ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

Découvrez cette propriété à vendre située à Pollionnay, dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Cette ferme propose plus de 200 m² aménageables, comprenant 105 m² habitables au premier étage, une pièce de 40 m² au rez-de-chaussée à rénover, ainsi que 60 m² de combles à aménager. Une enveloppe travaux de 150 000 € est à prévoir pour exploiter le potentiel de ce bien de caractère. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² avec cour intérieure, la partie principale inclut une spacieuse salle à manger, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Les espaces au rez-de-chaussée et dans les combles offrent de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Les combles et les dépendances sont également aménageables, complétés par une cave voûtée et une ancienne fromagerie. Prix : 399 000 € honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur 383 653 €. Honoraires 15 346 € T.T.C. Classe énergie : G - Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 310 € et 8 600 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique propriété située à Ambierle, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien rare s'étend sur 7 hectares et comprend une grande demeure réhabilitée de 281 m² ainsi que des dépendances. La maison principale, orientée plein sud, présente au rez-de-jardin un spacieux salon avec cheminée, un petit salon/salle à manger avec cheminée et de belles boiseries, ainsi qu'une cuisine, un cellier/buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, deux salles de bains et deux toilettes. Les combles abritent un grand bureau et un espace de rangement. Le jardin offre une vue dégagée et une piscine avec terrasse plein sud. Les dépendances incluent un bâtiment avec un appartement indépendant de 68 m², un atelier, deux box à chevaux et un garage pour deux voitures avec mezzanine. De plus, un magnifique moulin entièrement réhabilité, alimenté par une prise d'eau en excellent état, offre un grand atelier/garage et plusieurs étages à aménager. À proximité du centre du village d'Ambierle, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible dans un environnement de qualité, à seulement 20 minutes de Roanne Centre. Prix de vente : 980 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 310 euros par an.

Découvrez cette propriété unique à vendre, située entre Crémieu et Lagnieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Sur un terrain de 1,3 hectares, cette belle demeure ancienne rénovée se décline en deux entités, accessibles par un magnifique pavillon d'entrée. Vous trouverez deux vastes pièces de réception, chacune dotée de cuisines ouvertes, d'un bureau et de deux toilettes. À l'étage, d'un côté se trouvent deux chambres avec salles d'eau et toilettes, agrémentées de mezzanines, tandis que de l'autre côté, trois chambres, dont deux avec salles d'eau et toilettes, vous attendent. Le parc abrite également les vestiges d'un château féodal remarquable, préservé en tant que Monument Historique après des années de restauration. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, un grand garage récent de 130 m², un abri à voitures et deux box à chevaux. Un projet qualitatif d'exploitation partielle des vestiges est envisageable. Cette propriété exceptionnelle convient parfaitement à une famille ou à un projet d'accueil sur un site hors du commun. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Pompe à chaleur air/eau ; murs doublés, fenêtres en double-vitrage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Johann Garcia vous propose : Bien rare à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, idéal pour un achat de propriété. Dans le triangle d’or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine et Nyons, découvrez cette magnifique demeure de 315 m² habitable, rénovée avec des matériaux nobles, au cœur d’un parc paysagé de 5400 m² offrant calme et sérénité. Ce bien d'exception présente de vastes espaces lumineux, avec une décoration alliant charme et modernité. L’espace de vie de 70 m² est agrémenté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond impressionnante. De chaque côté, vous trouverez une cuisine d'invité, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une cuisine principale avec un espace dinatoire lumineux et un accès aux extérieurs. Cette propriété remarquable dispose de trois suites parentales de plain-pied, d'un élégant bureau, d'une suite parentale à l'étage avec terrasse, ainsi qu'une chambre atypique et un dressing. Ne manquez pas cette occasion unique. Visites sur demande. Plus d'informations disponibles sur demande : fiche commerciale comprenant tous les attraits techniques et vidéo immersive (tournage prochainement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce domaine unique combine un cadre de vie raffiné avec plusieurs logements indépendants et des installations équestres de qualité. La bâtisse principale allie charme de l'ancien et espaces généreux : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, une cuisine moderne, et à l'étage, une suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de douche. Les combles abritent deux autres chambres et un salon/dressing. En sous-sol, vous trouverez des espaces pratiques tels qu'une buanderie et une cave à vin. Un ancien moulin, à restaurer, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Le domaine comprend également deux habitations indépendantes idéales pour les invites ou la location. Pour les passionnés d'équitation, des équipements de qualité tels que 8 box, une carrière, un marcheur et plusieurs parcs pour chevaux complètent cette propriété. Avec près de 10 000 m2 de terrain soigneusement entretenu et 2,5 hectares supplémentaires pour les promenades, cette propriété est idéalement située. Saint-Genis-Pouilly offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec commerces et écoles à proximité. Un bien d'exception à découvrir, contactez-nous pour planifier une visite.

L'Agence du Roannais vous invite à découvrir cette nouvelle propriété à vendre en co-exclusivité, située à proximité de Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 1 heure de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, cette maison familiale au charme indéniable offre une surface habitable d'environ 230 m2 sur un terrain de 1391 m2 avec piscine. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des commodités, dans un secteur calme avec vue, garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée indépendante, ainsi que de 4 chambres, dont une disposant de son propre dressing et salle d'eau avec WC privés, suivi d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un salon TV cosy vous attend pour vos moments de détente, accompagné d'une grande chambre supplémentaire, également avec salle d'eau et WC. En outre, cette propriété comprend un garage double d'environ 55 m2 et un petit chalet en bois, idéal pour un cadre de vie harmonieux. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com pour obtenir plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Roanne.

Opportunity à Entrelacs, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ensemble immobilier incluant une maison de 200 m² habitable et un terrain à bâtir d'environ 1700 m². La maison, mitoyenne, est sur deux niveaux de 100 m² chacun, avec la possibilité d'aménager au moins deux appartements. Le terrain à bâtir, entièrement plat, est idéalement situé à proximité des commerces et des services. Une étude a été réalisée pour l'édification d'un immeuble de 12 appartements. Investisseurs, découvrez cette propriété à vendre au cœur d'une ville en plein développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.929915.

À Valgelon-La Rochette, Savoie (73), Rhône-Alpes, découvrez cette propriété unique de 8 pièces, d'une superficie habitable d'environ 252 m². Située sur le Versant du Soleil, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, offrant une vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne. Le jardin paysager de 2500 m² avec verger et 2000 m² de prairie ajoute une touche de sérénité à ce bien.À l'intérieur, vous serez ébloui par les volumes majestueux répartis sur différents demi-niveaux. En entrant, un hall d'accueil spacieux vous mène à un salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à son imposante cheminée. La cuisine équipée indépendante est idéale pour vos repas en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec belles terrasses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, deux WC et un vestiaire.À l'étage, une mezzanine offre trois volumes distincts, et deux grandes chambres sont agencées sur des demi-niveaux, avec des combles prêtes à être aménagées. Le sous-sol de plus de 110 m² relie tous les espaces de vie et comprend des lieux pratiques tels que la buanderie, une cave et un garage double.À l'extérieur, les terrasses, aménagées avec soin, proposent des ambiances variées pour profiter de l'environnement fleuri et arboré. Un espace détente avec Spa a également été intégré pour ajouter à votre confort tout au long de l'année.Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'une ventilation par VMC et de radiateurs électriques à inertie.Ce bien d'exception à vendre est proposé au budget de 695 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété de luxe Valgelon-La Rochette, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, une propriété à Piégon, dans la Drôme, région Rhône-Alpes, idéalement située à seulement 10 minutes de Vaison La Romaine. Nichée au cœur d'une nature magnifique, cette belle propriété d'environ 630 m² est érigée sur un terrain de 8 400 m², à proximité d'un village offrant tous les commerces nécessaires. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale, une Bastide ancienne en pierre, incluant un séjour spacieux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace arrière pour le plonge. Cette bastide propose également un deuxième salon ou bureau, deux chambres disposant de salles d'eau, et une buanderie. En accès indépendant au sein de la Bastide, on trouve une chambre et un double séjour avec une cuisine d'été, ainsi qu'une pièce chaudière et rangement. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec plusieurs salles d'eau pouvant être modulées selon les besoins sont proposées. À l'extérieur, le jardin provençal paysagé entoure la Bastide et est agrémenté d'une vaste terrasse partiellement couverte par une tonnelle, d'une orangerie, et de deux fontaines typiquement provençales. On trouve aussi un gîte indépendant avec terrasses, jardin, et parking privatif, comprenant 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. De plus, la propriété dispose d'une piscine extérieure entourée de murs, d'un bain à remous, et d'un poolhouse avec une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau. Au total, la propriété offre 11 à 12 chambres, idéale pour un projet d'accueils de groupes (séjours bien-être, yoga, etc.), ou pour une maison familiale pouvant également générer des revenus en location saisonnière. Un permis de construire a été accordé pour l'extension de la maison principale, et un autre pour la construction d'une maison de 3 chambres avec piscine sur une partie du terrain où se trouve également un bâtiment en ruine. La surface supplémentaire générée pourrait atteindre environ 280 m², portant l'ensemble immobilier à environ 910 m². La propriété bénéficie d'un cadre enchanteur, offrant une vue agréable sur les collines environnantes, située au pied des Baronnies Provençales, dans un coin de Provence qui inspire à la détente, avec de nombreuses activités à proximité. DPE : Classification C. Pour plus de photos ou d'informations sur l'achat de cette propriété à Piégon, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien localisé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Exclusivité. Située à Marsanne, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. À proximité d’un village animé, cette bâtisse exceptionnelle de plus de 550 m² incarne l’art de vivre en Drôme provençale. La maison principale de 250 m² dispose de beaux volumes et d’une piscine privative. À côté, une maison d’amis de standing remarquable séduit par son séjour cathédrale, ses quatre chambres en suite et sa piscine avec spa et pool house. Un appartement indépendant de 70 m² complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 4 670 m², agrémenté d’un terrain de boules et de dépendances, idéal pour un projet familial ou d’accueil haut de gamme. Si vous envisagez un achat de propriété à Marsanne, cette offre mérite votre attention. Classe énergie : NC/NC.

À Collonges, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve une agréable propriété de 341 m², nichée sur un terrain paysager de 1 300 m² avec piscine et pool-house. Cette maison séduisante offre un cadre résidentiel paisible et un confort optimal grâce à ses volumes généreux et ses prestations soignées. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour lumineux de 65 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 18 m². La suite parentale de 30 m² dispose d'une salle de douche à l'italienne, d'un dressing sur mesure et de toilettes. Le tout s'ouvre sur une terrasse de 46 m², surplombant le jardin avec une vue panoramique exceptionnelle.À l'étage, quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine et une salle de bain avec baignoire et douche contribuent à créer un espace nuit confortable et fonctionnel.En plus du garage de 85 m², un espace indépendant de 135 m², idéal pour un salon d'été, une salle de jeux ou un bureau, complète ce bien. De plus, vous trouverez une buanderie équipée, une chambre d'appoint et sa salle de douche. Les matériaux et finitions sont de qualité, avec baies vitrées, volets électriques, sols en pierre et parquets, le tout conçu pour maximiser la lumière naturelle. Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et d'un DPE : C.Prix : 1 650 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS au 06.98.18.38.32. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Lyon.

Propriété à vendre dans la Drôme, Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette ancienne Propriété agricole se compose d'une Maison noble, d'un petit corps de ferme, d'une magnanerie et de nombreuses dépendances. Bien que l'ensemble soit en bon état et habitable, des travaux de modernisation et de restauration sont à prévoir. Avec des origines remontant au 18e siècle, cette propriété s'étend sur 7 hectares, incluant 5 hectares affermés, 1 hectare de pré, 1 hectare de bois, le tout accessible par une longue allée bordée de cyprès. Une opportunité rare pour votre achat de propriété dans la Drôme.

Magnifique propriété à vendre à La Garde Adhémar, dans la Drôme (26), en Rhône-Alpes. Il s'agit d'une bastide située dans un ancien moulin restauré et rénové, offrant plus de 1 000 m² habitables avec 19 chambres spacieuses et confortables. La propriété comprend également des pièces de réception lumineuses, un bar, une salle de conférence, une cave à vins, une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m² avec 4 chambres. L'ensemble est chauffé et climatisé par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible, et est raccordé à une microstation d’épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos et offre un terrain de tennis, une piscine, un terrain de pétanque, un étang, ainsi que la possibilité d'installer une hélistation. Bordé par la rivière Berre et arboré de chênes truffiers, le domaine est un véritable havre de paix. Idéalement située au cœur des champs de lavande et des vignobles, cette propriété pourrait être exploitée en hôtel 4 étoiles. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email cbarralon@john-taylor.com pour plus d'informations. Vente propriété La Garde-Adhémar, propriété La Garde-Adhémar à vendre, propriété à acheter La Garde-Adhémar.

Vaste propriété à vendre à Ambronay, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique bâtisse, un château d'environ 780 m² accompagné de dépendances, s'étend sur environ 12 hectares. Nichée à l'abri des regards entre Genève, Lyon et le Bugey, elle offre un cadre paisible et tranquille. La structure principale, datant du début du XVIe siècle, se déploie sur trois niveaux avec de belles caves voutées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu'une salle de billard. Les deux étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit, offrant une dizaine de chambres, et jusqu'à quatre salles de bains et douches par niveau, desservis par un escalier central et un ascenseur. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio à l'étage, un cottage pour les invités, une maison de gardien de 140 m² avec trois chambres, une serre, un poulailler, un grand potager, ainsi qu'un espace détente avec court de tennis et un bassin inspiré des bains romains, équipé d'une nage à contre-courant. Un puits alimenté par une source complète l'ensemble. Le parc, orné d'arbres centenaires et de prairies, est entièrement clos. Ce bien exceptionnel est raccordé au tout à l'égout, avec chauffage central au fioul. Pour toutes informations, veuillez contacter Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par e-mail à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de Lyon sous le numéro 904 488 533.

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre. Située à la lisière d'un charmant hameau, elle se compose d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété inclut également 5 logements indépendants de 37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2, chacun offrant salon, cuisine, salle de bain et chambres. Des dépendances, dont une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, complètent cet ensemble, le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, avec plus de 1 hectare de prairie, piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison bourgeoise d’inspiration italienne, s'étendant sur environ 500 m², au cœur d'un parc arboré d'environ 2 hectares. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété offre en rez-de-jardin une cuisine, une orangerie, une chambre avec salle de bain et un bureau. Un bel escalier central mène au premier étage où un grand palier, potentiellement un salon, orné de fresques murales, donne accès à une pièce de réception et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles d'eau, desservies par une coursive éclairée par une verrière. Bien que des travaux soient nécessaires, cet espace est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou organiser des réceptions privées. À noter qu'une partie du terrain est classée en zone AU (à urbaniser). En option, il est possible d'acquérir une maison supplémentaire d'environ 90 m² entièrement rénovée, avec un hectare de terrain en plus. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Propriété à vendre à La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. L'Agence M Concept IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété familiale sur une parcelle sécurisée de 1000 m2, idéalement située sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy. Proche des arrêts de bus et de toutes les commodités, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie rare. Spacieuse, elle dispose d'une grande pièce de vie de 60,48 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée. Son DPE remarquable est de C, et le GES également de C. La surface habitable est de 161,36 m2, complétée par 93,86 m2 d'annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, un WC, et une salle de bain avec meuble double vasque, ainsi qu'un cellier et deux grands garages. À l'étage, trois chambres et une vaste pièce polyvalente vous attendent, avec une seconde salle de bain et un dressing. La maison est bien isolée avec des fenêtres en bois à double vitrage, munies d'une chaudière individuelle gaz à condensation, d'un plancher chauffant au RDC, et d'une alarme. Elle dispose également d'une piscine hors-sol et d'un beau jardin plat. Le prix de vente est fixé à 745 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs. Pour visiter cette propriété familiale, contactez Marion Salvi, l'Agence M Concept IMMOBILIER, disponible tous les jours.

L’agence Home Sun Immobilier vous propose à la vente une magnanerie provençale du XVIIe siècle, située au cœur de la Drôme Provençale, près de Montélimar. Ce bien rare combine charme historique et confort moderne, idéal pour un achat de propriété de luxe à Montélimar. Accessible en seulement 15 minutes depuis l’autoroute, cette propriété vous invite à savourer pleinement chaque journée. En franchissant le portail, vous découvrirez un parc paysager d’un hectare, irrigué par l’eau du Rhône, avec des arbres fruitiers et des oliviers, offrant une vue imprenable sur la campagne et la montagne. La piscine chauffée et son pool house constituent un espace parfait pour la détente, avec une intimité totale. La maison principale présente deux salons lumineux, l’un avec cheminée et four à pizza, et l’autre avec poêle à bois, tous deux ouverts sur le jardin et la terrasse. La cuisine professionnelle entièrement équipée est conçue pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Elle comprend également un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée. La partie “L” de la bâtisse dispose de trois chambres indépendantes avec salles d’eau privées, garantissant confort et intimité. Des dépendances de 160 m² environ offrent des options d’aménagement supplémentaires, incluant un garage, une cave et un parking. Que ce soit pour recevoir des invités, envisager des chambres d’hôtes ou simplement profiter de chaque espace, cette propriété représente une opportunité unique à Montélimar. À découvrir rapidement !

Située dans un vallon discret au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du village et de son château Renaissance, cette propriété du XVIIIe siècle (1768), entièrement rénovée avec soin en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature et à l'abri des regards. Ce bien de prestige à vendre à Grignan s'étend sur environ 2,5 hectares, comprenant un parc paysager, un jardin soigné, une prairie, un sous-bois méditerranéen, une piscine clôturée, ainsi que plusieurs terrasses avec des vues imprenables. Un bassin historique de plus de 70 m de long et 25 m de large, alimenté par son canal privé de 2 km, ajoute une touche bucolique à l'ensemble. La propriété, d'une superficie d'environ 780 m², se divise en trois parties : la maison principale (~260 m²), idéale pour une maison familiale ou un projet d'accueil haut de gamme, comprend un hall d'entrée, plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres avec salles d'eau et WC privatif à l'étage. Une maison d'amis attenante (~120 m²) avec accès indépendant offre un salon avec mezzanine, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Une autre maison d'amis de style loft (~70 m²) complète le tout. De plus, la propriété dispose d'autres espaces tels qu'une salle de sport, un patio avec fontaine, des caves voûtées, une buanderie et un atelier, sans oublier trois garages fermés et de nombreux espaces de rangement. La rénovation de 2022 a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Le parc, véritable tableau vivant, invite à la contemplation et aux promenades, alliant esthétique et nature, avec des perspectives sur les collines de la Drôme et une variété de jardins. Ce lieu d'exception, chargé d'histoire et doté d'un potentiel patrimonial et touristique élevé, est parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire de charme, ou une activité d'accueil haut de gamme. DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un écrin de verdure au cœur de Fillinges, cette splendide maison de maître du XIXe siècle incarne le charme des demeures d'antan. À quelques minutes des accès autoroutiers menant à Genève et aux stations de ski, cette propriété à vendre à Fillinges offre un cadre de vie paisible et privilégié. Derrière sa façade élégante, la bâtisse se compose de volumes généreux et d'un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un vaste hall d'entrée mène à plusieurs salons baignés de lumière, un séjour adossé à un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, accompagnées d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite une chaufferie, des caves et un garage, tandis qu'un second garage indépendant est disponible à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété à acheter à Fillinges offre une atmosphère unique où l'élégance d'autrefois rencontre le charme bucolique de la campagne. Possibilité d'acquérir une maison de gardien en sus. Une adresse rare pour ceux en quête d'authenticité et d'une maison de caractère personnalisable, située à proximité de Genève.