ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 7)

EXCLUSIVITÉ - Située à Caudéran, à proximité du G, des Pins Francs et du stade Stéhélin, cette maison familiale de 145 m² a été rénovée et agrandie en 2017. En retrait de rue, elle est édifiée sur une vaste parcelle de près de 700 m². L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger, offrant un accès à l'extension qui abrite une grande cuisine dinatoire entièrement ouverte sur une terrasse surplombant un jardin spacieux avec piscine chauffée, sans vis-à-vis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Le sous-sol dispose d'environ 60 m², incluant une buanderie, une cave, et un large espace de stockage. Proche des arrêts de bus G, lignes 2 et 73, ainsi que de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Bordeaux, Gironde, cette maison à vendre est idéalement positionnée à quelques pas du Jardin Public, à proximité de la rue Fondaudège, des commerces, et des transports en commun. Avec un aménagement sur trois niveaux, elle offre un double séjour traversant décoré de parquet et de murs en pierre apparente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, un espace de rangement et un toilette. Au deuxième étage, la suite parentale se compose d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Une cave de stockage complète ce bien. Deux places de stationnement en location sont également disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Bordeaux à vendre dans la région Aquitaine.

En EXCLUSIVITE chez COLDWELL BANKERSituée au cœur des Chartrons à Bordeaux, cette magnifique bâtisse dévoile tout le charme de l'ancien et un potentiel rare à exploiter. Avec une superficie d'environ 200 m², elle représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à rénover.À l'arrière, un vaste jardin ensoleillé, à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un atout précieux, particulièrement rare dans ce secteur prisé, qui confère à la propriété une atmosphère unique et intimiste.Cette adresse de choix, associée à un cachet indéniable, vous propose une possibilité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux.DPE E (56) et GES E (2)Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par anConsultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l’acquéreur :Prix de vente : 1 050 000 €, honoraires 5% soit 50 000 €, net vendeur 1 000 000 €.Contactez Corinne Prémont.Agent Commercial Indépendant.RSAC : 384152203 RCP 127 100 479Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Immeuble à vendre, idéalement située, en hyper-centre de Bordeaux, quartier Saint Seurin–Fondaudège, au 101 Rue Abbé-de-l'Épée, comprenant 10 lots sur la matrice cadastrale dont 9 lots d'habitation de 186,68 m², soit : - En rez-de-jardin : un T2 de 25,79 m², vide, avec une cour privative de 36 m², - Au rez-de-chaussée : un T1 de 14 m² loué 351,34 € HC, sur rue + un T2 de 23,80 m² loué 539,43 € HC, sur cour, - Au 1er étage : un T1 de 22,50 m² loué 585 € HC, sur rue + 1 T1 de 14 m² loué 500 € HC, sur cour + 1 T1 de 10,75 m² loué 348,48 € HC, sur cour, - Au 2ème étage : un T1 de 25,47 m² vide, sur rue + 1 T1 de 20,28 m² loué 458 € HC, sur cour - Au 3ème étage : un T2 de 26,70 m² loué 577 € HC sur cour. Proche commerces, transports et écoles, elle constitue une belle opportunité en centre-ville. Prix demandé : 950 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. EI HELENE GARBUIO Agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 445009137 Référence agence : 296

Entre Bordeaux et la rivière Dordogne, une maison de maître du 18e s. et son parc de 2,7 ha. Située en bordure de la route qui longe la Dordogne, la demeure s’organise autour d’un logis rectangulaire flanqué de deux bâtiments de dépendances. Le corps principal, ainsi que la majeure partie des annexes, ont été élevés en pierre de taille et couverts de tuiles canal traditionnelles. La façade, ponctuée de baies en arc segmentaire encadrées de moulures sobres, illustre avec justesse l’architecture des maisons de campagne bordelaises du 18e s. À cette époque, le propriétaire Soubran entreprit sans doute une reconstruction partielle, pour donner à la demeure son nom actuel. L’ensemble a conservé son allure, malgré l’état partiellement ruiné des dépendances. Aujourd’hui, la maison en pierre bordelaise abrite au rez-de-chaussée trois pièces de réception, une cuisine, un bureau et divers espaces de rangement. L’étage réunit quatre chambres ainsi qu’un coin lecture. Le tout se déploie au sein d’un vaste jardin de 2,7 hectares, ponctué en son centre d’un petit bois.

À Bordeaux, à quelques pas de la Grosse cloche, dans un immeuble du 17e s., un appartement historique de 75 m² avec deux chambres. L’appartement prend place au sein d’un hôtel particulier classé MH, construit à la fin du 17e s. L’édifice, complexe et maintes fois remanié, s’organise autour d’un corps de logis sur rue, complété par une petite cour intérieure et un vaste jardin-cour bordé d’une aile en retour. La façade actuelle, élevée en 1771 à la demande de Joseph-Michel de Montaigne par les frères Laclotte, dissimule les bâtiments d’origine, construits vers 1697-1698, sans doute par les maîtres maçons Roumilhac. Au rez-de-chaussée, une élégante galerie ouverte est ornée d’arcs à bossage, surmontés d’un balcon filant porté par des consoles et protégé d’un garde-corps à balustres. L’hôtel se distingue également par son large escalier rampe sur rampe, dont les parois sont ponctuées de niches. C’est au deuxième et dernier étage de cet ensemble remarquable que se situe l’appartement d’environ 75 m², avec deux chambres.

À Bordeaux, quartier Caudéran, une villa anglo-normande du début du 20e s. à rénover en partie. Construite à une époque marquée par un renouveau architectural à Bordeaux, la Villa Marguerite incarne l’élégance du style anglo-normand. La demeure se distingue par une toiture en ardoise aux pentes accentuées, prolongée par de larges débords, ponctuée de lucarnes et de chaînages d’angle en pierre de taille. Une tourelle carrée, élément phare de la maison, renferme un escalier en pierre qui relie les différents niveaux. La façade principale, tournée vers le sud-ouest, révèle une composition soignée où se mêle la rigueur de la pierre de taille à la chaleur de la brique rouge. De nombreuses baies, variées dans leur dessin, animent la façade et laissent présager des pièces lumineuses à l’intérieur. Placée au centre de sa parcelle, la villa est élevée de quatre niveaux : un entresol, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles déjà aménagés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Seurin/Judaïque. D'une superficie de 232m², cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Avec sa belle façade en pierre, elle constitue un cadre familial idéal, comprenant un jardin arboré et des stationnements privatifs pour deux véhicules. L'entrée accueillante présente de superbes carreaux de ciment, une généreuse hauteur sous plafond et des moulures d'époque, tout en distribuant harmonieusement les différentes pièces ornées d'arches caractéristiques. Le salon et la salle à manger, embellis par de belles cheminées anciennes, sont complétés par un lumineux séjour/bureau. La cuisine indépendante, spacieuce et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin, avec la possibilité d'intégrer le séjour/bureau en tant que salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace de rangement et un WC séparé sont également présents. À l'étage, découvrez quatre chambres dont une transformée en grand dressing, ainsi que deux salles de bain confortables. Le dernier niveau propose une salle de jeux/sport, une grande chambre avec salle d'eau et un WC, idéal pour les enfants ou les invités. En complément, une grande cave saine de 82m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le jardin de 104m², à l’abri des regards, est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Avec un chauffage central au fioul, cette maison de caractère est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Superbe maison en pierre de 210 m² située dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée accueillante, un salon donnant sur la rue et un espace de vie spacieux de 60 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un bureau, un dressing supplémentaire et une salle d'eau. Le dernier étage abrite une chambre avec salle d'eau et rangements. Le sous-sol a été transformé en salle de jeux/bureau et comprend également une grande buanderie, une salle d'eau et une cave à vin. Un jardin de 75 m² avec piscine chauffée complète cette propriété. Il est également possible d'acquérir un garage de 14 m² à proximité. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

Vente Maison à Bordeaux-Caudéran, Primrose - Maison en pierre avec jardin et garage - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison, située à Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate de Primrose. Cette maison familiale en parfait état séduit par son charme, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, tout en offrant un agréable jardin et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade, le tout ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, apportant une belle luminosité. Une cuisine, un vestiaire et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrent sur une grande terrasse de 32 m², accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu'une chambre d'amis. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie/chaufferie et une cave à vin. Le bien dispose d’un jardin très agréable, d’un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d’un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue. La maison bénéficie d’installations récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. En résumé, une propriété de caractère avec un jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située près de la Villa Primrose dans un secteur recherché de Bordeaux.

Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux, cette spacieuse maison de ville de 178 m² est à découvrir. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, elle représente une occasion unique pour concrétiser votre projet de vie en famille.Bien que cette maison saine et lumineuse nécessite une rénovation, elle peut être transformée selon vos envies. Nos suggestions de home staging virtuel, disponibles en photos, mettent en avant la modularité des espaces : un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine vaste dotée d'une souillarde, laissant entrevoir d'innombrables possibilités d'ouverture.Espace nuit et télétravail : 4 grandes chambres chaleureuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un dressing spacieux, complétés par 2 salles de bain et 2 WC.Un garage fermé ajoute une touche pratique, permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule ou le rangement de deux roues. Une grande cave saine est idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin.L'emplacement de choix offre un cadre tranquille, à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des transports en commun.Prix : 607 000 euros HAI, incluant 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux enregistrés.

Nous vous proposons en exclusivité une propriété unique et atypique située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, constitué de plusieurs bâtiments indépendants autour de cours intérieures, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble comprend en premier lieu une maison individuelle sur rue, actuellement libre de toute occupation, avec un vaste garage d'environ 60 m². Cette bâtisse à réinventer pourra servir de résidence principale ou faire l'objet d'un projet locatif. À l'arrière, plusieurs cours desservent un immeuble contenant 4 studios actuellement loués, ainsi qu'une charmante maison en pierre de 23 m² également louée. Enfin, en fond de parcelle, une maison entièrement rénovée de 3 pièces principales de 63 m² est également occupée par un locataire. Les revenus locatifs générés respectent l'encadrement des loyers et assurent une rentabilité intéressante. La maison principale, libre, présente un potentiel de rentabilité supplémentaire pour l'acquéreur. L'ensemble de la propriété a été régulièrement entretenu, notamment au niveau des toitures. Certains logements sont rénovés, tandis que d'autres restent à moderniser. Ce bien offre des revenus immédiats, un potentiel d'optimisation et la rareté d'un ensemble immobilier composé de plusieurs unités indépendantes. Vous aurez la possibilité d'acquérir cette propriété à Bordeaux, idéale pour un projet d'achat immobilier. Il ne s'agit pas d'une copropriété, donc aucune charge n'est à prévoir. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 % TTC. Le prix hors honoraires est de 1 100 000 euros. Classe énergétique D et classe climat C. Les Diagnostics de Performance Énergétique varient d'un lot à l'autre dans l'ensemble immobilier, allant de C à F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 6 712 euros et 9 082 euros. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous consulter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège, à quelques pas de la place Marie Brizard. Cette échoppe bordelaise d'environ 150 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien aux prestations modernes. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une terrasse arborée sans vis-à-vis. Le bien comprend également deux suites parentales, une chambre/bureau et des espaces de rangement optimisés. Détails supplémentaires : - Terrasse intime en bois, au calme - Garage motorisé avec accès direct, une rareté dans le secteur - Cave voûtée d'origine - Murs en pierre apparente et escalier en marbre - Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à Bordeaux, ce bien est un véritable coup de cœur. Visite virtuelle sur demande. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Située intra rocade, le domaine de plus de deux hectares offre une vue panoramique saisissante sur Bordeaux, agrémentée d'un parc arboré préservé sans voisinage. La maison de maître en pierre, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux habitants, dispose d'environ 600 m² de surface habitable, comprenant la maison principale et une maison d'amis indépendante. Les caractéristiques incluent un salon avec vue dégagée sur Bordeaux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que 3 chambres en suite dans la maison principale et 3 chambres avec 2 salles de bain dans la maison d'amis. D'autres atouts incluent une piscine et son pool house, un tennis rénové, une orangerie, et une salle de skate, le tout niché dans un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant une vue dominante sur la ville. Les commodités comprennent également un garage, un atelier et des dépendances. Facilement accessible : 14 minutes de la gare TGV, 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, 25 minutes de l'aéroport et 35 minutes de Saint-Émilion. Une opportunité rare qui mérite votre attention. Contactez Valéria Plaisance au +33 6 80 27 67 40 pour explorer cette propriété à acheter à Bordeaux.

Au cœur d’un environnement très prisé, à proximité immédiate des commerces et écoles recherchées de St Genès, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise à la façade en pierre et aux prestations anciennes préservées : parquets, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond... La maison, parfaitement saine mais nécessitant quelques rafraichissements, offre une belle entrée et un vaste espace de vie traversant en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau en étage. Un agréable jardin de plain-pied vient parfaire ce bien de caractère, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans attendre ! DPE D (207) GES D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3500-4850€/an Honoraires à charge vendeur Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais, à la lisière de Bordeaux et du Bouscat, découvrez cette propriété à fort potentiel offrant 250 m² à rénover entièrement. Établie en retrait de la rue au cœur d'un environnement résidentiel de grande qualité et particulièrement paisible, cette maison séduit par son intimité absolue, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son allée d'accès privative permet de stationner confortablement et en toute sécurité deux véhicules sur la parcelle. La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme. L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, nécessite des travaux de rénovation totale, offrant ainsi l'opportunité unique de maîtriser l'ensemble des prestations et des consommations énergétiques futures (les diagnostics de performance énergétique seront à réaliser après travaux) Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Nansouty. Transformée par un architecte de renom, cette remarquable maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Les éléments d’origine ont été habilement préservés et embellis avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées.L’entrée s’ouvre sur des volumes spacieux baignés de lumière, dévoilant une élégante pièce de réception et une vaste cuisine dinatoire. Celle-ci s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée dans un espace verdoyant.Cette propriété unique comprend également une double échoppe indépendante, entièrement réhabilitée, offrant de multiples options d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, deux salles d’eau et une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un appartement T3, entièrement rénové, complète cet ensemble. Un double garage et un garage simple viennent compléter cette offre d'exception, idéalement conçue pour une résidence familiale. Pour toute demande, contactez Guillaume Fouché au 06.78.87.81.57.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à Mérignac, proche du centre, elle présente un environnement exceptionnel. Cette maison californienne entièrement rénovée s'étend sur 215 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1 920 m², offrant un accès privatif à une forêt de 24 hectares. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec une grande pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine ouverte et quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec un bureau et une immense terrasse. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et de larges terrasses. Au sous-sol, un espace complet comprend des caves, une buanderie, une pièce indépendante et un stationnement pour deux véhicules. Ce bien dispose également d'une dépendance aménagée, comprenant un studio avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, ainsi qu'un double garage extérieur. Une opportunité rare qui allie calme, nature et volumes exceptionnels.

F. MARTIN vous propose en exclusivité un bien immobilier remarquable à Bordeaux, en Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cet immeuble alliant le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine. Situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à proximité de la Gare Saint-Jean, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie. Avec ses façades classées et son magnifique jardin de 230 m², cette maison représente une véritable pièce d'histoire. L'immeuble s'étend sur une surface généreuse de 265 m², offrant un cadre de vie intime et verdoyant. Réparti sur trois niveaux, il se compose de six logements modulables, idéaux pour un projet d'investissement ou de vie familiale. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent un duplex T3 de 105 m² avec accès à une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'un T2 de 35 m². Au second étage, deux T2 et enfin, deux T1 sous les toits. Actuellement à usage mixte, cet immeuble rénové avec soin présente des appartements uniques. Ce bien transcende la simple définition d'une propriété : c'est un espace prometteur, offrant lumière et nature au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bordeaux, ce bien exceptionnel est à découvrir sans tarder.

À deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, maison en pierre du fin XIXe siècle entièrement rénovée, s'étalant sur 180 m² Loi Carrez. - Volumes généreux et charme ancien préservé - Séjour traversant lumineux de 45 m² environ, avec vitraux d'origine - 4 chambres et espaces modulables - Terrasse arborée intime d'environ 45 m² - Garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures (exceptionnel en centre-ville) Idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un projet mixte. Située dans un quartier recherché de Bordeaux Nansouty, avec commerces, écoles et centre accessibles à pied. Bien rare à la vente à Bordeaux Dossier complet sur demande. Visite virtuelle possible. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette superbe échoppe bordelaise, offrant environ 150 m2 de surface au sol, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La surface Loi Carrez s'élève à environ 125 m2 Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de ville située dans un quartier recherché, idéal pour une vie de famille paisible et pratique. Les volumes généreux et la rénovation soignée en font un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie traversante d'environ 70 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial, sublimé par une cheminée pleine de charme, accueille également une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement intelligent et les prestations choisies avec goût renforcent la sensation d'espace et de confort. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une agréable terrasse arborée de 40 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. Calme, intimiste et sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, la maison offre une configuration idéale avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un vaste dressing viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Une buanderie indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte une touche supplémentaire de praticité au quotidien. Cette maison pleine de cachet, rénovée avec soin, séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, élégant et prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint Augustin. Le parfait état de la maison, sa belle façade en pierre ainsi que sa localisation dans le quartier recherché de Saint-Augustin sauront vous convaincre. DPE D - GES B Contactez Karen DEMEURE pour une visite 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 604 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 23 265 EUR TTC soit 4% - Net vendeur de 581 635 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

John Taylor Bordeaux a le plaisir de vous proposer un château viticole unique, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux, d'une superficie de près de 450 m², est entouré d'un paysage magnifique où les vignes s'étendent à perte de vue. S'étendant sur 26 hectares, les vignes font partie intégrante de cette exploitation viticole, dotée d'un matériel répondant aux normes d'agriculture biologique, et récemment certifiée par Ecocert. Ce domaine respecte l'environnement tout en produisant des vins de qualité. Les dépendances sont idéales pour développer des activités liées à l'œnotourisme, permettant ainsi une immersion dans le monde viticole et gastronomique. Niché dans un écrin de verdure, cet endroit paisible offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Que vous envisagiez un achat de vignoble à Bordeaux pour un investissement viticole ou que vous souhaitiez développer des activités touristiques, ce château viticole représente une occasion unique d'allier tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'acquérir un patrimoine viticole d'exception.

iad France - Charlotte Coulot vous propose : En exclusivité - Maison à Bordeaux Caudéran - quartier Primrose. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de 193 m2 vous offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Rénovée avec soin, cette propriété allie élégance, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un escalier art déco, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine aménagée avec un espace pour les repas quotidiens, donnant sur une charmante cour bien exposée. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec coin buanderie et une véranda pouvant servir de salle de jeux, avec accès à une terrasse. Le jardin paysagé d'environ 130 m2 est idéal pour la détente et les repas en extérieur. Un garage et une cave saine viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles renommées du quartier. C’est une maison à acheter à Bordeaux qui répondra à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 825000 euros. Prix hors honoraires : 796125 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix hors honoraires) : 28875 euros. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Coulot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897.

Située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux, cette exceptionnelle maison de maître incarne le charme des grandes demeures familiales. Avec ses volumes généreux et ses prestations anciennes préservées, cette maison Bordeaux à vendre dispose également d'un jardin avec piscine et d'un garage double, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville. Derrière sa façade au caractère unique, la maison se compose de superbes pièces de réception, de nombreux espaces nuit (7 chambres) et crée une atmosphère chaleureuse sublimée par des cheminées, des moulures, des parquets et des vitraux d'époque. Pensée pour une vie de famille confortable, elle marie le cachet de l'ancien à des équipements contemporains soigneusement intégrés. C'est une adresse confidentielle pour un bien de caractère à découvrir lors d'une visite privée, parfait pour un projet d'achat maison Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante double échoppe bordelaise, idéalement située dans une rue très calme au coeur du recherché quartier de Saint-Augustin. Édifiée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs intimistes en font un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une pièce de rangement pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble s'organise autour d'un couloir qui s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par une cour orientée Ouest, à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse couverte sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. En sous-plex, une pièce chauffée d'environ 20 m2 avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, atelier ou espace créatif selon vos besoins. Une grande cave avec espace buanderie vient compléter ce bien. Pour davantage de confort, un garage situé à quelques rues de la maison peut également être proposé à la vente. La maison bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire avec l'école primaire Flornoy, le collège Émile Combes, ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel. Une adresse prisée, une rénovation de qualité et des espaces extérieurs rares font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 pour une visite DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 655 200 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% soit 25 200 EUR TTC - net vendeur de 630 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux