ventes de propriétés de luxe France (page 7)

Située à Le Rouret dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété historique du XVIIIème siècle, ancien moulin à huile, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. La vaste réception de plain-pied d'environ 110 m2 avec une cheminée d'époque se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bar et d'un bureau, ainsi que d'une grande cuisine équipée avec sa salle à manger. La maison offre également 3 chambres en suite et une lingerie spacieuse pour accueillir vos invités avec confort. Un appartement indépendant, relié à la maison principale, comprend un salon-salle à manger, 2 chambres et une salle de douches. La propriété s'étend sur près de 7300 m2 de terrain plat, incluant une piscine à débordement avec un pool-house et une grande maison d’hôtes d’environ 110 m2, dotée de son propre espace de vie avec cheminée et terrasse. Environnement agréable avec une cave à vin, un espace de jeux avec billard et un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette propriété à acheter à Le Rouret est idéalement située à proximité des commerces et des golfs, et dispose d'un accès rapide à l'aéroport de Nice.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente une propriété à vendre à ANGERS, située au coeur d'un charmant village traversé par une rivière, à seulement 20 minutes d'ANGERS et de sa gare (TGV). Cette élégante bâtisse du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres, s'étend sur un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre paisible et intime. La demeure principale allie pierres de tuffeau et briques rouges en façade, créant un intérieur chaleureux et confortable grâce à une décoration récente. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, de trois pièces de réception avec cheminées et belles tomettes, d’une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le second étage abrite 2 grandes chambres et une salle d’eau avec wc. La dépendance offre une surface habitable d'environ 175 m², comprenant une salle, une cuisine équipée et un vaste séjour-salon de 54 m², ainsi qu'une chaufferie. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec dressing et salle d’eau wc privative. Niché à l'abri des regards, cet ensemble se trouve dans un parc clos de hauts murs, riche en arbres centenaires, avec un espace loisirs incluant une grande piscine couverte, un poolhouse avec cuisine d'été, des sanitaires et des terrasses. Cette propriété ANGERS à vendre est un bien rare à ne pas manquer, idéalement située près de la rivière et des sentiers de randonnée. Pour plus d'informations, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à ANGERS : 06.50.14.83.79. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle à vendre vous invite à savourer l'art de vivre en Pays de la Loire. Érigée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par sa symétrie parfaite à trois travées, ses chaînes d'angle en pierre de taille, et son avant-corps central orné d'un fronton triangulaire. Depuis 1985, la demeure a bénéficié de constantes restaurations, alliant avec aisance son charme d'antan au confort moderne.S'étendant sur 374 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre des espaces de réception aux proportions remarquables. Le hall central distribue harmonieusement les pièces de vie. La salle à manger, avec cheminée et vue sur le jardin, communique avec l'ancien bureau qui possède également une cheminée. L'aile droite abrite un grand salon traversant, revêtu d'un parquet en bâtons rompus, agrémenté de sa cheminée d'origine. Une extension contemporaine comprend une vaste cuisine aménagée, avec un espace dinatoire et cheminée.Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces susceptibles d'aménagements futurs.Les dépendances incluent un garage de 70 m² et un généreux bûcher de 60 m². La maison de gardien de 75 m² habitables sur deux niveaux et caves propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et un dortoir avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un four à pain d'époque, une volière, un puits, une gloriette, et une magnifique serre alignée avec l'entrée principale.Ce parc boisé de près de 3,2 hectares, véritable joyau paysager, présente une succession de jardins en restanques surplombant la Sèvre. Avec des essences centenaires et une pièce d'eau bordée par un impressionnant belvédère, l'accès direct à la rivière confère à cet endroit une atmosphère romantique et apaisante, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.Cette propriété à acheter à Nantes est l'incarnation parfaite de l'alliance entre le patrimoine historique et le confort moderne, offrant ainsi une proximité urbaine tout en préservant une sérénité champêtre. Une adresse confidentielle pour les passionnés de demeures d'exception.

Propriété exceptionnelle à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce bien unique comprenant une grange rénovée de 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et un espace bureau à l'étage. Un dôme de 20 m² est idéal pour un bureau personnel et dispose d'un sauna. Une yourte de 50 m² peut être transformée en habitation, accompagnée de cinq cabanes entièrement meublées et équipées. Le site dispose également de bains nordiques, de cabanes sanitaires privées et d'un manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense. Vous apprécierez également le jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager et bien plus. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à ST GUEN, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À Forges-les-Eaux, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, découvrez cette propriété à acheter. Située dans le Pays de Bray, à seulement 40 minutes de Rouen et 2 heures de Paris, cette propriété de 11 hectares, idéale pour les passionnés de chevaux, offre un cadre de vie paisible. La maison principale, entièrement rénovée, dispose de 390 m² de superficie et se compose d'une suite parentale, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux bureaux, d'une vaste cuisine, et d'un salon agrémenté d'une cheminée monumentale. Les nombreuses dépendances incluent une annexe rénovée de 25 m², un atelier ou garage, un hangar avec stabule et espace de stockage, ainsi qu'un bâtiment comportant 17 boxes de 30 m², une aire de pansage, et un studio avec bureaux aménagés pour une activité professionnelle. De plus, deux autres bâtiments en briques sont disponibles pour une éventuelle rénovation. Les équipements pour chevaux comprennent une carrière de 19 m sur 50 m, une douche extérieure, quatre abris à chevaux, et des abreuvoirs automatiques. Un puit à eau complète l'ensemble. Le DPE est en classe C/C (2 610€ - 3 540€). Pour toute information, cette propriété est proposée par Ludovic Hauguel. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Sylvie et Pascal BECOURT (0607980936 ou 0787117850) vous présentent une BASTIDE EN PIERRE avec dépendances, VUE PANORAMIQUE et gîte exploitable, située à Murs, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Gordes (10 mins) dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Prix : 1 500 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Nichée sur les hauteurs du village de MURS, cette magnifique bastide en pierre surplombe la vallée et offre une vue panoramique impressionnante sur le Luberon. Établie sur un terrain arboré de plus de 17 000 m², la propriété associe AUTHENTICITÉ, CALME et POTENTIEL. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, est en bon état général et se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée conviviale, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, cinq chambres et une salle de bains complètent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse fermée avec une vue imprenable sur la forêt. À l'extérieur, les espaces de vie s'étendent sur de larges terrasses entourant une belle piscine et son pool house. Les dépendances totalisent plus de 260 m² (granges, atelier, garage, hangars) et offrent un potentiel considérable pour divers projets : gîtes, ateliers d'artistes ou activités professionnelles. Une maison indépendante de 70 m², située au coeur du bois, nécessite une rénovation complète. Une maison attenante de 65 m² compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un gîte attenant est déjà exploité en location saisonnière, assurant ainsi un revenu immédiat. Les atouts : * Vue panoramique sur la vallée du Luberon * Calme absolu et environnement naturel préservé * Piscine et pool house * Gîte déjà exploité + maison attenante + dépendances à fort potentiel * Bastide principale habitable sans travaux * Gros potentiel en location saisonnière Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence de charme, un projet familial ou une activité touristique. LOCALISATION : Murs (84), à 10 mins de Gordes, coeur du Luberon. Consommation énergétique E : 289 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre E : 58 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060 et 5540 euros, indexées sur 2021. Contactez-nous pour obtenir un dossier complet et organiser une visite. Pour cela, contactez Pascal BECOURT au 0607980936 ou par courriel à p.becourt@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mention légale : Mandat réf : 429891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Dans un cadre paisible et résidentiel, cette maison d’architecte contemporaine de 2014 s'étend sur 190 m² d'élégance et de luminosité, construite avec des matériaux de grande qualité. À l'entrée, un spacieux séjour-salon de 64 m², ouvert sur un jardin paysagé, crée une ambiance chaleureuse, mise en valeur par un chauffage au sol et un poêle à bois au design soigné. La cuisine moderne, équipée d’un îlot central, est idéale pour vos moments conviviaux. Un patio intérieur inondé de lumière peut servir de bureau ou d'espace créatif. Cette maison comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale raffinée avec terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau au style épuré et contemporain. Les espaces annexes ajoutent un confort supplémentaire : une salle de sport dédiée pour des entraînements à domicile et une buanderie bien aménagée. À l'extérieur, tout est conçu pour le bien-être et l'intimité : piscine chauffée par pompe à chaleur, solarium pour se détendre, terrain clos et arboré de 957 m², ainsi qu'un garage double avec porche. Performances énergétiques excellentes : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol. Cette propriété de luxe Aizenay est proposée au prix de 649875€ FAI, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 625000€. Contactez Denis Marot au 0611948120.

Opportunité d'investissement à Tarascon, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier en plein développement, comprenant 3 logements dont un déjà loué et deux occupés par les propriétaires. Revenus locatifs potentiels : 19 200 € par an. Les logements incluent : un T1 de 27 m² à 565 € HC, un T2 de 34 m² à 500 € HC, et un T2 de 50 m² actuellement loué à 535 € HC. Parmi les atouts de cette propriété, on note un quartier en mutation, la proximité de la gare SNCF (Avignon, Nîmes, Paris), un accès rapide aux autoroutes A54 et A7, ainsi qu'une bonne rentabilité. Une opération intéressante est réalisable, avec une possibilité de réduction sur le prix et l'acquisition d'une maison adjacente. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet disponible sur demande : plans, travaux, aides, projections locatives et visites. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 353.00 et 478.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété sur la commune d'Armous-et-Cau, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison ancienne de 1860 a été entièrement rénovée depuis 2017 et offre une partie habitation avec un étage ainsi qu'un gîte indépendant de plain-pied. La maison principale, d'une superficie d'environ 115 m2, est idéale pour un cadre de vie paisible, tandis que l'autre habitation, d'environ 55 m2, convient parfaitement pour accueillir des amis ou de la famille. En harmonie avec la nature, les propriétés s'étendent sur un terrain vallonné de 11 hectares, composé de prairies et de parties boisées, offrant un véritable havre de paix. La maison principale dispose d'un séjour spacieux de 34 m2, d'une cuisine ouverte de 14 m2, et d'une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres dont une grande de 29 m2 sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Le gîte indépendant comprend une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les deux habitations ont récemment bénéficié de travaux de rénovation, incluant l'isolation, la toiture et l'électricité, garantissant un confort moderne. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 7x3 m construite il y a trois ans, ainsi qu'une cuisine extérieure et plusieurs abris. Les box à chevaux et le garage pour deux véhicules complètent cette offre.Diagnostics réalisés en août 2023. Taxe foncière : 466 EUR. Située à proximité de Marciac (8 km), Plaisance (11 km) et Mirande (22 km), avec l'aéroport de Tarbes à 50 minutes et les premières stations de ski à 1h15. Cette propriété est une option attrayante pour ceux qui cherchent une propriété à acheter à Armous-et-Cau. Les offres pour la vente se feront via la plateforme WINUP le 16/12/2025 à partir de 335 680 EUR.

À Auribeau-sur-Siagne, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette charmante propriété avec tout le caractère des demeures anciennes. Avec une superficie de 195 m2, cette bastide offre un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Le deuxième étage est entièrement consacré à un espace parental, avec une chambre, un dressing, une salle de bains et un grenier. Le jardin magnifiquement arboré, d'environ 2.950 m2, est agrémenté d'oliviers centenaires, d'une piscine, d'un bassin, d'un triple carport et d'une grande remise. Cette propriété de luxe à vendre à Auribeau-sur-Siagne représente une opportunité inestimable.

À quelques minutes de Saint-Paul-lès-Dax, cette propriété à vendre à Gourbera, dans le département des Landes en région Aquitaine, se compose de plus de 3,5 hectares de terrain boisé. Vous y trouverez une maison principale de plus de 200 m², deux vastes granges et un ancien four à pain, le tout formant un véritable hameau privé et tranquille, à l'abri des regards. La toiture a été entièrement rénovée et l'architecture traditionnelle a été soigneusement préservée. Cette propriété unique constitue un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire. Elle représente également un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Contactez John Taylor Bordeaux pour organiser une visite privée.

Propriété à vendre située au cœur du parc sécurisé de la Baie Orientale, cette maison constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Emplacement privilégié À quelques minutes à pied de la plage de la Baie Orientale, ainsi que des restaurants et des commerces, cette maison profite d'un cadre calme, verdoyant et sécurisé, tout en offrant un accès aisé aux commodités. Espaces de vie ouverts et fonctionnels Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, favorisant une circulation fluide et agréable. L'extérieur dispose d'une terrasse couverte agrémentée d'un large deck en bois, parfait pour les repas et la détente, avec accès direct à la piscine de la copropriété récemment rénovée. Espace nuit confortable À l'étage, la maison comprend deux chambres. Les deux salles de bains sont en cours de rénovation et seront livrées entièrement refaites, offrant ainsi confort et modernité. Prestations et équipements - Climatisation - Connexion internet par fibre optique - Piscine de copropriété rénovée - Place de parking privée Un bien à fort potentiel Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison témoigne de son attractivité et de son excellent potentiel locatif. Elle conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant une propriété de qualité dans un emplacement premium.

Découvrez cette propriété à vendre à Coulonges-les-Hérolles, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéale pour un achat, offre un immense potentiel en matière de développement, tant pour un projet personnel que professionnel. Située à proximité du célèbre Parc Naturel Régional de la Brenne, elle s'étend sur un terrain de 6,5 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, dotée d'une cuisine généreuse, d'un salon chaleureux et de plusieurs chambres confortables. Vous y trouverez également des chambres d’hôtes élégantes, des gîtes entièrement équipés, et un espace de restauration authentique qui raconte l'histoire du lieu. La capacité d’accueil de ce domaine permet d’accueillir divers événements : retraites, mariages et séminaires. Avec un revenu potentiel significatif en peu de temps, cette propriété de luxe à acheter à Coulonges-les-Hérolles représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une activité économique florissante. Le prix de vente est de 1.350.000€, incluant les honoraires. Ne manquez pas cette chance de vivre et travailler dans un lieu qui allie confort et développement.

Située dans le paisible Saint Privat des Vieux, cette maison en pierre présente un fort potentiel de revenu. Le bâtiment comprend déjà quatre appartements entièrement loués : un T2 (684€), deux T3 (660€ et 465€) et un T5 (830€), chacun avec un espace extérieur et équipé d'une chaudière à gaz ou de radiateurs électriques. Les compteurs sont séparés pour chaque appartement. De plus, une grange attenante, pouvant être aménagée en logement supplémentaire, offre une opportunité intéressante pour accroître le rendement locatif. Cette propriété est présentée dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, par Audrey BOULAY EI, agent commercial (RSAC 900668153).

Découvrez une propriété à vendre au cœur de Le Palais, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de grande envergure offre une opportunité d'investissement unique sur le marché bellilois, à quelques pas des quais animés et de la Citadelle. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien de 679 m² en centre-ville permet d'envisager des projets variés tels qu'un hôtel, une résidence de tourisme ou une vaste maison familiale avec activités commerciales. Avec 640 m² habitable répartis sur trois bâtiments, la propriété comprend des infrastructures professionnelles adaptées à une reprise d'activité immédiate. L'ensemble inclut également des studios équipés et des chambres optimisées pour un rendement locatif. De plus, un hangar sur le site offre un potentiel de redéveloppement remarquable, permettant d'envisager la construction d'un nouvel immeuble. Une opportunité rare à Le Palais, Morbihan.

Située sur le versant Ouest du Cap d'Antibes, cette propriété a été rénovée par un architecte d'intérieur anglais de renom. La villa principale dispose d'une spacieuse salle de réception avec coin repas, ouvrant sur une terrasse avec Jacuzzi, ainsi que d'une magnifique suite principale avec salle de bains, toutes offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine est entièrement équipée et accompagnée d'une grande terrasse avec cuisine d'été et coin repas. Au rez-de-chaussée, six autres chambres avec salles de bains en suite donnent sur un jardin paysager. Cette propriété inclut également une maison d'invités indépendante avec deux chambres en suite, une piscine avec pool house, un garage pour deux voitures, ainsi qu'un logement pour le personnel et le gardien. Découvrez cette Propriété de luxe à acheter Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 6 km d'Uzès, dans un village doté de commerces de proximité, cette charmante propriété en pierre est à vendre. Elle comprend une annexe indépendante, un jardin et une piscine, répondant aux attentes d'un achat propriété Uzès. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, permettant d'accéder à une terrasse équipée d'un volet électrique, ainsi qu'à une seconde terrasse exposée à l'ouest, offrant une agréable vue sur la piscine. Un salon intimiste, parfait pour les passionnés de musique ou de lecture, crée un coin chaleureux et cosy. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. Une dépendance avec accès indépendant complète cette propriété à acheter à Uzès, offrant un espace détente avec cheminée et une chambre, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-LAURENT-DU-VAR : Située au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités, cette propriété à usage d'hôtel de 337,37 m2 loi Carrez et 453,30 m2 de surface totale est à vendre. Entièrement à rénover, elle représente une occasion d'investissement unique. L'ancien hôtel est réparti sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2, comprenant un ancien restaurant au rez-de-chaussée et 12 chambres sur les deux autres étages. Les combles sont également à aménager. Vous avez la possibilité de conserver l'usage de l'hôtel, de créer plusieurs appartements pour la revente à la découpe ou la location, ou encore de louer la partie inférieure à un restaurateur. Un projet de surélévation d'un étage permettant d'obtenir un R+3 a été soumis. Honoraires d'agence de 5 % inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette propriété est à acheter à Saint-Laurent-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située au bout d'une impasse dans un environnement préservé, cette magnifique propriété en pierre à BELVES, dans la Dordogne, en Aquitaine, séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale, d'une annexe attenante et d'un gîte indépendant, organisés autour d'une ravissante cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire, un véritable havre de fraîcheur en été. La maison principale offre trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux propice à la détente. L'annexe attenante, idéale pour recevoir famille ou amis, dispose d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine avec espace repas. Le gîte indépendant, plein de caractère, comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un superbe salon cathédrale offrant une très belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'une imposante piscine. L'ensemble bénéficie de vues dégagées sur la vallée environnante et les forêts, renforçant le sentiment de calme et de communion avec la nature. Une grange en pierre à rénover entièrement offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. À seulement dix minutes d'un des plus beaux villages de France, BELVES, cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat. Vous profiterez d'un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Douglas Butler, agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26716

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, au pied du Luberon, cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, représente l'authenticité et le charme de la Provence. À proximité du célèbre golf de Pont Royal, cette propriété Aix-en-Provence à vendre s'étend sur environ 500 m² habitables, comprenant le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares intégrant un parc paysager. Deux platanes centenaires, symboles de convivialité, ajoutent au caractère unique de cette demeure provençale. Le mas principal, avec ses 250 m², possède de généreux volumes, incluant un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une cuisine provençale authentique. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon et quatre chambres lumineuses offrent confort et intimité, enrichis par des matériaux anciens typiques. De plus, cinq dépendances d'environ 250 m² supplémentaires apportent des options variées, que ce soit pour un logement, des amis ou un projet d'accueil. Cette propriété à acheter Aix-en-Provence, idéalement située près de villages pittoresques comme Lourmarin et à proximité du Festival international de Piano de la Roque d’Anthéron, a démontré sa rentabilité locative. Elle est également labellisée Gîtes de France, offrant des avantages fiscaux. Le terrain de trois hectares comprend un hectare de parc clos avec des arbres fruitiers et une cour parfaite pour les réceptions, où la fraîcheur des platanes se fait sentir en été. Un puits ancien, deux garages et une piscine de 12x5 mètres complètent ce bien d'exception. Cette propriété provençale, empreinte de tranquillité, convient à une résidence familiale ou à un projet d'accueil, tout en restant fidèle à l'esprit du Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sévérac-le-Château dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre, ancien Monastère réaménagé en maison d’hôtes et gîtes, est idéale pour des activités d’accueil et de loisirs. Accessible facilement via l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments incluant des gîtes, des chambres d’hôtes et une auberge. L'habitation principale comprend un spacieux salon avec une cheminée, une salle à manger, et une cuisine. Vous y trouverez également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, ainsi qu'un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de l'habitation, est constituée de cinq chambres d’hôtes avec salles d'eau privatives, de deux gîtes, d'un gîte de groupe, et d'une cuisine professionnelle avec une salle de réception. De plus, un bâtiment écurie avec cinq boxes est présent. Les annexes incluent une chaufferie, une buanderie, une grande salle voutée et un garage. La propriété dispose d'une piscine chauffée, accompagnée de son propre espace spa et hammam. Le tout est érigé sur un terrain de 13 hectares, dont 3 hectares attenants sont disponibles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre est située en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement calme et agréable. Récente, elle est implantée sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité intéressante pour des investisseurs français et internationaux. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou pour l'installation d'une profession libérale ou un projet de gîtes. Il présente un fort potentiel pour la location saisonnière ou annuelles, en meublé ou vide. Située dans un secteur stratégique, cette propriété est à proximité immédiate des commerces alimentaires, de la poste, de la pharmacie, de la gare SNCF, des transports en commun, des écoles, d'un centre aquatique et d'une salle de spectacle. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est à 600 mètres, celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage est accessible en environ quinze minutes à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun avec des espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, et deux plateaux hors d'eau hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, augmentant ainsi la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Cela représente un total pouvant atteindre 220 m2, soit environ 513 m2 au total. De plus, ce bien dispose de huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété de luxe à Saint-Hilaire-de-Riez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Tropez, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, entièrement rénovée, offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture du village et à 7 minutes des fameuses plages de Pampelonne. Avec ses 160 m², elle dispose de 5 chambres, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété s'étend sur deux niveaux et peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Profitez d'un jardin soigné, d'une piscine chauffée et d'une vue panoramique sur les collines environnantes ainsi que sur le Château de la Messardière. Avec des équipements de qualité et une ambiance chaleureuse, c'est une opportunité à considérer pour un achat de propriété de luxe à Saint-Tropez.

Vente Mas de Golfeur – Beauvallon, Grimaud Exclusivité - Accès direct au golf • Jardin privatif • Permis de construire accordé • Emplacement recherché Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente ce mas de golfeur idéalement situé sur le Golf International de Beauvallon, dans un environnement verdoyant, calme et très recherché. - Description du Mas: Rez-de-jardin : Entrée, WC invité, Cuisine semi-ouverte, Pièce de vie double lumineuse, avec baie vitrée ouvrant sur un jardin privatif au calme, Vue dégagée sur les espaces verts du domaine. À l’étage : Chambre spacieuse, Salle de bain avec vasque & baignoire, WC séparé. - Localisation & Environnement: Accès direct au golf à pied, Plage à distance piétonne, À quelques minutes en voiture de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, Petit ensemble de mas entourés d’espaces ouverts et verdoyants, Jardin agréable, idéal pour profiter du calme du domaine. - Projet & Potentiel: Permis de construire accordé pour un projet de rénovation + élévation partielle de toiture, Idéal pour investisseur, golfeur, ou résidence secondaire, Fort potentiel d’embellissement et de valorisation. - Les atouts: Emplacement privilégié dans Beauvallon, Vue dégagée & jardin, Calme absolu, Proximité immédiate plage / golf, Permis accordé (rare), Très bon potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Renseignements & Dossier Complet Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Barnes propriétés et châteaux vous invite à explorer cette propriété à vendre à Ségur, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien presbytère du XVIIIe siècle, situé entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac, est un véritable havre de paix. À seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, cette demeure se trouve dans un village typique, au cœur d'une atmosphère occitane, sous le regard d'une magnifique église romane du XIe siècle. Avec 235 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété à acheter à Ségur dispose de six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon, une salle à manger avec cheminées, une cuisine et un séjour de plain-pied donnant sur le jardin. La rénovation réalisée par des artisans locaux a apporté une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc clos, d'environ 1400 m², assure intimité et tranquillité, tandis qu'un chêne centenaire offre une ombre agréable pour vos repas en extérieur. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX - Olivier ESPERCE, Agent commercial EI. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.