ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 12)

Maison à vendre à Bordeaux, dans la région Aquitaine et le département Gironde, située à Caudéran, face au Parc Bordelais. Cette propriété d’exception d’environ 420 m², conçue par l’architecte Philippe Ducos, offre un cadre de vie rare dans un secteur où l’offre est limitée, garantissant ainsi un calme absolu. Les écoles d’excellence se trouvent à proximité, notamment Sainte-Marie Grand Lebrun, Saint-Joseph de Tivoli, Assomption Sainte-Clotilde et Bordeaux International School. Tout a été pensé avec soin : parquet en chêne, mobilier intégré, volumes lumineux, circulation fluide et finitions haut de gamme, le tout sur trois niveaux avec de grandes hauteurs sous plafond. La terrasse et le jardin s’ouvrent sur le parc, offrant un design à la fois intelligent et esthétique. Une piscine à débordement en pierre de Bali, inspirée du Miroir d’eau place de la Bourse, permet de profiter de la lumière naturelle. À l’étage, vous trouverez un espace nuit comprenant quatre grandes chambres, chacune avec un dressing et une salle d’eau, et l’une d’elles dispose d’un petit balcon. Le niveau inférieur, avec son ambiance de cave à vin, comprend une salle de dégustation, une salle de jeux, un home-cinéma et une salle de sport équipée d’un sauna. Un garage avec ascenseur permet de stationner deux véhicules. Cette maison est une véritable adresse familiale dans le micro-secteur le plus prisé de Bordeaux.

Propriété à vendre située dans le quartier prisé de Saint-Genès, Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette ensemble immobilier bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway, les écoles, les commerces et les hôpitaux. En rez-de-rue, vous découvrirez une maison en pierre comprenant un duplex de type 2 avec chambre en mezzanine, séjour, cuisine indépendante et cave. Un garage automatisé donne accès à un stationnement et à un jardin. Adjacent à la maison, un bâtiment annexe offre deux chambres, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d’eau, parfait pour différentes réadaptations telles qu’un projet locatif ou l’extension du jardin. En retrait, une maison de type bordelaise se présente : au rez-de-chaussée, un cabinet de chirurgien-dentiste d'environ 90 m2 qui cessera son activité fin mars 2027 ; à l'étage, un grand appartement de type 3 avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m ; ainsi que des combles aménageables pour créer un étage supplémentaire et une grande cave de 90 m2 avec chaufferie et chaudière à gaz neuve. Ce bien est visible dès à présent, des travaux sont à envisager. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - St Genès. Belle maison en pierre à vendre avec 3 chambres et un patio, située à proximité des transports et des commerces. Ce bien a été entièrement rénové avec goût. Une entrée spacieuse dessert un salon lumineux et une salle à manger en enfilade. La cuisine séparée s'ouvre de plain-pied sur un patio orienté au Sud. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une autre chambre et un bureau de 8 m² pouvant faire office de 3ème chambre. De nombreuses caractéristiques anciennes ont été préservées, telles que la hauteur sous plafond, les carreaux de ciment et le parquet. Une cave avec un espace buanderie complète ce bien. Proche des transports (Tram B et bus à 3 minutes à pied), ainsi que des écoles et des commerces. Possibilité de louer une place de parking couverte dans la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 39. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920.

À 40 minutes de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac en voiture, et à 20 minutes du centre de Bordeaux en train, cette maison d'architecte de 314 m2, construite en 2021, est située sur une parcelle de 6000 m2. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un double séjour avec cheminée au gaz, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, ainsi que de 3 chambres, chacune avec son propre dressing et salle d'eau. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce bien. Le sous-sol inclut une cave à vin, une salle de sport, une chaufferie et un grand garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement chauffée, d'un pool house avec salle d'eau, d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi et d'un boulodrome. Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité exceptionnelle dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité du Golf du Sauternais et à 40 minutes de Bordeaux, cette bastide en pierre s'étend sur un domaine exceptionnel de plus de 700 m². Nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature. L'entrée met en avant une charpente cathédrale de 8 mètres qui exprime des volumes généreux, une belle luminosité et une circulation naturelle. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne avec chauffage au sol, climatisation, et des matériaux de qualité tels que des murs en moellons et du parquet en châtaignier. Un espace bien-être unique comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi qu'un salon acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, et d'une maison d’amis d'environ 84 m² pour accueillir vos proches. Avec un garage de 140 m² et un abri pour animaux, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été équipée, d'un terrain de pétanque et d'une piscine extérieure chauffée. De plus, un potentiel exceptionnel s'offre à vous avec des parcelles attenantes d'environ 7 hectares, divisibles et avec un avant-projet situé près d'une Bastide de luxe à acheter à Bordeaux. Un bien idéal pour un investissement en Gironde, dans la région Aquitaine.

EXCLUSIVITE Immeuble en pierre au coeur de Bordeaux – Idéal InvestisseurSituée en plein centre de Bordeaux, dans un quartier recherché, cette élégante maison bourgeoise offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement divisée en trois appartements loués, elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un acquéreur désireux de réunifier l'ensemble en une résidence d'exception.Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure dévoile de beaux volumes, des parquets d'époque à l'étage ainsi qu'une cour intimiste de 20 m² et une grande cave sur toute la superficie de la maison.Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Poursuivre l'exploitation locative après un rafraîchissement, avec une rentabilité encore plus intéressante • Réunifier les espaces pour créer une maison familiale de prestige • Repenser la disposition intérieure pour une colocation haut de gamme ou une division optimiséeGrâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien constitue une valeur sûre, alliant caractère et potentiel. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une occasion à ne pas manquer!Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur la rentabilité et l'état locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Propriété viticole unique en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 130 hectares, comprenant bois, prairies et vignes, est une magnifique demeure du 18e siècle offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un bien rare idéal pour un investissement familial ou dans le secteur du tourisme, situé à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux.

À Saint-Seurin, découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 260 m² (202 m² Carrez) à vendre. Rénovée en 2023 avec des matériaux de premier choix et une domotique sophistiquée, cette maison à acheter à Bordeaux saura répondre à toutes vos attentes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée avec de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un salon spacieux et une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 50 m² avec un espace café/bar privé et une salle de bains avec douche. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont également présentes côté terrasse. Le second étage offre deux chambres avec salles d'eau privatives, une buanderie et deux grands dressings. Pour compléter ce bien, un grand espace cave aménageable se trouve au sous-sol. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette maison en pierre, située au cœur des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Bordeaux. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et une belle luminosité dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à deux dégagements qui distribuent une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau donne aussi accès à un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez les pièces de vie : une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, un salon confortable, une troisième chambre, une salle de bain, un second WC, un cellier et un dégagement. Enfin, au deuxième étage, un palier dessert une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité, située dans un quartier très prisé, proche des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est présenté par l'agence Grisel Immobilier. Pour plus d'informations, visitez notre site internet grisel-immobilier.fr ou contactez-nous au +33-0556440607.

iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : **Maison à vendre à Bordeaux Centre**Cette maison de ville, située en plein cœur de Bordeaux rive droite, date du début des années 1900 et a été rénovée avec soin. Offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants, elle se trouve sur une parcelle de 108m² et dispose de 110m² habitables répartis sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une salle à manger agréable, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux plats tout en restant socialement connecté.Au premier étage, deux chambres lumineuses offrent un espace de repos confortable. Deux toilettes sont répartis sur les différents niveaux pour un maximum de commodités. Une salle d'eau moderne complète cet étage.Le deuxième étage se compose d'un espace chambre/bibliothèque, idéal pour un coin lecture ou un bureau.Pour profiter des belles journées, une charmante terrasse de 11m² vous invite à la détente et à des repas en extérieur. Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale.Les prestations incluent la fibre optique, l'assainissement collectif, ainsi que des espaces de rangement.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (privées et publiques) et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement. À 15 minutes à pied du centre-ville, à 5 minutes du tramway, à 10 minutes de la Garonne et des quais, et à quelques pas du Jardin Botanique.Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous à Bordeaux. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, n'attendez plus, contactez-moi pour une visite !Une visite virtuelle est disponible si vous avez un projet sérieux.Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence, alors n’hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison bourgeoise d'environ 213 m², affichant une surface habitable totale de plus de 310 m². Située à seulement 1 km de la Basilique Saint-Seurin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 65 m². Ne manquez pas la buanderie et le garage isolé de 26 m². La terrasse avec piscine, orientée au nord et à l'ouest, offre un cadre paisible. Au premier étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), complétée par trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le deuxième étage présente deux suites, chacune dotée d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le sous-sol total comprend un bureau et une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Avec ses parquets massifs, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et sa cheminée, cette maison affiche un charme indéniable tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que la climatisation réversible. Proche des commerces et d'écoles prestigieuses (Assomption, Bon Pasteur, Tivoli, Grand Lebrun), cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre D'Envies vous propose à la vente cette superbe maison située dans le quartier de Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 2012 sur une parcelle de 192m², cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié.Dès l'extérieur, son charme est indéniable avec une façade élégante et une belle devanture pavée. Vous bénéficierez d'un stationnement pour jusqu'à trois véhicules, incluant un garage fermé attenant.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement s'ouvre sur un séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant une superficie de plus de 51m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.Cette maison est parfaitement pensée pour la vie de famille avec un cellier/buanderie de 6m². Les prestations techniques comprennent un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible à l'étage, des volets roulants électriques, un système d'alarme, un store banne électrique, un garage fermé et deux stationnements extérieurs, ainsi qu'un arrosage automatique pour le jardin.Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités : le Tram à 14 minutes à pied, un arrêt de bus TBM (Ligne 23) à proximité pour rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, ainsi que des écoles réputées, dont l'établissement Sainte-Marie Grand Lebrun. Les commerces de quartier sont accessibles à pied et pour vos moments de détente, le Parc Bordelais est à seulement 10 minutes à vélo.Une maison fonctionnelle et sécurisée, idéale pour une famille désirant s'installer dans un cadre prisé, avec tous les avantages de Bordeaux à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE en cours de réalisation.Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20Prix de vente honoraires d'agence inclus 660 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 385 euros. Prix net vendeur 634 615 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante petite propriété située en AOP St Emilion, qui s'étend sur environ 8 hectares de vignes. Ce vignoble, avec sa chartreuse du 18ème siècle à rénover, est entouré d'un parc d'un hectare. Il dispose également d'un outil de production complet et en parfait état, offrant une opportunité unique d'achat de vignoble à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à 45 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété s'étend sur environ 7 hectares dans un cadre paisible et verdoyant. En pénétrant dans le domaine, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère qui y règne. Au bout de l'allée principale, une grande maison de maître se dresse fièrement au centre de la propriété. Deux superbes gîtes indépendants, propices à une activité touristique lucrative, complètent l'ensemble. La propriété a bénéficié d'une rénovation significative et d'un aménagement paysager réussi. Avec une façade refaite, une toiture en parfait état, un chauffage géothermique, un double vitrage anti-effraction et un portail électrique en fer forgé, tout a été conçu avec soin pour allier confort moderne et harmonie architecturale. La maison principale se distingue par ses grands volumes et ses pièces de vie lumineuses : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. On y trouve parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries et carreaux de ciment, rappelant l'élégance d'une époque révolue. Huit chambres spacieuses, allant de 30m² à 40m², dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, vous accueillent. L'étage est divisé en cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux dressings et un balcon surplombant le jardin. Le second étage propose deux pièces polyvalentes, une salle de bain familiale et un grand grenier. Un piscine de style provençal de 4m x 15m embellit le jardin, accompagné de petites écuries et d'un garage à l'arrière. Les gîtes, également rénovés, offrent convivialité et confort moderne, dotés de chauffages géothermiques et de piscines orientées au Sud; chacun dispose de sept chambres avec salle d'eau et d'un accès indépendant avec parking. Cette propriété représente une belle opportunité pour quiconque aspire à une agréable vie à la campagne, tout en recherchant une maison de style avec tout le confort nécessaire. L'aéroport international et la gare TGV, avec des trains directs pour Paris, se trouvent à environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593076). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 152 550 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (3 237 450 € hors honoraires).

À Bègles, à proximité de la Barrière et de ses commerces, découvrez cette élégante Chartreuse en pierre d'environ 230 m², entièrement rénovée et offrant un jardin clos, une terrasse, une piscine et un garage. Ce bien rare séduira par son charme et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel privilégié. La maison, à la décoration raffinée, a su conserver ses éléments d'origine tels que les cheminées, moulures et parquets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec cellier attenant et accès au jardin paysager, sa terrasse et sa piscine chauffée. Une suite parentale et un espace bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec salle de bain et d'un espace détente. Un second escalier mène à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace buanderie et rangements avec accès au jardin. Le jardin arboré, idéalement exposé et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine, et le garage peut accueillir 2 véhicules. Ce bien, accompagné d'une possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle, bénéficie d'une très belle rénovation par un architecte bordelais de renom, offrant une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour les familles en quête d'authenticité et de calme. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété familiale, construite en 1968 et conservée par la même famille pendant plus de 50 ans, se trouve dans une rue résidentielle très calme. À seulement un quart d’heure de l’école Grand Lebrun et du centre de Caudéran, elle offre un cadre idéal pour une vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 222 m² orientée plein sud, cette maison non mitoyenne de plain-pied est un véritable havre de paix, avec un jardin de 1 000 m² sans vis-à-vis. Le jardin, comprenant un cabanon cadastré, se prête parfaitement à l'aménagement d'une piscine. À l’intérieur, la maison fait environ 200 m² et comprend : une grande entrée, un vaste salon avec véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau, ainsi que plusieurs salles de bain et toilettes. La véranda de 34 m², baignée de lumière, prolonge l’espace de vie vers le jardin. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel, mais offre déjà une belle base avec d'agréables volumes, une belle orientation et une structure saine. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès au centre-ville de Bordeaux. Une opportunité rare pour ceux intéressés par un achat de maison à Bordeaux.

COUP DE COEUR - 50 MN BORDEAUX - ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURÉ - 14H - PISCINESud Gironde – À seulement cinq minutes de Bazas et 50 minutes de Bordeaux, cette propriété BORDEAUX à vendre, ancienne ferme du XIXe siècle, a été rénovée avec soin, offrant un cadre de vie au charme indéniable.Pierres blondes, tomettes, cheminées d’époque : le charme de l’ancien s’exprime dans chaque pièce. La propriété se compose de : deux salons, une salle à manger, une cuisine chaleureuse, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, un studio indépendant, et un grenier à réinventer.À l’extérieur, vous découvrirez des prairies, des bois, une piscine à débordement, un ancien séchoir à tabac ainsi qu'une vaste aire de stationnement.- On apprécie : la tranquillité des lieux, la qualité des matériaux utilisés, et le caractère intemporel de la propriété.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour discuter de l'achat de cette propriété à acheter BORDEAUX avec Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en vente de propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département Gironde.

BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 1,7 HACoup de cœur assuré avec cette magnifique propriété à vendre à Bordeaux, située dans la charmante campagne de Gironde, un véritable refuge de tranquillité.Au bout d’un chemin privé serpentant à travers les bois, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette Chartreuse en pierre, nichée au cœur d’un écrin naturel d’une beauté exceptionnelle.Cette propriété s’étend sur environ 310 m² répartis sur deux niveaux (hors combles) et comprend sept chambres, dont certaines sont aménagées pour accueillir des hôtes.Vous profiterez de plusieurs espaces de vie conviviaux : une bibliothèque, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine dînatoire.L’extérieur est également très agréable, avec une terrasse couverte par une pergola, un vaste espace ensoleillé et une zone piscine, parfaits pour se détendre.Des dépendances d’environ 125 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (ancien four à pain, box pour chevaux, pigeonnier, etc.) et un puits complète l'ensemble.La propriété s'étend sur 1,26 hectares de terrain en zone Ntr (zone naturelle à vocation d'activités touristiques), permettant la création d’extensions ou de constructions liées à l’accueil touristique. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir jusqu'à dix hectares supplémentaires en zone Ntr pour réaliser tous vos projets.Cet environnement unique constitue un cadre idéal pour développer une activité d'accueil ou pour y établir votre résidence principale ou secondaire. Ce que nous apprécions tout particulièrement : l’atmosphère apaisante du lieu, le potentiel exceptionnel qu'il offre, ainsi que l’accès rapide à Bordeaux, notamment par train (30 minutes).À noter : Le propriétaire a fourni des factures de chauffage totalisant 5.735 euros sur les 43 derniers mois, soit une moyenne de 133 euros par mois.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX RIVE DROITE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCEÀ seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette magnifique propriété rénovée par l’architecte Hybre s’étend sur plus de 8 000 m² de parc paysager.La bâtisse principale d’environ 500 m² (dont 425 m² habitables) allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée : matériaux nobles, volumes généreux, lumière omniprésente. Le double séjour avec cheminée, la cuisine La Cornue de 50 m², la salle à manger et la cave à vin dans un ancien pigeonnier composent un espace de vie élégant et convivial.Côté nuit : une somptueuse suite parentale, deux chambres avec salles d’eau privatives, une salle de jeux. À l’étage : trois chambres et une salle de bains.À l’extérieur : un cadre idyllique avec étang, potager, patios, vastes terrasses et une rare piscine chauffée au sel (22 x 4 mètres) en pierres de Bali. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries italiennes sur mesure, arrosage automatique.Une dépendance de 65 m² avec double garage et bureau vient compléter ce bien rare.On apprécie : le caractère unique de la maison, la rénovation exceptionnelle, les volumes lumineux, le parc luxuriant et l’emplacement idéal à quelques minutes de Bordeaux. Pour l’achat d'une propriété de luxe à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en Gironde et en Aquitaine.

À vendre : superbe propriété de campagne située à seulement 25 kilomètres de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété BORDEAUX à vendre s'étend sur un hectare de nature préservée et offre des vues imprenables. La maison en pierre, d'une superficie de 314 m², allie charme et caractère avec ses matériaux anciens tels que les pierres apparentes et les cheminées. Elle comprend quatre chambres, de spacieuses pièces de vie, un bureau, une cuisine, une cave voûtée et une buanderie. Une maison d’amis d'environ 80 m² complète cet ensemble. Les dépendances, notamment un pool house et des chambres d’hôtes, offrent un potentiel intéressant. Le parc arboré et la piscine créent un cadre paisible et agréable. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat propriété BORDEAUX.