ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 18)

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette maison contemporaine à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Construite en 2013, cette maison familiale d'environ 150 m2 est située dans le quartier prisé de La Glacière, à proximité de Saint-Augustin. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un cadre de vie privilégié. Vous y découvrirez 4 chambres, un jardin arboré sans vis-à-vis et un vaste espace lumineux de 18 m2, idéal pour le télétravail. La pièce de vie de près de 50 m2, traversante Est - Ouest, s'ouvre sur un jardin intime, clos et piscinable. À l'étage, quatre chambres confortables et deux salles de bains répondent aux besoins d'une vie de famille. Le confort est garanti grâce à un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, accompagné de panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée. Une buanderie, un garage et une dépendance aménageable complètent ce bien. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat d'une maison à Mérignac, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 577 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 27 500 EUR TTC soit un net vendeur de 550 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Maison entièrement rénovée de 135 m² située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Mérignac se trouve au cœur d’un environnement calme et résidentiel, dans le secteur Capeyron. Elle a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, mettant en avant des volumes généreux et une excellente luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 68 m², exposée sud-ouest, offrant une luminosité constante. Ce séjour, avec sa charpente apparente sur mesure, comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, conçue comme un espace de vie convivial. L’ensemble est climatisé et s’ouvre sur le jardin, permettant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de douche indépendante et des toilettes séparées pour les deux autres chambres. Un garage d’environ 30 m², pré-équipé, offre plusieurs possibilités d’évolution : dépendance, espace professionnel ou logement complémentaire. La maison est implantée sur une parcelle close et arborée de 659 m², préservée des vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec un pré-équipement pour borne de recharge de véhicules électriques. Concernant la situation, la maison est idéalement située à proximité des transports : tram ligne A – arrêt Les Pins à 6-9 minutes à pied, et ligne G – arrêt La Forêt à environ 10 minutes à pied. L’accès à la rocade (sortie 9) est rapide, avec toutes commodités à proximité. Ce bien clé en main, avec sa conception architecturale soignée, propose des volumes rares dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123454). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située au 33 avenue Léon Blum, au cœur de Mérignac, cette maison T4 en duplex de 94,74 m² habitables allie confort, luminosité et qualité de vie. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle offre des espaces fonctionnels, modernes et parfaitement agencés. Agencement et surfaces • Entrée et séjour/cuisine : 42,89 m², ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, pour une luminosité naturelle optimale. • Chambres : Trois chambres de 9,58 à 11,90 m², offrant intimité et calme. • Salles d’eau : Salle de bains principale de 4,90 m² et salle d’eau de 2,00 m², toutes deux équipées de sanitaires modernes. • WC séparés : Un au rez-de-chaussée et un à l’étage. • Buanderie et rangements : 3,65 m² de buanderie et 1,17 m² de rangement. • Palier : 5,58 m², assurant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse bois RDC : 7,60 m², idéale pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,30 m², avec vue sur le parc. • Jardin privatif : Accès direct depuis la terrasse, parfait pour profiter de la nature et des moments de convivialité. Équipements et confort • Cuisine équipée avec four, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Chauffage individuel performant et rangements intégrés. • Baies vitrées et fenêtres à soufflet pour une luminosité optimale. • Robinet de puisage extérieur et pergola pour les espaces extérieurs. Qualité et environnement • Intégrée dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec micro-forêt selon la méthode Miyawaki, verger commun et plantations locales. • Espaces végétalisés privatifs et collectifs pour préserver intimité et sérénité. • Architecture contemporaine, façades claires, volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV/LGV Bordeaux-Saint-Jean • 1h d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures de qualité Opportunité d’achat Cette maison T4 duplex est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Prestations haut de gamme, espaces verts et luminosité exceptionnelle garantissent un cadre de vie privilégié.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette villa pleine de charme, idéalement située dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité d'un parc, des commerces et des transports, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Son véritable atout : un espace de vie spacieux de plus de 70 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, avec une vue agréable sur la piscine. La cuisine aménagée, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Un second salon complète cet espace, offrant diverses possibilités d'aménagement. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, proches d'une salle de bain, sont idéales pour les enfants. En complément, un espace indépendant offre un bureau fermé, une chambre et une salle d'eau, parfait pour un étudiant ou un télétravailleur. Une dépendance d'environ 30 m2 avec entrée privative propose également une chambre, un salon et une salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou utiliser comme espace de travail. La maison est équipée de technologies modernes et économiques : une pompe à chaleur électrique récente et 18 panneaux solaires récents, assurant une réelle autonomie énergétique. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette villa saura vous séduire. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 894 400EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 34400EUR TTC - net vendeur de 860 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette belle maison située dans le quartier recherché du parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace et confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine, semi-ouverte et récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Une sixième pièce, actuellement buanderie, peut facilement être réaménagée en chambre. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet agencement conçu pour le bien-être quotidien. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre des possibilités d'aménagement variées : piscine, garage, carport, ou tout autre projet selon vos envies. Contactez-moi pour une visite au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 655 200 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 EUR TTC soit un prix net vendeur de 630 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette spacieuse maison familiale de 200 m2, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Mérignac, dans une rue résidentielle à sens unique. Dès l'entrée, un sas indépendant vous accueille avant de révéler un vaste espace de vie de près de 70 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvert sur un jardin privatif et sans vis-à-vis. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également deux bureaux de 14 m2 chacun, modulables selon vos besoins : bureaux professionnels, salle de jeux, home cinéma, studios ou suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, cinq belles chambres avec parquet et hauteurs sous plafond, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC vous assurent confort et fonctionnalité. La création d'une ou deux salles d'eau supplémentaires est aisément réalisable pour s'adapter à la taille de votre famille. Un espace parental indépendant, comprenant bureau et salle d'eau, peut également être aménagé. Une buanderie et un garage fermé viennent parfaire ce bien, alliant volumes généreux, luminosité naturelle et emplacement privilégié. Maison de luxe à acheter Mérignac, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C- GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 750 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 35 714 EUR TTC soit un prix net vendeur de 714 286 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous proposer cette maison rénovée, située dans une impasse au centre-ville de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Vous serez charmé par la qualité des prestations et l'ambiance accueillante de cette maison de plain-pied, d'une superficie de 115 m². Elle comprend un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, idéaux pour recevoir vos proches. Une véranda de près de 30 m², baignée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin. La maison comprend également deux chambres lumineuses, un bureau polyvalent et une salle de bain moderne. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, intégrant un potager, un espace repas convivial et un atelier polyvalent. Un jacuzzi 6/8 places complète cet espace extérieur parfait pour la détente. Les rénovations réalisées il y a moins de 10 ans assurent un confort optimal, et vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles et des commodités. DPE C - GES C. Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix de vente FAI 483 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 23 000 EUR, soit un prix net vendeur de 460 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À proximité de Saint Augustin, à 400 m de la ligne de Tram A Peychotte, découvrez cette magnifique maison familiale de 217 m2 située sur une parcelle de plus de 1000 m2. Entièrement rénovée en 2017, cette maison se trouve en retrait de rue. L'entrée s'ouvre sur une chambre avec salle d'eau, un grand bureau pouvant servir de chambre, et une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec piscine chauffée. Ce premier niveau bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et balcons, ainsi que 2 grandes chambres orientées vers le jardin, chacune disposant d'une salle d'eau complète. À l'arrière de la parcelle, plusieurs garages offrent un stationnement pour de nombreux véhicules. Ce bien, soigné et prêt à emménager, se situe à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison non mitoyenne, de plain-pied, se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bois du Burck et de toutes les commodités. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin et une terrasse en bois, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, semi-ouverte, ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement pratique et adapté à la vie de famille, avec deux chambres reliées par une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance attenante d'environ 35 m2, actuellement utilisée pour une profession libérale, représente un véritable atout. Elle peut être facilement intégrée à la maison et transformée en studio, suite parentale ou espace de télétravail selon vos besoins. Le stationnement est facilité par un garage et une grande cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le vaste jardin, sans vis-à-vis et piscinable, crée un cadre de vie agréable et privilégié. Au niveau des performances techniques, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE C), grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires, permettant une maîtrise efficace des coûts énergétiques. Une grande cave-buanderie de 33 m2 complète ce bien aux multiples avantages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix frais d'agence inclus 603200 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4 % soit 23 200 EUR TTC - soit un prix net vendeur de 580 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette maison de 230 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, vous séduira par son raffinement. Les matériaux de qualité utilisés et sa conception soignée offrent un standing exceptionnel. Dès votre entrée, le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée contemporaine, vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne, qui communique avec la terrasse et le jardin, invite à profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec des finitions soignées, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 128 m² est agrémenté d'une piscine et de spacieuses terrasses, idéales pour des moments de partage et de détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Mérignac se distingue par son élégance, son confort et sa modernité, et représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

L'Agence LOFT GALERIE vous présente cette maison familiale à Merignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située en plein cœur de la ville, à proximité du Tram A et des commerces, cette Maison de luxe à acheter à Merignac se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m². Elle offre 216 m² habitables, dont 165 m² de plain-pied, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses ainsi que plusieurs stationnements dans la propriété. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une salle à manger, et une cuisine ouverte parfaitement équipée prolongée par une cuisine d'été. La première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings et d'une belle salle de bain commune. À l'étage, un palier de 20 m² fait office de salon TV/jeux/bureau, avec deux chambres dotées de placards, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et un garage/atelier, ainsi qu'une buanderie, un abri pour vélos, un abri bois et la climatisation réversible.

Découvrez cette maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété de 68 m², construite en 2023, se trouve idéalement à l'écart de la rue, sur une parcelle d'une exposition sud de plus de 200 m². L'entrée mène à une agréable pièce à vivre qui comprend une cuisine dinatoire et un salon, tous deux s'ouvrant sur une terrasse en bois avec pergola. L'espace nuit comprend une grande chambre équipée d'un dressing sur mesure et d'une porte-fenêtre menant à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10 m² et une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon est disponible pour le rangement. La décoration est soignée, avec des placards et des menuiseries sur mesure, le tout bénéficiant de prestations de qualité et de la climatisation.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 152 m2 s'implante sur un terrain arboré de 340 m2 à proximité du parc Feau, dans un quartier familial prisé. Rénovée et agrandie en 2021 par l'agence d'architecture LUWAE, cette propriété est élégamment séparée de la rue par un jardin d'accueil. L'entrée, avec ses carreaux de ciment étoilés, mène à un espace bibliothèque qui connecte les différentes zones de vie, bénéficient d'une lumière traversante Est/Ouest. La cuisine, entièrement équipée et décorée de couleurs sombres, comprend un coin banquette idéal pour des repas en famille, avec une grande fenêtre donnant sur la végétation. Un vaste espace de vie est situé côté Est, s'ouvrant sur le jardin grâce à une façade vitrée sur toute la hauteur. Une terrasse en bois prolonge cette ambiance intérieure/extérieure devant un magnifique catalpa, créant un cadre propice à la détente. L'escalier d'origine en bois mène à l'étage où un palier distribue deux chambres personnalisées ainsi qu'une chambre ouvrant sur le jardin avec son propre bureau. Ces chambres partagent une salle de bain avec douche séparée. La suite parentale, décorée dans des tons bleu nuit, est accessible par un dressing et offre une vue plongeante sur les arbres grâce à une fenêtre bandeau. L'ensemble est agrémenté de trois cabanons, d'un garage aménagé en buanderie, et de deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge. Ce bien familial est une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Mérignac.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée, idéalement située au cœur du très prisé Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Derrière sa façade au style emblématique, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes équilibrés et son atmosphère raffinée. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de choix, elle offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie, élégamment organisée autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin arboré, préservé des regards. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec mezzanine aménagée en dressing sur mesure pouvant servir d'espace bureau, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare sur le secteur. Pour découvrir cette maison, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 1 128 750 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 53 750 EUR TTC - 5% - soit un prix net vendeur de 1 075 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES Mérignac a le plaisir de vous proposer cette élégante maison indépendante d'environ 185 m2, située sur une parcelle de 676 m2, à proximité immédiate de l'hyper centre de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie le charme de l'architecture des années 60 à un confort contemporain, séduisant par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale agréable. Développant près de 185 m2 habitables, avec plus de 40 m2 de garage, la maison est répartie sur deux niveaux selon une configuration inversée. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée décorative, prolongée par une agréable terrasse couverte pour vos moments de détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comporte trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace nuit autonome, idéal pour enfants ou invités, comprend une chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre avec point d’eau, un bureau avec accès direct au jardin, ainsi qu’un grand garage pour deux véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le bien a bénéficié de récents travaux de rénovation incluant une cuisine entièrement refaite, le remplacement des fenêtres par des menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation des combles, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique. Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un havre de paix en cœur de ville, tandis qu'une cour intérieure offre la possibilité de stationner au moins deux véhicules, un atout recherché dans ce secteur. L'adresse, très prisée, se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les espaces verts et les infrastructures sportives (Parc du Vivier, Stade Robert Brettes) sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Une occasion unique de découvrir une maison rare alliant cachet de l’ancien, potentiel d’aménagement et qualité de vie, au sein d’un environnement recherché. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée de ce bien. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : E / GES : D. Prix honoraires d'agence inclus : 630 000 EUR, Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 605 769 EUR. Cette annonce vous est présentée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Maison T5 Duplex à Mérignac – Confort, Luminosité et Cadre Verdoyant À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, au cœur du quartier prisé de Capeyron, cette maison T5 en duplex de 94,31 m² habitables allie modernité, confort et harmonie avec la nature. Espaces de vie généreux et lumineux • Séjour/Cuisine de 44,23 m² : ouvert, traversant, avec de larges baies vitrées et accès direct à la terrasse bois, favorisant la luminosité naturelle. • Buanderie de 3,47 m², pratique et discrète pour l’organisation de la maison. • Terrasses : une terrasse principale de 7,60 m² au RDC, une terrasse à l’étage de 2,79 m², équipées d’un robinet de puisage et d’une pergola pour profiter pleinement de l’extérieur. Chambres et espaces privés • Chambre 1 : 10,51 m², Chambre 2 : 11,59 m², Chambre 3 : 10,44 m² • Espace bureau : idéal pour télétravail ou étude. • Deux salles de bains avec sèche-serviettes, WC séparés et aménagements modernes. Aménagements et prestations haut de gamme • Menuiseries de qualité, fenêtres et portes-fenêtres avec allège vitrée fixe pour luminosité optimale. • Sécurité et confort assurés par des équipements soigneusement sélectionnés. • Orientation optimisée pour profiter de la lumière naturelle et de vues dégagées sur le parc paysager. Un environnement exceptionnel • Parc paysager privatif avec verger commun, micro-forêt inspirée de la méthode Miyawaki et filtres végétaux qui assurent intimité et fraîcheur. • Espaces verts organisés pour créer des ambiances variées : arbres fruitiers palissés, haies vives et plantations locales pour un cadre harmonieux toute l’année. • Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Accessibilité et proximité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre-ville de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV/LGV Bordeaux-Saint-Jean • 1 h d’Arcachon pour les loisirs balnéaires Cette maison T5 de Bloom Parc représente un équilibre parfait entre confort familial, cadre verdoyant et proximité urbaine, idéale pour les familles cherchant à allier qualité de vie et praticité.

Située au 33 avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, cette maison T5 en duplex de 94,71 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et espaces lumineux. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle propose des volumes fonctionnels, optimisés et des espaces extérieurs privatifs. Agencement et surfaces • Entrée : 3,78 m² • Séjour/Cuisine : 26,15 m², ouvert sur la terrasse pour profiter de la lumière naturelle et d’un confort optimal. • Chambres : Quatre chambres de 10,23 à 12,57 m², offrant intimité et tranquillité pour toute la famille. • Salles de bains et sanitaires : Salle d’eau/WC de 5,91 m², salle de bains de 4,90 m², WC indépendant de 1,35 m². • Rangements : Placards et espace buanderie intégrés pour une organisation pratique. • Palier : 5,58 m², assurant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse RDC : 7,60 m², parfaite pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,40 m², vue sur le parc verdoyant de la résidence. • Jardin privatif : Directement accessible depuis la terrasse, idéal pour profiter des espaces verts. Équipements et confort • Cuisine équipée avec four et réfrigérateur. • Chauffage individuel et équipements modernes pour le confort quotidien. • Fenêtres et baies vitrées assurant luminosité et ventilation naturelle. • Robinet de puisage extérieur et pergola pour profiter des espaces extérieurs. Qualité et environnement • Intégrée dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec micro-forêt Miyawaki, verger commun et plantations locales. • Espaces végétalisés privatifs et collectifs, favorisant intimité, convivialité et bien-être. • Architecture contemporaine avec façades claires et volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV Bordeaux-Saint-Jean • 1h d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures de qualité Opportunité d’achat Cette maison T5 duplex est idéale pour une famille à la recherche de confort et sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Espaces lumineux, prestations haut de gamme et environnement naturel offrent un cadre de vie privilégié.

Située au 33 avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, cette maison T5 duplex de 83,33 m² combine modernité, confort et espaces lumineux dans un cadre résidentiel verdoyant. Conçue pour le bien-être familial, elle offre une distribution optimisée et des espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement de la vie à Mérignac. Agencement et surfaces • Entrée / Séjour / Cuisine : 39,36 m², pièce centrale lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. • Chambres : Deux chambres de 10,04 m² et 10,12 m², et un bureau de 6,61 m², offrant flexibilité et intimité pour toute la famille. • Salles de bains et sanitaires : Salle de bains 5,73 m², salle d’eau 2,07 m², WC indépendants 1,48 m² et 1,45 m² pour plus de confort. • Buanderie et rangements : 2,15 m² + 0,76 m², permettant un espace pratique et organisé. • Palier : 3,56 m², garantissant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse RDC : 7,20 m², idéale pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,24 m², vue sur le parc intérieur de la résidence. • Pergola et robinet de puisage : Aménagement pratique pour profiter des espaces verts. Équipements et confort • Cuisine équipée avec réfrigérateur et four. • Chauffage individuel et installations modernes. • Fenêtres et portes-fenêtres offrant luminosité et ventilation naturelle. • Séjour orienté pour optimiser la lumière et la convivialité. Qualité et environnement • Située dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec verger commun, micro-forêt Miyawaki et plantations locales. • Espaces verts privatifs et collectifs, favorisant intimité, convivialité et bien-être. • Architecture contemporaine avec façades claires et volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • À 15 minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • À 20 minutes du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • À 30 minutes de la gare TGV Bordeaux-Saint-Jean • À 1 heure d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures complètes Opportunité d’achat Cette maison T5 duplex est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Espaces lumineux, prestations haut de gamme et environnement naturel garantissent un cadre de vie privilégié.

Située sur les hauteurs de Bouliac, dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa contemporaine de 210 m² saura vous séduire par son architecture audacieuse et ses prestations de qualité, offrant un parfait équilibre entre nature et modernité. À seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux, cette propriété rare constitue une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre. Les atouts de la propriété : - Superficie habitable : 210 m² aux volumes généreux, sur une parcelle paysagée de 928 m² - Garage de 22 m², carrelé et isolé, idéal pour une voiture haut de gamme ou pour aménager un espace de stockage - Espaces extérieurs : au sud, une piscine ensoleillée avec terrasse pour profiter des journées d'été ; au nord, une terrasse en bois exotique offrant une vue apaisante sur un parc boisé. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse menant à une pièce de vie spectaculaire, inondée de lumière naturelle - Cuisine ouverte de qualité, parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie - Chambre indépendante avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir la famille ou des amis - Suite parentale d’environ 40 m² avec grand dressing, salle d’eau design et espace nuit bénéficiant d'une vue verdoyante. À l’étage : - Deux belles chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou un bureau - Salle de bains familiale, élégante et fonctionnelle - Buanderie/cellier aménagé avec soin. Le jardin paysagé comprend deux terrasses en bois exotique et une piscine sécurisée avec rideau immergé, le tout dans un décor naturel invitant au calme et à la déconnexion. Cette villa est conçue pour les amateurs d'architecture, de confort et de nature. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée, contactez Valéria au +33 6 80 27 67 40 ou l’agence au +33 5 57 14 92 70.

À vendre, magnifique maison à Pessac, située à proximité immédiate de Bordeaux, offrant un cadre de vie d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa historique du XIXe siècle, inspirée par l'architecture de la ville d'Hiver d'Arcachon, a été entièrement rénovée avec des matériaux raffinés qui préservent le charme intemporel de son époque. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau, garantissant un maximum de confort.À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, y compris une suite parentale somptueuse avec dressing et salle d'eau. Une élégante salle de bains/douche et une buanderie complètent ce niveau. Un garage spacieux ainsi qu'une cave viennent enrichir cet ensemble rare. Le jardin paysager, propice à la détente, comporte une piscine, un système d'arrosage intégré, des pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle, agrémentés par un majestueux cèdre du Liban. Pourquoi choisir cette maison à acheter à Pessac ? Elle se distingue par son emplacement privilégié dans la rue la plus prestigieuse de Pessac, sa tranquillité, et la proximité des commerces et transports accessibles en moins de cinq minutes à pied. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Pessac, veuillez contacter M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Nous sommes des experts en vente maison Pessac et en immobilier de prestige.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 180M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGENichée dans un écrin de verdure, cette belle maison d’environ 180 m² vous séduira par son atmosphère paisible, son environnement privilégié et sa fonctionnalité pensée pour toute la famille.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 336 m², cette propriété se distingue par son extérieur exceptionnel. Vous y découvrirez un vaste jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité, une piscine propice à la détente, ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour un espace de rangement ou un projet personnel.La maison dispose de quatre espaces nuit dont deux belles suites parentales avec salle d’eau et/ou salle de bain privatives, une chambre d'amis accueillante et confortable, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet agencement intérieur offre une grande flexibilité et répond aux attentes des familles, comme à celles des télétravailleurs ou des adeptes de belles réceptions.Une spacieuse véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, créant un véritable cocon de bien-être.Située à Pessac, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : établissements scolaires, commerces, transports (gare, bus, tramway, accès rocade), centre-ville et zones commerciales sont accessibles en quelques minutes seulement.Les prestations sont au rendez-vous : chauffage performant, tout-à-l'égout, garage fermé, beaux volumes, environnement calme et verdoyant.Pessac, ville prisée de la métropole bordelaise en Gironde, séduit par sa qualité de vie, son patrimoine viticole et ses nombreux espaces verts.Une propriété rare dans la région Aquitaine, à découvrir sans tarder.PESSAC MAISON 180M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez :LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire en immobilier – RSAC Bordeaux 830 785 572 000 1706 37 39 69 16florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier très recherché 'Le Club des Princes', secteur Magonty à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du golf de Pessac, vous profiterez d'un cadre paisible. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés et d'un espace cellier/buanderie attenant. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2 avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2 offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente, et un WC indépendant. L'extension réalisée en 2012, qui constitue le premier étage de la maison, comprend une grande mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin accueille une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2, idéal pour le stockage. Avec de nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison séduit par son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous bénéficierez de tout le confort moderne grâce aux équipements suivants : climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires récemment installés (assurant une autoconsommation), un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Pessac, située dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. DPE : C GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans une petite rue paisible et à seulement quelques minutes à pied du bourg d'Arlac et du centre de Pessac, cette maison de 150 m2 non mitoyenne constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez également compter sur une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m2. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine chauffée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort, ainsi qu'une seconde chambre pour vos invités. À l'étage, un vaste palier peut servir de bureau ou de salle de jeux et distribue deux autres belles chambres, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière, un deuxième espace extérieur avec barbecue et terrasse vous attend, idéal pour vos repas d'été et l'accès direct à la dépendance, prête à accueillir votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationnement supplémentaire viennent compléter ce bien rare à la vente. Envisagez-vous de faire l'acquisition d'une maison de luxe à acheter à Pessac? Ne tardez pas, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour organiser votre visite. DPE et GES : C. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 549 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 26 143 EUR TTC - Net vendeur de 522 857 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans le quartier prisé de Cap de Bos, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès rapide vers Bordeaux. Avec son emplacement privilégié près du lac et des vastes espaces verts, cette maison familiale de plain-pied d'environ 195 m² est parfaitement entretenue. Elle se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée de 65 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Entièrement clôturée, cette maison est accessible par un portail automatique et dispose d'un jardin paysager avec un double garage offrant confort et sécurité, ainsi qu'un bel atelier aménagé. Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'extérieur avec des terrasses couvertes, une pergola avec barbecue et une véranda chauffée face à la piscine, créant des moments conviviaux en toute intimité. Fonctionnelle et élégante, cette maison offre des volumes généreux et un soin particulier pour chaque détail, permettant d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion parfaite pour un achat maison de luxe à Pessac.

L'agence Cadre d'envies vous propose à la vente cette maison spacieuse située dans une impasse au calme dans un quartier limitrophe à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 4 chambres et sa piscine, cette propriété saura vous séduire par son agencement et son emplacement idéal pour une vie de famille. Elle comprend un espace de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un toilette. Ce bien dispose également d'un terrain arboré en lisière de forêt, d'une piscine avec terrasse, d'un garage et d'une place de parking. Découvrez cette maison à vendre à Pessac sans tarder. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour organiser une visite. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 498 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 750 TTC soit un prix net vendeur de 475 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.