ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 18)

TALENCE: A 10min à pieds de Talence FORUM, dans un environnent calme et résidentiel, nous vous présentons le projet d'une vie! Cette superbe demeure de Caractère de 330m² Habitables sur 3 Niveaux attend de retrouver une seconde jeunesse! Il ne tiendra qu'à vous d'apporter de la modernité à ce bien de charme qui offre des Hauteurs sous-plafond incomparables, de superbes boiseries et parquets, et un potentiel sans limite.. En très bon état d'entretien, cette maison de famille ultra fonctionnelle, avec dans la configuration actuelle 6 chambres (5 SDB) , n'attend plus que vous et vos idées! Jardin Intimiste et sous sol de 95m²! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de plus de 220 m2, cette Maison à acheter à Talence offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin arboré, ses deux terrasses et sa piscine. Idéalement située près des commodités et du Parc Peixotto, cette propriété se distingue par l'harmonie de ses espaces de vie, conçus pour profiter de la verdure environnante. L'entrée mène à un salon accueillant avec cheminée contemporaine, et l'espace cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles d'eau attenantes. Le bien comprend également un bureau accessible depuis l'extérieur et un garage spacieux. À l'arrière, le jardin est aménagé avec des terrasses et une piscine chauffée. Un logement indépendant type loft de 40 m2 offre la possibilité d'héberger un membre de la famille ou de générer un revenu locatif. La propriété est dotée d'une gestion énergétique performante, avec un système d'arrosage automatique. Ce bien est sans travaux à prévoir et bénéficie d'une estimation des coûts annuels d'énergie. Contactez Cyrille Creuzé pour organiser une visite.

À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, votre achat d'une maison de luxe vous attend. Située au rez-de-jardin d'une magnifique demeure du 18ème siècle, cette propriété de 198,08 m² Carrez dispose d'un vaste jardin privatif de 800 m² avec piscine chauffée et dépendance. L'appartement, lumineux avec une exposition Sud-Ouest, comprend trois chambres, une suite parentale et un grand salon. Cette maison à vendre inclut également trois places de parking sécurisées. Idéal pour une activité professionnelle, elle se situe à proximité de l'Hôpital Bagatelle. Petits frais de copropriété de 600 EUR par an dans une copropriété de seulement 4 lots. Pour plus de renseignements, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

Découvrez cette charmante maison à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), cette maison d'inspiration arcachonnaise a été entièrement rénovée en 2023, alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous apprécierez les détails anciens tels que les carreaux de ciment et les moulures, tout en profitant des aménagements récents comme les placards intégrés et un escalier moderne. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon confortable avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La climatisation dans certaines pièces assure un confort optimal. Deux dépendances agrémentent ce bien, dont l'une de 15 m2, parfaite pour un bureau ou des invités, et une autre de plus de 25 m2 avec potentiel d'aménagement en studio indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle de 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée au sel. Un portail électrique et un espace pour deux véhicules, incluant une borne de recharge électrique, complètent cet ensemble. Située à proximité de la rocade, des établissements scolaires, et du tram B, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Talence. Prix incluant les frais d'agence : 658 350EUR. Contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 pour visiter ce bien.

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à Talence dans le département de Gironde, nous vous présentons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin/terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée, pièce maîtresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec un plafond cathédrale d'environ 6m de hauteur. Une suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. À l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux ou salle de jeux. Un garage double complète cet ensemble. Cette maison familiale, clé en main, est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021).

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à 12 minutes à pied du tram et à 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex de 105m² environ, avec garage de 15m², se trouve sur une parcelle de 230m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cellier et wc, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie double agrémentée d'une cuisine, d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous aurez également la possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle. Il est envisageable de créer une chambre au rez-de-chaussée (dans le garage) accompagnée d'une salle d'eau (arrivée d'eau prévue dans la buanderie). La propriété est dotée de garanties, d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'un choix de revêtement de sol pour les chambres, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117.

Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 500 m2 située au cœur de Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, contiguë à Bordeaux. Située dans un quartier calme et pratique de Bègles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes. Des écoles sont accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants ! À seulement 300 m de la station de tramway Musard, ligne C, vous offrant un accès rapide au centre de Bordeaux (10 minutes Gare Saint Jean). De plus, l'aéroport est à seulement 20 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied s'articule autour d'un espace extérieur d'environ 115 m2, comprenant une piscine de 16 m2 et une cour avec possibilité de parking extérieur. Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse en caillebotis et d'un pool house. Une cuisine d'été et divers espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de la maison. L'intérieur de cette maison ouverte sur l'extérieur dispose de beaux espaces à vivre. Vous y trouverez un vaste salon de 49 m2, une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les passionnés de cuisine. Trois chambres confortables sont présentes, dont une suite parentale de 26 m2 avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette. La deuxième chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur, tandis que la troisième chambre dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, équipée d'une douche type spa et d'une double vasque, ainsi que deux WC séparés, ajoutent à la praticité de ce bien. En complément de ces espaces, vous profiterez d'un grand atelier, d'un garage double de 60 m2 et d'une buanderie, permettant la réalisation de tous vos projets (salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle, etc.). Le système de chauffage est au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2021. La production d'eau chaude est également assurée par ce système. La taxe foncière annuelle s'élève à 3 041 €. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête de confort, d'esthétique et d'espace. Maison primée dans un magazine d'architecture. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 18 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison à vendre à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le recherché quartier de la Raze / Berthelot, offrant environ 230 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes avec terrasses et jardins. La maison principale fait environ 145 m² et propose de beaux volumes avec de multiples possibilités d'aménagement, y compris la création d'une spacieuse maison familiale avec 3 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau et WC. La seconde maison de 74 m² est un atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir amis et famille en toute indépendance. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, un grand jardin d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un jardin agréable de 100 m² entre les deux maisons et un abri de jardin aménageable en studio indépendant. Emplacement privilégié à Bègles, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, offrant un cadre de vie pratique. Les transports en commun incluent le tramway ligne C, les bus, et la gare de Bègles, assurant un accès rapide à Bordeaux. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité pour un investisseur, un projet professionnel ou familial. Prix : 568 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.

Située à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison de 236 m² est désormais à vendre. Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété rare allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Édifiée en 1880 et entièrement rénovée, cette maison s'étend sur trois niveaux avec des espaces généreux baignés de lumière. Elle se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. La suite parentale offre un cocon apaisant avec salle d’eau privative et dressing. À l’extérieur, vous découvrirez une grande terrasse d’environ 185 m² avec piscine, propice à la détente en milieu urbain. En fond de parcelle, un espace indépendant de 22 m² peut servir de salle de sport ou être transformé selon vos envies. Ce bien est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Bègles.

Dans un quartier résidentiel prisé de Talence, à proximité immédiate de la Clinique Bagatelle, découvrez cette maison rénovée de 186 m², au charme unique inspiré par les maisons d'Espagne et d'Amérique du Sud. Dès l'entrée, une véritable ambiance de vie se dévoile, avec des matériaux, couleurs et lignes architecturales soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et dépaysante. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, cette maison favorise une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour se détendre tout au long de l'année. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez une opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble en plein cœur de Bègles offre un positionnement privilégié, idéal pour les investisseurs. Il se compose d'un pôle commercial avec 6 baux commerciaux en rez-de-chaussée, attirant une clientèle fidèle et bénéficiant d'un fort passage grâce au marché local. Le pôle résidentiel comprend 5 appartements spacieux avec terrasses, très recherchés dans la région bordelaise. De plus, une réserve foncière à l'arrière ouvre des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Avec un emplacement de choix, des commodités à proximité et un potentiel de croissance notable, cette propriété est un investissement attrayant. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Bègles.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa contemporaine exceptionnelle de 245 m² habitables a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Située dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, elle se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². La maison comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. La climatisation réversible est indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² comprend un jardin paysager avec une seconde terrasse de 90 m², une piscine chauffée de 9x4 m avec couverture électrique, ainsi qu'un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires. Des dépendances complètent le bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²) et l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Le stationnement est aisé pour 4 à 5 véhicules à l’avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace ! DPE B (89) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos biens sur IMMOBA.

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Située en toute discrétion, en seconde ligne d'une rue paisible et résidentielle près du Parc Bordelais, cette maison à rénover de 245 m² est une belle occasion du secteur immobilier. Avec un permis de construire validé et un projet architectural contemporain prêt, elle offre de nombreuses possibilités. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie au rez-de-chaussée de vastes espaces de réception inondés de lumière, donnant sur un jardin orienté plein sud. À l'étage, un élégant couloir ouvert sur un plafond cathédrale encadre quatre chambres et plusieurs salles de bain, créant un bel agencement. Le budget de rénovation estimé à 300 000 € vous permettra de personnaliser les finitions selon vos préférences. Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine, ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Cette maison à acheter est une occasion rare de réaliser une résidence familiale paisible, tout en étant à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des transports et des commerces. Cette propriété est disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance dans le domaine immobilier en Gironde, Aquitaine. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Découvrez cette maison haut de gamme à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un quartier calme, ce bien immobilier propose une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison, édifiée dans les années 70, a été transformée en six studios modernes et lumineux, chacun étant doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace de vie confortable. Actuellement loués à des étudiants, ces studios assurent un revenu locatif stable. La seconde maison présente un design contemporain avec un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, une cuisine moderne, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres bien aménagées et une salle de bain élégante complètent cet espace de vie. L'équipement de cette propriété inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique. De plus, une terrasse de 20 m² et un jardin de 350 m² vous offriront un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Proche des universités et des commodités, cet ensemble immobilier est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

À proximité de l’avenue de la Libération, du tram et du parc Bordelais, maison de 158 m² habitables (177 m² au sol) avec jardin de 85 m² exposé sud et garage à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L’entrée au 1er étage donne sur un séjour et une cuisine ouverte sur le jardin végétalisé (piscinable). Au 2e étage, vous trouverez une galerie, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bains. En rez-de-chaussée, l’atelier peut servir de chambre, bureau ou chambre supplémentaire, il y a également une salle d’eau, un cellier et un jardin d’hiver. Une annexe complète ce bien. Cette maison est une belle opportunité dans le cadre d'un achat Maison de luxe Le Bouscat.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Le Bouscat - Proche École Ermitage. Cette maison de prestige, construite en 2022, est située près de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, dans un cadre paisible et familial. Sur deux niveaux, elle offre des prestations de haute qualité. L'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et conviviale, incluant un salon avec cheminée et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, de près de 18 m², bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une élégante verrière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, pour un confort appréciable. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une lingerie. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur une belle terrasse, une piscine chauffée et un abri de jardin, parfait pour recevoir. Un garage et une cave viennent également compléter ce bien lumineux, sans vis-à-vis. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette maison est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Le Bouscat. Prix fixé à 1 390 000 euros, honoraires inclus. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

iad France - Céline DUMAS vous propose : à Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud rejoint la cuisine et la pièce de vie, menant à une piscine chauffée au sel au cœur d'un beau jardin paysagé. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, toutes avec salle d’eau. Une première chambre au rez-de-chaussée est idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres, chacune avec salle d’eau, et une suite parentale complète cet espace, avec dressing et salle de bains. Des toilettes sont présentes sur les deux niveaux. Ce bien offre tout le confort moderne avec volets roulants électriques, chauffage haut de gamme et un buanderie fonctionnelle. Un sous-sol isolé de 29m² reste à aménager selon vos envies. Le stationnement est assuré pour 2 ou 3 véhicules grâce à un portail électrique sécurisé. Un bien RARE à proximité des commerces de Saint-Augustin, parfait pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant.Située à proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un secteur résidentiel prisé du Bouscat, cette maison, entièrement rénovée en 2020, offre une atmosphère lumineuse et confortable.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de larges baies vitrées, prolonge harmonieusement vers une terrasse en bois et un jardin arboré, sans vis-à-vis, orienté plein sud. La piscine s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur, propice à une vie agréable tout au long de l'année.La cuisine ouverte, au design contemporain et entièrement équipée, s'articule autour d'un îlot central, facilitant l'interaction avec le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace de réception convivial. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, dont une ayant un accès direct à la terrasse, favorisant un esprit de vie à l’extérieur particulièrement apprécié.À l'étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie idéal pour recevoir ou envisager un usage complémentaire, comprenant deux suites supplémentaires ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement autonome.À l'extérieur, le jardin paysager, orné d'essences méditerranéennes, offre intimité et sérénité. Une grande terrasse, un abri de jardin et un vaste garage viennent compléter ce bien.Cette maison au style contemporain est conçue pour une vie familiale agréable et modulable, dans l’un des secteurs les plus recherchés du département de la Gironde en région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alex Lefavrais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504262619.

Magnifique chartreuse à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située sur les boulevards, cette propriété offre un cadre verdoyant avec un vaste jardin, un atout rare au cœur de la ville. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un espace de stationnement permettant de garer de nombreuses voitures et un garage fermé. À l'intérieur, découvrez de beaux volumes, un sous-sol complet, un premier étage lumineux et des combles aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette maison convient parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel. Grâce à son emplacement stratégique, sa configuration et son charme authentique, cette maison représente une belle opportunité pour l'installation d'une profession libérale, telle qu'un cabinet d'avocats, de notaires ou de vétérinaires. Pour plus d'informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00.

L'agence Coldwell Banker, spécialisée dans l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette villa située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une surface d'environ 195m² et construite en 2017, cette maison offre une parfaite harmonie entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un spacieux séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse orientée sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, garantissant un confort optimal. Cette propriété comprend également des équipements de qualité, tels qu'une cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, cave, piscine chauffée au sel et garage. Son aménagement intérieur est soigné, et son architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5). Estimation des coûts annuels d’énergie : 660€ - 960€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À deux pas du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre non mitoyenne de 250 m² habitables est située dans un environnement calme et recherché, parfait pour un achat Maison de luxe Le Bouscat. Elle se compose d’un vaste espace de réception avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée et d’une chambre ou bureau avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau. Le jardin paysagé avec piscine constitue un véritable atout pour une vie familiale en extérieur. Les combles aménagés offrent un grenier, et il y a une cave spacieuse ainsi qu’un stationnement pour trois véhicules. De plus, deux locaux attenants, dont un actuellement loué jusqu’en août 2027, offrent un potentiel d’évolution ou d’usage professionnel. Cette propriété allie emplacement premium, volumes généreux et polyvalence d’usage, faisant de cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre une occasion à ne pas manquer.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante propriété en pierre du 19e siècle, située au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre a été entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel. Son charme traditionnel, allié à des finitions modernes, en fait un bien unique sur le marché. La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Le vaste séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Les belles hauteurs sous plafond et les matériaux de qualité apportent une ambiance chaleureuse et raffinée dans toutes les pièces. À l'extérieur, une magnifique piscine est idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. Ce bien rare saura séduire ceux qui apprécient l'architecture historique et le confort contemporain, tout en étant à proximité des commerces et des transports du Bouscat. DPE 114 (C) et GES 14 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie 2610€-3600€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Laroche. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Bouliac, Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété est nichée au cœur d'un parc paysagé de 7400 m². Avec ses 320 m² habitables, cette villa d'architecte combine élégance contemporaine et confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité abondante grâce à de larges baies vitrées. Les espaces intérieurs sont pensés pour le bien-être :- Une vaste suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain privative.- Trois chambres spacieuses de 20 m² chacune, dont deux avec accès terrasse.- Un séjour lumineux de 63 m², offrant une vue panoramique sur la piscine et les coteaux.- Une cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée avec un îlot central.- Salle de sport et spa extérieur. Les extérieurs sont à couper le souffle : piscine à débordement de 13x6 m, chauffée, avec plages en bois exotique et jacuzzi intégré. Profitez d'un grand terrain arboré et paysager, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible propice à la détente. Cette villa, construite récemment, offre des prestations modernes, un chauffage au sol rafraîchissant et un stationnement sécurisé avec un portail motorisé. Située dans la commune recherchée de Bouliac, elle allie tranquillité résidentielle et proximité de Bordeaux, offrant un accès rapide aux écoles, commerces, ainsi qu'à la gare TGV et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Bouliac.