanes avec les splendides plages de Forte dei Marmi derrière, il représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent acheter une propriété de luxe dans l'une des zones les plus exclusives de la Versilia. La propriété dispose d'un grand terrain bien entretenu d'environ 1900 m2, qui dispose d'un parking couvert. La villa principale, d'une superficie totale d'environ 400 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un grand et lumineux séjour, utilisé comme salon et salle à manger, une cuisine bien équipée avec cellier relatif et une chambre double avec salle de bain privée.En montant au premier étage, nous trouvons un petit salon/bureau et deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives.Au sous-sol, nous trouvons un grand espace ouvert avec billard et salon, salle de fitness, une grande pièce utilisée comme chambre double, salle de bain et buanderie. Située à l'arrière de la villa principale, créée entre le corps principal de la villa et l'annexe, se trouve une splendide piscine qui accueille un espace extérieur de grand charme.De l'autre côté de la villa principale, nous trouvons l'annexe qui est disposée sur un seul niveau d'environ 400 m2, également finement meublée.Dans l'annexe, il y a quatre grandes chambres doubles, chacune avec une entrée indépendante, et chacune avec sa propre salle de bain exclusive, deux d'entre elles ont un petit salon à usage exclusif.Entre la villa et la grande annexe, dans la zone entourant la piscine, une magnifique pergola couverte a été créée pour des déjeuners et dîners conviviaux en plein air, qui comprend une table pouvant accueillir confortablement 12 personnes et un élégant gazebo qui complète avec élégance l'espace extérieur de la propriété.Dans le jardin, nous trouvons également un espace équipé d'un petit sauna extérieur et d'un espace fitness, un espace détente équipé de tables, chaises et chaises longues pour profiter du plein air et du climat doux de la région.L'orientation de la villa est parfaite, avec une exposition sur tous les côtés : nord, est, ouest et sud, ce qui garantit une luminosité naturelle dans chaque pièce et une vue imprenable sur le paysage environnant.La position stratégique de la maison, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane mais à une courte distance des plages de Pietrasanta et de Forte dei Marmi, en fait la destination idéale pour ceux qui souhaitent profiter de vacances dédiées à la nature, à la mer et à la culture.La villa est équipée d'un système d'alarme pour assurer un maximum de sécurité et de tranquillité à ses habitants.*Villa à vendre par Coldwell Banker Real Estate Agency - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Ferme avec piscine à Montalcino, finement rénovée, est située dans une position ouverte et panoramique à quelques kilomètres du centre historique de Montalcino. La propriété a une superficie d’environ 300 m², plus le garage et le terrain environnant pour environ 1,5 ha.descriptionLa ferme, datant de 1800, est répartie sur deux niveaux. L’entrée est accessible par le dessous de la loggia couverte, au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie qui comprend la cuisine intégrée et en travertin avec un grand garde-manger et deux grands espaces de vie, un avec cheminée, la salle de bain de service au sous-sol complète l’étage.En montant les escaliers intérieurs, vous entrez dans la zone de couchage où il y a 4 chambres, deux avec salle de bain attenante et deux avec salle de bain partagée, une chambre dispose d’une belle mezzanine compte tenu de la hauteur porteuse des plafonds, la chambre principale dispose d’une terrasse panoramique.La propriété comprend un garage et un local technique à l’arrière.ExtérieurLa propriété est entourée d’environ 1,7 hectare de terrain qui comprend la cour, les terres arables et les bois pour la plupart, la propriété est accessible par un chemin privé. à côté de la maison, il y a une piscine à débordement avec vue sur le Val d’Orcia, dans le jardin il y a des cyprès, des chênes, des figuiers et quelques oliviers.État et finitionsLa propriété a été entièrement restaurée au début des années 2000, en 2011 une importante intervention antisismique a été réalisée dans les fondations, en 2022 la piscine a été rénovée.Les matériaux sont typiques des fermes toscanes tels que les sols en terre cuite, le travertin dans la cuisine et les poutres en bois, en plus de la façade en pierre typique. La propriété dispose de l’eau directe de l’aqueduc, d’un réservoir de GPL et de lignes électriques et téléphoniques. Le chauffage est un chauffage par rayonnement au sol et il y a la climatisation à l’étage supérieurUtilisations potentiellesLa ferme se prête parfaitement à la fois comme première maison et comme maison de vacances, compte tenu de la taille optimale et de l’emplacement privé mais facilement accessible, également excellent comme investissement pour une maison de vacances à louer à court termeEmplacement&mode de vieMontalcino est une icône du Val d’Orcia et de la Toscane, un lieu d’intérêt gastronomique et œnologique dans le monde entier pour l’excellente qualité du vin Brunello, mais aussi un lieu de culture architecturale et historique.

Propriété spectaculaire située à Ruta di Camogli, près du parc de Monte di Portofino.À la frontière entre le Golfo Paradiso (Camogli) et le Golfo del Tigullio (Portofino) se trouve cette propriété spectaculaire avec une vue dominante sur la mer et la côte.Accès pratique par un chemin privé menant à 3 villas et une dépendance, entourées de jardins et d’un terrain d’un peu moins de 1 hectare.L’emplacement favorable et original rend le pays parfait avec ses vastes prairies plates.La villa principale a une superficie cadastrale de 256 m² et est répartie sur 2 étages, avec 6 chambres, 6 salles de bains, cuisine et espace de vie. Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées (rares pour la région) d’où l’on peut profiter des vues impressionnantes.Une deuxième villa (en cours de construction) mesure 103 m² et est située sur un seul étage avec un bel emplacement ; Il se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.La villa plus petite, également complètement indépendante avec vue panoramique, mesure 78 m² sur 2 étages. Il se compose d’une cuisine, d’un espace de vie, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d’une buanderie, d’une belle terrasse et d’un joli patio.Il y a également une dépendance d’environ 40 m².Il est possible de construire une piscine.Excellente intimité.Accès facile et grand parking pour chaque villa.Opportunité très rare.Camogli est l’un des endroits les plus uniques de toute la Riviera : il a conservé l’ancienne tradition maritime ligure au fil des siècles. Camogli signifie littéralement maison (« Ca ») des femmes (« Mowgli ») et fait référence à toutes les épouses de marins qui attendent à la maison que leurs maris reviennent de la mer.Il est situé sur le côté ouest du Monte di Portofino et est considéré comme l’un des villages les plus évocateurs de tout le golfe du Tigullio. Il a toujours été visité par des artistes, des écrivains et des nobles de renom tels que Gabriele D’Annunzio, la reine Marguerite, des princes de Savoie, Italo Balbo, Guglielmo Marconi, Friedrich Nietzsche, Kim Novak, Orson Welles et de nombreuses autres personnalités internationales.La majeure partie du Monte Portofino appartient au territoire de Camogli, tandis que les eaux opposées appartiennent à l’aire marine protégée de Portofino. San Fruttuoso di Camogli (un lieu très connu avec son abbaye médiévale) et Portofino sont accessibles en quelques minutes par un petit ferry.Les amateurs de trekking italiens et internationaux donnent à la randonnée suggestive de Camogli à Portofino la renommée qu’ils méritent.Il n’y a pas de mots pour décrire la beauté des ruelles (caruggi) qui s’étendent à travers les anciennes maisons de pêcheurs colorées, avec leurs façades typiques en trompe-l’œil (une technique utilisée pour peindre des statues, des bas-reliefs, des balustrades et des stucs sur les palais, comme dans une scénographie théâtrale).Ce village, également grâce à son port - toujours utilisé par les pêcheurs comme il l’était autrefois - est une excellence dans le style architectural italien.

Située dans une position exclusive sur les rives du lac de Côme, cette résidence historique offre un refuge d’une beauté et d’une tranquillité rares. Connue sous le nom de « The Writer’s Nest », la propriété se distingue par son charme intemporel, plein de détails authentiques et de confort moderne.D’une surface intérieure de 120 m2, la résidence se développe dans des environnements accueillants et raffinés. Deux chambres doubles avec salle de bain privée offrent des espaces intimes et confortables, tandis que le salon, meublé avec des pièces d’époque, comprend un canapé-lit pour tous les invités. Une véranda en bois et en verre offre une vue suggestive sur le lac, créant une atmosphère parfaite pour des moments de détente. La bibliothèque, réalisée avec d’anciennes planches de châtaignier, et la cuisine, enrichie d’un évier taillé dans le granit, qui rappelle la tradition locale, sont particulièrement caractéristiques.Les espaces extérieurs comprennent 3 000 m2 de jardin privé, où prairies et bois se fondent harmonieusement avec la paroi rocheuse qui domine le paysage. La plage herbeuse, entourée de rochers façonnés au fil du temps, représente un coin unique, autrefois utilisé par les pêcheurs locaux. La propriété comprend un espace barbecue, idéal pour profiter de la nature environnante, avec une table à manger et des chaises longues pour un maximum de confort.L’accès à la résidence se fait exclusivement par le lac, garantissant un isolement total et une expérience unique.La propriété est idéalement reliée au port de Faggeto Lario, où une place de parking réservée est incluse.Dans la partie inférieure de Faggeto Lario, surplombant le lac, il y a un bar et un restaurant accueillants, parfaits pour profiter de l’atmosphère évocatrice de la jetée et des quais de bateaux. Le Lido di Faggeto représente un point de référence pour la détente, offrant la possibilité de nager, de bronzer et de siroter une boisson immergé dans un paysage unique.Depuis l’embarcadère public, vous pouvez accéder à la voiture pour continuer indépendamment le long des routes du lac, ou profiter du bateau public, qui relie Faggeto Lario au centre de Côme, offrant un voyage panoramique et relaxant.12km de la ville de CômeÀ 19 km de MoltrasioÀ 57 km de MilanÀ 60 km de l’aéroport de Milan Malpensa

Villa Liberté à vendre à Stresa (VB) À Stresa, la perle du Lac Majeur et destination préférée de ceux qui recherchent une qualité de vie raffinée, se trouve cette splendide villa Liberty, construite en 1875 et restaurée dans sa splendeur d'origine grâce à une restauration soignée. La rénovation de 2014 a mis en valeur les détails historiques de la villa, en préservant au mieux les éléments précieux. Parmi ceux-ci, les hauts plafonds décorés de stucs raffinés, l'escalier en marbre, les sols en mosaïque et en bois et les luminaires d'origine, soigneusement restaurés pour préserver leur authenticité. Stresa, célèbre pour le panorama qu'elle offre sur les îles Borromées, allie parfaitement charme historique et confort moderne. Entre événements culturels, jardins historiques et connexions stratégiques avec Milan, la Suisse et l'aéroport de Malpensa, cette ville représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des endroits les plus recherchés du lac Majeur ou investir dans une propriété exclusive. Espaces intérieurs La villa, d'environ 800 m2, est répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : un grand salon avec une cheminée d'époque en état de marche, une bibliothèque, une véranda panoramique avec sol en verre qui offre une vue suggestive sur la pièce du dessous, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain pour invités. Premier étage : la suite parentale donne sur une terrasse panoramique et trois autres chambres disposent de salles de bains en suite dont deux avec baignoire d'hydromassage. Deuxième étage : poutres apparentes en bois blanchi caractérisent un appartement indépendant avec grand séjour, kitchenette, deux chambres, salle de bains et une charmante chambre dans la tour. Sous-sol : pièces de service, caves et une surface d'environ 150 m2 idéale pour la construction d'un spa. Espaces extérieurs et services La villa est immergée dans un parc privé de 6 000 m2 et abrite des plantes centenaires, un petit lac, un ruisseau et des fontaines enchanteresses. La propriété comprend également une annexe à aire ouverte d'environ 50 m2, idéale pour accueillir des invités ou du personnel de service. Emplacement et connexionsLa villa est située à quelques minutes à pied du centre de Stresa, dans une position pratique et bien desservie. Grâce à la proximité de l'autoroute A26, il est possible de rejoindre Milan en une heure environ, Varèse en 40 minutes et la frontière avec la Suisse en moins d'une heure. L'aéroport international de Milan Malpensa, à seulement 50 minutes, représente un avantage supplémentaire pour les voyageurs fréquents. La gare de Stresa, également à quelques minutes, offre des liaisons directes pratiques vers Milan et d'autres grandes villes.

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée devenant une belle ferme avec piscine et vue panoramique.DescriptionLa ferme est sur 3 niveaux et mesure environ 565 mètres carrés. Le rez-de-chaussée mène au grand hall d’entrée et à l’espace de vie, avec des plafonds voûtés en terre cuite typiques des anciennes écuries, puis mène à la salle à manger, avec un toilette de service et la cuisine entièrement en maçonnerie et un accès au grand porche parfait pour les repas d’été. Au premier étage, auquel on peut accéder par des escaliers intérieurs et extérieurs, nous trouvons immédiatement un autre salon, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives (dont une actuellement utilisée comme bureau). Enfin, au deuxième étage, il y a 3 autres chambres, une avec un dressing et deux salles de bains.Équipement accessoireEn plus de la ferme principale, la propriété comprend un deuxième bâtiment développé sur deux niveaux, au sous-sol il y a l’entrepôt, la cave et une buanderie, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a un appartement composé d’un coin salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Une verrière complète la propriété pour un total de 2 places de parking couvertes.ExtérieurLa propriété comprend un grand jardin bien entretenu où se trouve une piscine à côté du local technique et une grande oliveraie. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé.État et finitionLa propriété est dans un excellent état de conservation, compte tenu également de la rénovation récente. Les services publics d’électricité et d’eau sont connectés. Chauffage GPL. Panneaux photovoltaïques. Sols en terre cuite, plafond avec poutres apparentes ou voûtes en terre cuite.Utilisations potentiellesLa propriété se prête parfaitement comme première ou résidence secondaire, et peut être utilisée comme revenu en été.Emplacement et style de vieLa propriété est située dans un emplacement privilégié et sans autres unités d’habitation adjacentes. Il est facilement accessible depuis la route principale, n’ayant à parcourir qu’environ 350 mètres de chemin de terre. Il est situé dans la municipalité de Todi, à environ 2 km du petit village de Pontecuti. Les lieux d’intérêt tels que Corbara, Viepri et Acquasparta sont dans un rayon de 30 km. La distance de Rome est d’environ 85 km, de Florence d’environ 180 km et de Pérouse à 40 km.

Villa à vendre. Imaginez vous réveiller chaque matin entouré de la beauté intacte de la nature sarde, avec le doux bruit du vent parmi les oliviers et une vue panoramique qui s'étend sur la mer cristalline et les douces collines de la Costa Smeralda. Cette villa exclusive, située dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Sardaigne, Collina di Casagliana, vous offre la possibilité de vivre un rêve. La propriété, construite en 2018, est une combinaison parfaite d'élégance moderne et de tradition sarde. Le design, inspiré de l'historique Stazzi Galluresi, reflète la simplicité et le charme des maisons rurales locales, tout en offrant tout le confort contemporain. L'impact visuel est extraordinaire : un emplacement au sommet d'une colline dominant la scène avec une vue imprenable sur la mer et les collines luxuriantes environnantes. Ici, chaque détail est pensé pour offrir sérénité et bien-être, à commencer par la magnifique piscine chauffée Bio-Design, faite de sable et de résine, une oasis de luxe où se détendre entre l'hydromassage, la cascade et l'eau qui pousse doucement en profondeur. . Un coin exclusif pour se laisser dorloter par la vue, le confort et la beauté naturelle à quelques kilomètres de l'aéroport et du port de la ville d'Olbia. La villa s'étend sur 317 mètres carrés commerciaux, répartis en 10 pièces élégantes et fonctionnelles. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle est parfaite pour une famille recherchant de grands espaces et une vie de tranquillité et de luxe. Chaque pièce est meublée avec goût, toutes conçues pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant. La cuisine moderne et bien équipée donne sur le séjour, créant une atmosphère accueillante qui invite à la convivialité. Le salon mène à la terrasse, où vous pourrez profiter de moments de pure détente, en sirotant un apéritif et en admirant la vue spectaculaire sur le coucher de soleil sur la mer. Les 10 000 m2 de terrain, enrichis d'environ 250 oliviers en production, vous offrent la possibilité de cultiver votre propre potager ou un jardin de plantes fruitières, immergé dans le maquis typiquement méditerranéen. Chaque recoin de ce jardin est soigné dans les moindres détails, créant un refuge parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Un véritable coin de paradis où l'on se sent chaque jour un peu plus loin du monde, même s'il se trouve à quelques minutes de la beauté d'Olbia et des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda. La villa, dotée d'un système de chauffage et de refroidissement à onduleur de classe énergétique A4, est un exemple d'efficacité énergétique, avec un confort inégalé. L'annexe de classe B est idéale pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace. De plus, la propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Le puits artésien avec une réserve d'eau de 12 000 mètres cubes assure une gestion durable des ressources naturelles, tandis que la fibre optique, le système d'alarme connecté au Mondialpool et d'autres solutions technologiques avancées garantissent une vie moderne et sûre. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une expérience de vie qui vous permettra de redécouvrir le plaisir de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et à la beauté que le monde moderne peut offrir. Une villa de rêve, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette merveille votre refuge privé en Sardaigne.

Villa à vendre. Immergée dans la splendide nature de Cugnana, à quelques kilomètres du centre d'Olbia et de son port et de son aéroport, cette villa indépendante est un coin de paradis qui vous offre tout le confort et l'intimité que vous désirez. Située dans une position privilégiée, loin du chaos de la ville, cette résidence est l'endroit idéal pour se retirer, profitant de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des magnifiques plages de la Costa Smeralda. Construite en 2012 et récemment achevée, la villa est en excellent état et est répartie sur un seul niveau. D'une superficie de 210 m2, dont 60 m2 dédiés à une annexe indépendante, la propriété offre des espaces de vie vastes et lumineux, idéaux pour ceux qui recherchent une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. L'annexe, située à quelques pas de la villa principale, est composée d'un salon accueillant, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec douche, offrant un espace privé pour les invités ou pour des moments de tranquillité. Le cur de la villa est représenté par le grand séjour, où se rencontrent luminosité et confort. Meublé avec goût et souci du détail, cet espace accueillant est parfait pour des moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur le jardin environnant, assurant une connexion agréable entre les environnements intérieurs et extérieurs. L'espace nuit, composé de 4 chambres, est un havre de paix, avec 4 salles de bains élégantes, dont deux avec salle de bain attenante, pour un confort inégalé. Pour compléter la propriété, une fantastique salle de détente avec billard professionnel et salle de bain, idéale pour passer des moments de loisirs en toute intimité. Tous les meubles sont de haute qualité et offerts gratuitement, vous permettant d'entrer immédiatement dans la maison de vos rêves, sans autre intervention. Les espaces extérieurs sont un véritable coin de tranquillité. Le jardin, enrichi de plantes et de fleurs, est parfait pour les moments en plein air, aussi bien pour un déjeuner en famille que pour un dîner entre amis. La grande véranda couverte et l'espace barbecue font de chaque événement une occasion spéciale, dans un environnement privé et suggestif. La grande piscine qui domine les environs offre une vue imprenable sur le golfe de Cugnana, vous offrant des moments de pure détente et de plaisir. La villa est équipée de chauffage et de climatisation indépendants, assurant un confort maximal en toute saison. De plus, grâce à sa position surélevée, il bénéficie d'une vue panoramique unique sur les collines et la mer, offrant une expérience visuelle qui rendra chaque jour spécial. La propriété de 10 000 m2 est entièrement clôturée, avec accès via un portail automatique et un puits artésien qui assure une réserve d'eau pour toute la villa. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l'une des zones les plus recherchées de la Sardaigne, à quelques minutes des magnifiques plages et du cur de la Costa Smeralda. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le rêve sarde.

Magnifique propriété dans la villa la plus fascinante et prestigieuse du lac Majeur - Villa Cantoni... Luxueux appartement de plus de 150 mètres carrés avec une vue imprenable et une vue splendide sur le château d’Angera et la Rocca di Arona. Intérieurs élégants avec des finitions raffinées (fresques, parquet, ingénierie végétale de haut niveau, excellente isolation, portes et fenêtres intérieures et extérieures de style Art Nouveau), hauts plafonds, grandes fenêtres. Entrée, grande pièce (initialement conçue avec cuisine ouverte), cuisine semi-habitable, chambre double en mezzanine avec salle de bain privée, chambre simple et 2 autres salles de bains. Armoires sur mesure, portes Art Nouveau. Alarme, interphone vidéo, climatisation, chauffage par le sol, refroidissement avec dispositif de recirculation d’air. Ascenseur, garage double, cave et place de parking privée. Un jardin splendide entretenu à la perfection, enchante l’observateur avec des plantes élégantes et des arbustes à fleurs. Résidence d’exception, triomphe de la beauté et du confort, pour les connaisseurs. Plus d’informations dans l’agence. Millennium Immobiliare - Arona (No), Via Matteotti 32, premier étage. www.lagomaggiorehouse.it 0322240482- 39 3488876200 (WhatsApp) Histoire La structure architecturale, conçue par l’ingénieur Vittorio Cantoni pour sa famille, remonte aux années quatre-vingt du XIXe siècle et se compose d’une partie centrale donnant sur le lac et surmontée d’une tourelle et de deux corps latéraux en saillie vers l’arrière qui délimitent une cour. La façade du lac s’élève sur une plate-forme semi-circulaire sous laquelle se trouvent des grottes artificielles. Une fois le parc comprenait la partie du tracé routier actuel et se terminait par les deux pavillons d’accès au quai privé. La terre a été vendue à Cantoni par la famille Borromeo en 1873. Dans le corps central, il y a quatre pilastres qui divisent l’espace verticalement, horizontalement deux cordons mettent en évidence les jambages des fenêtres. L’intérieur de la villa est orné de fresques attribuables au peintre vénitien Giacomo Casa et était, à l’époque de sa plus grande splendeur, meublée dans le style Renaissance et néoclassique. Le chalêt avec son toit à deux versants avec dentelle de bois et les deux pavillons qui permettent d’accéder au quai font partie de la même propriété. Le rez-de-chaussée sur lequel sont construits les bâtiments mineurs comprend une pierre de taille, sur laquelle s’ouvrent le portail d’entrée en arc abaissé et les oculi ovoïdes. À l’étage supérieur, il y a quatre côtés entièrement ouverts par quatre bassins serliens reposant sur des balustrades convexes. Le toit en terrasse abrite Lambrecchini avec des armoiries dans le parapet. L’extérieur de la villa était occupé par un vaste jardin plein de plantes exotiques.