ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 19)

À seulement 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, cette villa d'environ 215 m² vous attend à SCIEZ, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Érigée sur un magnifique terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses finitions soignées. - Grande pièce de vie raffinée avec cheminée - Cuisine contemporaine semi-ouverte - Véranda lumineuse donnant sur le jardin - Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies - Combles de 80 m² à aménager : bureau, salle de jeux, studio... laissez libre cours à vos projets - Rénovation soignée en 2008 avec confort moderne : pompe à chaleur et panneaux solaires Ce bien rare allie élégance et modernité dans un cadre verdoyant. Parfait pour une famille, cette maison de luxe à acheter à SCIEZ offre un art de vivre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. LES ATOUTS : bien sans anomalie électrique, DPE D, maison rénovée en 2008, 20 panneaux photovoltaïques orientés Sud, possibilité de piscine ou annexe (CES restant 69m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Valleiry, située dans un secteur calme à proximité du cœur du village. Avec près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette villa saura vous séduire grâce à ses volumes généreux : un vaste séjour de 60 m², de grandes chambres lumineuses et un terrain clos de 1 000 m². Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes tels qu'un sous-sol aménagé, un grand garage, une superbe salle de cinéma, une cave à vin et une belle piscine. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette villa en excellent état allie luxe, confort et cadre de vie privilégié, faisant d'elle le bien idéal pour votre famille. La maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger de 60 m² dispose d'une grande cuisine ouverte au look moderne ainsi qu'un WC visiteur. - Le premier demi-étage, réservé aux parents, comprend une suite avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau privative. - Le second demi-étage, dédié aux enfants, comprend trois spacieuses chambres et une salle de bain. La maison bénéficie également d'un balcon, d'un sous-sol aménagé, d'un garage intérieur et de plusieurs places de stationnement extérieures. Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous montrer cette superbe maison à acheter à Valleiry, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes ! Référence agence : 297

À vendre, une villa à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre. Cette maison se compose de deux parcelles : la première est une villa d'architecte de 1978, en demi-niveau, d'environ 153 m², nécessitant des travaux de rénovation. Elle offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent la moderniser ou l'aménager selon leurs envies. La deuxième parcelle, en zone UH, permet d'étudier un projet de construction, incluant éventuellement une maison mitoyenne sous certaines conditions. L'ensemble totalise 3 539 m², représentant une opportunité rare sur le marché, avec des possibilités de valorisation tant pour un projet familial que pour un investissement. Cette villa est entourée d'un grand jardin et offre de belles vues, et la parcelle permet d'imaginer un projet sur-mesure, tout en profitant de la tranquillité et de la proximité du centre de Vétraz-Monthoux. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1300 m d'altitude, découvrez un mode de vie alpin unique dans ce chalet à Essert-Romand, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Un cadre tranquille, loin de l'agitation, vous attend. Points forts :• Situé à seulement 5 min du centre du village et 10 min de Morzine;• Rénovation complète réalisée en 2023;• Système de chauffage efficace incluant PAC, poêle à bois et plancher chauffant;• Accès à une source d'eau;• Profitez des balades en motoneige en hiver pour une expérience inoubliable !Imaginez vos journées passées dans un espace chaleureux, où lumière et confort se rencontrent. Partagez des repas d'hiver autour du feu et savourez la tranquillité des étés alpins. Chaque détail a été conçu pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités offertes par Morzine. Ce cadre naturel en fait un véritable havre de paix, entre nature et confort moderne.Ce chalet est une réelle opportunité : parfait pour les passionnés de montagne, les familles en quête d'un cocon permanent ou les investisseurs cherchant un bien patrimonial de qualité. Pour toute demande de visite privée, n'hésitez pas à me contacter.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Retrouvez une visite virtuelle en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller. Lazar Ana Maria, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 978 277 051. Référence annonce : DOM19778. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 10 minutes à pied du centre-village de Megève, dans le département de Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un accès skis aux pieds dans le secteur Jaillet. Avec ses 148 m² répartis sur 3 niveaux, il bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement calme. Ce bien comprend un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'un salon TV. Pour plus de commodité, une ski room, une buanderie et un garage double complètent l'ensemble, le tout sur un terrain d'environ 900 m². Ce chalet de luxe à acheter à Megève est idéal en résidence familiale ou en tant qu'investissement locatif rentable. Contactez-nous pour plus d'infos et visites.

À vendre, dans le secteur recherché du Coteau du Bettex à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, cette Maison de luxe Saint-Gervais-les-Bains à vendre est idéalement située face au Massif du Mont Blanc. Le chalet est proposé avec terrassement et maçonnerie déjà réalisés, offrant une enveloppe en béton banché. Les travaux hors d'eau et hors d'air sont en sus du prix, laissant le choix des matériaux et de la décoration de votre futur chalet. Avec une surface de plancher de 173,70 m² sur un terrain de 827 m², vous pourrez réaliser votre projet selon vos préférences. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Maxilly-sur-Léman, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'une vie entre lac et montagnes. Caractéristiques principales : - Maison individuelle de 130 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. - 5 chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. - Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse. - Une salle de bains et une salle de douche séparées pour un confort optimal. - Garage attenant. Le tout est édifié sur une parcelle de 713 m², parfaite pour profiter d'un jardin agréable et d'un extérieur ensoleillé. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Maxilly-sur-Léman ? Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 184 m² de surface totale, dont 163 m² habitables, ce bien récent est idéalement situé dans le secteur de la Princesse, au bord des pistes de ski, offrant une vue panoramique imprenable sur la montagne. Ce chalet, en parfaite harmonie avec son environnement alpin, dispose de larges ouvertures vitrées pour des espaces lumineux et fluides. Agencé sur trois étages, il comprend au 1er niveau une entrée, un garage, un sauna avec douche et une salle Home Cinéma. Le 2ème niveau propose un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en suite, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse. Au 3ème étage, vous trouverez trois chambres doubles lumineuses et coquettes. À proximité, les remontées mécaniques de la Princesse vous offrent un accès direct aux pistes du domaine Evasion Mont-Blanc, et le centre de Megève est à seulement 5 minutes en voiture. Ce chalet représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à Megève.

À seulement 2 km de la frontière suisse, dans un cadre paisible et préservé, cette ancienne ferme vaudoise, bâtie entre 1873 et 1875, captive dès le premier regard par son authenticité et son caractère distinctif. Rénovée avec soin il y a environ trente ans, cette maison à acheter à Cranves-Sales allie harmonieusement le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Située à 600 mètres d'altitude, elle offre un panorama exceptionnel à 180° sur le bassin genevois et le lac Léman, un véritable tableau à apprécier au fil des saisons. Sur un terrain de 3 100 m² en zone constructible, cette vente maison Cranves-Sales représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent d'autres projets. La maison s'ouvre sur des volumes généreux inondés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire. Les espaces de vie se concentrent autour d'une superbe véranda, idéale pour contempler la nature environnante, tandis que les chambres, chacune avec sa propre ambiance, invitent à la tranquillité. La suite parentale, avec son dressing, salle de bains et sauna, constitue un véritable refuge. Un grand bureau permet d'envisager une activité professionnelle ou artistique à domicile dans un cadre inspirant. Les combles sont également disponibles pour être transformés selon vos souhaits. À l'extérieur, la propriété entièrement close comprend des garages, des parkings, et un espace barbecue/cuisine d'été parfait pour des moments de convivialité. Cette propriété unique est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, un ancrage avec une âme.

Situé dans le secteur très recherché de Demi-Quartier, ce chalet neuf se distingue par son emplacement privilégié à deux pas de Megève et des pistes de ski. Offrant une superbe vue sur le Mont Blanc et une belle exposition, il est entouré d'un environnement naturel calme et verdoyant. Ce bien propose 4 chambres en suite, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un hammam pour des moments de détente. Un garage vient compléter ce chalet aux finitions soignées et à la construction de qualité. Pour un projet d'achat Chalet à acheter Demi-Quartier, c'est une occasion unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,00 € et 1820,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur de Rochebrune, à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet est à vendre. Niché au bout d’une impasse calme, il se trouve à seulement quelques minutes du centre du village et des pistes de ski. L'environnement paisible offre intimité et confort, tout en étant proche des commodités. Réparti sur trois niveaux, ce chalet dispose d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, pour votre confort, vous trouverez un grand garage, un local de rangement, une buanderie, ainsi qu’un espace de stockage. Ce niveau comprend également une première chambre double avec salle de douche et rangements. Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine entièrement équipée avec un coin bar, un espace salle à manger, et un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un accès direct à un balcon en L, une terrasse et un jardin exposé sud et ouest, à l’abri des regards. Ce niveau abrite également une seconde chambre double avec accès au balcon, et une salle de douche. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit : une chambre double avec balcon et rangements, et une chambre d’enfants également équipée de rangements. Une salle de bains et un coin TV viennent parfaire l’aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa contemporaine d’exception à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison ANNECY à vendre se situe entre le lac et les montagnes, dans un cadre calme et préservé. Elle présente une harmonie parfaite entre architecture, lumière et nature, avec une orientation plein sud offrant des vues imprenables sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond cathédrale, laissent entrer la lumière dans les espaces de vie. Chaque détail a été conçu pour allier modernité et sérénité : une cuisine ouverte sur une terrasse d’été, un salon convivial et de vastes chambres inondées de clarté. La suite parentale, dotée d'un extérieur privatif et d'une salle de bain ouverte, constitue un véritable cocon entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied vient ajouter une dimension supplémentaire, capable de se transformer selon les envies du futur propriétaire : cabinet d’art, studio pour invités ou espace créatif. Les extérieurs reflètent également le raffinement de la maison, avec une piscine chauffée, des terrasses abritées et des coins de détente propices à la contemplation du panorama. À proximité immédiate d’ANNECY et de Genève, cette villa au design épuré représente l’art de vivre alpin sous son meilleur jour. Une opportunité unique pour un achat maison ANNECY à ne pas manquer.

CUSY : EXCLUSIVITÉ ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine à vendre, d'environ 194 m² habitables, alliant élégance, confort et modernité. Construite en 1999, puis agrandie et rénovée en 2010, elle séduit par ses volumes généreux, un bel espace de vie de plain-pied, sa luminosité exceptionnelle, et sa vue dégagée sur la nature et les montagnes. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un état irréprochable et bénéficie d'un DPE en C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un vaste espace de vie de 63 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une mezzanine spacieuse. L'espace de vie est sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse élégante avec pergola bioclimatique neuve. À l'étage, un deuxième salon dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un double garage, d'un grenier, d'une chaufferie avec chaudière au gaz, et d'un espace technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le jardin plat et paysagé accueille une agréable piscine de 10,33 x 4,66 au sel avec couverture électrique. Le tout, dans un cadre paisible, agrémenté d'un portail électrique avec visiophone, un abri jardin et un abri camping-car. Cette villa est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, avec des gains moyens annuels de 300 €. Coût d'électricité : 102 € par mois et coût de gaz : 220 € par mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.924896.

À découvrir sur les hauteurs de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, cette belle maison familiale d'environ 190 m², dont 157 habitables, est implantée sur un terrain plat de plus de 1 000 m², piscinable. Construite au milieu des années 80 sur deux niveaux, elle se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous serez conquis dès l'entrée par sa disposition fonctionnelle et par les embellissements réalisés récemment à l'étage. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle offre également 3 chambres avec placards et une salle de bains rénovée. Au rez-de-jardin, un espace modulable parfait pour créer une suite parentale. Actuellement, cette partie se compose d'une buanderie, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre avec placard de 28 m². Le chauffage est assuré par un système électrique et une cheminée. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage de 48 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un espace atelier. La cour permet de stationner 3 ou 4 voitures. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois ? Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété, autrefois une ferme alpine, a été entièrement rénovée entre 2007 et 2011, préservant son charme traditionnel tout en offrant un confort moderne sur environ 520 m². Situé à seulement 3,5 km du centre de Morzine, ce chalet se niche dans un quartier calme et protégé, offrant un cadre naturel préservé pour les futurs propriétaires. Le chalet se compose de sept grandes chambres avec salles de bains privatives, d'un spacieux salon/salle à manger avec plafonds voûtés, ainsi que d'un espace détente pour les enfants et d'un espace spa. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse arrière et d'un jardin généreux. Avec un parking hors voirie et un garage, ce bien représente une opportunité rare d'achat d'un chalet de luxe à Morzine, conjuguant espace et caractère dans l'un des lieux les plus paisibles de la région.

EXCLUSIVITÉ. Spacieuse maison familiale de 6 pièces, nichée sur un terrain clos de 1 092 m² à DOUVAINE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée : une entrée menant aux différentes pièces, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin, une salle à manger, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement avec grands placards intégrés. Vous y trouverez également un bureau et une chambre d'appoint, sans oublier une buanderie/cellier pratique et fonctionnel. À l'étage, deux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains et de WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace détente, un coin lecture ou un bureau supplémentaire. Profitez d'une terrasse agréable pour des repas en plein air et d'un jardin entièrement clos. Cette Maison de luxe à acheter à DOUVAINE est une belle opportunité sur le marché immobilier.

Découvrez un chalet à acheter aux Gets : le modèle Giboulée B, un bien d'exception récemment construit dans le prestigieux quartier des Chavannes, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet de vente aux Gets fait partie d'un ensemble de trois chalets élaborés par un promoteur immobilier local renommé, avec une livraison prévue pour l'automne 2027.Élevé sur trois niveaux, le dernier étage est dédié à un espace de vie spacieux, doté de hauts plafonds pour une vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, orientée plein sud. Il est composé de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage, de grands espaces de rangement, et offre la possibilité d'aménager un spa/sauna et une salle de cinéma.Construit selon les dernières normes environnementales, l'acheteur pourra personnaliser les finitions intérieures et l'agencement. Pour ceux qui envisagent la location, il est possible de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat (prix net 1 800 000 €).Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 3 chambres, livraison prévue à l'automne 2027.- Excellente localisation dans le quartier recherché des Chavannes aux Gets.- Espace de vie ouvert avec de hauts plafonds et une grande terrasse couverte.- Vues spectaculaires sur le village et les pistes.- Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzzi.Notre opinion : Ce chalet représente une opportunité rare, non seulement pour sa situation privilégiée, mais aussi pour sa qualité de construction et son design esthétique. De plus, travailler avec un promoteur local expérimenté offre une sécurité supplémentaire dans l'achat d'un chalet aux Gets.Emplacement : Le chalet Giboulée B bénéficie d'une localisation idéale, situé à 1 200 mètres d'altitude, sur la prisée Route des Chavannes. Il est à proximité immédiate des pistes et du village des Gets, accessible à pied ou par une navette gratuite régulière.

Découvrez ce chalet à vendre à Demi-Quartier, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Megève et des remontées du Jaillet. Rénové en 2021, ce bien offre un cadre de vie élégant alliant authenticité et modernité. Édifié sur un terrain d'environ 489 m², il développe 275 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres en suite, un espace bien-être avec sauna et salle de massage, une salle de cinéma, un espace fitness, une buanderie et un garage. L'étage principal se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée, prolongé par une terrasse panoramique. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Des places de stationnement extérieures viennent compléter ce chalet, qui séduit par sa vue dégagée sur Megève, sa proximité des pistes, ainsi que son ambiance chaleureuse mêlant confort et prestations haut de gamme. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété représente un excellent achat chalet Demi-Quartier.

À ETREMBIERES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette belle Maison à vendre. Située à seulement 8 minutes à pied de la douane de Veyrier en Suisse, elle est proche de toutes les commodités nécessaires. Cette maison récente, soigneusement entretenue, offre une surface de 111,14 m² (loi Carrez) soit 132,34 m² en surface utile hors garage, et est mitoyenne par le garage. Elle se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec des charges très faibles.Ce bien allie la pratique d’un travail frontalier tout en vous offrant le confort d’une maison sans vis-à-vis, dans un environnement calme et lumineux toute l’année.La maison dispose d'un spacieux espace de vie agrandi par une véranda vitrée récente, qui bénéficie d'une climatisation réversible, un véritable atout pour prolonger le salon et offrir une belle clarté pendant toutes les saisons.Elle se compose de :- 3 chambres, dont une suite parentale neuve aménagée dans les combles,- 1 bureau, idéal pour le télétravail (actuellement utilisé comme une quatrième chambre, avec fibre installée),- 2 salles d'eau, 3 WC, une buanderie, et un accès au garage depuis l'intérieur.Un petit jardin intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments calmes en famille.Avec un excellent DPE, cette maison témoigne d'une belle isolation grâce à une pompe à chaleur et la climatisation réversible dans la véranda. Les points forts : emplacement recherché, luminosité exceptionnelle grâce à la véranda, proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et accès rapide à Genève. C'est une opportunité rare dans le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie.

74130 - BONNEVILLE - MAISON PLAIN PIED - TERRAIN - PISCINECéline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une maison unique où confort, sérénité et opportunités d'investissement se rencontrent. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée active et profiter immédiatement du calme d'une maison située en impasse, à l'écart de la route. Bien qu'en bordure d'une zone artisanale, sa position en second plan et les espaces de vie orientés à l'arrière vous garantissent une tranquillité totale : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore durant la journée, et un environnement encore plus apaisant après 17h lorsque l'activité des entreprises voisines s'estompe. Un véritable havre de paix où savourer vos extérieurs en toute discrétion.Détails de la maison : un plain-pied lumineux de 192 m² conçu pour le bien-être, comprenant 4 chambres, une vaste pièce de vie, des terrasses, une piscine chauffée avec pool house, garage, abris pour véhicules et diverses annexes. Le tout se trouve sur un terrain clos de 3400 m², plat et parfaitement entretenu, avec une performance énergétique classée en C.Le terrain peut être détaché D'environ 500 m², avec portail et entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités : location à une entreprise ou revente pour un projet immédiat. Chaque espace est totalement autonome, avec son propre accès, garantissant une exploitation indépendante sans aucune gêne.En option : un local d'activité de 200 m²Il est également possible d'acquérir, pour un montant global de 1 030 000 €, un local professionnel de 200 m² situé à proximité, bénéficiant d'une entrée séparée sans affecter la tranquillité de la résidence. Rendement locatif estimé : environ 2 500 € / mois selon le locataire choisi — une véritable opportunité alliant confort de vie et rentabilité. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Céline Campaert au 06 41 74 85 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°848561676.