ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 20)

Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique maison de maître en pierre, située au Bouscat dans le département de la Gironde, incarne parfaitement l'art de vivre en Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide, laissant entrevoir de vastes espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire et un salon TV, le tout dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Une suite au rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied, un atout appréciable pour ce type de propriété. L'étage est dédié à des espaces de nuit bien pensés, incluant une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. D'autres chambres, bureaux et salles d'eau complètent cet aménagement, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol dispose d'une cave à vin équipée et d'un espace de dégustation, enrichissant ainsi votre expérience. À l’extérieur, le jardin paysager orienté plein Ouest est soigneusement entretenu et se complète d'une piscine. Une large zone de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules à l’avant de la maison. Située sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette propriété allie élégance architecturale et prestations de qualité, tout en étant à proximité des transports et des commodités. Une rarissime opportunité d'achat d'une maison de luxe au Bouscat.

À proximité de l'hôpital Bagatelle et de la gare Saint Jean, cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, propose un loft principalement de plain-pied s'articulant autour d'une vaste terrasse. Au rez-de-chaussée, son spacieux séjour/cuisine de 82 m² bénéficie d'une luminosité et d'un calme constants. La suite parentale peut être rendue complètement indépendante. De plus, l'étage offre 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ce qui en fait un espace idéal pour une famille ou une profession libérale. Son grand garage et sa zone de stationnement intérieure sont également des atouts pour installer une entreprise. Montant estimé des dépenses pour un usage standard : entre 1 440 euros et 2 040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 799 000 euros hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 775 000 euros (3,10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette charmante échoppe de 65 m², située dans un quartier prisé de Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Répartie sur trois niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour traversant de plus de 25 m² avec pierres apparentes, et d'un WC. Un bel escalier de type industriel mène à l'étage où se trouve une suite lumineuse avec salle de bains privative, le tout formant un espace cosy agrémenté d'un dressing. Le rez-de-jardin offre une cuisine entièrement équipée avec coin dinatoire, ainsi qu'une seconde suite dotée d'une salle d'eau privative. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse végétalisée avec espace barbecue, ainsi qu'à une dépendance de 13 m² comprenant une pièce à vivre/chambre, salle d'eau et WC. Un passage annexe reliant directement la terrasse à la voirie constitue une véritable opportunité pour répondre à divers projets d'acquisition : chambre d'ado, troisième suite, ou espace de réception pour famille et amis. Aucun travaux à prévoir pour ce bien entièrement rénové en 2020, avec des améliorations telles que grattage de la pierre, électricité refaite, climatisation réversible, stores électriques et parquet flottant. L'accès aux Boulevards, Barrières de Bègles et de Toulouse se fait en 5 minutes, Rocade Pont de la Maye en 10 minutes, et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 10 minutes. Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Maison à acheter à Bègles, ne manquez pas cette opportunité.

Grande maison à vendre à Bègles, dans le quartier prisé de Berthelot, offrant une parcelle généreuse sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille ou un investisseur. À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports et des commerces, avec un accès rapide à l'hôpital Bagatelle et à la gare Saint Jean. Ce bien comprend 6 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un spacieux salon-séjour et une mezzanine, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse. Le jardin avec piscine procure un cadre idéal pour vos soirées et week-ends. Possibilité de générer des revenus complémentaires en louant des chambres ou appartements. De plus, un abri couvert est disponible pour stationner plusieurs véhicules. Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025). Maison de luxe à acheter à Bègles, Gironde, région Aquitaine.

L'Agence Loft Galerie vous propose cette maison charmante, idéale pour un achat à Begles, Gironde, dans la région Aquitaine. Située près de la Barrière et de ses commerces, cette magnifique Chartreuse en pierre d’environ 224 m² offre un art de vivre rare, alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, la propriété séduit par le cachet préservé de ses éléments anciens, tels que les cheminées, les moulures et le parquet, harmonieusement mis en valeur par une décoration raffinée et intemporelle. Les espaces généreux du rez-de-chaussée incluent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ainsi qu’une élégante cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier. L’ensemble ouvre sur un jardin paysager, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée. Une suite parentale et un espace bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec salle d’eau, ainsi qu’un espace détente. Un escalier mène au rez-de-jardin qui offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une vaste buanderie avec rangements. Le jardin arboré, idéalement exposé, constitue un véritable havre de paix. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Signée par un architecte bordelais de renom, cette rénovation de qualité confère à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour une vie de famille en quête de calme et d’authenticité.

Maison individuelle à vendre de 188 m² à Bègles La Ferrade, Gironde, Aquitaine. Située dans un quartier recherché, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'emplacement est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à quelques minutes du centre de Bordeaux. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec accès à une terrasse de 30 m², un cellier, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, inclus une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, fonctionnel, dispose d'un double garage, d'une chambre, d'une cave, et d'une buanderie avec coin douche, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin entièrement piscinable, idéal pour créer un espace de détente. Parmi les avantages de cette adresse, vous profiterez de :- Commodités accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants).- Écoles et collèges à proximité, parfait pour une vie familiale. - Transports en commun facilement accessibles : bus, tramway et pistes cyclables vers Bordeaux.- Accès rapide à la rocade et aux grands axes pour faciliter les déplacements. - Espaces verts alentour, dont les berges de la Garonne. C'est une Maison de luxe à acheter à Bègles La Ferrade, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 678 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3562.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

À BÈGLES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une charmante maison à vendre. Située dans un secteur prisé, à proximité du tram et des commodités, cette maison des années 1940 a bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres, dont une parentale. Avec de nombreux rangements, un garage et de belles terrasses, notamment une toit-terrasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable et accueillant. C'est une opportunité unique pour un achat de maison à BÈGLES, à proximité de Bordeaux. Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44 pour plus d'informations.

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison vous attend dans un cadre privilégié, à quelques pas du tramway Fontaine d’Arlac. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre une qualité de vie indéniable, loin des nuisances urbaines. D'entrée, vous serez conquis par sa luminosité exceptionnelle, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, conviviale et chaleureuse, se concentre autour d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre largement sur un jardin luxuriant. Idéale pour les familles, elle comprend trois chambres et un bureau, dont l'une au rez-de-chaussée avec une grande salle d’eau pour un confort quotidien. À l’extérieur, découvrez un jardin arboré exposé sud-ouest avec une piscine chauffée, créant un véritable espace de détente. De plus, cette maison dispose de nombreux équipements pratiques : une dépendance aménagée, un garage pour motos et vélos, ainsi qu’une cave à vin climatisée pouvant accueillir plus de 2 000 bouteilles, un avantage certain pour les amateurs. Pour la praticité, un abri permet de stationner deux véhicules. Concernant le confort énergétique, des panneaux photovoltaïques de 9 kW sont installés, contribuant à réduire les coûts de consommation. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac, combinant confort moderne et cadre de vie privilégié. DPE 152 (C) GES 5 (A) - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600€ et 2 230 € par an. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin Long à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaite pour une famille recherchant confort et convivialité. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une surface habitable avec trois chambres. L'espace nuit pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon-séjour, récemment rénové, est un grand espace lumineux idéal pour accueillir toute la famille, bénéficiant d'une triple exposition qui inonde la pièce de lumière naturelle. Un garage transformé en pièce polyvalente ajoute un attrait supplémentaire, pouvant servir de salle de jeux ou de studio de musique. Vous apprécierez le grand terrain arboré, véritable havre de paix, parfait pour profiter du plein air. La maison dispose de deux terrasses orientées en double exposition, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée, et un terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La construction d'un garage est envisageable selon le PLU. Idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et des transports, cette maison est un bien rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix honoraires d'agence inclus de 498 750 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 475 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, paisiblement située sur une parcelle bien exposée. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux et la belle luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, incluant un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine moderne, aménagée avec soin. Une suite parentale de plain-pied termine ce niveau, apportant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires offrant de beaux espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, et la piscine, agrémentée d'une terrasse en bois, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin comprend également une dépendance et un atelier, idéaux pour le rangement ou les loisirs. Un garage complète cette maison familiale, parfaitement située. Des travaux récents ont été effectués, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Cette maison, alliant confort moderne et environnement privilégié, est parfaite pour une famille cherchant un bien à acheter à Mérignac. Contact pour une visite : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa d'artiste remarquable, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au cœur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété unique bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes, distinguant élégamment les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort quotidien optimal. La partie jour s'articule autour d'une chambre de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, intégrée avec soin, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine servant de buanderie. Le salon, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité grâce à un poêle à bois moderne et de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse avec vue sur la piscine. L'espace nuit, plus privatif, dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, chacune conçue pour allier confort et élégance. À l'extérieur, le jardin paysager, totalement à l'abri des regards, offre un cadre apaisant. La grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée promet de beaux moments de partage durant les jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont fournies sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un garage pour compléter les prestations de cette propriété rare. Cette villa singulière incarne un art de vivre exclusif, où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour planifier une visite. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 966 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette belle maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure familiale de style Art Déco se distingue par ses espaces lumineux et son caractère d'origine parfaitement conservé. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Peychotte et au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin, elle offre un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux services de proximité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux distribue un salon accueillant, une salle à manger attenante à une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur un joli jardin intime, ainsi qu'un garage et une salle d'eau avec WC. En supprimant une cloison entre le salon et la cuisine, vous pourriez créer un superbe espace de vie d'environ 40 m2. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon chaleureux avec une cheminée, pouvant être transformé en suite parentale, ainsi que trois belles chambres, un espace bureau et une salle de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour vos projets futurs. Cette propriété séduisante se caractérise par des parquets anciens, des hauteurs sous plafond généreuses et des proportions équilibrées qui lui confèrent un charme rare et élégant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Mérignac.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer à la vente cette superbe maison rénovée, idéalement située dans le quartier très prisé d'Arlac à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Mérignac, implantée en seconde ligne, vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant, un atout majeur de cette localisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré, créant un espace de vie agréable, parfait pour recevoir. La maison, spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée un double salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, offre plusieurs espaces soigneusement aménagés : terrasse avec piscine, cuisine d'été, espace atelier/bricolage... Idéal pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite, Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 787 500 EUR. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5 % TTC - Net vendeur de 750 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Maison à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur le Chemin Long, cette villa de 205 m² a été entièrement rénovée il y a moins de 3 ans. Elle offre un design contemporain sur une parcelle de 1 600 m², à l’abri des regards. À l'entrée, un vaste dressing conduit vers une pièce de vie spacieuse, dotée d'un plafond cathédrale, qui s'articule autour d'une cuisine au design épuré, créant ainsi un espace de partage lumineux. L'espace nuit, préservant l'intimité de chacun, comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Pour plus de confort, un dressing indépendant de 10 m², un bureau et une arrière-cuisine sont également présents. À l'extérieur, une grande dépendance comporte un studio de 29 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'un espace de 25 m² parfait pour une salle de sport ou un bureau professionnel. Cette maison de luxe à acheter à Mérignac combine harmonieusement le calme d'un grand jardin avec la fonctionnalité d'une rénovation soignée.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose une maison à vendre à Mérignac, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située au 8, avenue des Azalées, cette villa de plain-pied, construite dans les années 1970, offre une surface d'environ 81 m² sur une parcelle de 534 m², dans un quartier calme et résidentiel. Le bien comprend une entrée de 5,84 m² avec placards, un salon-séjour double de 27,44 m², une cuisine de 9,30 m², un dégagement avec placards de 4,63 m², deux chambres respectivement de 13,60 m² et 12,13 m², une salle d'eau de 4,78 m², des toilettes de 2,92 m² et un garage indépendant de 17,71 m². Le jardin à l'avant et le vaste jardin à l'arrière, avec terrasse carrelée, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Mérignac. La première offre possible est de 270 000 EUR. Les visites se dérouleront sans rendez-vous les mercredis et lundis à des horaires précis, avec des inscriptions nécessaires sur le site Immo-interactif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mérignac.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme, située dans une petite rue calme à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 150 m2, cette maison non mitoyenne, en retrait de la rue, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos souhaits, ainsi que d'un garage spacieux de 30 m2. A l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour vos invités. À l'étage, vous trouverez un grand palier, adapté pour un bureau ou une salle de jeux, desservant deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, un second espace extérieur avec barbecue et terrasse est parfait pour vos repas d'été, avec un accès direct à la dépendance, qui est prête pour votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Si vous envisagez d'y vivre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 520 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 24 762 EUR TTC - net vendeur de 495 238 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété incarne l'essence des vacances tout au long de l'année, idéalement située près du centre, des commerces et des transports. Avec sa façade arcachonnaise pleine de charme, elle dévoile des volumes lumineux et bien pensés. La pièce de vie, d'environ 55 m², constitue le cœur de la maison, prolongée par une extension en bois s'ouvrant sur un jardin verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, la terrasse en bois donne sur une piscine orientée sud, dans un cadre intime et apaisant, agrémentée d'une pergola en bois brut, créant un salon d'été parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. Une dépendance de 16 m² propose une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC, idéal pour accueillir ou télétravailler. Avec, en plus, un atelier et un stationnement pour deux véhicules, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle constitue un véritable lieu de vie au sein d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété constitue une opportunité unique. Pour un achat Maison de luxe à Mérignac, vous serez séduit par son environnement prisé du Parc Feau. Nichée sur une grande parcelle arborée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les intérieurs lumineux présentent de généreux volumes, incluant un double séjour traversant, un espace détente et une cuisine conviviale. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau. Le jardin paysager est agrémenté d'un bel espace piscine, tandis qu'un garage double, en sous-sol, et un appartement indépendant avec accès privatif complètent cette offre. Profitez d'un accès direct à la forêt, le tout dans une rue calme et proche du tramway. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 425 838 €.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Edifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée et entièrement aménagée, constitue un lieu idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Une sixième pièce, aménagée en buanderie, peut facilement servir de chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent compléter cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'extérieur, vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une piscine ou un garage, selon vos envies. Contactez-moi pour une visite : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 655 200 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 EUR TTC soit un prix net vendeur de 630 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette spacieuse maison à vendre à Mérignac, au coeur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété familiale de 200 m2 se situe dans une rue résidentielle à sens unique. À l'entrée, un sas indépendant vous accueille, menant à un vaste espace de vie de près de 70 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, et donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux bureaux modulables de 14 m2, adaptés à divers usages : bureaux professionnels, salle de jeux, home cinéma ou suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, cinq belles chambres avec parquet et hauteurs sous plafond, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC vous garantissent confort et fonctionnalité. La création d'une ou deux salles d'eau supplémentaires est facilement réalisable, pour s'adapter à la taille de votre famille. Un espace parental indépendant, comprenant bureau et salle d'eau, peut également être aménagé. Une buanderie et un garage fermé viennent compléter ce bien, alliant volumes généreux, luminosité naturelle et emplacement privilégié. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C- GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 710 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 33 810 EUR TTC soit un prix net vendeur de 676190 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous proposer cette maison raffinée située dans une rue calme à proximité du Parc de Tenet. Son aménagement allie modernité et charme de l'ancien avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux rangements, une cave et une dépendance. Un jardin agréable complète ce bien, parfait pour profiter des belles journées. Vente Maison de luxe MERIGNAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2410 Euros/an (année de référence 2023).

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée, idéalement située au cœur du très prisé Parc Féau, dans un environnement paisible et verdoyant. Derrière sa façade emblématique, cette propriété charme par la qualité de ses prestations, ses volumes équilibrés et son ambiance raffinée. Rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie, élégamment agencée autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin arboré, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une dotée d'une mezzanine aménagée en dressing sur mesure, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à acheter à Mérignac et contactez-moi pour une visite, Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix honoraires d'agence inclus de 1 128 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 53 750EUR TTC - 5% - soit un prix net vendeur de 1 075 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, département Gironde, région Aquitaine.

Maison familiale spacieuse avec jardin et piscine à Mérignac. Située dans la commune prisée de Mérignac, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de 219 m² propose de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger aux dimensions généreuses, avec une belle hauteur sous plafond et une toiture inclinée, apportant luminosité et caractère à la pièce principale. Cet espace de vie, avec sa cuisine semi-ouverte, s'ouvre largement sur le jardin orienté plein ouest et la piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur ainsi qu'un ensoleillement maximal. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une petite cave et un garage, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est équipé d'une climatisation réversible pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, avec un grand espace de stockage sous combles idéal pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin agréable et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison aux prestations complètes, mariant volumes, confort et emplacement recherché au cœur de la métropole bordelaise. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2583.00 et 3496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin, Agent commercial (Entreprise individuelle).