ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 5)

Située au cœur de la Côte Roannaise, sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette élégante maison bourgeoise du milieu du XIXème siècle est à vendre. Le bien s’étend sur un terrain clos de 5170 m2, agrémenté d'un jardin, d'une roseraie, de terrasses et d'un verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée joliment rénové, menant à un salon-séjour double lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un bel escalier en pierre conduit à un grand palier avec rangements, distribuant quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes à rafraîchir. Les combles aménageables, accessibles par cet escalier, offrent un espace idéal pour une salle de jeux ou un atelier de création, tout en révélant une charpente de grande qualité. Pour les amateurs de vin, le sous-sol propose deux grandes caves voûtées rénovées, avec un accès sécurisé, dont une est climatisée pour le vieillissement optimal de vos grands crus. Les dépendances attenantes, d'une surface de plus de 220 m2, incluent deux garages, un atelier, une orangerie et trois pièces à l'étage avec grenier, offrant un potentiel d'exploitation varié : gîte, chambres d'hôtes, location annuelle ou espace supplémentaire pour la famille. Le terrain, arboré et piscinable, ajoute au charme de cette propriété avec un grand jardin, une roseraie, plusieurs terrasses et un verger de 2800 m2 comportant diverses espèces fruitières : pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers. À seulement 5 minutes de Renaison et de ses nombreux commerces, et à 15 minutes de Roanne Centre et de l’A89 (Saint Germain Laval) direction Lyon (1h10) ou Clermont-Ferrand (1h). Prix de vente : 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 euros et 7 760 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 761 NCH Swixim International vous propose en exclusivité la vente d'une magnifique propriété à Grignan, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à proximité du centre de Grignan, cette propriété à acheter dispose d'un parc de presque 7000 m2, agrémenté d'arbres séculaires. Ce mas historique, offrant de grands volumes, comprend une cour fermée et conserve des caractéristiques anciennes. Emplacement idyllique à quelques pas du cœur de Grignan. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché.

À Argentière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une propriété divisible et constructible. Cette offre exceptionnelle comprend une vaste surface de terrain plat de plus de 5000 m², sur laquelle sont édifiées trois bâtisses. Située à proximité du domaine skiable du Tour et des Grands Montets, cette opportunité est idéale pour les investisseurs. Pour plus d'informations et de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité du centre de Châtillon-sur-Chalaronne, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette remarquable ferme bressane du XIXᵉ siècle s'étend sur près de 5,8 hectares de parc et de prairies. Le domaine s'ouvre par une majestueuse allée de cèdres de 160 mètres et se distingue par la présence de chênes centenaires, créant une atmosphère empreinte de sérénité et d'élégance rurale. La bâtisse principale, d'environ 376 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse du caractère originel : volumes généreux, pièces de réception lumineuses, vaste hall d'entrée, cuisine familiale, bureau et six chambres confortables. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité. Les dépendances enrichissent cette propriété et augmentent son attractivité : garages, ateliers, cuisine d'été, pool-house, et un grand garage de 87 m² pouvant être converti en salle de réception. Les extérieurs créent un cadre de vie exceptionnel : piscine avec terrasse carrelée, court de tennis à réhabiliter, et prairies idéales pour des projets liés à la nature. Une maison de gardien indépendante, rénovée et d'environ 70 m², complète cet ensemble. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres, étant un véritable atout pour la gestion du domaine. L'emplacement est stratégique : à 50 minutes de Lyon, 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, 55 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, avec un accès immédiat aux services. Châtillon-sur-Chalaronne est réputée pour son marché, compté parmi les plus beaux de France, offrant un cadre de vie authentique. Prix : 1 100 000 € (charges vendeur) DPE : D — GES : D Estimation des coûts annuels : entre 7 440 € et 10 110 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à vendre près de Grignan, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette offre unique concerne un hôtel de charme 4 étoiles, comprenant 19 suites, ainsi qu'une maison individuelle pour ceux en quête d'un espace privatif. Nichée dans un écrin de verdure de 3,7 hectares, cette propriété séduira par son caractère et son élégance. L'ancien moulin, soigneusement restauré, révèle des suites aménagées avec raffinement pour garantir un confort inégalé. Les espaces de vie comprennent une salle de réception, un salon et un bar, propices aux événements mémorables. La maison individuelle d'environ 170 m² offre 4 chambres, parfaites pour une vie familiale ou comme refuge. À l'extérieur, une belle piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque ajoutent une touche de loisirs à ce cadre enchanteur. À seulement 10 minutes de Grignan, cette propriété est idéalement située, proche de l'autoroute A7 et d'une gare accessible en 20 minutes. En parfaite condition, elle est proposée à la vente par l'agence Janssens Immobilier à Vaison La Romaine. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette Maison de luxe à acheter à Valaurie, contactez-nous dès aujourd'hui.

iad France - Mélanie Rallo vous propose : Propriété à vendre à Vizille, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Découvrez cette élégante maison bourgeoise familiale, offrant 5 chambres, une piscine et un jardin arboré. Édifiée en 1930 sur un terrain d'environ 2720 m², elle se situe au cœur de Vizille, à deux pas des écoles, des transports et des stations de ski. L'espace habitable de 368 m² environ s'étend sur 3 niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond et une lumineuse exposition grâce à de nombreuses fenêtres. *Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant aux espaces de vie : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un vestiaire avec WC et lave-mains. *Au 1er étage : Un hall donnant accès à 4 chambres spacieuses dont une dispose d'une salle de bain et une autre d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains et dressing. Chaque chambre bénéficie de nombreux rangements. *Au 2ème étage : Une vaste suite parentale d'environ 105 m², équipée d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En complément, un sous-sol de 150 m² environ abrite un cellier, une chaufferie, un garage, une buanderie, un atelier et une cave. L'extérieur vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité grâce à un bassin, une cour, une piscine et un jardin plat et arboré. Niveau confort : chauffage chaudière gaz basse consommation pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et pompe à chaleur air/eau pour le deuxième étage. Ce que nous apprécions : - le charme de l'ancien - les beaux volumes - le jardin arboré - la proximité des écoles et des transports Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre Propriété de luxe à Vizille, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Rallo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le charmant hameau ensoleillé de Navette, sur la commune de Grand-Aigueblanche, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Perchée à 1000 mètres d'altitude, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Vallée de Valmorel et le massif de la Lauzière. S'étendant sur plus de 3000 m2 de terrain constructible, cette propriété offre des possibilités intéressantes pour un projet futur. Elle comprend également des dépendances et trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, un espace atelier, une cave et un abri à bois. La partie habitable se compose d'un T3 rénové en rez-de-jardin, d'un T3 de 106 m2 au premier niveau ouvrant sur une véranda, et d'un T4 de 107 m2 au dernier étage, avec un balcon orienté Sud-Ouest et une belle hauteur sous plafond. Chacun des appartements dispose d'une entrée indépendante et d'une cheminée, idéal pour des projets locatifs grâce à leur fonctionnalité. Profitez d'un cadre de vie paisible et naturel avec ce bien à Grand-Aigueblanche.

Découvrez en exclusivité cette magnifique Longère à vendre à Cour-et-Buis, Isère, Rhône-Alpes. Cette propriété de 345 m² habitables se situe à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les collines. En parfait état, elle comprend une habitation principale spacieuse, un appartement indépendant et de nombreux aménagements extérieurs. L'habitation principale se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 5 chambres (pouvant également servir de bureaux), d'un cellier et de deux salles de bains. La grande pièce de 85 m² peut être utilisée comme salle de réception ou espace de loisirs. L'appartement indépendant dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine intégrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2650 m² comprend une piscine hors sol, un garage, un atelier, un abri de jardin en bois, ainsi que plusieurs terrasses et patios. De plus, un portail électrique assure la sécurité de la propriété. Cette Longère offre également un confort optimal grâce à son chauffage bois avec trois inserts et un chauffage électrique caloporteur. Avec un certificat d'urbanisme validé pour la construction d'une maison supplémentaire, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement. Situé dans un village agréable avec des commerces locaux, cette Longère représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez votre agent mandataire Efficity pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Propriété à vendre à Saint-Chamond, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise du XIXe à rénover offre un véritable potentiel. Avec plus de 1000 m² de bâtis sur un magnifique térrain, la maison principale comporte 4 niveaux d'environ 180 m², dont 425 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez de nombreux salons, une cuisine indépendante, 5 chambres et 4 salles de bains. Les combles et l'entresol sont aménageables, et la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un parc paysager de 3500 m² avec des arbres centenaires, en partie constructible. Deux dépendances en duplex de 120 m², anciennement maisons de gardiens, ainsi qu'un atelier garage de 80 m², ajoutent à l'attrait de ce bien. Idéalement située dans un cadre urbain préservé, proche des commerces et à seulement 2 pas de la gare, à 50 km de Lyon. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété exceptionnelle à Saint-Chamond.

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception à vendre à Sablons, Isère, Rhône-Alpes, qui dispose d'une piscine et d'un garage, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, cette commune de charme est prisée pour son emplacement et son cadre de vie. Implantée sur une parcelle de 1243 m2 entièrement clôturée et végétalisée, la propriété comprend une piscine chauffée de 10x5 m et offre une surface habitable de 331 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité de la partie jour d'environ 110 m2, qui comprend un bar d'accueil, un séjour, une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger adjacente. Une arrière-cuisine et un garage atelier de 60 m2 avec cave en pierre complètent cet espace convivial. La vue sur le vallon ardéchois et le vieux Rhône ajoute du charme à l'ensemble. La propriété, à acheter à Sablons, dispose de 6 chambres, dont une master bedroom de 50 m2 avec vue sur le vieux Rhône, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, dressing de 15 m2 et bureau spacieux. Les aménagements extérieurs offrent un cadre de détente avec jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et accès direct aux berges. Idéalement située à 50 mn de l'aéroport Saint-Exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute. Pour visiter cette propriété d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

Située à Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se distingue par son élégance et son confort, tout en offrant des infrastructures équestres de premier plan. Composée de plusieurs bâtiments indépendants, notamment une charmante bâtisse principale, un appartement en triplex et une habitation rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève.La demeure, typée par ses volumes généreux, se caractérise par des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec penderie, un cabinet de toilettes et un vaste espace de vie qui comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée en pierre. À l’étage, la configuration de l’espace comprend une salle de douche avec WC, une petite chambre, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains complète, incluant une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. Un bureau ouvert conduit à des combles mansardées aménagées, où se trouvent deux chambres, un dressing/salon et une salle de bains avec WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie avec sanitaire, d'une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un grand atelier. Un vestige historique à rénover, héritage du passé du moulin, apporte un caractère singulier à cette propriété.Un appartement en triplex, indépendant, complète cette partie de la propriété. Il est équipé d'une cuisine, d'un salon avec salle de douche et WC au premier étage, et d'une chambre mansardée au second étage. En outre, une troisième habitation en duplex, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir parents et amis, comprend une cuisine, un salon en mezzanine, un espace nuit et une salle de douche avec WC. Un garage est également associé à ce logement.Les passionnés d’équitation apprécieront les belles infrastructures équestres qui garantissent un confort optimal pour les chevaux. La propriété dispose de huit box spacieux, d’un espace de soin, d’un local de stockage pour le foin, ainsi que d’une carrière et d’un marcheur quatre places, installé en 2022. Six parcs extérieurs assurent le bien-être des chevaux toute l'année.Le terrain de 9 763 m2, soigneusement entretenu, offre de vastes espaces et la jouissance de 2,5 hectares voisins, permettant ainsi un cadre naturel préservé pour l’entraînement et la détente, tout en garantissant un environnement calme.Cette propriété d'exception se trouve à proximité immédiate de Genève et de ses infrastructures internationales, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, espace et accessibilité. Les commodités, écoles et axes de transport sont facilement accessibles, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat de propriété à Saint-Genis-Pouilly, tant pour les amateurs de chevaux que pour les familles en quête d’authenticité et de confort.Les points forts de cette propriété incluent : des habitations indépendantes au caractère unique, des infrastructures équestres modernes et complètes, un terrain spacieux de 2,5 hectares, la proximité immédiate de Genève et un environnement paisible.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété Saint-Genis-Pouilly à vendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

Propriété à vendre située à SAINT-GENIX-LES-VILLAGES, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété en position dominante s'étend sur 4,6 hectares, avec des terrains vallonnés et libres de fermage, proche de toutes commodités. Construite en 2004, elle offre de beaux volumes et une grande luminosité, habitable immédiatement. Idéale comme résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle, elle dispose d'une surface habitable de 604 m². Les caractéristiques incluent un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un espace de bien-être avec salle de sport et spa. Le sous-sol comprend diverses pièces comme une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi que des dépendances de 836 m² comprenant une orangerie et plusieurs ateliers. De plus, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un parking extérieur et d'une entrée avec portail motorisé. Pour toute demande d'information, dossier disponible sur demande.

À VENDRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TIGNES LE LACSituée à l'entrée de la station de Tignes, dans un quartier particulièrement prisé, Arolla Immobilier vous présente cette résidence hôtelière de 1 100 m² offrant un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres des premières remontées mécaniques et à proximité des pistes du domaine skiable Tignes Val d'Isère. Les commerces, restaurants et animations de la station sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant l'attractivité continue du site.La résidence se compose de douze appartements spacieux et entièrement équipés, allant du studio au T6, pouvant accueillir au total quarante-huit personnes. Treize places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Les logements disposent d'un sauna privatif ainsi que de prestations modernes adaptées à une clientèle exigeante. L'état général de la résidence, sa conception récente et la qualité de ses aménagements font d'elle une propriété rare sur le marché.Avec son emplacement de premier ordre, ses volumes généreux et ses équipements de qualité, cette résidence présente un potentiel d'exploitation remarquable tout au long de l'année dans l'une des stations les plus dynamiques des Alpes. Elle constitue une opportunité idéale pour un achat de propriété à Tignes, que ce soit pour un investissement locatif, hôtelier ou para-hôtelier durable.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nous.Votre partenaire Arolla Immobilier49 Avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété située à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette demeure, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel, combinant espace de vie et espace professionnel autour d'une charmante cour intérieure. Le terrain paysager de 1 000 m² comprend une cuisine d’été, une piscine avec terrasse coulissante, un jardin agrémenté d'anciens rosiers Pierre de Ronsard, un terrain de pétanque, ainsi qu'un garage pour deux véhicules et un parking pour les invités.Cette ancienne demeure datant de la fin du XIXème siècle a été soigneusement réagencée et meublée, préservant tout le charme de l’ancien. Sur 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, vous découvrirez une entrée avec un majestueux escalier en pierre, une grande pièce de réception, un salon spacieux, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger dans une pièce de hauteur impressionnante.Le premier étage abrite un espace parental sécurisé, deux chambres avec salle de bains et dressing, tandis qu'au deuxième étage se trouvent une chambre avec salle d’eau, un salon-salle de jeux et une buanderie. Une suite indépendante avec accès privatif complète l'ensemble.De plus, une dépendance de 150 m² a été aménagée pour un usage professionnel. Cet espace, facilement transformable en un espace résidentiel, comprend une salle de réunion, des bureaux et un coin cuisine.Ce bien rare, alliant élégance, confort et tranquillité, est idéalement situé proche du cœur de Charbonnières, d'un spa, de restaurants, d'un golf et du casino de La-Tour-de-Salvagny. Prêt à réaliser un achat de propriété à Charbonnières-les-Bains ? Ce bien d’exception vous attend.

Découvrez cette propriété à vendre à Limonest, Rhône (69), une maison contemporaine entièrement rénovée en 2019 puis en 2024, offrant des prestations haut de gamme sur une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, un hall d'entrée vous invite au séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, la salle à manger ainsi qu'une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, complètent cet espace. À cet étage, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de bains, un bureau et une autre chambre avec sa salle de douche. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant ainsi que deux salles de bains sont disponibles. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave à vins et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 5500 m2, comprenant une cuisine d'été, un pool-house et une piscine chauffée de 16 X 5, sans oublier l'éclairage du jardin. Une possibilité de construction sous le pool-house est également à envisager (étude par une architecte disponible). Cette propriété à acheter à Limonest est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770€ et 3760€.

À vendre, une propriété d'exception située à Lyon 8ème Arrondissement, Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite sur un terrain de 1 666 m², se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant une vue imprenable sur le charmant Village de Saint-Priest, idéal pour un projet d'achat propriété Lyon 8ème Arrondissement.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. La vaste pièce de vie de 95 m² s'ouvre sur une terrasse avec piscine, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine, quant à elle, est indépendante et spacieuse (28 m²), avec de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'étage, un escalier élégant vous mène à l'espace nuit comprenant cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale se distingue par ses 31 m² de surface généreuse.La localisation est idéale : à seulement 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, avec le tram T2 à 900 mètres et des lignes de bus à 300 mètres.Cette propriété Lyon 8ème Arrondissement à vendre est une rare opportunité dans un secteur de qualité. Profitez d'un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité et dynamisme urbain, à proximité de Lyon.

Vente d'une propriété exceptionnelle à Le Pont-de-Beauvoisin, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette maison du XVIIIᵉ siècle, protégée comme Monument Historique depuis 1990, développe près de 492 m² habitables. Elle se distingue par son architecture unique et la richesse de son décor, tout en étant entourée d'un parc de 3 000 m² soigneusement aménagé. La maison principale comprend plusieurs niveaux avec différentes pièces, dont un vaste salon et cinq chambres. En plus, une ancienne magnanerie de quatre niveaux est également présente, offrant un appartement à rénover et un autre récemment rénové. Ce bien constitue une opportunité pour les passionnés de patrimoine, avec des possibilités d'aménagement variées. Localisation idéale, à 30 minutes de Chambéry et à 1h de Lyon.

Nichée dans le pittoresque village de Pollionnay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre saura séduire par son cadre paisible, idéalement proche des écoles et des commerces. La surface habitable actuelle atteint 120 m2, avec la possibilité d'aménager les combles pour obtenir une superficie totale de 180 m2, offrant ainsi de nombreuses options de réorganisation des espaces. Cette maison s'accompagne d'un terrain de 314 m2, pouvant également faciliter le stationnement. Une cave vient compléter ce bien. Prix : 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : G - Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du parc naturel du Pilat, cette magnifique propriété caractéristique de 3 hectares à Pélussin, dans le département de la Loire, vous offre un cadre de vie unique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé. La rivière en contrebas et la forêt environnante créent des espaces intimes favorisant la détente et la rêverie. L'ensemble, d'environ 430 m² habitables, est réparti sur deux édifices, permettant d'envisager diverses possibilités : faire de cette propriété une maison familiale avec des chevaux, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou accueillir des groupes. Vous trouverez un grand séjour salle à manger de 62 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, ainsi qu'une seconde salle à manger avec cuisine ouverte. La propriété comprend également une belle cave à vin. Au total, elle dispose de sept chambres, de quatre salles d'eau, d'une salle de bain et de six toilettes, réparties entre les deux bâtiments. Une grande salle polyvalente de 66 m² peut servir de réception, de réunion ou de salle de jeux, accompagnée de deux bureaux indépendants. Ce lieu est idéal pour un centre de formation, de jeûne et détox. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant un garage, un bûcher, un espace avec four à pain, d'anciennes écuries et un chapiteau (en option) au milieu des arbres. Le parc, propice au romantisme, dispose de sources, d'un bassin, de sentiers le long de la rivière, et offre des vues imprenables. Une opportunité d'achat de propriété à Pélussin avec un projet déjà en place dans cet environnement précieux et rare, à découvrir sans attendre. Prix : 900 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle incarne le charme des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette maison offre de spacieux espaces mêlant de beaux matériaux d'origine et une décoration vintage des années 70. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Au rez-de-jardin haut, vous découvrirez deux grandes réceptions lumineuses connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l’étage, cinq chambres élégantes avec salles d’eau ou cabinets de toilette assurent un confort optimal. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles perspectives sur le parc et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin bas comprend cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception donnant accès à la piscine. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares invite à la détente avec ses arbres majestueux. De plus, plusieurs dépendances totalisent 450 m², incluant une ancienne étable et une écurie. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée apporte des revenus supplémentaires à la propriété. Ce cadre de vie paisible, proche des commodités urbaines, représente une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Orliénas.

À Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle est à vendre. Édifiée sur un terrain de 6 895 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche du centre-ville. La propriété développe 560 m² habitables sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en mosaïques dessert deux salons et une salle à manger, tous ouvrant sur des terrasses orientées au Sud-Ouest, parfaites pour profiter de la nature. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et des toilettes. Ce niveau se distingue par ses boiseries et moulures, parquets massifs, cheminées raffinées, et grandes fenêtres lumineuses. Un escalier majestueux vous mène au 1er étage, où un couloir central répartit une cuisine, un salon, une salle à manger, et trois chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain. Au 2ème étage, cinq chambres supplémentaires et une salle d’eau sont à votre disposition. Le sous-sol spacieux de 300 m² comprend une chaufferie, une buanderie, des caves et un espace de rangement, avec accès à des serres. Un parc fleuri et arboré avec des arbres centenaires complète ce bien. L'environnement est calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 1h de Lyon. Prix de vente : 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 810 euros et 13 320 euros par an. Prix indexés sur les années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau de Lozanne, cette propriété chargée d'histoire, datant de la fin du XVIe siècle, offre un charme indéniable. Conçue autour d'un vestibule magnifiquement orné de peintures, elle se compose d'un rez-de-jardin accueillant cinq pièces, dont une salle à manger, une bibliothèque, et deux salons, dont l'un donne directement sur le parc. La cuisine spacieuse est dotée d'un sol en dalles de pierre, et l'accès à une ravissante cave voûtée ajoute au caractère de ce bien. À l'étage, vous trouverez sept chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage, actuellement aménagé en combles, possède un fort potentiel d'aménagement. Le terrain de 5 730 m² est agrémenté de charmilles, ainsi que de plusieurs espaces paysagers, comprenant des bassins alimentés par une fontaine. Ce bien particulier a traversé les âges et a appartenu à de puissantes familles, notamment italiennes à la Renaissance, conservant ainsi de nombreux éléments de décoration anciens qui contribuent à son caractère unique. Opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Lozanne. Prix de vente : 950 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC.

Découvrez cette propriété unique à vendre, située entre Crémieu et Lagnieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Sur un terrain de 1,3 hectares, cette belle demeure ancienne rénovée se décline en deux entités, accessibles par un magnifique pavillon d'entrée. Vous trouverez deux vastes pièces de réception, chacune dotée de cuisines ouvertes, d'un bureau et de deux toilettes. À l'étage, d'un côté se trouvent deux chambres avec salles d'eau et toilettes, agrémentées de mezzanines, tandis que de l'autre côté, trois chambres, dont deux avec salles d'eau et toilettes, vous attendent. Le parc abrite également les vestiges d'un château féodal remarquable, préservé en tant que Monument Historique après des années de restauration. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, un grand garage récent de 130 m², un abri à voitures et deux box à chevaux. Un projet qualitatif d'exploitation partielle des vestiges est envisageable. Cette propriété exceptionnelle convient parfaitement à une famille ou à un projet d'accueil sur un site hors du commun. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Pompe à chaleur air/eau ; murs doublés, fenêtres en double-vitrage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Johann Garcia vous propose: Coup de cœur absolu du professionnel immobilier ! Venez découvrir cette propriété de luxe à vendre à Grignan, Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Située dans le triangle d'or entre Grignan, Vaison-la-Romaine et Nyons, cette magnifique demeure de 315m2 habitable a été rénovée avec des matériaux nobles, au cœur d'un parc paysagé calme de 5400m2. Parfaitement exposé, cet bien d'exception excelle en offrant de vastes volumes baignés de lumière, avec une décoration mêlant cachet et modernité. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie de 70m2 avec cheminée, une cuisine d'invité, un dressing, et une buanderie, ainsi qu'une cuisine principale avec un espace dinatoire lumineux, offrant un accès aux extérieurs. Rare : trois suites parentales de plain-pied, un bureau élégant, et à l'étage, une suite parentale avec sa terrasse, une chambre atypique, et un dressing. Des surprises vous attendent lors de la visite ! Plus d'informations sur demande : fiche commerciale complète et vidéo immersive prochainement disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Johann Garcia, mandataire indépendant (numéro RSAC 802873232, agent commercial de la SAS I@D France).

À Valgelon-La Rochette, Savoie (73), Rhône-Alpes, découvrez cette propriété unique de 8 pièces, d'une superficie habitable d'environ 252 m². Située sur le Versant du Soleil, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, offrant une vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne. Le jardin paysager de 2500 m² avec verger et 2000 m² de prairie ajoute une touche de sérénité à ce bien.À l'intérieur, vous serez ébloui par les volumes majestueux répartis sur différents demi-niveaux. En entrant, un hall d'accueil spacieux vous mène à un salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à son imposante cheminée. La cuisine équipée indépendante est idéale pour vos repas en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec belles terrasses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, deux WC et un vestiaire.À l'étage, une mezzanine offre trois volumes distincts, et deux grandes chambres sont agencées sur des demi-niveaux, avec des combles prêtes à être aménagées. Le sous-sol de plus de 110 m² relie tous les espaces de vie et comprend des lieux pratiques tels que la buanderie, une cave et un garage double.À l'extérieur, les terrasses, aménagées avec soin, proposent des ambiances variées pour profiter de l'environnement fleuri et arboré. Un espace détente avec Spa a également été intégré pour ajouter à votre confort tout au long de l'année.Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'une ventilation par VMC et de radiateurs électriques à inertie.Ce bien d'exception à vendre est proposé au budget de 695 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété de luxe Valgelon-La Rochette, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.