ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 51)

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Duingt, située dans le vieux village à seulement 250 mètres du lac. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin avec spa, parfait pour profiter des jours ensoleillés. À l'étage, deux chambres et une salle de bain sont à disposition. Le dernier étage dispose d'une charmante chambre de 16,17 m² carrez, et 21,65 m² au sol, facilement transformable en suite parentale, grâce aux réseaux déjà présents. À l'extérieur, un grand garage dans le jardin permet un espace de stationnement et de rangement appréciable. Son emplacement de choix, à proximité de la piste cyclable et du lac, ainsi que son environnement attrayant, font de cette Maison de luxe à acheter à Duingt une opportunité à ne pas manquer.

Implantée dans l’un des secteurs les plus préservés de Nernier, au cœur d’un domaine privé d’environ 10 000 m², à proximité immédiate des rives du lac Léman, cette propriété contemporaine avec vue lac développe plus de 700 m² de surface totale. Édifiée sur trois niveaux selon les codes d’une architecture contemporaine maîtrisée, la villa se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et une ouverture constante sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger d’environ 90 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Un salon plus intimiste, un vaste bureau, une cuisine élégamment équipée ainsi qu’un dressing à l'entrée complètent ce niveau. Une cheminée au gaz vient apporter chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le parc. À l’étage, quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing, déclinent confort et exigence dans les prestations. La suite principale se distingue par ses volumes, un accès direct à une terrasse privative avec vue lac, un dressing généreux et une salle de bains complète. L’entresol, entièrement dédié au bien-être, accueille une piscine intérieure chauffée d’environ 48 m², un sauna, une salle de fitness, ainsi que plusieurs espaces complémentaires dédiés à différents usages - hébergement d’invités ou de personnel, espaces de travail, loisirs. Côté stationnement, un garage fermé permet d’accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreux emplacements extérieurs. Le parc, sobrement structuré, intègre une piscine extérieure et révèle un cadre préservé, propice aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature de haut niveau.

Entièrement rénovée en 2023, Maison Sapins est une « Maison de Pays » de quatre chambres construite à l'origine dans les années 1920 comme résidence d'été familiale. Elle se dresse sur près de 1600m² de terrain plat à la Plaine des Praz, à quelques minutes à pied seulement du domaine skiable de la Flégère et du Golf Club de Chamonix. La propriété est agencée sur trois niveaux avec l'entrée, le salon/salle à manger et la cuisine sur mesure au rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la terrasse en pierre orientée sud et le grand jardin. Le premier étage dispose de trois chambres avec salle de bains attenante et d'un autre salon/espace TV. Le dernier étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de plus de 50m² avec dressing et salle de bains luxueuse. La rénovation complète comprenait un nouveau système de chauffage et une isolation intégrale conférant à la propriété une performance énergétique DPE de classe A. Caractéristiques clés - Maison de pays » récemment rénovée avec 4 chambres et 4 salles de bains à la Plaine des Praz - Une surface totale de 253 m², incluant le garage, avec le potentiel de réaliser une extension importante pouvant atteindre 200 m². - 5 minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et du parcours de golf. 100m de l'arrêt de bus principal de Chamonix - Grand jardin plat exposé sud-ouest avec des vues fantastiques sur le Mont-Blanc, les Drus et les autres sommets environnants - Très haute efficacité énergétique, DPE de classe A - Hauts plafonds partout lui conférant une sensation majestueuse - Garage de 36m² à rénover Notre avis Il s'agit d'une propriété magnifiquement rénovée, témoignant d'un soin et d'un style considérables. Les vendeurs ont réussi à conserver les caractéristiques de la « Maison de Pays » tout en la modernisant pour atteindre une efficacité thermique remarquable, comme en témoigne le classement A. La grande parcelle offre un potentiel important pour l'agrandissement de la maison principale ou la construction d'un bâtiment annexe séparé, tel qu'un pool house ou une salle de sport. Emplacement Maison Sapins est située aux Praz, à 5 minutes en voiture au nord-est du centre de Chamonix, et à quelques pas de l'arrêt de bus ainsi que du village des Praz et du parcours de golf. Le domaine skiable le plus proche est celui de la Flégère, à 800 mètres du chalet. On trouve un arrêt de bus à moins de 100 mètres, ainsi que la gare (650 mètres), donnant accès à chacune des zones de ski de la Vallée. Il y a des restaurants, des bars et des boutiques dans le village des Praz et le golf n'est qu'à quelques minutes à pied. Chamonix est à 30 minutes de marche agréable le long de la rivière.

Situé dans le charmant village des Allues, à distance de marche des commerces et de l'arrêt de navette, venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 logements, installés dans 2 maisons mitoyennes, pour d'accueillir jusqu'à 18 personnes au total. Cette propriété dispose de 275,36m2 habitable pour une surface au sol totale de 352,9m2. La première maison, qui a été entièrement rénovée, accueille, en rez-de-chaussée, un ski-room, une cave, un WC, et un local technique/buanderie. A l'étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge par une belle terrasse côté sud. A l'étage supérieur, vous découvrirez 2 chambres avec salle de bain. Au dernier niveau, 2 chambres de plus se partagent salle de bain. 2 places de parking couvertes complètent ce bien. La seconde maison dispose de 2 appartements: - Un appartement de 3 pièces avec un point d'eau - Un appartement de 4 pièces avec deux points d'eau. Deux places de parking extérieures sont vendues avec ce bien.

Suspendue entre ciel et nature, cette demeure d'architecte de 365 m² embrasse un panorama spectaculaire sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais. Une propriété rare où l'architecture contemporaine dialogue en permanence avec la lumière et les lignes du paysage. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec élégance pour révéler une succession d'espaces de vie baignés de lumière : salons aux perspectives généreuses, salon d'hiver chaleureux, vaste espace de réception réunissant salle à manger et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon suspendu, s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle, offrant la sensation rare de dormir face au paysage, comme dans une chambre à ciel ouvert. Baignée de lumière, elle conjugue intimité et horizon, et se prolonge par un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains privative, conçue comme un espace de détente absolue. Trois chambres supplémentaires, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, trois salles d'eau et une salle de bains balnéo complètent harmonieusement l'ensemble et apportent un niveau de confort incomparable. Le confort se prolonge avec une salle de cinéma, une cave à vins climatisée et un espace bien-être intégrant sauna, et salle d'eau en mosaïque Bisazza. A l'extérieur, le terrain paysagé de 3 300 m² évoque l'atmosphère des plus belles villas méditerranéennes et invite à la contemplation. La terrasse sur pilotis offre également une vue panoramique saisissante sur la vallée, tandis que la piscine prolonge les moments de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée et plusieurs espaces extérieurs, tantôt confidentiels, tantôt conviviaux, permettent de vivre la propriété au rythme des saisons et des envies. Alliance subtile de prestige, de modernité et de douceur de vivre, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs de vues spectaculaires, de confort haut de gamme et d'intimité préservée. Ici, chaque coucher de soleil devient un privilège. Accès autoroute pour Lyon rapide : 7 min de la sortie AUTOROUTE - Villefranche Sud CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5350 euros et 7300 euros. Contact - Romain : 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison contemporaine construite en 2010 jouit d'un emplacement stratégique à moins d'un kilomètre du centre-ville et à seulement 1,5 km des rives du lac du Bourget. La propriété se déploie sur un terrain plat de 906 m² et propose une surface habitable de 132 m² organisée de plain-pied. L'architecture intérieure est marquée par une pièce de vie monumentale où le plafond cathédrale s'élève à 6 mètres, offrant une sensation d'espace exceptionnelle. Ce volume central, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, réunit harmonieusement un salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace dînatoire convivial et une cuisine moderne avec îlot central. L'espace nuit a été conçu pour une fonctionnalité optimale au rez-de-chaussée, regroupant trois chambres confortables, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau de charme équipée d'une spacieuse douche à l'italienne. L'étage supérieur réserve une opportunité rare avec une mezzanine brute de 80 m², permettant d'envisager facilement la création de chambres additionnelles ou d'un vaste espace de loisirs. En complément de l'habitation principale, un sous-sol total de plus de 90 m² accueille un garage, un atelier spacieux, un local technique et une salle d'eau supplémentaire. Une cave aménagée avec bar intégré vient clore les prestations intérieures pour des moments de réception uniques. Les extérieurs prolongent naturellement le salon cathédrale grâce à une terrasse de 62 m², partiellement protégée par une pergola bioclimatique pour profiter des soirées en extérieur. Le jardin, qui peut accueillir une future piscine, dispose déjà d'une cuisine d'été équipée. Côté investissement, la propriété intègre deux studios meublés et totalement indépendants de 22 m² et 23 m². Situés à proximité immédiate de Savoie Technolac, ils disposent chacun de leur propre terrasse et d'un parking privé, garantissant un revenu locatif régulier ou une autonomie totale pour vos invités. La maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible par le sol, de menuiseries en aluminium avec moustiquaires et d'un pré-équipement pour panneaux solaires, complétés par une aspiration centralisée et un récupérateur d'eau. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 090 euros et 4 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr783 Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros. Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

À l’abri des regards, lovée dans un écrin de verdure dominant la baie de Talloires, le lac aux reflets changeants et le château de Duingt, cette propriété rare offre un panorama d’une beauté saisissante, où l’eau et les montagnes communiquent de façon harmonieuse. Baignée de lumière et préservée de toute indiscrétion, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité. Chaque niveau a été pensé comme un espace de vie à part entière, invitant à la contemplation et à la douceur de vivre. Édifiée en 1997 par l’architecte Pierre Rieussec, cette élégante construction à ossature bois développe une surface utile de 275 m², au cœur d’une parcelle arborée de 2 844 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée discrète, une buanderie, une cave à vins et un vaste atelier, anciennement garage, laissant place à de multiples possibilités. Au premier étage, la pièce de vie s’ouvre largement sur le paysage : cuisine ouverte, salon baigné de lumière et accès direct à une terrasse de 45 m², véritable belvédère suspendu au-dessus du lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète ce niveau. Le deuxième étage invite au calme et à l’intimité, avec une mezzanine dédiée à la détente, un élégant couloir suspendu surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, un charmant mazot indépendant, construit en 2017 et récemment transformé en habitation, prolonge l’expérience. Il se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et, à l’étage, de deux chambres ouvrant sur une terrasse de 30 m². Une cabane nichée dans les arbres apporte une touche de poésie supplémentaire à ce lieu déjà hors du temps. Les matériaux nobles et les finitions sur mesure — bardage en Red Cedar, huisseries en pin de Caroline, terrasses en Ipé, poêle de masse finlandais diffusant une chaleur douce, rangements réalisés dans des essences précieuses, parquets massifs, fibre optique — témoignent d’un art de vivre exigeant et durable. Un lieu rare et inspirant, où l’architecture se fond dans la nature, et où chaque regard se perd avec bonheur dans l’horizon du lac.

Villa d'Architecte à Mirabel (07) Confort et environnement résidentiel privilégié: Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mirabel, cette villa d'architecte de 2007 bénéficie d'un entretien irréprochable. Entre ses prestations techniques et son vaste jardin, elle offre une qualité de vie rare en Sud-Ardèche. Accédez-y par une belle allée... son portail électrique, doté d'un interphone et sa télécommande, et découvrez les prestations de ce bien d'exception: Un intérieur pensé pour le bien-être: La maison a été intelligemment dessinée et conçue pour offrir fluidité et confort au quotidien : Une Entrée optimisée est séparée: Véritable accueil avec placards de rangements intégrés (chaussures et vêtements). Elle est composée de 4 chambres bien réparties: 2 communicant sur une salle d'eau avec WC sur un côté de la maison, 2 autres à l'opposé, avec salle d'eau indépendante, garantissant à chacun son espace. A chaque volume s'ajoute un bureau ou pièce de travail. 1 WC au centre de la bâtisse pour simplifier le quotidien. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, indépendant d'une cuisine pratique de généreuses dimensions (>20 m²), l'ensemble séparé par un espace buanderie optimisé. Un bel espace bureau, de plus de 6 m2 équipé de la fibre internet vous apporte les conditions idéales pour du télétravail. De la cuisine bien éclairée, rejoignez la véranda et la terrasse pour vos détentes en toute saison. Un grand cellier pour stocker vos conserves complète l'ensemble. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, et exposée judicieusement, faites des économies d'énergie avec son classement DPE rare pour ce type de bien: classe énergétique B. Le petit plus : Une souche de cheminée est déjà en attente, vous permettant d'installer facilement un poêle (bois ou granulés) pour profiter du plaisir d'une flamme en hiver. Sérénité : Des moustiquaires équipent toutes les ouvertures pour un confort absolu durant l'été. Espaces de Vie et Jardin d'Hiver La Terrasse : Très belle exposition, idéale pour les repas en plein air, à l'abri du vent, et à l'ombre grâce aux belles pergolas pliantes (bâche neuve) La Véranda : Une extension lumineuse et tempérée pour savourer la vue sur le jardin en toutes saisons. Un parc paysager sur une parcelle de plus de 3500m² Le terrain est un véritable parcours de verdure, entretenu avec passion : Jardin arboré : Magnifiquement aménagé, avec des haies parfaitement taillées pour une intimité préservée. Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage (propriété sans garage, valorisant l'architecture de la villa). Assainissement individuel: Installation aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. Fiche Technique Localisation : Mirabel (07170) - Quartier résidentiel. Parcelle de Terrain : 3 666 m² entièrement clos et arboré. Des possibilités d'extension, de garage, de piscine sont envisageables, la parcelle est en zone constructible et possède suffisamment d'espace pour vos projets! Chauffage : PAC + Plancher chauffant et rafraichissant+ Conduit de cheminée en attente. État : Entretien suivi, assainissement conforme, moustiquaires sur toutes les menuiseries. Cette villa construite en briques alvéolaires allie la rigueur d'une construction d'architecte de qualité à la chaleur d'un foyer accueillant. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix. Photos supplémentaires et **Visite virtuelle 3D** disponibles sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MIRABEL. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1464

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, cette maison familiale spacieuse de 226 m² est un bien intéressant à acheter. Le bien dispose de terrasses et d'un jardin arboré orienté au Sud, offrant un cadre agréable. Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison peut facilement être réorganisée en copropriété. Vous pourrez également profiter d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La propriété est située à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et sans nuisances. Avec un terrain clos de 1003 m², c'est un espace idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX à vendre, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

La propriété profite d'un isolement perceptible et d'un calme absolu. Exposée essentiellement Sud/Est et abritée du Nord, la maison s'exprime à 580 m d'altitude, offerte à une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, les bâtis de pierre et les pâtures, s'étirent en pallier, sur une pente douce, propice au maraîchage et au petit élevage. Le bois de chauffage est extrait de la propriété, toujours irriguée par les eaux de ses sources, ses ressources naturelles rendent possible toute quête d'autonomie. Cet ancien corps de ferme, de près de 390 m², procure, grâce à un gros oeuvre rénové, une transmission sereine. Il profite de près de 10 hectares de terre, libre d'occupation, dont plus de 6 hectares 7 attenants, composés de prés, puis de landes et de bois. L'habitation principale de 116 m², dévoile avec authenticité, sur 2 niveaux en Rez-de-jardin, plus de 50 m² de pièces à vivre, ouvert sur une terrasse ombragée, puis 1 salle de bains de 10 m² et 4 chambres de 11 à 14 m². Un large balcon panoramique, prolonge un gîte indépendant, de 37 m², au confort contemporain, il porte la surface habitable à près de 155 m². De plus, à ses côtés, 56 m², à revaloriser, déjà pourvu de commodités, sauraient exprimer un potentiel d'agrandissement à l'habitation, ou un second complément de revenu. Des locaux de stockage, 2 caves, 1 abri voiture, 1 sauna, 1 poulailler et une solide écurie d'environ 50 m² composent plus de 236 m² de dépendances. La propriété révèle un environnement accessible et sans nuisance, proche des premières commodités, à 15 minutes de la ville d'Annonay et à moins d'1 h 45 du centre Lyon. Ce charmant corps de ferme favorise vos projets vers un retour à l'essentiel. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Logement à consommation énergétique estimée excessive, mais consommation réelle EFD 895 euros/an2025. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Sainte-Foy-lès-Lyon – Propriété bourgeoise rénovée avec terrain constructible de 6 093 m² – À seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, aux abords de la Résidence Neuville (ancien séminaire), avec accès rapide et transports à proximité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² en zone URi1c, cette propriété bourgeoise développe 163 m² loi Carrez pour une emprise au sol de 257 m², offrant calme et intimité à proximité immédiate de Lyon. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure achevée fin 2025, alliant les codes architecturaux d'une maison bourgeoise à des prestations contemporaines soignées. Le terrain constructible en zone URi1c représente un potentiel foncier notable : résidence privée avec parc, programme de villas ou transmission patrimoniale. Ce type de bien, à cette adresse, reste peu fréquent sur le marché lyonnais du haut de gamme. Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU8478 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3600€ ~ 4950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa de plain-pied offre une expérience de vie unique entre confort moderne et sérénité sauvage. Implantée sur une parcelle de plus d'un hectare, dont une partie boisée garantissant une intimité totale, la propriété se distingue par son architecture fluide et ses prestations tournées vers la durabilité. Le coeur de la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 86 m². Baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, cet espace décloisonné accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'aile principale dispose de deux suites avec salles d'eau privatives, tandis qu'une seconde aile communicante propose une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette et une salle d'eau. Cette configuration modulable est idéale pour une activité de chambres d'hôtes (type Airbnb), un projet intergénérationnel ou un espace de télétravail indépendant. Côté extérieur, la piscine chauffée et couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons. La propriété est parfaitement outillée pour un mode de vie responsable : panneaux solaires, poêle à bois, chauffage au sol et récupérateur d'eau de pluie. Trois garages, deux caves et diverses dépendances complètent cet ensemble rare. Un refuge élégant où le luxe se définit par l'espace et le silence. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Situé dans le très recherché secteur des Praz à Chamonix, ce double chalet rare à la vente offre un cadre de vie unique face à l’un des plus beaux panoramas des Alpes. Bénéficiant d’une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le massif du Mont-Blanc, il incarne l’alliance parfaite entre authenticité alpine et volumes généreux dédiés à la convivialité. Édifié en 2001 sur un terrain paysager de 2 091 m², ce bien développe une surface totale de 774 m² dont 643 m² habitables. Il se compose de 11 chambres, incluant un appartement indépendant d’une chambre avec accès privatif, idéal pour des invités ou du personnel. L’ensemble propose deux vastes pièces de réception baignées de lumière, pensées pour recevoir dans un confort optimal. Une salle TV ainsi qu’une grande salle de jeux viennent compléter les espaces de vie, cette dernière assurant la liaison entre les deux chalets et s’ouvrant sur une superbe terrasse de 71 m² profitant d’une vue panoramique exceptionnelle. L’architecture traditionnelle alpine met en valeur des matériaux nobles tels que le bois massif, la pierre locale et une toiture en lauzes, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le chalet est complété par deux bureaux, un atelier ainsi qu’un vaste garage triple, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire d’exception. Idéalement situé dans le secteur prisé des Praz, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la télécabine de la Flégère, du golf et des commerces du village, et à environ 25 minutes à pied du centre de Chamonix. Un environnement recherché, à la fois calme, résidentiel et proche des commodités. Un bien d’exception réunissant volumes, emplacement et vue emblématique, offrant un potentiel unique sur le marché de Chamonix. N'hésitez pas à contacter notre équipe d'experts bilingues à Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison familiale en pierres dorées de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain verdoyant d'environ 1300 m², elle dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Ce bien comprend neuf pièces, dont sept grandes chambres, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'espaces intimes et confortables. Le vaste séjour, qui s'ouvre sur une terrasse et un magnifique auvent, constitue un lieu idéal pour des réceptions réussies et des moments de détente en extérieur. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine et de dépendances, crée un environnement enchanteur. À proximité immédiate des écoles et des transports, cette propriété allie tranquillité et commodités. Quelques travaux de modernisation permettront de libérer tout le potentiel de cet endroit de choix. C'est véritablement une opportunité unique d'achat Maison de luxe à acheter CHASSELAY.

A deux pas du centre-ville de Valence, cette élégante demeure du début des années 30 développe environ 320m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1.703m². Entièrement rénovée avec goût, cette maison de famille offre de magnifiques volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme, dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, le charme opère : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre, parquet d'origine, le cachet est intact. Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² pour recevoir dans une ambiance conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m², parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Une chambre, une buanderie et des WC complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. A l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m² chacune, un bureau de 12m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un splendide dressing de 18m² . Dans les combles, deux chambres mansardées, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 34m² offrent un espace supplémentaire très apprécié des familles. Côté extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine (6x3m), récente promet des étés inoubliables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue vous invitent à savourer chaque saison dans un cadre charmant et intime. Double garage fermé, stationnements extérieurs, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports, et services de proximité. Une adresse recherchée, alliant confort urbain et cadre de vie serein. Vidéo sur demande

Superbe maison de village de 125 m² située à l'entrée de la station, alliant authenticité et confort. Ce bien propose une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux traditionnels, tels que la pierre et le bois, ainsi qu’un séjour lumineux équipé d’une belle cheminée, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour avec cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse exposée Est. Le chalet comprend trois chambres en suite spacieuses, dont une avec balcon. Un sauna, un skiroom et une buanderie complètent ce bien.

Situé à Saint-Cergues, à moins de cinq minutes du centre-ville, écoles, collège, et la douane de Moniaz et à trois kilomètres de la gare de Machilly, ce château du XIIe siècle constitue un ensemble patrimonial d'exception. Édifiée sur un terrain de 1077 m² avec piscine chauffée, la propriété se compose d'une habitation principale de 160 m², de deux appartements indépendants rénovés en 2023 et 2024, ainsi que de vastes dépendances offrant un potentiel de développement hors normes. L'habitation principale dévoile dès l'entrée un cachet historique remarquable, marqué par des plafonds à la française, des murs en pierres apparentes et une majestueuse cheminée médiévale. La pièce de vie de 75 m², spacieuse et conviviale, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Les étages, nichés dans la tour du château, accueillent une suite parentale avec espace détente et sauna, deux chambres supplémentaires et un bureau sous le faîtage apparent, offrant une vue imprenable sur le lac et le Jura. La propriété se distingue par la qualité de ses annexes, notamment une grange brute de 73 m² au sol avec une hauteur de 15 mètres, idéale pour la création de logements indépendants, une activité libérale ou salle de sport et espace détente. Un garage double, une cave de dégustation, un four à bois et un atelier complètent ce tableau. Les deux appartements indépendants (50 m² et 57 m²), actuellement loués en meublé, assurent une rentabilité locative immédiate (environ 2000 euros par mois) tout en garantissant l'intimité de la maison de maître. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, la réfection des toitures et l'isolation, alliant ainsi le confort moderne aux performances environnementales. Ce bien rare, à seulement cinq minutes de la douane, représente une opportunité unique pour les amateurs d'histoire et de volumes atypiques. Photos complémentaires et dossier complet disponible sur demande.  CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460 Euros et 2020 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Catherine Kosmala vous propose sur l'axe THONON LES BAINS / EVIAN une grande maison familiale de 12 pièces en parfait état d'entretien, offrant 172 m2 habitables et environ 250 m2 utiles, sur un terrain clos d'une contenance totale de 561 m2. Vous disposerez de 3 niveaux en plus d'un sous-sol composé d'une grande pièce (28 m2) idéale pour une salle de jeux, une pièce à usage de salle de sport, une chaufferie, un dégagement. Au rez de chaussée : un couloir dessert le séjour (28 m2) et à sa suite un salon (12 m2) avec entrée indépendante pouvant devenir un bureau pour des besoins professionnels ou artistiques, une cuisine aménagée séparée (10 m2), une chambre, un cabinet de toilette avec une douche. Au 1er étage avec une entrée indépendante à l'entre-sol : deux chambres dont une avec balcon, une belle pièce de 28 m2 avec balcon qui laisse le choix entre un second salon-séjour ou une double chambre, un wc. Au 2ème étage : une grande chambre (17 M2) avec son dressing, un dégagement, une salle d'eau-wc et deux chambres (2 x 12m2) sous combles. A l'extérieur vous apprécierez le jardin paysager protégé des regards par une haie ainsi qu'une terrasse couverte attenante à la maison. La cour fermée par un portail abrite plusieurs emplacements de stationnement. Centre commercial et services à proximité immédiate. Pour les amateurs : le centre nautique de la Cité de l'Eau, le gymnase, le lac Léman et les activités de plein air sur les nombreuses plages, la salle de spectacles. Cette maison peut convenir à une profession libérale avec un accès indépendant à l'arrière en toute discrétion, un artisan pour les capacités de stockage et atelier ainsi que les stationnements, un investisseur qui pourra diviser en plusieurs logements avec entrées indépendantes ou tout simplement une grande famille en recherche d'espace, de confort sans travaux immédiats et d'un jardin bien exposé et sécurisé pour les enfants. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Charbonnières, dans un cadre recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison familiale de charme de 1998, d'une surface habitable d'environ 182 m2, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, et sa fonctionnalité. Parfaitement implantée sur un terrain plat et joliment paysager de 1500 m2 avec sa terrasse en ipé et sa piscine au chlore diatomée. Elle offre des volumes fonctionnels : - 4 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse, - 1 bureau et une salle de jeux de plain-pied ( family room ou suite parentale possible) - Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée ouverte sur terrasse et jardin. - Spacieuse cuisine équipée haut de gamme sur terrasse et jardin, et cellier attenant. - Prestations haut de gamme, chauffage au gaz, au sol au RDC et radiateurs à l'étage. - Salle d'eau entièrement refaite - Côté stationnement, vous bénéficiez d'un carport pour 3 voitures, et de places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la maison - Un local piscine et deux cabanons de jardin complètent ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate des Halles de l'Ouest et des transports TCL lignes 86 et 5 pour Gorge de Loup et Pont Mouton, JD pour collèges Sacré- Coeur et St Joseph, lycée Blaise Pascal, école maternelle à 5mn, , cette maison conjugue charme, confort, modernité, raffinement , et rareté dans un secteur recherché. Bien à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630€ et 3600€ / an. DPE : D (160) / GES : D 33). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Située dans le quartier très prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine de 126 m² habitables sur trois niveaux, proposée par Maisons Dunoyer, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec quatre chambres, autant de suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, cette propriété répond à tous vos critères pour un achat Maison de luxe à acheter Annecy-le-Vieux. Vous y trouverez également un espace bureau, un garage, un abri voiture, une buanderie, de nombreux rangements et un petit jardin, le tout dans un environnement résidentiel privilégié. À seulement 700 mètres du lac d'Annecy et à 850 mètres du centre d'Albigny, elle est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et des écoles, tout en restant à une dizaine de minutes du centre-ville d'Annecy et des accès rapides à l'autoroute vers Genève et la Suisse. Contrat CMI : Le prix comprend le terrain (en accord avec notre partenaire foncier), la maison en contrat de construction tout corps d'état, entièrement équipée, avec panneaux photovoltaïques, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce corps de ferme à vendre idéalement situé sur l’un des coteaux les plus ensoleillés. Proche du village et des pistes du Bossonnet, cette demi-ferme rénovée en 2026 représente une occasion unique pour un achat Corps de ferme de luxe La Clusaz.Offrant un équilibre parfait entre l'authenticité de l'architecture alpine et des prestations contemporaines de qualité, la propriété est baignée de lumière et bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village.La configuration de la propriété est la suivante :Rez-de-jardin inférieur : entrée, garage, cave, cave voûtée indépendante à l'extérieur.Rez-de-jardin supérieur : trois chambres, salle de douche et WC.Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte accédant à un balcon, cellier, chambre, salle de douche avec WC.1er étage : mezzanine aménagée en salon et bureau.À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter pleinement du soleil et de la vue.Cette localisation est idéale : à 100 m d’un ski-bus, 500 m des pistes de ski, 800 m du centre du village, et à seulement 40 minutes d’Annecy et 65 minutes de l’aéroport international de Genève.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Exclusivité : magnifique maison construite en 2015, située sur un terrain de 942 m² à Charbonnières-les-Bains, Rhône. Cette propriété, dotée d'une ossature en bois et d'un bardage en mélèze de Sibérie, se distingue par ses matériaux et finitions de grande qualité. Vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant d'une excellente isolation qui garantit un confort optimal, été comme hiver. La maison offre luminosité et espace, avec : - au niveau supérieur : un grand séjour, une cuisine avec terrasse, deux chambres, salle de douche et toilettes, un bureau, ainsi qu'un vaste espace buanderie. - au niveau inférieur : une chambre supplémentaire, une seconde chambre modulable en espace professionnel ou studio, une salle de douche avec toilettes, et un espace dressing. Chaque pièce s'ouvre sur un écrin de verdure, créant un havre de paix intime et zen. Le jardin est agrémenté de beaux sujets et offre la possibilité d'installer une petite piscine. Située à proximité du centre de Charbonnières, vous aurez accès aux commerces, écoles, golf, Domaine de Lacroix-Laval, ainsi qu'aux transports et autoroutes. Prix de vente : 980 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Classe Energie: C, Classe Climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1880€ euros par an (indexé sur les coûts de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous propose : Maison à vendre - COMBLOUX (74920). Nous mettons en avant ce chalet exceptionnel à COMBLOUX, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Idéalement situé à proximité du centre, ce chalet comprend 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 46m2 donnant sur une terrasse avec jardin à l'abri des regards et au calme. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, un garage et une pièce à aménager. Ce bien se distingue par un environnement exclusif et des prestations de qualité. Livraison prévue pour le premier trimestre 2025. Des visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sous offre. Vue splendide pour cette maison située en position dominante sur les hauteurs de Bagnols. D'une surface habitable de 312 m2 (266 m2 en loi Carrez), elle se déploie sur 2 niveaux (rez de chaussée + un étage). Au rez de chaussée, de plain pied sur l'extérieur, vaste entrée avec buanderie, grande cuisine équipée ouverte sur terrasses est et ouest, cellier, pièce de vie avec poêle à bois profitant d'une vue à couper le souffle, grand bureau. Un coin nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau, wc, une autre salle d'eau ainsi qu'un dressing. A l'étage, 3 grandes chambres, wc, salle d'eau. Une cave à vins, une cave de stockage, un garage complètent ce bien. Magnifique terrain de 5193 m2 comprenant une partie jardin, 2 terrasses est et ouest, une partie boisée, piscine chauffée. Maison confortable, lumineuse, très belle exposition est/ouest. Tel : 06 76 83 92 04

Située à Ecully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain plat et clos de 2 000 m², cette propriété totale 236 m², alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont impressionnants. Le niveau principal se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 50 m², intégrant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur et ses terrasses. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace convivial. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vient également enrichir ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit familial avec cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une distribution idéale pour une grande famille ou des réceptions. Le rez-de-chaussée dispose de plus de 100 m² d'annexes, avec un vaste garage, une buanderie, et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé est soigneusement entretenu, avec piscine, terrasses et emplacements de stationnement, créant ainsi un environnement privilégié.