ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 18)

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136

L'Agence Cadre d'Envies vous présente, au coeur du très prisé village de Bouliac, cette propriété d'architecte d'exception déployant plus de 500 m2 de volumes épurés, baignés de lumière, au sein d'un parc paysager d'environ 6 500 m2. Une expérience résidentielle unique où chaque détail a été pensé pour sublimer la vue extraordinaire, véritable tableau vivant au fil des saisons. A seulement quelques minutes de Bordeaux. Architecture contemporaine, lignes pures et matériaux nobles Réception magistrale, circulation intérieure-extérieur fluide Cuisine d'exception entièrement équipée, arrière-cuisine, cave à vins 5 chambres et plus, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains Espaces bien-être et loisirs: salle de cinéma/fitness, bureau, family room Prestations haut de gamme: chauffage au sol, cheminée design Extérieurs d'apparat: terrasses plein ciel, joli bassin Stationnements privatifs et garages, atelier Lumineuse à toute heure, cette demeure incarne le meilleur de l'art de vivre à Bouliac : intimité, vue à couper le souffle, et une élégance sans compromis. La plus incroyable maison du village, pour un quotidien résolument exclusif. Dossier complet, plan et visite privée sur demande. Confidentialité assurée. Prix Honoraires d'Agence Inclus 2 299 000 EUR. Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur 2 200 000 EUR. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr

BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 M2 AVEC PISCINE MIROIR, PARC PAYSAGER ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, au coeur de la commune prisée de Bouliac, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable villa de standing d'environ 400 m2 habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entourée de verdure et bénéficiant d'une intimité absolue. Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et des volumes exceptionnels pensés pour offrir un confort de vie rare. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leur luminosité, leurs prestations haut de gamme et la qualité des matériaux sélectionnés. La villa bénéficie notamment d'un système domotique complet, d'un chauffage au sol et d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La pièce de réception principale constitue le coeur de la maison. Dominée par une impressionnante hauteur sous plafond, elle s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 90 m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité. La cuisine dinatoire entièrement équipée a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle est sublimée par un spectaculaire îlot central réalisé en Corian et bénéficie d'équipements haut de gamme. Une seconde cuisine indépendante complète cet espace et constitue un atout rare, idéale pour les réceptions, les grandes tablées ou l'intervention d'un chef à domicile lors d'événements privés. La salle à manger bénéficie quant à elle d'une position privilégiée offrant de belles perspectives sur les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, une salle de sport entièrement dédiée au bien-être ainsi qu'une première suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son niveau de confort exceptionnel. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une parfaite indépendance à leurs occupants. La spectaculaire suite parentale de plus de 60 m2 constitue un véritable appartement privé au sein de la propriété. Elle bénéficie d'une terrasse exclusive, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de deux vastes dressings aménagés. Un espace conçu pour répondre aux standards des plus belles propriétés contemporaines. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable art de vivre. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une cuisine d'été entièrement équipée permet d'organiser des moments conviviaux tout au long de l'année dans un cadre privilégié. La piscine miroir chauffée de 11 mètres par 4 mètres constitue l'une des signatures de cette propriété. Surplombant la forêt, elle offre un panorama exceptionnel et crée une atmosphère digne des plus belles villas contemporaines. Le terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour la détente et les loisirs. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager soigneusement aménagé. La végétation méditerranéenne, les essences sélectionnées et les majestueux palmiers créent une ambiance unique rappelant certaines résidences californiennes. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité tout en mettant en valeur la beauté naturelle du site. Les allées et les espaces de stationnement entièrement goudronnés renforcent le standing de l'ensemble et offrent un confort d'utilisation quotidien. Un garage indépendant, entièrement carr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Beyond Immobilier - Située dans le quartier prisé du Haut Bouliac, cette maison contemporaine de près de 170 m² habitables, construite en 2014, séduira les amateurs de confort et de sérénité. En excellent état, elle offre des pièces généreuses et baignées de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et un salon-séjour cathédrale. Sa performance énergétique optimisée, ses menuiseries en double vitrage aluminium et ses volets électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal au quotidien. La maison propose quatre véritables suites, dont deux en rez-de-chaussée, une à l'étage et une quatrième à l'extérieur avec son accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité professionnelle. A l'extérieur, le superbe jardin paysager et terrassé, accueille une grande piscine à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié. La propriété est entièrement sécurisée avec système d'alarme, caméras, digicode et portail électrique. Deux carports complètent l'ensemble avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Clé en main, alliant confort moderne et style contemporain tout en conservant l'esprit accueillant d'une véritable maison familiale, ce bien rare sur le secteur n'attend plus que ses futurs propriétaires. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de 220 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur une parcelle de 770 m², à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine. Essentiellement de plain-pied, elle s'articule autour d'une jolie terrasse en zellige et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux suites parentales dont une pouvant être aménagée en studio indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l'étage, en mezzanine, deux chambres d'enfants ainsi qu'un espace jeux. Une dépendance, actuellement aménagée en atelier, et une cabane pour enfants se trouvent au fond du jardin. Un garage et une place de stationnement complètent cet ensemble. Un bien rare à acheter à Le Bouscat, idéal pour votre projet d'achat d'une maison de luxe.

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Échoppe en pierre de plain-pied avec garage ? Le Bouscat A 500 mètres du parc de l'Hermitage et à proximité immédiate des commerces du Bouscat, cette échoppe en pierre datant de 1899 bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée en 2016, elle développe environ 125 m² habitables de plain-pied. La maison est implantée sur une parcelle close de 540 m², sans vis-à-vis, équipée d'un portail automatique et d'un puits. Le terrain est piscinable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage fermé complète l'ensemble. Une extension d'environ 100 m² au sol en R+1 serait envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'intérieur comprend un séjour double de 38 m² orienté ouest, une cuisine semi-équipée, une buanderie de 11 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau et quatre WC. Une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing peut être créée. Cave à vins enterrée de 500 bouteilles, climatisation réversible, VMC double flux, volets centralisés et menuiseries aluminium double vitrage. Infos clés : ? Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016 ? Environ 125 m² habitables de plain-pied ? Parcelle close de 540 m², piscinable et sans vis-à-vis ? Trois chambres, dont une suite parentale ? Garage fermé et plusieurs stationnements ? Cave à vins enterrée d'environ 500 bouteilles ? Extension possible sous réserve des autorisations ? DPE B ? GES A Mentions légales : Prix HAI : 690 000 euros ? Prix net vendeur : 660 000 euros ? Honoraires : 30 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 euros et 1 210 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Certaines photos ne sont pas contractuelles. Un home-staging a été fait pour permettre aux potentiels acquéreurs de se projeter sur le projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité du Parc Bordelais, maison à vendre de 187 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en retrait de rue avec un jardin d’accueil. Dès l’entrée, une magnifique verrière illumine les espaces et révèle une cave à vin en transparence, apportant charme et originalité. Cette entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec bassin chauffé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une élégante salle d’eau. Cette maison inclut également une dépendance aménagée avec chambre et salle d’eau, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un usage professionnel. Un garage complète ce bien rare, offrant des prestations de qualité, un emplacement recherché et le charme de l’ancien. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proposée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

A la limite de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, decouvrez cette demeure rénovée avec beaucoup de goût, alliant parfaitement respect de l’authenticité, confort moderne et matériaux de qualité. Sur environ 257 m² habitables, la maison s'étire autour d'un axe lumineux et généreux. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, et surtout, un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière — pièce maîtresse de la maison, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale donne directement sur le jardin : grand dressing, salle de bains digne d'un boutique-hôtel. Deux autres chambres et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la famille trouvera une grande salle de jeux ou salon cinéma, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² comprend un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine à l'abri des regards et des terrasses (un permis de construire a par ailleurs été obtenu pour la création d'un garage ou d'un atelier indépendant). Performance énergétique est classée A, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une domotique moderne. Les dépenses annuelles estimées restent entre 1 180 € et 1 670 €. Crèche à 50 mètres, commerces à 200 mètres, tramway à 1 400 mètres, aéroport à 6 km. Le centre de Bordeaux est à quelques minutes. Aucun travaux à prévoir. Contact Matthieu Mazière : 06 86 44 43 51

À quelques minutes à pied du Parc Bordelais découvrez cette authentique maison de caractère de 185 m² idéalement située dans une rue calme au cœur du Le Bouscat à proximité immédiate du tram D et des commerces de l’avenue de la Libération et de la Barrière du Médoc Cette propriété séduit par son élégante façade d’inspiration basque, son environnement paisible et verdoyant ainsi que son emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marchés, écoles de renom, parc et tramway. Construite sur deux niveaux la maison entièrement indépendante offre actuellement cinq chambres. Un bel escalier extérieur mène à une entrée avec placards une cuisine indépendante entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin une première terrasse intime permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec nombreux rangements et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin un palier dessert quatre grandes chambres, deux salles d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. L'une des chambres peut être transformée en garage. À l’extérieur le jardin clos sans vis-à-vis propose une seconde terrasse une piscine semi-enterrée et un espace de rangement offrant un cadre de vie calme et privilégié. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

À vendre, cette superbe maison d'architecte située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Idéalement située dans une rue calme, à proximité du Parc Bordelais, cette maison, construite en 2021/2022 sur une parcelle de plus de 1200 m², vous séduira par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine miroir. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale de plus de 60 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres ayant chacune leur salle d'eau privative. Un magnifique escalier mène au niveau inférieur de plus de 200 m², qui dispose d'une salle de cinéma entièrement équipée, d'une salle de sport avec vestiaire, d'une buanderie, ainsi que d'un garage spacieux pouvant accueillir 8 à 10 voitures, équipé d'un ascenseur. Pour plus d'informations sur cette maison Le Bouscat à vendre, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Exclusivité - Dans le très recherché quartier des Musiciens à Pessac, découvrez cette maison non mitoyenne de style arcachonnaise, joliment rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Cette jolie maison se compose au RDC d’une pièce de vie lumineuse, d’une suite parentale avec salle de bain et grand dressing cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d’une piscine sans vis-à-vis et d’un bureau ;à l’étage, 3 chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos envies complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé. Possibilité de stationner deux à trois véhicules sur la parcelle. Environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Beaucoup de charme et de cachet, rare sur le secteur, un véritable coup de cœur!

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir cette magnifique maison construite en 1890 située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat à 400m du tram D. Composée de spacieux et lumineux espaces de vie, la maison dispose d'un salon élégant, d'une salle à manger ouverte, d'une cuisine.Les grandes baies vitrées apportent une luminosité optimale et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. La maison bénéficie également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le grand jardin de plus de 800m², soigneusement aménagé, vous invite à la détente avec sa superbe piscine chauffée. Un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. DPE 172 (C) et GES 26 (C) . Estimation des couts annuels d'énergie 1990-2740€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Laroche. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

33270 FLOIRAC HAUT FLOIRAC. A seulement dix minutes de Bordeaux, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE située dans un environnement calme et recherché du HAUT FLOIRAC. Elle séduit par ses beaux volumes et sa CONFIGURATION IDÉALE, parfaitement adaptée à une grande famille, tout en offrant la possibilité d'accueillir proches et amis ou de générer des revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une BELLE ET GRANDE PIÈCE DE VIE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble, créant un espace propice au PARTAGE et à la CONVIVIALITÉ. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une SUITE PARENTALE lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une VUE DÉGAGÉE. Elle dispose d'un GRAND DRESSING, d'une spacieuse salle de bain ainsi que d'un WC pour plus de confort. L'étage comprend également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine (pouvant être transformé en troisième chambre), ainsi qu'une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT avec entrée privative vient compléter cette maison. Il se compose de DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME, ou pour un projet locatif. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE apporte une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie également d'un GRAND SOUS-SOL, offrant un espace de stockage sain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un GARAGE complète ce bien, avec arrivée d'eau et prise électrique pour véhicule électrique. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette propriété d'exception située dans un secteur à fort potentiel. Cette maison aux GRANDS VOLUMES et aux LIGNES ÉPURÉES propose des prestations haut de gamme et des MATÉRIAUX NOBLES : baies aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation, volets roulants électriques, travertin, ardoise. Elle bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des commodités, écoles, collèges et transports : à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean, avec un accès rapide à la rocade et à l'A10. Alliant le CACHET DE LA PIERRE à des PRESTATIONS MODERNES, ce bien vous séduira dès la première visite par son CARACTÈRE et son POTENTIEL. Prestations soignées, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.PRIX : 730 000 euros DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 Euros et 420 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449726 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Dans un quartier prisé de Le Bouscat, à proximité du Parc Bordelais, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille confortable et élégante. Elle propose trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent une seconde salle d’eau, fonctionnelle et moderne. Le jardin, véritable atout de la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, pour une qualité de vie rare sur le secteur. Une maison de luxe à acheter Le Bouscat (33) dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Le Bouscat — Maison familiale de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin arboré Idéalement située au cœur d’un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tramway (ligne D) et des commodités, cette élégante maison familiale de plain-pied développe environ 230m² habitables et une dépendance de 70m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Entièrement rénovée et climatisée, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. La partie nuit propose trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’extérieur, un vaste jardin paysager, une grande terrasse et une piscine parfaitement exposée offrent un cadre unique sans aucun bruit ni vis à vis. En première ligne de la propriété, une dépendance aménagée en appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains, et est situé au-dessus d’un garage double.

À l’abri des regards, au cœur du Bouscat, cette élégante maison de maître en pierre incarne l’art de vivre bordelais dans ce qu’il a de plus noble. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une distribution fluide et harmonieuse dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière, où se succèdent salon, salle à manger, cuisine dînatoire et salon TV, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une première suite en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, rare pour ce type de bien. L'étage accueille des espaces nuit parfaitement agencés, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, véritable prolongement extérieur intimiste. Les chambres supplémentaires, accompagnées de bureaux et pièces d’eau, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou des réceptions. En sous-sol, une cave à vin aménagée avec espace de dégustation vient sublimer l’expérience. À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein Ouest déploie un espace vert parfaitement entretenu, agrémentés d’une piscine. À l’avant, une vaste aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², cette propriété conjugue élégance architecturale, prestations de qualité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités. Une adresse rare, confidentielle et parfaitement équilibrée.

Exclusivité CABINET BEDIN - BEGLES BERTHELOT. Située dans le quartier prisé de Bègles Berthelot, à proximité des commerces et établissements scolaires, cette charmante maison a été entièrement repensée par un architecte. De plain-pied, elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice à l'ajout d'une piscine. Deux chambres profitent d'une salle d'eau traversante, tandis que la suite parentale, donnant sur le jardin, se dote d'un dressing et d'une vaste salle de bains avec douche italienne. Équipée des dernières innovations (domotique, climatisation, chauffage au sol basse température, conformité RT2020), cette maison constitue une opportunité rare sur le marché pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Bègles (33). Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 et 1380 Euros/an (année de référence 2024) dans le département Gironde, région Aquitaine.

Bègles BERTHELOT. Uniquement au CABINET BEDIN ; RARE sur le secteur, compte tenu de sa grande parcelle sans vis-à-vis et sa maison aux volumes généreux, ce bien situé dans le quartier prisé de BERTHELOT saura comblé une grande famille et/ou investisseur. Située à proximité immédiate des Écoles et collège, des transports ainsi que des commerces, le tout en mode 'piéton' voire un accès rapide à l'hôpital BAGATELLE et la gare Saint Jean. En effet, le bien se compose de 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, un grand salon-séjour & Mézzanine, une belle et grande cuisine ensoleillée sur une splendide terrasse qui vous prolongera ce bien-être dans son grand jardin piscine pour vos soirées & week-ends. Possibilité de louer des chambres ou appartements pour générer des revenus complémentaires. . . En complément, un abri couvert permettant de stationner plusieurs véhicules. HOME SWEET HOME !!! Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025)

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison familiale idéalement située au coeur du très recherché Parc Féau. Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau. Une extension contemporaine de 20 m2 accueille une pièce avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Cet espace peut également être transformé en chambre supplémentaire, sans travaux. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison bénéficie d'équipements modernes alliant confort et praticité : climatisation réversible, domotique complète, chauffage au gaz... À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis, d'une vaste terrasse en bois d'environ 200 m2, d'une piscine et d'une pergola bioclimatique de 28 m2, offrant un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un garage double de 47 m2, un atelier ainsi qu'une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. A découvrir sans tarder, contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 852 800 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 32 800 EUR TTC soit 4% - Net vendeur de 820 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale récemment rénovée, avec piscine et jardin, idéalement située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager sans vis-à-vis, sa piscine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager un usage mixte habitation / activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La majorité des pièces bénéficie d'une agréable ouverture sur le jardin et la piscine, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu'un salon avec accès direct aux extérieurs. Ce niveau dispose également d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une mezzanine actuellement aménagée en espace bureau. Les tonalités naturelles, associées à des matériaux soigneusement sélectionnés, confèrent à l'ensemble une ambiance élégante, contemporaine et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche, offrant un cadre confortable et harmonieux. À l'extérieur, le jardin intime, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse. Par son emplacement recherché, la qualité de ses prestations et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Ses performances énergétiques constituent également un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62 DPE : B -- GES : C Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 619 047 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 953 EUR TTC (soit 5 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur le quartier résidentiel de Chemin long. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle surface habitable avec trois chambres. L'espace nuit, pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon séjour, récemment rénové, est un grand espace lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. La triple exposition apporte une belle lumière naturelle à toute la pièce. Le garage, transformé en une pièce polyvalente, représente un vrai atout. Ce nouvel espace peut être utilisé comme salle de jeux, studio de musique ou pour tout autre projet créatif. Vous apprécierez également le grand terrain arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air et des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses orientées en double exposition, parfaites pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Le grand terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable, est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La construction d'un garage est également possible selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, idéalement située dans un quartier calme, mais à proximité des commerces et des transports. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix honoraires d'agence inclus de 477 750EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 455 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À Mérignac, sur un axe particulièrement accessible, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l’aéroport et des principaux accès vers Bordeaux, cette propriété offre une configuration aussi rare que polyvalente. Une fois le portail franchi, la maison se dévoile à l’abri des regards, au cœur d’une parcelle arborée de plus de 1 600 m². Entièrement repensée en 2022 par un architecte d’intérieur, cette villa de plain-pied développe près de 205 m² habitables et séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et l’intelligence de sa distribution. Dès l’entrée, un vaste vestibule avec dressing donne le ton. Il mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par un plafond cathédrale, de belles hauteurs et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par les terrasses et le jardin. La maison propose au total cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou de disposer de plusieurs espaces complémentaires. La partie nuit comprend notamment une suite parentale d’environ 19 m², plusieurs chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire et double douche, une seconde salle d’eau ainsi qu’un dressing indépendant de près de 10 m². Un bureau complète l’ensemble et offre une véritable souplesse d’usage. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie apportent un confort précieux au quotidien. À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces de terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de deux espaces indépendants particulièrement intéressants. Le premier, d’environ 29 m², est aménagé en studio, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Le second, d’environ 25 m², aujourd’hui utilisé comme salle de sport, pourra accueillir un cabinet libéral, un bureau indépendant, un atelier ou être transformé selon les besoins. Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres, une rénovation récente et des espaces évolutifs, mais aussi pour un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité indépendante. Une propriété clé en main, rare par ses volumes, ses cinq chambres, son garage, ses dépendances et son vaste terrain, où la praticité de l’emplacement se conjugue à une réelle intimité une fois le portail franchi.

Exclusivité CABINET BEDIN - MÉRIGNAC CENTRE. Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéalement située sur une parcelle généreuse et piscinable, offrant un cadre de vie rare et recherché. L’étage, construit en 2013, apporte une touche de modernité avec trois grandes chambres de plus de 20 m² ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour / salle à manger baigné de lumière et une vaste cuisine qui ravira les amateurs de convivialité. Cette maison combine volumes généreux, fonctionnalité et potentiel extérieur. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe à Merignac (33), cette propriété répond aux critères les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2090 Euros/an (année de référence 2026).

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette élégante villa située dans un environnement recherché de la métropole bordelaise. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble et permet différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant vient enrichir le bien, comprenant bureau, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance de 30m2 avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : maison d'invité, activité libérale ou projet locatif... La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et de panneaux solaires favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 832 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32000EUR TTC - net vendeur de 800 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux