ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 8)

EXCLUSIVITÉ – CHÂTEAU VITICOLE À 30 MINUTES DE BORDEAUX – 10 HASituée dans le terroir prisé des Premières Côtes de Bordeaux, cette propriété viticole d'exception séduit par son atmosphère intimiste et son panorama époustouflant. Le château, au charme classique, offre une architecture raffinée à transformer en un véritable écrin.Le vignoble de six hectares, soigneusement exploité, bénéficie d’un chai parfaitement équipé et d’un circuit de distribution en place pour une production d’environ 30 000 bouteilles par an. De plus, une piscine avec vue dominante s'intègre dans un environnement préservé, sans nuisances.Ce bien rare allie art de vivre, potentiel oenotouristique et proximité immédiate de Bordeaux.- On apprécie : le caractère du château, la vue exceptionnelle, l’exploitation viticole « clé en main » et son fort potentiel d'accueil.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles de luxe à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

VIGNOBLE À VENDRE EN PESSAC LÉOGNAN - 14 HASitué en Appellation Pessac Léognan, ce vignoble d’exception en Gironde est renommé sur la scène internationale. Développée par un grand cru classé d'une autre appellation, cette propriété viticole se distingue par sa taille idéale et sa rentabilité. Bien qu'à un prix étant en retrait par rapport à sa valeur historique, elle représente une opportunité intéressante pour un potentiel d'achat de vignoble à Bordeaux.Le domaine s'étend sur 24 hectares, dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Léognan, réparties en 90 % de rouge et 10 % de blanc, plantées par phases il y a 32 ans et 21 ans. L'équilibre parfait entre Merlot et Cabernet produit un vin apprécié par les restaurants, avec des rendements d’environ 40 hectolitres par hectare pour une production annuelle de 75.000 bouteilles, dont les notes de dégustation oscillent entre 90 et 95 selon les années et les experts.La vinification s'effectue dans trois cuviers (ciment, inox et spécial blanc) d'une vingtaine d'années, dotés d’équipements de pointe, et un chai à barriques est en place pour élever l’ensemble de la production. De plus, une salle de réception et de dégustation est en cours d’aménagement.L'équipe de deux personnes, aidée par des outils viticoles de qualité, garantit un coût de production compétitif pour un vin de cette renommée.Pour ceux qui recherchent un vignoble de luxe à acheter à Bordeaux, il est important de noter qu'en l'absence de château, l'agence Bordeaux Sotheby's International Realty offre également de magnifiques hôtels particuliers et des appartements exceptionnels à seulement 15 kilomètres du centre-ville.Pour plus d'informations, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99, expert en immobilier de prestige et en vente de vignobles à Bordeaux.

L'office notarial SCP Daniel CHAMBARIÈRE, Christelle GRANDIN et Édouard FIGEROU vous propose une maison à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Adresse du bien : 44 rue Emile Combes, 33000 Bordeaux. Cette maison à usage d’habitation de 90 m² environ est à rénover et se trouve dans le quartier Saint Augustin, à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant, une salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement et un WC ; à l’étage, un palier, 3 chambres, une cuisine et une salle d’eau. Un jardin d’environ 22 m² se trouve à l’arrière de la maison, le tout sur un terrain totalisant 96 m². La vente se fera aux enchères le mercredi 11 mars 2026 à 14H30, à la Chambre des notaires de la Gironde, 6 rue Mably, 33000 Bordeaux. Mise à prix : 260 000 €. Visites sur rendez-vous le mercredi 25 février de 11h00 à 12h00 et le mercredi 4 mars de 15h00 à 16h00. Pour plus d'informations, contactez le 07.61.76.18.99. Les renseignements concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel prisé de Caudéran, cette maison d'architecte inspirée par Le Corbusier se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces lumineux, établissant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante menant à un salon-séjour spacieux, inondé de lumière, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, un escalier au design raffiné conduit à trois chambres lumineuses et une salle de bain. Un sous-sol pratique et un local à vélos viennent compléter le tout. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en avant le potentiel de cette maison au caractère architectural marqué. Située à proximité des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie agréable. Pour tout projet d'achat Maison de luxe à Bordeaux, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'une vie urbaine dynamique ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx. Pour plus d'informations, appelez au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations relatives aux éventuels risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité une propriété d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se situe dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, dans une rue calme. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements de type T2 répartis sur 2 étages, tous rénovés et bénéficiant de DPE de C à D. Édifié en 1850 avec des pierres de taille, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs. De plus, vous profiterez de caves en bon état, de compteurs individuels et d'un vaste jardin, offrant une sérénité à ce lieu. Les appartements sont actuellement loués sous un bail 3/6/9, à l'exception d'un appartement meublé. Pour de plus amples détails, plans et visites virtuelles, n'hésitez pas à nous contacter. La taxe foncière s'élève à 7400€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour toute information complémentaire, visitez le site de Casavo.

À 50 minutes au sud de Bordeaux, avec un accès facile par autoroute ou gare SNCF, cette véritable propriété d'agrément est à vendre. L'Agence B. LAFAYE vous présente cette maison de maître du XVIIIème siècle qui dispose de plusieurs réceptions en enfilade, incluant une bibliothèque, une grande cuisine familiale équipée, ainsi qu'un espace lingerie. La maison comprend 10 chambres, toutes aménagées en suite, un salon de musique, une salle de détente avec jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un atelier d'artiste, une salle de billard et une salle multimédia. Le parc de 14 000 m² a été soigneusement aménagé avec une belle piscine de 12 x 15 m, un spacieux pool house, une terrasse de 300 m², deux barbecues, une serre et une pergola, agrémentés de magnifiques allées, d'une fontaine, d'un préau et d'une roseraie. Cette propriété à acheter à Bordeaux est en parfait état, ayant été entièrement rénovée il y a 10 ans, avec des installations modernes telles que la géothermie, un plancher chauffant, des panneaux solaires, du double vitrage et une isolation performante. Elle dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un carport. Ce bien est rare sur le marché de la Gironde en région Aquitaine.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Charmante maison de ville de 158m² avec jardin et garage à Bordeaux, dans le quartier Saint Augustin. Cette maison à rafraîchir, située au cœur de Bordeaux, offre un cadre de vie idéal avec un caractère authentique et un emplacement prisé. À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau à restaurer. La cuisine séparée, parfaitement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. Un WC et un grand palier complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de bain à restaurer et un WC sont également disponibles, ainsi qu'un accès direct au jardin et à un grand garage (32 m²). Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré à l'est, parfait pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Le garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Avec de nombreux équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'interphone, ainsi que la proximité des commerces et des transports, ce bien est à considérer pour un achat de maison de luxe à Bordeaux en Gironde, dans la région Aquitaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à Bordeaux, située dans l'une des rues les plus prisées de Saint-Genès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 184 m², cette maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à un confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par de jolis volumes, une lumière douce, des parquets et des cheminées. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à un jardin intimiste. À l'extérieur, vous trouverez un véritable coin de paradis, incluant une piscine pour les journées ensoleillées et une terrasse qui prolonge le séjour. À l'étage, la maison offre une suite parentale confortable ainsi que deux autres chambres dont une sous combles, parfaite pour un enfant, un adolescent ou un bureau. Une grande cave complète cet ensemble. Cette maison est élégante, facile à vivre et située dans un quartier recherché pour sa tranquillité, ses écoles et sa vie de quartier. Un bien rare qui invite à la projection.

À la recherche d'un achat maison Bordeaux ? Découvrez cette belle maison à vendre située dans une rue calme du quartier Saint-Genès, offrant 184 m² (179 m² habitables) avec une exposition favorable et des prestations anciennes préservées. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un grand salon TV donnant sur la rue. Côté jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, attenante à une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend deux suites avec salles d'eau et dressing, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Au dernier niveau, une chambre sous combles et divers espaces de rangement sont disponibles. Une vaste cave permet d'aménager une buanderie et d'offrir de nombreux rangements. Cette maison Bordeaux à vendre présente de beaux volumes et est idéale pour une vie de famille dans un secteur recherché de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à Bordeaux, en Gironde, cette propriété offre une multitude de possibilités tant pour une famille souhaitant s'installer durablement que pour un professionnel qui souhaite allier habitation et espace de travail. En première ligne, une maison en pierre comprend un duplex de type 2 avec mezzanine, séjour, cuisine indépendante et cave, ainsi qu'un accès au stationnement et au jardin par porte de garage automatisée. Un bâtiment annexe propose deux chambres, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d'eau, pouvant être réaménagé en logements locatifs, bureaux ou espace complémentaire. En arrière-plan, à l'abri des regards, se trouve une maison bordelaise qui abrite un espace professionnel d'environ 90 m², actuellement occupé par un cabinet dentaire (libre fin 2026), ainsi qu'un appartement de type 3 avec belle hauteur sous plafond et des combles aménageables. Avec une grande cave de 90 m² équipée d'une chaufferie et d'une chaudière à gaz neuve, cette propriété est idéale pour rassembler résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs, permettant de réaliser un projet ambitieux. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de valorisation dans un cadre de vie de qualité. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Découvrez cette charmante maison en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier Saint Genès, cette propriété lumineuse avec une large façade, bien exposée et dotée d'un jardin, saura vous séduire. La grande pièce de vie, équipée d'une cheminée, et la cuisine donnent sur une terrasse agréable. La possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire. Un escalier en pierre mène à l'espace nuit, comprenant une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres, dont une sous combles. Une vaste cave saine peut servir de buanderie et d'espace de rangement, et une piscine complète cette maison familiale. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00.

Réf.4710 : Maison à acheter à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété rurale à vendre, dotée d'une piscine et d'anciennes dépendances viticoles, située rive droite dans la très prisée zone de l’Entre deux Mers. À seulement 20 minutes au sud de Bordeaux et à proximité des commerces accessibles à vélo, cette maison est un havre de paix, loin des nuisances sonores, entourée de plus de 4 hectares de terrain dans un cadre agréable. La propriété comprend une maison de maître récemment rénovée avec des finitions soignées, alliant charme ancien et confort moderne. L’agencement est fonctionnel et contemporain, apportant une touche d'élégance et d'authenticité. Une grande allée ombragée conduit à l'entrée de la maison, où vous trouverez : - Un rez-de-chaussée comprenant une cuisine moderne, une arrière-cuisine, une salle à manger quotidienne, une salle à manger de réception, un vaste salon avec cheminée, un bureau et une pièce avec billard. - A l’étage, vous découvrirez plusieurs chambres, avec des éléments de caractère tels qu’un parquet en chêne ancien, des cheminées en marbre et des salles d'eau privatives. Les dépendances offrent un espace pour des garages, un atelier et un auvent, parfaits pour un projet personnel ou professionnel. Le terrain de 4,57 hectares, comprenant un parc, des prairies, un verger, et de la forêt, ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres, complète cette propriété d’exception. Pour toute information sur l’achat de cette maison à Bordeaux, contactez le Cabinet LE NAIL, Gironde, au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir d'autres annonces en vente.

À Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse de 177 m², non mitoyenne et idéalement située dans une rue calme, proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de plus de 600 m², piscinable, elle offre un premier niveau comprenant une chambre avec salle d'eau, une pièce modulable en deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une autre pouvant servir de bureau. Un garage double et un atelier viennent compléter cette propriété pleine de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine, découvrez cette villa exceptionnelle à vendre, idéalement située dans le quartier prisé du Casino. Inspirée du style de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette Maison allie élégance et confort moderne. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité, elle offre une harmonie parfaite entre authenticité et bien-être. À l'entrée, vous serez accueilli par une première suite parentale, une salle à manger adjacent à une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon lumineux ouvrant sur une vue dégagée sur la piscine, promesse de moments de détente inoubliables. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une seconde suite parentale, accompagnées d'une salle de bains et d'une buanderie pour un quotidien pratique. À l'extérieur, le jardin paysager présente une piscine chauffée, un garage et un espace pour stationner plusieurs véhicules. Ce bien rare fusionne le charme d'autrefois avec des prestations contemporaines, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

F.MARTIN vous présente Lucile, une charmante maison de 190 m² située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie alliant confort moderne et douceur de vivre. En entrant, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, avec des espaces de vie conçus pour le quotidien. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie élégante, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorise les moments conviviaux. Vous trouverez également un garage de 20 m², adaptable en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit est un véritable cocon avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et accès à une terrasse de 21 m² avec jacuzzi. Une deuxième chambre dispose également de sa propre terrasse. À l'extérieur, le jardin de 269 m² comprend une magnifique piscine en pierre de Bali et une terrasse d'été de 24 m² pour vos barbecues. Bien situé dans un quartier recherché de Bordeaux, cet ensemble vous permet de profiter des transports et des commodités à proximité. Prête à être habitée, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie confort et élégance dans un environnement idéal. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580.00 € et 850.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose une maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette double échoppe fraîchement rénovée dispose d'un jardin et d'une piscine, dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, près du stade Chaban et à quelques minutes de la place de l'église de Saint Augustin, ainsi que de l'hyper centre. Vous découvrirez au premier niveau deux chambres avec cheminées. Un couloir vous mène vers le salon et sa cuisine attenante, le tout étant ouvert sur une vaste véranda avec belle hauteur sous plafond. L'espace de vie, lumineux, totalise plus de 50 m2 idéal pour vos moments en famille. De larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin avec piscine. Un toilette et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. Un escalier mène à la partie inférieure de la maison, comprenant une buanderie, une chambre et une grande chambre parentale avec dressing et nombreux placards. À l'étage supérieur, des combles sont aménagées en une vaste chambre de 30 m2. Très proche des commodités et de l'hôpital Pellegrin, cette maison saura répondre aux attentes de votre famille. Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 725 000 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 695 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / BARRIERE DE BÈGLES. À seulement 12 minutes à pied de la PLACE NANSOUTY et dans un cadre calme, cette propriété a bénéficié d'une rénovation remarquable par un architecte, incluant un jardin et une cave. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison combine une esthétique contemporaine et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une élégante galerie en carreaux de céramique menant à une vaste pièce de réception. Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond cathédrale et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine équipée/aménagée, avec son îlot central en grès cérame, s'intègre parfaitement à cet espace de vie qui donne sur un jardin de 75 m² exposé sud-est, complété par une terrasse en travertin et un système d'arrosage automatique. Un WC indépendant complète ce niveau. Côté chambres, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec un espace nuit, un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de quatrième chambre ou d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et un espace buanderie, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Une cave saine de 20 m² vient également parfaire cette maison. Ce bien propose des atouts et une performance énergétique recherchés : pompe à chaleur réversible avec gainables et splits, menuiseries sur mesure en bois double vitrage, toiture neuve, et matériaux nobles tels que des interrupteurs en porcelaine, des peintures de la marque Argile, et des carreaux en grès cérame émaillé de fabrication italienne. Profitez du charme du village avec tous les commerces de bouche à la Barrière de Bègles, ainsi que la PLACE NANSOUTY et les NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES à proximité. Accès Gambetta / Tourny en 20 minutes, bus et tram C à proximité, gare Saint-Jean facilement accessible en 10 minutes. PRIX : 725 000 euros. Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Bordeaux, contactez Arnaud FRAYRET au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parkers-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie par GALIAN. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise. Mandat réf : 437544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À BORDEAUX, dans le quartier calme de Nansouty/Sacré Coeur, cette maison bourgeoise lumineuse de 145 m² vous séduira par ses prestations. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, ainsi qu'une cuisine/salon/séjour ouverts sur un jardin d'environ 140 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grenier et une salle d'eau. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour réaliser tout son potentiel, cette maison permet d'allier charme ancien et modernité grâce à des espaces généreux et des hauteurs sous plafond. En complément, une cave d'environ 30 m² et un appentis de 9 m² se trouvent dans le jardin. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre représente une belle opportunité d'achat à Bordeaux. Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels entre 1770 euros et 2430 euros, selon l'arrêté du 31 mars 2021. Prix de vente : 723 000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence.

Découvrez cette villa d'architecte à Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Avec ses 200 m², cette maison se distingue par son architecture contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. Entièrement de plain-pied et conforme à la norme RT2012, elle offre confort et esthétisme au quotidien. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur des terrasses en bois et une piscine au sel de 5x5, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon et la salle à manger, réunis, totalisent plus de 63 m², tandis qu'une cuisine moderne de 18 m² complète cet espace. Deux chambres en suite et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, composent l'espace nuit. Les larges baies vitrées offrent une ouverture sur l'extérieur, et une cuisine d'été accompagnée d'un cellier extérieur ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Le jardin paysager de 1300 m², en harmonie avec la forêt voisine, crée une ambiance de tranquillité. Située à proximité des commodités, des écoles, et des transports, cette maison est à seulement 10 km du centre de Bordeaux et de l'aéroport. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

OPPORTUNITÉ RARE - PROPRIÉTÉ À ACHETER BORDEAUX, DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA GIRONDE, AQUITAINESitué à seulement cinq kilomètres de Bordeaux, ce domaine unique de 2,17 hectares offre un cadre naturel préservé tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de propriété à Bordeaux.La propriété se compose d'une maison de maître en pierre reliée à une maison d’amis, totalisant près de 600 m² habitables, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme.Les intérieurs lumineux proposent de vastes espaces de réception, une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse, trois suites à l’étage, ainsi qu'une maison d’amis avec séjour cathédrale, cuisine moderne, bureau, trois chambres et deux salles d’eau.Le domaine inclut également une cave à vin, un atelier, un garage double avec borne électrique, et même une rampe de skate.À l’extérieur, vous découvrirez un parc paysager orienté sud-ouest, une piscine au sel chauffée avec pool house, un jardin à l’italienne, un court de tennis, un puits, ainsi qu'un bois privé d’un hectare.- Ce que nous apprécions : l'harmonie parfaite entre nature, élégance et confort, les vues panoramiques exceptionnelles, ainsi que la proximité immédiate de Bordeaux.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 3 chambres, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin. Implantée dans un quartier familial prisé, cette maison séduit par sa luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 38 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, offrant un confort de vie très apprécié. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire complètent l'espace nuit. Une cave saine vient parfaire ce bien. La maison a bénéficié d'une rénovation complète au cours des cinq dernières années. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires. Le stationnement est gratuit et aisé dans la rue. Vous envisagez l'achat d'une maison à Bordeaux ? N'attendez plus pour organiser votre visite. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 446 250 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 21 250 EUR TTC - net vendeur de 425 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre à Cauderan Bel Air, Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison créée en 1924 se distingue par son exposition triple qui lui apporte une luminosité exceptionnelle. Les rénovations antérieures ont su conserver son charme d'origine, comprenant de magnifiques parquets d'époque et une hauteur sous plafond remarquable. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une bibliothèque, ainsi qu'un salon spacieux avec plafond cathédrale, donnant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec rangements. Au fond du jardin se trouve un grand studio de 30 m² avec entrée indépendante, parfait pour de la location ou pour recevoir des amis, accompagné d'un double garage. À noter que la maison a bénéficié d'une isolation extérieure complète. Le véritable atout demeure dans sa superbe parcelle de 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une extension, un stationnement ou même une piscine. Carte scolaire : Primaire Jules Ferry, collège Saint-André, Lycée Camille Jullian. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 sandrine.tournadre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 860 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact pour les conseillers SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Primrose, offrant 182 m² habitables (200 m² au sol) et située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve à proximité des écoles, des transports et du Parc Bordelais. L'entrée mène à un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un double séjour donnant sur une terrasse et un jardin de 200 m² orienté Ouest. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Au sous-sol, une buanderie, un espace de stockage et une cave sont également présents. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À proximité du Jardin Public, découvrez ce magnifique hôtel particulier en pierre datant de la fin du XVIIIᵉ siècle. Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée menant à un vaste bureau décoré de superbes vitraux d’époque, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Un très bel escalier vous conduit au premier étage, où se trouvent de lumineuses pièces de réception en enfilade, une bibliothèque, une cuisine indépendante, une lingerie et une salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de deux salles d’eau. En entresol, une chambre de service avec salle d’eau est également disponible. Ce bien rare est accompagné d'un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ainsi que plusieurs caves. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison de prestige à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À proximité du Golf bordelais, charmante maison des années 70, à rénover, d'une superficie de 254 m² au sol, édifiée sur un terrain arboré de 2162 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un bureau, d'une cuisine avec un cellier/buanderie et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un spacieux grenier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle. Cette Maison est une belle opportunité d'achat à Bordeaux dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.