ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce château du XIXème siècle à vendre, niché sur un parc de 4 hectares. Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette propriété de caractère offre un emplacement privilégié avec un accès rapide et des transports à proximité.La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Le château, d'environ 1 200 m² répartis sur 3 niveaux, comprend de vastes pièces de réception, de nombreuses chambres, une terrasse et un sous-sol complet.En plus du château, vous trouverez une orangerie et une écurie, chacune sur deux niveaux, pouvant être transformées en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison indépendante d'environ 110 m² complète le tout, ainsi que des dépendances.Ce bien rare par sa surface, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Lyon est une belle opportunité pour un achat de propriété à Écully. Des travaux sont à prévoir pour réaliser pleinement le potentiel de cette propriété unique. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 8,400 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 14,260 € et 19,300 €, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

À vendre, propriété située à Cogny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison en pierres, nichée dans une impasse calme d’un charmant petit hameau, offre un cadre de vie idéal. Accessible par deux cours intérieures, elle se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un bel escalier en pierre nous mène aux pièces de vie, comprenant une grande cuisine lumineuse, un bureau, un salon avec cheminée et une salle à manger. À l’étage, un hall impressionnant avec voûte en pierre dessert cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, le tout avec une magnifique charpente apparente. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon de réception avec cuisine ouverte, une terrasse et une piscine exposées au sud, un salon de billard, une cave à vins ainsi que des espaces de rangement. Le garage de 70 m² peut accueillir trois voitures grâce à ses deux portes automatiques. Le terrain plat et clos de 6251 m² offre une vue imprenable, et son emplacement rare garantit une exposition est-sud-ouest pour de magnifiques couchers de soleil. Proche du centre du village, de Villefranche-sur-Saône et de toutes les commodités, cette propriété est un véritable havre de paix.

EXCLUSIVITÉ - MONTANAY - Située dans un secteur recherché et paisible au cœur du village, cette maison Montanay à vendre, datant de 1880, offre un emplacement privilégié à quelques pas des commerces de proximité. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de Neuville-sur-Saône, idéal pour les familles avec ses écoles et transports en commun facilitant l'accès à Lyon et à toute l'agglomération. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison de caractère de près de 285 m² au sol séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche sont à disposition, ainsi qu'un espace de bureaux ou une salle de jeu parfaite pour le télétravail. Ce bien dispose également de deux dépendances : un studio avec chambre, kitchenette, bureau et salle de douche, ainsi qu'un second espace de type T2 bis composé d'une chambre, d'un salon/séjour avec cuisine et d'une salle d'eau. L'atelier d'artiste peut être réaménagé selon vos souhaits. Le jardin, paysagé, apporte une ambiance bucolique et intimiste. La maison bénéficie d'un charme indéniable avec ses volumes généreux et son ambiance cosy. Bien qu'il nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel, cet bien rare à Montanay est parfait pour un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou comme investissement locatif. Idéal pour une grande famille, cette maison à acheter à Montanay offre une combinaison unique de calme, proximité des commerces et potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3,600 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2920€ ~ 3960€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Située à Civrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette magnifique ancienne ferme de 200 m² habitables se trouve à quelques minutes à pied du bourg de Civrieux-en-Dombes. Élevée sur trois niveaux, elle est nichée au cœur d'un parc paysager de 6 050 m², garantissant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, valorise des plafonds à la française restaurés, une élégante cage d'escalier en pierre et bois, ainsi qu'une cheminée en pierre dans le séjour exposé plein sud. On y trouve également une cuisine/salle-à-manger avec cellier, terrasse et four à pain, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Aux étages supérieurs, trois grandes chambres s'accompagnent d'une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées. De plus, une pièce sous charpente offre un espace modulable, pouvant servir de bureau, atelier, salle de jeux ou bibliothèque. Le garage et les dépendances de 80 m² complètent cette propriété. Le parc dispose d'une piscine, d'une pergola, d'un terrain de pétanque, d'une mare et d'une grande terrasse orientée plein sud. L'accessibilité est remarquable, à proximité de Neuville-sur-Saône et des gares TER pour Lyon, à seulement 20 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry. Un lieu de caractère, idéal pour une vie de famille, aux portes de Lyon. Prix de vente : 750 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 190 euros par an. Les prix sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70702HA: Située en Drôme Provençale, à proximité d'un village perché, cette propriété à acheter à Pont-de-Barret bénéficie d'une superbe rénovation dans un Mas du 18ème siècle. Les pierres et les matériaux, à la fois traditionnels et contemporains, ont été harmonieusement intégrés pour redonner tout le charme de l'ancien à ce lieu exceptionnel. Implantée au cœur d'un domaine paysagé de 13ha, cet emplacement offre une prairie, des parties boisées d'essences méditerranéennes, une source, ainsi qu'un ruisseau qui borde la propriété. Cette propriété de 750m2 avec une vaste cour intérieure comprend quatre logements distincts, incluant deux chambres indépendantes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux salons de massage, un sauna, un bain norvégien, et une piscine naturelle alimentée par l'eau de source, filtrée par les plantes sans aucun additif. Une grande salle de yoga ou de séminaire de 60m2, ainsi qu'un atelier de 66m2 pouvant être transformé en deuxième salle, complètent cette offre. Le logement principal de 330m2 peut accueillir jusqu'à 15 personnes, avec 8 chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger voûtée. Les autres logements indépendants offrent 6 chambres supplémentaires, des espaces de vie et des cuisines équipées. Cette propriété Pont-de-Barret à vendre ne nécessite aucun travaux, et dispose d'un assainissement conforme aux normes, sans amiante, avec double vitrage et une chaudière à pellets. Idéale pour des séjours thématiques, des groupes ou des regroupements familiaux, ce lieu paisible, sans nuisances et avec une belle vue sur les contreforts du Vercors, est un véritable coup de cœur. Possibilité d'ajouter une salle supplémentaire en R+1 grâce à la rénovation d'un bâtiment avec changement de destination. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021, varie de 5099€ à 6899€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Découvrez cette propriété à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 436 m², cette magnifique maison familiale offre un cadre idéal avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les Alpes. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est dotée d'une piscine, d'un espace bar protégé par une pergola, et d'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées. À l'intérieur, cette propriété est inondée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et présente de généreux volumes. Vous y trouverez une pièce de vie impressionnante de 75 m², une cuisine semi-ouverte moderne, et un salon chaleureux autour d'une cheminée double face. La maison dispose également de quatre suites parentales, ainsi que de plusieurs pièces annexes telles qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente avec un potager et un verger. Avec ses prestations de qualité et son emplacement dans l'un des secteurs les plus prisés autour du lac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de prestige à Veyrier-du-Lac.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offrant une vue imprenable sur le village, un environnement paisible et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, et un espace de pétanque, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité dès maintenant, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse offrant une vue panoramique Chauffage / Rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée à insert. => Dépendance - Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine, idéal pour un couple ou une location autonome, climatisation réversible. => Maison 2 - Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour/salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fioul au sol et cheminée à insert. => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Espace de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis, calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au tout à l'égout. => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, location événementielle, location de groupe). Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière - Résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucun travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête pour une exploitation touristique ou un accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au cœur de l'Ardèche. Pour davantage d'informations et de photos, visitez mon site internet RESEAU EXPERTIMO, onglet "Trouver un Agent". Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien agricole s'étend sur 20 hectares et comprend des bâtiments d'habitation datant du 16ème siècle. À seulement 15 minutes de Vernoux et à 50 minutes de Valence, cette maison de maître sur trois niveaux offre 151 m² habitables, incluant un salon spacieux de 58 m², trois chambres, une cuisine, un bureau et deux salles d'eau. Les dépendances agricoles comprennent un hangar à foin de 180 m², une remise de 180 m² et une écurie de 120 m². Les 20 hectares se répartissent entre 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectare de taillis, 6 000 m² de châtaigners et 9 700 m² de futaie. Un lac de 10 mètres de profondeur complète ce domaine, visible sur la photo n°4. Avec 225 m² supplémentaires à rénover, ce bien présente un potentiel considérable pour des activités agricoles, l'accueil de groupes, des séminaires ou des activités équestres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour planifier une visite, contactez le 06 30 44 14 92. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

À la recherche d'une propriété à acheter à Ambérieu-en-Bugey dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes ? Cette maison ancienne, située dans une rue calme à proximité du centre-ville et avec un accès rapide à la gare, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 1200 m², cette maison se compose de deux niveaux principaux, de combles aménageables et d'un sous-sol. Son charme et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également un grand garage de 80 m² (possibilité R+1) et un local d'environ 240 m², avec un vaste espace au rez-de-chaussée et de nombreux bureaux au R+1, idéal pour des professionnels, un atelier ou des logements. Avec deux entrées et une partie du terrain constructible, ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial à la recherche d'un espace spacieux ou pour les investisseurs. Contactez Françoise LIROLA, agent commercial indépendant Swixim, au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3310 €, basé sur les tarifs de l'année 2021.

iad France - Juliette Darras vous propose : Superbe maison en pierre de caractère, ancien corps de ferme, avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69). À seulement 20 minutes de Lyon, cette propriété offre 164 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 4 645 m², créant un cadre de vie exceptionnel. Le niveau principal comprend un vaste double salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc et la nature environnante, un espace de vie convivial idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger et la cuisine, très généreuses, permettent d'envisager un aménagement ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant apportent confort et tranquillité. Le parc arboré, avec sa piscine et son pool house, est parfait pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre ajoutent du charme et un potentiel unique : il est possible d'y créer un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis. Des travaux d'amélioration énergétique sont en cours, avec le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l'isolation des combles, renforçant le confort tout en préservant le caractère authentique de la maison. Cette propriété rare, lumineuse et pleine de charme, est une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Dommartin, à seulement 20 minutes de Lyon dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 745000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449.

Située dans un hameau de Lozanne, cette propriété chargée d'histoire, datant de la fin du XVIe siècle, offre un charme indéniable. Conçue autour d'un vestibule magnifiquement orné de peintures, elle se compose d'un rez-de-jardin accueillant cinq pièces, dont une salle à manger, une bibliothèque, et deux salons, dont l'un donne directement sur le parc. La cuisine spacieuse est dotée d'un sol en dalles de pierre, et l'accès à une ravissante cave voûtée ajoute au caractère de ce bien. À l'étage, vous trouverez sept chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage, actuellement aménagé en combles, possède un fort potentiel d'aménagement. Le terrain de 5 730 m² est agrémenté de charmilles, ainsi que de plusieurs espaces paysagers, comprenant des bassins alimentés par une fontaine. Ce bien particulier a traversé les âges et a appartenu à de puissantes familles, notamment italiennes à la Renaissance, conservant ainsi de nombreux éléments de décoration anciens qui contribuent à son caractère unique. Opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Lozanne. Prix de vente : 950 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC.

iad France - Violaine SERRE vous présente : BIENVENUE AU BELVÉDÈRE, demeure patrimoniale du XVIIᵉ siècle à Biviers, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Perché au sommet d’un coteau préservé, dominant la vallée du Grésivaudan et la chaîne de Belledonne, le Belvédère s’affirme comme une maison de famille au sens noble du terme. Édifiée en 1659 par les Chartreux de Saint-Hugon, cette propriété, autrefois appelée La Perretière, a été le témoin de plusieurs générations, accueillant avocats, notables et familles établies. Elle fut même refuge discret durant la Seconde Guerre mondiale et misura l’empreinte du cinéma en hébergeant l’équipe du film Le Vieil Homme et l’Enfant de Claude Berri en 1967. UNE PROPRIETE D'ENVERGURE- Environ 500 m² habitables (Carrez) actuellement divisés en 4 logements - Environ 476 m² d’annexes (cave, combles, remise, chai, ...) - Sur une parcelle de 2961 m² - Vue panoramique ouverte et inspirante - Accès aisé et stationnements UNE STRUCTURE SAINELes aspects essentiels ont été soigneusement préservés ; toitures, charpentes et façades témoignent d’entretien constant. Le second œuvre offre quant à lui une page blanche à écrire, permettant d'insuffler au lieu une nouvelle harmonie, tout en respectant son histoire et en intégrant le confort contemporain — pour transformer cette demeure en un véritable projet de vie. Des travaux sont prévus avant la vente sur une partie pour mise en plateau. UNE MAISON DE FAMILLELes volumes généreux et les circulations intérieures favorisent les échanges tout en préservant l’intimité de chacun, rendant possible la création d’une grande maison familiale ou de plusieurs logements autonomes. Le Belvédère est parfait pour : - un projet de résidence familiale principale d’exception - un projet pluri-générationnel structuré - un projet d’habitat partagé, organisé autour de valeurs communes - une famille nombreuse souhaitant rassembler plusieurs foyers sous un même toit Un terrain constructible de 1232 m² attenant pourrait être intégré à l'acquisition pour un projet d’ensemble (+195 000€). Cela offrirait la possibilité de créer une habitation indépendante, d’accueillir une branche familiale supplémentaire, ou même d'aménager un espace de loisirs avec piscine et pool house. Une perspective rare dans ce secteur très recherché ! UN LIEU RARE POUR UN PROJET EXCEPTIONNELLe Belvédère représente un héritage, attirant des acquéreurs sensibles à la mémoire des pierres et à l'élégance discrète. Une nouvelle page peut s'écrire ici. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans la Drôme provençale, découvrez une propriété d'exception à Montélimar, idéale pour un achat de charme. Située dans un hameau du 18e siècle, le domaine s'étend sur plus de 200 ha de champs de lavande et de bois, offrant un cadre naturel privilégié. Ancien hameau patronymique à vocation rurale, il est parfaitement orienté sur le versant sud de la colline, à proximité de points d'eau naturels. Cette propriété comprend cinq habitations, réparties sur deux bâtiments. Les constructions, qu'elles soient anciennes ou récentes, allient tradition locale et innovation architecturale, avec des volumes complexes qui intègrent des espaces aménagés tels que terrasses ou vérandas. Les façades de style sobre, avec pierre vue et encadrements en pierre de taille, s'intègrent harmonieusement dans le paysage, tandis que le logis contemporain offre une touche moderne avec ses façades en acier corten et terrasses en verre. Le tout a été conçu pour préserver l'intimité de chaque habitation.

À Suze-la-Rousse, Drôme, cette superbe propriété de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et préservé. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la région Rhône-Alpes, elle s'intègre harmonieusement au sein d'un parc clos d'environ 4 300 m², agrémenté de chênes verts et d'un magnifique olivier. En parfait état et classée DPE C, cette propriété développe environ 140 m² habitables, alliant volumes équilibrés et luminosité naturelle. La spacieuse pièce à vivre de 46 m² présente une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierre et un accès direct à une terrasse couverte. L'espace cuisine, équipé et d'une surface d'environ 14 m², est soutenu par un cellier/buanderie. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, donnant sur une terrasse. À l'extérieur, la piscine 10 x 5 m s'épanouit dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, tandis que les terrasses entourent le parc, créant un espace calme et accueillant. Équipée d'un chauffage par plancher chauffant électrique, de climatisation, de double vitrage et d'une fibre optique, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix. Venez découvrir cette opportunité d'achat de propriété à Suze-la-Rousse et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Pour toute information complémentaire, contactez Anne Beliando, Agence Immobilière Juristimmo Vaison.

À seulement dix minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un achat de propriété de luxe à Divonne-les-Bains. D'une surface habitable de 245 m² et implantée sur un terrain d'environ 1700 m², cette maison allie esthétique et modernité. Vous serez séduit par son vaste séjour avec un plafond cathédrale, son poêle à bois et sa bibliothèque sur toute hauteur, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Les matériaux de construction de qualité, principalement fournis par des entreprises suisses, comprennent des lames de parquet massif et un revêtement de façade en Mélèze. La maison dispose également d'une chaudière à pellets, de panneaux thermiques, et d'une isolation performante. En plus des espaces de vie, vous trouverez cinq chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un sous-sol complet avec salle de billard. À l'extérieur, admirez le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, et profitez de la cuisine d'été pour des moments conviviaux. Cette propriété de luxe à vendre séduira les plus exigeants en quête d'un cadre alliant confort, modernité et tranquillité.

Découvrez cet ancien prieuré entièrement réhabilité, niché dans un environnement préservé et verdoyant de l'Est lyonnais, à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de la rocade Est, de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, cet espace offre un accès privilégié et un emplacement stratégique particulièrement recherché. Actuellement exploité en espace de séminaire, ce bien unique convient parfaitement à l'implantation d'un siège social, d'un centre de formation, d'une activité événementielle ou à une conversion en loft contemporain. La propriété développe 345 m2 et se compose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de restauration chaleureuse et d'espaces de réunion confortables. À l'étage, vous trouverez plusieurs salles de réunion, des WC et des douches. Trois locaux professionnels indépendants complètent l'ensemble, dont deux sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. À l'extérieur, un parc arboré crée une atmosphère paisible, avec une terrasse privative, un terrain de pétanque et 18 places de stationnement. Ce cadre verdoyant constitue un environnement idéal pour la réception, la détente ou l'organisation d'événements professionnels. Ce bien propose des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur. Par sa configuration, son histoire et la qualité de son environnement, cette propriété représente une occasion patrimoniale à fort potentiel. Prix : 1 980 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété rénovée avec soin s'étend sur un terrain de 10 hectares et offre une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une belle terrasse abritée, 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances comme un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec prairies, bois privés et un espace piscine avec un couloir de nage et des terrasses spacieuses. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, incluant 2 grands boxes récents avec sellerie, des parcs adaptés au bien-être des chevaux, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de balade. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une activité équestre. Situation idéale avec un village dynamique, écoles, commerces à proximité et une gare TGV à moins de 40 minutes.

À Ségny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport construit en 2016, vendu libre de toute location. Ce bien offre des prestations intéressantes et est idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. L'immeuble comprend 6 appartements ainsi que 6 places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T3 : l'un de 54,9 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle d'eau et WC, et l'autre de 51,6 m² qui comprend une terrasse de 8,5 m². Au premier étage, deux autres appartements T3 sont disponibles, le premier faisant 54,3 m² et le second 64 m², tous deux avec cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et une terrasse pour le second. Enfin, au deuxième étage, deux appartements T3 en duplex de 81,6 m² et 85 m² utiles vous attendent, chacun avec des espaces lumineux et bien agencés. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité attrayante et aucun travaux à prévoir. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter le service immobilier de l'Office Léman.

À Bellevaux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété remarquable de 900 m² se situe idéalement au pied des pistes. Ce complexe immobilier offre un projet d'envergure dans un environnement à fort potentiel commercial. Dès l'arrivée, la vue dégagée sur les montagnes crée un véritable coup de cœur, garantissant un cadre naturel exceptionnel tout au long de l'année. Réaménagée, cette bâtisse profite d'un emplacement premium dans une station de montagne ensoleillée et familiale. Elle comprend deux locaux commerciaux avec terrasses, anciennement un restaurant et un bar, ainsi que six appartements déjà loués, allant du studio au T4, permettant d'avoir une source de revenus immédiate. Il est également possible de récupérer les appartements sans locataires par la suite. Cette propriété est parfaite pour de nombreux projets, tels qu'un hôtel de charme, une maison d'hôtes ou un restaurant d'altitude, en lien avec les activités de montagne. Sa polyvalence et sa visibilité en font un support idéal pour un projet rentable et pérenne. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique sur les massifs, ainsi que de dix places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité unique de concrétiser un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

Cette propriété exceptionnelle est à vendre à Chambéry, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Dès votre arrivée, vous serez plongé dans une atmosphère unique, en passant le superbe portail forgé qui marque l'entrée de ce domaine. Cette adresse historique abrite trois bâtiments remarquables et s'étend sur 2500 m² de jardins soigneusement aménagés, donnant sur un Pool-House. La maison, datant du 17ème siècle, offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, tout en préservant une part de son histoire. Située à Le Motte-Servolex, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains et Chambéry, tout en étant à proximité des autoroutes menant à Lyon, Genève et Grenoble. Le vaste terrain de 3700 m² comprend plusieurs volumes, dont un bâtiment secondaire avec appartements et des dépendances, ainsi qu'une belle grange. Le bâtiment principal de 350 m² habitables, entièrement restauré en 2002, comprend des espaces de vie spacieux et confortables. À l'extérieur, vous découvrirez des jardins agrémentés d'une piscine et de son Pool-house, parfait pour vos moments de détente. Ce bien rare séduira les amateurs d'histoire, de nature et de tranquillité. Cette propriété est idéale pour un projet d'habitation ou un hébergement, tout en respectant les contraintes de préservation du patrimoine.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet immeuble en vente représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble est composé de 4 lots de type T2 d'environ 34 m2 chacun, incluant une chambre, un salon/séjour et une salle d'eau avec WC. Un lot de type T4 est également disponible au 3e et dernier étage, offrant 2 grandes chambres, un salon/séjour spacieux, une salle de bains avec WC séparés, un sauna, 2 mezzanines pour un espace supplémentaire et une belle terrasse avec vue dégagée sur la place et sa Cathédrale. Proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, cet immeuble correspond parfaitement à un projet locatif dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv. / DPE D / MNo151 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 FAI

À vendre, cette magnifique propriété située sur les hauteurs d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 525 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 9 000 m², dont une partie constructible, la maison comprend de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine et une dépendance avec garage, le tout avec une vue dégagée. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Annecy.

Découvrez cette majestueuse propriété à vendre à Saint Genix les Villages, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette demeure d'architecte, édifiée en 2004, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée cathédrale, d'un vestiaire, d'un salon-salle à manger offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi que d'une cuisine conçue pour accueillir de belles réceptions. Vous y trouverez également une chambre éclairée, une salle de bains avec douches et toilettes, un bureau et un cellier. Le premier étage abrite quatre suites lumineuses avec salle de douche ou baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le deuxième étage propose une salle de loisirs de près de 100m², accompagnée d'un espace de rangement, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, ainsi qu'un spa. Au sous-sol, accessible par un ascenseur, vous trouverez une salle de jeux, une salle de cinéma, et un accès direct à une piscine extérieure de 10x5m, complétée par deux vestiaires, une douche et des toilettes. De plus, le sous-sol offre divers espaces de stockage, une chaufferie et une cave à vin. Un tunnel privé souterrain mène à un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Côté annexes, la propriété inclut de vastes dépendances, un garage, un jardin d'hiver, un chenil et un atelier. Vous apprécierez son cadre champêtre, ses grandes terrasses et son jardin arboré, à l'abri des regards, tout en profitant d'une vue imprenable sur la vallée.

À Crémieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, se trouve une propriété à vendre. Ce bien rare s'étend sur 1,3 hectares et comprend une belle demeure ancienne entièrement rénovée, organisée en deux entités, accessibles par un superbe pavillon d'entrée. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux vastes pièces de réception, chacune équipée de cuisines ouvertes, ainsi qu'une chambre et deux toilettes. À l'étage, d'un côté se situent deux chambres avec salles d'eau et toilettes, complétées de mezzanines. De l'autre côté, trois chambres dont deux disposent également de salles d'eau et toilettes. Le parc abrite les fascinants vestiges d'un château féodal remarquable, soumis à des remaniements au fil des siècles et restauré après plusieurs années de travaux. Cet édifice est protégé comme Monument Historique. Les dépendances comprennent un atelier/bûcher utilisable, un grand garage récent de 130 m² en deux parties, un abri pour voitures d'environ 40 m², ainsi que deux box à chevaux. Cette propriété est idéale pour une famille ou un projet d'accueil sur un site atypique. Lagnieu est à 10 minutes, Crémieu à 15 minutes, et une épicerie se trouve à 3 minutes à La Balme-Les-Grottes, renommée pour ses grottes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 35 minutes. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.