ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 217)

Mairie de Montreuil, à proximité des commerces et du métro, spacieuse maison aménagée par architecte de 167,5 m², avec grande terrasse paysagée (55 m²). Maison lumineuse bénéficiant d’une triple exposition avec, au rez-de-jardin : entrée, triple séjour, cheminée, cuisine dînatoire sous véranda, toilettes invitées, dressing. Premier étage : trois chambres, salle de bains, dressing, toilettes séparées. Deuxième étage : suite parentale avec dressing (27 m²), salle d'eau, bureau/chambre, toilettes séparées. Combles aménagés (20 m²) en salle de jeux ou 7ème chambre et grand sous-sol incluant une buanderie et une cave à vin (47 m²). Haute performance énergétique.

Dans un écrin de verdure à 5 minutes à pied de la gare (ligne L) et des commerces, cette maison d'architecte de 247 m², spacieuse et lumineuse, est édifiée sur un terrain arboré de 780 m² orienté sud-est, à l'abri des regards et au calme. Rez-de-chaussée : De plain-pied sur jardin, un salon-salle à manger de 60 m² avec cheminée et toit cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond. Cuisine familiale dinatoire ouverte sur le jardin. Toilettes invités, buanderie. 1er étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bains/douche, en mezzanine, une bibliothèque. 2ème étage : Suite parentale plafond cathédrale de 60 m², vues dégagées, salle de bains et bureau (ou chambre supplémentaire) avec rangements sur mesure. Studio indépendant (coin cuisine + salle de douche). Atouts majeurs : À 5 minutes à pied de la gare, proche écoles, American Business School, lycée international de Saint-Cloud, École Active Bilingue de La Jonchère, Blanche de Castille au Chesnay et plusieurs très bonnes écoles élémentaires publiques et privées. (Chaudière neuve au fioul). Carport pour 2 voitures, borne de recharge électrique. Visite sur rendez-vous. Contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46.

Gîtes et maison d'hôtes, potentiel événementiel. A proximité de la ville emblématique de Provins, retiré de tout voisinage, au coeur d'un site exceptionnel,... Splendide Moulin du 19ème siècle et ses dépendances, entouré de champs et traversé par sa rivière. Il a été restauré et transformé en gîtes et chambres d'hôtes de charme. Il propose 4 chambres d'hôtes dont une suite familiale avec 2 chambres et 4 gîtes. Les pièces du moulin offrent de très grands espaces, salle à manger, salon de jeux, cuisine. L'appartement des propriétaires propose 5 chambres dont 1 au rdc, bureau, salon, cuisine, buanderie, terrasse privative à l'abri des regards. Il reste un potentiel d'extension sur les 2 niveaux supérieurs du moulin. L'électricité et le chauffage du moulin sont fournis par une turbine hydraulique. Un hangar de 225m² et sa maison attenante de 113m² sur 2 niveaux pourraient être transformés en un magnifique lieu d'événementiel. A l'extérieur, grande cour arborée, jardin, verger et rivière confère un caractère unique au site. En résumé, un lieu magique pour un projet exceptionnel de réception de public ou une grande famille.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7558.00 et 12000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé rue Spontini, au cœur du très recherché quartier de la Porte Dauphine, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré d'adresses de renom, de belles avenues arborées et à proximité immédiate des transports et commodités. Le bien se situe au rez-de-chaussée d’une très belle copropriété, dans un environnement particulièrement calme et sécurisé. D’une superficie de 260 m² Carrez, ce local aux volumes généreux (3m20 de hauteur sous plafond) dispose d’un excellent plan, idéal pour toute profession libérale ou médicale. Son agencement permet d’imaginer plusieurs espaces de consultation, salles d’attente, bureaux privatifs ou zones techniques selon les besoins. Il se compose d’espaces de consultation, de plusieurs bureaux, de salles d’attente, d’espaces techniques et de stockage, ainsi que d’entrées distinctes permettant d’adapter les circulations selon les besoins. Son architecture classique et ses parties communes élégantes renforcent l’image professionnelle du lieu. À noter également que le bien peut retrouver sa destination initiale et accueillir, après réaménagement, un appartement familial bourgeois, révélant avec finesse le potentiel et l’élégance de son caractère architectural.

Au coeur d'une résidence contemporaine de standing datant de 2014, Vendôme Exclusive Properties a le privilège de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 70 m2, un bien rare où se conjuguent élégance, sérénité et art de vivre. Entièrement orienté sur cour intérieure, l'appartement offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance sonore, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et sécurisé. Un intérieur raffiné et parfaitement agencé : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 33 m2 avec cuisine ouverte, aux volumes généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m2, chacune dotée de son dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains avec WC, aux lignes sobres et élégantes, complète l'ensemble. Un extérieur rare en coeur de ville : Véritable prolongement de l'appartement, le bien dispose d'un jardin privatif de 50 m2, agrémenté d'une terrasse de 7 m2. Un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente, aux repas en plein air et aux instants privilégiés en toute intimité. Prestations premium : Résidence récente avec ascenseur,Chauffage collectif,Place de parking en sous-sol,Parties communes soignées et environnement sécurisé Une adresse recherchée : À proximité immédiate des transports (métro ligne 8, RER), des commerces de qualité (Monoprix), écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie privilégié à Maisons-Alfort. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Visite sur rendez-vous Coup de coeur assuré Montant des Charges : 2528 euros / an Montant de la Taxe Foncière: 354 euros Prix de Vente: 420 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur.Contact Rebecca Koskas 06 51 55 79 15

Vaneau vous propose en exclusivité dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble début XIXe, un charmant studio à rafraichir. Légèrement mansardé, il offre une surface de 25.37 m2 au sol. En bon état général, au calme absolu, idéal pour un pied-à terre de charme. Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée côté rue, une kitchenettes, une salle de bain avec WC sanibroyeur, tommettes anciennes, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en sus un studio adjacent sur cour de 13.34 m2 carrez. Ouverture possible. Loi Alur : Mandat n°22180 - Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 399 000 € honoraires inclus- Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1236 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Idéalement situé à proximité du Palais Galliera, ce bel appartement de 80m² en surface habitable situé en rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien, parfait pour une profession libérale ou un pied à terre. Il se compose comme suit: En rez-de-chaussée, 55m²: - Une entrée - Un salon - Deux chambres - Une salle de douche - Un toilette indépendant En entresol, 25m²: - Une cuisine - Une vaste salle de bains avec douche et toilette. En parfait état. Beaux volumes. Entrée privative. Bien rare.

Situé à deux pas deux Buttes Chaumont, cet appartement de 67,75 m² ( 66,84 m² Carrez) déploie des volumes inspirés des lofts, entre hauteur, lumière et perspectives dégagées. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres, offrant une sensation d'espace. Le séjour de 39m2, largement ouvert, s'articule autour d'une cuisine ouverte qui participe à la convivialité et à la fluidité des volumes. Sans aucun vis-à-vis, les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le ciel et renforcent cette agréable sensation d'espace. Une salle d'eau avec espace buanderie et des wc séparés complètent ce premier niveau, Le niveau inférieur développe deux espaces supplémentaires. Modulables, ils peuvent accueillir un bureau, une salle TV, un atelier ou un espace nuit. La rénovation a été pensée pour mettre en valeur les volumes existants et la lumière naturelle. Elle souligne parfaitement le caractère du lieu tout en apportant un confort contemporain. Bien soumis au régime de copropriété. Métros Place des Fêtes ou Botzaris (lignes 7bis et 11) CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 590 euros et 2 210 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 RSAC : 828 258 269 Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3636 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Bas de Chatou, quartier Brimont - A 9 minutes à pied du Bon Sauveur et 11 minutes du RER, belle et lumineuse maison de 192 m², édifiée dans les années 1920 sur une parcelle arborée de 568 m². Au rez-de-chaussée une vaste entrée distribue salon et salle à manger, bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée. Un agrandissement, réalisé en 1975 et destiné à un usage médical (salle d'attente et bureau) peut être conservé pour une activité professionnelle, transformé en studio indépendant ou en pièces de vie de la maison. A l'étage se trouvent 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante et une deuxième salle d'eau. Au second, les combles ont été aménagés en atelier d'artiste avec salle de bains et un accès sur une grande terrasse exposée sud. En sous-sol, atelier et chaufferie complètent ce bien au fort potentiel d'imagination et de rénovation. Idéal pour une famille nombreuse, du plurigénérationnel ou un usage mixte.

Idéalement situé entre le Bois de Boulogne et la Place Victor-Hugo, nous vous proposons au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing des années 50, ce superbe appartement à la fois familial et de réception, d'une superficie de 240 m². Seul à l'étage, cet appartement, traversant et baigné de lumière (triple exposition), offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée sur l'avenue Foch et la Défense. Il comprend : - Une belle galerie d'entrée - Un grand séjour d'angle exposé Sud-Ouest avec vue panoramique - Une vaste salle à manger - Une cuisine équipée indépendante - Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. - Un bureau (ou 4ème chambre) - Deux autres chambres - Une salle de bains avec toilettes - Une salle de douche avec toilettes - Deux buanderies - Nombreux rangements - Toilettes invités En annexe, deux caves et un emplacement de parking. Immeuble sous vidéo-surveillance - Ascenseur sécurisé - gardien à demeure.

A quelques pas de l'avenue Henri Martin, nous vous proposons un appartement de 200m² dans un somptueux immeuble Haussmannien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous serez impressionné par ses volumes. Il se compose comme suit: - Une galerie d'entrée - Un double séjour - Une cuisine - Une chambre de maître avec dressing - Trois autres chambres - Une salle de bains avec douche et toilette - Une salle de douche et toilette - Un toilette invité Une cave complète ce bien.

Idéalement localisé à Boulogne Nord, dans une très jolie rue calme et prisée, cet appartement lumineux de 88.71 m² carrez (118 m² habitables) est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un ravissant hôtel particulier des années 1930. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée, poutres apparentes et mezzanine donnant sur un petit balcon exposé sud sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre parentale, d'une seconde chambre avec mezzanine, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare plein de charme.

Suresnes Dernier étage Duplex rénové avec goût- parking. Dans un emplacement de premier ordre, à deux pas du tramway, de la gare SNCF (8 min à pied) et au calme face à un bâtiment historique et un parc arboré, Vendôme Exclusive Properties vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 105 m2 au sol (101 m2 Carrez), situé au 2 eme et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité avec des matériaux premium. L'appartement, entièrement refait à neuf, se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur un espace prévu pour la cuisine, Un double séjour lumineux avec murs en chêne et parquet chêne blanchi, donnant sur un jardin au calme, Une buanderie indépendante et un WC invités. Un escalier en fer forgé sur mesure, aux lignes élégantes, mène à l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau et WC, Deux autres chambres, Une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de puits de lumière, d'un très faible vis-à-vis, et d'une vue sur parc privé à l'arrière. Les prestations sont haut de gamme : Carrelage grès texturé, équipements Grohe, WC suspendus, Portail sécurisé, digicode, visiophone, Très faibles charges (environ 180 EUR / trimestre), eau et électricité individualisées. Une place de parking équipée d'une borne électrique privée est proposée incluse. Possibilité d'acquérir un second parking à proximité (boxable, 250 m valeur 21 000 EUR). Droits de mutation réduits (environ 4,7 %). Certaines images publiées sont des créations générées par intelligence artificielle concues specifiquement pour être projetées. Prix de vente : 815 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact Rebecca 0651557915

Situé dans le très convoité quartier du jardin du Ranelagh, cet appartement d'exception de 214 m² est une opportunité rare à Paris 16ème. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 1960-1970, il se distingue par un hall d'entrée remarquable avec marbre clair et boiseries sculptées sur mesure.Offert par l'Agence Arthaud, cet appartement de luxe à acheter Paris 16ème (75) dispose d'un large balcon-terrasse, offrant une vue dégagée sur les arbres du jardin, avec en toile de fond la célèbre tour Eiffel. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, comprennent un salon majestueux, une salle à manger raffinée et une cuisine attenante parfaitement équipée.Dans une atmosphère paisible, la zone nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains haut de gamme, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes pour un confort optimal. Un studio indépendant avec salle d'eau, relié à l'appartement, permet d'accueillir discrètement des invités ou du personnel.Complétant ce bien d'exception, vous trouverez un vestiaire invités, des toilettes séparées et une lingerie. En option, trois emplacements de parking sont disponibles : un double box à 120 000 € et un emplacement simple à 60 000 €.Une propriété alliant élégance, volume et une adresse prestigieuse, à découvrir sans tarder dans le département Paris et la région Île-de-France.

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente ce bien de 38m2, avec terrasse de 30m2, situé rue Lecourbe à 600m du métro Volontaires (Ligne 12). L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC intégré. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage. Les charges, de 110 euros par mois, incluent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière est de 839 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

En exclusivité près de Coulommiers et de La Ferté-sous-Jouarre, cette propriété d'exception de 349 m² habitables, ancrée au coeur d'un parc boisé d'un hectare, incarne l'art de vivre haut de gamme. Ce domaine de caractère au style briard affirmé, habillé de vigne vierge et de rosiers grimpants, séduit par ses prestations de prestige, mariant un vaste jardin arboré, une piscine intérieure, un spa et un terrain de tennis privatif. L'intérieur dévoile des volumes généreux magnifiés par des éléments structurels d'époque. Le rez-de-chaussée, entièrement dallé de travertin, s'ouvre sur une entrée desservant de part et d'autre deux salons traversants chaleureux agrémentés de poêles à bois insérés dans des cheminées anciennes. La cuisine dînatoire contemporaine sous plafond cathédrale est dotée d'un plan de travail en granit noir flammé brossé, d'un piano Lacanche et d'une cheminée-barbecue intégrée. Une cave à vin est accessible par un des salons. Deux escaliers, en bois et en tomettes, mènent à l'étage où se côtoient poutres sablées, colombages et tomettes d'époque. Un lumineux couloir dessert trois suites parentales élégantes et deux chambres avec une salle de bains et une superbe bibliothèque au plafond cathédrale et boiseries, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou une réception d'invités. A l'extérieur, le parc paysager accueille des essences variées telles que cèdre, chênes, marronniers, tilleuls, massifs de lilas et deux puits en eau, garantissant une intimité totale. A l'écart, une dépendance abrite un espace aquatique unique avec un bassin de 14 mètres sous une majestueuse charpente apparente en bois, un sauna, une salle de bain, ainsi qu'une suite d'amis indépendante. Un garage double complète l'ensemble. Située à 10 minutes de Coulommiers et proche de Rebais, dans un environnement vallonné, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, alliant le calme absolu de la nature au confort urbain. Cette demeure singulière au cachet préservé représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige, parfaite pour une résidence familiale principale ou secondaire ou pour un projet professionnel de chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 8810 euros et 11990 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

A quelques pas de la Place des Vosges, cet appartement de 43 m² au sol (28,40 m² loi Carrez) prend place au quatrième et dernier étage par escalier d'une copropriété entièrement au calme datant du début du 19e siècle. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se ressent où chaque mètre carré a été optimisé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de réception. L'architecture du lieu est rythmée par les volumes sous les toits et se prolonge vers une chambre en mezzanine, conférant à l'appartement un esprit de refuge urbain particulièrement séduisant. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Plusieurs rangements ont été intégrés. Situé au dernier étage et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, galeries, adresses emblématiques du Marais et des quais de Seine. Par sa rénovation, sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une première acquisition de caractère au coeur du Paris historique. Une cave accompagne ce bien. Métro Bastille Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 euros et 1350 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Ref 4865 : Charmante villa à vendre en bordure de rivière, située à MELUN, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cette propriété est idéalement placée dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, offrant un accès direct à la Seine et un cadre naturel préservé à seulement 50 km de Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue sereine sur le fleuve.Cette villa contemporaine dispose de grands volumes lumineux et s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Entièrement ouverte sur un jardin paysager, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie appréciable.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et toilettes mène à un vaste espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées assurent une harmonie naturelle entre l'intérieur et les terrasses extérieures.Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un bureau ouvert dessert trois chambres, chacune avec son propre dressing et salle d'eau, offrant à ses occupants confort et intimité.La villa est également dotée d'un sous-sol complet d'environ 100 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant des espaces de rangement.Le terrain d’environ 2 979 m² est un véritable havre de paix, soigneusement aménagé en préservant son caractère intime. Magnifiquement arboré, il offre d'amples espaces engazonnés et des paysages apaisants.Avec ses terrasses en bois, sa piscine et son environnement naturel exceptionnel, cette villa à acheter à MELUN constitue un cadre de vie relaxant où il est facile d'oublier le quotidien. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

PARIS XVI. RUE LE MAROIS. DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC 24 M2 DE TERRASSES REPARTIES SUR LES DEUX ETAGES - ORIENTATION SUD-OUEST - CINQ CHAMBRES. VUE DÉGAGÉE. EXCLUSIVITÉ : Aux sixième et septième, derniers étages, d'un immeuble des années Trente avec gardien, au sein d'une rue calme à proximité des commerces, écoles et transports : Appartement familial ensoleillé d'une superficie de 112,87 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux bénéficiant de 24 m2 de terrasses ensoleillées à la vue entièrement dégagée. Disposant d'un excellent plan sans aucune perte de place, il comprend : Au 7e étage, un beau séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse 14 m2, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Au 6e étage, quatre chambres dont trois ouvertes sur un extérieur de 10 m2, une salle de bains et une salle de douche. Cet appartement, extrêmement lumineux et en bon état général, est vendu avec quatre caves. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

BOULOGNE CENTRE - VILLA MARIE JUSTINE Dans un immeuble ancien , très bien entretenu, duplex familial de 130 m2 (134 au sol) comprenant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle de douche et toilettes, deux chambres avec une seconde salle de de bains et des toilettes invités. Au second niveau, un bureau / salle de jeux (possibilité 6-ème chambre), deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Trois caves complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dans une résidence des années 1960 bien entretenue avec parc, ce duplex traversant occupe les premier et second niveaux d'un immeuble doté d'un ascenseur — une rareté appréciable dans le secteur. Le premier niveau s'articule autour d'un grand salon de 40m² et d'une cuisine séparée, tous deux ouverts de plain-pied sur un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le jardin de la résidence. À l'étage, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et un second balcon à vue dégagée. L'ensemble est complété par une grande cave et deux emplacements de parking en sous-sol. Prévoir un rafraichissement. Balcons rénovés en 2021. Local vélos et salle multifonction à disposition des résidents. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 12 minutes à pied du RER A Saint-Germain-en-Laye.

PARIS 16EME LAURISTON / VICTOR HUGO - CHARMANT 2 PIECES REFAIT A NEUF Dans un bel immeuble ancien au 2ème étage; appartement fraichement rénové comprenant: entrée avec cuisine semi ouverte sur beau séjour, chambre sur cour, salle d'eau avec toilettes. Une cave REFAIT A NEUF CLAIR ET CALME - SOLEIL - AUCUNE PERTE DE PLACE- IDEALEMENT SITUE ENTRE ETOILE ET VICTOR HUGO A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES

Idéalement située au coeur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte développe 200 m² sur une parcelle de 490 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Dès l'entrée, l'espace ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond de 5,24 m. Ce volume unique réunit naturellement la cuisine ouverte, le salon et le séjour. Un mur de verre, exposé plein Sud, baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. D'autres ouvertures complètent cet apport lumineux et renforcent la clarté de l'espace de réception. Dans le prolongement du séjour, un ouvrant donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest. A l'étage, un vaste dégagement en surplomb du séjour distribue deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et une salle d'eau ouverte, pensée dans la continuité de la chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes avec lave-main composent également cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement, une grande chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie complète ce niveau. A l'extérieur, le terrain, agrémenté d'oliviers et d'essences variés, dispose également d'une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison d'architecte séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Un lieu de vie familial à la fois ouvert et préservé, au coeur d'un environnement recherché au Raincy. Un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien en pleine propriété. RER E : Le Raincy à 500m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 24850 euros et 3940 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

À deux pas du parc Monceau, au sein d’un remarquable immeuble en pierre de taille aux élégantes parties communes avec gardienne à demeure et ascenseur, cet appartement de 270 m² loi Carrez occupe un étage noble surélevé et offre des volumes rares à révéler. Pensé autour d’une vaste galerie d’entrée, il déploie aujourd’hui huit pièces aux proportions généreuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. La quadruple réception, baignée de lumière grâce à une exposition idéale, réunit salon et salle à manger dans un esprit résolument haussmannien, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. L’espace cuisine, à concevoir, pourra s’intégrer harmonieusement à l’ensemble selon les envies et les usages. La partie nuit permet d’envisager trois grandes chambres accompagnées de deux ou trois salles de bains et toilettes, offrant un cadre parfaitement adapté à une vie familiale raffinée. Parquets, volumes, lumière et élégance intemporelle confèrent à ce bien un caractère exceptionnel. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés, entre les 8e et 17e arrondissements. Une cave complète ce bien de grande qualité.

SOUS OFFRE - Idéalement située à moins de 15 minutes à pied de la gare RER de Sartrouville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, HARMONIE est une jolie maison parfaitement pensée pour une vie de famille. Rénovée avec beaucoup de goût, elle développe environ 128 m² sur un terrain de 357 m². La maison s'ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie de 43 m² accueillant harmonieusement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. Cet espace convivial et lumineux est prolongé par une agréable terrasse orientée sud. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, des toilettes et une buanderie-dressing complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains/douche avec toilettes. Un garage ainsi qu'un stationnement sur la parcelle viennent parfaire ce bien. ON AIME : - l'harmonie d'une maison prête à vivre - la décoration soignée - le jardin et sa belle terrasse orientée sud - la localisation proche des écoles et du RER Exclusivité Agence MOSAIC Virginie BOURDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903738243 - Versailles.