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Dans la magnifique Provence, à Orange, Vaucluse, cette propriété exceptionnelle de 350 m2 est entourée d'oliveraies et bénéficie d'une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Ce bien allie le charme authentique à un confort moderne, avec une vaste pièce de vie ornée d'un parquet d'origine et de nombreux espaces de vie dont un salon multimédia et une cuisine avec arrière-cuisine. La propriété dispose de sept chambres, dont cinq dotées de salles de bain privatives, garantissant intimité et confort. Au rez-de-jardin, un espace bureau de 250 m2 avec entrée indépendante offre une flexibilité idéale pour diverses activités. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse ombragée pour des repas en extérieur. En complément, la propriété inclut une maison d'invités, un appartement de 58 m2 et un pool-house. Ce bien rare à Orange, Vaucluse, est proposé entièrement meublé, vous permettant de profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Découvrez cette propriété à vendre à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située entre océan et montagnes, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 13 hectares de nature préservée. La demeure principale d'environ 800 m² allie histoire et confort contemporain, avec des volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cheminée monumentale, un salon de réception élégant et une bibliothèque aux boiseries chaleureuses, caractéristiques de l'authenticité de cette demeure. Les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur la Rhune. Avec dix chambres et sept salles d'eau ou de bains, cette maison garantit confort et indépendance à tous. Les extérieurs, comprenant une piscine chauffée, un court de tennis et un practice de golf privé, sont idéals pour profiter de la nature et des activités de plein air. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété de luxe à Urrugne.

Belle propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise, d'une superficie d'environ 254 m2, allie luminosité et rénovation élégante tout en conservant son cachet historique. Avec plus de 1 hectare de parc arboré, cet espace paisible offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l’étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été, - Ateliers, - Local bois, - Cellier. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une piscine de 5 x 10 m, un boulodrome, un local piscine et un garage, le tout dans un parc magnifique. Une brochure et une vidéo de la propriété sont disponibles sur demande. Contact : Sophie CHARNEAU au +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle, France

EXCLUSIVITÉ – HYÈRESVilla d’habitation principale ou secondaireEmplacement stratégique – Secteur HippodromeÀ Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre est idéalement située à environ 100 mètres de la mer et 200 mètres du port. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, est un choix parfait pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une propriété de luxe à Hyères.Ce cadre de vie maritime, animé tout au long de l'année, constitue un environnement prisé pour une habitation familiale. Ce site permet d'imaginer une villa lumineuse, intégrant de vastes terrasses, un jardin paysager et des espaces de stationnement privatifs.La configuration du domaine offre plusieurs possibilités :- grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur;- suites parentales ou chambres indépendantes;- espaces de détente en extérieur;- stationnements privés.La proximité immédiate du port assure un accès rapide à Port-Cros, une île renommée et emblématique du parc national, reconnue pour ses eaux cristallines et son patrimoine naturel. Les plages, pistes cyclables et commerces sont facilement accessibles à pied, augmentant l'attrait de ce secteur.En plus d'une résidence principale ou secondaire, ce bien propose également un potentiel de mise en location saisonnière dans un secteur à forte demande touristique, optimisant ainsi l'occupation selon vos projets de vie.Cette propriété s'adresse aux acquéreurs désirant créer une villa sur-mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel d'investissement.Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie Chauvin au 07 78 76 98 38.Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site georisques.gouv.fr.

Située à Izon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique demeure en pierre est proposée à la vente. Nichée à l’abri des regards au bout d’une impasse discrète, elle se distingue par son architecture classique, ses volumes spacieux et son environnement naturel exceptionnel. Établie sur un parc paysager de 6 500 m², la maison offre environ 250 m² habitables sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle abondante, ainsi que de vastes espaces de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de réception, une salle à manger et une cuisine indépendante, accompagnés d’un bureau et de deux chambres avec leurs salles d’eau, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains et toilettes indépendantes. Les prestations confortables incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une bonne isolation de la toiture, ainsi qu'un système d'alarme pour garantir sécurité et sérénité au quotidien. À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis offre un havre de verdure avec une piscine au sel de 5 x 12 mètres, une vaste terrasse couverte pour des moments conviviaux tout au long de l'année, ainsi qu'un jardin bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. De plus, un ensemble de dépendances d'environ 285 m² complète cette offre, incluant buanderie, garages, chaufferie et une terrasse abritée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des accès vers Bordeaux et à environ 10 minutes de la gare de Saint-Loubès, cette propriété séduira ceux en quête d'un endroit alliant caractère, nature et tranquillité, tout en étant proche de la métropole bordelaise. Cette Propriété de luxe Izon à vendre ravira les passionnés de beaux espaces.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateÀ seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables.Cette propriété exceptionnelle, agrandie au XVIIe siècle, a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole.Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance…Le Logis principal est complété par trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir vos proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle.Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi-couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt.Deux spacieux ateliers isolés et chauffés sont dédiés aux artistes. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Celles-ci sont équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant de réduire significativement les coûts énergétiques tout en apportant une source de revenus.Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits et hélisurface au sein de la prairie.Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre, rendant ce lieu délicieusement magique.Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

À vendre, cette propriété exceptionnelle à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est à rénover selon vos goûts. Située non loin de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, vous bénéficierez de nombreux commerces, bars, restaurants et d'infrastructures comme un hôpital et une gare ferroviaire reliant Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers est à seulement 15 minutes, avec son spa et son restaurant étoilé. L'accès à cette propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à la cour intérieure. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux dessert un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall ouvre sur une magnifique cour intérieure et une grande pièce dotée d'une majestueuse arche et d'une cheminée d'époque, accompagnée d'une buanderie. Le somptueux escalier en bois ancien conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, offrant deux grandes fenêtres avec balcon Juliette et un dressing, et une chambre avec salle d'eau attenante. Le second étage propose deux vastes pièces à rénover, parfaites pour l'aménagement de chambres supplémentaires. La propriété comprend également un gîte ou maison de gardien avec un salon, une cuisine ouverte, une buanderie et des commodités indépendantes, ainsi qu'à l'étage, deux chambres avec salle d'eau. Une grande grange séparée, deux granges attenantes et un garage avec des portes archées complètent cet ensemble unique. Vous pourrez profiter de jolies vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs pour la détente ou les loisirs. Cette propriété est une remarquable opportunité d'achat de luxe à Gensac, où passé et avenir se rencontrent avec élégance.

À Digne-les-Bains, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette Propriété à vendre. Ce domaine exceptionnel, situé à seulement 20 minutes de la ville, s'étend sur plus de 15 hectares et offre une vue panoramique sur la vallée de la Durance et les paysages préservés de la Provence. Datant du XVIIe siècle, cette propriété historique propose plus de 1 500 m² d'espaces, avec une bâtisse principale de 900 m², dont 400 m² ont été récemment rénovés avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les 500 m² restants offrent un potentiel d'aménagement vaste pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Les intérieurs lumineux comprennent des salons de réception, une vaste cuisine et une salle à manger voûtée, le tout agrémenté de matériaux de qualité. À l'extérieur, le domaine offre un cadre idyllique, avec une piscine de 20 x 6 mètres ayant une vue dominante, un terrain de pétanque, de majestueux platanes centenaires et un patrimoine exceptionnel, incluant un pigeonnier, une chapelle, une maison de régisseur et d'anciennes écuries. Les nombreuses dépendances apportent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une résidence familiale ou un projet d'accueil prestigieux. Sa situation stratégique, à 1h30 de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, près du Verdon et à deux heures des stations de ski, fait de cet endroit un lieu unique où se conjuguent prestige et art de vivre provençal. Ce bien rare saura séduire une clientèle en quête d'authenticité et de nature.

Vente Mas de Golfeur – Beauvallon, Grimaud Exclusivité - Accès direct au golf • Jardin privatif • Permis de construire accordé • Emplacement recherché Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente ce mas de golfeur idéalement situé sur le Golf International de Beauvallon, dans un environnement verdoyant, calme et très recherché. - Description du Mas: Rez-de-jardin : Entrée, WC invité, Cuisine semi-ouverte, Pièce de vie double lumineuse, avec baie vitrée ouvrant sur un jardin privatif au calme, Vue dégagée sur les espaces verts du domaine. À l’étage : Chambre spacieuse, Salle de bain avec vasque & baignoire, WC séparé. - Localisation & Environnement: Accès direct au golf à pied, Plage à distance piétonne, À quelques minutes en voiture de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, Petit ensemble de mas entourés d’espaces ouverts et verdoyants, Jardin agréable, idéal pour profiter du calme du domaine. - Projet & Potentiel: Permis de construire accordé pour un projet de rénovation + élévation partielle de toiture, Idéal pour investisseur, golfeur, ou résidence secondaire, Fort potentiel d’embellissement et de valorisation. - Les atouts: Emplacement privilégié dans Beauvallon, Vue dégagée & jardin, Calme absolu, Proximité immédiate plage / golf, Permis accordé (rare), Très bon potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Renseignements & Dossier Complet Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Maison exceptionnelle avec vue mer située à Logonna-Daoulas, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette propriété a été entièrement rénovée entre 2013 et 2015 avec des matériaux de qualité, au cœur d’un parc paysagé de 5800 m², offrant une vue imprenable sur un étang maritime et l'océan. Construite en 1960, elle propose une surface habitable de 180 m² avec de vastes pièces lumineuses. - Disposition des Espaces : > Rez-de-jardin : Un charmant studio indépendant avec séjour/cuisine, chambre et salle de douche, idéal pour accueillir famille et amis avec indépendance, ainsi qu'un atelier. > 1er étage : Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte offrant une vue panoramique sur la mer, un salon cosy, une chambre, une salle de douche moderne, et des toilettes. Une terrasse orientée Sud-Est et un balcon au Nord-Est sont parfaits pour vos moments de détente. > 2e étage : Une élégante suite parentale avec salle de douche privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce de cet étage assure un confort remarquable. Cette propriété de luxe à acheter à Logonna-Daoulas mérite votre attention.

À Rambouillet, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, découvrez cette propriété d'exception de 50 hectares, parfaitement située au cœur de la forêt. Comprenant un étang, de vastes prairies et des zones boisées, ce domaine est à l'abri de toute nuisance. Il se compose d'une maison principale du XVIIIème siècle, de salles de réception et de séminaire, ainsi que de plusieurs maisons annexes disséminées dans le parc. Les installations équestres comprennent un haras, un manège et des carrières spacieuses. De plus, des possibilités de développement foncier sont envisageables avec une emprise au sol supplémentaire de 5.500m² sur deux secteurs totalisant 4,6 hectares. Ce lieu exceptionnel, à seulement 50 km de Paris, constitue une opportunité idéale pour un projet privé, événementiel ou équestre. Contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839 pour plus d'informations.

À vendre – Propriété anglo-normande avec dépendance, piscine, jacuzzi et jardin paysager – Située à Vaux-sur-Seine, Yvelines, en Île-de-France, à quelques minutes de la gare Ligne J (direct Paris Saint-Lazare). Cette belle propriété développe environ 360 m² habitables sur un terrain arboré et paysagé de 3 500 m². La maison principale, érigée sur trois niveaux, propose de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon convivial, bureau, grande pièce de réception, cuisine équipée, toilettes. Au 1er étage : deux chambres, salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une suite parentale dotée d’un bureau attenant (vaste pièce d'eau avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire, toilettes, dressing et autre toilette séparé). Au 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs incluent une piscine chauffée et un jacuzzi, cuisine d'été, serre, buanderie, cave à vin et double garage en sous-sol. La maison de gardien indépendante rénovée comprend un séjour avec cuisine, deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec toilettes, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Cette propriété est rare sur le secteur et convient parfaitement à une grande famille ou pour allier résidence principale et projet d'accueil. Calme et verdure se conjuguent à la proximité des transports et des commerces. À visiter avec votre consultante BARNES : Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 v.jouet@barnes-international.com. Prix de bien hors honoraires : 1 228 571 € avec 4% d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 61 429 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 980€ et 17 570€.

Située dans la campagne préservée du Perche, près de Mortagne-au-Perche, cette belle propriété à vendre se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'un jardin paysagé de plus d'un hectare. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, la maison principale a conservé l'authenticité de son époque grâce à des éléments soigneusement préservés, offrant ainsi un charme indéniable : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une élégante réception avec de vastes espaces de vie conviviaux. Elle inclut également six chambres confortables et trois salles de bains, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre agréable. Le deuxième étage présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le parc joliment aménagé prolonge cet esprit d'harmonie, avec une maison d'amis indépendante idéale pour des visites en toute discrétion. Une grande longère, à réhabiliter, offre plusieurs possibilités : création d'espaces de vie, ateliers ou projets familiaux. Ce bien authentique et inspirant se situe dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, et représente une opportunité unique pour les passionnés de nature et de patrimoine.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison principale dispose de 7 chambres, 5 salles de bains, un bureau, ainsi que de 2 gîtes attenants, des caves et un atelier de 70 m². Le jardin bucolique de 2800 m² comprend un bel espace piscine et se situe dans un village authentique à la lisière de la Provence, à 23 km d'Uzès. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Uzès.

Propriété sur les Hauteurs de Carqueiranne – Vue Panoramique Mer & Nature... Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Carqueiranne, cette propriété de caractère développe environ 192 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², agrémenté d’une végétation méditerranéenne aux essences locales. La maison, tournée vers l’extérieur, bénéficie d’une vue dégagée mêlant horizon marin et reliefs environnants, offrant un cadre de vie serein et lumineux. L’agencement intérieur propose un espace de vie convivial, une cuisine indépendante, ainsi que sept chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et l'accès à une dépendance/atelier de taille généreuse. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain et de sanitaires. De larges terrasses à chaque niveau prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama et de l’ensoleillement. Un appartement indépendant en rez-de-jardin constitue un véritable atout, idéal pour recevoir en toute autonomie. À l’extérieur, la propriété dispose d’un double abri voiture ainsi que de plusieurs stationnements. Le jardin, naturellement arboré, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d’aménagement : piscine, espaces paysagers, zones de détente, extension de terrasse… Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire une résidence à votre image.

Située dans un charmant quartier de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette bastide traditionnelle est mise en vente. Alliant fonctionnalité et luminosité, elle offre des prestations de qualité dans une petite résidence sécurisée et calme. D'une superficie d'environ 106 m², la propriété comprend un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage se partageant deux salles d'eau et WC. Le bien est également doté d'un garage. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et aux climatiseurs réversibles dans les chambres. Son jardin soigneusement paysagé, facile à entretenir, ainsi qu'une piscine automatisée, ajoutent une touche de bien-être. Cette maison, en excellent état, est idéale pour accueillir différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.

Polo Properties vous propose à la vente une propriété située à Avilly-Saint-Léonard, dans le département de l'Oise, région Picardie. Cette villa spacieuse de 330m² se distingue par ses dépendances et son terrain arboré de 16 000m². La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec deux cheminées d'époque fonctionnelles ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Le deuxième étage est composé de trois suites, chacune disposant de sa salle de bains avec WC privatif et d'une cuisine partagée. En complément, le terrain abrite également une maison de 75m² et une autre de 58m², toutes deux entièrement habitables. DPE : D (212 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : 45 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 380€ et 7 320€. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété est à vendre dans un cadre calme et agréable. À seulement 15 minutes de La Loupe, avec un accès facile à la gare proposant des liaisons régulières vers Paris, cette maison principale restaurée s'étend sur 303 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse, un vaste salon-salle à manger cathédrale de 62 m² avec cheminée et billard, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne et équipée, avec accès à une autre terrasse. Une suite parentale avec salle de bains et WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC et une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, surplombant le grand salon. Dans une aile, vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce aménageable en chambre, ainsi qu'une grande salle de jeux à l'étage, facilement transformable en suite avec salle d'eau. La propriété comprend quatre garages, dont un avec grenier, qui peut être aisément aménagé en gîte ou appartement indépendant. Le parc clos et arboré de 1,9 hectare est soigneusement entretenu et doté d'une piscine avec couverture rétractable, d'un pool house, d'une dépendance de 100 m², de deux terrasses et d'une cabane perchée pour les enfants. Propriété connectée à la fibre optique et proche de toutes commodités, à une heure de train de Paris. DPE réalisé le 9 août 2024. Montant moyen annuel des dépenses d’énergie estimé entre 3958 euros et 5356 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, voyez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mon Office Immobilier vous propose cette propriété de 198 m² à rénover totalement, édifiée sur un terrain de 2 439 m² exposé plein sud, avec piscine, vue dégagée et calme absolu. Situation et environnement : Située dans un secteur prisé Chemin des Landons, la maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et totalement paisible, tout en restant à quelques minutes en voiture du village d'Éguilles et de ses commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Description Intérieure : Construite en 1985, la maison développe 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, pour un confort optimal. Elle comprend 5 chambres et 2 cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle, et les travaux à prévoir permettent de repenser les volumes selon vos envies. Espaces Extérieurs : Le terrain en restanques dispose d'une piscine maçonnée, de deux grandes terrasses sans vis‑à‑vis et d'une vue dégagée sur la végétation environnante – un véritable havre de paix où se ressourcer. -> Budget travaux conséquent à anticiper. Atouts supplémentaires Garage, environnement calme, exposition sud. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de rénovation à fort potentiel. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981 Référence annonce : 6503-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le 14ème arrondissement de Paris, cette propriété à vendre dans le département de Paris, en région Île-de-France, offre un cadre idyllique. À l'abri des regards, dans un passage derrière la rue Campagne Première, cette maison de ville s'étend sur quatre niveaux, totalisant une superficie de 194 m² au sol et 173 m² loi Carrez. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine avec salle à manger sous verrière, un vaste séjour, un bureau, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains et dressings. Au dernier étage, deux chambres d'enfants avec leur salle de bains complètent ce bien. Cette propriété de luxe à acheter dans le 14ème arrondissement propose un environnement paisible et bucolique.

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle offre environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité. Avec un fort potentiel et une polyvalence d'utilisation, cette demeure rare permet diverses options : • Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire, • Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail, • Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché, • Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins.Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux. Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à : • 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art, • Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau, • De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses, • Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Atouts supplémentaires : • Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce, • Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle, • Cave en sous-sol. Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

OFF-MARKETAchat Propriété de luxe GrimaudCette propriété rare, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur un terrain d'environ 5 000 m² et se compose de trois villas indépendantes. Elle offre des prestations d'exception ainsi qu'une vue mer panoramique sur le village de Saint-Tropez.Pour plus d’informations, veuillez contacter le Cabinet Vieugué en mentionnant la référence.Dossier sur demande avec référence exigée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.frPour plus de renseignements, contactez le cabinet Vieugué Immobilier.Téléphone : +33(0)4.94.96.34.17www.cabinet-vieugue.cominfo@cabinet-vieugue.comwww.properties-saint-tropez.com

Propriété à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de maître du XVIIIe/XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant environ 175 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Située à quelques minutes du centre historique, elle dispose d'un jardin clos avec piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle sur Avignon, le Mont Ventoux et les Alpilles. Cette demeure incarne le charme et l'élégance, avec un vaste séjour lumineux et des chambres spacieuses. Un espace complémentaire à aménager, tel qu'un double garage transformable, ajoute à son potentiel. Idéale pour un projet d'agrandissement ou pour investir dans une propriété de prestige à Villeneuve-lès-Avignon, cette maison représente une opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Nathalie Boisseau, Expert Immobilier.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Grimaud, dans le Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison pleine de charme d'environ 400 m² offre une vue imprenable sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. En tant qu'opportunité d'achat de propriété de luxe à Grimaud, elle se compose de plusieurs appartements et espaces de vie. Le premier niveau comprend un appartement principal avec salle à manger, cuisine, une chambre, salle de bains et WC, ainsi qu'un deuxième appartement avec cuisine, chambre avec balcon, buanderie, salle de bains et WC. Au premier étage, vous trouverez un troisième appartement avec séjour, kitchenette, chambre avec vue sur le château, salle de bains et terrasse vue mer, ainsi qu'une quatrième et cinquième chambre. Le deuxième étage comprend deux chambres avec salles de douche et vues sur la mer et le château. Un deuxième bâtiment abrite un appartement avec salle à manger, cuisine, deux chambres et terrasses avec vue mer. Profitez également d'une terrasse sur le toit avec vue, d'une grande cave, d'un garage, d'un atelier et d'autres espaces de rangement.