ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône, France

Charbonnières Les Bains, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle, alliant charme ancien et confort moderne. Établie sur un parc arboré de 3 100 m², cette propriété de 371 m² offre un cadre paisible et verdoyant avec de généreux espaces de détente. L’orangerie attenante de 90 m² dispose d'une cuisine d'été en pierre, d'une grande table d'hôtes et d'un espace billard, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour recevoir. À l'intérieur, découvrez une entrée avec véranda d'époque, un vaste salon et une salle à manger de 70 m² ainsi qu'une cuisine aménagée de 33 m². Le premier étage est consacré aux parents avec une suite spacieuse, une salle de bains et un bureau. Au dernier étage, deux chambres mansardées pour les enfants et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Chaque niveau bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur la vallée. Un appartement indépendant de 60 m² est également présent, idéal pour un bureau ou une activité libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à acheter à Charbonnières Les Bains.

La Mulatière - Cette élégante demeure bourgeoise de 1900, située en bord de Saône, bénéficie d’une vue panoramique à 180 degrés. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ainsi qu’un vaste salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, offrant une vue imprenable sur la Saône. L’étage accueille deux chambres, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Le dernier niveau comprend quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Plusieurs caves, un cellier, un atelier et des places de parking complètent ce bien d’exception rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. 1,341,346.15 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 395 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Emplacement privilégié à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, pour cette propriété à vendre. Cette ancienne propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de près de 4 000 m2, offrant calme et intimité. La maison principale comprend 5 chambres en suite, des pièces de réception spacieuses, un bureau, une buanderie, un cellier et une salle de gym. Pour un confort optimal, celle-ci est entièrement climatisée et équipée d'un ascenseur. L'annexe, qui peut servir de maison de gardien ou d'espace indépendant, dispose de 2 chambres en suite et d'une vaste pièce de réception. Un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 voitures ainsi qu'une magnifique cave complètent ce bien exceptionnel. De plus, une piscine de 20 mètres de long, conçue comme un bassin ancien, ajoute à son charme. Produit rare dans les Monts d'Or ! DPE en cours. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et se tiennent à votre disposition pour un avis de valeur précis de votre bien immobilier, à titre gracieux. //04//78//47//57//51

Maison entièrement rénovée d'environ 241 m2 sur un terrain 1 530 m2, proposant 5 chambres, piscine et carport 2 voitures. À quelques minutes à pied du village et de ses commodités -- environnement calme et résidentiel. Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur terrasse exposée sud-ouest. 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés. Buanderie, cellier, cave, abri de jardin. Carport 2 places. Proximité village : vie de quartier et accessibilité, atout déterminant pour les familles. Rénovation complète : confort moderne sans travaux immédiats - DPE C Cadre et vue : belle vue dégagée, exposition sud-ouest, terrain généreux et piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

VERNAISON, C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette Maison de Maître à rénover, lovée dans un parc verdoyant protégé! Elle est aménagée sur 3 niveaux. Chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window. Au total, 18 pièces entre 10.70 m² et 37.80 m² dont de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau. De belles hauteurs sous plafonds, des moulures, des cheminées d'antan, d'incroyables parquets, ... le lieu est resté très authentique! Vous aurez le plaisir de raviver le charme fou de ce bâtiment de caractère en lui apportant confort et modernité. Elle dispose également 170 m² de greniers à potentiel ainsi que 145m² de caves. Le lieu est beau et bercé par le ballet discret des branches d'arbres dès le moindre souffle d'air qui s'active dans le Parc. Une opportunité que je vous invite à saisir à seulement 15 minutes de Lyon Confluence dans une commune connectée au réseau ferroviaire et autoroutier. Il est adapté à tout projet familial, professionnel ou d'investissement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.939589

Située dans la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, Avenir Investissement vous propose cette maison familiale construite en 2020, de 126m² habitables qui séduit immédiatement par sa luminosité, son confort moderne et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de près de 60m² intégrant une cuisine entièrement équipée et un bel espace dinatoire, le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un jardin de plus de 400m² et d'une grande terrasse aménagée pour profiter de moments conviviaux à l'ombre des pergolas bioclimatiques ou sous la douceur du soleil. La maison accueille à l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains commune. Un toilette indépendant est présent à chaque niveau. Une buanderie et un garage double complètent ce bien rare. Ses atouts : sa localisation dans le département du Rhône, son incroyable clarté, l'absence de vis-à-vis, ses prestations modernes intégrant une domotique complète, un DPE A. Véritable coup de cœur, cette villa familiale allie sérénité et modernité, tout en étant à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, en Rhône-Alpes, à seulement quelques minutes de Lyon ! Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr / RSAC 914 853 692 Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir une maison spacieuse et bien située sur la commune de Brindas, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien des années 70 offre une superficie habitable de 165 m², sur un terrain clos et arboré de 3 138 m², agrémenté d'une piscine de 12 x 5 au sel et d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. À l'intérieur, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux doté d'une cheminée à insert, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré abrite une quatrième chambre avec douche, un wc indépendant, et une grande cave de 37 m², idéale pour une salle de jeux ou un home cinéma. De plus, un garage de 30 m² avec porte motorisée est accessible depuis le sous-sol. Une annexe de 20 m², aménagée en cuisine d'été, offre également la possibilité d'être transformée en bureau ou studio. Cette maison bien entretenue présente un beau potentiel après quelques rénovations. Sa proximité avec les commodités est un atout considérable. Pour toute information ou visite, contactez Martine Pili au 06 07 88 83 00.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette superbe villa d'environ 200 m2, implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m2, au cœur d'un environnement calme, prisé et recherché sur la commune d'Écully, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. De plain-pied, une vaste entrée distribue une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2. Cet espace se compose d'un salon avec cheminée, d'un coin repas et d'un salon TV, l'ensemble ouvrant largement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage double avec portes motorisées est accessible depuis ce même niveau. À l'étage, un escalier mène à deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle d'eau. La maison repose sur un sous-sol complet d'environ 100 m2 offrant un vaste espace de stockage, une cave, une chaufferie et diverses zones techniques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré, piscinable et parfaitement protégé des regards. Un agréable terrain de pétanque ainsi qu'une grande terrasse ceinturant la maison créent plusieurs espaces de détente propices à la convivialité. Ce bien rare sur le marché, en parfait état, offre une qualité de vie privilégiée. Pour un achat Maison de luxe Écully, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Agent Commercial (EI) D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 / dlabaune@sandraviricel.com

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à VILLEFRANCHE SUR SAONE, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de maître de 200 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable avec une entrée privée, un salon chaleureux doté d'une cheminée d'époque, une cuisine moderne équipée, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 380 m², classé 4 étoiles, est parfait pour accueillir vos hôtes ou organiser des séminaires. Il comprend 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau, une cuisine équipée, ainsi que des espaces de détente et de séminaire. L'ensemble est édifié sur un vaste terrain arboré de près de 8 700 m², incluant un espace piscine et jacuzzi, le tout à seulement 15 km de Villefranche-sur-Saône. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à VILLEFRANCHE SUR SAONE.

Découvrez cette villa spacieuse de plain-pied située à Orliénas, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 207 m² sur un terrain clos et arboré de 848 m², cette propriété offre des caractéristiques de qualité, incluant la climatisation, un système d'alarme, des volets électriques et un portail motorisé. Profitez d'un espace piscine accessible depuis une vaste terrasse, invitant à la détente, en plus d'un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes qui rappellent la Provence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale pour une ambiance chaleureuse. L'espace de salle à manger et séjour est parfait pour recevoir vos proches. La cuisine fermée, entièrement équipée, avec un îlot s'ouvrant sur la terrasse, est idéale pour les repas en famille. Deux chambres, dont une avec sa terrasse privée, une salle de bains et des toilettes invités complètent cet étage, avec un dressing pour plus de rangement. À l'étage, la zone nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, pour un maximum de confort. Un coin bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vins et un garage fermé. Idéalement situé à moins de 30 minutes en voiture du centre de Lyon (Bellecour) et accessible via le bus 135, cette villa est au calme avec une vue sur la campagne environnante. Une véritable opportunité dans le secteur pour ceux souhaitant un achat de maison à Orliénas. DPE : C - 135 kwh/m²/an GES : C - 24 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2910 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence des Monts d'Or Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette demeure de plain-pied dispose d'une vue imprenable à 180 °, située dans un environnement calme en fond d'impasse. Profitez de son emplacement privilégié qui offre une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc, un véritable spectacle au fil des saisons. Avec une surface d'environ 280 m², la maison est conçue pour le confort et la fonctionnalité, incluant un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière, une grande cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et une belle suite parentale avec grand dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'une chambre supplémentaire en niveau inférieur et d'un studio indépendant de 36 m² avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. Construite en 2000, elle offre de belles prestations, notamment une cheminée en pierre, un séjour ouvrant sur une terrasse dominante et un système de climatisation réversible. Édifiée sur un terrain clos de 1 500 m², exposé Est-Ouest, la parcelle est piscinable et comprend un espace jacuzzi. Complètent ce bien de qualité : un parking, un grand garage double motorisé, une cave, une buanderie et de nombreux rangements. Les transports TCL sont à proximité. Pour plus d'informations, contactez Alice Patonnier au 06 03 47 64 69.

Située à Bagnols, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle se révèle être un véritable coup de cœur. Implantée au cœur d'un paysage vallonné et verdoyant, elle s'étend sur environ 1400 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, les salons de réception s'organisent autour d'un patio, offrant une vue agréable sur l'extérieur et l'espace piscine. La propriété dispose de 5 suites équipées de salles de bain ou de douches, ainsi que d'autres espaces dédiés au repos. Un magnifique cuvage et un espace SPA enrichissent l'ensemble. La terrasse panoramique et la charmante cour intérieure offrent des possibilités supplémentaires d'extension ou de création de gîtes. Rénovée avec goût, cette demeure préserve son authenticité tout en répondant aux exigences contemporaines. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou pour une maison familiale. Pour plus d'informations, contactez le 06 72 55 94 80.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située au coeur de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison, construite sur une parcelle de terrain de 232 m2, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour-salon avec une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'un salon indépendant pouvant servir de bibliothèque ou de salle de musique. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, offrant également un rafraîchissement, ainsi que des radiateurs à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé inspiré du style provençal et d'une terrasse qui entoure la propriété. La villa bénéficie d'une belle exposition et est située dans un secteur calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette maison est une opportunité parfaite pour un achat à Villefranche-sur-Saône. Diagnostics en cours. Tél: 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Située dans la commune recherchée de Collonges-au-Mont-d'Or, Avenir Investissement vous propose en exclusivité cette maison familiale, construite en 2020, de 126 m² habitables. Elle séduit par sa luminosité, son confort moderne et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de près de 60 m² intégrant une cuisine entièrement équipée et un bel espace dinatoire. Ce tout est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un jardin de plus de 400 m² et à une grande terrasse aménagée pour profiter de moments conviviaux à l'ombre des pergolas bioclimatiques ou sous le soleil. La maison accueille à l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains commune. Un toilette indépendant est présent à chaque niveau. Une buanderie et un garage double complètent ce bien rare. Ses atouts : sa localisation, son incroyable clarté, l'absence de vis-à-vis, et ses prestations modernes intégrant une domotique complète, un DPE A. Pour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter COLLONGES AU MONT D OR, cette villa familiale allie sérénité et modernité, à seulement quelques minutes de Lyon. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr / RSAC 914 853 692 - Lyon.

Située au coeur du quartier de Montchat, à proximité de toutes les commodités, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété construite en 1997. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LYON, avec ses 437 m² habitables, nichée sur une parcelle de 547 m². Cette demeure offre un cadre de vie unique, alliant espaces généreux et équipements de qualité. À l'entrée, un séjour majestueux de 68 m², baigné de lumière et orné d'une cheminée Focus, crée une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses et d'une chambre sous les toits, idéales pour accueillir famille et amis. Un grand bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste pièce pour une salle de sport, une salle de cinéma et un espace de loisirs, parfait pour des moments conviviaux. Pour les amateurs de vin, une cave a été pensée pour conserver vos meilleures bouteilles. Côté bien-être, vous disposerez d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi et d'un hammam. Les équipements incluent un chauffage au gaz, des volets électriques centralisés, un arrosage automatique et un garage 2 places avec borne électrique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à vendre à LYON. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéale pour une vie de famille confortable, elle propose un espace bien distribué et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandages. La terrasse, dotée d'une pergola bioclimatique, est parfaite pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours, accompagnée d'une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau s'ajoute aux deux autres chambres, qui partagent une salle de bain, ainsi qu'un bureau. Pour un confort optimal, ce niveau est entièrement climatisé. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, sera un véritable havre de paix pour toute la famille. En annexe, un garage communique directement avec la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Ecully, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec ses 363 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et les finitions soignées. Les espaces de réception, lumineux, s'ouvrent sur un jardin paysager et une piscine, créant une atmosphère harmonieuse. La pièce de vie principale, au style contemporain, est agrémentée d'une cheminée et d'une décoration raffinée. La cuisine équipée est fonctionnelle et se connecte à la salle à manger pour un quotidien convivial. La maison comprend 4 chambres, un bureau et la possibilité d'un studio indépendant idéal pour recevoir famille ou amis. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable plus avec une suite parentale, un espace salle de sport, un bar et uncoin cinéma pour des soirées inoubliables. À l'extérieur, un terrain arboré de près de 1 500 m² accueille une piscine et de belles terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des journées estivales en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à Ecully.

Située à Brignais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère d’environ 246 m², construite au début du XIXème siècle, est désormais à vendre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 12 000 m², cette propriété offre un cadre intimiste et exceptionnel. L'environnement naturel est de grande qualité, avec des arbres centenaires, des puits, des bassins, ainsi qu'une vue dégagée sur les Alpes, créant ainsi une atmosphère paisible. La maison, entièrement à rénover, dispose de beaux volumes et d'une configuration adaptée à un projet de rénovation ambitieux. Elle comprend une entrée, une salle à manger, deux salons, cinq chambres, un bureau, une mezzanine, une bibliothèque, deux salles de bains et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces annexe incluent une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage et plusieurs stationnements extérieurs. De plus, un terrain constructible d'environ 3 000 m² offre un potentiel unique pour une extension, une construction complémentaire ou un projet de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison à acheter à Brignais s’adresse à ceux en quête d'un lieu unique alliant le charme de l'ancien et un cadre naturel exceptionnel.

NOVEA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison située à Limonest, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Pour un achat maison de luxe Limonest, cette propriété contemporaine de 2022 est parfaitement positionnée à proximité du centre, des commerces et des transports en commun.ESPACE DE VIEDès l'entrée, vous découvrirez un bel espace pouvant faire office de salon TV ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau avec chaufferie. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière vous séduira grâce à son superbe bow-window contemporain. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un accès direct à de grandes baies vitrées coulissantes qui mènent à la spacieuse terrasse idéale pour vos moments de convivialité.ESPACE NUITL'espace nuit se compose de deux parties distinctes : un couloir dessert trois grandes chambres, chacune avec son point d'eau, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, la suite parentale profite d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, d'un espace dressing et d'une belle salle de bain avec baignoire et douche.EXTÉRIEURVous bénéficierez de deux terrasses et d'un jardin paysager de 1 321 m², entièrement piscinable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage double, une cave à vin, une buanderie et des places extérieures de stationnement complètent ce bien.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune très prisée de Limonest, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de bouche, boutiques de décoration, restaurants et services de proximité. Cette commune dynamique offre également un excellent cadre de vie, avec ses écoles, crèches et infrastructures de santé à proximité immédiate, à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 21.LES PLUS- Maison en parfait état – clé en main- Maison passive et récente (construction 2022)- Volumes généreux et agencement fonctionnel des pièces- Le bien se situe dans une impasse, garantissant un calme absoluNe perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Limonest. 06 08 42 05 60Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 704.00 et 952.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 310 989.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LYON, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes. D’une superficie de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Montchat, à seulement cinq minutes à pied des commodités et du château. Ce bien rare allie élégance et confort, avec des prestations telles que la climatisation, un adoucisseur d'eau et une excellente note énergétique grâce à sa VMC double flux.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon donnant sur le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités comme une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport.Les volumes généreux permettent également l'aménagement d'une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine au sel avec régulateur de PH intégré, ainsi qu'une grande terrasse, sont idéaux pour vos moments de détente ou de réception.Une place de stationnement complète ce bien. Aucune rénovation n'est à prévoir.DPE : Classe B - 72 kWh/m²/an GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790€ et 1090€ par an. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Charbonnières-les-Bains, découvrez cette maison contemporaine signée DANK Architectes (2013), caractérisée par une architecture affirmée et des prestations de qualité. Un arbre majestueux traverse la toiture, créant un lien entre intérieur et extérieur. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 045 m², avec piscine, terrain de pétanque et arrosage automatique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Avec 337 m² Carrez (511 m² au sol) sur trois niveaux, la maison comprend une pièce de vie de 110 m² orientée plein sud, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, et 3 salles d’eau élégamment finies. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, une climatisation réversible et bien plus. En sous-sol, 107 m² supplémentaires offrant cave et rangements. Un garage double et 4 stationnements extérieurs sécurisés par un portail motorisé complètent cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 9 - SAINT-RAMBERT / ÎLE BARBE. Maison familiale de 155 m² carrez – 4 chambres – Jardin arboré de 873 m². Située au 6 rue des Villas, 69009 Lyon, cette maison est nichée dans un quartier résidentiel très recherché. Elle offre des beaux volumes et un extérieur généreux, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commodités.La maison est en excellent état, lumineuse et saine. Elle dispose d'un DPE B, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture révisée, assurant confort et maîtrise des charges.—> DESCRIPTIONRez-de-chaussée : - Pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte - Accès direct au jardin, triple exposition, lumineuse - Une chambre calme avec vue sur le jardin - Pièce polyvalente de 22 m² avec accès extérieur indépendant, actuellement utilisée comme salon de musique - Salle de bains et WC séparés - Cellier de 10 m²Étage : - Trois chambres confortables (entre 10 m² et 12 m²) - Salle d’eau - Combles aménagés de 31 m² au sol, à usage polyvalentCette maison propose 4 vraies chambres, enrichies d’espaces annexes exploitables selon les besoins.EXTÉRIEUR : - Terrain clos de 873 m², sans vis-à-vis - Maison en retrait de la rue - Belle allée d’accès - Deux abris de jardin / vélos - Stationnement possible sur la parcelle et gratuit dans la rueCONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Chauffage par pompe à chaleur - DPE B - Excellente performance énergétique, comportement agréable en hiver et en été.EMPLACEMENT : - Proximité des berges de Saône et des pistes cyclables - Commodités de quartier et marché place Henri-Barbusse - Arrêts de bus accessibles à pied - Accès rapide au centre de Lyon et aux axes routiersLES + : - Quartier résidentiel prisé - Fonctionnalité de la maison familiale - Pièce polyvalente avec accès indépendant - Combles aménagés - Grand jardin, rare à Lyon 9 - Stationnement facileContactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 82, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Juliette Darras vous propose : Écully – Spacieuse maison familiale avec piscine et appartement indépendant en rez-de-jardin. À Écully, découvrez cette maison de 183 m² conçue pour accueillir confortablement une famille et offrant des possibilités multiples grâce à son appartement indépendant en rez-de-jardin. Chauffage au gaz, climatisations réversibles et cheminée apportent un confort agréable toute l'année. L'étage principal propose un vaste séjour/salle à manger d'environ 50 m², une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. L’agencement fonctionnel est adaptable selon les besoins, permettant d’imaginer différentes configurations familiales ou professionnelles. En rez-de-jardin, l’appartement d’environ 50 m² représente un véritable atout. Il offre une chambre, une belle pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle de douche et un WC, idéal pour accueillir un parent, un adolescent, des invités ou générer un revenu complémentaire en location indépendante. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis, offre un environnement calme et préservé, agrémenté d'une piscine chauffée par panneaux solaires et d’une terrasse bioclimatique. Les annexes totalisent 100 m², comprenant deux vérandas, un grand garage et une cave/cellier. Ce bien rare sur Écully est parfait pour une famille en quête d’espace et de potentiel d’aménagement. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les surfaces et éléments structurels sont conformes à la réalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Retour à la vente, cette villa n'est pas qu'un projet, c'est un lieu où vos souvenirs prendront vie. Avec 200 m² d'élégance et de confort, elle est pensée pour accueillir vos moments les plus précieux. La villa comprend 4 suites privatives, pour que chacun ait son cocon. Un garage spacieux de 50 m² est également présent, pour protéger ce qui compte pour vous. Dotée de prestations de qualité, cette villa de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est idéale pour votre bien-être. Et si vous faisiez le premier pas vers votre rêve ? Ce prix comprend : FDN+MAISON+TERRAIN, vu avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Cette maison à vendre à CHASSELAY, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, s'étend sur 2 niveaux et offre une surface Carrez de 160,15 m² (202 m² de surface utile), le tout sur une parcelle généreuse de 3 465 m², parfaite pour ceux qui recherchent espace, calme et nature. La maison principale dispose d'un vaste séjour lumineux de 53 m², idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17,38 m², un WC indépendant et une buanderie au rez-de-jardin. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend des combles partiellement aménagés, incluant un bureau lumineux grâce à deux vélux, un WC avec lave-mains et un grenier isolé, parfait pour le rangement ou l'aménagement. À l'extérieur, une annexe indépendante de 18,65 m², avec douche et WC, est idéale pour accueillir vos invités ou pour un usage professionnel. Un carport, une terrasse agréable et une grande cave en sous-sol complètent ce bien. Cette maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les travaux notables comprennent une toiture et une isolation refaites en 2013, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation récente (2020). La situation est pratique, avec la gare de Saint-Germain à seulement 2 km, offrant une liaison directe vers Lyon Part-Dieu.