ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 6)

MAISON À ACHETER À BORDEAUX - GIRONDE - AQUITAINESituée dans le quartier prisé de Saint-Genès, au cœur de Bordeaux, cette maison à vendre d’environ 400 m² se distingue par son architecture élégante et ses vastes volumes. Derrière une façade majestueuse, elle révèle un intérieur raffiné où chaque détail contribue au charme de l’ancien. À l'entrée, un hall de réception spacieux crée une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, mettant en valeur les hauteurs sous plafond et les moulures délicates. Les pièces de vie au rez-de-chaussée sont idéales pour recevoir. Le salon principal, avec sa cheminée, offre un cadre convivial et sophistiqué, tandis que la salle à manger généreuse permet d'organiser des réceptions mémorables. Un fumoir, plus intime, est parfait pour des moments de détente. La cuisine dînatoire, à la fois fonctionnelle et spacieuse, est complétée par une souillarde, ajoutant du confort pour le quotidien et les réceptions. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, prolonge les espaces intérieurs, créant un havre de paix en plein Bordeaux. Aux étages supérieurs, les six chambres confortables permettent de profiter d'une vie familiale agréable ou d'accueillir des invités dans des conditions optimales, avec deux chambres équipées de leur propre salle de bain pour un confort supplémentaire.Cette maison dispose également d'un garage pour deux véhicules, un atout rare dans ce secteur, ainsi qu'une cave de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Trois greniers supplémentaires permettent d'envisager divers projets : chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs. Nichée dans une rue calme et proche des écoles, commerces et commodités, cette maison à acheter à Bordeaux représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux, alliant prestige, fonctionnalité et un potentiel d'évolution exceptionnel. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

PESSAC - À PROXIMITÉ IMMEDIATE DE BORDEAUX - VILLA HISTORIQUE - PISCINE - GARAGEBordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, à quelques pas de Bordeaux.Construite au XIXe siècle, cette maison est inspirée par l'architecture raffinée de la ville d'Hiver d'Arcachon. Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement le luxe des matériaux à l'allure intemporelle de son époque.Dès votre entrée, un vaste séjour de 70 m² vous accueille, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée, dotée d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau, procure un confort de premier ordre.À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une splendide suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains/douche élégante et une buanderie fonctionnelle viennent compléter cet ensemble. Un garage spacieux et une cave sont également inclus dans cette maison Bordeaux à vendre, offrant des aménagements pratiques.Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un système d'arrosage intégré, de pavés en grès et d'une terrasse en pierre naturelle. Un majestueux cèdre du Liban se dresse, ajoutant une note d'élégance à ce cadre verdoyant.Pourquoi ce bien est incontournable : il se distingue par sa localisation privilégiée, au sein de la rue la plus renommée de Pessac, offrant un calme absolu tout en étant à proximité des commerces et des transports accessibles en moins de cinq minutes à pied.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialistes de l'immobilier de prestige et des propriétés de luxe, à Bordeaux et dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez cette maison en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à quelques mètres de la Place Nansouty, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète. Les choix de matériaux et les prestations proposées offrent charme et standing, contribuant à une atmosphère paisible. La pièce de vie de plus de 70m2, exposée sud-est, s'ouvre sur un jardin intime avec piscine, à l'abri des regards. Au premier étage, un palier d'accueil avec une verrière d'époque dessert trois chambres spacieuses, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage mène à une cinquième chambre qui dispose de sa propre tropézienne offrant une vue panoramique. Local pour vélos disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Bordeaux. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 004 800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Architecture vernaculaire du début XXème, cette maison de 200 m2, née de la fusion harmonieuse d'une double échoppe en pierre et d'une maison contemporaine des années 1960, est implantée sur une parcelle de 210 m2 au coeur d'une rue calme du quartier de La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux. À vivre, cette maison dévoile une architecture singulière où le caractère de l'ancien se mêle harmonieusement à des volumes contemporains articulés autour d'un plan en L. Cette configuration favorise de multiples expositions et une luminosité remarquable qui accompagne chaque espace au fil de la journée. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur une généreuse pièce de réception traversante. Inondée de lumière grâce à ses trois orientations, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Un cellier complète discrètement la cuisine, tandis qu'un bureau semi-ouvert s'intègre naturellement à cet ensemble. À l'arrière, de larges baies prolongent les pièces de vie vers un jardin de 50 m2, conçu comme un véritable prolongement extérieur de la maison. Une première aile est consacrée à l'espace nuit et accueille deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain avec douche et d'un vaste dressing indépendant. Un élégant balcon filant accompagne cette suite et offre une perspective privilégiée sur le jardin. Sur un autre niveau, deux chambres supplémentaires profitent d'une belle clarté naturelle grâce à leurs ouvertures orientées au sud. Chacune dispose de sa propre salle d'eau. Un espace bureau-bibliothèque vient enrichir ce niveau. En rez-de-jardin, un bassin intérieur complète les prestations de cette propriété aux volumes généreux. Une cave ainsi qu'un garage permettant d'accueillir un véhicule et plusieurs vélos viennent parfaire l'ensemble. Une échoppe réinventée aux volumes contemporains dans le quartier de La Bastide. Le balcon filant qui surplombe la verdure La luminosité omniprésente grâce aux multiples orientations Le spa de nage intérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à Caudéran Bel Air, cette maison construite en 1924 offre 140 m² habitables, optimisés par une triple exposition qui inonde les espaces de lumière. Elle se distingue par ses parquets anciens, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Le salon, avec un plafond cathédrale, s'ouvre sur un jardin agréable. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles ont été aménagées et abritent un bureau, avec vue sur le jardin. Cette maison est également dotée d'un double studio indépendant de 30 m² attenant aux garages. La parcelle de 800 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une extension ou l'ajout d'une piscine. La carte scolaire inclut l'école primaire Jules Ferry, le collège Saint-André et le lycée Camille Jullian. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Prix de vente : 795 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte d’environ 200 m² située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine, sur un superbe terrain d’un hectare, au sein d'un environnement préservé. Cette propriété se distingue par son architecture marquée, ses volumes généreux, et sa quadruple exposition qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Fidèle à son époque, elle conserve des caractéristiques architecturales d’origine et offre deux alternatives : l’apprécier telle quelle pour son authenticité ou la réinterpréter dans un style plus contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau attenante, dont deux avec WC, une salle d’eau, ainsi que deux WC supplémentaires. Toutes les pièces sont ouvertes sur les terrasses, le patio intérieur ou le jardin. À l’étage, une mezzanine vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le patio intérieur, les terrasses et la piscine créent une atmosphère unique, parfaitement intégrée à la nature environnante. Un garage et un local technique sont également présents. Une propriété rare et lumineuse, pleine de personnalité et idéale pour les amateurs d’architecture, est disponible pour un achat de maison à Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ : ST GENES/BERGONIE : idéalement située, à proximité de la ligne de tramway B, des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces, maison familiale de 190 m2 élevée sur cave intégrant des prestations anciennes. Traversante et lumineuse, cette maison rénovée propose une cuisine dinatoire d'environ 26 m2, un vaste salon d'environ 45 m2 ouvert sur son jardin de 70 m2 et sa dépendance de 19 m2. Les premier et deuxième étages offrent 4 chambres (possibilité 5), dont deux de grandes dimensions, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien plein de charme conviendrait tant à une famille qu'à une profession libérale (cabinet d'avocat par exemple) ! Les atouts supplémentaires : dépendance, cave, possibilité d'acquérir une place de parking et garage fermé. Estimation des coûts annuels : entre 2 520 euros et 3 450 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2633E0730204G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 795 000 euros honoraires d'agence compris dont 30 000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 euros (3,92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉESÀ seulement 22 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété unique propose une vision contemporaine où l’architecture se mêle harmonieusement à la nature.Édifiée en 1975 et entièrement rénovée, cette villa d'architecte d’environ 390 m² habitables offre aujourd’hui une expérience résidentielle rare, alliant élégance et confort avec des vues imprenables.Elément clé de sa situation, la propriété est située sur un terrain non inondable, bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur la campagne, la Garonne et, par temps clair, jusqu'aux Pyrénées. Le parc paysager d’environ 1,67 hectare entourant la villa garantit une intimité totale. Pour les amateurs de viticulture, il existe également la possibilité d’acquérir près de deux hectares de vignes attenantes, ajoutant une dimension exclusive à ce bien remarquable.L’architecture de la villa se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, offrent un environnement harmonieux.Un séjour cathédrale impressionnant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine entièrement équipée viennent compléter ces espaces de réception, tandis qu’un bureau et une salle de sport sont également présents au même niveau.La suite parentale, véritable refuge, dispose de son propre salon et d’un dressing sur mesure. Deux autres chambres spacieuses et une aile distincte avec deux chambres supplémentaires accueillent famille et amis dans un cadre privilégié.À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement, entourée de mosaïque, se fond dans le paysage, tandis qu’un pool house et une vaste terrasse d’environ 250 m² offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. La qualité de la rénovation est élevée, utilisant des matériaux nobles et des équipements techniques contemporains, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Rare sur le marché, cette villa d’architecte sans pareille s’adresse à ceux en quête d’une propriété d'exception à acheter à Bordeaux. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Gironde, Aquitaine.

iad France - Florence Degermann vous propose : **Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Centre**. Située au cœur de Bordeaux dans le département de la Gironde, cette maison rénovée allie charme d'époque et modernité. Avec une surface totale de 216m² sur un terrain de 210m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort. **Des Espaces de Vie Bien Pensés** - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse de plus de 60m2. - Terrasse de 15m² pour profiter des journées ensoleillées. - Cave de 2m² pour du stockage. **Caractéristiques de Qualité** - Jardin arboré pour des moments de détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements modernes : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, spa/piscine. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. **Localisation Idéale** - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme près du Parc du Cypressat pour des balades en nature. **Maison Exceptionnelle à Découvrir** Cette maison unique, offrant des prestations de qualité, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour l'achat d'une maison à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Degermann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ – MONBAZILLAC – DOMAINE HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose en vente cette propriété remarquable, un véritable chef-d'œuvre architectural, érigé en 1740. Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cette propriété a été sublimée pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin invite à l’émerveillement.Perchée au sommet d'une colline, ce bien vous offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante et ses 42 hectares de prairies et de bois. Un panorama imprenable, un havre de paix où la nature se mêle à des prestations de qualité.La demeure principale, d'environ 550 m², déploie ses volumes exceptionnels sur trois niveaux, alliant harmonie et élégance. Dès l’entrée, un hall majestueux vous plonge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade et une circulation fluide définissent des espaces de vie où la lumière et l’air circulent librement. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, pensés pour un confort absolu.À l’étage, un couloir de plus de 20 mètres de long dessert cinq chambres de standing et quatre salles de bains soignées. Un étage supérieur, offrant un potentiel inégalé, est actuellement aménagé de deux chambres et d’une salle d’eau. À vous de l’imaginer selon vos envies !Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² nichée en contrebas, ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², apportant encore plus d’options d’aménagement et de confort.À l’extérieur, le parc paysagé d’une rare beauté vous invite à la détente et au partage. Profitez d’une grande piscine entourée de son espace lounge et d’une terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un terrain de tennis sublime ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire de ce domaine : un vignoble de Chardonnay de six hectares, cultivé avec soin depuis une vingtaine d’années. Ce terroir d’exception a même été vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, prouvant la qualité incomparable de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, ce domaine est une occasion unique pour les passionnés d’histoire et d’espaces d’exception.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

CROIX BLANCHE – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGESituée dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux, cette maison familiale d'environ 220 m² mêle harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Proche des écoles, des commerces et du centre historique, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité urbaine.Dès l'entrée, la maison se distingue par son ambiance chaleureuse et soignée. Sa façade élégante laisse place à de grands volumes où chaque détail a été soigneusement repensé lors de sa rénovation. Les matériaux de qualité, les lignes modernes et la lumière abondante créent une atmosphère accueillante.Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse, cœur de cette maison, avec un salon raffiné, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée qui s'ouvre sur le jardin, favorisant la convivialité.Les espaces nuit sont situés aux étages, offrant confort et intimité à la famille. Au premier niveau, deux belles chambres lumineuses partagent une salle d’eau moderne. La suite parentale, quant à elle, propose un dressing sur mesure et une salle de bain élégante, procurant une expérience de confort inégalée.Au second étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative, assurent indépendance et calme. Un espace détente ou salon TV complète cet étage pour des moments de repos en famille.Un sous-sol non comptabilisé dans la surface habitable ajoute une dimension appréciable à cette propriété, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un garage attenant et une buanderie fonctionnelle viennent enrichir l'offre.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, soigneusement intégrée, renforce l’aspect exclusif de cette maison, propice à profiter des beaux jours.Cette maison à vendre à Bordeaux incarne parfaitement l'élégance et le confort d’un foyer familial, avec un emplacement de choix, une luminosité abondante et des prestations de qualité. Ce qui nous séduit : l'adresse prisée de Croix Blanche, la proximité des écoles réputées, les espaces de réception éclairés, la piscine intimiste, le garage et l'harmonie entre charme et modernité.Contact : Mme Maeva Nebout 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International RealtyExperts en immobilier haut de gamme, spécialisés dans la vente de maisons de luxe à Bordeaux et ses alentours.

Achevée début février 2026, cette villa unique de 200 m² avec un garage, séduit immédiatement par son architecture soignée et sa disposition élégante. Dès votre arrivée, l'entrée vous emmène vers un spacieux séjour à double exposition, totalement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce dernier s'ouvre sur un agréable jardin avec une terrasse, agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfait pour recevoir en toute intimité. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'indépendance de chacun. L'espace nuit de l'étage comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'un spacieux dressing. Les deux chambres supplémentaires de l'étage comportent chacune un placard et partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée, et une terrasse. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare situé dans un environnement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux écoles et à toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. Une projection d'aménagement intérieur, a été réalisée pour vous donner des idées. A visiter sans attendre. Référence agence : 450

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. L'espace de vie principal se situe à l'étage. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec de l'électroménager Siemens, bénéficie, elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Caudéran, maison d'architecte où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent, est idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du centre. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et paisible, reconnu pour sa qualité de vie ainsi que sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier.Derrière son élégante façade, la maison dévoile de beaux espaces de vie lumineux, traversant et entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.Le rez-de-chaussée nous accueille par un vaste hall d'entrée en double hauteur menant à une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée, et une salle à manger, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un bureau vitré et un cellier agrémentent cet espace.Une chambre d'amis avec salle d'eau et baie vitrée à galandage permet un accès indépendant au même niveau.À l'étage, on trouve quatre chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains familiale. Un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace nuit.À l'arrière, une loggia avec persiennes donne sur le jardin, apportant intimité et fraîcheur. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysager prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs, d'une piscine sécurisée, d'une terrasse avec voiles d'ombrage et un accès direct depuis le garage.Le vaste garage de 25 m2 et une aire de stationnement complètent ce lieu privilégié. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, une circulation fluide et des volumes optimisés. Cette maison représente un achat idéal pour ceux qui souhaitent une Maison de luxe à acheter à Bordeaux, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, dans la région Aquitaine.

SUD GIRONDE – EXCEPTIONNELLE MAISON ÉQUESTRE À BORDEAUX – 3,4 HECTARES – PISCINES – DÉPENDANCES – UN POTENTIEL REMARQUABLEÀ seulement quarante minutes de BORDEAUX, dans un environnement préservé du Golf du Sauternais, cette magnifique MAISON à acheter BORDEAUX offre un cadre de vie unique alliant élégance, nature et tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 3,4 hectares, cette propriété jouit d'un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, propice au calme et à la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail sécurisé qui s'ouvre sur une allée majestueuse bordée de cyprès, menant à la demeure principale. La propriété s'étend sur plus de 600 m², dont 550 m² dédiés à la maison principale, qui séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. L'architecture, marquée par la pierre, confère à l’ensemble un caractère authentique et intemporel, parfaitement intégré à la nature environnante.L'intérieur dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le parc. Le point focal de la maison est un spectaculaire salon avec une hauteur sous plafond atteignant près de huit mètres, renforçant ainsi une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse.La propriété comprend six chambres, dont quatre suites parentales, chacune offrant confort et vues imprenables sur la nature. Les dépendances ajoutent un charme et un potentiel appréciables, notamment une maison d’amis indépendante de 84 m², parfaite pour recevoir ou pour un projet personnel.Un garage de 140 m² et une ancienne bergerie de 140 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez de terrasses accueillantes, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une piscine chauffée, le tout dans un environnement tranquille et verdoyant. Un terrain de pétanque invite à des moments de convivialité sous le soleil girondin.Ce bien rare sur le marché est également un excellent investissement. Des parcelles adjacentes peuvent être acquises, portant la superficie totale à près de 30 hectares, avec des projets validés pour la création de plusieurs habitations.L'emplacement au cœur des vignobles et des paysages vallonnés de la région renforce l'attractivité de cette vente maison BORDEAUX. Cet ensemble unique saura séduire les amateurs de propriétés d'exception, en quête d'espace, de nature et de potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - MAISON 120 m2 - 3 CHAMBRES - 2 SDE - CAVE - GARAGE - JARDIN Maison clé en main, frais de notaire réduits. Derrière une façade moderne et minimaliste se cache une maison familiale dans un secteur recherché de Caudéran proche du centre et de ses commerces. Vous accédez à la maison via un extérieur intelligemment dissimulé derrière cette façade moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez les espaces de vie; un hall d'entrée lumineux avec rangement, un WC, un cellier-buanderie, un large salon-salle à manger et une cuisine ouverte le tout orientée vers l'extérieur et baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. Une cave aménagée pouvant faire office de home cinéma, de studio de musique,...ou d'atelier pour vos activités favorites est accessible facilement depuis ce niveau via une trape électrique. A l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées. A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin entièrement paysager et sans vis-à-vis offre un espace de détente intimiste. Vous accéderez directement au garage et à une place de stationnement . Les prestations sont irréprochables: parquet en chêne, finitions soignées, .climatisation gainée, domotique, arrosage automatique,DPE A. A voir sans tarder ! On aime : - le confort en DPE A - la qualité des prestations, - le garage et le stationnement Pour plus d'informations contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

***EXCLUSIVITE***Découvrez cette Maison en vente à BORDEAUX-NANSOUTY, située dans une rue très recherchée et tranquille, à seulement 300 mètres de la place Nansouty avec ses commerces de qualité, ainsi que des transports et des écoles à proximité.Cette Maison de luxe à vendre à BORDEAUX, en pierre, offre une grande surface et de beaux volumes, tout en étant très lumineuse. Parfaite pour une vie familiale, elle dispose d'une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur un superbe séjour. Le salon, avec cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant un jardin intime très bien exposé (Sud/Ouest).À l'étage, un vaste palier mène à une salle d'eau avec WC séparé et à trois chambres, dont une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, et dressing. Au dernier étage, deux chambres mansardées sont accessibles via une grande pièce de dégagement, offrant un espace de vie apprécié par les enfants. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes.Le sous-sol propose une vaste pièce d'environ 80 m², pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, bureaux, ou bar avec cave à vin. Un coin buanderie avec accès au jardin et des toilettes indépendants complètent ce niveau.Ce quartier calme et recherché fait de cette maison un bien d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.957100

À seulement 7 minutes à pied de la très prisée place Nansouty, dans un quartier vivant de Bordeaux, découvrez cette Maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Derrière une belle façade en pierre, cette propriété offre un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée de 145 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin de 96 m², idéal pour des moments en extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante équipée. À l'étage, un espace de près de 100 m², accessible par deux escaliers distincts, peut être exploité comme logement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine équipe et deux salles de bain. Ce niveau offre une opportunité de location meublée ou saisonnière, avec une rentabilité attractive d'environ 1 300 euros par mois, et jusqu'à 1 800 euros pour 90 jours de location. Vous pouvez habiter le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunir l'ensemble pour créer une maison familiale spacieuse de plus de 245 m². Les points forts incluent un emplacement de choix, un double usage habitation/investissement, une accessibilité indépendante, ainsi qu'un garage et une cave. Ce bien représente une occasion rare pour ceux cherchant à acheter une Maison à Bordeaux avec des perspectives de rentabilité. Prix HAI : 898 700 euros. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com.

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, en lisière de forêt, se trouve une propriété unique qui séduira les acheteurs en quête d'authenticité. L'entrée, marquée par une majestueuse allée de cyprès, vous guide vers un patio inspiré de l'hacienda où un olivier centenaire crée une ambiance chaleureuse. Cette Maison de 275 m², repensée par un architecte d’intérieur, allie influences méditerranéennes et confort moderne. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle présente une décoration raffinée et une esthétique soignée pour une installation immédiate. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de réception de plus de 80 m² baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger s’ouvrant sur le jardin via de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante et la salle à manger quotidienne offrent également un accès direct aux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée privilégie le confort de plain-pied, avec une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, une lingerie et de nombreux rangements.À l'étage, un espace nuit est prévu pour les enfants ou les invités, avec trois belles chambres, une grande salle de bains et un vaste palier polyvalent actuellement aménagé en salon TV. Un garage fermé vient compléter les prestations. À l’extérieur, le parc paysager garantit tranquillité et intimité grâce à sa lisière naturelle non constructible. Organisé autour d'une piscine avec fontaine, il invite à la détente avec ses terrasses couvertes et un espace bohème inspiré d'Ibiza, où un bassin à carpes koï et sa cascade ajoutent une touche de sérénité. Un terrain de pétanque complète ce tableau convivial et agréable. Cette Maison de luxe à vendre à Bordeaux est une occasion rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante cherchant caractère et bien-être, tout en restant proche de la ville dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison en pierre du XVIIIème siècle s'étend sur 270 m² sur une parcelle de 463 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété se caractérise par une double entrée indépendante, offrant ainsi un confort rare en milieu urbain. Un jardin d'accueil en façade et un garage fermé pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Entièrement rénovée en 2018, la maison est organisée sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon et une salle à manger d'environ 53 m², prolongés par une cuisine indépendante et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec dressing et salles d'eau/bains, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage comprend trois autres suites parentales et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée au sel de 8 x 3 mètres avec un rideau électrique immergé et d'un garage double. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Lloyd & Davis vous propose à la vente une charmante échoppe rénovée, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée à proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange de l'ancien et du contemporain, avec des pierres apparentes et une cheminée. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux de près de 75 m², comprenant un double salon convivial, une salle à manger agréable et une grande cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une élégante chambre parentale, deux chambres sous combles pleines de charme, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur propose une terrasse principale parfaite pour les repas en famille, tandis qu'un second espace avec piscine ajoute à l'attrait de ce jardin arboré, une rareté dans le secteur. Une grande cave saine de 60 m², potentiellement aménageable selon vos souhaits, complète ce bien. Une maison idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports (ligne G, bus 2 et 16). Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1740.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux, en Gironde, découvrez cette maison en pierre d'une surface de 119 m² (105 m² habitables), entièrement rénovée. Cette maison à vendre à Bordeaux se compose de trois niveaux, offrant une charmante terrasse arborée de 30 m² et un jardin de ville intimiste, créant un véritable espace extérieur au cœur de la ville. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre pouvant servir de salon TV, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante et une buanderie. L'étage intermédiaire abrite deux chambres supplémentaires et une salle de douche, tandis que les combles accueillent une suite parentale avec salle de douche et un grand espace de rangement. Une maison familiale avec terrasse et jardin à Bordeaux, parfaite pour profiter d'un quartier résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Contact pour visite : Thibaud GRELIER – 06 58 20 50 82. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine - MAISON AVEC JARDINS AVANT ET ARRIÈRE ET GARAGE ATTENANTDans l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat, à proximité du Parc Bordelais, découvrez cette magnifique maison de caractère conçue par l'architecte Henri Darchand. D'une superficie d'environ 165 m², cette propriété indépendante allie élégance et charme, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.À l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les détails d'origine qui témoignent de la qualité de sa conception. Les espaces de réception, en parfaite harmonie avec les jardins, favorisent l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon principal, orné d'une cheminée, est un lieu accueillant pour accueillir vos proches.La configuration actuelle de la maison permet d'imaginer plusieurs aménagements répondant aux besoins contemporains. Les différentes chambres créent un environnement paisible, tandis qu'un bureau indépendant représente un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs.L'extérieur vous réserve un véritable trésor : deux jardins paysagers distincts, idéaux pour profiter de moments de détente ou d'événements en plein air. La végétation, soignée, offre une ambiance calme et préservée, surtout dans cette zone urbaine tant convoitée.De plus, la maison dispose de plusieurs espaces annexes qui peuvent être transformés selon vos envies : atelier, salle de jeux ou salle de sport, offrant un potentiel d'évolution considérable pour un projet familial ou patrimonial.Un garage attenant complète le tout, un atout inestimable dans un secteur où le stationnement privatif est rare. L'emplacement est privilégié : à deux pas du Parc Bordelais, proche des écoles renommées, des commerces de qualité et des transports, offrant une qualité de vie incomparable.Avec son indépendance, ses jardins et son fort potentiel, cette propriété est une offre unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux. Son caractère authentique et ses attraits indéniables en font un bien d'exception, recherché par les amateurs de haute qualité immobilière.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

Dans une rue calme de Caudéran à Bordeaux, découvrez ce remarquable projet qui sera livré fin 2026. Sur un terrain de 365 m2, cette maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, de plus de 55 m2, s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine créent un véritable havre de paix durant les beaux jours. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison qui allie esthétisme et fonctionnalité, avec son toit terrasse végétalisé. Ce projet unique peut être adapté selon vos besoins et vos souhaits. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, tels que du parquet dans le salon et du carrelage Porcelanosa dans les pièces d'eau, et pourront être choisis par le futur acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 095 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, proche des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, c'est un véritable écrin de verdure à deux pas du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Caudéran, près du centre et de Primrose, découvrez deux maisons à vendre, achevées en 2026, idéales pour les familles, situées dans un secteur privilégié à proximité des commerces, des parcs et des transports. L'extérieur présente une façade minimaliste en métal agrémentée de végétation, offrant une esthétique moderne. Un sas intimiste dirige vers le rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, comprenant un salon avec cuisine ouverte orientée vers l'extérieur, un WC et un cellier/buanderie. Une cave aménagée, aux dimensions généreuses et accessible par une ouverture électrique, peut être transformée en salle de sport, home cinéma ou espace bien-être selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une quatrième chambre peut être envisagée au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin soigné et paysager, avec une terrasse en bois et sans vis-à-vis, offre un accès direct au garage et à une place de stationnement. Les prestations sont de haute qualité : parquet en chêne, finitions raffinées, équipements modernes, pensés pour le confort et l'écologie. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un achat de Maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Frais de notaire réduits. (Honoraires de 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur.)