ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 9)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : Superbe propriété à Viviers-du-Lac, Savoie (73) ! 6 chambres, terrain arboré de 5 300 m², piscine et dépendance de 70 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère de 285 m², construite en 1974 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains.ESPACE INTÉRIEUR : • Hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée et salon plein sud. • Accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin. • 2 chambres, 1 salle d’eau, et WC séparé en rez-de-chaussée. • À l’étage : 4 chambres avec rangements, salle de jeux et salle d’eau. • Combles aménageables offrant un espace supplémentaire chaleureux et modulable.EXTÉRIEUR & DÉPENDANCE : • Terrain clos et arboré de 5 300 m² avec piscine, terrasse et parc paysager. • Dépendance habitable de 70 m² comprenant 2 chambres, cuisine, salon et salle de bains, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif.PRESTATIONS : • Fibre optique. • Climatisation. • Alarme & vidéophone. • Rénovation complète et soignée (2024).Cette propriété rare sur le secteur séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne. Un lieu de vie paisible, à deux pas du lac du Bourget, d'Aix-les-Bains et des axes autoroutiers.Possibilité d'acquérir, en sus, un terrain constructible de près de 3 000 m² pour projet d'aménagement.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa d’architecte neuve, 'pieds dans l’eau', d’environ 300 m², sera construite sur une parcelle close et arborée de 1232 m² avec un accès privé au lac Léman. Conçue avec un style contemporain et des lignes épurées, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité, en bordure du lac, face à la Suisse. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin et le lac, ainsi qu’une entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux. Les étages sont consacrés à l’espace nuit, avec 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m², pensée comme un véritable havre de paix. Au sous-sol, une pièce de 85 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, home cinéma, spa ou espace détente, selon vos envies. Un garage complète ce bien. C’est une véritable opportunité de vente pour l’achat d'une maison de luxe à THONON LES BAINS, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés au bord du lac Léman et ses environs.

Sur la commune de Viviers-du-Lac, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa agréable des années 80 est à vendre. D'une superficie de 165 m2 répartis sur deux niveaux, elle offre une vue panoramique sur le lac. La villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m2 avec cuisine ouverte, de trois à quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 000 m2 agrémentée d'une piscine. Un grand garage indépendant de 52 m2 avec mezzanine aménageable complète cet ensemble. Des rafraîchissements sont à prévoir. Vente de la villa à acheter à Viviers-du-Lac.

Découvrez cette Maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son emplacement unique dans un secteur résidentiel d'un des plus charmants villages des Pierres Dorées. Vous serez séduit par le panorama exceptionnel qui allie nature et horizon, visible depuis toutes les pièces de la maison. L'espace de vie de 70m2 comprend une cuisine moderne, un espace dinatoire, et un salon de réception avec cheminée, baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Une élégante terrasse surplombe l'espace piscine, propice à des moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite un espace parental de 30m2, incluant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec une vaste terrasse pour admirer la vue. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage fermé, accompagné d'un car-port et d'un espace de rangement, complète cette magnifique propriété. Cette maison de luxe à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or vous offrira assurance et bien-être.

Ref: 229SB. Secteur MontélimarÀ 15 minutes de Montélimar, l’agence Home Sun Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison de plain-pied, construite en 2023 sur une parcelle d'environ 841 m², alliant confort et modernité.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 47 m², agrémentée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées qui donnent directement sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur la piscine.La maison comprend quatre chambres, dont deux sont reliées par une salle d’eau commune avec double accès, parfaite pour des enfants ou pour créer un espace nuit partagé. Une seconde salle d’eau indépendante est située juste à côté de la chambre parentale. Un cellier et un garage d’environ 15 m² complètent ce bien.Côté prestations : chauffage au sol réversible (chaud/froid) via pompe à chaleur, volets roulants électriques, domotique complète (chauffage et volets pilotables à distance), adoucisseur d’eau, le tout construit sur vide sanitaire.Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, crèches, commerces et transports, cette maison récente combine sérénité, praticité et modernité. Une belle maison à acheter à Montélimar, prête à accueillir votre famille.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre située à Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un parc paysager de 4 200 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Avec 450 m² habitables, elle allie volumes spacieux, lumière naturelle et élégance, grâce à une conception unique et des prestations haut de gamme. Parfaite pour les amateurs d'espaces atypiques, cette maison a été repensée par une architecte entre 2011 et 2015, intégrant des matériaux nobles et un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cathédrale lumineux avec cheminée d'époque, d'une salle à manger originale et d'une cuisine indépendante équipée de composants italiens. La propriété se prolonge vers une terrasse plein Sud avec piscine sécurisée, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et bain froid. Ce niveau est complété par une cave à vin et deux pièces polyvalentes. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un studio en duplex avec cuisine indépendante est également disponible pour accueillir famille ou amis. Le jardin arboré, intime et bien éclairé, invite à la détente. De nombreuses places de stationnement, un carport double, un portail motorisé, interphone, alarme et caméras garantissent praticité et sécurité. Ce bien rare offre une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Gex. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 8 800 Euros et 12 000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Dossier complet sur demande. Contact : Eva 06 85 24 88 60. EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

Vente Maison Villaz, Haute-Savoie (74) ! Située à proximité d'Annecy, cette villa d'architecte construite en 2012 se distingue par son style contemporain et son confort moderne dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 829 m², elle propose environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, séjour avec poêle à bois et salle à manger, le tout lumineux et donnant sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un deuxième salon cosy, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, découvrez une magnifique piscine avec couverture électrique, intégrée dans un jardin calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité, comprenant des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques et des finitions soignées. La villa offre également une vue imprenable sur la montagne du Parmelan, un ensoleillement optimal et un cadre résidentiel paisible. Un bien rare à vendre, parfait pour ceux en quête de confort moderne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du charmant village de Morancé, à seulement 20 minutes de Lyon et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette maison d'exception où histoire, élégance et sérénité s'unissent. Édifié par un architecte italien, ce manoir datant de 1574, classé, se distingue par son architecture raffinée et ses éléments patrimoniaux remarquables, notamment son escalier monumental orné de semi-colonnes toscanes, véritable pièce maîtresse de l'entrée. Implantée au sein d'un parc clos de murs de 3187m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Les extérieurs accueillent de belles dépendances, une jacobine, une cave voûtée, ainsi qu'un abri voitures offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante salle de réception, une cuisine familiale et un WC. Au premier étage, une bibliothèque pouvant faire office de chambre et une vaste chambre, toutes les pièces mesurant aux alentours de 45m2. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 42m2 chacune complétées par une mezzanine. La demeure dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité. Le raffinement des volumes, l'authenticité de l'architecture et la beauté du parc en font une propriété unique, idéale pour un projet de prestige. Ce bien est à vendre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Morancé, contactez Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06.88.89.49.49 ou avacher@sandraviricel.com.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien individuel de 160 m2 est érigé sur une parcelle de 680 m2 et se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de 5 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 3 WC. De plus, un sous-sol complet de 120 m2 est inclus, comprenant une buanderie, une cave, un atelier et un triple garage. Cette maison est idéalement située dans un environnement résidentiel, à proximité de la ligne TPG. DPE : D / B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2040 et 2810 euros par an. Prix du bien : 720 000 EUR. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Les frais sont à la charge du vendeur. Contactez ADN IMMO, représenté par Aurelien DEFENDI, agent immobilier.

À Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. ORPI vous propose cette maison de caractère, implantée sur un terrain de 1 666 m² au sein d'un lotissement sécurisé, offrant une vue imprenable sur le Village de Saint-Priest. Cette propriété à acheter à Lyon 8ème Arrondissement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 95 m² s'ouvre sur une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre calme et agréable. La cuisine spacieuse de 28 m² présente d'innombrables possibilités d'aménagement.L'étage abrite cinq chambres, dont une suite parentale de 31 m², ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, et à proximité du tram T2 et des lignes de bus. Cette vente de propriété à Lyon 8ème Arrondissement représente une opportunité rare dans un secteur de qualité, qui allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Le Village de Saint-Priest est un cadre de vie recherché, où le charme d'un village se mêle à l'effervescence d'une grande métropole.

Nichée dans un secteur prisé d’Annecy, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Avec une surface habitable de 123,08 m² (169,22 m² utiles), elle propose des volumes généreux incluant trois chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour un quotidien en toute tranquillité. Le jardin clos de 270 m², agrémenté d'une terrasse, constitue un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant confort, emplacement de choix et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine, cellier buanderie, un WC, terrasse. 1er étage : une chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing, bureau, une chambre. 2ème étage : une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Sous-sol : salle de jeux, cave à vin avec espace de dégustation. Garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à Annecy représente une occasion unique sur le marché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

LC4971 - CHAMONIX MONT-BLANC - Exclusivité au cœur de la ville, au calme, à proximité immédiate des commodités, magnifique ensemble immobilier situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété à vendre comprend 3 bâtiments dont 2 maisons de pays entièrement rénovées avec soin et un chalet de construction récente. L'ensemble se compose de 4 appartements, incluant 2 lofts allant de 3 à 5 pièces, ainsi qu'un chalet indépendant récent de 4 pièces et un local de bureau de 4 pièces actuellement occupé. L'ensemble est en parfait état d'entretien et bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Terrain clos et sécurisé, avec 10 emplacements de parking, dont 5 couverts. À proximité immédiate de l'Aiguille du Midi, c'est une belle opportunité pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité très attrayant. Prix : 8.500.000 euros - Réitération par acte authentique au 1er janvier 2026, - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc. Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr. Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine Lombard vous propose : Au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, à quelques minutes de Lyon, découvrez cette maison d’architecte contemporaine terminée en 2022 offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 822 m², elle compte environ 217 m² habitables répartis sur 2 niveaux et bénéficie d’une orientation Sud-Ouest lui conférant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Depuis l'entrée, vous entrez dans un vaste espace de vie de plus de 75 m² réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Toutes les pièces de la maison, y compris le séjour, la suite parentale et les chambres, sont orientées vers l’extérieur. La grande hauteur sous plafond et les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant ainsi une sensation d’ouverture vers l’espace extérieur. Cet ensemble se prolonge par un coin bureau, une entrée spacieuse, un vestiaire, des WC indépendants et une buanderie/cellier. La suite parentale de plain-pied de 25 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bains élégante comprenant double vasque, baignoire, douche et WC. À l’étage, un vaste palier/espace jeux de plus de 30 m² peut être aménagé en 5ème chambre, distribuant 3 chambres de 15 m² et 13 m², un second dressing ainsi qu’une salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Extérieurs et dépendances : • Piscine chauffée 10x4 avec sa double terrasse, au cœur d’un jardin paysager facile d'entretien. • Atelier de 9,5 m² donnant sur la piscine, pouvant faire office de petite chambre, bibliothèque ou salle de bien-être. • Double garage de 55 m² avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicules électriques. • Emplacements de stationnement supplémentaires et accès sécurisé. Performances et confort : • Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2032. • DPE A, attestant d’une excellente performance énergétique. • Chauffage au sol par PAC, BSO. La propriété est située dans un secteur résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, proche des écoles, commerces, transports et axes routiers vers Lyon. Cet environnement calme et verdoyant garantit un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités (à 400 m du Phare). Ce bien rare sur le marché offre une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 145SB. Maison à vendre à Condillac, Drôme Provençale. L'agence Home Sun Immobilier vous propose une maison exceptionnelle qui invite à vivre autrement, alliant nature, confort et authenticité, à seulement 15 minutes de Montélimar. Nichée dans le calme de la campagne drômoise, loin des nuisances urbaines, découvrez un mas en pierre au charme indéniable, sur un hectare de terrain plat et lumineux, sans vis-à-vis, où la nature s'étend à perte de vue. Cette maison se caractérise par une atmosphère chaleureuse : une belle entrée, un salon lumineux avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace de repos confortable. À l'étage, deux chambres et une salle de bain agrémentent l'espace nuit, avec l'une des chambres donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine, idéale pour profiter des longues soirées d'été ou des moments paisibles au lever du soleil. À l'extérieur, la tranquillité est omniprésente : la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, tandis que le terrain verdoyant s'étend devant vous. Un garage complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Condillac est une véritable opportunité. N'attendez plus pour venir découvrir cet endroit unique.

À seulement quelques minutes de Chambéry, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison des années 90 se présente comme une opportunité de vente maison Barberaz. Bien entretenue et entourée d'un vaste parc paysager, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec environ 240 m² habitables et près de 400 m² utiles, cette maison à acheter à Barberaz se déploie sur deux niveaux principaux, agrémentés d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec vestiaire et toilettes séparées conduit à une grande pièce de vie avec hauteur cathédrale. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, ouvrent sur la terrasse principale. La cuisine de 21 m², entièrement équipée et incluant un espace repas, s'ouvre également vers l'extérieur. Une spacieuse suite parentale de 35 m², avec salle de bains et dressing sur mesure, complète ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour. Quatre chambres confortables, dont trois disposent de balcons, offrent toutes une jolie vue dégagée. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités avec son garage double, deux grandes pièces polyvalentes (atelier, salle de sport, ou salle de jeux), une cave à vins, un local technique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'extérieur, soigneusement entretenu, révèle un havre de paix sur une parcelle clos et arborée de 4 560 m², comprenant une piscine traditionnelle de 5 x 10 m avec nage à contre-courant, une vaste terrasse conviviale, un potager et de nombreux arbres fruitiers. Idéalement située à Barberaz, cette maison Barberaz à vendre associe tranquillité, cadre verdoyant et proximité immédiate du centre de Chambéry, de ses commerces, écoles et axes de communication. Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme et résidentielle d'Annecy, en Haute-Savoie, cette propriété à vendre allie le charme d'une construction de 1920 à des finitions modernes et confortables. À proximité des commodités et des axes routiers, cette maison dispose d'un espace de réception de 200 m² comprenant un salon avec cheminée, un bureau, et une salle à manger spacieuse ouverte sur la cuisine, idéale pour accéder aux terrasses, au jardin paysagé et à la piscine. Au premier et deuxième étage, vous trouverez 4 chambres en suite avec dressing ainsi que 2 master bedrooms. De plus, un home cinema chaleureux donne accès à un balcon avec double terrasse offrant une vue sur le jardin. Le dernier étage propose un espace sous les toits pouvant être aménagé en salle de lecture ou salle de jeux. Au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de sport et une pièce de jeux viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs sont composés d'un jardin paysagé, d'une terrasse, d'une piscine avec cuisine d'été, d'un double abri voiture avec borne électrique, ainsi que d'un abri pour vélos et bois. La maison est entièrement sécurisée et pilotée en domotique. Pour ceux en quête d'un achat de propriété à Annecy, cette offre rare et de grande qualité mérite votre attention.

MOGNARD - Cette propriété au riche passé historique est située à ENTRELACS, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Mentionnée dès 1732 dans le cadastre sarde, elle a autrefois appartenu à François Amédée de Mouxy, 2e comte de Loche. Sa structure, marquée par un colombier ancien et des détails architecturaux raffinés, reflète toujours son statut de demeure prestigieuse. Actuellement, la maison propose 227 m² de surface habitable, comprenant une partie principale et un appartement T3 indépendant, alliant charme d’antan et confort moderne. Le vaste séjour lumineux se distingue par un plafond à la française, un sol en pierre de Bourgogne et un poêle à bois. La cuisine récemment rénovée est équipée et offre un accès à une buanderie. L'espace nuit comprend 4 chambres et 2 bureaux, dont un niché au sommet du colombier. L'appartement T3 indépendant, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, constitue un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, plusieurs terrasses, qu'elles soient couvertes ou ensoleillées, invitent à profiter du jardin et de la piscine hors-sol en bois. Des équipements modernes tels qu'un portail électrique, un aspirateur centralisé, et un système de chauffage performant viennent parfaire cette propriété. Située à seulement 8 minutes de l'autoroute de Grésy-sur-Aix et à 9 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison représente une opportunité unique d'achat Maison à acheter ENTRELACS, où histoire et prestations contemporaines se rencontrent.

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC DU BOURGET. À Chanaz, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une vue remarquable sur le lac du Bourget. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie confort, modernité et élégance. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin et de plain-pied : un hall d'entrée, un salon-séjour de 62 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux suites parentales, un WC indépendant, un bureau et un cellier. À l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. À l'entresol : un appartement de type 2 d'une surface de 85 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec sauna et un toilette indépendant. Un garage double de 55 m² environ et une cave viennent compléter cet ensemble. Vous pourrez également profiter de la belle terrasse en pierre d'Égypte avec une piscine chauffée comprenant nage à contre-courant, un spa et un boulodrome. La maison est entièrement climatisée et dispose de l'aspiration centralisée ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette propriété rare est une occasion unique de faire l'achat d'une maison à vendre à Chanaz. Contactez-nous pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Florence CHAPUIS EI, agent commercial (RSAC 851438531)

Découvrez cette maison en pierre de 120 m², parfaite pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle est idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau créent un espace chaleureux et pratique. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant disposant de deux chambres, d'un coin séjour et d'une salle d'eau est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 6x3 m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se relaxer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un écrin de paix et de nature. Une occasion à ne pas manquer en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un secteur résidentiel prisé de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un cadre de viedes plus agréables Implantée sur un terrain vallonné de 2000 m², superbement paysagé, cette propriété offre un cadre verdoyant et apaisant : un jardin soigné, un petit étang orné de nénuphars, un coin potager, et une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique. Le terrain est piscinable, et permet également de stationner plusieurs véhicules devant le garage. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison, de plain-pied (seulement cinq marches entre l'espace jour et nuit), se compose comme suit : •Une entrée desservant à droite une vaste cuisine de 12 m², donnant sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour) •Un séjour spacieux de 39 m² avec cheminée à foyer fermé et double exposition, ouvrant sur une magnifique véranda de près de 18 m² •Un dégagement avec dressing, un WC séparé avec fenêtre et point d'eau Côté nuit, accessible par quelques marches : •Quatre chambres (entre 9 et 10 m²) •Une grande salle de bains, accessible depuis le couloir et l'une des chambres •Une salle d'eau •Un espace bureau / lingerie de 8 m² avec placard intégré Sous-sol complet et aménagé Le sous-sol offre de beaux volumes : •Un garage de 49 m² •Une chambre de 10 m² •Un atelier / buanderie, une salle d'eau, un bureau •Une vaste cave de 39 m² complète ce bien Les + : •Quartier résidentiel recherché •Beaux extérieurs entretenus •Maison lumineuse avec belles perspectives d'aménagement •Grand sous-sol multifonction •Terrain piscinable Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, à quelques minutes du centre de Charbonnières et de Lyon. ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319