ventes de propriétés de luxe France (page 2)

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Maubec, une élégante maison d’architecte offrant environ 190 m² habitables au total, incluant une annexe indépendante, principalement de plain-pied, située dans un environnement calme et naturel, à proximité du village, des commerces et restaurants accessibles à pied, et offrant un accès direct à de belles balades dans la nature. Implantée dans un cadre paisible typique du Luberon, la propriété bénéficie d’un jardin paysager soigneusement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente. Elle dispose d’un espace de stationnement, d’un garage, d’une piscine de 5 x 11 m ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 30 m² avec cuisine d’été. La maison propose un vaste séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cheminée et d’un chauffage au sol rafraîchissant. Une cuisine indépendante avec cellier complète l’espace de vie. Dès l’entrée, vous trouverez des WC invités ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau, formant un espace nuit fonctionnel. À l’étage, un bureau avec accès à une terrasse, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Une annexe indépendante, située à proximité de la piscine, propose une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir. Maison construite en 2008, équipée d’un chauffage au sol rafraîchissant, d’une cheminée et d’une climatisation réversible d’appoint. Assainissement individuel. Une propriété idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre en Luberon, entre confort, calme et proximité du village.

TOULON - IDEAL INVESTISSEUR - Dans le quartier très recherché de Claret, immeuble individuel en R+2. Il se compose de 4 appartements dont un T3 avec jardin, un T3 au 1er, au 2e et dernier un T2 et un studio loué. Aucun impayé de loyer. Double vitrage partiel, chauffage electrique, clim réversible partielle. 4 caves et un garage complète l'ensemble. Rentabilité 5% Aucun impayé de loyer.

EN EXCLUSIVITÉ Au coeur du bourg de Chaumont-sur-Tharonne, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1870, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², avec poutres apparentes, tommettes et cuisine rénovée en 2021. La maison offre environ 158 m² habitables, parfaitement entretenus, avec des prestations récentes: isolation des combles, climatisation réversible, insert et salles de bains rénovées. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, entièrement aménagé et arboré. Un accès sécurisé par portail motorisé depuis la rue dessert un garage, offrant un stationnement confortable pour un véhicule et une cave avec accès extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Saint-Philibert – Maison en pierre, grand terrain, au calme Dans un hameau typique de Saint-Philibert, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, située au calme d'une impasse, bordée par un bois de 3.5 ha garantissant son environnement, à deux pas de la rivière et des sentiers côtiers. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de douche. À l’étage : une chambre, un dortoir et un grenier. Le tout sur un terrain de 3 700 m², exposé sud, en bordure de zone protégée et non constructible. Dépendances : atelier de 31 m², cave de 17 m². Chauffage central au gaz. Travaux de modernisation à prévoir. À 3 km de la plage de Men Er Bellec, 4 km de l’école de voile de Kernevest. Un bien rare, au cœur de la nature, proche de la mer.

GERS - FLEURANCE Au sein d’un parc de 2,26 ha, belle demeure bourgeoise de 353 m² habitables repartis en 12 pièces principales dont un salon, salle à manger, salle de jeu et 5 chambres. Construit sur une cave avec un chauffage à pellet. Une maison d’amis de 185 m² est composée d'une pièce de vie et de 4 chambres dont plusieurs en suite. Un autre bâtiment abrite le garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au 1er étage avec mezzanine. Une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé et des terrasses complètent cet ensemble disposant de plusieurs entrées. Proche du centre-ville et de ses commodités. Avec ses beaux éléments d’architecture, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance, peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente cette propriété d'exception de 210 m² entièrement rénovée en 2019, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4200 m², située proche d'Aix-en-Provence, entre Venelles et Puyricard. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à un élégant séjour avec cheminée. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de ce niveau propose trois chambres avec rangements, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie complète cet espace. À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec de beaux volumes, des aménagements soignés et une terrasse intime dévoilant un panorama exceptionnel. Un studio indépendant avec entrée privative vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif ou une activité complémentaire. À l'extérieur, un cadre magnifique : une piscine à débordement de 13 x 4,5 m, un pool house équipé (four à pizza, douche et sanitaires), ainsi que de vastes espaces de détente parfaitement intégrés dans un environnement verdoyant et préservé. Les prestations sont à la hauteur : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé. Un double carport et un grand garage complètent ce bien. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

GERS - CONDOM Très belle chartreuse en pierre totalement rénovée avec des matériaux de grande qualité, tout en ayant conservé ses beaux éléments d’architecture. Cette dernière est implantée au milieu d’un parc très soigné. Très lumineuse, sa surface habitable de 550 m² est repartie en 13 pièces principales dont plusieurs pièces de réception, une salle de jeux, 7 chambres dont plusieurs en suite et un dortoir pour les enfants. Une partie de cette chartreuse peut être transformée en gite offrant ainsi facilement, une possibilité d’activité touristique. Plusieurs terrasses, dont une couverte, incitent à la détente, tout comme la piscine de nage de 20mX3m. Un garage et un atelier sont présents, deux puits servent pour l’arrosage automatique, la fibre, une alarme et un portail électrique complètent les points positifs de cette propriété. Sans nuisance, elle est parfaite comme résidence familiale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 250 euros et 9 870 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MAUVEZIN EXCLUSIVITE - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d’architecture. 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Propriété pleine de charme qui doit être remise au goût du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD BOURGOGNE, à 1h30 de LYON, à 2h30 de Genève, érigée au coeur du Brionnais, dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec vue  sur les collines environnantes, somptueuse propriété de caractère du XVIII ème  de 400 m2 avec dépendance attenante et logements insolites sur un parc arboré de 7000M2, offrant un cadre idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale pleine de charme ainsi que d'une seconde bâtisse attenante, entièrement rénovée, comprenant 4 appartements F2 indépendants. Les deux habitations sont reliées entre elles, permettant une circulation directe de l'une à l'autre, tout en conservant la possibilité d'une utilisation indépendante des différents espaces. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment grâce à un magnifique escalier en pierre situé dans un grand hall d'entrée. - Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour agrémenté d'une cheminée décorative, d'une cuisine - salle à manger, ainsi que d'un jardin d'hiver servant de sas d'entrée. - À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, deux dressing et une salle d'eau. L'isolation de la maison a été réalisée et les huisseries double vitrage. Au dernier niveau, la maison dispose de grands combles aménageables d'environ 87,6 m2 (39 m2, 14,6 m2 et 34 m2), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.  Attenante à la maison principale, une grande dépendance rénovée complète la propriété : - Au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : un grand garage d'environ 86 m2, une chaufferie, un espace buanderie, une douche et des toilettes, ainsi qu'un logement de plain-pied adapté aux normes PMR, composé de deux studios, d'une salle de bain et de sanitaires. À l'étage de cette dépendance se trouvent quatre appartements F2 indépendants, d'une superficie d'environ 40 à 45 m2 chacun (40 m2, 41m2, 45 m2 et 41 m2), offrant un fort potentiel locatif ou touristique. Deux appartements F2 ont été réalisés en 2014 et deux autres en 2020, témoignant d'améliorations régulières apportées à la propriété. Hébergements complémentaires : La propriété dispose également de plusieurs hébergements légers de loisirs, avec trois chalets en bois de différentes dimensions (environ 4 × 5 m, 3,5 × 4,5 m et 5 × 3,75 m), ainsi qu'une caravane et deux petits chalets supplémentaires, permettant d'accueillir des visiteurs durant la période estivale. Équipements et caractéristiques techniques : La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur hybride associée à une chaudière fuel, tandis que deux des 4 appartements sont chauffés avec radiateurs Aterno - énergie sèche. La toiture est en excellent état et fait l'objet d'un suivi régulier, et certaines huisseries ont été remplacées. La propriété bénéficie également d'un puits en fonctionnement, d'un verger, une serre et un poulailler. L'assainissement est assuré par une fosse septique pour la maison principale, dont une mise en conformité pourra être envisagée, tandis que les appartements sont raccordés à une micro-station d'épuration conforme, dimensionnée pour desservir les différents logements.   . Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes, gîtes, événementiels, projet d'accueil touristique ou idéal en demeure de famille; dans un environnement naturel paisible et recherché ;offrant de multiples endroits de détente et de méditations; A 2h30 de Paris par TGV, à 15' d'une gare, à moins de 10 min d'un village dynamique et commerçant Un véritable havre de paix  pour cette propriété d'exception !!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

À quelques minutes d’Uzès : Propriété de charme aux volumes généreux et au potentiel rare Cet authentique mas en pierre, magnifiquement rénové, est idéalement implanté sur un terrain clos et arboré de 1.705 m², ponctué d’essences méditerranéennes, de pelouses soignées, de massifs floraux et d’un puits ancien. Une atmosphère paisible et confidentielle se dégage dès l’entrée, accessible par un charmant chemin piétonnier bordé de végétation. Un cadre de vie lumineux et traversant Le rez-de-chaussée, orienté plein Sud et baigné de lumière, se distingue par des pièces de réception traversantes aux volumes exceptionnels.
Le grand salon de 77 m², agrémenté d’une cheminée et de larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin, offrant une sensation d’intérieur/extérieur saisissante. La salle à manger (18 m²), attenante, se prolonge vers une terrasse ombragée idéale pour les repas d’été. La cuisine professionnelle (21 m²), pensée pour recevoir, dispose également d’un cellier, d’une réserve et d’une chambre froide. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Côté nuit : confort, charme et potentiel d’aménagement Le premier étage dessert deux belles chambres (11,5 m² et 17 m²) ainsi qu’une salle de bains.
Au second étage, une vaste suite mansardée avec coin salon (26 m²) et chambre (21 m²) complète l’espace nuit.
Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre ainsi que une à deux salles de bains supplémentaires, pour répondre à différents projets de vie. Extérieurs paysagers – Authenticité et sérénité Le jardin soigneusement dessiné entoure la maison de calme. Une grande terrasse couverte, des coins détente, un brasero central avec assises en bois naturel, ainsi qu’un petit bâtiment ancien en pierre, viennent enrichir les lieux. De grands arbres apportent ombre et fraîcheur à cette propriété unique. Une piscine pourrait être ajoutée au jardin. Une localisation stratégique et paisible Situé à seulement 5,5 km du centre historique d’Uzès et à 3 km des premiers commerces, ce bien conjugue calme absolu et proximité des commodités. Il se prête aussi bien à une utilisation en résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil ou d’activité commerciale. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à la convergence des Chartrons, des Bassins à Flots et de la Rive Droite – cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové et surélevé dans un style architectural audacieux et remarquable, il propose une offre complète d’espaces commerciaux, professionnels et réceptifs : - Commerce avec large vitrine sur axe très passant - Bureaux haut de gamme et espaces de réception privés - Restaurant, bar et espaces de restauration - Rooftop aménagé, offrant une vue panoramique et une expérience unique - Espaces de stockage sécurisés Chaque espace a été pensé et aménagé selon les plus hauts standards de confort, de qualité et de sécurité, tant dans le choix des matériaux que dans les équipements techniques (isolation, climatisation, sécurité, domotique...). Cette adresse unique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence économique et culturelle. L’architecture allie avec justesse le charme de la pierre bordelaise à une surélévation contemporaine qui en fait un repère emblématique du quartier. LES ATOUTS MAJEURS : - Bien en monopropriété, parfaitement optimisé - Emplacement stratégique à fort trafic et attractivité touristique - Rareté architecturale et image de marque forte - Vendu avec équipements - Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir Possibilité d'acquérir l'entreprise en activité avec son stock (Dossier complet sur demande – bilans et informations complémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité)

Propriété de caractère aux portes des Gorges de l’Ardèche, ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle restaurée avec passion Proche des célèbres Gorges de l’Ardèche, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé (et inconstructible), cette ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle raconte l’histoire d’un terroir, d’un savoir-faire et d’une passion transmise au fil des siècles. Édifiée à la fin du XVIᵉ siècle sous le règne d’Henri III, la bâtisse a connu son apogée au siècle suivant, lorsque la culture du ver à soie, initiée par Olivier de Serres en Ardèche, transforme cette demeure en domaine prospère. Témoins de cette époque florissante, le pigeonnier orné d’armoiries familiales, le vaste four à pain construit à la fin du XVIIIᵉ siècle et l’impressionnante terrasse de 25 mètres sur 7 voûtes de pierre – autrefois utilisée pour le décoconnage de la soie – confèrent à l’ensemble un caractère patrimonial unique. Accessible par une majestueuse allée de cyprès, bordée de jardins à la française et de buis taillés avec soin, le domaine s’étend aujourd’hui sur plus d’un hectare. Restaurée avec exigence dès l’an 2000 par un couple de passionnés, la propriété mêle matériaux nobles, techniques anciennes et confort contemporain, dans le plus grand respect de l’histoire des lieux. La maison principale, chaleureuse et baignée de lumière, offre à l’étage de beaux volumes : un vaste salon avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse panoramique, six chambres (dont trois suites avec salles de bains privatives) ainsi qu’une salle de bains partagée. À cela s’ajoutent en rez-de-jardin deux suites supplémentaires, toutes décorées avec goût, situées dans la maison d’amis indépendante. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil haut de gamme. Les pièces voûtées en pierre apparente abritent un salon intimiste, une cave à vin remarquable, un four à pain ancien, des ateliers et espaces annexes. À l’étage, deux pièces spacieuses (55m2 et 45m2 avec 7m de hauteur sous plafond) restent à rénover, laissant libre cours à vos projets futurs. À l’extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec son pool house complète ce cadre enchanteur. Notre avis : Entre charme historique, élégance intemporelle et potentiel d’exploitation touristique, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. À quelques minutes des commodités, dans un calme absolu, elle s’adresse autant à une famille en quête d’authenticité qu’à des amoureux de vieilles pierres souhaitant porter un projet de vie ambitieux. Une invitation à l’émotion, une demeure à transmettre. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2  habitables au total :    Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme.  La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil.    Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres.    Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun.    La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.    Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois.   À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à seulement 10 km de Nîmes et de l’autoroute, ce domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’appellation Costières de Nîmes. L’aéroport de Nîmes n’est qu’à 27 minutes et celui de Montpellier à 50 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Niché dans un environnement préservé, l’ensemble profite d’un cadre typiquement méditerranéen, entre vignes, oliviers et pins, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Description : S’étendant sur 49,49 hectares d’un seul tenant pour la quasi-totalité, ce domaine est composé en majorité de vignes et d’oliveraies, l'on accède à la propriété par une très belle allée bordée de pins et d’oliviers. Le domaine compte 1 583 m² de bâti, tous conformes, érigés en 1819 et soigneusement entretenus. Le mas principal, dans un état irréprochable, développe 366 m² habitables et offre trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée d’environ 160 m². Pierres au sol, hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme complètent les prestations. Côté détente, un pool house avec terrasse de 175 m² surplombe une élégante piscine de 15 x 5 m. Plusieurs logements indépendants complètent l’ensemble :     •    Un appartement 4 pièces de 110m2 avec trois chambres et piscine hors-sol,     •    Un appartement 2 pièces en duplex de 68m2,     •    Un studio indépendant de 28m2. Pour la partie professionnelle, la propriété dispose d’un bureau, d’un abri véhicules de 150 m² et de plus de 761 m² de dépendances et hangars agricoles. L’ensemble est en parfait état, offrant un outil d’exploitation immédiatement opérationnel. Ce que nous en pensons : Rare sur le marché, ce domaine réunit charme, confort et potentiel professionnel. Sa situation stratégique à proximité de Nîmes et de Montpellier, son environnement d’exception et la qualité irréprochable de ses installations en font un bien idéal pour un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige. Ici, l’histoire, la nature et l’art de vivre méditerranéen s’unissent pour offrir un lieu d’exception. Contact : Thierry Lallemand au 06.62.51.94.07

L’Art de Révéler l’Exception Une propriété hors du temps Il existe des lieux qui ne s’achètent pas. Ils se ressentent. Des lieux où la lumière semble plus douce, où la mer devient un décor vivant, où chaque pierre raconte une époque. Au Cap d’Ail, à seulement un kilomètre de Monaco, se cache l’une de ces rares propriétés où le temps ralentit. Une adresse confidentielle. Un fragment intact de Riviera. L’âme d’une légende Nichée sur la mythique Corniche d’Or, cette propriété incarne l’élégance solaire des années 1930, quand l’architecture méditerranéenne osait conjuguer audace et raffinement. Deux villas indépendantes y composent un dialogue harmonieux : Une villa principale de 274 m² Une villa invités de 110 m² Un pool house confidentiel de 55 m² Une piscine suspendue au-dessus de la Méditerranée Ici, la mer ne se contemple pas. Elle accompagne chaque instant de vie. Le jardin s’étire jusqu’aux rochers. Les vagues viennent murmurer à vos terrasses. Le luxe devient discret, presque intime. Cette propriété offre une rareté absolue : Un emplacement véritablement pied dans l’eau Une double résidence idéale pour recevoir ou préserver l’intimité familiale Une architecture Art Déco préservée, recherchée par les collectionneurs de lieux d’exception Une situation stratégique entre la sérénité du Cap d’Ail et l’énergie de Monaco Ce n’est pas une maison. C’est une expérience

Environnement naturel de qualité, vue sur la campagne Propriété de 179 m², confortables et lumineuses pièces de réception 4 chambres, 3 salles de bains, garage et grand atelier Parcelle de 4423 m² agrémentée d’une belle piscine 10x5m

Une propriété d’exception, entre patrimoine et art de vivre Dans la région très prisée d’Uzès, à seulement quelques minutes de la célèbre Place aux Herbes, cette demeure unique est adossée au château historique de son village, dont elle a un temps fait partie. Nichée dans un cadre authentique et préservé, elle incarne l’alliance parfaite entre héritage architectural et élégance contemporaine. Édifiée au XVIIe siècle, cette bâtisse noble a su traverser les siècles en conservant toute son âme. Restaurée avec le plus grand soin, elle marie aujourd’hui avec subtilité le cachet de l’ancien, pierres apparentes, plafonds voûtés, ferronneries d’époque, sols en terre cuite, à des aménagements haut de gamme, dans une harmonie rare entre tradition et modernité. Prestations raffinées pour un confort absolu La propriété se compose de spacieuses suites, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrant des espaces de vie lumineux et intimistes. Pensée pour accueillir une clientèle exigeante, en maison d’hôtes ou en résidence familiale, elle propose une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été conçu pour conjuguer esthétique, confort et authenticité. Les chambres dévoilent un design sobre et raffiné, sublimé par le charme provençal et des matériaux nobles. Un art de vivre tourné vers la nature À l’extérieur, un jardin clos aux essences méditerranéennes, des terrasses baignées de soleil, un bassin de rafraîchissement et un espace repas sous voûte composent un environnement intime et apaisant. C’est un véritable écrin de sérénité, idéal pour se ressourcer ou partager des moments précieux en toute discrétion. Une localisation rare et stratégique À proximité immédiate d’Uzès, joyau architectural du Gard, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, entre Avignon, Nîmes et les Cévennes. Une adresse confidentielle qui séduit une clientèle internationale en quête d’authenticité, de culture et de douceur de vivre. Cette demeure n’est pas seulement une propriété : c’est une expérience patrimoniale unique, une invitation au luxe discret, dédiée aux amateurs de belles pierres, d’histoires et d’émotions vraies. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre ciel et terre, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, dominant plus de 39 hectares d’un seul tenant, composés de terres agricoles, de forêts et de vignes, à proximité du Rhône. Idéalement située, la propriété se trouve à 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d’une heure du premier aéroport international. Les vues panoramiques, la nature environnante et la sérénité du lieu confèrent à cet endroit une atmosphère unique, où le temps semble suspendu. Description : Cette demeure exceptionnelle, datant du VIᵉ siècle, fut érigée sur les ruines d’une ancienne villa romaine. Au fil des siècles, elle devint monastère, puis corps de chasse, avant d’appartenir au seigneur d’Orange. Témoignage vivant d’un passé spirituel et historique, le domaine conserve également les vestiges d’une ancienne voie romaine, encore visibles par endroits, qui traversait autrefois ces terres. Sur ce vaste territoire traversé par deux sources naturelles s’élève une chapelle du XIᵉ siècle, sacralisée et classée à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Elle se distingue par son balcon intérieur dominant la nef, son atmosphère de recueillement, un espace bibliothèque indépendant et son accès pittoresque par un chemin en calade précédé de marches en pierres anciennes. Ce sanctuaire constitue l’un des joyaux du domaine. Après avoir franchi le portail d’entrée, une cour intérieure s’ouvre autour d’un platane majestueux. Les bâtis développent environ 710 m², dont 430 m² habitables, comprenant une maison de gardien indépendante logée dans une tour carrée, aménagée en duplex de 70 m². L’habitation principale se distingue par son charme intemporel et son authenticité : Trois cuisines, dont une splendide cuisine verrière ouvrant sur la cour, une seconde au style Louis XIV agrémentée d’un poêle à bois et d’un légumier en pierre, et une troisième servant d’arrière-cuisine. Un salon de 50 m² avec poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre du XVIᵉ siècle équipée d’un insert et un ancien évier en pierre. Une salle à manger de 28 m² au plafond à la française. Une cave à vin climatisée d’une capacité d’environ 1 200 bouteilles. Depuis l’entrée, un magnifique escalier en pierre, orné d’une rambarde en ferronnerie d’art et d’un dessous en bois précieux aux étages, mène à trois vastes suites, dont une avec bureau et boudoir. Le second niveau abrite une quatrième suite, un coin lecture, un coin nuit avec deux lits, ainsi qu’un vaste grenier. À l’extérieur, une ancienne bergerie de 100 m² au sol (pouvant offrir 200 m² sur deux niveaux), un garage abrité de 83 m², un auvent de 80 m², ainsi qu’un four à pain, véritable privilège seigneurial de l’époque, symbole de rang et de prestige témoignant du caractère vivant et authentique du domaine. L’ancien bassin d’arrosage, aujourd’hui transformé en vaste bassin de nage 12m x 8m, est alimenté par une source jamais tarie. Entouré d'une vaste terrasse et d'un grand terrain plat, autrefois chemin de prière, bordé par des colonnes en pierre rappelant la noblesse du passé. L’ensemble est alimenté par une eau de source pure, issue d’un puits dont le débit n’a jamais faibli depuis des siècles, un privilège rare et précieux à notre époque. L'on nous à même conté que sur la propriété veille un chêne majestueux de plus de 600 ans, symbole de force et de pérennité. Ce que nous en pensons : Bien plus qu’une demeure, cette propriété est un haut lieu d’histoire et de spiritualité, un ancien monastère dont chaque pierre raconte un fragment du patrimoine provençal. Ses origines du VIᵉ siècle, sa chapelle sacralisée avec son balcon intérieur, sa voie romaine, ses sources éternelles et son four à pain seigneurial confèrent à ce domaine une aura unique, entre mémoire et éternité. Dans cette région baignée de lumière méditerranéenne, acquérir un tel bien, c’est devenir le gardien d’un héritage rare, où l’élégance, la nature et la sérénité s’unissent dans une harmonie parfaite.

Propriété rénovée au cœur de 23 Hectares – Élégance Intemporelle en Camargue Nichée au sein d’un domaine privé de 23 hectares, cette demeure d’exception marie avec harmonie grandeur historique et confort contemporain, grâce à une rénovation complète menée par un cabinet d’architectes. Immergé dans la nature sauvage de la Camargue, ce château de 400 m² offre un cadre de vie rare, à la fois inspirant et apaisant. Dès le seuil franchi, l’élégance intemporelle du lieu s’impose : volumes nobles, matériaux authentiques, lumière traversante… Chaque espace respire l’histoire tout en offrant le confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons en enfilade, ainsi qu’une salle à manger voûtée, tous ouverts sur les jardins et terrasses. Les vues se déploient sur un parc arboré d’arbres centenaires, véritable écrin naturel. Un bureau indépendant, idéal pour télétravail ou espace créatif. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, accompagnée d’un large cellier et d’une buanderie. À l’étage, un second salon baigné de lumière a été aménagé en salle de jeux, avec billard Chevillote 2,60 m et cheminée, invitant à des moments conviviaux et chaleureux. Les 6 chambres, toutes climatisées et décorées avec raffinement. Elles se partagent 3 grandes salles de bains. Sur ce même niveau, la terrasse panoramique avec une vue spectaculaire parc de la propriété. À l’extérieur, le domaine est un véritable paradis naturel. La piscine naturelle, entourée de chênes bleus centenaires, crée une atmosphère féerique. Le parc offre d’innombrables possibilités de loisirs : un terrain de pétanque éclairé, des sentiers propices aux promenades ou aux balades à vélo,. Le domaine bénéficie également d’une vue sur l’Étang, lieu prisé des ornithologues, où l’on peut admirer une grande variété d’espèces sauvages. En quelques minutes à vélo, vous rejoignez Aigues-Mortes ou La Grande-Motte, tandis qu’à proximité se trouvent une brocante réputée avec restaurant, de charmants commerces de village à seulement 5 km, ainsi que des golfs renommés et plusieurs centres équestres. L’environnement immédiat offre également une boulangerie et un bistrot à 4 km, ainsi qu’un accès direct au chemin de halage, parfait pour de longues promenades. À proximité immédiate, vous trouverez : •Brocante et restaurant réputés •Commerces de village à 5 km •Terrains de padel, golfs renommés (Garons, La Grande-Motte) •Centres équestres •Pistes cyclables et chemins de halage Au-delà de ses volumes remarquables et de son environnement privilégié, ce château incarne un art de vivre rare. C’est une demeure où l’on vient se reconnecter à la nature, se retrouver en famille ou entre amis. Une propriété unique, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, à la fois prestigieux et profondément ressourçant.

A seulement 10 kilomètres de Mortagne-au-Perche, dans un environnement unique et bucolique, propriété comprenant une maison ancienne (19ème) totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 330 m² et deux étages: au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse avec vue panoramique sur le parc et l'étang, une cuisine indépendante, équipée et dînatoire, une grande entrée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une lingerie chaufferie; à l'étage, une vaste pièce servant de bureau et salle de billard avec vue sur la nature, un couloir desservant deux chambres et deux salles d'eau, un wc. Attenant à la maison principale, un gîte ou appartement avec accès indépendant offrant sur 40 m², au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine indépendante et équipée, une buanderie; à l'étage, un palier desservant une grande chambre, une salle de bains-wc. Cette propriété dispose d'une terrasse avec un jacuzzi, d'un parc de 14 hectares parfaitement entretenus avec de nombreux étangs (naturels ou artificiels) dont un de 1.5 hectares, de bois, de verger, d'un espace aménagé avec un mobile home servant d'appartement (au calme et avec vue sur plusieurs étangs). Le site est idyllique et offre de nombreuses potentialités (activité de gîte...). Dépendances avec un grand garage et un espace bergerie, une belle cave à vin. A proximité de toutes les commodités. Rare! DPE réalisé le 23/9/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6590 euros et Montant haut 8980 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du prestigieux domaine privé du Cap Bénat, cette charmante maison provençale d’environ 210 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité de la mer. Édifiée sur un terrain plat et paysager de plus de 4 000 m², la propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son environnement au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin accueille une entrée menant à une salle à manger et un salon avec cheminée, ouverts sur une agréable terrasse ombragée. Une cuisine indépendante, également tournée vers l’extérieur. Deux grandes chambres avec placards, chacune dotée de sa propre salle d’eau, un cellier et un w.c. complètent ce niveau. À l’étage, la villa propose une belle suite propriétaire avec salle de bains, Trois chambres partageant une salle d’eau, une petite chambre d’enfant ou lingerie, ainsi qu’un w.c. Les extérieurs invitent à la détente, avec un superbe parc, un terrain de pétanque, plusieurs espaces de stationnement, un double garage et un atelier. Le terrain peut accueillir une superbe piscine, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À quelques pas des plages et des courts de tennis du domaine, cette propriété familiale combine charme, confort et localisation d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet sur demande. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,545 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3820€ ~ 5210€

A proximité de Deauville, manoir du XIXème décoré avec soin entouré d'un jardin paysager d'environ 2800 m2. Cette demeure de charme offrant de beaux volumes est composée d'une entrée menant vers une salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et toilettes invités. A l'étage, trois chambres avec leurs salles de douches et toilettes ainsi qu'une chambre et une lingerie. Au second, une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, une chambre avec salle de douches et toilettes et un débarras. L'aile droite de la demeure de construction néo-normande offre une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse et au premier étage une belle chambre avec sa salle de douches et toilettes séparées. Beau jardin paysager à l'abri des regards, parking 6 voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 7310€ ~ 9940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

À seulement 10 km de la magnifique cité ducale d'Uzès, ce bien unique se situe dans un charmant village composé de 11 hameaux, au cœur de la campagne Gardoise. À 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités, il bénéficie d’un emplacement paisible tout en restant accessible. Ancien temple protestant méticuleusement restauré, ce bâtiment d'exception est aujourd'hui composé de trois appartements indépendants, chacun offrant des prestations atypiques et un charme authentique. - Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 76 m2 avec jardin privatif de 110 m2 arboré et clos de murs en pierre, idéal pour une vie de plain-pied. Il comprend un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, dont une pouvant servir d'atelier, et un abri de jardin. - Premier étage : Appartement 3 pièces spacieux de 125 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec un espace de réception de 83 m2, une cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse suspendue offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. - Deuxième étage : Studio lumineux de 62 m², doté d’une terrasse avec vue panoramique sur les plaines et les collines environnantes. Cet espace comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains ornée de vitraux et des détails architecturaux uniques comme une magnifique fenêtre ronde en bois. L’entrée principale du bâtiment se fait par la majestueuse porte en bois du temple, menant à un hall commun avec atelier et chaufferie. Fibre optique installée et chauffage au fioul existant (chaudière à remplacer). Ce que nous en pensons : Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité. Ses arches en pierre, ses escaliers à vis et ses poutres apparentes en font une perle rare empreinte d’histoire. Polyvalent, il séduira autant pour la résidence secondaire, qu'un investisseur souhaitant développer des gîtes ou des chambres d’hôtes, qu’une famille à la recherche d’un cadre de vie hors du commun. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire ce joyau, mais son potentiel et son charme intemporel en valent largement la peine. Une opportunité à ne pas manquer ! Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un paisible hameau, à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété d’exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées pour marier le caractère de la pierre ancienne et le confort des plus belles rénovations contemporaines. À l’extérieur, les façades en pierre dorée, les toitures en tuiles anciennes et les volets patinés conservent l’authenticité du bâti d’origine. À l’intérieur, les volumes généreux, les finitions haut de gamme et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Au niveau du jardin du haut, le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente, son pigeonnier vitré en toiture et sa bibliothèque en mezzanine confèrent au lieu un charme unique. Une majestueuse cheminée en pierre y trône, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Ce niveau accueille également plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse privative, tandis que d’autres s’ouvrent sur des jardins intimes — tous agrémentés de douches extérieures, permettant de se rafraîchir en plein air lors des chaudes journées provençales. Plusieurs accès relient cet étage au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger voûtée et la vaste cuisine, ancien hangar agricole transformé en un lieu convivial et spectaculaire. Cette cuisine, dotée de cinq plans de cuisson, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, qu’il s’agisse d’organiser des cours de cuisine ou de partager des repas entre amis. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée d’une tonnelle végétalisée, véritable extension extérieure pour les repas d’été. La propriété dispose également d’un hammam avec salle de repos, d’une salle de sport pouvant être aménagée en salle de cinéma, d’une grande buanderie, ainsi que d’un mazet indépendant dans le jardin, idéal comme atelier ou espace de rangement. Un appartement indépendant, situé à l’étage, offre un espace intime avec salon, kitchenette, terrasse privative et cheminée à gaz, parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et élégant. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s’organisent en plusieurs espaces plantés d’essences méditerranéennes. Dans le jardin du haut, une terrasse couverte précède l’entrée principale, agrémentée d’une fontaine circulaire et de trois oliviers multi-centenaires. Dans le jardin du bas, deux immenses micocouliers offrent leur ombre bienfaisante durant l’été tout en laissant pénétrer la lumière hivernale. Face à la maison, la piscine à débordement sur quatre côtés se fond dans le paysage et offre une vue panoramique époustouflante jusqu’au Duché d’Uzès. En premier plan, un bassin de 25 cm de profondeur accueille des chaises longues immergées, créant une ambiance apaisante et raffinée. La piscine principale, de 16 x 6 mètres, s’étend devant une vaste plage en caillebotis de teck bordée d’une tonnelle végétalisée, invitant à la détente et à la convivialité. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration complète : dalles, portes et fenêtres à double vitrage, toitures refaites, chauffage par le sol dans toutes les pièces, Wi-Fi dans toute la maison. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, confort et qualité de vie. Notre avis : cette demeure exceptionnelle incarne l’élégance provençale dans toute sa splendeur. Le mariage subtil entre architecture historique et rénovation contemporaine en fait une maison à la fois raffinée et accueillante. Le salon majestueux avec sa cheminée, la cuisine conviviale, les chambres lumineuses et les extérieurs somptueux avec vue sur le Duché d’Uzès composent un ensemble d’une rare harmonie. Idéale comme grande maison de famille, résidence secondaire ou propriété de prestige dédiée à l’art de vivre, à la gastronomie et au bien-être, elle offre un cadre unique où règnent le charme, la sérénité et la beauté du Sud. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible. À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun. Un prolongement de la terrasse mène directement à la piscine chauffée (5m x 10m) avec couverture électrique ainsi qu'à la terrasse qui l'entoure. Les jardins paysagers entourant la maison comprennent des parterres magnifiquement entretenus et une vaste terrasse à l'avant. Cette propriété est idéale comme maison de vacances familiale ou pour une personne désirant acquérir une propriété de caractère dans le sud-ouest.