ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 273)

Opportunité rare d'achat maison COUILLY PONT AUX DAMES, située dans un terrain arboré de 1664 m², cette maison de maître allie charme authentique et volumes impressionnants. Sa façade majestueuse, ses parquets en chêne et ses hauteurs sous plafond témoignent du caractère unique de cette demeure. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre commercial et de l'échangeur A4, elle est bien desservie par les transports (Gare de Meaux, Chessy Marne-la-Vallée et Couilly-Saint-Germain). Un établissement scolaire privé, de la maternelle au collège, se trouve à proximité. Avec une superficie de 292 m² (237 m² carrez), la maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée se prolongeant sur deux côtés : l'un avec deux espaces de vie donnant sur une terrasse d'environ 80 m², l'autre contenant un salon et une salle à manger avec cheminées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains, puis au second étage, deux autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave ainsi que des espaces de stockage. Le jardin, arboré et paisible, invite à la détente, tandis qu'un garage fermé permet de stationner un véhicule en sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de redonner toute sa splendeur à cette maison COUILLY PONT AUX DAMES à vendre, offrant une excellente opportunité pour une vie de famille ou une profession libérale. Située en Seine-et-Marne, Île-de-France. CLASSE ENERGIE : 316 E – CLASSE GES : 69 E. Pour ce bien, vous êtes accompagné par : Corine Stoubenfol. Visites : sur rendez-vous. Contact : 06-07-69-94-33 ou cstoubenfol@delacouraujardin.com. SIREN DLCAJ : 811 493 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DE LA COUR AU JARDIN vous présente en exclusivité cette séduisante maison briarde non mitoyenne, située dans un environnement paisible et verdoyant à Chambry, à seulement 10 minutes de Meaux, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien immobilier dispose de 282 m² au sol (214 m² Loi Carrez) sur un terrain clos de 480 m², alliant confort moderne et charme authentique avec sa façade récemment rénovée en plâtre chaux-vieujot. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée Bosch et Siemens, ouverte sur un salon lumineux doté d'un poêle mixte, ainsi qu'une véranda orientée plein sud, un atelier et des toilettes invités. À l'étage, la maison à acheter à Meaux offre trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau, un dressing et une mezzanine. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un espace détente. En complément, la propriété inclut une dépendance aménageable, une cave, un garage pour deux véhicules, et un jardin bucolique agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, parfait pour apprécier la tranquillité.CLASSE ENERGIE : 247 D – CLASSE GES : 8 BVisites sur rendez-vous : 06-07-69-94-33 / cstoubenfol@delacouraujardin.com

La Muette. Située à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés. Dans un immeuble de standing datant de 1928, cet appartement familial de six pièces est en parfait état et s'étend sur 163 m² au premier étage accessible par ascenseur, avec les services d'une gardienne. Une galerie d'entrée mène à un salon d'environ 30 m², à une salle à manger spacieuse, ainsi qu'à une cuisine équipée haut de gamme avec une magnifique verrière. Pour la partie nuit, vous trouverez quatre chambres climatisées, dont deux disposent de leur propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, de nombreux rangements et deux toilettes. Une cave complète ce bien. Ce logement reflète le charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et ses beaux volumes. Les prestations sont de très grande qualité. Cette propriété est idéale pour un achat d'Appartement à acheter Paris.

INNOVE IMMO vous présente en exclusivité un superbe Appartement de luxe à vendre à Versailles, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement est accessible par un accès et une cage d'escalier privée. Il comprend une entrée, quatre chambres, un séjour, une salle à manger, une salle de douche, une salle de bain avec WC, des WC séparés et une cuisine dînatoire. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre également un grenier de 90 m² au sol, parfait pour le stockage. Au sous-sol, vous profiterez d'une pièce aménagée et chauffée de 12 m², ainsi qu'une cave. De plus, un jardin en jouissance exclusive et un abri à vélo viennent compléter ce bien. Les charges sont très faibles, se limitant au prorata d'assurance et à la taxe foncière, le reste étant individuel comme dans une maison. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 946 154 €. Dans une copropriété de 6 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 240 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.

À vendre dans le 14ème arrondissement de Paris, uniquement chez TOIT IMMOBILIER. Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces, d'une superficie de 73,31 m² (loi Carrez), situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60 bien entretenue et sécurisée. Ce bien offre un agencement fonctionnel avec de beaux volumes à vivre. En entrant, vous serez accueilli par une entrée en étoile avec des rangements, menant à une pièce de vie lumineuse et à une cuisine séparée dinatoire, aménagée et équipée. Profitez d'un charmant balcon avec vue dégagée sur l'église d'Alésia, idéal pour les moments de détente. Côté nuit, l'appartement comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux placards intégrés. Parmi ses autres atouts : luminosité traversante, double vitrage, parquet et un cellier attenant à la cuisine. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces, des transports (métro M4 Alésia et bus), des écoles et d'un cinéma. Ce bien est parfait pour un achat appartement Paris. Copropriété de 97 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3560 euros. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - VICTOR HUGO - Situé dans un magnifique immeuble Haussmannien dans une voie privée de l'avenue Victor Hugo, cet appartement Paris 16ème à vendre est en excellent état. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes d'invités, d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et de toilettes supplémentaires. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet achat appartement Paris 16ème est proche de tous les commerces, transports et établissements scolaires renommés.

Nous vous proposons à la vente cet appartement traversant et lumineux de 97 m², idéalement situé entre les jardins du Trocadéro et les commerces de Passy, dans le 16ème arrondissement de Paris. Cet appartement Paris 16ème à vendre offre des vues imprenables sur la Tour Eiffel et la Seine. Établi au 2ème étage d'un immeuble de 1959 avec ascenseur et gardien, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud-Est et d'une cuisine américaine équipée, ainsi que de trois chambres au calme sur cour. Vous disposerez également d'une salle de bains (possibilité d'aménager deux salles d'eau dont une avec WC en projet), de toilettes séparées et d'un dégagement avec dressings. Une place de parking vient compléter ce bien. La climatisation est envisageable (voir plan). Cet appartement à acheter Paris 16ème est en cours de rénovation totale et bénéficie d'un emplacement parfait, à seulement deux minutes à pied du métro Passy (ligne 6) et du Champ de Mars - Tour Eiffel (RER C).

À vendre dans le quartier prisé de Paris 7ème, cet appartement de luxe d'environ 60 m² est situé au 4ème étage d'un immeuble récent de standing. Offrant des vues dégagées sur un élégant hôtel particulier, cet bien en parfait état se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre avec salle de douche. Une cave complète cet appartement, qui dispose d'un plan optimisé sans perte d'espace. C'est l'opportunité idéale pour un achat d'appartement de luxe à Paris 7ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Situé à quelques minutes du RER, au cœur de Saint-Germain-en-Laye dans le département des Yvelines, cet appartement à vendre se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Ce bien comprend deux pièces sous les toits, offrant un excellent DPE. L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Cette copropriété, qui compte 11 lots d'habitation, bénéficie de caractéristiques rares en hyper centre, notamment un local à vélos. Clef en main, cet appartement est idéal pour un investissement. Les charges sont estimées à environ 60 €/mois, sans procédure en cours. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de présentation. Pour toute information complémentaire, contactez Aurélie Giard au (+33)6 03 51 06 58. Montant moyen des charges courantes : 720 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 590€. Aurélie Giard, Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778.

À quelques minutes du RER, au cœur de Saint-Germain-en-Laye dans le département des Yvelines, cet appartement (lot 104) à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Il dispose de trois pièces avec un DPE exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée menant à la pièce à vivre avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement qui donne accès aux deux chambres, toutes deux situées au calme sur cour. Vous y trouverez également une salle de douche et des toilettes. Une cave complète ce bien. La rénovation de qualité supérieure et l'agencement optimisé font de cet appartement en vente un bien particulièrement recherché. La copropriété, qui comprend 11 lots d'habitation, dispose de commodités rares en hyper centre, telles qu'un local à vélos. Les charges mensuelles sont estimées à environ 120 €, et il n'y a pas de procédure en cours. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. Pour tout renseignement concernant l'achat d'appartement à Saint-Germain-en-Laye, n'hésitez pas à contacter Aurélie GIARD au (+33)6 03 51 06 58. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à proximité immédiate du RER, en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement à vendre est un superbe duplex de 6 pièces, d'une superficie de 147 m² au sol, réparti sur les deuxième et troisième étages d'un immeuble entièrement rénové. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Au second niveau, une grande pièce palière, idéale en tant que bureau ou espace de jeux, accueille également deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bien d'exception est complété par une cave. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, cet appartement à Saint-Germain-en-Laye est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété, qui se compose de 11 lots d'habitation, offre des caractéristiques rares au cœur de la ville, y compris un local à vélos. Les charges mensuelles sont estimées à environ 200 €, et il n'y a pas de procédure en cours. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique. Pour un achat appartement Saint-Germain-en-Laye, contactez Aurélie GIARD au (+33)6 03 51 06 58.

Excellente opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à vendre Paris 16ème, idéalement localisé entre Trocadéro et Victor Hugo au sein d'une voie privée. Cet appartement climatisé, situé au dernier étage avec ascenseur, vient d'être entièrement rénové. Au premier niveau, il offre deux chambres en suite avec dressings, salles d'eau et buanderie. Au niveau supérieur, découvrez une superbe pièce de vie sous verrière, comprenant un salon et une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu'un bureau. L'immeuble a bénéficié d'une réfection complète incluant des huisseries neuves, des double vitrages, une verrière atelier avec vitrage à contrôle solaire pour un confort phonique et thermique optimal, ainsi qu'une toiture refaite et un nouvel ascenseur. La façade a également été soigneusement traitée et repeinte. Les agencements sont sur mesure et la performance énergétique est notée B. Ce bien se situe dans le département de Paris, en Île-de-France.

EXCLUSIVITE - Maison au calme, dissimulée dans une impasse privée, offrant une surface habitable de 170 m² dans le quartier Montreuil. Rénovée au début des années 2000 et entretenue avec soin depuis, elle est parfaite pour un achat Maison de luxe à acheter Versailles. De plain-pied, l'escalier intérieur mène à un rez-de-chaussée lumineux avec de généreux volumes. Vous trouverez une double réception de 45 m², séparée par une large ouverture, donnant sur une terrasse orientée vers le jardin. La cuisine équipée, ouverte sur la réception, dispose également d'un accès direct à la terrasse.Au premier étage, un palier accueillant trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et un bureau au style loft, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux. Au deuxième étage, une quatrième chambre lumineuse avec des mansardes.Le sous-sol comprend une chaufferie, un cellier, une cave à vin et une pièce de rangement isolée de 14 m². Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis invite à la détente, tandis qu'un espace de stationnement privatif permet d'accueillir deux voitures.Cette maison a su conserver le charme des belles constructions anciennes tout en profitant d'une belle rénovation. Située à proximité de la rue de Montreuil et de ses commerces, elle se trouve aussi près de la gare (Ligne L La Défense - Paris Saint Lazare), du Lycée Hoche (secteur Collège Jean Philippe Rameau) et de la Place du marché. De plus, l'accès à l'A13 et l'A86 est aisé. La voie privée est en indivision (7 indivisaires) et la maison fait partie d'une copropriété regroupant trois maisons indépendantes.

À 10 minutes de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cette spacieuse maison à vendre à Le Port-Marly, Yvelines, en Île-de-France. Située sur les hauteurs, à proximité de Louveciennes et Bougival, cette propriété de plus de 400 m² s'érige sur un jardin arboré de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.Organisée sur deux niveaux avec un sous-sol total, elle comprend une vaste pièce de réception de près de 70 m², une salle à manger, une grande cuisine dînatoire donnant sur une terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et une chambre/dans un bureau.À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant d'une salle d’eau ou salle de bains, de toilettes et d'un balcon sur jardin. Une extension vitrée abrite une piscine chauffée 8 x 4 m au sel, intégrée harmonieusement à l’espace de vie.Le sous-sol de 90 m² comprend une grande pièce polyvalente, un vestiaire avec salle de douche, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Un garage est prévu pour accueillir jusqu'à 4 voitures.À proximité : bus scolaire pour le Lycée International, accès rapide au RER A et à la Ligne L, établissements réputés (Sainte Thérèse Bougival, British School…), commerces et bords de Seine accessibles à pied.

iad France - Laura BEAUBIGNY vous présente une opportunité unique à Magny-le-Hongre, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette villa exceptionnelle, située dans un resort privé, se trouve à moins de 5 minutes des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'hôpital régional, tout en étant à 15 minutes de l'aéroport international CDG. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger donnant sur un vaste séjour à double hauteur avec une vue dégagée. La propriété comprend également une salle de médias d'environ 20 m², une cuisine avec cellier, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain avec branchements pour douche et baignoire.Au premier étage, retrouvez une seconde suite parentale ainsi que deux autres suites avec salle d'eau, dressing et toilettes, sans oublier deux chambres supplémentaires et une salle de bain additionnelle. La villa offre un total de 6 chambres et 5 salles de bain. Un garage de plus de 50 m² vient parfaire l'ensemble.Le terrain est entièrement clos, sécurisé et piscinable. Ce resort, comportant uniquement 13 villas inspirées des grandes villas américaines, offre un club house et une salle de fitness. Les points forts de cette villa incluent une performance énergétique A, des prestations de qualité, un système de chauffage au sol via pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, un vide sanitaire, des tuiles en terre cuite, un portail privatif télécommandé et la climatisation. Le resort lui-même est sécurisé avec vidéosurveillance et accès au club house équipé pour le sport, un espace de yoga, ainsi qu'une zone d'attente. Les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 %). Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires sur cet achat maison de luxe Magny-le-Hongre, n’hésitez pas à me contacter.

Maison non mitoyenne en R+1 à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, idéale pour un achat maison Nogent-sur-Marne. Cette propriété entièrement rénovée comprend un jardin, des sous-sols et un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un beau séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée de toilettes séparées. À l'étage, la maison Nogent-sur-Marne à vendre dispose de 4 chambres mansardées, de 2 salles de bains, de WC et de penderies. Le sous-sol semi-enterré offre plusieurs espaces indépendants et aménagés, ainsi qu'un garage et un jardin extérieur. Située au calme et ensoleillée, cette maison à acheter Nogent-sur-Marne bénéficie d'une rénovation récente et de prestations soignées. Surface totale : environ 330 m². Terrain : environ 549 m². Référence agence : 6335.

Checkmyguest vous présente en exclusivité cet Appartement à vendre de 62 m2, situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans le quartier animé et prisé de Charonne, entre Bastille et Nation. Caractéristiques : - Surface totale : 62 m2 (rez-de-chaussée d'un immeuble parisien). - Disposition : - Un vaste espace de vie / réception avec deux canapés-lits. - Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle, lave-linge, Nespresso...). - Deux chambres indépendantes avec lits Queen Size, rangements et télévision. - Deux salles d'eau avec douche et WC. - Capacité actuelle : jusqu'à 8 personnes. Atouts : - Déclaration Préalable de changement de destination validée : hébergement hôtelier. Ce bien dispose donc d'une autorisation officielle pour une exploitation en meublé de tourisme, garantissant une sécurité juridique recherchée à Paris. - Appartement transformé et exploité avec succès en location meublée de courte durée. - Emplacement stratégique dans un secteur dynamique, proche de la Place de la Nation et du cimetière du Père Lachaise. - Rentabilité intéressante grâce à la forte demande touristique et professionnelle dans le 11ème arrondissement. - Nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Idéal pour : - Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main, sécurisé et générant des revenus locatifs immédiats. Cet Appartement de luxe à acheter à Paris représente une opportunité unique dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement spacieux de 160m2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur à Ville-d'Avray, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cet Appartement de luxe à vendre comprend une entrée, une cuisine/salle à manger ouvrant sur un balcon orienté au sud, une belle pièce de réception avec cheminée et véranda, ainsi que 3 chambres (possibilité d'aménager 4 chambres). Vous trouverez également une salle de bain avec wc, une salle de douche et une buanderie avec wc. Ce bien est complété par une cave, un box (possibilité d'en acquérir un en supplément) et une place de stationnement extérieur. Profitez de la proximité des écoles, crèches, centre-ville et de la ligne de bus 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Sablons - 55 m² - 1 chambre - À rafraîchir - Copropriété élégante Engel & Völkers vous propose un appartement de 54,89 m² Loi Carrez (55,24 m² au sol), situé dans une copropriété de standing avec de très belles parties communes, gardien et chauffage collectif. L'appartement, bien distribué, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec toilettes. À rafraîchir, il offre un fort potentiel : un lieu de vie lumineux, au calme et à l'abri des regards. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Caractéristiques principales : 1 chambre, 1 salle de bains Bien agencé, lumineux, calme et sans vis-à-vis Très belle copropriété avec parties communes élégantes Chauffage collectif Cave incluse, possibilité de location de parking à proximité Copropriété avec gardien Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 31 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 650 € / trimestre (en moyenne) DPE : D (229 kWh/m²/an) - GES : D (33 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 080 € (abonnements compris) Prix net vendeur : 480 000 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le quartier des Sablons, entre l'avenue Sainte-Foy et le boulevard d'Argenson, cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France, bénéficie d'un environnement résidentiel chic et prisé. À deux pas du métro Sablons, du marché, des commerces de qualité, des écoles réputées et du bois de Boulogne, l'adresse allie élégance, praticité et qualité de vie.

Située près de l'axe N10, à proximité de la forêt et du parc du château de Rambouillet, cette charmante maison contemporaine, érigée en 2018, est parfaite pour une famille. Elle mélange harmonieusement élégance, modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 62 m², bien agencée avec une entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine entièrement équipée. Un poêle à bois Invicta crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos soirées d'hiver en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et un cellier attenant à la cuisine. Les WC sont séparés. À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m², baignée de lumière grâce aux ouvertures du toit cathédrale, dessert une salle de bains, des WC indépendants et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Côté technique, cette propriété dispose d'une grande terrasse extérieure, d'un garage, d'une pompe à chaleur pour une économie d'énergie optimale (DPE : A), de double vitrage en aluminium, du tout à l'égout, d'un portail électrique et d'un interphone. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à Rambouillet, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Le prix est fixé à 793000 €. Les honoraires d'agence, de 2.99 % TTC, sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 770000 €. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, mini : 760 € - maxi : 1130 €. Conseiller en immobilier : PICHOT Mélanie (EI). RSAC : 892014358. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Dans le 17e arrondissement de Paris, facilement accessible, près du métro et du RER, un local commercial de 53 m² climatisé avec un fort potentiel est proposé à la vente. Derrière une façade et des vitrines de style 1900 se cache un ancien bar de quartier aujourd'hui transformé en un espace commercial fonctionnel. Récemment rénové, cet espace abrite un studio d’enregistrement doté d’une insonorisation professionnelle. L’entrée se fait par une pièce d’accueil baignée de lumière naturelle, avec une vitrine restaurée, tandis qu'à l'arrière, une petite cuisine est adjacente à des toilettes. Deux pièces principales se succèdent, la première donnant sur la rue, l'autre ouverte sur la cour. Bien que certaines ouvertures aient été partiellement réduites pour garantir une isolation sonore optimale, elles peuvent être rétablies dans leurs dimensions d'origine. Une climatisation a été installée pour le confort des occupants, et les vitrines sont protégées par des volets roulants métalliques électriques. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat d’appartement à acheter à Paris.

À Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, découvrez cette maison-spacieuse de 220 m², offrant quatre chambres et un jardin ensoleillé. Située à proximité de la place de la République, elle se cache derrière un portail discret, au sein d'une cour commune avec une place de stationnement. Deux bâtiments industriels en brique du début du 20e siècle ont été soigneusement transformés en lofts, dont cette maison qui bénéficie d'un ancien quai de chargement réaménagé en cours arborées. L'entrée se fait par une porte métallique vitrée, laissant place à huit pièces principales ainsi qu'à des salles d'eau et de bains inondées de lumière grâce à des verrières zénithales et verticales. Ces espaces, traversants, offrent des vues sur le jardin et les terrasses. Les sols en chêne massif donnent une ambiance chaleureuse et uniforme, tandis que toutes les verrières sont en double vitrage. Le volume impressionnant de l'espace de réception de près de 110 m² est mis en valeur par une verrière spectaculaire culminant à 9 m. La salle à manger, située au centre, s'ouvre sur le jardin via une large verrière verticale. À côté, le salon se distingue avec sa cheminée à foyer fermé et son piano demi-queue. Une cuisine avec coin repas complète cet espace, accentué par des plafonds à caissons cintrés en bois et une structure métallique apparente, ajoutant un caractère distinctif. Une arrière-cuisine mène à la cave et des toilettes pour invités sont également présentes. Un escalier ancien en chêne massif, orné de ferronneries, mène au premier étage où se trouvent une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre avec un escalier à colimaçon vers une salle de bains, ainsi qu'un bureau offrant une vue sur le quai. Un autre dégagement dessert une chambre et un petit bureau avec entrée indépendante. Enfin, un escalier droit conduit au dernier niveau, où une quatrième chambre traversante attend son occupant. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet) ainsi que la climatisation dans les chambres. Cette maison, une opportunité rare, est idéale pour un achat Maison de luxe Montreuil.

Dans le prestigieux Triangle d'Or, au 6ème étage d'un élégant immeuble avec ascenseur sur l'Avenue Montaigne, cet Appartement de luxe à vendre à PARIS offre 118 m2 LC avec de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et une vue dégagée. Baigné de lumière, cet appartement traversant comprend : une entrée, un double séjour, et une suite complète (chambre, dressing, salle de bains et wc) donnant sur une terrasse de 18.45 m2 côté Avenue Montaigne, une cuisine équipée, une seconde suite avec dressing, salle d'eau et wc, détenant également un balcon-terrasse de 5 m2, ainsi qu'un wc séparé. Climatisation et service de gardien à demeure. Deux caves ajoutent à ce bien. Pour un complément de 150 000 € HAI, possibilité d'achat d'un box en sous-sol accessible par l'ascenseur. Contactez Véronique Prévost au +33(0)6 84 15 96 74. Ce bien se situe dans le département Paris, région Île-de-France.

EN EXCLUSIVITÉ - Situé à proximité immédiate du Faubourg Montmartre, dans le quartier de la rue Martel et de la cour des Petites Écuries, cet appartement ancien, anciennement une cristallerie du début du XIXème siècle, a été soigneusement rénové par un architecte. Il se trouve au calme d'une allée privée paysagée. Avec une surface de 223 m2 au sol (218,52 m2 Loi Carrez), cet espace en triplex se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un double salon, un vestiaire, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage inférieur : un grand double séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vin voutée. L'éclairage naturel latéral ajoute au charme de cet appartement. À l'étage supérieur : deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le caractère unique de ce lieu a été parfaitement préservé grâce à la mise en valeur des éléments architecturaux d'origine tels que l'escalier, le coffre-fort de la cristallerie, le parquet, les structures métalliques et ferronneries, ainsi que les fenêtres et la verrière 'atelier'. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe PARIS. Contact : Véronique Prévost +33(0)6 84 15 96 74 www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com, expert de l'immobilier haut de gamme à Paris.

Situé dans une rue calme et prisée du 9e arrondissement de Paris, cet appartement de 158,18 m² au sol (142,3 m² selon la loi Carrez) se trouve à l'étage noble d'un superbe immeuble du XIXe siècle, accessible par ascenseur. Ce bien, seul à l'étage, offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Le plan modulable comprend une vaste entrée menant à un spacieux séjour de 66,24 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie, une suite avec dressing, et deux chambres dotées de mezzanines. Vous découvrirez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes invités. Ce bien plein de charme, empli de cachet et au calme absolu, est idéal pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Paris. Un emplacement de parking au pied de l'immeuble et une cave ajoutent à ses nombreux atouts. Cette vente d'appartement de luxe à Paris représente une opportunité privilégiée dans la région Île-de-France et le département Paris.