ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 58)

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un chalet exceptionnel situé à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, nommé chalet Rolf, dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, et se trouve à quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue, tout en offrant une vue magnifique sur l’Aiguille du Midi. S'étendant sur 246 m2, ce chalet fait partie d'un programme neuf exclusif composé de seulement quatre chalets, nichés sur les hauteurs du quartier tranquille de Saint-Antoine. Voici la répartition des espaces : - Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès direct au garage, un local à vélos, une salle de jeux de 27 m2, une pièce technique et buanderie, ainsi qu'un ascenseur desservant les étages supérieurs. - Au rez-de-chaussée : une seconde entrée menant à une splendide pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 46 m2, incluant un salon cathédrale ouvert sur une cuisine haut de gamme équipée, un cellier, ainsi que l'accès direct à deux belles terrasses de 90 m2 et au jardin exposé sud-est. Une suite parentale de 25 m2 avec salle de douche complète cet étage. - À l’étage : trois chambres supplémentaires avec salles de douche, chacune profitant de balcons privatifs. - Sous les combles : un dortoir aménagé de 24 m2, idéal pour accueillir des couchages supplémentaires et disposer d'un espace de jeux pour les enfants, agrémenté d'un filet suspendu et d'un balcon. Ce chalet comprend également deux places de stationnement extérieures privatives et quatre places intérieures dans un sous-sol sécurisé. Les remontées mécaniques du Prarion se situent à seulement 10 minutes, tout comme les domaines skiables de Chamonix. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied, facilitant les déplacements dans la vallée. Ce programme de haute qualité est réalisé par une entreprise familiale reconnue, spécialisée dans la construction de biens de prestige depuis 1999. *Possibilité de récupération de TVA en optant pour la location en para-hôtellerie, prix HT 1 663 250 €. *Frais de notaire réduits pour ce programme neuf. Chalets supplémentaires disponibles à la vente : - Chalet Rania (4 chambres) 2 810 500 € - Chalet Reem (4 chambres) 2 600 500 € - Chalet Robin (4 chambres) 1 840 800 € Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 62 28 18 08.

À Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un chalet de luxe entièrement rénové en 2023 par une entreprise locale de renom. Ce Chalet de luxe Megève à vendre s'étend sur une surface de 290 m² et se développe sur trois niveaux. Il offre une vaste pièce de vie sous charpente, une cuisine ouverte sur le séjour et un accès à une terrasse exposée Sud, offrant des vues imprenables sur les massifs et le village de Megève. L'espace nuit se compose de 7 chambres et 6 salles de bains, et vous pourrez également profiter d'un espace bien-être avec hammam. Un grand garage indépendant complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations, demandez une visite vidéo.

Au coeur du domaine prisé de Rochebrune, cette Maison à vendre à Megève, Haute-Savoie, offre un emplacement ski-in / ski-out exceptionnel, avec un accès direct aux pistes et la proximité immédiate du centre de Megève. Cette propriété confidentielle comprend 4 chambres, dont deux suites. Avec un style rustique savoyard, elle se distingue par sa charpente traditionnelle et de larges fenêtres offrant des vues sur les montagnes environnantes. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger cathédrale. La cuisine équipée offre une vue panoramique sur les massifs et le village de Megève. La Maison comprend également trois salles de bains et un espace détente avec hammam. Son atmosphère intimiste fait d'elle une propriété idéale pour des séjours en famille ou comme résidence secondaire, à quelques pas des remontées mécaniques et de la vie à Megève. Cette Maison de luxe à acheter à Megève constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

L'agence Michael Zingraf Lyon & Megève vous propose la vente d'une maison de luxe à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, rare sur le marché, offre 295 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Dans un quartier très recherché sur les hauteurs de Sévrier, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 110 m², s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. La maison dispose également d'un grand cellier, de deux caves, dont une cave à vins, d'un bureau et de toilettes invités. Le coin nuit se compose de quatre suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite avec salle de bains et deux dressings. Vous bénéficierez également d'une salle de sport de 30 m², d'un local à vélo, d'un double garage et d'un carport. Cette maison de luxe à vendre représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez Frédérique Blary Petitjean au +33 6 20 41 34 97 pour organiser une visite sans attendre.

Découvrez ce chalet à vendre à Argentière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence prisée, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux, au pied des pistes de ski du Tour et de la Vormaine. Avec une surface totale de 150 m2 (140 m2 loi Carrez), il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, six chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Le séjour lumineux, avec sa cheminée, offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter de la vue imprenable sur les massifs environnants. Ce chalet dispose également de nombreux espaces de rangement et d'un grand garage double. À proximité des courts de tennis et à quelques minutes à pied des pistes, il bénéfice aussi d’un accès facile à l'arrêt de bus. Une occasion idéale pour un achat de chalet à Argentière.

Située dans un hameau tranquille à la sortie du charmant village du Biot, cette authentique ferme savoyarde représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de chalet dans un cadre alpin idyllique. Construite en 1893, la propriété comprend une maison principale indépendante, une grande annexe en pierre et bois sur deux niveaux, un mazot ainsi qu'un terrain environnant d'environ 2 400 m².**Présentation de la propriété :**Cette ancienne ferme s'étend sur deux niveaux plus un sous-sol, avec une emprise au sol d'environ 100 m². Elle inclut :- *Sous-sol :* une vaste cave principale et une seconde cave voûtée, idéale pour le stockage du vin ou un aménagement futur.- *Rez-de-chaussée :* entrée, cuisine équipée et séjour avec insert, deux chambres et une salle de bains avec douche et WC, accès extérieur à un cellier.- *Niveau supérieur :* une spacieuse grange ouverte avec poutres apparentes et plancher en bois, prête à être convertie en espace habitable supplémentaire (sous réserve d'obtention du permis de construire).**Dépendance :**Dépendance indépendante en pierre et bois sur deux niveaux, actuellement inhabitable :- *Rez-de-chaussée :* sol brut.- *Niveau supérieur :* plancher en bois.- Excellent potentiel de transformation en logement indépendant, studio ou atelier (non raccordé aux réseaux).**Extérieur :**- Terrasse couverte, parking privé, mazot et jardin.- Le terrain est composé de plusieurs parcelles, la maison et l'annexe étant légalement affectées à un usage d'habitation au Plan Local d'Urbanisme (PLU).- La superficie totale du terrain inclut une parcelle non attenante, idéale pour un projet potager ou des loisirs.**Construction et caractéristiques techniques :**- Maçonnerie en pierre au rez-de-chaussée, grange supérieure en bois et toiture en tôle d'acier (2015) en excellent état.- Toiture non isolée, chauffage électrique récent et fenêtres à double vitrage avec volets.- Fosse septique (non conforme aux normes actuelles).- La maison principale est habitable, mais nécessite une rénovation complète, y compris l'isolation et les finitions de la grange.- L'annexe est structurellement saine, mais doit également être entièrement rénovée. **Situation :**- Environnement paisible en campagne, à seulement 1,5 km du centre du village de Le Biot.- À 14 km de Morzine, 19 km de Thonon-les-Bains et 60 km de l'aéroport de Genève.- Orientation : Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle abondante et des vues agréables. Quelques propriétés voisines sont présentes, sans vis-à-vis direct.**État et potentiel :**- Le rez-de-chaussée principal est habitable, permettant une occupation sur place durant les travaux.- Idéal pour créer une maison alpine sur mesure, une location saisonnière ou un investissement locatif.- L'annexe présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour une résidence multigénérationnelle ou un espace de travail.**Pourquoi vous allez l'adorer ?**- Une propriété rare, chargée de caractère, avec une structure solide et un potentiel immense.- Environnement naturel et calme, avec de belles vues et un ensoleillement optimal.- Rez-de-chaussée habitable immédiatement pendant les travaux.- Dépendance indépendante à aménager.- Opportunité de plus en plus rare d'acquérir une ferme savoyarde traditionnelle.

Située dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Bossey, à seulement quelques minutes de la douane de La Croix-de-Rozon et à 20 min du centre-ville de Genève, cette magnifique villa moderne d'environ 204 m2 habitables offre de beaux volumes avec des vues panoramiques sur Genève. L'intérieur est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse, une pergola, un jacuzzi et un jardin arboré. Confortable et lumineuse, la maison s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie cathédrale comprenant une cuisine équipée ouverte et un cellier, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée. À l'étage, 3 belles chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. En rez inférieur, une buanderie et un grand garage complètent cette propriété remarquable. Idéale pour des familles recherchant espace et tranquillité à proximité de Genève. Cette maison de luxe à vendre à Bossey est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Situés au cœur du prestigieux village des Praz à Chamonix, les Chalets des Praz représentent une opportunité d' achat Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc. Avec des surfaces de 133 à 167 m², ces propriétés séduisent par leurs prestations de qualité, comprenant un sauna (chalet de 167 m²), un skiroom et de 4 à 5 chambres et suites. Leur emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la télécabine de la Flégère, assure un accès rapide au golf tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Chamonix. Nichés dans un environnement naturel préservé, ces chalets allient élégance alpine et confort moderne. Le village des Praz attire par son authenticité, son ambiance paisible et son panorama grandiose. À Chamonix, les activités s'étendent sur toutes les saisons : golf, randonnées, alpinisme ou ski en hiver, tout est réuni pour une qualité de vie incomparable. La ville, animée tout au long de l'année, propose de nombreuses boutiques, restaurants et événements culturels, le tout sous le regard majestueux du Mont-Blanc. Livraison prévue pour l'été 2026. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Chalets vendus neufs avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, ce Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc est à vendre.

L'agence Michael Zingraf Lyon & Megève vous propose cette Maison à vendre à Sevrier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 241 m² (carrez) et 293 m² au total offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. C'est l'opportunité idéale pour réaliser un achat Maison de luxe Sevrier.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

Vente PROPRIÉTÉ DÉBUT XX SIÈCLE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du quartier des Mateirons, proches des grands hôtels, cette propriété début XXème siècle, maison de maître entièrement rénovée, comprenant 13 pièces sur un parc clos de 2857 m2 arboré. La propriété comprend 6 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. 1 salle de jeux, 1 bureau et de nombreux rangements. Garage pour 2 véhicules. Atelier, cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Situé dans le charmant hameau d'Essert-la-Pierre, à proximité de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, ce Chalet à vendre à Saint-Jean-d'Aulps allie confort moderne et tranquillité alpine. Construit en 2013 et agrandi en 2024, ce chalet indépendant s'étend sur un terrain de 660 m² et est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. **Présentation de la propriété** : Le chalet est réparti sur deux niveaux principaux plus une mezzanine, offrant un agencement idéal pour une vie familiale, des réceptions ou une location saisonnière. *Rez-de-jardin* : - Appartement indépendant avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau avec buanderie. - Chambre double supplémentaire avec salle d'eau attenante. - Deux caves communicantes pour le rangement. - Terrasse avec accès au jardin. *Rez-de-chaussée* : - Hall d'entrée avec rangements intégrés. - Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois. - Chambre double, salle d'eau et toilettes séparées. - Terrasse et balcon avec vue imprenable. *Mezzanine* : Espace pouvant servir de bureau ou coin nuit permettant d'accueillir deux personnes. **Caractéristiques extérieures** : Abri pour voiture, parking commun et deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Jardin paysager d'entretien facile. **Construction et caractéristiques techniques** : Socle en béton massif avec revêtement en pierre naturelle et étage supérieur en bois. Toiture isolée, double vitrage et chauffage au sol géothermique. Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Raccordement au tout-à-l'égout. **Localisation et accessibilité** : Situé sur une route tranquille, à 3 km de Saint-Jean-d'Aulps, 5 km de Morzine, et 5 km des remontées mécaniques. Supermarché à 2 km, 27 km de Thonon-les-Bains et 68 km de l'aéroport de Genève. Orientation sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique. **État et potentiel** : Ce bien est clé en main et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement indépendant peut servir pour des invités ou générer des revenus locatifs. Possibilité d'aménager la mezzanine pour un espace de couchage supplémentaire et de créer une quatrième chambre si besoin. **Pourquoi vous allez l'adorer** : - Construction moderne avec un charme alpin - Lumineux avec vue exceptionnelle - Cadre tranquille à proximité des commodités et des stations de ski - Espace modulable avec rangement pour matériel de sport - Écologique et facile d'entretien Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ; ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Aulps ne restera pas longtemps sur le marché !

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte au charme unique, située à proximité du port et des quais, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un parc paysager de 4 084 m², cette maison de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac Léman. Le niveau principal comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose des combles actuellement aménagés en salle de jeux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau et un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux vient compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains.

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère, idéalement située dans le secteur prisé de la Corniche à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien unique, œuvre de l'architecte Jean Moynat, a été érigé en 1897 et a su conserver son charme d'antan avec ses élégants parquets en chevrons, ses moulures et ses deux magnifiques cheminées, assurant une belle luminosité dans chaque pièce. La maison offre une vue imprenable sur le lac Léman à chaque étage. Établie sur un terrain plat de 1465 m², constructible et arboré, cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Vous découvrirez au niveau supérieur une tour offrant une vue à 360° sur le lac et les montagnes du Chablais. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains, cette opportunité mérite toute votre attention. Les frais d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Chalet Chardon, un chalet familial récemment rénové, se situe à proximité du centre des Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant pierre, bois et acier pour créer un espace de vie contemporain et ouvert. D'une superficie de 196 m², le chalet est agencé sur deux étages et comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, trois chambres doubles avec salles de douche attenantes, une chambre supplémentaire pouvant servir de salle de sport, buanderie, local à skis et WC visiteurs. À l'étage supérieur : un vaste salon/salle à manger ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin, doté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre de maître avec salle de bains, et un coin TV en mezzanine. Le jardin, magnifiquement aménagé, offre une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont Blanc. Son emplacement privilégié garantit un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud et son aspect privatif. Pour toute information concernant la vente de ce chalet de luxe aux Houches, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

À seulement 15 minutes de Carouge, 10 minutes de Plan-les-Ouates et 25 minutes du centre de Genève, découvrez cette maison d'exception à Neydens, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XIXe siècle a été entièrement rénové avec des matériaux nobles, offrant 345 m² habitables sur une parcelle d'environ 1300 m², au cœur d’un hameau historique.Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété possède un charme authentique et son architecture est en harmonie avec les commodités à proximité (écoles, commerces, transports).La maison propose un cadre de vie unique entre tradition et modernité. La réhabilitation a intégré des matériaux de qualité – toiture neuve, charpente mêlant poutres anciennes et structure moderne, enduits à la chaux, parquets massifs, tout en conservant un parfait état d’entretien et des volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un spacieux hall d’entrée avec poêle à bois- Un vaste salon-séjour cathédrale avec mezzanine et coin bibliothèque- Une grande cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger- Une terrasse abritée, exposée plein sud, prolongée par un jardin paysager soigné.À l’étage :- Une belle mezzanine lumineuse- 4 grandes chambres- Une salle de bains et une salle d’eau.S’ajoutent à cet ensemble :- Un grand atelier- Des bureaux- Un logement indépendant (idéal pour profession libérale, location ou invités)- Les combles isolés et à aménager selon vos projets (salle de jeux, studio, chambres supplémentaires).Une grange dans son état d’origine complète ce bien rare, offrant un potentiel de transformation important : cave à vin, espace bien-être, salle de sport...Enfin, deux garages, un auvent et de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble immobilier exceptionnel à Neydens, Haute-Savoie.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 364 m² au sol offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis, la chaîne des Fiz et le Mont-Blanc. Bénéficiant d'un emplacement calme à moins de 5 minutes du centre du village et des remontées mécaniques du "Domaine Évasion", ce chalet entièrement rénové en 2015 possède des finitions haut de gamme. La propriété se compose comme suit : - Au Rez-de-chaussée : une entrée menant à un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine avec salle à manger ouvrant sur un balcon et deux terrasses extérieures, un wc, un vestiaire, un double garage et 3 places de parking. - À l'étage : deux grandes chambres en suite avec salles d'eau, dressing et accès au balcon, une petite chambre/bureau, une salle d'eau et un wc. - Au Rez-de-jardin : 2 chambres avec salles de douche privatives, un wc, une buanderie et un superbe espace détente avec piscine de 4x8m donnant accès à la terrasse extérieure et au jacuzzi. - Au sous-sol : un coin détente, une cave à vin, un local technique et une cave. À seulement 5 minutes de la télécabine du Bettex et du centre-ville, cet achat de chalet à Saint-Gervais-les-Bains est à proximité de l'aéroport de Genève (65 minutes) et d'Annecy (65 minutes). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette Maison à vendre à Combloux, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, niché sur les hauteurs du hameau de Médonnet, allie architecture authentique et confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Fiz. Avec une surface habitable de 155 m², ce bien rare comprend un rez-de-chaussée accueillant deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier étage, savourez un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une élégante suite parentale. Le deuxième étage propose une mezzanine polyvalente, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Implanté sur un terrain de 487 m² dans un environnement paisible, le chalet fait partie d'un petit lotissement respectant l'architecture alpine traditionnelle. Il dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Situé à quelques minutes du centre du village et des pistes de ski, ce bien constitue une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Combloux. Contactez Eric Collier au 06 21 07 22 73 pour organiser une visite.

Situé dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs du hameau de Médonnet, ce chalet à vendre à Combloux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, s'étend sur une surface habitable de 154 m² loi Carrez, avec une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Fiz. Réparti sur trois niveaux, ce bien allie élégance, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec ski room, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Au premier étage, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne s'ouvrent sur une suite parentale avec placards, salle de bains et toilettes. Le deuxième étage propose une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, le tout dans une atmosphère propice à la détente après une journée en montagne. Un garage fermé et trois places de stationnement sont également disponibles. Implanté sur un terrain de 470 m², ce chalet de luxe à Combloux s'intègre harmonieusement dans un lotissement de trois chalets respectant les lignes architecturales traditionnelles. L'accès se fait par une voie privée bien aménagée. Ce bien d'exception, à proximité du cœur du village et des pistes, représente une belle opportunité d'achat de chalet à Combloux. Prix : 1 359 750 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Eric Collier au 06 21 07 22 73 ou par e-mail à e.collier@paul-parker-properties.com.

À la recherche d'une propriété à acheter à Reignier-Ésery en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce domaine d'exception comprenant un manoir du 19ème siècle, situé dans un cadre champêtre idyllique aux portes de Genève. Ce domaine s'étend sur un parc de 1,5 hectares et abrite plusieurs bâtiments, dont trois bâtisses principales : une maison de maître, une grange rénovée et un vaste corps de ferme. Ces bâtisses s'organisent autour d'une cour centrale magnifiquement arborée, agrémentée de points d'eau alimentés par une source.La Maison de Maître, d'une superficie de 480 m², a conservé son charme d'époque avec ses deux cheminées et est répartie sur trois niveaux et combles. Au premier étage, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois chambres bénéficiant d'un coin nuit agréable. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs pièces, dont une salle de musique et un bureau.La Grange, d'une superficie de 325 m², a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La cuisine lumineuse, dans un esprit 'country home', s'ouvre sur la salle à manger et la cour. Le rez-de-jardin offre une vaste suite parentale avec salle de bains, tandis qu'un élégant escalier mène au salon sous charpente, avec cheminée et espace bureau. Cet espace comprend également deux chambres, une salle de bains et une chambre en mezzanine.La propriété comprend diverses dépendances, notamment un large corps de ferme de 750 m² et une dépendance de 370 m² qui propose plusieurs ateliers ainsi qu'un duplex aménagé et un T3 de 70 m² habitables.Le parc paysagé de 1,5 hectares est agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de fontaines alimentées par une source naturelle. Le bien est également doté d'un portail automatique, de parkings, d'une allée cavalière et d'un potager.À seulement 20 minutes du centre de Genève et 30 minutes de l'aéroport, avec Megève et Chamonix à 45 minutes. Le Golf d’Esery est très prisé et situé à seulement 5 minutes. Gare à 5 minutes également.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3758,7€.