ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 55)

Découvrez ce Chalet à vendre à Sixt-Fer-à-Cheval, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché dans le hameau tranquille de Vers les Faix, à proximité du village, ce chalet récemment rénové offre une rare opportunité pour ceux cherchant la paix et un lien avec la nature, tout en restant accessible. Rénové en 2013 avec des matériaux de qualité, il marie le charme alpin au confort moderne, tout en intégrant des performances énergétiques optimales. L'isolation des murs, du toit et des sols permet de chauffer la maison efficacement grâce à un poêle à bois durant l'hiver, tandis que des panneaux solaires réduisent les factures d'électricité, faisant de ce bien un choix à la fois écologique et économique. Le chalet se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une spacieuse terrasse au sud, une entrée accueillante et un espace de vie lumineux avec cuisine, salle à manger et salon constituent un cadre agréable. À l’étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, deux chambres doubles et une charmante chambre cabine. Une grande parcelle de terrain non constructible entoure la propriété, idéale pour profiter de moments conviviaux ou se reconnecter avec la nature. De plus, une grange à deux niveaux est présente sur le terrain, offrant un potentiel de développement futur. Ce Chalet de luxe à acheter à Sixt-Fer-à-Cheval conviendra parfaitement à ceux désirant un mode de vie serein, à proximité de sentiers de randonnée et de VTT, tout en étant proche des commodités.

Exclusivité - Située à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette charmante propriété se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités et des grands axes. Entièrement rénovée, cette maison allie harmonieusement l'histoire à des finitions modernes, offrant de superbes volumes et un intérieur soigné. Avec cinq chambres dont une suite parentale, elle constitue une maison idéale pour les familles. L'agencement est réfléchi, avec des espaces bien définis et lumineux. La propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. Cette Maison de luxe ANNECY à vendre propose :• Un rez-de-chaussée avec entrée, dressing, cellier/buanderie, grande cuisine, salle à manger/salon, bureau, et cave à vins.• Au premier étage, une chambre avec balcon, salle d’eau, et trois chambres supplémentaires.• Deux grandes pièces à aménager au second étage, ainsi qu’un dortoir.• À l'extérieur, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement. Prestations de qualité :• Murs en pierre d'origine, poutres conservées, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et excellente isolation. • Cuisine équipée de mobiliers haut de gamme et cave à vins avec une porte vitrée.• Détails architecturaux uniques, créant un cadre de vie exceptionnel.Cette maison est à acheter à ANNECY et séduira les amateurs d'immobilier d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Chavanay, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Située dans un charmant hameau, cette belle maison en pierre de taille, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur un grand terrain plat de 10 238 m² et offre une magnifique vue dégagée. Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 316 m², elle s'avère idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose de deux niveaux et de combles aménagés : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale avec coin repas, un espace détente avec hammam, ainsi qu'une remise attenante à une cave voutée. À l'étage, une vaste pièce polyvalente actuelle bureau/studio de musique, trois chambres généreuses, ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau sont disponibles. Les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires, parfaites pour des espaces nuits confortables. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec un cadre naturel apaisant, tout en restant à proximité du centre de Chavanay, des commerces et des voies de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO, David PIRAS.

Sur les hauteurs de Saint Genix les Villages, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison des années 1980 avec une vue dégagée n'attend plus que vous. Vous y découvrirez une entrée avec placard menant à un salon séjour cathédrale avec cheminée, donnant sur une grande terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine indépendante et des WC indépendants. À l'étage, un couloir dessert une mezzanine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Du côté des dépendances, un garage et une cave sont inclus. Le terrain de 2980 m² est agrémenté d'un charmant abri en pierre, d'un barbecue et d'un four à pain pour profiter de vos soirées d'été. Pour un achat de Maison à acheter SAINT GENIX LES VILLAGES, ne manquez pas cette opportunité!

Méribel Centre - Magnifique Chalet à vendre au cœur de Méribel, situé dans un secteur premium de la Savoie en Rhône-Alpes. Avec une superficie de 180 m² habitables, ce Chalet de luxe MERIBEL LES ALLUES est à proximité immédiate des pistes du domaine des Trois Vallées et permet un accès facile au centre de la station. Pensé pour le confort et la convivialité, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec cuisine américaine semi-professionnelle, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest équipée d’un jacuzzi extérieur, idéale pour se relaxer après une journée en montagne. Côté nuit, le chalet dispose de 8 chambres fonctionnelles avec salles d’eau privatives, parfaites pour accueillir familles ou groupes. Au rez-de-jardin, un espace sauna avec salle d’eau, une salle de home cinéma, une salle de jeux, une buanderie, un local à skis, des rangements et un garage avec accès aux places extérieures sont présents. Il est possible de créer facilement un studio indépendant sur ce niveau. Ce Chalet de luxe à acheter MERIBEL LES ALLUES est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, offrant un art de vivre en montagne dans un cadre exclusif. Accès autoroutiers à Genève, Lyon, Chambéry, Grenoble, ainsi que la gare TGV de Moutiers à 25 minutes.

À vendre, une villa située sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, offrant un environnement paisible avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa, à acheter à Annecy, est nichée dans un écrin de verdure, où calme et tranquillité sont au rendez-vous. Rénovée avec soin, elle comprend quatre chambres et se distingue par son charme ainsi que sa fonctionnalité, alliant espace et intimité. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés pour garantir confort et bien-être. À l'extérieur, un terrain spacieux invite à la détente et aux moments conviviaux, avec double terrasse, cuisine d'été aménagée et une piscine parfaitement intégrée, entourée d'un solarium idéalement exposé. Un cadre champêtre et bucolique, idéal pour les férus de nature et d'authenticité. Pour des informations supplémentaires et une vidéo, veuillez nous contacter. Ces biens sont situés en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Exclusivité – Dommartin - Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 190 m² habitables est intégrée sur un terrain paysager d'environ 3 500 m². En parfait état, elle est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement serein à proximité de Lyon. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, incluant un salon avec cheminée à bois, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre et un bureau, parfaits pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bain commune. Le niveau inférieur propose un vaste garage de 110 m², un atout rare dans le secteur, ainsi qu'un vestiaire. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. À seulement quelques minutes du centre du village et à 20 minutes de Lyon, c'est une maison de luxe à acheter à Dommartin, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Sur une rue piétonne du centre-ville de Vif, en Isère, cette maison à vendre représente une opportunité rare. À proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle allie un cachet indéniable, de l'espace et un jardin. Dès l'entrée, vous serez charmé par les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond ainsi que le caractère de l'ancien, avec son parquet et ses grandes ouvertures. La maison offre près de 237 m² habitables, comprenant 5 chambres, un double salon, une cuisine indépendante, et sous les combles à aménager selon vos envies, une vaste pièce de vie, une chambre et un bureau. Un garage, une terrasse et un sous-sol complet viennent parfaire ce bien exceptionnel à la vente. Les huisseries et la chaudière à gaz ont été récemment remplacées pour un confort optimal. Le terrain clos de 530 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison est considérable : elle convient parfaitement pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle. À seulement 20 minutes de Grenoble, cet achat Maison de luxe à Vif combine tranquillité, espace et proximité. N'attendez plus pour la visiter, cette propriété mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 et 6400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage.

THONON-LES-BAINS – VILLA D’ARCHITECTE AVEC ACCÈS PRIVÉ AU LAC LÉMAN Dans un environnement naturel exceptionnel, au bord du Lac Léman, Eden Home signe une réalisation d’exception : une villa contemporaine, écoresponsable et entièrement personnalisable, pensée pour sublimer votre quotidien dans un cadre rare et exclusif. Édifiée sur un terrain arboré de 1 232 m² avec accès direct et privatif au lac, cette propriété développe plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol de plus de 80 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, espace bien-être ou atelier. Une architecture élégante et des volumes généreux : - Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées orientées plein lac. Cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine haut de gamme, prolongé par une vaste terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente ou de réception. - À l’étage, trois belles chambres, toutes avec vue panoramique sur le lac, disposent chacune de leur salle d’eau et de leur propre accès extérieur. - Le dernier étage est dédié à une majestueuse suite parentale, occupant l’intégralité du niveau : Un espace comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains et une terrasse privative dominant les eaux du Léman. Les plus du projet : - Architecture contemporaine aux lignes épurées - Vue imprenable sur le lac depuis chaque niveau - Accès privé direct au rivage - Sous-sol de 80 m² à aménager selon vos besoins - Prestations sur mesure et finitions haut de gamme - Conception écoresponsable, conforme aux normes RT - Terrain clos et paysager Détail du projet : Terrain : 2 288 000 € Contrat de construction (CCMI) : 1 345 600 € Taxes et options : 222 400 € Frais de notaire et frais annexes non inclus L’ensemble comprend les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux, ainsi que toutes les assurances et garanties prévues dans le cadre du contrat de construction (CCMI).

À vendre sur la charmante commune d'Yvoire, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, une maison à rénover de 150 m2 répartis sur 2 niveaux. Cette propriété bénéficie d'une terrasse ensoleillée orientée au Sud et d'un vaste terrain de 2 hectares comprenant de grands espaces, un bois, et une proximité immédiate du Lac Léman. Vous serez conquis par son cadre pittoresque et le calme qui y règne, parfait pour les amateurs de nature. La parcelle a également la capacité d'accueillir des chevaux. Profitez d'une grande piscine chauffée par panneaux solaires, ainsi que d'un pool house pour des moments de détente. Un abri est prévu pour stationner 2 véhicules, et une possibilité d'aménagement d'un appartement à l'arrière est envisageable. La maison sera raccordée au TàL en 2024. Pour ceux qui souhaitent un achat de maison de luxe à Yvoire, cette opportunité unique mérite votre attention.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante Maison de luxe à acheter. D'une superficie de 178 m² habitables (226 m² utiles), cette maison à rénover comprend 5 chambres et 3 salles de bains, tout en offrant une vue imprenable sur le lac. Située sur un beau terrain de 2.253 m², son emplacement exceptionnel, à deux pas du lac, lui confère un très beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 25 m², une chaufferie, une cave, une buanderie, un bureau, une salle de bains et des WC. Le rez-de-jardin comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier et un WC supplémentaire. À l'étage, une chambre, une salle de bains, des WC et deux greniers complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe à Veyrier-du-Lac.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Veyrier-du-Lac, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 2253m2, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac. La villa dispose d'un studio indépendant lumineux d'environ 42m2 au rez-de-jardin. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par la vue sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 26m2 avec une cuisine attenante, ouvrable pour un espace plus vaste, menant à une terrasse idéale pour la contemplation. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de dressing, et un escalier menant à l'étage. L'étage se compose d'une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent, offrant la possibilité d'aménagement. Bien que cette villa de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac nécessite quelques travaux et une mise à jour, elle dispose déjà d'une pompe à chaleur récente. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre rêvé, à quelques pas du lac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Christian WOLFF (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) - Tél : 06 59 03 84 49 - Réf.891759

Située à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, édifiée dans les années 70, offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée de 15 m², et d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon surplombant le Léman. Deux belles chambres, également face au lac, sont connectées par un balcon, tandis qu'une salle d'eau et une troisième chambre s'ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée inférieur, la maison propose une cuisine supplémentaire en enfilade, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois, deux caves, une buanderie, ainsi que trois chambres dont deux ont une vue sur le lac. L'extérieur se distingue par une cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une piscine. Cette maison à acheter à Évian-les-Bains demande des travaux d'amélioration énergétique.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Neuvecelle, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Évian, cette maison de 189,72 m² habitables repose sur un terrain de 917 m² dans une impasse calme. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC, une vaste penderie et une cuisine entièrement équipée de qualité, ouverte sur un salon lumineux orienté plein sud avec poêle. Une salle à manger en véranda et un cellier/buanderie complètent cet étage. Le premier demi-niveau offre un espace bureau ouvert, une chambre en suite avec douche et WC, de nombreux rangements, et un accès direct au jardin. Au deuxième demi-niveau, une mezzanine ouvre sur trois chambres, dont une en suite dotée d'une douche, d'un WC et d'un petit balcon, ainsi qu'une salle de bains. La propriété comprend également un garage de 35 m², une cave et une dépendance avec sauna et jacuzzi. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud avec cuisine d’été et une seconde orientation sud-ouest, ainsi que deux places de parking. Cette Maison de luxe à Neuvecelle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

Découvrez cette maison familiale aux portes de Lyon, à seulement 15 minutes de la Presqu'île. Située dans le quartier prisé du Vernay à Caluire-et-Cuire, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable en bord de Saône. Face aux Monts d'Or et à proximité de l'école Ombrosa, elle saura séduire ceux en quête d'authenticité. D'une surface d'environ 182 m², elle se développe sur trois niveaux avec deux belles pièces de vie, une cuisine ouverte, quatre chambres (possibilité d'une cinquième), deux salles de bains, et deux WC. La maison est également dotée d'une splendide verrière qui inonde les espaces de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager verdoyant et d'une terrasse de 250 m² sans vis-à-vis, parfait pour des repas d'été ou des moments de détente en plein air. De plus, une cour de 50 m² offre une possibilité de stationnement. Une vaste cave voûtée en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport ou espace bien-être. Stationnement possible dans la cour ou à proximité immédiate. Le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz Frisquet (2018), et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D. Une maison familiale rare sur le marché, qui vous séduira par son charme et ses volumes généreux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle RAY au 06 81 21 11 73 ou par email à anaelle.ray@guyhoquet.com. Agent commercial RSAC 884 915 968. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter LE GRAND BORNAND, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet bénéficiant de frais de notaire réduits. Idéalement placé à proximité des pistes de ski, ce bien allie charme et prestations modernes. Le chalet s'étend sur 3 niveaux : un studio indépendant en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à une belle terrasse couverte à l'étage, et enfin, au dernier niveau, 3 suites avec salles d'eau/bains privatives. Cette offre comprend également un grand garage et plusieurs places de parking. Pour un projet d'achat maison LE GRAND BORNAND, faites confiance à votre expert en vente maison LE GRAND BORNAND : ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 230 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, située sur une belle parcelle de terrain de 928 m², à proximité du centre bourg. Ce bien dispose de multiples dépendances, dont un sous-sol chauffé de 80 m², une cave à vin, des rangements, ainsi qu'une charmante bergerie restaurée sur le terrain. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour le confort d'une famille avec ses 7 chambres possibles. Les prestations sont de qualité, avec des performances énergétiques optimisées grâce à l'isolation des murs et des combles, une extension en bois conforme RT2012, une chaudière à gaz à condensation, des panneaux solaires et un poêle à bois. À proximité, vous trouverez commerces, pharmacie, centre médical, piscine municipale Le Kubdo, bibliothèque, courts de tennis et arrêts de bus (C19, 49, 90) accessibles à pied. La répartition des espaces de vie est fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée cathédrale, un vaste salon-salle à manger orienté Sud Est, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie et atelier. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec salles d'eau attenantes, d'une grande salle de bains indépendante et de 3 autres chambres. Ce bien, en très bon état, offre de nombreux atouts, comme la possibilité d'installer une piscine sur un terrain sans vis-à-vis, un jardin agrémenté d'une jolie dépendance en pierre, ainsi qu'un grand garage, des stationnements extérieurs et une belle terrasse. Une véritable maison à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le Rhône, Rhône-Alpes, qui saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.

iad France - Nadege BOSSON vous propose : Maison contemporaine de caractère avec vue sur le lac, dans un quartier résidentiel prisé à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement située à proximité immédiate du lac, cette villa moderne en béton brut s’étend sur un terrain de 1 332 m². Construite en 2021, elle se distingue par son architecture minimaliste et son style contemporain. Avec une superficie habitable de 273,64 m² et une surface utile totale de 558,23 m², cette propriété allie confort, esthétique et finitions de haute qualité. Dès l’entrée, un vaste dressing de réception lumineux vous accueille grâce à de grandes baies vitrées. L’espace de vie impressionne par ses volumes généreux, dépassant 150 m², et s’organise autour d’une cuisine moderne conviviale, d’un espace repas chaleureux et d’un salon en demi-niveau. De larges ouvertures offrent une belle perspective sur le jardin, la piscine en cours de finalisation et une vue partielle sur le lac. L’ensemble dégage une atmosphère élégante, portée par des matériaux de grande qualité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. La suite parentale, véritable havre de paix de 50 m², dispose d’un vaste dressing, d’une salle d’eau raffinée, et s’ouvre sur une grande terrasse avec jacuzzi, offrant une vue panoramique sur le lac Léman. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un bureau de 38 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport ou de jeux, avec une pièce prévue pour l’installation d’un hammam. Un garage de 111 m² complète cette propriété rare, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules les plus précieux. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3V Immobilier vous invite à découvrir cette admirable maison familiale située à Serraval, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien est à vendre et a été intégralement rénové tout en préservant son ambiance chaleureuse typique de la montagne. S'étendant sur 360m2 utiles (soit 264m2 habitables) sur un terrain de 2275m2, cette maison offre deux séjours avec une vue imprenable sur les montagnes, une cuisine, un cellier, quatre chambres, une mezzanine avec bibliothèque et dortoir, un bureau, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que deux WC. Vous disposerez également de quatre caves, d'un balcon et d'une grande terrasse pour profiter du calme de ce hameau paisible. En annexe, la propriété comprend trois garages, des combles aménageables et un bâtiment adjacent de 110m2 sur deux niveaux pour exprimer votre créativité. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison Sainte-Colombe, Rhône, Rhône-Alpes. En exclusivité chez 42ème Avenue, découvrez cette magnifique propriété de 250 m², un véritable havre de paix situé à seulement 3 km de la charmante ville de Vienne, animée par ses restaurants, commerces, boutiques et festivals. Construite en 2017, cette demeure moderne conçue et décorée avec goût par ses propriétaires offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements vers Lyon et Saint-Étienne, ainsi qu'à la gare routière. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2000 m², cette maison dispose d'une grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. Profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée (9 X 4m) à l'abri des regards, d'un spa norvégien et d'un extérieur magnifiquement arboré, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, cette propriété d'exception dévoile son caractère unique : une architecture audacieuse et bien pensée, une entrée très spacieuse et un volume intéressant. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², séduit par ses baies vitrées et sa vue sur la piscine et le cadre verdoyant. Avec un plafond culminant à 7,80 mètres, cet espace inondé de lumière naturelle accueille une cuisine haut de gamme Varena, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée Focus. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un accès direct à l'extérieur avec vue, et comprend une salle d'eau, un dressing et des WC privatifs. Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, complète ce niveau. Un escalier contemporain en béton brut vous mène à l'étage, également traversant et baigné de lumière, desservant quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un bel espace de jeux ou de détente. Un espace de stationnement et un garage double de 45 m² avec buanderie viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de ce bien sont de très haute qualité comme la cuisine (VARENA), la porte blindée pivotante (OIKOS), le portail électrique avec encastrement au sol, panneaux solaires, cheminée (FOCUS), chauffage au sol via une pompe à chaleur, stores électriques solaires (FERRARI), arrosage automatique du jardin avec cuve de récupération de 8 m3. La conception ainsi que la qualité des matériaux offrent une consommation très intéressante avec une performance énergétique en A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant au O6 12 49 76 37.