ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 77)

Située dans un cadre paisible et recherché à Neydens, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique ferme de 1890 a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme et prestations de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, empreint de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue sur mesure par un cuisiniste local, ainsi qu'un séjour/salle à manger avec une cheminée. Une première chambre avec salle de douche et WC complète ce niveau. Au premier étage, une chambre parentale séduira par ses volumes (25 m2), sa salle de bains avec WC, son accès à une terrasse intime et son entrée indépendante. Une troisième chambre, également dotée d'un accès indépendant à l'extérieur, ajoute au confort. Le dernier niveau, conçu par un architecte suisse, offre une chambre de plus de 35 m2 avec une cheminée à l'atmosphère unique, intégrant également un bureau. Bien que mitoyenne d'un côté, cette ferme bénéficie d'une isolation phonique renforcée garantissant calme intérieur. Les extérieurs s'étendent sur un terrain de 871 m2, paysagé et soigneusement entretenu, avec une piscine chauffée et une terrasse récemment refaite, idéale pour les soirées d'été. Deux abris de jardin, dont un de plus de 20 m2, offrent des espaces de rangement. Un carport double et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. Toiture et façades ont été récemment rénovées, aucun travaux n'est à prévoir. Une maison d'exception, équilibrant authentique et modernité, à découvrir pour un achat Maison de luxe à Neydens.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une villa d'architecte située au cœur du prestigieux parcours de golf d’Évian, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Évian les Bains s'étend sur 302 m² et est implantée sur un terrain de 1 018 m². Son architecture élégante, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme vous charmeront. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le Lac Léman et le golf, dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et une cave à vin. Les espaces de détente offrent un hammam et un jacuzzi, garantissant un confort absolu. À l'extérieur, trois terrasses invitent à profiter du cadre idyllique. Ce bien d'exception allie modernité et tranquillité, au sein d'un secteur renommé. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons à Évian les Bains.

Au cœur du Beaujolais, cette magnifique maison datant de 1780 propose une superficie habitable de 435m². La propriété allie charme ancien et confort moderne. Vous trouverez au niveau de vie une entrée, un salon et une salle à manger ornés d'éléments d'époque, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec accès à une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand salon TV, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau, un vaste bureau ou espace de loisirs de 40m², et un espace parental indépendant de 90m² incluant deux dressings, une salle de bain et une chambre. Le niveau inférieur abrite une superbe cave à vin voûtée de 65m², un garage, ainsi qu'un grand espace de stockage avec atelier et buanderie. À l'extérieur, un parc de 5000m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers, dispose d'un bassin alimenté par une source, d'une piscine avec abri de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un espace barbecue. Une dépendance, une petite orangerie, offre un potentiel supplémentaire. Un carport pour deux voitures et plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Commercialisée pour un achat maison de luxe VILLEFRANCHE SUR SAONE, cette demeure est située à 1,5 km des commerces du centre du village, et l'accès à Villefranche et l'A6 se fait en 10 minutes, tandis que Lyon se trouve à 40 minutes.

Superbe villa située à MONTBRUN-LES-BAINS, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 245 m² offre des vues exceptionnelles sur le Ventoux et le village perché. Idéale pour un achat de villa à Montbrun-les-Bains, elle se compose de deux niveaux avec des espaces ouverts sur l'extérieur. Le salon spacieux de 58,7 m² est adjacent à une salle à manger de 28 m², toutes deux menant à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, a une superficie de 17,6 m². À l'étage, la chambre parentale de 19,4 m² est accompagnée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse intime. Deux espaces indépendants apportent une grande flexibilité : un appartement avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio lumineux de 50 m² en rez-de-jardin. Des commodités supplémentaires incluent un garage, une buanderie, une cave, un atelier spacieux et un jardin bien entretenu. Montbrun-les-Bains, connu pour son atmosphère unique entre pierre et lumière, est prisé pour ses thermes et activités de plein air, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Située dans un cadre privilégié à Talloires-Montmin, Haute-Savoie, cette maison récemment achevée dispose de prestations de grande qualité et offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres en suite pour garantir confort et intimité. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur l’extérieur, inondée de lumière naturelle, et inclut une cuisine sur mesure, idéale pour recevoir. Climatisée, la propriété bénéficie également d'une piscine, d'un garage et de magnifiques espaces extérieurs en harmonie avec l'environnement. Cette Maison de luxe à vendre à Talloires-Montmin représente une réalisation contemporaine synonyme d'élégance et de confort.

Découvrez ce Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le paisible quartier des Bossons, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet élégant chalet mitoyen de 3 chambres, entièrement rénové en 2015, est idéalement placé à proximité des sentiers de randonnée, de la piste cyclable et d’un arrêt de bus, à seulement quelques minutes du centre-ville. Parfait pour ceux en quête d’un pied-à-terre familial ou d’une résidence secondaire authentique. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et une cheminée à foyer double face, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Cette étage comprend également une chambre confortable, une salle de douche moderne avec toilettes, un sauna et une buanderie. À l'étage supérieur, deux chambres avec salle de douche attenante et toilettes, dont une avec balcon orienté plein sud pour apprécier la vue et le soleil. Ce chalet dispose d'une magnifique terrasse en bois exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, ainsi qu'un jardin privé d'environ 300 m² et une place de parking extérieure. Le tout est vendu entièrement meublé. Faites vite pour cet achat Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc, un bienrare au pied du glacier des Bossons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Copropriété de 36 lots, avec des charges annuelles de 1 719 euros. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Découvrez cette rare opportunité d'achat d'un chalet à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Positionné sur une parcelle de 600 m² en lisière de forêt, ce chalet en vieux bois d'environ 170 m² a été conçu par un architecte local réputé, à partir d'une ancienne ferme rénovée. Il offre un départ skis aux pieds, un atout majeur dans cette localisation prisée, à quelques minutes à pied du cœur du village, des restaurants étoilés et des boutiques raffinées.Orienté plein sud-ouest, ce bien se trouve sur une voie privée abritant seulement quatre chalets, garantissant calme, ensoleillement et vues panoramiques sur les massifs alpins.Le chalet comprend :- 4 chambres en suite- Un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud- Une cuisine semi-ouverte et une mezzanine- Une salle de jeux avec billard- Un ascenseur fauteuil facilitant l'accès depuis le garage- Un garage indépendant pour deux voituresRécemment rénové avec un toit neuf (investissement de 100 000 €), ce chalet incarne l'élégance alpine dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette vente de chalet de luxe à Megève.

Découvrez cette magnifique propriété de style méditerranéen, à vendre à Vétraz-Monthoux, située sur une colline offrant un panorama sublime sur la chaîne des Alpes d'un côté, et sur le Jura, Genève ainsi que l'emblématique jet d'eau de l'autre. Parfaitement située dans le département Haute-Savoie, elle est idéale pour les familles recherchant confort et espace, à seulement 20 km de l'aéroport de Genève et à 40 minutes des principales stations de ski haut-savoyardes Megève, Chamonix, Avoriaz Les Portes de Soleil. Construite en 1985, cette propriété bien entretenue dispose de sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains et dressing, trois salons, une salle à manger et de nombreuses commodités telles qu'une cuisine d'été avec barbecue, plusieurs balcons et espaces détente, une salle de jeux-cinéma, de nombreux rangements, ainsi qu'un sous-sol complet. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, un abri pour deux voitures, un double garage, un parking extérieur pour une dizaine de voitures, une piscine et plusieurs terrasses. Pour un achat Maison de luxe à Vétraz-Monthoux, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite, soit par téléphone au 06.50.44.08.74, soit par mail à ctkaboca@orpi.com. Référence agence : 3791

Chalet traditionnel en vieux bois avec jacuzzi et sauna en vente à Méribel Les Allues, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien unique de 6 chambres et 5 salles de bain allie charme savoyard et confort moderne. Avec ses plafonds sculptés et son ambiance chaleureuse, ce chalet offre une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d'un espace bien-être privé, ainsi que d'un grand garage et de nombreux stationnements. Ce chalet peut être organisé en un grand espace ou divisé en deux appartements spacieux, incluant un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison exceptionnelle à Méribel Les Allues.

À vendre – Maison sur les hauteurs des Ollières-sur-Eyrieux dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison, dans un cadre naturel privilégié au cœur de la vallée de l'Eyrieux, constitue une base saine et de très bonne qualité pour réaliser votre projet de vie. Construite sur un grand terrain offrant une vue dégagée, elle dispose d'une charpente traditionnelle en bois et d'ouvertures conçues pour maximiser la luminosité et les vues sur la vallée.Le projet d'aménagement comprend :Au niveau principal (R+2) : une pièce de vie spacieuse d'environ 80 m² avec accès à une terrasse orientée plein sud, une chambre ou un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.Au niveau R+1 : quatre chambres, deux salles de bains, une deuxième terrasse abritée et un accès direct au terrain.En sous-sol : plusieurs caves ou annexes complètent l'ensemble. Des dépendances sont également présentes sur la propriété, incluant une ancienne bâtisse en pierres à rénover, un grand garage indépendant et d'autres annexes.Le cadre environnant est remarquable : calme et en pleine nature, tout en étant proche des commodités du village. Un bien rare idéal pour ceux souhaitant finaliser une maison qui leur ressemble, en partant d'une base technique sérieuse et bien conçue. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Les Ollières-sur-Eyrieux ou d'une vente Maison de luxe Les Ollières-sur-Eyrieux, ce bien est fait pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif...N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1446

L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre de 245 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 3300 m2, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, une cuisine entièrement équipée, 7 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine qui offre un salon secondaire, ainsi que 3 salles de douche, 1 salle de bain et 4 toilettes. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec un spa et une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet avec double garage, cave et carnotzé. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel privilégié, cette maison est proche de la Gare Pougny / Léman Express. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 160 euros par an. DPE : C / A. Surface : 245 m2. Prix du bien : 998 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Barnes vous présente ce chalet de luxe à vendre à Samoëns, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 100 m2 habitables, ce bien se compose de 3 chambres, d'un chaleureux séjour, d'une terrasse orientée plein sud et d'un garage, le tout sur un terrain de 200 m2. Idéalement situé près du village de Samoëns et de Morillon, il offre un accès facile aux commodités et au domaine skiable du Grand Massif. De plus, la propriété se trouve à moins de 100 m d'un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements. Vous pourrez également apprécier une vue imprenable sur les montagnes du Giffre, notamment le Criou.Ce chalet de luxe à acheter à Samoëns a été conçu avec une ossature bois locale, respectant un faible impact environnemental. Il est équipé d'un chauffage au sol, d'une isolation optimale conforme à la réglementation RE 2020 et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique inégalé. Préparé pour l'installation de capteurs solaires et, en option, d'un récupérateur d'eau de pluie, il répond aux attentes des acquéreurs soucieux de performance énergétique et d'écologie.Personnalisable, ce chalet fait partie d'un ensemble de 7 chalets.

Découvrez ce chalet à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. D'une superficie de 116 m², ce bien allie confort, performance énergétique et respect de l’environnement. Caractéristiques : - 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud - Garage privatif - Terrain de 300 m² - Emplacement idéal Niché à proximité des villages de Samoëns et Morillon, ce chalet vous offre un accès facile aux commodités et au domaine skiable du Grand Massif. À moins de 100 mètres d'un arrêt de ski-bus, vous bénéficierez d'une grande commodité pour rejoindre les pistes. Appréciez également la vue imprenable sur les majestueuses montagnes du Giffre, notamment le célèbre Criou. Ce chalet écologique et performant est construit avec une ossature en bois local, garantissant un faible impact environnemental. Il est équipé de : - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Isolation performante (RE 2020), - Pompe à chaleur, - Pré-équipement pour l’installation de panneaux solaires, - En option : récupérateur d’eau de pluie. Aménageable selon vos souhaits, ce bien fait partie d’un ensemble exclusif de 7 chalets, alliant modernité et respect de l’environnement. C'est une opportunité rare d'achat de chalet à Samoëns, à saisir dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité une villa contemporaine d'environ 312 m² offrant une vue imprenable sur le lac Léman, située à CHENS SUR LEMAN, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété, à vendre, est idéalement positionnée à seulement 20 minutes de Genève, dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités. Cette villa récente se distingue par son confort moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’étend sur 66 m² et comprend un salon avec cheminée et une cuisine ouverte élégante. De larges baies vitrées coulissantes permettent de profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman. Les finitions soignées et la décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose de cinq chambres confortables, toutes équipées de moustiquaires, ainsi que de cinq salles de bains avec douches à l’italienne. Une mezzanine lumineuse et un grand dressing viennent compléter les espaces nuit. À l’étage, un balcon panoramique prolonge agréablement les chambres. Le sous-sol, entièrement chauffé et décoré avec un parquet en bois franc, accueille une vaste pièce de loisirs idéale pour une salle de sport ou de divertissement, un sauna et une cave à vin. À l’extérieur, vous aurez accès à un jardin paysager entièrement clôturé, une piscine chauffée, une cour paisible et plusieurs places de stationnement. Le garage, bien isolé, est équipé d’une prise dédiée pour la recharge de véhicule électrique. La villa a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment une VMC neuve installée en 2023, un ballon d’eau chaude remplacé récemment, ainsi qu’un système de sécurité performant avec caméras de surveillance et alarme. En excellent état général, cette propriété rare et élégante convient parfaitement à une résidence principale ou à un projet d’hébergement de standing. Pour un achat Maison de luxe CHENS SUR LEMAN, contactez-nous.

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose à la vente une ferme à acheter à Chamonix Mont Blanc, située dans le charmant village des Bois, un quartier pittoresque au pied des Drus, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. La Ferme Lamartine, datant de 1736, est une propriété d’exception entièrement rénovée en 2010, alliant charme rustique et confort moderne. Vous serez séduit par son caractère authentique, ainsi que par son jardin bucolique offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc et Les Drus. Le grand jardin de 2339 m², soigneusement entretenu, garantit tranquillité et intimité. Cette ferme se déploie sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un hall d’entrée, plusieurs chambres en suite, une salle de douche séparée et une buanderie. Au premier étage, la salle à manger accueille jusqu’à 16 personnes, accompagnée d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre double avec salle de bain et d'un toilette invité. En mezzanine, un salon flexible avec espace bureau et cinéma est à votre disposition. Le sous-sol comprend une cave, et un grand garage ainsi qu'un atelier complètent cette offre. La Ferme Lamartine bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes à vélo de Chamonix, à proximité des transports en commun et des commerces du village des Praz, proche de la télécabine de la Flégère et du golf 18 trous. Le terrain offre des droits à construire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas de Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à Argentière, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Appelée La Maison Marti, elle se situe au cœur du village et peut accueillir jusqu'à 20 personnes grâce à ses 8 chambres et 8 salles de bains. Rénovée avec soin, cette bâtisse traditionnelle du 19ème siècle allie confort, chaleur et l'esprit montagnard, tout en offrant des prestations de haute qualité. Avec une surface totale de 391 m² répartie sur 4 niveaux, cette maison dispose de 307 m² habitables, comprenant un sous-sol de 40 m², une terrasse de 24 m² et un balcon de 9 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon confortable avec cheminée et une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger pour 12/14 personnes. Le 1er étage comprend des chambres en suite avec accès à un balcon, tandis que le 2ème étage propose une chambre Master et d'autres chambres avec mezzanines. L'accès aux étages se fait par un escalier et un ascenseur. Pour le bien-être, un ski-room et un spa avec sauna et douche sont à disposition. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis avec jacuzzi promet de belles soirées d'été. Idéalement située, cette maison à acheter à Argentière se trouve à 1 minute à pied du centre et proche des sentiers de randonnée ainsi que des pistes de ski. Profitez d'une belle offre pour un achat maison Argentière qui combine qualité de vie et proximité des activités outdoor. Pour plus d'informations, contactez Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Dans un secteur très recherché de Sciez, Haute-Savoie (74), cette maison à vendre d'environ 310 m² est située sur un terrain paysager de 2 841 m², offrant un calme absolu. La propriété, répartie sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour-salle à manger et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse qui surplombe la piscine et le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend une mezzanine, un bureau, quatre chambres avec salle de bains, dont une suite parentale avec accès à une grande terrasse, salle de bains et dressing. Un studio indépendant est accessible dans l'annexe, accompagné d'une salle de sport. Ce bien comprend également une piscine avec un local dédié, une buanderie, un terrain de pétanque, un court de tennis et un abri voiture. Si vous envisagez un achat maison à Sciez, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Chalet en vente à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez ce programme neuf composé de trois chalets idéalement situés à proximité des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur le massif de Beauregard. Chaque chalet peut être personnalisé selon vos envies, avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. La vente se fait en VEFA, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % et la possibilité de récupérer la TVA (20 %) si vous envisagez une mise en location avec prestations para-hôtelières. Livraison prévue pour fin 2027. Le chalet A est réservé, le chalet B est proposé à 1 995 000 EUR TTC (1 662 500 EUR HT) et le chalet C est réservé. Le chalet B dispose d'une surface plancher de 170 m2, construit sur un terrain de 350 m2, comprenant un garage double, un skiroom, une spacieuse pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, une cuisine, un cellier, 4 chambres, 1 dortoir, 5 salles de bains, une buanderie et un grand balcon de 19 m2. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un chalet de luxe à La Clusaz.

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison d'exception développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Riche en histoire, elle a été la première maison du village à bénéficier de l'eau courante, avec en prime une source privée. Offrant un cadre de vie unique, cette maison de luxe à acheter à Reyrieux se trouve sur un terrain arboré de 4920 m². Vous profiterez d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais, ainsi que de plusieurs annexes telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un vaste double salon avec cheminée, un parquet en Point de Hongrie et des rosaces, ainsi qu'une salle à manger confortable avec un plafond à la française et une grande cuisine dînatoire donnant sur la terrasse et le jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se situe la chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, une seconde terrasse sans vis-à-vis, et deux autres chambres avec possibilité de points d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec dressing, une autre de belle taille, une troisième chambre avec point d'eau et un bureau confortable. Deux garages complètent ce bien rare, qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et chargé d'histoire dans l'Ain, Rhône-Alpes.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Cette demeure bourgeoise entièrement rénovée allie charme ancien et design contemporain, située à VEIGY FONCENEX dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Genève. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les grands volumes et les finitions haut de gamme qui reflètent l'élégance des lieux. Le vaste espace de réception, sublimé par une cheminée d'époque et des poutres apparentes, offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour la convivialité et l'intimité. La cuisine, conçue dans l'esprit de la maison, préserve l'âme authentique de la pierre. Cette propriété se compose de 5 chambres, de spacieuses salles de bains, de deux mezzanines, d'un bureau et de combles aménagés pouvant accueillir des chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin paysagé entoure une piscine neuve et un patio intimiste, créant un véritable havre de paix. Une maison rare et raffinée, parfaite pour les amateurs d'élégance et d'authenticité, à seulement quelques pas de la frontière. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à VEIGY FONCENEX.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une charmante maison individuelle de 158 m² (135 m² loi Carrez) implantée sur un terrain de 700 m², située à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains dans le département Ain, région Rhône-Alpes. Cette maison dispose d'un agencement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse orientée Est, et un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, qui donne accès à une belle terrasse orientée Ouest avec un accès direct au jardin. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Le sous-sol comprend un atelier/garage, une buanderie et une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut facilement être convertie en quatrième chambre, ainsi qu'une cave. Aucuns travaux ne sont à prévoir : la chaudière à gaz est récente, le double vitrage est installé et la fibre optique est disponible. Le jardin est agrémenté d'une terrasse avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été. Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à 4 voitures et une extension est envisageable. Cette maison de luxe à acheter à Divonne-les-Bains représente une opportunité rare dans le secteur.

iad France - Nathalie Bourreau vous propose : MAISON - ESPACES LUMINEUX ET MODERNES - SAINT-ALBAN-LEYSSE Découvrez cette magnifique maison aux lignes épurées et contemporaines, située dans un cadre privilégié à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Construite en 2021, cette propriété d'exception offre des espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour une famille à la recherche de confort et d’élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse donnant sur un vaste dressing. Vous accéderez directement au double garage, à une cave, une pièce technique et un espace pouvant être aménagé en salle de sport. À l'étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 65 m² avec des baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine crée un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, avec un cellier attenant et accès sur la terrasse et le jardin, permet de cuisiner dans les meilleures conditions. L'étage abrite quatre belles chambres, dont une suite parentale de 25 m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette propriété unique est dotée d'un terrain d'environ 900 m² constructible, offrant une piscine et un jardin paysager, un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille et les invités. Les équipements de confort, tels que le chauffage au sol à tous les niveaux (PAC), climatisation, volets roulants ou BSO, ajoutent une touche de modernité à cette maison remarquable. Idéalement située au pied de la Croix du Nivolet, dans un quartier résidentiel recherché, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des axes autoroutiers (10 minutes de Chambéry, 35 minutes d'Annecy, 1 heure de Lyon et de Genève), des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Découvrez le confort d'une maison d'architecte alliant élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Évian-les-Bains, cette propriété contemporaine récemment construite se distingue par son style moderne, ses volumes généreux et sa grande capacité d'accueil. Disponible à la vente, cette Maison à acheter à Évian-les-Bains se compose de deux ailes parfaitement agencées, alliant confort, intimité et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité associant métal, verre et marbre travertin. L'aile gauche comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un bureau lumineux en entre-sol, et une grande suite parentale avec dressing et deux salles d'eau. À l'étage, un vaste dortoir aménagé sous les combles est idéal pour les jeunes membres de la famille. L'aile droite propose une grande pièce de vie incluant un second salon, une seconde salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et dressing, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un escalier mène à une mezzanine baignée de lumière naturelle. Le sous-sol complet, deux grands garages, plusieurs espaces de rangement, une vaste terrasse extérieure de 155 m², un jardin arboré et un mazot viennent parfaire cette propriété. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe Évian-les-Bains à vendre est une opportunité unique. Certaines photos sont non contractuelles.

Situé dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, ce chalet à vendre offre un cadre paisible bordé par la forêt, avec un jardin en terrasses surplombant le massif du Mont-Blanc. Profitez d'un accès direct à un sentier pédestre menant aux remontées mécaniques du Prarion et aux transports en commun. En hiver, le jardin est accessible à ski depuis la piste, et en été, un ruisseau l’agrémente. Ce véritable havre de paix permet de contempler une vue exceptionnelle, avec le téléphérique du Prarion qui surplombe la propriété. Actuellement géré comme un bien locatif, ce chalet comprend une pièce de vie lumineuse, 5 chambres avec salle de bain attenante et un emplacement quasi skis aux pieds, garantissant un bon rendement locatif. Plus d'informations sur demande. La triple orientation et les grandes fenêtres laissent entrer la lumière dans la cuisine ouverte et le séjour, créant une ambiance accueillante. Les portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse, offrant un espace de vie supplémentaire durant les mois d'été. Un jardin commun à l'ouest du bâtiment est l'endroit parfait pour profiter du soleil du soir. L'accès à la propriété se fait soit par l'entrée commune, soit directement par le jardin privé au premier étage, où vous trouverez l'une des trois places de stationnement. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand hall d'entrée avec buanderie, d'une chambre double avec douche, de WC séparés, d'une chambre principale avec salle de bains attenante et accès au jardin, ainsi que d'une salle de bains familiale et de deux autres chambres doubles. Au niveau supérieur, un vaste espace sous les toits est idéal pour les enfants, offrant des possibilités de couchage ou de rangement. Une cinquième chambre dispose d'un lavabo et d'une douche, avec des WC séparés. La cuisine ouverte sur le séjour offre une vue incroyable sur les massifs environnants. Un insert à bois apporte une chaleur agréable en hiver, et une terrasse avec un jardin privé à deux niveaux crée un cadre estival enchanteur. Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces, et trois places de parking extérieures sont également disponibles. Ce chalet de luxe à acheter aux Houches se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.