ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 8)

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre incarne l'élégance et l'authenticité des demeures de prestige typiques de la campagne. Édifiée dans l'esprit des maisons de Maître, ce domaine de caractère a su conserver ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel et de généreux volumes. La lumière pénètre à travers une configuration traversante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante dans chaque pièce. La rénovation soignée a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, alliant confort moderne et respect de l'authenticité des lieux.Le bâtiment principal d'environ 515 m2 comprend deux vastes entrées et propose de superbes espaces de réception tels qu'un séjour, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une salle de jeux et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, cinq autres chambres, dont trois avec salle d'eau, assurent un confort optimal pour la vie familiale ou l'accueil.Conçu comme un vrai lieu de villégiature, ce bien dispose aussi d'une maison d'invités indépendante, aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, augmentant ainsi sa capacité d'accueil.Implantée sur un domaine de 8,5 hectares, cette propriété assure une privacité totale au cœur de la nature environnante, agrémentée de vues dominantes sur la campagne et la Garonne.À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un garage et plusieurs dépendances qui ajoutent à cette rare opportunité, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire. Un lieu unique alliant caractère, sérénité et art de vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.PRIX DE VENTE: 2 368 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 2 255 000 euros (5,01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Propriété à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais et des écoles réputées, cette maison a su conserver toutes ses prestations anciennes. Cette élégante maison bourgeoise se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. Lumineuse tout au long de la journée, elle offre une atmosphère raffinée et chaleureuse. La propriété se déploie autour de beaux paliers de distribution, favorisant une circulation fluide entre ses espaces. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend une cuisine indépendante et six chambres, dont deux aménagées en suite, garantissant confort et intimité à ses occupants. On y trouve également une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires. Les éléments d'époque, tels que les hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, apportent un cachet indéniable à l'ensemble. En sous-sol, vous découvrirez une belle pièce dédiée aux loisirs et un espace de rangement. Le jardin, également exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre propice à la détente, à l'abri des regards. Un bien d'exception, alliant élégance et art de vivre, parfait pour une famille ou pour des bureaux de profession libérale. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages, avec un prix moyen des énergies entre 2210 euros et 3060 euros par an (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. PRIX DE VENTE: 1680000 euros, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 1600000 euros (5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau et un espace bureau. Le grand jardin, ensoleillé toute la journée, offre un potentiel d'aménagement idéal pour profiter d'étés en famille. Prêt à accueillir une belle terrasse avec piscine et une cuisine d'été, il conserve également un vaste espace de verdure pour les enfants. Ce bien de qualité comprend en outre une cave, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement. En prime, une dépendance de 30 m² est déjà aménagée pour recevoir la famille, les amis ou pour un bureau calme propice au télétravail, avec possibilité de profession libérale. Pour plus de photos ou une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE: C(157) et GES: C(29). Estimation des coûts annuels entre 2040 € et 2810 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Charmante maison en pierre située au cœur de Caudéran, à proximité des commerces réputés de Bordeaux. Cette maison familiale entièrement rénovée de 285m² s'articule autour d'un jardin arboré à l'abri des regards, avec piscine, offrant ainsi une atmosphère de sérénité en plein centre-ville. À l'entrée, un jardin d'accueil soigné permet le stationnement d'un véhicule. La vaste entrée mène à une pièce de vie baignée de lumière, composée de deux salons élégants et d'une grande cuisine entièrement équipée, prolongée par un espace dînatoire convivial ouvert sur la terrasse et le verdoyant extérieur. La luminosité est accentuée par une double exposition. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique suite parentale, dotée d'une salle de bain raffinée et d'un accès direct au jardin, créant un véritable cocon intime. À l'étage, un espace bien conçu pour les enfants ou les invités comprend quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin, un dressing spacieux, deux salles d'eau et une salle de bain. Les prestations de qualité sont omniprésentes : matériaux choisis avec soin, buanderie parfaitement équipée, volumes généreux, et organisation en L autour du jardin. Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Possibilité de garer une voiture devant la maison dans le jardin d'accueil. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Bordeaux, Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour toutes informations.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Située dans le quartier prisé de Nansouty, cette maison entièrement rénovée offre un confort moderne avec terrasse, piscine et jacuzzi. L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre avec salon TV, cheminée au bio-éthanol, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique extérieur paysagé avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et jacuzzi, parfaits pour la détente. Ce niveau comprend également un espace bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ou quatrième chambre enfant, une salle d'eau indépendante et un WC. Un studio indépendant meublé complète ce bien, idéal pour des revenus locatifs ou accueillir des proches. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec des matériaux nobles, alliant esthétique et fonctionnalité. La toiture, charpente, isolation, électricité et plomberie sont toutes refaites à neuf avec garanties décennales. Offre climatisation réversible, chaudière à condensation neuve et équipements de domotique. Proche des commerces, écoles et transports, avec stationnement à proximité. Cette maison est un choix parfait pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite. PRIX : 920 000 euros

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporelDans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'élégance et d'authenticité.Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet. Ses volumes généreux et son ascenseur privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché en Gironde, Aquitaine.De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel. Le jardin verdoyant complète parfaitement cette adresse unique.Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, rare sur le marché bordelais.Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement.Référence agence : 4622

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bordeaux, Caudéran. Entièrement rénovée en 2017, cette maison non mitoyenne allie raffinement, volumes, lumière et confort. Avec une superficie habitable de 191 m2, elle s'ouvre sur une entrée élégante qui conduit à une spacieuse pièce de vie de près de 70 m2, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, haut de gamme et intégrée, favorise la convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dotées de beaux parquets en pointe de Hongrie, partagent une salle de bains lumineuse. La climatisation dans les chambres assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, créant un espace de détente propice aux moments de partage. Les prestations incluent également un garage fermé, trois stationnements extérieurs, des panneaux solaires pour une performance énergétique optimale, une toiture refaite en 2024, ainsi qu'une climatisation gainable. Située à deux pas du marché de Stéhélin, à 6 minutes à pied du centre-ville de Caudéran et à 9 minutes à vélo du parc Bordelais, cette maison offre une qualité de vie de quartier recherchée. Une occasion idéale pour un achat de maison à Bordeaux. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 150 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 44 231 EUR TTC. Prix net vendeur : 1 105 769 EUR. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC : 491 741 401, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Caudéran, au cœur d'un quartier prisé dans la région de Bordeaux, cette villa arcachonnaise de la fin du XIXe siècle représente une opportunité unique. Ce bien immobilier chargé d'histoire offre l'occasion de redonner vie à une maison d'exception, avec une architecture bourgeoise typique de la Belle Époque. Non mitoyenne et bénéficiant d'un double accès grâce à sa disposition centrale, cette propriété présente un aménagement idéal pour assurer à une famille intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall menant à un double séjour avec deux cheminées en marbre rouge, un parquet ancien et une véranda adjacente à une cuisine conviviale. Les volumes spacieux, la hauteur sous plafond, les nombreuses fenêtres et les moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, dont une avec un balcon caractéristique, ainsi qu'une seconde à l'arrière avec un coin cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, accessible de manière indépendante, deux chambres supplémentaires, un bureau, une kitchenette et une salle de bains laissent entrevoir la possibilité d'aménager une suite parentale. Le sous-sol révèle un précieux témoignage historique : une ancienne cuisine avec des carreaux de ciment et une cheminée. Ce niveau offre aussi deux chambres d'appoint avec une entrée indépendante, ainsi qu'un espace de stockage et une cave. La propriété nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant une liberté totale pour repenser les volumes selon vos désirs tout en préservant l'authenticité de cet endroit paisible dans un cadre privilégié. À l'arrière, envisagez l'implantation d'une piscine, ainsi qu'un grand garage semi-enterré. À noter que la villa dispose déjà d'équipements récents, notamment une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage. C'est une opportunité à ne pas manquer : une propriété à acheter à Bordeaux.

Propriété à vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À 25 km de Saint-Émilion, cette ancienne forteresse transformée en maison offre un cadre exceptionnel, sur le site d'un château féodal avec vue sur la vallée de la Dordogne. L'Agence B. LAFAYE vous présente cette propriété qui a bénéficié d'une rénovation complète. Elle comprend une vaste salle de réception dotée d'une cheminée du XVIIème siècle, un salon donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également 3 chambres, une grande salle de bains avec dressing, et une salle d'eau. Profitez d'une cuisine d'été, d'une dépendance aménageable de 120 m², d'une piscine à débordement, ainsi que d'un jardin à la française et d'un parc orienté sud-ouest avec puits. Ce bien marie charme et authenticité, offrant une décoration raffinée et un cadre de vie de qualité.

Belle maison familiale en pierre de 380 m² située au cœur du quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend un hall d'entrée impressionnant, un salon et une salle à manger avec des caractéristiques anciennes préservées, un fumoir, une cuisine indépendante et un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse, deux salles de bains, un grand dressing et un espace de bureau spacieux. Le second étage abrite trois autres chambres, un espace pouvant être transformé en salle d'eau et trois greniers. Un jardin de 85 m² offrant une intimité, une grande cave et un garage double complètent ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux, ce bien est à vendre et se trouve à proximité des écoles et des commerces. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Cette magnifique maison se distingue par son élégance et sa façade remarquable, située en retrait d'une rue calme, à seulement quelques pas du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie de 290 m2 sur un terrain de 704 m2, cette propriété offre de spacieux espaces de vie s'ouvrant sur un superbe jardin avec piscine. Le bien dispose d'un vaste double salon-séjour de 82 m², d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont 2 suites parentales, et 2 salles d'eau et 2 salles de bains. Préservée des regards extérieurs, cette maison assure intimité et confort absolu grâce à des matériaux de grande qualité utilisés lors de sa construction et de sa rénovation. De plus, un stationnement privatif est prévu pour 2 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux. Visites et renseignements auprès de Madame CANDELORO à l'adresse c.candeloro@grisel.fr ou par téléphone au 06 30 83 42 50. Ce bien vous est proposé par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux. Pour plus d'informations, consultez notre site internet grisel-immobilier.fr ou contactez-nous au +33-0556440607.

À 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, cette magnifique chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles s’étend sur un parc paysager de 8,5 hectares, préservé des regards. Rénovée avec soin entre 2012 et 2017, elle combine charme historique — pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs, cheminées d’époque — et confort contemporain avec chauffage au sol, double vitrage et mobilier sur mesure. La demeure principale de plus de 500 m² dispose de généreux volumes de réception, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de plusieurs chambres. Une maison d’amis indépendante de 70 m² est également présente. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un pool house et une terrasse, le tout dans un parc agrémenté de prairies, potager, verger et bois, offrant sérénité et vues sur la Garonne. Ce domaine exceptionnel est complété par des dépendances, cave et garages. Avec son authenticité et ses prestations raffinées, elle représente une véritable opportunité d' achat Propriété à acheter BORDEAUX, dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par ses prestations anciennes préservées et son atmosphère raffinée, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, un vaste hall mène à de superbes pièces de réception d'environ 80 m², baignées de lumière et donnant sur un agréable jardin, qui prolonge les espaces de vie. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, possède un accès direct au jardin, idéale pour un usage quotidien ou pour recevoir. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au second étage, trois chambres supplémentaires offrent diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit un bureau, une suite ou une salle de loisirs. Un sous-sol entièrement aménagé et chauffé, avec accès direct au jardin, dispose d'une salle de jeux, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Un garage double complète ce bien, idéalement situé à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91.

À vendre dans le quartier très recherché du Parc Bordelais à Bordeaux, en Gironde, cette maison de caractère offre une surface d'environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Idéalement située à proximité des établissements scolaires réputés, des transports et des commodités, cette propriété a su conserver ses prestations anciennes, telles que des cheminées en marbre, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des moulures élégantes, qui lui confèrent un charme authentique et une valeur patrimoniale exceptionnelle. Composée de douze pièces, elle permet une grande flexibilité d'aménagement, aussi bien pour des bureaux de standing que pour une résidence principale d'exception. À l'extérieur, un jardin orienté plein sud et deux terrasses offrent des espaces de détente recherchés dans ce secteur. Les menuiseries ont été récemment rénovées et le ravalement de façade vient d'être achevé. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux représente un investissement au fort potentiel dans l'une des quartiers les plus prisés d'Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se trouve une magnifique maison, idéale pour accueillir une vie de famille dans un cadre chaleureux. La lumière pénètre dans chaque pièce, et les volumes sont spacieux et harmonieux, mêlant charme ancien et confort moderne.Cette maison en pierre, pleine de caractère, s'étend sur plusieurs niveaux, soigneusement aménagés pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.Le grand espace de vie principal se démarque par son élégance et ses vastes volumes. La lumière entre par de larges fenêtres, et les marches mènent au jardin, qui se présente comme une extension naturelle de la maison.La cuisine dînatoire, à la fois spacieuse et pratique, est le véritable cœur de la maison. Son îlot central permet aussi bien de préparer des repas que de discuter facilement avec la famille et les amis. C'est une cuisine conçue pour être vécue.Les six chambres, mesurant entre 17 et 22 m², ont été pensées pour satisfaire les besoins d'une famille. Par ailleurs, pour satisfaire les envies de chacun, la maison dispose de deux bureaux, d'une salle de musique, d'une salle de sport, et d'un vaste espace de jeux, parfait pour les petits comme pour les grands.Un sous-sol aménagé complète les équipements avec une buanderie fonctionnelle et une cave.En prime, une dépendance abrite une piscine intérieure ainsi qu'un garage privé pouvant accueillir plusieurs voitures, un atout précieux à Bordeaux.Cette maison représente l'architecture traditionnelle au service d'une vie moderne, dans un quartier sécurisé, calme et commerçant, proche des écoles et des espaces verts.Pour toute personne à la recherche d'un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété est une opportunité rare.Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.DPE 85 (C) GES 13 (C)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 150 € et 2 990 € par an.Honoraires à la charge du vendeur inclus.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Située sur les quais de la Garonne, à proximité de la Place de la Bourse, Manson Properties vous propose cette propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s'agit d'un bel immeuble haussmannien comprenant un commerce et trois appartements actuellement loués : un T1, un T2 en duplex et un T3 en duplex. La surface totale de l'ensemble est de 170 m². Tous les appartements offrent une vue sur la Garonne, une belle hauteur sous plafond et des éléments d'époque conservés tels que des parquets et des cheminées. L'état général de l'immeuble est très bon, et son emplacement est idéal, à proximité des trams, commerces et du centre historique. Dossier disponible sur demande.

33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au coeur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un PATIO donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. A l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une TERRASSE INTIMISTE à l'abri des regards. Ce BIEN RARE offre de multiples possibilités d'aménagement : création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS, projet MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL ou encore aménagement d'un ESPACE INDÉPENDANT, le tout au sein d'un ENVIRONNEMENT PRISÉ. AU COEUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie IDÉAL et PRATIQUE au quotidien. Bien rare sur le secteur ? une visite s'impose rapidement ! PRIX : 699 000 Euros DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 445543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. Idéale pour résidence principale ou profession libérale. À quelques pas de la Basilique Saint-Seurin et de la Place des Martyrs de la Résistance, à moins de 10 minutes à pied du Triangle d'Or, cette superbe maison bourgeoise de 1880 développe 335 m² au sol et offre un cadre de vie rare au cœur des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Distribuée sur quatre niveaux, cette propriété a conservé tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, moulures élégantes, carreaux de ciment, parquet massif et majestueux escalier en pierre, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC indépendant, offrant de beaux volumes de réception. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une véranda, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, accueille un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager un espace indépendant ou un appartement familial. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. À l'arrière, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 22 m² prolongée par un magnifique jardin arboré de 230 m², un véritable atout en centre-ville, piscinable et propice à la création d'un espace extérieur d'exception. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement à proximité immédiate, un atout précieux dans ce secteur central. Une adresse rare réunissant volume, charme et potentiel, idéale pour une grande maison familiale ou un projet patrimonial au cœur de Bordeaux. Prix : 1 345 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 442613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et prisé, maison bourgeoise en pierre de 240 m² (225,5 m² habitables) soigneusement rénovée, conservant de belles prestations anciennes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui donne accès à une triple réception, dotée de parquet et d'une cheminée, bénéficiant d'une vue agréable et d'un accès direct au jardin. La cuisine, séparée de la salle à manger par une verrière, fait le lien entre les espaces de vie et l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives, offrant un accès direct à la véranda et à la terrasse. Au second niveau, trois chambres, une salle de bains et un dressing complètent ce bien. Une grande cave saine est également incluse. Stationnement sécurisé en location à proximité. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Pour tout projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, cet bien est à considérer. Cette maison de luxe à vendre se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité de la place Nansouty à Bordeaux, cette maison en pierre du fin XIXe siècle a été intégralement rénovée et offre une surface de 180 m² selon la Loi Carrez. - Volumes spacieux et cachet ancien préservé - Séjour traversant lumineux d'environ 45 m², avec vitraux d'origine - 4 chambres avec espaces modulables - Terrasse arborée intime d'environ 45 m² - Garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures (rare en centre-ville) Idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un projet mixte, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux se situe dans un quartier recherché, avec commerces, écoles et centre accessibles à pied. Une opportunité rare sur le marché de la vente Maison de luxe Bordeaux. Dossier complet disponible sur demande. Visite virtuelle possible. Contactez Stéphane pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à fort potentiel de 250 m² à rénover, idéalement située à proximité du très recherché Parc Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, parfaite pour un achat à Bordeaux, offre de généreux volumes et une lumière naturelle traversante, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Un accès véhicule permet de stationner confortablement deux voitures dans l'allée.Le premier étage est composé de beaux espaces actuellement bruts, prêts à être remodelés selon vos envies ou selon l'un des projets validés en mairie. Une salle de bain est déjà présente.Ce bien dispose d'un permis de construire accepté par la mairie, permettant d'installer une piscine de 19 m² dans un jardin de 360 m². Des plans et visuels sont disponibles pour vous projeter dans une rénovation contemporaine. Il est également envisageable de transformer cette maison en deux appartements distincts ou d'y aménager des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité à votre projet immobilier.Située dans un environnement résidentiel de qualité, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles réputées et de toutes les commodités du centre du Bouscat, avec un accès rapide au tram D, aux bus, et au centre-ville de Bordeaux.Les atouts de ce bien :- Emplacement exceptionnel, très calme et à l'abri des regards- Gros potentiel de rénovation avec permis accepté (piscine)- Possibilités multiples : maison familiale, division en deux appartements, bureaux ou investissement- Jardin de 360 m²À noter :- Coût annuel du chauffage : selon consommation après travaux- État du bien : gros travaux à prévoir/rénovation totale- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutPrix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. Maison de ville prête à vivre, entièrement conçue pour le bien-être et inondée de lumière naturelle à chaque niveau. Située à proximité des commerces, des activités et des transports en commun (tramway à deux pas), elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Résolument moderne, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter à BORDEAUX. Elle dispose d'équipements de qualité : peintures écologiques, système de filtration d'eau, cave à vin et piscine. Un véritable havre de paix à découvrir. L'agencement a été soigneusement optimisé : chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour tous les occupants. Le premier étage est dédié à l'espace de vie, lumineux et convivial, menant sur une terrasse exposée plein Sud. Le niveau intermédiaire propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin lecture. Enfin, la suite parentale occupe tout le dernier niveau, créant un espace intime et privilégié. Deux places de parking, dont une boxée, complètent cette offre, permettant de garer vos véhicules en toute sécurité et de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes à pied. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 et 1264 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété, charges annuelles 60.00 Euros.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison 4 chambres aux Chartrons à BORDEAUX, Gironde. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous proposer cette maison en parfait état, où chaque détail a été soigneusement pensé. La pièce de vie, incluant un salon ouvrant sur la terrasse et une salle à manger avec cuisine ouverte, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec quatre chambres, un bureau et des prestations de qualité, ce bien est un véritable havre de paix. Découvrez cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à BORDEAUX. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643 et 2223 Euros/an (année de référence 2025).

Maison à vendre à BORDEAUX, Gironde, Au cœur du quartier du Jardin Public, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel immense tant résidentiel que patrimonial. Composé d'une maison principale d'environ 135m² et d'un studio de 20m² attenant avec entrée indépendante, ce bien devient parfait pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sa terrasse orientée plein sud et son emplacement prisé ajoutent à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter BORDEAUX sur le marché. L'intérieur propose des volumes bien agencés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse végétalisée est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Le studio de 20 m², avec accès indépendant, comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC, idéal pour héberger famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Une place de stationnement couverte est disponible à la location juste en face de la maison.Les espaces extérieurs, les terrasses bien exposées et la polyvalence des usages font de cette maison à Bordeaux une opportunité d'achat immobilier fiable et valorisante. Située à proximité de l'école David Johnson, du Collège Cassignol et du Lycée Montesquieu. Pour plus de détails, contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4430 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN BEL AIR. Charmante maison à Caudéran Bel Air, un secteur très recherché. Située dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine conviviale. Les chambres sont confortables et le jardin intime invite à la détente. Une dépendance en fond de parcelle complète ce bien, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à acheter à Bordeaux, cette propriété pourrait répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4400 Euros/an (année de référence 2023).