ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 13)

À l’origine prieuré du XVIe siècle, cette remarquable propriété fortifiée témoigne du riche patrimoine de l’Entre-deux-Mers. Située dans un environnement paisible, à égale distance de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle s’étend sur près de deux hectares de parc arboré et s’organise autour d’une charmant jardin clos, agrémenté de magnolias et d’une végétation luxuriante. Sur environ 600 m² habitables, la propriété comprend 11 chambres et 10 salles de bains, dont de nombreuses suites indépendantes, ainsi qu’un appartement et une maison d’amis séparée, offrant une configuration idéale pour une activité de chambres d’hôtes, de gîtes ou un projet événementiel de qualité. La maison principale propose une cuisine chaleureuse avec cheminée en pierre, une salle à manger, de belles pièces de réception ainsi qu’une chambre de caractère aménagée dans la tour. De nombreux éléments anciens, tels que des cheminées d’époque, des carreaux de Gironde, des portes anciennes et un puits historique, renforcent l’authenticité du lieu. L’ensemble est complété par une grande salle de réception, une cuisine d’été et une piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse. La région bénéficie d’une forte attractivité touristique, portée par la proximité de Bordeaux, de Saint-Émilion et des célèbres routes des vins, ainsi que par la piste cyclable Roger Lapébie située à proximité. À seulement quelques minutes, la bastide dynamique de Créon offre de nombreuses commodités, tandis que Sadirac apporte un charme local supplémentaire. Une propriété rare et polyvalente, alliant histoire, art de vivre et fort potentiel d’exploitation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la campagne bordelaise. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1019

À proximité de la place Nansouty et du Tram B à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison familiale a été rénovée avec soin en 2022. D'une superficie habitable de 201 m² répartis sur trois niveaux, elle offre également 93 m² de surfaces utiles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 73 m², qui donne sur un extérieur de 85 m², incluant une terrasse, un jardin intime avec une piscine de 6 x 3 m, offrant ainsi un cadre paisible en milieu urbain. La cuisine, équipée d'éléments de qualité en marbre Calacatta, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Au premier étage, un palier avec verrière d'origine fait le lien entre l'espace de vie et l'espace nuit, qui comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Au dernier étage, une grande cinquième chambre avec terrasse tropézienne permet de profiter d'une vue dégagée, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Le confort est assuré par le chauffage au sol, des radiateurs au gaz et de la climatisation réversible. Pratique, la maison dispose d'un local pour vélos, d'une cave d'environ 60 m² et d'un parking fermé à proximité. Une Maison à acheter à Bordeaux, avec de beaux volumes et un emplacement privilégié.

Voici une belle endormie de plus de 500m2, à faire revivre, comprenant 8 chambres, 6 salles d'eau/bain, divers Bureaux et salons, 3 cuisines, sur 2 étages. Un ancien ascenseur desservait l'époque chaque étage.  Un sous-sol de plus de 130m2 avec hauteur de plafond. Un beau jardin intimiste d'environ 100m2 ainsi qu'un garage double de 34m2, l'ensemble idéalement situés proche Tram, Bus et centre-ville et rocade. Au coeur de cette belle demeure L'authenticité d'antan a su être conservée, parquets, moulures, cheminées, Lustres, grandes ouvertures extérieures pour une belle luminosité, donnant sur le jardin. Composée d'une maison principale et d'une aile donnant sur le jardin, cet ensemble nécessite de prévoir des travaux de divers niveaux : - Des travaux de rafraichissement pour les étages Nobles : Environ 300m2 - Des travaux de rétablissement pour l'aile donnant sur le jardin : Environ 90m2 - Des travaux plus conséquents sur le deuxième étage : Environ 132 m2 Un très beau projet pour une résidence principale, un lieu de travail ou un projet de division. Située sur les Boulevards, accès rapide au centre-ville, à la rocade, le double vitrage côté rue, permets un agréable calme et silence à l'intérieur de la maison. Ecoles primaires, secondaires, collèges et crèche à pied ; Bus et Tram proches

Située au cœur du très recherché quartier du Casino à Pessac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la Villa Martha incarne tout le charme de l’architecture arcachonnaise allié à des prestations contemporaines haut de gamme. Construite à la fin du XIXᵉ siècle dans l’esprit de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette élégante demeure a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui un confort de vie optimal tout en préservant son cachet d’origine. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première suite parentale, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon lumineux bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin et la piscine chauffée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager avec piscine chauffée, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Une maison arcachonnaise rénovée à Pessac, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans un secteur prisé, alliant emplacement, charme et prestations haut de gamme. Contact : Guillaume Fouché – 06.78.87.81.57

Cette maison familiale avec piscine, située à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine, propose un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché pour son calme et son charme. Développant de beaux volumes, elle offre une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, agrémenté d'éléments anciens tels que moulures et cheminées en marbre. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'une piscine et de stationnements sécurisés, garantissant un art de vivre confortable et serein. Cette maison de caractère est une occasion rare sur le secteur. Pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Marine Gouffrant par téléphone au 07.86.15.13.98.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 271 m², idéalement située à Mérignac, à proximité du parc Féau. Implantée sur une parcelle de près de 1 600 m², cette propriété assure un cadre calme et intime tout en restant proche du centre-ville de Mérignac et de ses commodités. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la ligne de tram A qui dessert Bordeaux Centre en 25 minutes, ainsi qu'à l'aéroport international de Bordeaux Mérignac en seulement 10 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par son design moderne, son agencement lumineux, et son attention aux détails. Elle comprend une vaste entrée qui mène à un espace de réception spacieux, avec un salon, une salle à manger dotée d'une cheminée, et de larges baies vitrées. La cuisine dinatoire, semi-ouverte et équipée, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec accès extérieur, ainsi qu'une grande salle de bain et un dressing sur mesure. Deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement paisible avec une piscine chauffée et sécurisée (10x5), ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double et un carport permettent de stationner plusieurs véhicules facilement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à vendre à Bordeaux, contactez Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 pour plus d'informations.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous proposons à la vente une propriété rare. Située à moins de 400 mètres du Palais de Justice, cet immeuble du XIXe siècle en parfait état offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de quatre appartements avec divers usages, cet ensemble est entièrement climatisé et câblé. Le rez-de-chaussée comprend un studio loué et un T4 avec terrasse. Le premier étage présente un appartement de 94m² transformé en bureaux, tandis qu'au second étage se trouve un appartement avec terrasse, également loué. Avec un revenu annuel de 96 000€, cette propriété représente un choix de qualité pour un achat de prestige à Bordeaux. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations.

Proche de la Barrière de Pessac et du quartier Parc Lescure. dans un quartier résidentiel privilégié. superbe chartreuse non mitoyenne de style bourgeois. Sur un terrain d'environ 950 m² arboré. elle comprend de belles prestations anciennes conservées (parquet. cheminées. belle hauteur sous plafond) et une grande luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un grand double séjour. une salle à manger. un bureau (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau). et une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. A l'étage. trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche. ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante. Le rez-de-jardin. avec son accès indépendant. propose deux chambres. un espace pouvant servir de salle de sport ou atelier et une buanderie. Un garage et le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les atouts de cette propriété d'exception. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Situé en Intra-Boulevard, quartier croix blanche, cet élégant hôtel particulier séduit par son atmosphère ensoleillée et ses volumes remarquables. Dès les premiers pas, la maison d'environ 400 m² dévoile de vastes espaces de réception baignés de clarté naturelle, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les parquets, les moulures et les cheminées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une véranda prolongée par un grand jardin et sa piscine, rare en ville, assurant un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. La cuisine indépendante, agréable et fonctionnelle, profite également d'un accès direct à l'extérieur, renforçant la convivialité des lieux. La partie nuit propose de nombreuses chambres confortables, accompagnées de plusieurs salles d'eau et espaces annexes (bureau, dressing, salle de jeux), permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins. Côté prestations, le bien assure un niveau de confort appréciable, avec notamment des espaces climatisés. Enfin, élément particulièrement recherché dans ce secteur : un garage et des solutions de stationnement viennent compléter l'ensemble. A proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville, cette propriété réunit tous les critères d'un bien familial de qualité. Prix de vente 1.796.000 euros honoraires inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1.710.000 euros. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLDWELL BANKER vous présente dans le quartier Saint-Augustin côté Mérignac, très recherché, cette jolie maison familiale qui réunit tous les atouts pour une vie confortable et pratique. Avec ses quatre chambres, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’ensemble, apportant confort et convivialité au quotidien. Côté extérieur, le jardin intimiste avec piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des écoles, commerces et du tram. Une adresse rare et recherchée, où il fait bon vivre. Un parking et un sous-sol aménagé de 30 m² complétent ce bien d'exception. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE C (127) GES A(4) Dépenses énergétiques annuelles entre 1 290 € et 1 800 € par an. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Honoraires charge vendeur. Nos biens sur immoba.fr

Située au cœur du quartier Fondaudège à Bordeaux, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison en pierre de 130 m² a été rénovée en 2022 et est climatisée. Elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis de 50 m² orienté plein ouest. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 16 m² dotée de grands placards, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains. Le second étage, en contrebas, offre une superficie de 50 m² au sol (9 m² en carrez), parfait pour un adolescent. Pour compléter cet ensemble, une cave saine d'environ 16 m² comprenant un espace buanderie. Cette maison est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, cette élégante maison familiale d'environ 250 m² séduit par son allure singulière, sa clarté et son identité affirmée. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un univers raffiné, empreint d'Art Déco (cheminée, escalier, rosaces...) sublimé par une décoration bohème chic où chaque objet, soigneusement chiné, révèle le goût et la personnalité des lieux. Dès le rez-de-chaussée, une belle entrée accueille avec élégance et structure la distribution de la maison. Au premier étage, les espaces de vie s'épanouissent dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, généreuse et résolument familiale, constitue le coeur de la maison, pensée pour se retrouver et partager. Elle se prolonge par une superbe véranda au plafond verrière, véritable cocon baigné de clarté, assurant un espace cosy et apaisant. Dans sa continuité, la salle à manger vient parfaire cet ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Au deuxième étage, un magnifique salon se dévoile, dans le prolongement de l'esprit bohème chic de la maison, enrichi d'objets de goût et d'une atmosphère élégante et inspirante. Une cheminée vient sublimer ce lieu de vie. En continuité directe, une exceptionnelle terrasse de 70 m², véritable roof top, prolonge le salon et présente une pièce de vie à ciel ouvert, rare en coeur de ville, idéale pour des moments de détente ou de réception en toute intimité. Une suite parentale complète ce niveau, apportant confort et sérénité. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une salle de home cinéma complètent l'ensemble. Une propriété coup de coeur, à la personnalité forte, où élégance, et art de vivre se conjuguent harmonieusement, au centre de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

À vendre dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cette maison exceptionnelle, ancien chai réhabilité par architecte en 2012, propose un espace de 568 m² habitables (653 m² au sol) avec un jardin de 85 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour équipé d'un salon TV, un jardin d'hiver, une cuisine centrale aménagée, une salle à manger, un second séjour s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle de sport et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites parentales avec salles de bains, d'un sauna, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie. Un studio indépendant de 48 m², une salle de cinéma privée et un garage double viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. Une opportunité rare par ses volumes et ses prestations, au cœur d'un secteur recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dans le quartier Labottière à Bordeaux, découvrez cette maison de 315 m² en pierre, complétée par une dépendance indépendante de 143 m², le tout entouré d'un jardin arboré de 180 m². Cette maison comprend une entrée avec bureau et vestiaire, un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Au second étage, il y a trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche. Le rez-de-jardin offre une salle de jeux, une buanderie, un cellier et une cave. La dépendance comprend une piscine intérieure avec une terrasse attenante de 60 m², un grand espace de jeux ou bureau avec kitchenette, une salle de sport et une douche. Une entrée indépendante permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour allier habitation et activité professionnelle, est une opportunité pour votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site www.barnes-bordeaux.com.

À proximité du jardin public de Bordeaux, cette maison bourgeoise de 240 m², soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception incluant cuisine, salon, salle à manger et un bureau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et une buanderie. Les parquets en chevrons, cheminées, moulures et escalier en pierre ajoutent au cachet de cette propriété. Une cour intérieure et une cave viennent compléter ce bien rare. Si vous envisagez un achat maison de luxe Bordeaux (33), cette offre est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 1 201 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. RETOUR A LA VENTE. C'est idéalement située que prend place cette maison avec TERRASSE proposant 3 chambres et 1 bureau. Elle propose un double espace de vie de 70m2 avec salon intimiste agrémenté d'une CHEMINEE puis un deuxième salon TV ouvert sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une AGREABLE TERRASSE, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'étage propose deux VASTES chambres AVEC DRESSINGS PRIVATIFS, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant avec BUANDERIE. Cette maison propose en complément un BUREAU qui s'ouvre sur une TERRASSE COUVERTE et rejoint l'extérieur principal de la maison. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE est idéale pour du TELETRAVAIL ou bien pour des REVENUS LOCATIFS car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une CAVE SAINE complète l'ensemble. CACHET DE L'ANCIEN préservé. PARQUET D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,3m). A 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 577 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche BORDEAUX 15 mn de la gare TGV et 30 mn de l’aéroport. Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, cette élégante propriété à étage d’environ 200 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son jardin arboré. Implantée sur un terrain de 1200 m², elle offre une vaste entrée, un séjour double lumineux avec cheminée insert, une cuisine américaine de qualité et conviviale avec son îlot central, une salle à manger spacieuse, de beaux espaces ouverts sur le jardin et la terrasse couverte par des baies à galandage, ainsi qu’une arrière-cuisine et buanderie pour plus de confort. La maison dispose de quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, une salle d’eau et wc indépendant. A l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse en IPÉ de 100 m² entourant une belle piscine pour des moments de détente au soleil. L’atout majeur de cette maison est une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle d’eau, wc) permettant d’accueillir vos invités, de créer un espace locatif ou une profession libérale. Un garage et local technique complète le tout. Ce Bien allie charme bucolique et sérénité à deux pas des commerces, bus, écoles et de l’accès à la rocade et Bordeaux.

MAISON EN VENTE À BORDEAUX - Charmante maison en pierre de 392 m² située dans le quartier Saint-Seurin, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. L'Agence B. LAFAYE vous invite à découvrir cette propriété qui dispose d'un joli jardin d'environ 300 m², idéalement placée à proximité des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à trois pièces de réception spacieuses, une cuisine séparée et des WC. Le premier étage offre un palier distribuant quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une lingerie et des WC indépendants. Le deuxième étage comprend cinq autres chambres, un cellier et des WC, offrant des possibilités d’aménagement variées pour une grande famille ou des bureaux. Un sous-sol avec cave complète cette propriété de caractère, alliant volumes généreux et charme des éléments anciens. Si vous souhaitez entreprendre un achat Maison de luxe à Bordeaux, ne manquez pas cette belle maison à vendre.

À 40 minutes au Nord de Bordeaux, sur la rive droite de la Gironde, découvrez ce magnifique domaine clé en main, en pleine production. Ce vignoble d'une vingtaine d'hectares propose une gamme variée de vins rouges, blancs secs et rosés, avec une commercialisation diversifiée et efficace, s'étendant à la France, l'Europe et les marchés d'exportation. L'outil de production est performant et complet, sans nécessiter de travaux ni d'investissements futurs. L'exploitation est parfaitement gérée et rentable. Vous pourrez également profiter d'une charmante maison rénovée, dotée de 3 chambres, d'un jardin paysagé et d'une piscine, le tout au coeur de paysages vallonnés magnifiques, sans aucune nuisance. Le dossier est confidentiel et sera accessible après validation du cahier des charges des acquéreurs et accord des vendeurs. Ce vignoble est une belle opportunité pour un achat de vignoble à acheter Bordeaux.

À VENDRE – Demeure de caractère aux portes de Bordeaux – 300 m² habitables sur parc arboré À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, sur la commune de Lormont, cette élégante maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Chargée de charme, cette propriété développe plus de 300 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale comprend : 5 grandes chambres 2 salles de bain et 1 salle d'eau 2 cuisines plusieurs pièces de vie lumineuses et traversantes Ses deux entrées indépendantes permettent d'imaginer différents modes de vie : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil. Dépendance indépendante Sur une parcelle arborée de 2 361 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'une dépendance composée d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Cet espace peut accueillir famille et amis ou s'adapter à différents usages selon les envies des futurs propriétaires. Un cadre idéal pour de nombreux projets de vie Avec ses volumes et ses accès indépendants, cette propriété peut séduire : une grande famille recherchant espace et nature à proximité de Bordeaux des personnes souhaitant créer une activité d'accueil de type maison d'hôtes ou gîte un lieu mêlant habitation et activité professionnelle des amateurs de belles demeures souhaitant redonner tout son éclat à une bâtisse de caractère Extérieurs et annexes La propriété comprend également : un puits couvert un garage plusieurs espaces de rangement Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité immédiate de la métropole bordelaise. Travaux à prévoir Des travaux importants sont à envisager, notamment sur la façade et les structures principales. Une enveloppe estimative d'environ 300 000 € permet d'imaginer une rénovation complète mettant en valeur tout le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée : accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine et les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Découvrez cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse, avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, et d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée. La terrasse, ensoleillée et intime, dispose d'un spa pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une spacieuse salle de bain. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. Avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre apparente, cette propriété saura séduire les amateurs d'esthétique. Pour plus d'informations, des photos ou pour planifier une visite, contactez Alexandra ARNAUD. DPE B(108) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620€ et 980€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant - RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Entre le Parc Bordelais et le Golf Bordelais, belle maison d'architecte de renom des années 70 (F. Perrier) d'environ 234 m² sur un terrain de plus de 950 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Elle comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² avec salle à manger donnant accès sur le jardin et la piscine, et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que deux salles d'eau. Deux bureaux, une buanderie et cave d'environ 30 m² complète cette belle maison. Stationnements possibles de plusieurs véhicules sur la parcelle. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Vente 50 minutes au sud de Bordeaux - Accès facile par autoroute - Gare SNCF à 15 minutes. L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une superbe demeure du XVIIIème siècle située dans un village historique classé. Cet hôtel particulier a conservé sa distribution et ses éléments architecturaux d'époque : un vaste hall d'entrée, un bel escalier en pierre, un salon avec boiseries et peintures, une cheminée d'époque, une salle à manger en enfilade donnant sur un jardin exposé sud, une belle cuisine de campagne équipée donnant sur une cour intérieure, un office, une lingerie, un bureau, 7 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un dressing. Très belle cour d'arrivée avec puits, garage, atelier, grande salle de réception, jardin exposé sud, préau, 2 caves voûtées, et vue exceptionnelle sur le plus beau parc de la ville. Très calme et proche de tous commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE Construite à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison bourgeoise d’environ 350 m² a fait l’objet d’une restauration d’architecte moderne et raffinée, respectueuse de son histoire tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité et en maximisant la luminosité. Dès l’entrée, la maison dévoile tout le charme de son architecture d’origine : hauts plafonds ornés de corniches et de rosaces délicatement travaillées, portes en vitrail et vastes pièces de réception baignées de lumière. Les éléments d’époque ont été soigneusement préservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif et carreaux de ciment participent à l’atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. Les vitraux colorés diffusent une lumière douce qui souligne le caractère unique de la demeure. Un second escalier au design résolument contemporain s’intègre avec élégance dans l’espace de vie, créant un contraste subtil avec l’architecture classique de la maison. La façade Est, largement vitrée et s’élevant sur près de sept mètres de hauteur, constitue un élément architectural spectaculaire et confère à la maison une luminosité exceptionnelle. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, ainsi qu’une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. On y trouve également une belle pièce avec salle d’eau pouvant faire office de bureau, de chambre d’amis ou de sixième chambre selon les besoins. Au premier étage se trouvent une superbe bibliothèque faisant office de salon, une suite parentale avec vaste salle de bains ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche. Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Ces chambres partagent une grande salle d’eau et bénéficient également d’un espace salon et de nombreux rangements. L’ensemble est complété par un sous-sol parfaitement aménagé. Les volumes généreux et l’agencement harmonieux offrent un confort de vie remarquable et une circulation fluide entre les espaces. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de tranquillité. Un élégant bassin souligne l’atmosphère apaisante de cet écrin de verdure, tandis qu’au dernier étage, une terrasse d’environ 20 m² offre une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports (tramway et bus) ainsi que de nombreux restaurants. Pour plus de renseignements contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1005

Sur les quais de la Garonne, proche de la Place de la Bourse, Manson Properties vous propose ce bel immeuble haussmannien, composé de : - 1 commerce et de 3 appartements vendus occupés : - 1 T1 - 1 T2 en duplex - 1 T3 en duplex L'ensemble propose une surface totale de 170m2; Tous les appartements bénéficient de la vue Garonne, belle hauteur sous plafond, éléments d'époque conservés (parquets, cheminées). Ensemble de qualité, en bon très état général. Emplacement premium, Trams, commerces, centre historique. Dossier sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : entre 1500.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.