ventes de propriétés de luxe France (page 5)

À AIMARGUES – ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – 780 000 € Dans le cœur de la Camargue, où la nature danse au rythme du vent et du soleil, se cache une véritable perle rare, une demeure d’exception qui marie harmonieusement l’âme d’antan et le confort moderne. À quelques pas des plages, dans un havre de tranquillité, cette propriété incarne le charme et l’élégance de la région, nichée au sein d’un ancien chai au caractère incomparable. Édifiée sur un vaste terrain de 5 000 m², cette maison d’exception dévoile 260 m² d’espace de vie, répartis sur deux niveaux où se mêlent raffinement et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, discrète et fonctionnelle, offre un aperçu du raffinement de la maison. La buanderie, agrémentée d’une salle d’eau, s’ajoute aux rangements astucieux. Le cœur de la maison, un espace de vie de 100 m², s’ouvre dans toute sa lumière et sa convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, se pare d’une cheminée majestueuse, véritable cœur battant de la pièce. La cuisine, entièrement équipée, appelle à la gourmandise et à la convivialité, tandis qu’un escalier d’un style industriel sublime l’ensemble, apportant une touche moderne à ce cadre historique. À l’étage : Là-haut, un vaste salon de 80 m² vous invite à la détente, autour d’un poêle à bois chaleureux. Quatre chambres aux lignes épurées offrent des moments d’intimité absolue. La suite parentale, véritable cocon, est dotée de sa propre salle de bains, véritable sanctuaire de sérénité. À l’extérieur : Le charme de l’extérieur rivalise avec celui de l’intérieur. Un garage spacieux de 68 m², une terrasse bucolique en travertin, où une pergola délicate mène à l’espace piscine, sécurisé et parfait pour se prélasser sous le ciel bleu de la Camargue. Un emplacement de rêve : Idéalement située, cette demeure bénéficie d’un accès privilégié aux trésors de la région : À 8 minutes de l’autoroute A9 À 20 minutes des plages de la Grande-Motte À 20 minutes d’Aigues-Mortes À 25 minutes de Nîmes À 30 minutes de Montpellier Cette propriété est un véritable appel à l’évasion, un lieu où la nature se mêle à la douceur de vivre, à quelques pas des commodités et des plages. Un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et l’authenticité. Prix : 780 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 2 790 m² – PISCINABLE – 1 475 000 € Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 2 790 m², planté d’oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une intimité totale, à l’abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d’eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 1 475 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE - MOUSTIERS SAINTE MARIE - GITES DE CHARME - CORPS DE FERME DU XIX EME - 560 M2 - 3 BATIS - TERRAIN 6640 M2 - VUE - 1 395 000€ À seulement dix minutes du village pittoresque, des commerces animés et du légendaire lac de Sainte-Croix, au cœur du Verdon, se niche un lieu d’exception. Sur le mythique plateau de Valensole, où les lavandes s'étendent à perte de vue, une ancienne école et un corps de ferme du XIXe siècle ont été délicatement réhabilités en gîtes de charme. Ce domaine, tel un écrin préservé, s’étend sur un somptueux parc de 6 640 m². Il comprend six gîtes indépendants, chacun doté de son jardin privatif, dont un grand gîte de 130 m² à aménager, offrant la possibilité de se réinventer selon vos envies. Le tout est sublimé par une salle de réception spacieuse, équipée d'une cuisine moderne, prête à accueillir vos hôtes dans un cadre inoubliable. L’espace se dévoile à travers l’histoire : Un ancien bâtiment en pierre abritant deux gîtes, chacun de plus de 90 m², où charme et authenticité se rencontrent. Un corps de ferme du XIXe siècle comprenant un vaste gîte de 100 m², un second de 67 m², ainsi qu'une salle de réception raffinée. De plus, 200 m² restent à aménager pour accueillir un nouveau gîte ou un logement supplémentaire, selon vos désirs. Une ancienne école de 100 m² de plain-pied, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son âme d’antan. Ce domaine au charme indéniable offre un potentiel de rentabilité prévisionnelle de plus de 8%, idéal pour la création de gîtes ou un projet de regroupement familial dans un cadre idyllique. À un peu plus d’une heure de l’aéroport et de la gare TGV, il bénéficie d’une accessibilité parfaite tout en restant un havre de paix. Idéal investisseurs. Piscinable. Le DPE est de D / B. Prix : 1 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps, où nature, histoire et modernité s’entrelacent harmonieusement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119177). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Alexandre a le plaisir de vous présenter, face à un panorama exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, cette imposante Maison de Maître de plus de 700 m², entièrement rénovée avec soin et des matériaux de grande qualité, tout en préservant ses éléments authentiques : sols en pierre, parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et cheminées d’époque. Le charme et le caractère opèrent immédiatement, au cœur d’un domaine de plus de 3 hectares, dans un environnement calme et privilégié. Distribution & volumes La propriété développe environ 13 pièces, dont : • Deux séjours offrant deux atmosphères distinctes, chacun avec une cheminée élégante • Une grande salle à manger lumineuse, ouverte sur le parc avec une perspective remarquable • Une très grande cuisine familiale avec cheminée, cellier-souillarde • Boudoir, salon intime, bibliothèque • Sept chambres dont cinq avec salles de bains • Au rez-de-chaussée, une pièce de 49 m² pouvant devenir une chambre, un bureau, un atelier ou un espace bien-être • Orangerie avec local technique • Piscine authentique de 11 x 4 m, margelles en pierre, pompe à chaleur, traitement au sel et volet • Une dépendance pouvant accueillir un gîte, des bureaux ou un espace de création • Un grand potentiel constructible permettant d’envisager des projets d’envergure • Cave et garage Les volumes sont généreux, lumineux et adaptés autant à une vie familiale qu’à un projet d’accueil ou de chambres d’hôtes. Prestations & confort • Rénovation complète, homogène et respectueuse de l’esprit du lieu • Conservation des éléments anciens (parquets, huisseries, volumes) • Double vitrage • Isolation renforcée • Raccordement au tout-à-l’égout • Entretien irréprochable L’avis d’Alexandre Un véritable coup de cœur. Les propriétaires, sensibles aux belles rénovations et aux ambiances épurées, ont su donner à cette demeure une atmosphère unique. Le parc, ponctué de magnifiques arbres, offre une quiétude rare. Une opportunité exceptionnelle, à seulement 30 minutes des plages basco-landaises. Dossier complet disponible Photos HD, plans 2D et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d’un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l’ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu’en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine, parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l’étage : trois belles chambres lumineuses, salle d’eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 5 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d’eau avec WC Très bon état, aucun travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu’à 2026 ! À retenir : Revenu locatif immédiat et sécurisé Potentiel de développement : nouveaux hébergements, restaurant, événementiel Environnement touristique recherché Bien entretenu, prêt à exploiter sans délai Achat via SCI = frais de notaire réduits Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine ! Ne tardez pas à visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.

Perchée sur les falaises de Plougonvelin, face au fort de Bertheaume, cette propriété domine l'océan et offre un panorama spectaculaire. Ici, l'horizon s'étire à perte de vue, entre lumière changeante et immensité maritime. Le temps y semble suspendu. Au cœur d'un terrain arboré de 4 000 m², elle garantit une intimité absolue et une connexion unique avec la nature environnante. En contrebas, une crique discrète vient sublimer ce décor hors du commun. Dans cet écrin naturel préservé sans aucun vis-à-vis, une maison cherche son nouveau souffle. Son architecture s'adapte à toutes les inspirations, laissant place aux plus belles transformations pour en révéler tout le potentiel. Ses volumes, ses matériaux et son agencement peuvent être entièrement repensés, pour créer un intérieur à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace indépendant, actuellement aménagé en logement privé, qui pourra être transformé selon vos envies. Aux niveaux supérieurs, le salon, la cuisine et plusieurs chambres offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de chaque pièce un tableau vivant. Une vaste véranda, baignée de lumière, magnifie davantage cet espace de vie tourné vers la mer. Des suites parentales peuvent être créées, offrant ainsi un confort optimal dans ce cadre d'exception. Les propriétés offrant un tel panorama sont extrêmement rares sur le marché. Saisirez-vous cette opportunité unique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Photos et informations supplémentaires sur demande. Visites uniquement sur dossier financier validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.932841

À Taulis (66110), petit village catalan niché entre collines, forêts et lumière du Sud, se dévoile un ensemble immobilier d'exception où chaque pierre porte la mémoire du territoire. Ici, à seulement 2h30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, à 1h de Perpignan et de Collioure, le temps ralentit pour laisser place au calme profond des paysages préservés. Le domaine bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entouré de sentiers de randonnée, avec une vue imprenable sur les montagnes qui change avec les saisons. L'ensemble se compose de trois bâtisses en pierre, authentiques et chargées d'âme. Deux d'entre elles sont aujourd'hui dédiées à une activité de gîte indépendante, parfaitement opérationnelle, tandis que la troisième constitue la résidence principale des propriétaires. Chaque bâtiment a été rénové avec respect, préservant l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort nécessaire à une vie moderne. L'atmosphère du lieu, intime et chaleureuse, procure instantanément un véritable coup de cœur à ceux qui le découvrent. Les prestations sont à la hauteur de ce site rare : la maison principale dispose de sa propre piscine privative, et les deux gîtes profitent d'une grande piscine partagée. La capacité totale atteint près de 40 couchages, dont 4 accessibles aux personnes à mobilité réduite, une configuration idéale pour accueillir des familles, des groupes ou des séjours organisés. Le domaine permet aujourd'hui de concilier harmonieusement vie privée et activité touristique : les propriétaires profitent d'un cadre privilégié tout en développant une activité rentable. Mais ce lieu se prête à bien plus encore. Sa configuration, son environnement naturel inspirant et son charme singulier en font un cadre parfait pour développer des retraites de bien-être, des stages de yoga, de biohacking, des ateliers artistiques, des séjours sportifs, des formations en pleine nature, des séminaires intimistes ou toute activité axée sur la randonnée, le VTT ou les sports outdoor. Le potentiel est immense pour qui souhaite créer un projet de vie aligné avec la nature et l'humain. L'un des atouts majeurs se situe dans le rez-de-chaussée de la maison principale : un vaste espace donnant directement sur la place du village, idéal pour envisager une activité de restauration, de bistrot de pays ou de lieu de vie ouvert aux habitants comme aux voyageurs. Une terrasse extérieure pourrait y être aménagée, renforçant le rôle central du domaine au cœur du village. Cet espace pourrait également accueillir les petits-déjeuners et repas des hôtes, enrichissant l'offre d'hébergement en chambres d'hôtes. Le domaine est engagé dans une démarche écologique exemplaire, labellisée Clef Verte, témoignage d'une gestion responsable et durable tournée vers l'avenir. Enfin, il est important de souligner qu'un quatrième bâtiment, actuellement exploité comme gîte, peut également être acquis en complément. Cette possibilité offre une extension remarquable du potentiel d'hébergement et renforce encore la cohérence et la valeur globale de ce projet unique. Plus qu'un bien immobilier, il s'agit ici d'un projet de vie complet, un lieu à forte identité, prêt à accueillir ceux qui rêvent d'authenticité, de nature, de rencontres et d'un avenir à façonner selon leurs envies. Un refuge rare où l'on sent, dès la première visite, que tout devient possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.931719

EXCLUSIVITE : A deux pas du centre de Maillane, au calme absolu, belle propriété de 230 m² habitables avec dépendances et jardin piscinable de 1 514 m². Élevée pour partie d'un étage, cette maison offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagements Principales caractéristiques - Date de construction de la maison : 2003 - Surface habitable : 230 m² + surfaces privatives 28 m2 - 2 Garages (1er de 21 m2 et 2ème de 53 m2) - Cuisine d'été : 30m2 - Zone avec 60% d'emprise au sol donc on peut aller jusqu'à 908 m2 - Terrain : 1 514 m² (terrain piscinable) - Exposition : plein sud - Vue : jardin depuis le rez-de-chaussée, jardin et Alpilles depuis l'étage - Environnement : aucun vis-à-vis, très calme Agencement - Rez-de-chaussée et étage partiel comprenant : - Cuisine principale - Salon lumineux - Salle à manger - Très jolie orangerie - Arrière-cuisine et buanderie - 4 chambres (dont deux en rdc). Parmi ces 4 chambres, il y a 2 suites - 3 Salles d'eau. 3 wc - 2 beaux dressings - 2 grands garages attenants - Dépendances : cuisine d'été indépendante (47,43 m²) avec salle d'eau et WC - Forage sur la propriété (idéal arrosage/potentiel piscine) - Portail automatique Équipements techniques - Chauffage : plancher rayonnant électrique ; panneaux/rayonnants ou radiateurs électriques conformes NFC ; cheminée avec insert - Climatisation réversible à l'étage (chambre + terrasse couverte) ainsi que dans la véranda / jardin d'hiver du rez de chaussée - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Isolation : plancher bas isolé après 2000 sur vide sanitaire - Murs extérieurs : parpaing creux isolés laine de verre Atouts - Emplacement recherché : proximité immédiate du centre de Maillane tout en profitant du calme - Terrain piscinable et forage existant — fort potentiel pour installation piscine et aménagements extérieurs - Volumes généreux (orangerie, grand garage, cuisine d'été) offrant possibilités pour projet familial ou touristique - Orientation sud et absence de vis-à-vis pour une belle luminosité et intimité Potentiel et usage Propriété idéale pour une famille souhaitant espace et tranquillité, projet de maison secondaire ou projet de rénovation/valorisation (possibilité d'agrandissement ou d'aménagements paysagers autour de la future piscine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Suberbe ensemble immobilier aux Saintes Maries de la Mer Ce bel ENSEMBLE IMMOBILIER d'environ 310 m2 habitables est situé dans un QUARTIER CALME à proximité des commerces, des plages et de toutes les activités des Saintes Maries de la Mer. Il a bénéficié d'une RENOVATION de QUALITE et se compose d'une MAISON PRINCIPALE avec GRAND GARAGE de 47 m2 et de 4 APPARTEMENTS avec entrées indépendantes. Sa configuration se prête à de nombreux projets et est idéale soit pour une RESIDENCE PRINCIPALE avec LOCATIONS TOURISTIQUES ou à l'ANNEE, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF par son emplacement de choix au COEUR du VILLAGE. L'HABITATION PRINCIPALE, d'une surface habitable de 166 m2, se compose d'une vaste entrée avec espaces de rangement et un accès direct au garage. A l'étage, on découvre un MAGNIFIQUE ESPACE de VIE aux pièces LUMINEUSES et CONFORTABLES, avec une spacieuse pièce de vie permettant l'installation d'une cheminée, une cuisine haut de gamme Howdens entièrement équipée, 3 chambres à coucher, un dressing aménagé, (ou 4ème chambre), une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire et un espace bureau en mezzanine. Les 4 APPARTEMENTS (1 studio et 3 T2 respectivement entre 31 et 40 m2), dont 3 avec terrasse ou balcon, disposent chacun d'une entrée indépendante, et sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts pour la location. Pour compléter les nombreux atouts de cet immeuble : Toiture entièrement refaite en 2023 - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries en Double vitrage PVC - Volets PVC... ... Un BIEN de QUALITE 'Clé en main' aux BELLES PRESTATIONS, prometteur d'un BEL ART de VIVRE en Camargue... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire vous ouvre ses portes. Ancien moulin rénové avec goût, cette demeure de caractère développe environ 500m² habitables, au sein d'un parc paysager féérique traversé par une rivière poissonneuse, riche en truites. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée de près de 30m² donne le ton, ouvrant sur un espace de vie spectaculaire de plus de 100m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l'eau. Les sols en tomettes anciennes, la cheminée en pierre, et les volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine dinatoire de 50m², entièrement aménagée et équipée, jouxte une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 8 chambres, dont une sublime suite parentale de près de 50m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres salles de bains viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'un bureau/une salle de cinéma 100m² également et deux greniers aménageables d'environ 100m², accessible depuis le deuxième étage. À l'extérieur, le parc clos de murs partiellement, entièrement paysagé par une passionnée de botanique, regorge d'essences rares, de superbes rosiers, d'allées romantiques et même d'une petite île privée accessible, conférant au lieu une atmosphère presque hors du temps. Côté dépendances : - Garage pour trois voitures - Maison annexe d'environ 60m², actuellement utilisée comme galerie d'art, avec grenier aménageable - Atelier de peinture de 30m² - Charmante dépendance de jardinage utilisée pour les plantes d'hiver Ce lieu est une véritable invitation à la quiétude, à la créativité et à la contemplation de la nature, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Visitez dès maintenant les extérieurs en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16755

Coup de coeur Just in Home ! Idéalement située sur la commune de Bayeux, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous invitons à découvrir cette sublime propriété ! Implantée sur une parcelle de 3339m2, celle-ci est cachée des regards au fond d'une impasse. La maison principale, d'une superficie de l'ordre de 323m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, offrant une vue agréable sur le jardin. Dans la continuité, deux grands salons dont un avec cheminée, une buanderie et une cave. À l'étage, la suite parentale, avec sa propre salle d'eau, offre un espace confortable et intime. L'autre partie de cet étage comprend une salle de bains, trois belles chambres, ainsi qu'une quatrième chambre avec un accès indépendant, parfaite pour un projet de chambre d'hôte ou pour une profession libérale. Les dépendances prennent place de part et d'autre de la cour dont deux grandes granges, une ancienne charreterie et un très grand préau, idéal pour stationner plusieurs véhicules. Le terrain comprend également un jardin arboré avec une vue dégagée sur des herbages, créant ainsi un cadre paisible. Cette maison allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Charlène GUERIN (EI) 06.60.87.36.37 Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 937 864 783 pour plus d'informations. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avec 331 m² au total, dont 200 m² habitables, cette bastide provençale de caractère offre un cadre idéal pour un artisan, un indépendant ou toute activité professionnelle. Conçue avec des matériaux nobles et pensée pour offrir des espaces polyvalents, elle se développe sur trois niveaux, dont deux pouvant fonctionner de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un environnement sécurisé avec terrasse intérieure, terrasse couverte, cuisine provençale, salon avec terrasse rooftop, bureau en suite et un séjour ouvrant sur une élégante véranda en fer forgé donnant accès à la piscine. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une suite parentale. Le niveau inférieur accueille un appartement type loft avec cuisine, séjour, salle d'eau et espace nuit, parfait pour recevoir, louer ou travailler. La propriété comprend également un double garage (4 véhicules), une buanderie, des rangements et un atelier vitré pouvant servir d'espace commercial ou d'atelier d'artisan. Diagnostic Performance Energétique : B - 74 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1170 € - 1630 € Copropriété de 15lots, charges annuelles moyennes : 349.25 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Situé dans une charmante petite bourgade de l'Eure, à 85 km de Paris, ce magnifique château de 1850 est une véritable perle rare ! Avec ses 500 mètres carrés de superficie, cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable. Ce château dispose de 6 chambres à coucher, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Les 3 salons offrent des espaces de détente élégants et accueillants, parfaits pour recevoir vos convives. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire pour les activités de loisirs, discothèque et jacuzzi/hammam ou le stockage. Situé dans un quartier calme, ce château bénéficie d'un jardin à la française parfaitement entretenu qui ajoute une touche de charme à la propriété. Une maison de gardien de 90 mètres carrés est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. En dépendances, des garages et une ancienne glacière. La propriété bordée par la rivière, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité de toutes les commodités facilite la vie quotidienne. Cette propriété d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un château élégant et confortable dans un cadre paisible ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16149

Située au cœur de son domaine de 100ha d'un seul tenant, se dresse une élégante chartreuse du XIVème siècle, remaniée depuis. Idéalement placée dans une belle campagne vallonnée boisée et préservée, elle jouit d'une vue à 180 degrés sur la vallée sans aucunes nuisances. La propriété bénéficie de la proximité d'un village avec l'ensemble des services de 1ères nécessités et d'une ville avec les principaux commerces. Un accès à l'A89 permet de relier Bordeaux en 1h15 seulement. L'aéroport de Bergerac n'est lui situé qu'à 30 minutes du domaine. La chartreuse est actuellement divisée en 4 logements distincts mais qui peuvent être à nouveau réunis en tout ou partie. Un logement privatifs et 3 gîtes. A l'écart une maison est louée en bail classique. Diverses granges et dépendances complètent harmonieusement la partie bâtie. Des installations équestres à remettre en route sont présentes. Une splendide piscine creusée 14 x 6m et sa terrasse. Un terrain de tennis avec panier de basket. Un rare ensemble foncier de 100ha d'un seul tenant comprenant : - 45 ha environ de terres et prairies (potentiel trufficole sur une partie) - 5 ha de verger de châtaigniers - 3 ha de verger de noyers - 0,5 ha d'une ancienne truffière - 13 ha d'une splendide peupleraies (source de revenus réguliers) - 32 ha environ de forêts résineuse et feuillue gérée Il s'agit d'un très rare domaine actuellement à la vente en Dordogne, disposant d'un potentiel de développement important. Un dossier complet est disponible sur demande

Magnifique propriété à vendre à Beauvoisin, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique ne se limite pas à être une simple propriété ; il possède une histoire, une identité et un potentiel importants. Ses propriétaires ont su y développer bien plus qu'un vignoble, créant un lieu d'accueil et de transmission. Au cœur de l'activité, le vin joue un rôle central. Ce domaine permet de produire sa propre cuvée ou de poursuivre la commercialisation actuelle, soutenue par une marque reconnue, des partenariats solides et les AOP des Costières de Nîmes. Une boutique sur place propose des dégustations très appréciées, attirant de nombreux visiteurs. L'activité événementielle, bien établie, permet d'accueillir des mariages, baptêmes et soirées thématiques autour du vin, contribuant à sa notoriété croissante. Concernant l'habitation, vous découvrirez 230 m² de charme provençal, répartis en deux logements, avec des matériaux authentiques. Ces espaces peuvent être utilisés séparément ou réunis selon vos envies. À l'extérieur, le cadre est agrémenté d'une piscine de 13 x 6 mètres, d'un pool house, d'une terrasse de 120 m² et d'un jardin paysager de 600 m². Des aménagements supplémentaires incluent un abri pour voitures et un vaste parking. Le volet professionnel comprend une cave, un local de stockage, un caveau et un bureau, garantissant un ensemble fonctionnel. Le domaine est vendu avec 3 hectares 62 ares 70 centiares, formant le noyau d'exploitation. De plus, 26 hectares de vignes pourraient être acquises en option pour développer davantage l'activité. C'est une occasion rare d'acquérir un vignoble exploitable, reconnu pour son activité événementielle, une habitation pleine de caractère et un potentiel de développement impressionnant.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Uzès, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique bâtisse du XVIe siècle, à seulement 10 minutes à pied de la place aux Herbes, se distingue par des prestations de qualité et un charme authentique. Elle offre plusieurs salles de réception, une vaste cuisine, de nombreuses chambres, ainsi qu'une climatisation, une piscine intérieure et extérieure, un hammam, et bien plus encore. Environ 1000 m² de surface habitable sont entourés d'un somptueux jardin méditerranéen de 1 hectare, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Idéale comme maison de famille, cette propriété constitue également une opportunité pour développer une activité d'hébergement à la semaine ou créer un boutique hôtel avec restaurant. Dossier complet sur demande.

Dans un cadre rural enchanteur, au cœur de 18 hectares d'oliviers, splendide domaine oléicole entourant sa magnifique maison de maître. L'entrée de la propriété se fait par un portail ancien, finement travaillé, annonçant une façade élégante avec un double escalier qui mène à une esplanade ombragée par de vieux platanes, révélant un véritable rêve provençal. Le mas principal se structure autour d'un grand escalier monumental servant les pièces principales situées à l'étage : grand salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, bureau, master suite avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'une autre suite. Un escalier de service donne accès à la cuisine et à une chambre avec salle de bains, un peu à l'écart. Au deuxième étage, deux autres chambres et deux salles de bains sont présentes. Au rez-de-chaussée, l'orangerie, une chambre avec salle de bains, et une lingerie complètent l'espace de vie. La maison principale est accompagnée d'une maison de gardien de 80 m², idéalement située près de l'entrée et des parkings. Du côté exploitation, un hangar de 300 m² est disponible pour le stockage de matériel et l'aménagement d'un espace de vente éventuel. Située à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de luxe Saint-Rémy-de-Provence à vendre est proche de toutes les commodités et d'accès pratiques, notamment la gare Avignon TGV. Un lieu rare, doté d'une essence provençale unique, idéal pour les amateurs de projets exceptionnels. Sur demande.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage : une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage : une très grande suite avec sa salle de douche et WC et un grenier aménageable de 65 m² entièrement isolé. Le bien bénéficie d’un logement d'amis/gîte indépendant parfaitement rénové et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC, un grand grenier. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Édifiée sur un magnifique parc paysager de près de 3000 m² et clos de murs, la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances en excellent état. Le parc abrite une belle piscine sécurisée (5 x 12 m). Un cadre enchanteur pour les amateurs d'art de vivre et d'authenticité. Ce logis se distingue également par sa très bonne performance énergétique, assurée par son système de chauffage (une pompe à chaleur géothermique performante), ses fenêtres en double vitrage et son isolation : un investissement durable garantissant un confort optimal et des économies substantielles. Un bien d'exception, rare et recherché, idéal pour concilier qualité de vie, cachet historique, modernité énergétique et opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Coutiches, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Voici une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport de 200 m² habitables, entièrement rénové en 2022. Beneficiant d'un emplacement idéal près des grands axes, cet immeuble se trouve en centre-ville et comprend 5 appartements, allant du studio au T3. Il est vendu intégralement loué pour un revenu annuel de 34 080 EUR, représentant une rentabilité brute de 7%. Avec des locataires sérieux et une vacance locative très faible, ce bien constitue un investissement solide. Les caractéristiques techniques incluent des compteurs individuels ainsi qu'un système de chauffage et d'eau électriques, le tout avec de très faibles charges et aucun travaux à prévoir. Pour des renseignements supplémentaires ou pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à contacter Stéphanie au 06 81 68 47 71. Prix de vente : 493 500 EUR FAI, incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre, située à Saint-Rémy-de-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Baux de Provence. Agencée à Maussane et entourée de champs d'oliviers, cette maison s'ouvre sur une allée charmante, vous plongeant dans un jardin préservé protégé par une végétation mature, comprenant des haies, des lavandes et des oliviers. Ce parc, qui jouxte les espaces de vie, crée des îlots de tranquillité pour se reposer. L'intérieur comprend une entrée, des toilettes pour invités, un bureau (ou chambre) avec salle d'eau, et une suite. Le salon cathédrale est suivi d'une vaste cuisine et d'un autre grand salon, toutes ces pièces donnant sur des terrasses variant selon la course du soleil. Deux autres suites, dont une avec baignoire et dressing, s'ajoutent au premier niveau. À l'étage, une dernière suite semblable à un appartement indépendant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Provence, incluant les Alpilles, les oliviers et les champs. Ce bien à acheter à Saint-Rémy-de-Provence est facile à vivre et comporte également un coin piscine intime. Une opportunité rare, dossier disponible sur demande.