ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

À vendre, une propriété à Piégon, dans la Drôme, région Rhône-Alpes, idéalement située à seulement 10 minutes de Vaison La Romaine. Nichée au cœur d'une nature magnifique, cette belle propriété d'environ 630 m² est érigée sur un terrain de 8 400 m², à proximité d'un village offrant tous les commerces nécessaires. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale, une Bastide ancienne en pierre, incluant un séjour spacieux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace arrière pour le plonge. Cette bastide propose également un deuxième salon ou bureau, deux chambres disposant de salles d'eau, et une buanderie. En accès indépendant au sein de la Bastide, on trouve une chambre et un double séjour avec une cuisine d'été, ainsi qu'une pièce chaudière et rangement. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec plusieurs salles d'eau pouvant être modulées selon les besoins sont proposées. À l'extérieur, le jardin provençal paysagé entoure la Bastide et est agrémenté d'une vaste terrasse partiellement couverte par une tonnelle, d'une orangerie, et de deux fontaines typiquement provençales. On trouve aussi un gîte indépendant avec terrasses, jardin, et parking privatif, comprenant 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. De plus, la propriété dispose d'une piscine extérieure entourée de murs, d'un bain à remous, et d'un poolhouse avec une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau. Au total, la propriété offre 11 à 12 chambres, idéale pour un projet d'accueils de groupes (séjours bien-être, yoga, etc.), ou pour une maison familiale pouvant également générer des revenus en location saisonnière. Un permis de construire a été accordé pour l'extension de la maison principale, et un autre pour la construction d'une maison de 3 chambres avec piscine sur une partie du terrain où se trouve également un bâtiment en ruine. La surface supplémentaire générée pourrait atteindre environ 280 m², portant l'ensemble immobilier à environ 910 m². La propriété bénéficie d'un cadre enchanteur, offrant une vue agréable sur les collines environnantes, située au pied des Baronnies Provençales, dans un coin de Provence qui inspire à la détente, avec de nombreuses activités à proximité. DPE : Classification C. Pour plus de photos ou d'informations sur l'achat de cette propriété à Piégon, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien localisé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Réf 69984HA : Située en Drôme Provençale, à proximité de la Motte Chalancon et Rémuzat, cette propriété à vendre à Cornillon-sur-l'Oule se trouve au cœur d'un paysage magnifique. Idéale pour des séjours thématiques et pour accueillir des randonneurs, elle permet de vivre sur place toute l'année.La propriété comprend 4 chalets atypiques et une roulotte en bois, chacun pouvant accueillir de 3 à 5 personnes, tous isolés et chauffés. Le terrain, d'environ 5 hectares, sans nuisance, dispose d'un étang alimenté par une source ainsi qu'un bassin, et est bordé par une rivière, offrant des possibilités de baignade à distance immédiate.Les aménagements extérieurs incluent un verger, des espaces boisés et un jardin en permaculture.La maison principale, construite en pierre, se compose :- En rez-de-chaussée : une chambre, un cellier, une pièce de vie, des caves, et un local boulangerie équipé avec un four à bois. Un studio-duplex indépendant avec terrasse est également présent.- À l'étage : une chambre, un bureau, et un grand séjour avec terrasse protégée.Une deuxième maison de plain-pied est également incluse, proposant une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), un studio avec cuisine pour 2 à 4 personnes, ainsi qu'une salle de 70 m² pour accueillir des séminaires et séjours thématiques. Une pièce de 65 m², avec insert, est dédiée aux repas ou à la détente.La cuisine professionnelle entièrement équipée permet de préparer des repas pour des groupes.Pour compléter cette vente de propriété à Cornillon-sur-l'Oule, plusieurs dépendances, caves, et un grand atelier sont disponibles. L’établissement dispose d’une chaudière à granulés, d'un chauffe-eau solaire et de poêles à bois.C'est un lieu idéal pour concrétiser votre projet d'accueil et de séjours tout au long de l'année. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1693€ ~ 2290€. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Magnifique propriété à vendre à La Garde Adhémar, dans la Drôme (26), en Rhône-Alpes. Il s'agit d'une bastide située dans un ancien moulin restauré et rénové, offrant plus de 1 000 m² habitables avec 19 chambres spacieuses et confortables. La propriété comprend également des pièces de réception lumineuses, un bar, une salle de conférence, une cave à vins, une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m² avec 4 chambres. L'ensemble est chauffé et climatisé par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible, et est raccordé à une microstation d’épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos et offre un terrain de tennis, une piscine, un terrain de pétanque, un étang, ainsi que la possibilité d'installer une hélistation. Bordé par la rivière Berre et arboré de chênes truffiers, le domaine est un véritable havre de paix. Idéalement située au cœur des champs de lavande et des vignobles, cette propriété pourrait être exploitée en hôtel 4 étoiles. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email cbarralon@john-taylor.com pour plus d'informations. Vente propriété La Garde-Adhémar, propriété La Garde-Adhémar à vendre, propriété à acheter La Garde-Adhémar.

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

À 15 minutes d'Aubenas, en Ardèche, Rhône-Alpes, cette propriété se situe à la lisière d'un charmant hameau. Elle se compose d'une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux et de 5 logements indépendants. Au rez-de-chaussée, la maison de maître offre une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que 2 grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, et un espace d'environ 150 m2 à aménager selon vos besoins. Les 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) sont tous équipés de salons, cuisines, salles de bain et chambres. Des dépendances, comprenant une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, viennent compléter l'ensemble. Le tout est situé sur un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'un hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. Cette propriété de luxe à vendre à Aubenas est idéale pour une activité de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison bourgeoise d’inspiration italienne, s'étendant sur environ 500 m², au cœur d'un parc arboré d'environ 2 hectares. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété offre en rez-de-jardin une cuisine, une orangerie, une chambre avec salle de bain et un bureau. Un bel escalier central mène au premier étage où un grand palier, potentiellement un salon, orné de fresques murales, donne accès à une pièce de réception et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles d'eau, desservies par une coursive éclairée par une verrière. Bien que des travaux soient nécessaires, cet espace est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou organiser des réceptions privées. À noter qu'une partie du terrain est classée en zone AU (à urbaniser). En option, il est possible d'acquérir une maison supplémentaire d'environ 90 m² entièrement rénovée, avec un hectare de terrain en plus. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Réf 70266FL : Découvrez cette propriété à acheter à Condrieu, Rhône, dans un cadre paisible au cœur d'un hameau du XVIIe siècle, entouré de vignes et offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Cette maison principale, construite sur un sous-sol complet partiellement aménagé, possède un grand potentiel, parfait pour une famille en quête d'espace ou même pour accueillir deux familles en toute indépendance. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire. Ce niveau comprend également trois chambres, un dressing, une salle de bains et de nombreux rangements. Attenante à la maison, une grange de 100 m² avec une belle charpente peut être aménagée selon vos besoins (espace de réception, gîtes, chambres supplémentaires, etc.). Le sous-sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie) et est en grande partie aménagé. Des annexes, dont une dépendance en pierres avec fournil et deux garages, complètent ce bien sur un terrain entièrement clos de 2826 m². Cette propriété à vendre à Condrieu, riche en histoire, est à visiter sans tarder. Ramassage scolaire à proximité et TER à 10 minutes en voiture (accès direct à Part-Dieu Lyon en 25 minutes). Agent commercial indépendant Swixim : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1160€ ~ 1580€.

L'agence MERCURE LYON RHONE ALPES a l'honneur de vous proposer à la vente cette maison d'époque de 1870, d'une surface de 345,45 m² (283 m² habitables + 62 m² de combles exploitables) située sur un terrain de 1592 m² à Vaugneray, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son parc arboré, offrant un cadre naturel et paisible pour ses futurs occupants. La maison familiale comprend 10 pièces, dont 8 chambres confortables réparties principalement à l'étage, accessibles par de charmantes coursives en bois. Ces coursives, à la fois typiques et conviviales, invitent à la sérénité tout en dévoilant une vue agréable sur les espaces verts de la propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette demeure, elle représente une opportunité exceptionnelle pour établir un foyer sur mesure, alliant le charme d'antan et le confort contemporain. Le grenier aménageable constitue un atout supplémentaire, permettant d'imaginer des espaces de loisirs, des bureaux ou des suites supplémentaires. N'attendez plus pour visiter et découvrir le charme et le potentiel de ce bien unique à Vaugneray. Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 euros et 7 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 45 minutes de Lyon, 1h20 de Genève et 2h30 de Paris (via TGV jusqu’à Bourg-en-Bresse, puis 30 minutes en voiture), ce domaine unique de 500 hectares en un seul tenant vous propose un cadre naturel préservé et un potentiel de développement sans égal. Un château au cœur de la propriété.Implanté au centre du domaine, le château s’étend sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant un total de 18 pièces. Son architecture élégante et son emplacement privilégié en font un lieu de vie ou de réception exceptionnel.Un cadre naturel préservé.Composé de forêts, d’étangs et de terres agricoles, ce domaine est un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de chasse et de pêche. Son environnement sauvage et authentique permet également d’envisager un projet agro-touristique ou de valorisation de la nature.Dépendances & potentiel de développement.Avec plus de 1000 m² de dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités : - Création d’un domaine de chasse ou de pêche privé - Développement d’un projet éco-touristique ou d’hébergement prestigieux - Exploitation agricole ou forestière - Organisation d’événements ou d’activités en lien avec la natureUn lieu rare, où histoire, nature et potentiel économique se rencontrent.Cette Propriété de luxe à vendre à Chalamont est présentée par Jérôme de Fierlant - +33(0)6 84 18 93 28, agent commercial EI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Boffres, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, offrant un potentiel remarquable. Située en pleine nature à proximité de la Vallée du Rhône, cette propriété s'étend sur 30 hectares, idéale pour les amoureux des grands espaces et les familles en quête de tranquillité. Le domaine comprend une ancienne bergerie en pierres de pays de 45 m2 en rénovation, ainsi qu'une maison des années 70 de 200 m2 distribuée sur trois niveaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 57 m2, d'une véranda, de plusieurs chambres, et d'un atelier en rez-de-jardin. L'immense terrain, majoritairement boisé, constitue un magnifique domaine de chasse, propice aux loisirs en plein air et au tourisme écologique. La vue sur les montagnes du Vercors et des Alpes est imprenable, et l'endroit garantit une intimité totale sans voisinage immédiat. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est exceptionnel, parfaite pour ceux qui recherchent une connexion avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique à Boffres.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITE iad - SAUZET 26740 - à seulement 10 minutes de MONTELIMAR et de l'A7.Découvrez un charme authentique au cœur de la Drôme provençale ! Dans un cadre préservé, cette splendide propriété en pierres, soigneusement restaurée, ne manquera pas de vous séduire.Ancienne magnanerie d'une superficie de plus de 300 m², elle offre des volumes généreux. Les pièces voûtées spacieuses créent une atmosphère unique, tandis que la cuisine dinatoire, baignée de lumière, est parfaite pour partager des moments conviviaux.Pour vos nuits, cette propriété dispose de 15 couchages, répartis de la manière suivante :- 1 suite familiale pour 5 personnes, avec un lit double, lits en mezzanine, et salle d'eau privative- 1 suite familiale pour 3 personnes, avec un lit double, lit en mezzanine, et salle d'eau privative- 1 suite couple avec lit double et salle d'eau privative- 2 chambres individuelles (2 et 3 couchages)- 2 salles d'eau séparéesLe terrain de 3 600 m², clos et arboré, abrite une grande piscine qui devient le centre de vos journées ensoleillées. Imaginez des après-midis enjoués autour d'une partie de pétanque, des moments de relaxation à l'ombre des arbres, des enfants s'amusant dans la piscine, et des dîners d'été prolongés. Pour compléter l’offre, un garage, des places de parking et des terrasses sont également disponibles. Le bien est équipé de la fibre optique, d'un chauffage par PAC air/eau, ainsi que d'une cheminée pour profiter de la chaleur d'un feu de bois. L'assainissement est individuel.Une opportunité rare qui mêle espace pour une grande famille et potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes. N'attendez pas pour découvrir cette propriété à acheter à Sauzet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer cet endroit exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À 15 minutes de Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison architecturée sur un terrain surélevé. Avec ses larges ouvertures, elle profite d'une lumière naturelle optimale et allie confort, sobriété et élégance sur 205 m². Le terrain de 2 126 m² est clos et paysagé, offrant une vue panoramique à 180 ° sur la vallée provençale. En rez-de-jardin, 104 m² de dépendances incluses (garage, cave, cellier) sont accessibles par un magnifique escalier et un ascenseur. Le véritable atout de cette propriété très soignée est son espace piscine à débordement, avec des plages et terrasses suspendues au niveau des pièces de vie. Cette localisation de choix permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À seulement 13 kilomètres de la gare TGV et de l'entrée de l'A7, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport international de Marseille. Il existe une possibilité de vente en viager à acheter à Montélimar, occupée par un couple de 78 ans. Exemple de vente en viager : Rente viagère de 1 500 € par mois, avec un bouquet de 450 000 € honoraires d'agence inclus, représentant environ 50 % de la valeur du bien. Pour plus d'informations, contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine.

Propriété à acheter à Vaugneray, Rhône (69), Rhône-Alpes – Demeure bourgeoise d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante propriété offre près de 540 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 000 m², avec une vue dégagée et dominante. Les pièces de réception, lumineuses, donnent sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin aux essences matures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque chaleureuse. Les étages supérieurs disposent de sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, préservant les beaux volumes et les éléments d’époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété à vendre offre des espaces de détente, une piscine à l'abri des regards, ainsi que trois boxes avec accès direct aux prés. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover ajoutent au charme de l’ensemble, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Proche du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour. Des parcelles supplémentaires peuvent être acquises.

À Saint-Agnan-en-Vercors, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre unique, installée à 1 000 m d'altitude. Ce domaine exceptionnel, idéal pour un projet d'accueil touristique ou collectif, offre calme, espace et authenticité. Ancienne colonie entièrement rénovée, la propriété dispose d'une superficie de 1 680 m2 en surface utile, avec 33 chambres pouvant accueillir jusqu'à 96 personnes, dont la plupart sont équipées de salles d'eau et toilettes privatives. Les équipements sont complets : cuisine professionnelle, chambres froides, salle de restauration, bar et salon, deux salles de loisirs, un ascenseur adapté, ainsi que des dépendances, garages et parkings. Un logement privatif permet de résider tout au long de l'année. Le domaine est situé sur un terrain d'environ 2 hectares, avec une prairie et une plateforme plane de 2500 m2, propices aux activités extérieures. Ce lieu rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation : centre de vacances, hébergement de groupes, séminaires, séjours sportifs ou projets touristiques à développer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble à vendre situé dans le centre de Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes, à proximité des commodités, transports et écoles. Bâti dans les années 1970, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, incluant la toiture, les parties communes et l'ensemble des logements. Il se compose de 18 appartements répartis sur 3 étages, avec 3 entrées distinctes et sécurisées. Les appartements sont des T4 d'environ 70 m2, équipés de douches à l'italienne et de cuisines intégrées. Chaque logement dispose d'une cave et d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bâtiment est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable, avec tous les appartements déjà loués et offrant une rentabilité immédiate. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du village d'Abondance, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété rare sur le marché est à vendre. Elle se compose d'un local commercial actuellement loué à La Poste par bail commercial, d'un entrepôt également occupé par La Poste, d'un appartement T3 de 67,7 m² sous bail d'habitation, avec 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un appartement T4 en duplex de 73,5 m², libre de toute occupation, offrant 3 chambres, 2 salles de douche, une cuisine ouverte sur l’espace repas et un salon en mezzanine. Cette vente de propriété d'exception à Abondance représente une opportunité incontournable pour les investisseurs, avec un emplacement stratégique, des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation supplémentaire. Plans et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.

A 5 mn de ST SYMPHORIEN SUR COISE, sur la commune de CHAZELLES SUR LYON, J'ai le plaisir de vous proposer une PROPRIETE EXCEPTIONNELLE de 525m² habitables, édifiée dans un parc classé de 5800 m² avec piscine et tennis. La construction de cette incroyable demeure, noble et majestueuse, a été orchestrée par un architecte de renom, dans les années 1920, lorsque l'industrie du chapeau de Chazelles battait son plein. Fascinante, surprenante et très poétique, sa découverte est rythmée par des courbes, des lignes, et une décoration on ne peut plus raffinée. Du marbre, des parquets, des moulures, des ferronneries extraordinaires se présentent à vous lors de votre visite. Elle propose en rez de chaussée un espace à vivre avec bow-window de 135 m² permettant l'organisation de réceptions. Dans les étages, sous le concert d'une mise en valeur mêlant alors subtilement des matériaux plus modernes, elle propose encore d'autres volumes (un second espace à vivre de 95 m², 6 chambres, plusieurs dressings, 3 pièces d'eau ou de bains…) De ces espaces est même né un appartement indépendant au dernier niveau. La demeure dispose aussi d'un grand sous-sol de 210 m² ainsi qu'une annexe au fond du jardin. Une opportunité à saisir, rare, qui ne vous laissera sans doute pas indifférent. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Infos + : Maison à plusieurs entrées. Adaptée à l'activité de chambres d'hôtes. Très bon DPE. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.899631

Découvrez cette Propriété à vendre à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de Lyon, cette maison de maître à rénover est située sur un terrain clôturé de 1 047 m², au sein d'un lotissement sécurisé de quatre habitations avec portail automatique. Accessible par un chemin latéral goudronné, la maison se compose d'un bâtiment rectangulaire orné de deux tourelles octogonales. Le fronton en façade structure harmonieusement l'ensemble, tandis que de nombreuses ouvertures illuminent le logis. La couverture en ardoises naturelles des tourelles et le crépi clair des façades ajoutent au charme de l'édifice, dont chaque ouverture est dotée de volets de bois à persiennes. Le vaste perron d'origine est revêtu d'une structure en aluminium, offrant une touche moderne. La parcelle est entièrement close par un grillage solide, prête à accueillir une haie d'agrément.

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Située au bord du Rhône en Ardèche et à seulement 20 minutes des principaux axes autoroutiers, cette propriété récemment rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre une vue traversante sur le Vercors et les monts d'Ardèche. Avec une superficie de 800 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose de nombreux espaces aménageables, auparavant exploitée en tant qu'hôtel 3*. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant spacieuse avec espace bar, cheminée monumentale, cuisine équipée avec chambre froide, salon et toilettes, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le Rhône. L'établissement inclut 18 chambres avec salle d'eau et WC, un appartement T4, ainsi que des T2 et T3 neufs avec accès indépendant. Vous apprécierez également les balcons et la terrasse surplombant le Rhône. Le terrain de 2000 m² comprend 2 box de rangement et 9 garages avec portail électrique, ainsi qu'un sous-sol intégral de 250 m² en partie aménageable. Ce bien est vendu en partie meublé et représente un excellent choix pour un projet d'activité hôtelière, touristique, ou même résidentiel. Si vous cherchez une propriété à acheter à Valence, ne manquez pas cette occasion. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et réaliser votre projet immobilier. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40, spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge.

Située dans un quartier recherché d'Annonay, cette maison de caractère offre un beau potentiel. Avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une occasion idéale pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage propose plusieurs possibilités d'aménagement, permettant d'optimiser l'espace et d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien est équipé d'une chaudière gaz, du tout à l'égout et dispose également de dépendances. Avec plusieurs entrées distinctes, il offre une grande flexibilité dans son aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour diviser le bien en plusieurs appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins. Cette propriété à vendre à Annonay est une chance à ne pas manquer dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

À 20 minutes de Grenoble, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 525 m² habitables, comprenant des annexes et un parc de 19 hectares. Située à flanc de montagne, elle offre une vue imprenable sur les massifs emblématiques de Chartreuse, Vercors et Belledonne. Les paysages environnants vous séduiront par leur beauté et leur sérénité. Ce domaine se compose d'une spacieuse maison de maître avec des salles d'apparat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, plusieurs cuisines et différentes pièces. À l'étage, le premier niveau dispose de 5 chambres, salles d'eau, toilettes, salles de bains et dressings. Le deuxième niveau abrite 2 chambres, dont une avec douche, ainsi que 3 pièces. En sous-sol, vous aurez accès à une chaufferie et à deux caves voûtées.Une ancienne ferme rénovée en habitation, avec un studio pour une surface totale habitable d'environ 133 m², complète ce bien. La partie principale de la maison (100 m²) comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio fait environ 33 m².Des caves creusées dans le roc, d'anciennes écuries et un pigeonnier s'ajoutent à cet ensemble harmonieux. Sur les hauteurs, un ancien court de tennis attend de retrouver son activité sportive. De plus, la présence d'une citerne de 100 m³ alimentée par une source naturelle est un atout avec les réflexions actuelles sur l'eau. Ce domaine est classé en zone naturelle protégée, et les projets immobiliers ou hôteliers y sont exclus. Il est idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers de la région grenobloise, des stations de ski, et à 30 minutes du lac de Paladru et ses eaux cristallines. C'est un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Patrick GIRET, directeur associé, au 06 26 54 74 63 (RSAC de Bourg-en-Bresse no 491 748 455).

EXCLUSIVITÉÀ Écully, dans un quartier tranquille et très prisé, découvrez cette propriété exceptionnellement rénovée, d'une surface totale de plus de 383 m², comprenant des travaux d'une valeur dépassant 700 000 euros réalisés entre 2018 et 2023. Elle s'étend sur un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house.COMPOSITION :Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 98 m², avec un sol en pierres de Bourgogne et une cuisine américaine haut de gamme sur mesure, dotée d'un îlot central, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 56 m² et un coin salon de plus de 40 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une véranda climatisée, prolongement du séjour, qui offre un espace détente en vue d'une rivière artificielle, un accès à un espace jacuzzi, ainsi que deux chambres en suite, dont une suite parentale de plus de 42 m² équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing de 13 m². Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements et un WC séparé.Au premier étage, un grand dégagement mène à la troisième et quatrième chambre, toutes deux de plus de 17 m² et climatisées, accompagnées d'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure.ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :Profitez d'une piscine chauffée 5x10 au chlore, d'un pool house, d'un bassin extérieur avec filtrage automatique, d'un système d'arrosage automatique, d'un garage double avec portes motorisées, d'une salle de sport avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un atelier. De plus, vous bénéficierez d'un portail électrique, d'une alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, de panneaux photovoltaïques, de fibre optique, de menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Cette propriété à acheter à Écully est vraiment un bien rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Référence agence : 2937

Superbe propriété à vendre à Montbrison, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Ce véritable havre de paix s'étend sur 2 hectares au calme absolu, sans vis-à-vis, à quelques pas de Montbrison et à 30 minutes de Saint-Etienne. Ancienne grange entièrement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualité, offrant 340 m2 d'espace idéal pour un projet familial ou d’hôtes, complété par une maison d'amis de 210 m2.Le parc clos et arboré est équipé de systèmes d'arrosage et de tondeuses automatiques, et comprend un étang de 2000 m2 avec ponton et carpes koï. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque, d'un ancien tennis à rénover et d'une piscine au sel de 8x14m refaite en 2018. Les passionnés d’équitation apprécieront les 3 box et paddocks pour poneys de loisirs, ainsi qu'une dépendance avec un carport pouvant accueillir 5 à 7 véhicules.L’espace de vie principal, spacieux avec plus de 100 m2, offre une cuisine XXL, un salon avec cheminée, un salon TV, un bar, une cave à vin, des toilettes d’invités et un bureau salle de jeux de plus de 40 m2. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont une parentale de 45 m2, conçue comme une chambre d’hôtel.Une cour pavée de 400 m2, orientée plein sud, relie les deux maisons. La maison d'amis comprend une grande cuisine de 25 m2, un espace de vie de 50 m2 et un salon de 25 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale et une aile avec une suite et deux chambres avec salle de bain. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés.Côté technique, la propriété principale a un DPE B avec chauffage au sol PAC, tandis que la dépendance est classée D avec chauffage mixte fioul / PAC. La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un village médiéval classé, au sein du département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété Renaissance du XVIe siècle est à vendre. Elle propose un jardin clos de murs, une piscine, un pigeonnier, ainsi qu'une maison principale restaurée et une seconde maison à rénover. Située à 30 minutes de Roanne et à 1h30 de Lyon par l'A89, cette propriété profite d'un environnement patrimonial remarquable, à proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.La maison principale, d'environ 200 m2 habitables, offre un cadre de vie chargé d'histoire avec ses façades en pierre, ses enduits à la chaux, ses pans de bois et ses fenêtres à meneaux. La tourelle ronde surmontée d'un pigeonnier propose un point de vue imprenable sur le village et la campagne environnante.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux orné de fresques anciennes, une cheminée en pierre de Bourgogne équipée d'un poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine traditionnelle, ainsi qu'une pièce technique dédiée à la piscine, une chaufferie, une salle d'eau et des WC.À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre avec cheminée classée, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les sols en tomettes et les peintures murales ajoutent du charme à ce bien. Les combles, partiellement aménagés, proposent une chambre et un espace à exploiter, avec un accès au pigeonnier via un escalier en vis en pierre.À l'arrière, la maison annexe d'environ 140 m2 à rénover est actuellement divisée en deux logements comprenant pièces de vie, chambres, cuisines et salles d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie avec pompe à chaleur et une cave.La piscine de 6 x 4 m et le jardin de 680 m2, clos et sans vis-à-vis, complètent cet ensemble. Équipée d'un chauffage central au gaz (2016), d'un poêle à bois JOTUL, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, cette propriété plein de caractère est idéale pour un achat Propriété à acheter Roanne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations, contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.

Découvrez cet ensemble immobilier à Les Gets, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette Propriété à vendre est située dans le quartier paisible de la Turche, à proximité des pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. L’ensemble se compose de trois logements : - Deux chalets symétriques : - Chalet 2 : 121 m² avec 4 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. - Chalet 3 : 146 m² avec 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes. Ces chalets partagent une entrée commune avec ski-room et buanderie, ainsi qu’un espace actuellement utilisé comme salle de yoga. Une grande terrasse avec sauna et jacuzzi complète l'ensemble de ces chalets. - Chalet indépendant - Chalet 1 : Avec une superficie totale de 381 m², dont 187 m² habitables : - Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine semi-ouverte, salon lumineux, chambre en suite avec dressing et salle de bains/douche. - Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche et balcon. - Demi-niveau : espace bureau. - Combles : chambre d’enfants. Les 179 m² supplémentaires incluent un grand garage, une terrasse couverte, deux balcons, et des espaces en sous-sol, notamment une salle de cinéma et une cave à vin. Le chalet se distingue par sa triple exposition, offrant une vue dégagée allant de Marcelly à Nantaux. Les deux chalets : - Chalet 2 : entrée avec vestiaire, pièce de vie traversante, salon avec cheminée, 3 chambres en suite, et un accès au toit-terrasse. - Chalet 3 : identique au premier, avec en plus deux chambres supplémentaires. Les deux chalets bénéficient d’une double orientation. Les appartements peuvent être vendus via une cession de parts de SARL et sont actuellement exploités en location saisonnière. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, est une création de l'architecte renommé Jean-Paul Baud. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les rendements locatifs et le dossier complet.