ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 3)

Coldwell Banker vous invite à découvrir cette élégante maison familiale en pierre, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, à quelques pas du parc Bordelais et de Tivoli. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Bordeaux, elle a été entièrement rénovée en 2019 et agrandie, offrant des volumes généreux et une luminosité constante. Depuis le salon, profitez d'une vue imprenable sur un jardin ensoleillé et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée protégée des regards. La décoration contemporaine et soignée de cette demeure saura vous séduire dès votre arrivée. Vous serez accueilli par une entrée bordelaise qui mène à un vaste espace de vie de plus de 80 m2, comprenant un salon avec parquet, cheminée à double foyer, et de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale et un bureau surplombant le jardin. Avec 6 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing, chaque membre de la famille bénéficiera de son espace personnel. Une salle de jeux pour les enfants et un bureau pour le télétravail ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Ses beaux volumes, la hauteur sous plafond, le choix des matériaux, ainsi que cette atmosphère unique raviront les amateurs d'esthétique. De plus, cette maison dispose de performances énergétiques remarquables grâce à la climatisation et aux panneaux photovoltaïques sur mesure. Un espace de stationnement sur parcelle complète ce bien de qualité. Pour un dossier complet avec photos et plans, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD.

John Taylor Bordeaux est heureux de vous offrir cette opportunité remarquable : un château viticole, situé au cœur d'un paysage impressionnant où les vignes s'étendent à perte de vue dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux propose bien plus qu'une simple résidence. Avec son château spacieux de près de 450 m², accompagné de plusieurs dépendances, notamment certaines aménagées en chambres d'hôtes, cette propriété représente l'élégance à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine constituent le cœur de cette exploitation viticole de choix. Avec un stock de qualité et un matériel viticole conforme aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'œnologie contemporaine. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine est engagé dans une approche respectueuse de l'environnement et de la tradition, produisant ainsi des vins d'une qualité exceptionnelle, reflétant la quintessence de son terroir. En plus de ses chais équipés de technologies modernes, cette propriété dispose de dépendances pouvant être réaménagées pour des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et la gastronomie. Logée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre serein et une vue splendide sur la campagne et les vignobles environnants, propice à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un achat de vignoble à Bordeaux ou un entrepreneur désireux de développer des activités touristiques, ce château viticole constitue une opportunité unique de marier tradition et modernité dans un environnement idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette option unique d'acquérir un patrimoine viticole exceptionnel, où la passion du vin s'allie à l'art de vivre à la française.(La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

Découvrez cette maison à vendre de 252 m² située dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², cette propriété offre des espaces de vie généreux, alliant élégance et convivialité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception qui s'ouvrent sur un grand jardin, parfaites pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine d'été indépendante complète cet ensemble accueillant, tandis que les trois chambres, la salle de bain, le WC séparé et le cellier garantissent une fonctionnalité optimale. Un atelier avec mezzanine offre également un espace de rangement pratique.À l'étage, un grand séjour lumineux de plus de 50 m² traversant Est/Ouest séduit par son ambiance chaleureuse. Une terrasse enveloppante permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. On y trouve également une cuisine bien équipée, un couloir menant à trois autres chambres, une salle de bain et un WC.Cette maison est dotée d'une isolation par l'extérieur, de double vitrage, d'une toiture avec panneaux solaires et d'un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est accessible pour votre confort.Le quartier est apprécié pour ses parcs, comme le square Armand Faulat à moins de 300 m, et propose un cadre de vie paisible. Les établissements scolaires de renom, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se trouvent à proximité, idéal pour les familles.Caractéristiques techniques :Taxe foncière : 2393 €- DPE : D- GES : D- Mode de chauffage : gaz individuel- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière- Électricité : panneaux solaires.Les informations présentées ici ont été soigneusement rassemblées par Zefir et sont fournies à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires nécessaires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité : Située à proximité de l’Institut Bernard Magrez, cette magnifique maison révèle une rénovation soignée derrière sa façade discrète. Les éléments architecturaux d’origine ont été mis en valeur et se marient parfaitement avec des prestations contemporaines élégantes. L’entrée dévoile des volumes généreux et une lumière traversante qui mettent en évidence le caractère des lieux, créant des espaces de réception raffinés et accueillants. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et une grande pièce de vie ouverte sur un jardin paysager d’environ 350 m², un véritable havre de verdure au cœur de la ville, agrémenté d’une piscine. Une cuisine entièrement équipée, orientée vers le jardin, prolonge naturellement cet espace de vie. Un toilette invités avec lave-mains et l’accès à la cave complètent ce niveau. Les étages sont dédiés aux espaces nuit et offrent une suite principale aux proportions exceptionnelles, avec trois dressings distincts, ainsi que cinq autres chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un toilette est disponible à chaque niveau. Cette maison harmonieuse allie le charme intemporel de l’architecture bordelaise à des prestations contemporaines de qualité, séduisant une clientèle à la recherche d’une maison de luxe Bordeaux à vendre dans le département Gironde, région Aquitaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

À environ une heure de Bordeaux, dans un charmant hameau, découvrez cette magnifique maison de maître de 487 m2, comportant 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. Parfaite pour une famille nombreuse ou pour une activité de chambres d’hôtes/gîtes.LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon accueillant, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un escalier d’époque vous conduit au premier étage, où quatre chambres chacune dotées de salles d’eau ou salles de bain privatives vous attendent. Le deuxième étage propose un large espace aménagé, idéal en salle de jeu ou en couchage supplémentaire, avec sa propre salle de bain. Chaque pièce profite de la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Un sous-sol s'étendant sous toute la maison comprend, entre autres, une cave.LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien à rénover, s'étalant sur deux niveaux, comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées pourraient être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de rangement.DEPENDANCES : Vous bénéficierez de plusieurs dépendances, incluant celles de la maison de gardien (garage, local technique de la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des landes, un grand garage de 87 m² doté d'une porte automatique pour accueillir un camping-car, ainsi que deux boxes pour chevaux.LES EXTERIEURS : Le vaste parc paysager de 11 477 m², entièrement clos, abrite une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d’une charmante charmille. Vous y trouverez également une petite mare et un bassin d’agrément.Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes (environ 3 ans), assainissement conforme pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme. Possibilité de racheter une partie du mobilier en sus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.À 30 minutes de Libourne et 1 heure de Bordeaux, si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'antan, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial.

Au coeur d'un environnement bucolique, à proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée et à moins de 10 km de l'autoroute A62, cette propriété d'exception de 500 m2 habitables se trouve en Gironde, dans la région Aquitaine. S'étendant sur un terrain arboré de plus de 7 200 m2, elle offre intimité et tranquillité. Le domaine, véritable écrin de sérénité, est entouré d'une haie d'arbres qui préserve la quiétude des lieux. La propriété, qui allie grand confort et authenticité, comprend une bâtisse centrale datant du XIIe siècle, entièrement rénovée. Elle s'articule autour de deux ailes : l'une réunit cinq suites spacieuses et décorées avec soin, chacune ayant son propre caractère ; l'autre abrite cinq chambres desservies par deux salles d'eau. Au total, ce bien comprend 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Des dépendances complètent l'ensemble. Le parc accueille une piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que de nombreux espaces ombragés aménagés pour la détente. Idéale comme demeure familiale ou pour une activité touristique, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux se situe au coeur du pays des bastides et des cités médiévales de la Gironde, aux portes des prestigieux vignobles des Graves et de Sauternes. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km. Découvrez cette propriété unique qui saura vous séduire ! Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Maison en pierre de 110 m² à vendre dans le quartier prisé du Parc Bordelais à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Cette maison à acheter à Bordeaux dispose d'une entrée qui ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une véranda agréable. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une possède une terrasse et un point d'eau, tandis qu'une autre est dotée d'une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, une salle d'eau et un cellier. Un jardin de 65 m² et un garage, avec la possibilité de stationner un second véhicule, ajoutent à ce bien à rénover, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans une rue calme de Caudéran, ce projet exceptionnel sera livré fin 2026. Sur une parcelle de 365 m2, cette maison est conçue pour maximiser la lumière et offrir un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, une buanderie et des toilettes vous attendent, le tout de plain-pied sur l'extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'une piscine, créant un havre de paix pour les journées ensoleillées. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison alliant esthétisme et fonctionnalité, agrémentée d'un toit terrasse végétalisé. Ce projet, prévu à l'avance, peut être modifié selon vos préférences. Des matériaux de haute qualité, tels que du parquet dans le salon et du carrelage Porcelanosa dans les pièces d'eau, seront à choisir par le futur acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 095 000 euros, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22. Ce quartier résidentiel privilégie la qualité de vie familiale, avec proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, le tout à deux pas du centre-ville de Bordeaux.

BORDEAUX GAMBETTA – MAISON EN PIERRE 210M² - 3 CHAMBRES - PISCINE – GARAGE PRIVÉÀ quelques pas de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux, dans un environnement particulièrement recherché et confidentiel, cette maison en pierre de taille incarne un art de vivre raffiné.Discrètement nichée à l’abri des regards, dans un calme absolu, elle déploie une atmosphère unique inspirée des plus beaux riads, où intimité, sérénité et élégance se conjuguent avec justesse.Dès l’entrée, la maison révèle tout son caractère. Entièrement repensée et rénovée avec un sens aigu du détail, elle offre une qualité de prestations remarquable et une ambiance feutrée, propice à un confort de vie exceptionnel en plein centre-ville.Les volumes sont parfaitement maîtrisés et les matériaux choisis avec exigence, créant un ensemble harmonieux et contemporain, tout en respectant l’âme de la bâtisse en pierre.L’organisation intérieure a été pensée pour privilégier la fluidité des espaces et la luminosité. La pièce de vie principale, traversante et baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, s’ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, dans un esprit de maison de ville élégante et apaisée.La suite de plain-pied, véritable havre de paix, s’ouvre directement sur un patio intimiste. Cet espace extérieur, organisé autour d’une piscine chauffée, offre un cadre de vie exceptionnel, rare en plein centre de Bordeaux. Protégé des regards, il devient une véritable extension des pièces de vie, invitant à la détente tout au long de l’année.À l’étage, deux autres suites complètent la partie nuit, chacune bénéficiant de salles d’eau élégantes et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chaque occupant. L’agencement global permet une vie familiale harmonieuse ou l’accueil d’invités dans des conditions idéales.La maison dispose également d’espaces complémentaires pensés pour le quotidien, avec une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité. Chaque détail a été étudié pour faciliter la vie des occupants tout en conservant une esthétique épurée.Un garage privé, véritable atout rare dans ce secteur central, vient compléter ce bien. Il assure un confort de vie précieux en milieu urbain, alliant praticité et sécurité. Une cave voûtée, typique des belles demeures bordelaises, offre un espace supplémentaire de rangement, renforçant ainsi le caractère de la propriété.L’ensemble de cette maison constitue une adresse rare, où qualité de vie et raffinement se rencontrent naturellement. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d’un bien singulier, offrant à la fois une situation exceptionnelle, des prestations haut de gamme et une atmosphère profondément apaisante.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d’un véritable cocon de tranquillité. - À noter : une adresse exclusive au cœur de Bordeaux, une ambiance feutrée et élégante, un patio avec piscine, et le privilège rare d’un garage dans ce secteur recherché.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en Maison de luxe à acheter BORDEAUX et biens d'exception à Bordeaux et ses environs.

À proximité de l'église de Saint-Augustin, cette magnifique maison en pierre datant de 1840 possède un escalier extérieur à double révolution. Elle se compose d'une belle entrée menant à un séjour spacieux et à une grande cuisine dînatoire avec un espace salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie et une vaste salle de jeu avec jacuzzi. Un agréable jardin de 1100 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud, dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un carport pouvant accueillir trois voitures. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est un bien rare situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À Bordeaux, dans le quartier des Pins Francs à Caudéran, cette vaste maison familiale de 170 m2 habitable est maintenant disponible à la vente. Elle dispose d'une grande terrasse abritée de 25 m2 à l'étage, accessible depuis le séjour et la cuisine. Située sur une parcelle de 575 m2, vous profiterez également d'une piscine orientée plein sud et d'un espace de garage spacieux de 40 m2. Entourée de verdure, cette maison offre une grande intimité grâce à un portail électrique de 2,30 m de hauteur. Au premier étage, un grand salon avec cheminée crée un espace chaleureux pour les hivers, tandis que l'accès direct à la terrasse offre une belle vue pour toutes les saisons. La cuisine fermée, entièrement équipée avec des appareils Siemens, donne également sur la terrasse. Deux belles chambres non mitoyennes de 14 m2 avec des expositions Est et Ouest, une salle de bain, un dressing et un WC complètent le niveau supérieur. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres non mitoyennes, une grande salle d'eau, un WC et une buanderie se trouvent, avec un accès direct au garage. La propriété permet de stationner trois véhicules supplémentaires à l'extérieur, en plus d'un dans le garage. La piscine de 9m x 3,5m, entourée d'une plage en pierre naturelle, enrichit ce cadre paisible. La maison, en parfait état, avec une toiture refaite en 2022, comprend également un adoucisseur et un purificateur d'eau Culligan, ainsi qu'une alarme haut de gamme. Pour toute demande d'information, contactez Jean-François BORDAS au 06 63 69 23 72 ou par email à jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, cette magnifique propriété de 400 m² allie charme et élégance. Avec son architecture sophistiquée et ses volumes spacieusement créés, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Bordeaux. Dès l'entrée, un hall de réception majestueux vous accueille, dévoilant un intérieur où chaque détail parle de l'art de vivre à la bordelaise. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour recevoir chaleureusement famille et amis. La salle à manger aux dimensions généreuses ainsi qu'un fumoir intimiste enrichissent cet espace, idéal pour des réunions conviviales. La cuisine dînatoire, fonctionnelle et lumineuse, est accompagnée d'une souillarde pour plus de praticité, rendant la vie quotidienne aussi agréable que les réceptions. À l'étage, les six chambres offrent un espace confortable, avec deux d'entre elles disposant de leur propre salle de bain pour un confort accru. Un bureau, idéal pour le travail ou la concentration, complète cet ensemble. Les annexes, comprenant un garage pour deux véhicules, ainsi qu'une cave spacieuse et plusieurs greniers, apportent des possibilités d'aménagement intéressantes. Cette maison Bordeaux à vendre se distingue par son emplacement privilégié, dans une rue calme à proximité des écoles, commerces et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour une famille. C'est une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige en Gironde, Aquitaine, alliant fonctionnalité et qualité de vie.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison rénovée, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à deux pas de la place Tourny et du tram D. Cette maison chaleureuse vous séduira dès votre arrivée grâce à sa rue calme et son ambiance bucolique au cœur du centre-ville. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine ouverte récente équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un vaste espace bureau/salle de jeux. La terrasse, propice à la détente, est végétalisée, offrant un calme absolu et baignée de lumière tout au long de la journée. Les prestations soignées et la rénovation bien pensée raviront les amateurs de qualité. Un point fort de ce bien est la place de stationnement sécurisée qui l'accompagne. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie 1019€-1379€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant - RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Tous nos biens sur Immoba.

Entièrement rénovée en 2012, cette maison sur deux niveaux située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie lumineux et familial, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Côté praticité, l’échoppe bénéficie d’un cellier, d’un garage, ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de stockage et des fonctionnalités rares dans le secteur. Le DPE est réalisé, vous permettant d’aborder votre projet en toute transparence. Ce bien complet, lumineux et idéalement placé, représente une opportunité intéressante pour un achat de villa à Bordeaux.

Située au coeur de Primrose à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique chartreuse de plus de 800 m² se construit sur un parc arboré de plus de 5 900 m². La façade en pierre de taille s'ouvre sur des intérieurs aux volumes impressionnants, dotés de prestations anciennes bien conservées, dont certaines sont classées. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de réception, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, une serre, un atelier, ainsi que quatre chambres équipées de salles d'eau. En entresol, quatre autres chambres et deux salles d'eau sont à disposition. À l'étage, les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Une piscine sous verrière et un garage viennent compléter cette propriété. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux, pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

PARC BORDELAIS - Maison ancienne de plus de 200m2 avec possibilité d'augmenter la surface à 300m2. Beaux volumes et véritable cachet historique, cette propriété dispose de 5 chambres, d'un jardin bucolique piscinable et d'un garage. C'est un projet idéal pour ceux souhaitant s'investir dans une Maison de luxe à acheter Bordeaux. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette annonce mérite votre attention. DOSSIER SUR DEMANDE.

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des ChartronsManson Properties a le plaisir de vous présenter cette propriété, idéalement située rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de charme constitue une opportunité d'investissement rare dans un environnement à forte valeur patrimoniale.Développé sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 200 m², l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement attractive : un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à usage d'habitation ou locatif aux étages. Cette disposition idéale permet d'allier diversification des revenus et optimisation du rendement.Le quartier des Chartrons séduit par son ambiance unique, mêlant esprit village, dynamisme culturel et attractivité économique. À proximité immédiate des quais de la Garonne, des galeries d'art, commerces de bouche et adresses prisées, il s'affirme comme l'un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la métropole bordelaise.Un emplacement pérenne, garantissant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À quelques pas de la Basilique Saint-Michel et du Quai de la Monnaie, découvrez cette maison située dans une rue typiquement bordelaise, calme et discrète, à l’abri de l’agitation. À proximité immédiate de la rue Camille Sauvageau, appréciée pour son ambiance conviviale, ses cafés et ses commerces de quartier, cette adresse séduit par son équilibre entre vie urbaine et un lieu où il fait bon vivre. Derrière une élégante façade en pierre, se dévoile cette maison entièrement repensée par un architecte. Dès l’entrée, elle surprend par ses volumes et une rénovation pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, se prolonge naturellement vers un patio intimiste et verdoyant, véritable cocon à l’abri des regards. Côté nuit, trois chambres offrent un confort rare, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains ainsi que d’un dressing. L’une d’elles peut facilement être indépendante, idéale pour accueillir, envisager une location ou exercer une activité professionnelle. Pensée pour le quotidien, cette maison propose également une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Enfin, un solarium vient parfaire l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux — un espace suspendu, propice à la détente. Une rénovation complète qui allie le cachet de l’ancien à des prestations techniques modernes, avec une excellente performance énergétique (DPE B), une chaudière à condensation programmable, un adoucisseur et une VMC récente. Ce lieu singulier vous invite à découvrir l'authenticité bordelaise et le confort contemporain, au cœur d’un quartier vivant, en pleine évolution, et de plus en plus recherché pour son charme et son énergie. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, un bien rare sur le marché de la Gironde, en région Aquitaine.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE - PARC DE 1,3ha - JOHN TAYLORSituée au cœur d'un parc arboré de plus de 13 000m², cette élégante maison en pierre du XVIIIème siècle est le parfait exemple de l'authenticité et du raffinement des demeures à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.La maison principale, d'une superficie d'environ 340m², comprend au rez-de-chaussée trois vastes pièces de réception lumineuses, une grande cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une grande salle de bains et une salle d'eau.Attenante à la bâtisse, une dépendance de 120m² dispose d'un séjour et d'une cuisine indépendante en bas, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. De plus, un grand garage de 90 m², un chai de 60 m² avec grenier, et un pigeonnier indépendant de 40 m² complètent cet ensemble exceptionnel.Une constructibilité résiduelle d'environ 3000m² offre des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Une division parcellaire est également envisageable.Cette propriété emblématique, dont l'histoire remonte au XVIIIème siècle et qui aurait été construite sur des fondations du XVème siècle, conserve des éléments historiques tels qu'un escalier majestueux et un balcon du XVIème siècle.Aujourd'hui, cette maison à acheter à Bordeaux conserve l'âme d'une grande maison de campagne. Ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et l'atmosphère unique de son parc vous invitent à redécouvrir un art de vivre raffiné, à moins de quinze kilomètres de Bordeaux.

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLORÀ seulement 300 mètres du Tramway, cette maison en pierre de Prignac, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 400 m² répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez un jardin pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un garage, un terrain de pétanque et une vaste terrasse surélevée avec spa, surplombant une grande piscine de 6 mètres par 12 mètres.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un appartement indépendant, comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau privative, idéal pour recevoir famille ou amis. Ce niveau dispose également d’une spacieuse suite parentale, comprenant un espace bureau, un dressing et une salle de bains attenante.L’escalier en marbre vous conduit au premier étage, où un palier s'ouvre sur un espace de vie circulaire harmonieux, entouré d’une grande terrasse et d’un balcon dominant la piscine. Ce niveau comprend un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et ses trois expositions, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Il comprend également un espace nuit avec un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie.Le dernier étage dévoile une impressionnante suite sous charpente apparente, offrant un espace détente/lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings, bénéficiant d’une lumière naturelle grâce à ses six fenêtres.Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, ainsi que deux rétroprojecteurs intégrés au plafond avec écrans rétractables. Vous recherchez un achat maison de luxe à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison contemporaine à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété séduisante offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2009, elle présente des volumes généreux, une architecture soignée et un confort moderne.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux d’environ 80 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin exposé plein sud. Le séjour, avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte forment un grand espace convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente.La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’un bureau ou salle de jeux traversant et quatre chambres confortables. Chaque chambre possède des placards intégrés et un accès au jardin, complété par une salle d’eau indépendante et un WC séparé.Un cellier accessible de l’extérieur et la cuisine facilite la vie quotidienne, et une cave d’environ 50 m² vient renforcer l’attrait de cette maison.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de plus de 2 200 m², d'un carport pour plusieurs véhicules et d’espaces de détente dans un environnement calme. La parcelle offre également une importante possibilité de constructibilité, idéale pour des projets futurs.Les atouts notables de cette maison incluent un plain-pied, un chauffage au sol, une climatisation, et de grandes baies vitrées dans toutes les pièces, le tout dans un cadre verdoyant.

BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD. Charmante maison bordelaise en pierre, idéalement située au pied de la place Stalingrad, dans un environnement calme et recherché. Cette belle bâtisse familiale séduit par ses prestations anciennes : grande hauteur sous plafond, parquet d'origine, boiserie murale et élégant escalier en pierre. Elle offre un fort potentiel avec ses 6 chambres et ses volumes généreux. Le bien dispose également d'une grande cave, espace buanderie et d'un atelier en rez-de-jardin. Le jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Malgré une toiture récente, des travaux de rénovation sont à prévoir au sein de la maison, offrant une opportunité rare de personnaliser cette demeure de caractère selon vos envies. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3828 et 5178 Euros/an (année de référence 2023)

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous proposer cette maison en pierre avec garage, idéalement située dans une rue calme à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété se trouve à quelques pas du tram D et des commerces prisés de la rue Fondaudège. Elle dispose d'une cuisine spacieuse et d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda menant à un charmant jardin de ville sans vis-à-vis. Le garage, atout précieux en milieu urbain, est accessible directement depuis la cuisine, garantissant un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres sont réparties autour d'un palier : la suite parentale côté jardin offre un espace bureau dans la véranda ainsi qu'une salle de bains privative avec WC séparés. Côté rue, une seconde chambre se dote de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une troisième chambre complète l'étage. Une cave voûtée complète cette maison au confort soigné, idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces, de la place Marie Brizard et du tram D. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 884.000€ Les honoraires de l’agence s’élèvent à 34.000 TTC, soit 4%. Le prix net vendeur est de 850.000. Diagnostics DPE : 170 (D) GES : 38 (D) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Maison familiale avec jardin, parkings et terrasses au calme d’une résidence privée à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au fond d’une allée privée, dans une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, cette élégante maison de 115 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri des regards. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle séduit par la qualité de sa distribution et la luminosité de ses espaces. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’ouvre largement par de grandes baies vitrées sur une terrasse et un jardin de 88 m² exposés Sud-Ouest, véritable prolongement des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct au garage. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon, deux chambres avec placards dont l’une dispose d’une agréable terrasse, ainsi qu’une salle de bain. La maison bénéficie de la climatisation réversible, d’un garage et d’un espace d’accueil avec deux stationnements extérieurs. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports (Bus G et Lianes 23, 33, 82), elle offre un équilibre rare entre calme, confort et vie de quartier. Copropriété horizontale privée de 38 lots mitoyenneté d’un côté. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité idéale pour un projet d'achat.

À Bordeaux, situées dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une Maison de luxe Bordeaux à vendre à quelques pas de la Grosse Cloche. Ce bien historique est un appartement de 75 m², disposant de deux chambres, au sein d’un hôtel particulier classé MH construit à la fin du 17e siècle. L’édifice, complexe et remanié au fil des ans, est organisé autour d’un corps de logis sur rue, agrémenté d’une petite cour intérieure et d’un vaste jardin-cour bordé d’une aile en retour. La façade actuelle, érigée en 1771 sous la demande de Joseph-Michel de Montaigne par les frères Laclotte, cache les bâtiments d’origine datant de 1697-1698, probablement réalisés par les maîtres maçons Roumilhac. Au rez-de-chaussée, une élégante galerie ouverte, ornée d’arcs à bossage, est surmontée d’un balcon filant soutenu par des consoles et protégé par un garde-corps à balustres. L’hôtel se distingue aussi par son large escalier rampe sur rampe, avec des parois agrémentées de niches. L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage de cet ensemble remarquable, offrant une surface de 75 m² comprenant deux chambres.