ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 57)

Maison en vente à ORGNAC L'AVEN, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété unique située dans un environnement naturel préservé, entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, proche de petits commerces et de commodités essentielles. Cette maison offre un jardin d'environ 1900 m² avec une piscine confortable. La maison principale, d'une superficie d'environ 130 m², se compose d'une cuisine traditionnelle, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un cellier. Côté piscine, vous trouverez un espace de détente moderne avec cuisine équipée et chambre supplémentaire. Des dépendances de 400 m² sont également présentes, comprenant caves et granges à rénover. Profitez de cet achat Maison à acheter ORGNAC L'AVEN pour allier confort de vie et cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

Découvrez cette belle maison à vendre à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Située sur un vaste parc clos de 4 303 m², cette propriété développe plus de 255 m² habitables, incluant un studio indépendant d'environ 35 m². Avec ses beaux volumes, la pièce de vie de 88 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et de parquets massifs en chevron, s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine de 20 m². Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse avec un espace détente et jacuzzi, offrant une vue imprenable sur le parc. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. De plus, cette maison comprend des équipements de qualité tels que climatisation réversible, poêle à bois et forage. C'est une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Roanne.

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, située dans un quartier résidentiel prisé, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de plus de 300m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec toutes les commodités tout en conservant tranquillité et discrétion. Implantée sur une parcelle réaménagée en 2024, cette maison répartie sur 3 niveaux se compose : Au 1er niveau, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 2ème niveau, une spacieuse mezzanine mène à trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes. Au 3ème niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente et de travail avec salon TV et bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse exposée ouest, d'un jardin paysager orné d'arbres fruitiers et de plantes variées, et d'un abri voiture. On apprécie particulièrement les espaces généreux, la luminosité et la quiétude qui en émanent, parfaits pour une vie en famille non loin de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2311€ ~ 3127€.

Située en plein cœur de Limonest, cette maison de plus de 200 m² est idéale pour un achat de Maison à acheter LIMONEST. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle dispose d'un jardin arboré, d’une grande piscine sécurisée, d’un terrain de pétanque et d’un accès direct au centre du village. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte, un vaste séjour lumineux, six chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un bureau. Son exposition sud-ouest lui permet de bénéficier d'une vue panoramique imprenable sur la vallée et les monts du Lyonnais. Un bien rare à découvrir pour sa situation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Dans un quartier calme et recherché à CHENS SUR LEMAN, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer se distingue par son design lumineux et épuré. Equipée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé, elle offre une organisation intérieure fluide. Au rez-de-chaussée, l'espace est pensé sans cloison et comprend deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte et une suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois avec spa de nage, une loggia pour la détente, et une mare naturelle créent une atmosphère apaisante. Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe CHENS SUR LEMAN. Une cour pavée et un garage viennent compléter cet ensemble.

À visiter rapidement, cette maison familiale idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est en cours de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 205 m2, elle propose 6 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et deux salles de douche. Implantée sur une parcelle de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison est son espace de vie spectaculaire de plus de 80 m2, lumineux et idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La rénovation en cours est réalisée avec des prestations de qualité, alliant confort et modernité. Disponibilité : Août 2026. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'032 et 2'748 Euros/an. Prix du bien : 1'095'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Propriété à vendre à Montoison, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété du XVIIIᵉ siècle offre une élégance intemporelle et un véritable art de vivre. Avec environ 443 m² habitables sur un terrain de 14 743 m², elle bénéficie d'un cadre paisible, en harmonie avec la nature. La maison principale de 240 m² se distingue par une vaste pièce de réception de 110 m² et comprend également une salle de projection, une chambre et des espaces de vie conviviaux. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau. Un deuxième espace de vie indépendant de 203 m² propose des chambres et des salles d’eau, idéal pour accueillir des amis. Les dépendances de 320 m², dont un garage et une cuisine d’été, offrent d'innombrables possibilités. La piscine s'ajoute à ce lieu d'exception, pour un mode de vie serein. Cette propriété de luxe à acheter à Montoison combine charme, volumes et authenticité.

Située à Montanay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse d'environ 300 m2, construite en 1980, est à vendre. Elle se trouve sur un terrain paysagé de 3540 m2 et dispose de 5 suites, de garages et de places de stationnement. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces de vie ouverts, incluant une entrée généreuse, un salon ouvrant sur une terrasse couverte, un séjour et une cuisine équipée également donnant sur une terrasse. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle, et une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert 4 suites, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi que des rangements. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux et de sports, un caveau, une buanderie et une chaufferie. Les multiples terrasses de la maison créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. En parfait état, la propriété dispose d'un terrain clos avec une piscine sécurisée, un espace de pétanque, et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable. Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, y compris les écoles et les commerces.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison rénovée en 2018 puis en 2023, dotée d'une piscine chauffée et d'un grand jardin. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes ainsi que d'un aperçu du lac depuis l'extérieur. Pensée pour allier confort et indépendance, cette maison à vendre à SEVRIER comprend une habitation principale, un studio indépendant et une annexe de type loft équipé d'un jacuzzi. Avec un agencement spacieux, la propriété dispose de six chambres, cinq salles d'eau, cinq WC et quatre cuisines. Située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, elle permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux rives du lac. Un garage avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien.

PRAZ-SUR-ARLY - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - CHALET 2 CHAMBRES, Réf. 7785-N, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À seulement 3 km de Megève, ce chalet bénéficie d'une belle exposition et se trouve à proximité d'un arrêt ski-bus facilitant l'accès aux pistes et au centre du village. Développé sur 2 niveaux, il se compose d'un séjour de 23,40 m² avec coin repas, salon, cuisine équipée, balcon orienté à l'Est, 2 chambres, toilettes indépendantes et salle de douche. Surface LC 55 m². Ce bien est soumis au statut de la copropriété – 67 lots – avec des charges courantes annuelles de 2 613 €. Prix de vente : 530 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 19-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Consultez cette offre pour un achat de chalet de luxe à Praz-sur-arly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - SAINT CYR - 9 PIECES - 4 CHAMBRES - 290 M2 - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE CHAUFFEE - JARDIN ARBORE - DEPENDANCE - 2 STATIONNEMENTS INTERIEURS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison d'architecte située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité des commerces à pied et offrant un accès facile aux transports en commun. Construite entre 1990 et 2006, cette propriété d'exception allie confort, modernité et élégance. D'une surface de 290 m², elle se déploie sur deux niveaux offrant des volumes spacieux et lumineux. L'année de rénovation 2024 garantit un intérieur moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous guide vers un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 30 m² chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial et chaleureux. Deux grandes chambres avec salles de bains privatives et dressing complètent ce niveau, offrant un confort absolu. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau vous assurent tranquillité et intimité. La dépendance de 60 m² pourrait être aménagée en une cinquième chambre avec sa suite pour un espace supplémentaire. Le jardin arboré de 3500 m² avec piscine chauffée vous invite à la détente et à la convivialité. Un terrain de pétanque et un grand espace extérieur offrent des moments de loisirs inoubliables pour toute la famille. Deux stationnements intérieurs complètent cet ensemble d'exception. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son environnement bon, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Appelez Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez à Marsaz, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, un Mas à vendre au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette magnifique propriété de caractère, actuellement exploitée en gîtes classifiés, se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Le terrain s'étend sur 43 161 m² en zone naturelle, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une terrasse de 40 m². Les trois gîtes (un T4 et deux T3) sont parfaitement entretenus et permettent une reprise d'activité immédiate pour la location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un espace de détente agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants et d'un jardin ombragé. Ce Mas de luxe à acheter à Marsaz est idéal pour un projet de vie associé à une activité touristique, un investissement locatif ou un projet d'accueil pour séminaires et événements. Aucun travaux à prévoir, avec chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert. Situé à proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV, des écoles et des commodités, ce bien rare dans un lieu recherché n'attend que vous. Dossier sur demande. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, au croisement d'une route très touristique, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficiant d'une vue magnifique. Il se compose, d'une part, d'une maison d'habitation offrant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte ; et, d'autre part, d'un espace dédié à la restauration comprenant salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel. La licence IV est vendue avec le bien. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement ainsi qu'un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, ce bien permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont donnés à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs ou approximations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1447

Ce chalet de 270 m², situé sur les hauteurs de Sallanches en Haute-Savoie, offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes, à apprécier depuis le balcon, le jardin, ou la grande terrasse. L'intérieur comprend quatre chambres, un salon convivial, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Chaque espace est conçu pour maximiser le confort dans un cadre naturel. Le chalet inclut également un espace bien-être avec une salle de sport, un sauna et un bain à remous. Ce bien rare combine des prestations de qualité et l'atmosphère alpine, offrant une expérience de vie unique au cœur des Alpes. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Sallanches, n'hésitez pas à considérer cette opportunité.

Découvrez cette villa à vendre à Yvoire, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible et exclusif. Avec une surface totale de 330 m², cette propriété moderne se distingue par ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Vous y trouverez un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une spacieuse suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² comprend une terrasse en bois exotique, un sauna avec vue sur le lac, une piscine en pierre naturelle, un jacuzzi, un brasero et un pool house. Un garage de 84 m² permet un double stationnement, tout en offrant un atelier et une chaufferie. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Il existe également la possibilité d'acquérir un chalet de 100 m² à l'arrière de la propriété pour un prix supplémentaire. Pour toute demande d'information concernant l'achat d'une villa de luxe à Yvoire, n'hésitez pas à nous contacter.

Splendide maison à vendre à Séez, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété est implantée sur un terrain de 678 m² et développe environ 100 m² au sol pour 68 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une entrée, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu'un spacieux espace séjour-cuisine lumineux ouvert sur une terrasse orientée plein sud et un coin salon avec cheminée. A l'étage, cette maison accueille trois chambres. Possédant un fort potentiel d'évolution, il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant le garage ou en réalisant une extension sur la terrasse. Située dans un quartier agréable et proche du centre, cette maison est une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1866.00 et 2525.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Demeures Collections : Joelle Campers, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette Maison à vendre à Revonnas, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes de Bourg en Bresse, 50 minutes de Lyon et 1 heure de Genève, cette magnifique résidence se trouve dans un quartier paisible et prisé, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Construite en 2006, cette maison de 365 m² est implantée sur un vaste terrain de 1861 m² agrémenté de palmiers, oliviers et divers arbustes. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir toute la famille. Un appartement au rez-de-chaussée, comprenant une belle surface de séjour, une grande chambre et une salle de bain, est un atout pour vos invités. L'agencement intérieur soigné et les installations modernes font de cette maison un lieu de vie confortable et idéal pour ceux recherchant une atmosphère chaleureuse. Pour compléter cet ensemble d'exception, vous trouverez un lagon d'eau turquoise ainsi qu'un pool house qui sauront vous charmer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 870 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Romain GUIRAO au 0631908547 ou par email à romain.guirao@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse, numéro 993052380.

Dans un cadre idyllique en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette villa d'environ 150 m2 habitables est à vendre. Bénéficiant d'un sous-sol complet, elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, 6 chambres et deux salles de bains. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1882 m2 avec un abri pour voitures. Ce bien rare est une opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir une villa à ALEX.

Chalet exceptionnel à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Édifié sur une parcelle de plus de 1 000 m², ce chalet développe environ 670 m² de surface et offre des volumes impressionnants ainsi qu'une architecture raffinée. Pensé comme une résidence de prestige, il inclut un espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. Réparti sur 4 niveaux desservis par un ascenseur, le rez-de-jardin propose 4 chambres en suite et un dortoir spacieux de plus de 30 m², parfait pour accueillir famille et amis. Au premier étage, l'espace de vie, véritable cœur du chalet, se compose d'une grande salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un bar avec vue panoramique sur les Aravis, et d'un salon avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud-ouest.Le dernier niveau abrite une somptueuse suite parentale d'environ 55 m², sous un spectaculaire espace cathédrale, avec une terrasse privative. Le sous-sol offre un garage de 144 m² pour jusqu'à 5 voitures, un local à skis, un espace pour vélos ou motos, une chambre pour le personnel et un espace bien-être. La possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une structuration para-hôtelière est envisageable. Photos d'ambiance disponibles. C'est une occasion unique d'acquérir un chalet de luxe à acheter à Megève.

LES DEUX ALPES, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, vous invite à découvrir ce chalet à vendre. Situé dans le charmant village médiéval de Venosc, ce cadre enchanteur s'illustre par ses ruelles pavées et son église du XIVe siècle. Grâce à un accès direct par télécabine, vous pourrez profiter des plaisirs de la neige dans les Deux Alpes. En été, la vallée se transforme en un paradis pour les randonneurs et les cyclistes, entourée des cols légendaires tels que le Col du Galibier et l'Alpe d'Huez. Ce chalet offre 328 m² d'espace de vie paisible avec 5 chambres en suite, un home cinéma, une salle de sport, et une salle de jeux, sans oublier les annexes comprenant un local à skis, un garage et un atelier. Un appartement indépendant de deux chambres complète cette offre. À l'extérieur, un jacuzzi et un sauna assurent des moments de détente tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, qui séduira les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux.

En exclusivité !Au bord du lac d'Annecy, à Saint-Jorioz, cette grande maison lumineuse de 172,2 m² habitables offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac et de sa plage.Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité du lac d’Annecy, ou un investisseur ayant le projet de diviser la maison en plusieurs appartements indépendants.En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une cave, la chaufferie ainsi qu'un appartement T2 avec accès indépendant. Un escalier dessert également les autres niveaux.Au premier étage, un appartement T3 avec deux chambres, salle de bains avec WC, salon et cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes.Au dernier étage, un appartement T2 bis avec une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d'eau avec WC. Cet étage pourrait être aménagé en plusieurs chambres et relié au premier niveau pour en faire une véritable maison.À l’extérieur, un vaste jardin clos d'environ 1000 m², parfaitement entretenu. Son emplacement privilégié garantit la proximité des commodités, des écoles et des activités nautiques grâce à la base de loisirs à deux pas ainsi que l'accès à la plage de Saint-Jorioz.N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, en exclusivité, cette magnifique propriété située à Caluire et Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1914, offre un cadre de vie remarquable aux portes de Lyon. Nichée dans un jardin paysager de 2655 m², avec piscine et arbres centenaires, la maison est entièrement climatisée et s'étend sur 394 m². Elle se compose d'une entrée, d'une double réception avec accès direct sur une terrasse orientée plein sud, d'un salon détente, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite une suite supplémentaire et deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Un sous-sol semi-enterré offre des espaces de service tels qu'une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage avec accès direct pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge. À l'extérieur, vous trouverez également un carport et un abri de jardin. La propriété bénéficie d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une luminosité optimale toute la journée. Le coin piscine profite d'un ensoleillement idéal, avec une large plage en pierre naturelle et une pergola en bois, parfaite pour recevoir. Pour votre projet d'achat d'une maison à Caluire et Cuire, cette propriété est une opportunité unique.

Nichée sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au sein du quartier recherché du Petit-Port, cette villa contemporaine, construite en 2004, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. S'étendant sur environ 200 m² habitables, elle se compose de huit pièces dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, communique aisément avec une cuisine fonctionnelle. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse qui surplombe une piscine chauffée de 9,50 x 4,50 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin clos et arboré, offrant ainsi un cadre de vie privilégié avec un panorama naturel exceptionnel sur les montagnes. L'espace nuit est composé de cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois salles de bain, toutes dotées de prestations soignées pour garantir confort et intimité. Un atout majeur de cette propriété est un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée et une terrasse offrant une vue sur le lac, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec sauna et douche, une grande pièce pouvant servir de home cinéma ou de salle de loisirs, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage indépendant de 22 m² complète ce bien d'exception. Alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié, cette villa représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac d’Annecy. Pour plus d'informations et visiter, contactez-nous 7 jours sur 7. Dossier complet disponible sur demande.

Je vous invite à découvrir cette superbe Maison à vendre à SAINT JORIOZ, en Haute-Savoie, située dans un cadre calme et prisé, à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200 m², actuellement divisée en deux logements, se trouve sur une parcelle d'environ 830 m². La partie principale se déploie sur les premier et deuxième étages, avec un hall d'entrée indépendant menant à un salon-séjour lumineux en « L », doté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès à un balcon filant, avec une vue imprenable sur la Tournette. Une cuisine spacieuse se trouve à ce niveau, ainsi qu'un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante et des WC indépendants. Une terrasse couverte avec vue sur la Tournette complète cet espace.Au deuxième étage, une grande mezzanine distribue trois belles chambres avec toit cathédrale, toutes offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Des poutres apparentes d'origine ajoutent au charme de cette maison. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendants viennent finaliser cet étage.Le rez-de-chaussée, accessible par le jardin, abrite un appartement spacieux d'environ 60 m², comprenant une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon avec parquet et poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un atelier. Un jardin arboré avec terrasse, un carport et des places de stationnement complètent ce bien idéalement situé. Une partie actuellement louée peut offrir un revenu intéressant selon votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf.946251

Villa - 240m2 - Vue lac panoramiqueSituée à Sevrier, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa d'une superficie de 240 m² habitables (293 m² au sol) vous offre une vue exceptionnelle sur le lac. Profitez d'une exposition optimale qui garantit une luminosité tout au long de la journée.Rénovée avec soin, cette maison se développe sur trois niveaux, offrant une clarté dans l'organisation des espaces de vie et des espaces nuit. Au niveau principal, un séjour d'environ 51 m² ouvre sur l'extérieur, et est prolongé par une terrasse d'environ 120 m² ainsi qu'un balcon, idéaux pour divers moments de détente.La cuisine, ouverte sur le séjour, s'harmonise parfaitement à l'ambiance de la maison, facilitant l'usage quotidien et les réceptions. Cette villa comprend quatre chambres, avec des agencements bien pensés pour préserver l'intimité de chacun. Les trois niveaux permettent également d'envisager des aménagements supplémentaires tels qu'un bureau, un espace indépendant, ou une salle de jeux.Un sous-sol et une cave viennent compléter les espaces de cette propriété, offrant des surfaces de stockage ou des possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le terrain qui entoure la villa crée un environnement serein, tout en étant intégré à la vue panoramique sur le lac. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles, dont des stationnements couverts.La rénovation complète garantissant confort et modernité n'appelle aucun travaux structurels. Cette villa, à acheter à Sevrier, représente un bien rare grâce à sa vue, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 691 550 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3240.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)