ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 19)

MERIGNAC, proche de BORDEAUX : Dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la place de Capeyron et de ses commerces, découvrez cette belle maison familiale de 2014 qui allie luminosité, confort moderne et jolis volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre supplémentaire), un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Profitez d'un jardin terrasse d'environ 40 m² orienté plein ouest, d'un garage isolé et carrelé de 28 m², et d'une place de stationnement. Les prestations de qualité comprennent le chauffage au sol, une cheminée au gaz, et des panneaux solaires. Cette maison sans travaux est idéale pour un achat de Maison à acheter MERIGNAC. Accès facile : Ligne Tram A et Bus 33, 35, 16, 1. Hyperscentre Mérignac à 10 minutes. Pour toute question ou visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 578 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, de style architectural des années 1990, est située sur un terrain arboré de 420 m2, dans le quartier résidentiel prisé « La Forêt ». Le plan de cette Maison s'organise autour de deux polygones reliés par une entrée centrale, prolongée par un espace bureau, véritable pivot entre les espaces de vie et de nuit. Le séjour, déployé en double hauteur, offre un volume spectaculaire largement ouvert sur le paysage. Sa charpente en pin massif, avec des poutres de 60 cm d'épaisseur, crée une ambiance chaleureuse, mettant en valeur les deux triangles vitrés à son sommet. La pièce intègre un coin feu encastré, une banquette en orme et une cheminée suspendue Ergofocus, le tout agrémenté d'une grande baie fixe cadrant le paysage. La salle à manger est idéalement située devant un vitrage d'angle, complétant un espace ouvert sur la cuisine, qui elle-même associe des éléments modernes tels qu'une hotte en métal noir et des meubles en suspension. Un escalier design mène à une vaste mezzanine, offrant la possibilité d'aménagement avec plusieurs options pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Côté nuit, trois chambres se partagent une salle de bain, avec une pièce indépendante pour la buanderie. Cette Maison de luxe à acheter à Mérignac se distingue par son architecture expressive et ses volumes harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et intemporel.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse d'environ 146 m2 est à vendre. Située dans le secteur prisé d'Arlac, elle offre un cadre de vie alliant confort et praticité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale avec un cellier attenant, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec une salle de bain attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin spacieux avec piscine invite à la détente. La propriété dispose d'un garage avec cave à vin, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité. La vente se fait par une procédure interactive avec un prix de départ de 631800 EUR (honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Nos honoraires sont disponibles sur www.novimo.fr, référence : CBN-0025649. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 508 362 472.

Découvrez cette maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété de 68 m², construite en 2023, se trouve idéalement à l'écart de la rue, sur une parcelle d'une exposition sud de plus de 200 m². L'entrée mène à une agréable pièce à vivre qui comprend une cuisine dinatoire et un salon, tous deux s'ouvrant sur une terrasse en bois avec pergola. L'espace nuit comprend une grande chambre équipée d'un dressing sur mesure et d'une porte-fenêtre menant à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10 m² et une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon est disponible pour le rangement. La décoration est soignée, avec des placards et des menuiseries sur mesure, le tout bénéficiant de prestations de qualité et de la climatisation.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison spacieuse de plain-pied, non mitoyenne, située dans un environnement calme et verdoyant à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate du bois du Burck et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin et une terrasse en bois, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel. De plus, deux chambres sont reliées par une salle d'eau supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante d'environ 35 m2, actuellement utilisée comme local pour une profession libérale. Cette dépendance peut facilement être transformée en studio ou en espace de télétravail selon vos besoins. Le stationnement est facilité par un garage attenant et une grande cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un cadre de vie paisible. Sur le plan technique, la maison affiche de très bonnes performances énergétiques (DPE C), grâce à des équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur réversible, un cumulus thermodynamique, un poêle à granulés et des panneaux solaires, permettant de maîtriser les dépenses d'énergie. Une grande cave-buanderie de 33 m2 complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 582 400 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4 % soit 22 400 EUR TTC - Net vendeur de 560 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette magnifique maison située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m2, la maison propose un vaste séjour traversant, bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à de multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments gourmands avec vos proches. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. Une sixième pièce, actuellement aménagée en buanderie, peut facilement redevenir une chambre. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Le vaste extérieur, verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une piscine ou un garage, selon vos envies. Contactez-moi pour une visite, Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 655 200 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 EUR TTC soit un prix net vendeur de 630 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée, idéalement située au cœur du très prisé Parc Féau, dans un environnement calme et verdoyant, au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Derrière sa façade à l'architecture emblématique du quartier, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes équilibrés et son atmosphère raffinée. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie confortable et pérenne, parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie, élégamment organisée autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre harmonieusement sur un jardin arboré, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec mezzanine aménagée en dressing sur mesure pouvant être utilisée en espace bureau, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette maison de luxe à acheter à Mérignac et contactez-moi pour une visite, Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 1 128 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 53 750 EUR TTC - 5% - soit un prix net vendeur de 1 075 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies Mérignac vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans une impasse au cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante, s'étend sur 115 m2 et comprend un vaste espace de vie de plus de 50 m2, avec un salon, un séjour, et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Une véranda de près de 30 m2, baignée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le jardin comprend également un potager, un espace repas convivial, un atelier polyvalent, et un jacuzzi de 6/8 places, idéal pour se détendre. Vous découvrirez deux chambres lumineuses, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Les rénovations récentes assurent un confort optimal, et vous pourrez profiter du calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied des transports, des écoles et des commodités. DPE C - GES C. Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente FAI 449 400 EUR, dont honoraires à la charge des acquéreurs de 21 400 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 428 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette spacieuse maison familiale de 200 m2, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mérignac, dans une rue résidentielle à sens unique. Dès l'entrée, un sas indépendant vous accueille avant de révéler un vaste espace de vie de près de 70 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvert sur un jardin privatif et sans vis à vis. Ce lieu offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également deux bureaux de 14 m2 chacun, modulables selon vos besoins : bureaux professionnels, salle de jeux, home cinéma, studios ou suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, cinq belles chambres avec parquet et hauteurs sous plafond, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC vous assurent confort et fonctionnalité. La création d'une ou deux salles d'eau supplémentaires est aisément réalisable pour s'adapter à la taille de votre famille. Un espace parental indépendant, comprenant bureau et salle d'eau, peut également être aménagé. Une buanderie et un garage fermé viennent parfaire ce bien, alliant volumes généreux, luminosité naturelle et emplacement privilégié. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C- GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 750 000EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 35 714 EUR TTC soit un prix net vendeur de 714 286 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier recherché du Parc Feau, cette propriété élégante offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une vaste parcelle arborée, elle constitue un véritable havre de paix à proximité des commerces, des écoles et des transports. La maison présente de généreux volumes inondés de lumière, avec un double séjour traversant, un espace détente et une cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau. Le jardin paysager accueille un bel espace piscine. Vous bénéficierez également d'un garage double en sous-sol et d'un appartement indépendant avec accès privatif. Profitez d'un accès direct à la forêt, dans une rue calme, et à proximité du tramway. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 500 000 €.

Maison contemporaine exceptionnelle à vendre à Bouliac, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, cette propriété de qualité supérieure est nichée en lisière de forêt au sein d'un lotissement résidentiel récent. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², elle offre 210 m² de surface habitable, accompagnée d'un garage indépendant de 22 m². Profitez d'une double exposition pour un confort optimal : un espace piscine au sud avec terrasse en bois exotique pour la détente, et une seconde terrasse au nord donnant sur un parc arboré. La pièce de vie impressionnante est inondée de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. La cuisine ouverte, dotée d'équipements haut de gamme, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante de 15 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un espace buanderie/cellier aménagé. L'extérieur, minutieusement arboré et paysagé, souligne le caractère exclusif de cette maison. Idéalement située à quelques minutes de Bordeaux, cette maison constitue une opportunité d'achat unique.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 180M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGENichée dans un écrin de verdure, cette belle maison d’environ 180 m² vous séduira par son atmosphère paisible, son environnement privilégié et sa fonctionnalité pensée pour toute la famille.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 336 m², cette propriété se distingue par son extérieur exceptionnel. Vous y découvrirez un vaste jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité, une piscine propice à la détente, ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour un espace de rangement ou un projet personnel.La maison dispose de quatre espaces nuit dont deux belles suites parentales avec salle d’eau et/ou salle de bain privatives, une chambre d'amis accueillante et confortable, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet agencement intérieur offre une grande flexibilité et répond aux attentes des familles, comme à celles des télétravailleurs ou des adeptes de belles réceptions.Une spacieuse véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, créant un véritable cocon de bien-être.Située à Pessac, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : établissements scolaires, commerces, transports (gare, bus, tramway, accès rocade), centre-ville et zones commerciales sont accessibles en quelques minutes seulement.Les prestations sont au rendez-vous : chauffage performant, tout-à-l'égout, garage fermé, beaux volumes, environnement calme et verdoyant.Pessac, ville prisée de la métropole bordelaise en Gironde, séduit par sa qualité de vie, son patrimoine viticole et ses nombreux espaces verts.Une propriété rare dans la région Aquitaine, à découvrir sans tarder.PESSAC MAISON 180M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez :LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire en immobilier – RSAC Bordeaux 830 785 572 000 1706 37 39 69 16florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Pessac, Gironde - Proximité immédiate de Bordeaux - Villa historique avec piscine et garage.Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cette magnifique villa, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Pessac. Ce bien d’exception, construit au XIXe siècle, s’inspire de l'architecture élégante de la ville d'Hiver d'Arcachon et a bénéficié d'une rénovation complète. Les matériaux raffinés se marient parfaitement avec le charme intemporel de l’époque.Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau pour un confort optimal.À l’étage, cinq chambres accueillantes vous attendent, y compris une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une élégante salle de bains/douche et une buanderie pratique. Un garage spacieux et une cave complètent ce bien rare.Le jardin paysager, idéal pour la détente, comprend une piscine, un système d'arrosage intégré, des pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle. Un impressionnant cèdre du Liban apporte une touche majestueuse à ce cadre verdoyant.Pourquoi craquer pour cette maison à acheter à Pessac ? Son emplacement privilégié, dans la rue la plus prestigieuse de la ville, garantit tranquillité tout en étant à moins de cinq minutes à pied des commerces et transports.Pour toute information, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Spécialistes en immobilier de prestige et en biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Exclusivité Pessac / Quartier des Échoppes. Maison familiale rénovée de 127 m2 avec 4 chambres, bureau, jardin et garage. Située dans le quartier prisé des Échoppes à Pessac, cette maison allie charme intemporel et rénovations récentes de 2021. D'une superficie généreuse, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Les espaces de vie sont lumineux, traversants et ouverts sur la terrasse et le jardin, comprenant un beau séjour, une grande cuisine dinatoire, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau et 3 toilettes séparés. Un garage spacieux de 30 m2 ajoute praticité et potentiel. L'emplacement est recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité des écoles, commerces, et des centres-villes de Pessac et Bordeaux. Les transports Lianes 24 et 1 sont accessibles à 2 minutes à pied. Cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et n'est pas mitoyenne. Aucun frais d'agence. Contactez Pascale au 06 24 34 37 18 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans le quartier prisé de Cap de Bos, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès rapide vers Bordeaux. Avec son emplacement privilégié près du lac et des vastes espaces verts, cette maison familiale de plain-pied d'environ 195 m² est parfaitement entretenue. Elle se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée de 65 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Entièrement clôturée, cette maison est accessible par un portail automatique et dispose d'un jardin paysager avec un double garage offrant confort et sécurité, ainsi qu'un bel atelier aménagé. Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'extérieur avec des terrasses couvertes, une pergola avec barbecue et une véranda chauffée face à la piscine, créant des moments conviviaux en toute intimité. Fonctionnelle et élégante, cette maison offre des volumes généreux et un soin particulier pour chaque détail, permettant d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion parfaite pour un achat maison de luxe à Pessac.

NOUVEAU ! A PESSAC, à seulement 1km du centre-ville, découvrez cette splendide maison construite en 2020, bénéficiant d'une garantie décennale et d'une assurance Dommages Ouvrage. Élevée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses matériaux de qualité, en parfait état. La domotique est intégrée pour une gestion moderne des équipements. L'accès se fait par un couloir avec placards menant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie, lequel donne accès à un garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à PESSAC offre quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre se situe au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres sont équipées de dressings et de salles d'eau communicantes, incluant la chambre principale qui dispose de deux dressings et d'une salle de bains complète (douche italienne double vasque et baignoire).Les WC sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bassin chauffé au sel de 5 x 2,5, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar et d'une terrasse en IPE de 100 m² près de la piscine. Le jardin comprend également un sol pavé à l'entrée et un boulodrome éclairé, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison est entièrement domotisée, offrant des fermetures et ouvertures centralisées, alarmes, caméras et plus encore. La fibre est disponible, et le chauffage est gainé et réversible, complété par un ballon thermodynamique. Respectant les normes RT 2012, la consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1140 € par an.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle pour toute demande d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à PESSAC. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous propose à la vente cette élégante maison à Pessac, Gironde, d'environ 210 m2, située sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et recherché, en parfaite harmonie avec la nature et le golf. Alliant l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution idéale pour la convivialité familiale. La maison se compose de spacieux espaces de vie baignés de lumière, dont une vaste pièce de réception ouverte sur la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur le green. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée, se fondant parfaitement dans cet espace convivial. L'espace nuit compte deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant, et une suite parentale donnant sur le jardin, dotée de nombreux rangements et d'une salle de bain contemporaine. Un espace distinct abrite un second WC, une buanderie, et un grand espace modulable pouvant servir de salle de sport ou de loisirs. Récemment rénovée, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment pour le confort thermique et acoustique. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située dans un environnement recherché, cette propriété rare offre charme, volumes, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette maison de luxe à acheter à Pessac.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier très recherché 'Le Club des Princes', secteur Magonty, à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant un cadre paisible et verdoyant à proximité du golf de Pessac, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort. La maison comprend une grande entrée avec rangements intégrés menant à un cellier/buanderie. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de plus de 50m2, où de larges baies vitrées donnent accès à une terrasse accueillante de 55m2, parfaite pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable chambre parentale avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant. L'étage, agrandi en 2012, comprend une grande mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, une salle de bain avec wc, et deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. À l'arrière, un jardin intime abrite une deuxième terrasse et une piscine de 10x5 mètres, ainsi qu'un local technique de près de 20m2 pour le stockage. Cette maison, riche en atouts, offre un agencement pensé pour le bien-être familial, ainsi que des prestations modernes telles que la climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires pour l'autoconsommation, un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à Pessac, située dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À 5 minutes de Pessac centre, cette maison T4 de charme est nichée au cœur d'un jardin paysager piscinable et constructible, avec terrasse, bassin, grand garage et stationnements. Derrière une élégante clôture en ferronnerie, cette maison individuelle de 103 m² se dévoile au sein d'un terrain soigné de 1 115 m², agrémenté d'essences matures. Construite dans les années 1980, la propriété séduit par son architecture harmonieuse et ses lignes douces, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par des matériaux nobles et intemporels : menuiseries en bois, sols en travertin dans le séjour, apportant chaleur et caractère. La maison propose de belles pièces lumineuses, dont un séjour-salle à manger de 35 m², complété par trois chambres, un cellier et de nombreux rangements. La cuisine, de style rustique, offre un mobilier en bois et un plan de travail en granite. La salle de bain, avec ses finitions en marbre, dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC intégrés, ainsi qu'un second WC indépendant, idéal pour recevoir. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Les 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Le terrain est piscinable et constructible, permettant des projets d'aménagement haut de gamme. Un grand garage accueille un véhicule de grande taille, tandis que l'allée permet le stationnement d'un second véhicule. Un grenier offre des possibilités de rangement. Située dans un environnement résidentiel recherché, la maison allie calme et qualité de vie avec une proximité des commodités, les commerces à moins de 10 minutes en voiture, l'école primaire à 5 minutes et la gare de Pessac centre à 9 minutes. Elle est proposée à la vente au prix de 460 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Pessac, contactez-nous dès maintenant.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette Maison de luxe à acheter est un véritable bijou pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Avec ses volumes généreux, ses prestations d'époque et son environnement privilégié en Gironde, cette demeure exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 320m2 répartie sur 3 niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour sublimer tout le cachet de cette Maison de luxe PESSAC à vendre, le vaste jardin arboré et piscinable représente un atout charme inestimable. Le garage et le stationnement ajoutent également à cette offre rare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 260 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pessac Cap de Bos - Grande maison familiale - Jardin bucolique sans vis-à-vis. L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos, au fond d'une impasse, une charmante maison d'environ 170 m² sur une jolie parcelle arborée de 628 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Dans ce quartier de plus en plus familial, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des nombreux transports en commun : GARES TER Pessac-Alouette ou Gazinet-Cestas, TRAM B arrêt France-Alouette et BUS 24 / 77. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² et d'une place de stationnement devant la maison. Le jardin, orienté Sud et piscinable, dispose d'un chalet. En grande partie de plain-pied, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une pièce de vie traversante avec cheminée à insert donnant sur le jardin et sur une agréable terrasse protégée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un pallier faisant office de bureau donne accès à une 5ème chambre. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, la toiture est en partie neuve et l'extension date de 2019. Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et son charme. DPE C GES C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 548 000 EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT.

Découvrez une magnifique Maison à acheter à Pessac, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se trouve au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de tranquillité et de lumière. À l'entrée, vous serez frappé par des volumes spacieux. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur la piscine et le parcours de golf, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer la beauté du paysage. L'atmosphère est raffinée et apaisante, évoquant le confort d'une maison de vacances. Cette maison de luxe à Pessac à vendre comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un grand garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue imprenable sur le séjour, et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace. La qualité de construction est exemplaire et chaque moment de la journée est illuminé par la lumière naturelle. À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le cadre, avec le parcours de golf en toile de fond. Ici, le golf représente bien plus qu'un simple voisinage, c'est un véritable art de vivre. Profitez de moments de détente après une journée bien remplie, dans un environnement soigneusement entretenu et recevez vos amis et partenaires dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter, au coeur du quartier recherché de Pessac Toctoucau, une charmante villa d'environ 124,5 m2, complétée par une dépendance de 23 m2, le tout implanté sur une belle parcelle paysagée de 750 m2. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de la route des plages, permettant de profiter facilement du littoral tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution intérieure pensée pour le confort et la fluidité du quotidien. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés viennent compléter cet espace, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 23 m2, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un bureau, un atelier ou un espace locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment d'un store banne, d'une pergola bioclimatique, d'un carport, ainsi que d'un espace détente avec jacuzzi et piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie convivial et relaxant. Implantée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Pessac, cette propriété mérite d'être découverte sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 599 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 26 000 Euros TTC. Prix net vendeur 573 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

F. MARTIN vous propose cette Maison de luxe à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du golf, cette villa familiale des années 90 vous offre 148,70 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 224 m², véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de nature. Les atouts de cette propriété incluent un espace de vie lumineux avec une vaste salle à manger et un séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains indépendante, et une suite parentale avec salle d'eau privative pour un maximum de confort. En annexe, un grand garage de 33 m² est disponible pour le stationnement et le stockage. L'extérieur est agrémenté d'un jardin verdoyant, d'une piscine au chlore, d'un système d'arrosage automatique neuf, ainsi que de deux unités de climatisation réversible. Cette propriété se distingue par sa situation exceptionnelle au pied du golf et ses volumes généreux, en faisant une opportunité rare sur le marché de Pessac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,00 € et 2470,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 512876350 Bordeaux.