ventes de maisons et villas de luxe à Vannes, France (page 2)

Offrez-vous l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Vannes, située à quelques pas du Port dans un quartier résidentiel paisible et prisé. L'agence immobilière AIM vous présente cette magnifique maison familiale offrant 6 chambres et un cadre de vie exceptionnel. Accessible à pied, vous trouverez à proximité le port de plaisance, des commerces, des restaurants, des écoles et les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité pour garantir confort, performance énergétique et durabilité :- Excellente isolation thermique et phonique grâce à une pompe à chaleur et à la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année - Six chambres, dont deux suites parentales situées au rez-de-chaussée - Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, idéale pour la vie de famille - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée - Un second salon-bibliothèque pouvant être transformé en bureau - Une piscine chauffée, exposée parfaitement pour un ensoleillement idéal et rénovée en 2025 - Un jardin paysager clos, parfait pour des moments de détente en famille Pour un confort supplémentaire, vous disposerez d'un carport, d'un sous-sol et d'un abri de jardin. De plus, une borne électrique pour votre véhicule est déjà installée. Avec son emplacement de choix, la qualité de sa rénovation et ses hautes performances en isolation, cette maison à vendre à Vannes est idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire dans le Golfe du Morbihan. Un bien exceptionnel sur le marché immobilier de Vannes.

Découvrez cette spacieuse maison de 160m2, à l'abri des regards, sur un terrain clos et verdoyant de 1107m2, à deux pas des commodités, idéale pour un achat de Maison à acheter à Vannes. Ce bien combine volumes, espace et potentiel. Un hall d'entrée avec placard dessert un salon avec un insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension offre un séjour supplémentaire baigné de lumière, prolongeant l'espace de vie vers 2 terrasses. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace fonctionnel avec garage, salle de jeux, buanderie et cave. Sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'une piscine couverte et d'un abri de jardin. Quelques travaux permettront de sublimer le charme existant et d'adapter les espaces à votre goût. Le potentiel est immense, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ce que je retiens : une maison pensée pour vivre, avec volume, lumière traversante et circulation fluide, offrant une capacité d'évolution. Venez la visiter, appelez Anne CURUNET au 0672405557. Honoraires de 2.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (675 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette Maison à vendre, offrant un potentiel exceptionnel, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au coeur dynamique de Vannes, à proximité des remparts et des commerces, cette maison de ville offre un mélange unique de style et de tranquillité. Derrière sa façade au caractère affirmé se trouve un jardin paisible et des grands espaces confortables. L'entrée de cette Maison se déploie sur quatre niveaux, avec au premier étage une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon-salle à manger agréable, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse surélevée, parfaite pour des déjeuners ensoleillés, surplombant un jardin de 180 m². L'espace nuit, conçu pour l'intimité, s'organise sur les niveaux supérieurs. Le deuxième étage offre deux grandes chambres avec salle de bains, tandis que le dernier étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux et une buanderie, facilitant le stationnement en plein centre-ville. Un ascenseur privatif dessert tous les niveaux, assurant une circulation fluide et un confort de vie inégalé. Cette maison familiale allie le charme de l’ancien à une localisation privilégiée. Photos sur demande. Prix : 1 300 000 euros hors honoraires, 1 358 000 euros honoraires inclus (4.46% à la charge de l’acquéreur). DPE : Classe Énergie C / Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros par an. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie Tatard au 07 62 98 22 96, RSAC Vannes 803 683 606.

Vivre au calme à deux pas du Port de Vannes Découvrez cette maison de ville nichée en fond de cour, où le silence est d’or malgré la proximité du centre-ville. Construite en 2025, cette maison de 93 m² est le cocon idéal si vous recherchez la sérénité sans renoncer à la vie citadine. Le rez-de-chaussée propose deux jolies chambres avec un accès direct à une grande terrasse, parfait pour les petits déjeuners au grand air. À l'étage, l'ambiance est au réconfort avec un salon lumineux réchauffé par un poêle à bois et une cuisine équipée. Enfin, le dernier étage accueille une chambre avec une salle de bains généreuse (douche, baignoire, wc). Nous aimons : - L'état neuf du bien et sans travaux - Les extérieurs : jardin intimiste et les terrasses - La situation exceptionnelle entre les commerces et les bateaux. Une maison de luxe à acheter à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne.

L'agence BENEAT-CHAUVEL est ravie de vous proposer en exclusivité cette maison contemporaine de 7 pièces et 152.5 m² habitables, située à Vannes Ouest, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifiée en 2018, cette propriété allie confort moderne, luminosité et tranquillité, tout en étant proche du cœur de Vannes. Profitez d'une rare opportunité d'acheter une maison d'exception dans un cadre paisible, idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez attiré par les lignes élégantes et l'aménagement intérieur optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. Un salon modulable permet de créer un espace bureau, salle TV ou chambre d'amis selon vos envies. La cuisine indépendante et bien équipée inclut un coin repas pour vos repas quotidiens. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, accessible par un escalier moderne, vous trouverez une mezzanine lumineuse, utile comme bureau ou espace de détente, ainsi que deux belles chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Une salle de bains et un second WC indépendant sont également présents. Implantée sur une parcelle close de 400 m², la maison bénéficie d'un jardin facile à entretenir et d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un garage sur la parcelle, apportant une plus-value significative. Localisée sur le secteur de Vannes Ouest, vous serez à quelques minutes du centre-ville dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce bien rare vous offre l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à Vannes. N'attendez plus pour visiter ! Prix FAI : 871 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété atypique à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, représente une opportunité unique pour un projet d'achat de propriété dans un cadre exceptionnel. Située à seulement 5 km de Vannes, cette propriété d'exception, conçue pour des réceptions, mariages et événements, est actuellement en activité. Elle peut accueillir jusqu'à 250 convives assis, 300 en cocktail et 200 en configuration conférence, tout en offrant des hébergements en dépendances pour 32 personnes. Avec une grande terrasse couverte, un parc verdoyant et un terrain arboré de plus de 2 hectares, cet espace garantit un cadre intimiste pour vos célébrations. Rénovée avec soin, l'ancienne longère du XVIIIe siècle offre des espaces lumineux et accueillants, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle de réception, un appartement de fonction, un bureau, et une salle de réunion. Les cuisines professionnelles et les vestiaires, totalisant environ 225 m2, sont idéales pour un service de restauration de qualité. De plus, trois chalets en bois pour un hébergement total de 32 couchages et divers équipements pratiques sont également présents. C'est une véritable propriété à acheter à Vannes pour développer une activité de tourisme et d'événements. Pour connaître les risques liés à la propriété, veuillez consulter le site www.georisques.fr.

Découvrez cette maison contemporaine de 2009 à Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, alliant confort et modernité. À l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, un garage double et une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une avec balcon exposé sud-ouest, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin clos de 465 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Price: 790 000 euros, dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

À vendre, en exclusivité, cette Maison de luxe à acheter à Vannes, située à Muzillac, à seulement 5 km des plages et à proximité des commerces et services. D'une superficie de 182 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux, idéalement situé dans un environnement calme, répondant à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de confort. La maison se compose d'un vaste séjour-salon de 52 m² avec cheminée centrale, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, ainsi que d'une chambre avec salle de bains-douche-wc et dressing-bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau-wc. Le jardin soigné, sans vis-à-vis, crée une atmosphère chaleureuse et propice à la détente, avec une grande terrasse pour vos repas en extérieur. Un préau peut accueillir plusieurs véhicules, menant à un sous-sol total comportant garage, atelier, buanderie et espace de détente. Le terrain clos de 1170 m² offre une belle intimité. Le chauffage est assuré par un système central au Gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À 25 km de Vannes et 80 km de l’aéroport de Nantes, cette maison vous place au cœur d'une petite ville dynamique du Morbihan en Bretagne, qui compte 5000 habitants. On apprécie : sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son état irréprochable. Pour plus d'informations, contactez l'agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes. Ref 869 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Découvrez cette belle maison à vendre à Tohannic, dans le quartier résidentiel prisé de Vannes, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Alliant confort moderne et volumes généreux, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie serein à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée fonctionnel et convivial comprend un hall d'entrée bien agencé, une cuisine aménagée récente, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'un séjour/salon lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Un second salon chaleureux offre un espace détente unique, complété par une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains confortable, un bureau/lingerie pratique et un grenier pour le rangement. L'extérieur, agrémenté d'un double garage, d'une piscine de 8x4 mètres pour les journées d'été, ainsi que d'un jardin arboré avec verger de plus de 1700 m2, constitue un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette maison de luxe Vannes à vendre offre un cadre de vie rare, associant confort, sérénité et proximité des commodités. AGENCE AIM immobilier, votre partenaire sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéalement située dans un cadre calme et en impasse. Ce bien spacieux se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec penderie, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, donnant sur une belle terrasse orientée sud, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et des WC. Le tout est édifié sur une parcelle close et arborée de 725 m². De plus, une possibilité d'extension dans la zone UCB est à envisager. Cette maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un portail et d'un garage électrique, ainsi que de la fibre optique. Rare sur le marché, cette opportunité vous permet de réaliser un achat de maison à Vannes.

Découvrez cette superbe maison à vendre située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce domaine impressionnant de 420 m2, associé à une dépendance de 70 m2, est niché sur un magnifique terrain paysagé de 2500 m2 entièrement clos. Avec ses 12 pièces spacieuses et lumineuses, ce manoir est parfait pour recevoir tout en offrant une expérience d'indépendance.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès à la terrasse, un salon double, un espace de réception avec cheminée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des WC. À l'étage, un espace mezzanine s'ouvre sur sept grandes chambres, trois salles de bain, des WC et un grand grenier.Le bien inclut également un carport, une piscine de 10x5 mètres et une annexe polyvalente. La surface généreuse et les accès indépendants de cette propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Vannes, n'hésitez pas à contacter votre agence.

Maison contemporaine à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne. Ce bien d'exception, situé dans un quartier prisé près du Port, offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 93 m² (105 m² au total) sur trois niveaux, cette maison a été conçue en 2025 pour vous apporter confort et luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, de deux chambres de 9 m² avec placard et accès à une terrasse de 23 m², d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. Le premier niveau dispose d'un espace de vie lumineux, exposé plein sud, avec poêle à bois et une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée. Le deuxième niveau comprend une suite parentale de 14 m² avec dressing et une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche. Cette maison moderne comprend également deux terrasses pour vous permettre de profiter des extérieurs. Idéale pour un achat Maison de luxe Vannes ou pour ceux qui recherchent une maison de ville proche du Port, ce bien unique combine standing et finitions soignées. Pour plus d'information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 500 m². Cette demeure en pierres de taille de 450 m² vous séduira par ses volumes impressionnants et son potentiel. Elle propose un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale comprend 12 pièces lumineuses, dont 7 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui porterait le total à 9 chambres. La propriété se distingue également par une maison d'amis indépendante de 70 m² à réaménager, idéale pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien facilité. Le terrain de 2 500 m² est entièrement clos et paysager, adapté aux familles nombreuses, aux projets de vie multigénérationnels et aux investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif touristique, tel que des chambres d'hôtes ou un gîte. Cette maison à acheter à Vannes se trouve à proximité des commerces, des axes routiers et à seulement 10 minutes de l'hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir absolument.

Située à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison spacieuse et lumineuse se trouve à proximité des commerces, au fond d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, d'un salon confortable, d'un bureau avec bibliothèque et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un espace TV ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un garage et d'un magnifique terrain de plus de 2000 m2. C'est une occasion unique d'effectuer un achat Maison de luxe Vannes ou de considérer une vente Maison de luxe Vannes.

VANNES - UNIQUE par sa situation au cœur de la ville et sa qualité, cette maison exceptionnelle dispose d'un ascenseur reliant chaque niveau et d'un jardin clos avec piscine. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un vaste garage pour deux véhicules, une buanderie et un local piscine. Le premier étage s'ouvre sur un séjour-salon traversant prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une cuisine équipée et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le dernier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble est desservi par l'ascenseur. Cette maison de luxe à vendre à VANNES est une opportunité rare dans le Morbihan, en Bretagne. Prix FAI : 1 360 000 euros dont 4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur du quartier historique de Vannes, découvrez une maison d'exception avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. Une adresse rare, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, Morbihan, Bretagne. La propriété offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine élégante, ainsi que cinq chambres, complétées par une salle d'eau et une salle de bains. Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose également d'un grand garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. À l'extérieur, une piscine 4 × 4 vient parfaire ce bien immobilier, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. Cette maison à vendre à Vannes allie charme historique, confort moderne et emplacement unique -- une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais.

Demeures Marines vous propose une magnifique villa à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété lumineuse et contemporaine se trouve dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une sensation d'espace et de fluidité, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'un bureau lumineux. De grandes ouvertures vous permettront d'accéder à un jardin magnifique, agrémenté d'une terrasse parfaite pour les repas en famille. La suite parentale, pensée comme un refuge, dispose d'une terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi que d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains attitrée pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec penderies, une salle d'eau et un second salon destiné aux enfants. Idéalement située à 5 minutes du centre historique de Vannes et proche des plages d'Arradon, cette villa représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter une villa de luxe à Vannes.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cette superbe maison contemporaine, conçue en 2015 par un architecte renommé, idéalement située à quelques minutes du centre de Vannes et de son port. Cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 2 700 m², soigneusement paysagé par un professionnel, et dispose d'une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie donnant accès à deux terrasses. La suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes complètent l'aménagement. Le jardin est divisé en deux espaces, avec un côté Sud évoquant la Riviera méditerranéenne et un jardin en espalier pour le plaisir des yeux. Une grande piscine chauffée avec rideau immergé ravira les petits et les grands pendant les chaudes journées d'été. Un garage double vient également agrémenter cette propriété. Située aux portes de Vannes, dans un domaine de standing, cette maison est à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun, seulement à 700 m. Une opportunité idéale pour une maison familiale. Possibilité d'agrandissement et grand parking pouvant accueillir 5 véhicules. DPE A - Très économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, où le confort moderne rencontre l'élégance des matériaux de qualité. Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un parquet chaleureux et des volumes généreux, favorisant la convivialité tout en préservant l'intimité. Les points forts incluent : une suite parentale avec accès direct au jardin, baies à galandage pour maximiser la lumière, un système de chauffage au sol par aérothermie, ainsi qu'un jardin paysager avec piscine et serre. Située à proximité de la gare TGV et du centre historique de Vannes, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Vannes.

Découvrez une belle maison à vendre dans le secteur très prisé de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété contemporaine de 154 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à allier calme résidentiel et proximité des commodités. Parfaitement entretenue, elle vous propose des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend une entrée spacieuse, un grand séjour-salon lumineux, une cuisine équipée moderne avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. Vous trouverez également une suite parentale complète, un garage, et un WC. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une mezzanine et de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain de 463 m², paysagé et facile d'entretien, vous permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Située à quelques minutes des commerces de Vannes Ouest, cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Vannes. Prix FAI : 766 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette belle propriété offrant une chaumière et un gîte rénové récemment a du potentiel pour différents projets. Située à environ 30 minutes de Vannes et Auray, elle bénéficie d'un cadre rural tout en étant à proximité des grands axes, idéale pour une activité de gîte. Descriptif : Le bien se compose d'une chaumière unique avec plusieurs extensions apportées au fil des années. La bâtisse principale abrite une cuisine et une chambre à l'étage. L'extension à toit de chaume comprend un agréable séjour avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse récente en travertin. Des matériaux naturels et écologiques ont été utilisés, avec des murs en rondins de bois, un mélange de paille et terre pour les enduits intérieurs et des murs extérieurs en bio-briques et pierres. Le bois prédominant crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'étage, on découvre deux chambres, dont l'une avec mezzanine. La dernière extension à toit plat abrite une chambre et une salle d'eau avec des toilettes sèches facilement raccordables au réseau. Le gîte, modernisé il y a un an, est lumineux et spacieux. La pièce à vivre est dotée d'un poêle à pellets intégré au salon, créant un espace confortable. La salle à manger et la cuisine ouverte, avec un plafond cathédrale, apportent clarté et volume. Une passerelle en bois et métal mène à la chambre, qui peut accueillir trois personnes. La salle d'eau est située au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse intime est accessible depuis la pièce de vie, tandis qu'une autre terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Le terrain de plus de 2800 m² comprend une zone boisée et un espace potager. Environnement : Cette propriété est implantée en pleine campagne au sein d'un hameau. Vannes se trouve à 28 km et Auray à 29 km, tandis que les plages sont accessibles à 40 km. (3,87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

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CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN VOLUME EXCEPTIONNEL ET UNE ÉLÉGANCE SANS ÉGALSituée dans l'un des quartiers prisés de Vannes, cette maison d'architecte impressionne dès le premier regard. À seulement 5 minutes du port, elle offre un accès rapide aux lignes de bus et à toutes les commodités. L'environnement calme et résidentiel est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.Une architecture optimisée pour la lumière.Dès l'entrée, les espaces sont généreux. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre sur une terrasse spacieuse. À l'intérieur comme à l'extérieur, la vie s'organise en toute fluidité. La cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, peut être isolée du salon grâce à de grandes portes à galandage. Idéale pour recevoir ou profiter au quotidien, elle communique directement avec un cellier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. En plus de la grande terrasse, un joli patio crée un second espace extérieur intime et apaisant, parfait pour lire, déjeuner ou se détendre.Pensée pour favoriser des moments de convivialité, cette maison met en avant des espaces chaleureux pour partager en famille ou entre amis. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine bien pensée, configure le cœur de vie où les habitants se retrouvent avec plaisir. Les volumes généreux, la circulation fluide entre les pièces et les espaces extérieurs invitent à la convivialité, que ce soit autour d'un repas, d'un jeu de société ou d'un apéritif en terrasse. Tout est réuni pour se sentir bien et profiter pleinement de chaque instant. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau peut également servir de bureau, complétée par des toilettes indépendantes.Un étage dédié à la détente.À l'étage, un élégant couloir mène à l'espace nuit. La suite parentale offre confort et intimité avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres bénéficient également de leur propre salle d'eau. Une lingerie bien conçue et des WC séparés complètent ce niveau.Confort moderne et équipements techniques.Construite en béton banché, la maison associe robustesse, confort thermique et lignes épurées pour un cadre de vie serein. Le chauffage au sol au gaz assure une température agréable toute l'année. Un conduit est déjà installé pour une cheminée ou un poêle, ajoutant charme et convivialité à l'espace. Le plafond intègre discrètement six prises encastrées pour un raccordement audio optimal. Côté stationnement, cette propriété dispose d'un garage fermé et de deux places de parking privatives.Vannes, une ville attrayante.Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Avec son port de plaisance, ses ruelles médiévales et ses marchés animés, elle est devenue une destination prisée. La ville offre toutes les commodités nécessaires : écoles, hôpitaux, commerces, gare TGV, le tout à proximité des plages, dans un cadre culturel et associatif vibrant. Vannes allie avec brio authenticité bretonne et modernité.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER. Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial à Vannes, Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, et Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 050 et 1 480 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - NoRSAC: 842995599, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Si vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Vannes, contactez-nous pour bénéficier d'une équipe professionnelle à votre service.

Maison à vendre à Vannes, située au cœur d'un quartier prisé du Morbihan en Bretagne. Cette spacieuse maison familiale de 7 chambres, à moins de 10 minutes du port de plaisance et de la gare TGV, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. À l'entrée, découvrez un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir, donnant sur une cuisine en enfilade. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec douche et des toilettes indépendants, ainsi qu'une autre chambre qui peut servir de bureau. L'étage dispose de cinq chambres avec placards et de deux salles d'eau. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, un espace de rangement, et se prête même à un usage de salle de loisirs. Les atouts de cette maison incluent des chambres au rez-de-chaussée, un environnement calme et verdoyant, et un cadre résidentiel recherché à Vannes. Cette propriété est idéale pour une grande famille. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison de luxe à acheter à Vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.908051

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, une demeure de caractère au cœur de la ville avec un jardin constructible. Située en centre-ville, dans une rue calme et proche des commerces et des écoles, cette confortable maison familiale de neuf pièces allie le confort d'une vie citadine et des volumes spacieux, accompagnés d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux espaces : un vaste bureau s'ouvrant sur une terrasse idéale pour travailler ou lire en toute sérénité, une grande buanderie donnant également sur le jardin, et une chaufferie avec de nombreux rangements. Au premier étage, un hall dessert un vaste double séjour lumineux, sublimé par ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant un cadre de vie convivial. Vous y trouverez une belle cuisine avec un espace repas et un accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale. Au second étage, quatre chambres accueillent les membres de la famille, offrant un cadre propice au repos. Les volumes sont harmonieusement répartis, avec une circulation fluide entre les pièces et des paliers bien définis. La lumière naturelle y est omniprésente. La grande terrasse orientée vers le jardin arboré est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, alliant détente et convivialité. De plus, un garage fermé, rare en centre-ville, peut accueillir deux véhicules ou servir d'espace de rangement pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs nautiques. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au second étage, permettraient de redonner à cette maison tout son éclat. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et idéalement situé, prêt à devenir votre nouvelle maison à acheter à Vannes.