ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 46)

Arolla Immobilier vous propose à la vente ce chalet savoyard d'exception situé à Bourg-Saint-Maurice, au coeur d'un environnement privilégié et à proximité immédiate du domaine Paradiski. Développant près de 333 m², cette propriété rare incarne l'alliance parfaite entre authenticité alpine, confort moderne et prestations haut de gamme. Édifié sur un terrain de 568 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux nobles et des équipements répondant aux standards les plus exigeants séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée comprenant notamment un piano de cuisson, un four vapeur, une cave à vins et un four à pizza. L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, quatre salles d'eau, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement, un dressing, un bureau ainsi qu'une buanderie. Pensé pour offrir une expérience de vie unique à la montagne, ce chalet bénéficie également de prestations particulièrement recherchées avec une terrasse aménagée exposée plein sud, un espace jacuzzi avec salle d'eau et WC, plusieurs balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes, un ski-room équipé d'un système de séchage, une cave, un atelier ainsi qu'un double garage de plus de 55 m². Une borne de recharge pour véhicule électrique et cinq stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un appartement T3 indépendant d'environ 75 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative haut de gamme. Grâce à sa configuration, ses nombreux couchages et la qualité de ses prestations, cette propriété présente également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique premium, dans un secteur particulièrement recherché été comme hiver. Côté confort, le chalet profite d'un excellent niveau d'équipement avec un chauffage individuel combinant aérothermie, bois et granulés, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation intérieure et extérieure performante ainsi qu'un excellent état général. À proximité immédiate des stations de ski Paradiski, Les Arcs et des plus beaux domaines de la Tarentaise, de Bourg-Saint-Maurice et de son funiculaire, des transports scolaires et d'un village authentique vivant toute l'année, ce bien vendu entièrement meublé et pouvant être acquis clé en main séduira une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'art de vivre au coeur des Alpes. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou afin de découvrir ce chalet d'exception. Votre partenaire Arolla Immobilier 49, Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4640.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Christophe MEIRESONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Tout est exceptionnel pour cette villa moderne de 220 M2 bâtie en (U), les matériaux, les couleurs douces, les carrelages, les diagnostics en (A), pompe à chaleur, et panneaux solaires. L'environnement calme et atypique avec ses pierres de calcaire ne manqueront pas de vous séduire. Dépendance pouvant servir d'atelier ou autre. Terrain clos et arboré de 3000 M2 dans les hauteurs avec vue sur le village. Sans vis à vis, grande piscine 11x5 au sel (chauffée par une pompe à chaleur) avec volet roulant électrique. Ce bien d'exception comprend: une spacieuse pièce de vie de 50 M2 avec de grandes ouvertures pour prendre la lumière au maximum, une belle cuisine équipée avec un îlot central et ouverte sur l'extérieur, 4 chambres dont 3 avec dressing et toutes équipées d'une salle d'eau. La suite parentale comprend une grande salle de bains avec sauna douche et baignoire . Grand garage double carrelé, Places de parking extérieures. Une cuve enterrée de 10.000 litres récupère l'eau de pluie et sert pour la maison (toilettes, piscine, lave linge). . Avant toute visite il vous sera demandé votre financement...Dani Référence agence : 1930

EXCLUSIVITÉ | Sur le coteau du Prarion, à seulement quelques minutes du centre de Saint?Gervais?Mont?Blanc, venez découvrir en exclusivité ce chalet situé dans un secteur calme et très ensoleillé offrant une vue imprenable sur la vallée et la chaine des Aravis. Édifié sur un terrain arboré de 1 180 m² et d'une surface habitable d'environ 117 m² (hors grenier aménageable et garages), il comprend : - Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ainsi qu'un abri voiture et un grand garage ; - Au rez-inférieur, une chambre exposée Ouest, une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un espace dinatoire. Le tout donnant accès au jardin et à la terrasse offrant un panorama unique et un ensoleillement optimal (Sud/Ouest) ; - Au rez-supérieur, deux autres chambres, un WC indépendant, une salle de bain, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire si besoin, ainsi qu'un bel espace salon donnant accès à une loggia au Sud et à une terrasse à l'arrière du chalet ; - Au dernier étage, un grenier à aménager, pouvant accueillir une surface habitable supplémentaire ; Le terrain est agrémenté d'un abri de jardin et d'un local de rangements. Vue imprenable, ensoleillement généreux et tranquillité absolue : un environnement idéal ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa Mont Veyrier Eden Home vous propose une villa contemporaine d’exception de 200 m², imaginée pour offrir des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain rare de 1 774 m² en pente, cette propriété profite d’une implantation privilégiée ouvrant sur une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy. Son architecture élégante s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, créant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Un bien rare à la vente, alliant exclusivité, confort et art de vivre. Situé à Veyrier-du-Lac, l’un des secteurs les plus prisés des bords du lac d’Annecy, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy et des commodités. LE PROJET Découvrez une villa contemporaine de 200 m² au style affirmé, pensée pour conjuguer élégance, confort et ouverture sur son environnement. Son système constructif en poteaux-poutres offre de grands espaces de vie lumineux, une architecture aérienne et une liberté de conception exceptionnelle. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur : -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle-à-manger et salon -Cellier -Hall d’entrée -Bureau -WC séparé Au rez supérieur : -2 suites parentales avec dressing et salless de bains privatives -1 chambre -1 salle de bains -WC séparé Au sous-sol : -Salle de sport -Sauna -Buanderie -Grand garage Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 2 300 000 Contrat de construction (CCMI) : 961 352 Taxes et options : 264 770 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

À deux pas du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine s’inscrit harmonieusement sur une parcelle de 1 160 m² et profite d’une très belle vue ouverte sur le lac, la ville d’Annecy et les montagnes environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses nombreuses ouvertures, cette villa développant 270 m² utiles offre une grande liberté d’usage. Elle pourra devenir une superbe maison de famille, idéale pour recevoir proches et amis, ou conserver son organisation actuelle en trois appartements indépendants, permettant ainsi de bénéficier d’un revenu locatif attractif. Organisation de la villa : • Au rez-de-chaussée, un vaste appartement principal comprenant une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu’un espace bureau. Cet appartement bénéficie d’un accès direct aux terrasses avec jacuzzi et au jardin paysagé avec piscine. • Un second appartement T2 en duplex, composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes séparées, puis à l’étage, d’une chambre avec salle d’eau. • Au premier étage (avec entrée indépendante au rez-de-chaussée), un appartement lumineux comprenant une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, et des toilettes séparées. La pièce de vie ainsi que deux chambres profitent d’un accès à un balcon offrant une belle vue sur le lac et la ville. La propriété est également complétée par un carport pour deux véhicules avec toit-terrasse, un charmant mazot, ainsi qu’une cave aménagée avec cuisine, douche et toilettes. Prestations et confort : • Piscine récente (2020) et jacuzzi • Carport avec toit-terrasse • Terrasse de 48 m² équipée de stores motorisés • Terrain entièrement clôturé • Toiture en excellent état • Climatisation réversible • Poêle à pellets dans l’appartement principal • Douche à l’italienne • Électroménager de qualité • Volets et stores motorisés • Trois suites parentales • Construction aux normes parasismiques Une propriété polyvalente et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Annecy-le-Vieux, du lac et des commodités, où confort, vue et potentiel s’harmonisent avec élégance.

Bien rare à Dommartin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte construite en 1982 allie confort et esthétique. Bénéficiant d'un entretien régulier, elle offre des pièces lumineuses grâce à ses nombreuses expositions. Située au rez-de-jardin, une vaste terrasse et un grand jardin plat sans vis-à-vis s'étendent au sud-ouest. Le salon cathédrale est harmonieux, accompagné d'un petit salon et d'une cuisine séparée, tous trois donnant sur la terrasse. À cet étage, vous trouverez également une lingerie, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Un escalier éclairé conduit aux quatre chambres de l'étage, à une salle de bain à réaménager et à des toilettes. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent des possibilités d'aménagement. Un grand garage de 40 m² avec accès à la maison peut accueillir deux voitures. Située sur un terrain spacieux de 2386 m², cette villa est au calme, tout en étant proche des commerces et des lieux de vie du village. Le bien est proposé à la vente au prix de 950 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 904 761 euros. Classe énergie : E - Classe climat : B. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 4 600 € et 6 280 € par an, indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa, terrasse, jardin (DPE B) Cette belle maison de 134 m2 offre un cadre verdoyant et spacieux, véritable havre de paix pour les familles. Ella a été entièrement rénovée en 2021 (pompe à chaleur, isolation, etc.) Au rez de chaussez vous trouverez une grande pièce de vie de 35 m2 avec des baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine séparée, un wc et un grand bureau (possibilité de faire une chambre). A l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain, une chambre avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire, un wc et des rangements. Le jardin de 1500 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants, une terrasse pour les déjeuners entre amis et réalisation d'un potager pour les amateurs de jardinage. Un vaste espace permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables. Plusieurs places de stationnement sont prévues sur le terrain. La maison dispose d'une pompe à chaleur, réversible, de double vitrage récent. DPE B, Construction 1980, Rénovation 2021. Taxe foncière : 1304 € REFERENCE : HB-10002 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Située sur les hauteurs de Reyrieux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle en bordure de pré, sur un terrain arboré d'environ 4 200 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces complémentaires avec un bar pouvant être transformé selon vos envies en salle de sport ou home cinéma, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz de ville ainsi qu'à la climatisation réversible. Un bien rare, alliant calme, volumes et cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Visite virtuelle disponible. Arnaud ROJO EI 805076031 RSAC BOURG EN BRESSE Référence agence : 2965

Dans la commune de Saint Genix les Villages, Savoie (73), cette ancienne ferme rénovée sur trois niveaux offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un garage est également accessible par une porte. Au demi-niveau, une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse. Au demi-niveau supérieur, se trouvent une buanderie, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres et un bureau (ou petite chambre). L'extérieur dispose d'une grande terrasse et de vastes parcelles, offrant un environnement idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leur cheval à domicile. Cette Maison est à vendre à Saint Genix les Villages, Savoie, offrant une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une propriété dans la région Rhône-Alpes.

Situé à Megève, au cœur des Alpes françaises, ce chalet offre un cadre de vie élégant et confortable. L’architecture met en valeur des matériaux nobles tels que le bois, dans un esprit mêlant authenticité alpine et lignes contemporaines. Le chalet dispose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie ont été pensés pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un espace bien-être complète l’ensemble avec une piscine intérieure, un spa et une cave à vin. Une cheminée vient parfaire l’atmosphère chaleureuse du séjour. Conçu avec une attention particulière portée aux détails, ce chalet se distingue par la qualité de ses prestations et de son aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située sur la paisible commune de Massongy, à proximité du lac Léman et des commodités, cette authentique ferme du XIXᵉ siècle rénovée par l’architecte Fabrice David conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Implantée sur une parcelle paysagée de 2 034 m², cette propriété développe environ 300 m² habitables et offre des volumes remarquables ainsi qu’une atmosphère chaleureuse grâce à une rénovation soignée et des matériaux de qualité. La maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse entrée cathédrale, un premier salon, une vaste cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu’un second salon / salle à manger de 67 m² baigné de lumière, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond. Une chaufferie équipée d’une chaudière fioul à condensation, un local technique ainsi que deux WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine distribue les espaces nuit composés de 6 chambres, de 2 salles de bains, de 2 WC, d’un grand placard dressing ainsi que de plusieurs dégagements offrant confort, fonctionnalité et volumes hors norme au quotidien. En annexe, la propriété bénéficie de combles aménageables, de deux terrasses, d’un puits, ainsi que d’une troisième partie du bâtiment avec entrée indépendante, développant environ 100 m² sur deux niveaux à exploiter selon vos envies. Cet espace offre un important potentiel locatif ou la possibilité de créer une habitation indépendante, un espace bien-être, des bureaux ou un atelier. Le terrain permet également d’envisager la création d’une piscine afin de parfaire cet environnement privilégié entre lac et campagne. Idéalement située à seulement quelques minutes de Genève et des rives du Léman, cette demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques recherchant espace, élégance et qualité de rénovation. LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Au cœur des paysages les plus exclusifs du Sud de la Drôme Provençale, dans un environnement d’une rare confidentialité, se dévoile un domaine viticole absolument exceptionnel, incarnation ultime de l’art de vivre provençal dans ce qu’il offre de plus noble, de plus authentique et de plus intemporel. Nichée dans la campagne préservée de Vinsobres, cette propriété confidentielle domine majestueusement un panorama spectaculaire embrassant le mythique Mont Ventoux, les reliefs du Haut-Vaucluse et les paysages de la Provence. Rarement une propriété aura su réunir avec une telle harmonie l’excellence d’un terroir viticole renommé, l’élégance d’une demeure de prestige, la beauté d’un environnement naturel intact et le potentiel d’un véritable domaine de signature. À l’abri des regards, dans un calme absolu seulement troublé par le chant des cigales et le souffle du mistral sur les vignes, le domaine s’étend sur environ 17,5 hectares d’un seul tenant, composant un paysage rare et parfaitement maîtrisé. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité idéale tout en conservant une intimité remarquable, à proximité des axes majeurs et des hauts lieux culturels et touristiques de la Provence, notamment Vaison-la-Romaine et le prestigieux Château de Grignan. Dès l’arrivée sur la propriété, la sensation est immédiate : celle d’entrer dans un univers à part, un lieu suspendu entre ciel et vignes, où le temps semble ralentir. Les perspectives infinies sur le Ventoux, les lignes élégantes des parcelles viticoles, les pierres baignées de lumière et la noblesse naturelle du site créent une atmosphère d’une rare intensité émotionnelle. Le vignoble constitue l’une des signatures majeures de cette propriété d’exception. Sur les 17,5 hectares du domaine, environ 13 hectares de vignes sont exploités en agriculture biologique depuis plusieurs années, dans une recherche permanente d’excellence qualitative et de respect du terroir. Le domaine bénéficie d’un terroir idéal pour l’élaboration de vins élégants et d’une grande finesse aromatique. Le vignoble, parfaitement entretenu, révèle immédiatement le niveau d’exigence porté à l’ensemble de l’exploitation. Chaque parcelle semble sculptée dans le paysage, dessinant une mosaïque végétale d’une beauté saisissante face au Mont Ventoux. Cette excellence se retrouve naturellement dans la réputation croissante du domaine. Les vins produits ici sont régulièrement salués par les plus grandes références du monde viticole. Cette reconnaissance souligne non seulement la qualité remarquable des vins mais également le potentiel considérable de développement de la marque et de son rayonnement international. La propriété elle-même se présente comme un élégant hameau privé provençal, parfaitement intégré à son environnement naturel. Les bâtiments s’organisent autour d’une cour intérieure fermée, dans une atmosphère évoquant les plus beaux domaines confidentiels. La pierre, omniprésente, dialogue avec les lignes sobres de l’architecture et la douceur des paysages environnants. La demeure principale développe environ 370 m² habitables et bénéficie d’une rénovation particulièrement raffinée, mêlant authenticité provençale et confort contemporain haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec élégance afin de préserver l’âme du lieu tout en répondant aux standards les plus exigeants de l’art de vivre actuel. La maison principale, profite d’une position dominante offrant des vues panoramiques spectaculaires depuis l’ensemble des pièces de réception. Les volumes sont majestueux, lumineux et parfaitement proportionnés. Deux salons distincts permettent de recevoir dans une atmosphère sophistiquée et chaleureuse, entre élégance intemporelle et convivialité. Les matériaux utilisés traduisent un niveau de qualité particulièrement élevé : pierres naturelles, poutres anciennes, ferronneries, ouvertures généreuses laissant entrer la lumière provençale à chaque instant de la journée. Chaque détail participe à cette sensation rare de maison de famille prestigieuse, vivante et profondément apaisante. La cuisine, véritable pièce de réception, s’ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs. Pensée pour recevoir, partager et célébrer les grands moments de la vie, elle s’inscrit dans cette vision du luxe contemporain où l’élégance rime avec simplicité et authenticité. L’espace nuit offre plusieurs suites et chambres, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une salle de bain privative et de vues exceptionnelles sur les vignes et le Ventoux. Les chambres offrent calme absolu, volumes généreux et atmosphère feutrée, dans un esprit de maison d’hôtes privée de très haut standing. En complément de la résidence principale, trois gîtes indépendants viennent enrichir l’ensemble avec une rare cohérence architecturale. Totalisant six chambres supplémentaires, ils disposent chacun de leurs espaces extérieurs privatifs et permettent d’accueillir famille, amis ou clientèle internationale dans des conditions de confort remarquables. Ces hébergements offrent un potentiel exceptionnel pour une activité d’accueil haut de gamme ou œnotouristique exclusive. Le domaine se prête parfaitement à une clientèle à la recherche d’expériences authentiques et raffinées au cœur des vignobles provençaux. À l’extérieur, le spectacle devient tout simplement extraordinaire. Les terrasses dominent les vignes et les reliefs environnants dans une atmosphère presque cinématographique. Les jardins méditerranéens, parfaitement intégrés au paysage naturel, alternent essences provençales, espaces ombragés et zones de contemplation face au Ventoux. Véritable signature émotionnelle du domaine, la spectaculaire piscine à débordement semble flotter au-dessus des vignes. Son panorama sur le Mont Ventoux est absolument saisissant. Dans la lumière dorée des fins de journée provençales, le lieu prend une dimension presque irréelle, évoquant les plus beaux resorts privés méditerranéens. Chaque instant passé ici devient une expérience sensorielle unique : la lumière changeante sur les reliefs, les parfums de garrigue, le silence des grands espaces et l’élégance naturelle du domaine composent un cadre de vie rarissime. Au-delà de son esthétique remarquable, la propriété dispose d’infrastructures viticoles particulièrement performantes. Le chai récent, d’une superficie de plus de 240 m², reflète une approche ambitieuse et qualitative de la vinification. Moderne, parfaitement équipé et pensé pour la production de vins premium, il permet une maîtrise technique optimale. La cave dispose d’une capacité supérieure à 1 000 hectolitres et permet de vinifier deux récoltes dans des conditions idéales. Les cuves béton de petites capacités favorisent un travail parcellaire précis et hautement qualitatif, particulièrement recherché dans les productions de grands vins. L’ensemble technique comprend également de vastes espaces de stockage, remises et hangars parfaitement adaptés aux besoins de l’exploitation. Tout a été pensé afin de permettre une continuité immédiate de l’activité, sans investissements complémentaires majeurs. En complément, une partie indépendante d’environ 150 m² reste à rénover, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de dégustation privée, galerie, spa, maison de gardien ou résidence complémentaire. Ce potentiel additionnel renforce encore la valeur patrimoniale exceptionnelle de la propriété. Ce domaine représente aujourd’hui une opportunité rare sur le marché international des propriétés viticoles de prestige. Très peu de domaines réunissent avec autant de cohérence un terroir reconnu, une exploitation biologique qualitative, des infrastructures modernes, une demeure de caractère entièrement rénovée, des hébergements indépendants et une vue aussi spectaculaire. La propriété séduira aussi bien un grand amateur de vin souhaitant signer son propre domaine qu’une famille internationale à la recherche d’une résidence provençale iconique. Elle conviendra également parfaitement à un projet de marque lifestyle haut de gamme, d’œnotourisme exclusif ou de maison d’hôtes privée de luxe. Plus qu’un domaine, il s’agit ici d’un véritable territoire privé au cœur de la Provence la plus noble et la plus confidentielle. Une adresse d’exception destinée à une clientèle en quête d’authenticité absolue, de beauté naturelle et de raffinement intemporel.

Nous vous proposons à la vente une Maison de luxe à MAXILLY SUR LEMAN, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 330m², dont 260m² habitables, a été entièrement rénovée et se trouve à proximité des commodités et des transports publics. À seulement 7 minutes d'Evian-les-Bains et du débarcadère pour rejoindre la rive Suisse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman. Vous découvrirez un espace de vie de 95m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine entièrement aménagée, et 6 chambres, dont 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Les volumes y sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond. La propriété dispose également de 3 terrasses exposées Nord, Est et Sud/Ouest, d'un poêle à bois, et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un sous-sol complet et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un T3 indépendant est également présent, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir vos invités confortablement. Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie calme et verdoyant, face à un parc arboré. Contactez-nous pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.

Découvrez en exclusivité chez COMPARET Immobilier cette charmante maison située sur la commune de Granieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme se compose : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert un grand salon-salle à manger avec accès à une terrasse côté jardin, une cuisine équipée avec cellier et de nombreux rangements, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes individuels. Vous trouverez également une buanderie et une cave. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec douche, toilettes séparées et une agréable terrasse. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage attenant à la maison, d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, d'une cour en enrobée, d'un enclos pour animaux de basse cour, d'un atelier avec rangement pour le bois et un coin barbecue. L'ensemble se déploie sur plus de 39 000 m² de parcelles, comprenant une cour d'eau et un puits. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour divers projets.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - VINSOBRES (26110). Nichée au cœur de VINSOBRES, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant calme et nature avec une vue sur le Mont Ventoux. Edifiée sur un terrain paysagé de 4 555 m², cette demeure d’environ 250 m² habitables se distingue par ses extérieurs soignés et la qualité de ses prestations. Le jardin, totalement aménagé sur mesure, crée un cadre de vie unique. La maison comprend une habitation principale et une maison indépendante, reliées par un charmant patio. L'habitation principale offre au rez-de-chaussée une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse, dégagement avec dressing, chambre, salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage se trouvent une mezzanine, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un autre WC. Le sous-sol abrite un vaste garage de plus de 100 m². La dépendance inclut une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, chaque espace valorise le caractère exceptionnel du lieu : jardin intimiste, terrasses avec vue, bassin, boulodrome, restanques, et plus encore. Cette maison est en excellent état et confortable. Les matériaux, l’entretien de la propriété et la qualité des aménagements en font une occasion rare sur le marché. Contactez-nous pour un rendez-vous pour visiter ce bien d’exception, une Maison de luxe VINSOBRES à vendre dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Située à Sonthonnax-la-Montagne, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre présente un caractère extraordinaire. Dominant le paysage du Haut-Bugey, à 1h20 de Lyon, elle témoigne d'une riche histoire remontant au XIVe siècle. Après des remaniements au fil des siècles et une restauration dans les années 1950, cette demeure a su conserver toute son authenticité, notamment son donjon médiéval. Environ 311 m² de surface habitable s'étalent sur trois niveaux, accompagnés de greniers aménageables. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, offrent un accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter des vues sur la nature environnante. Au même niveau, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent l'offre. À l'étage, cinq chambres supplémentaires accueillent famille et amis, y compris dans l'ancien donjon. En rez-de-jardin, les caves et le garage voûté ajoutent au charme de la propriété. De plus, plusieurs dépendances en pierre, dont des bâtiments agricoles loués, augmentent le potentiel d'exploitation et de revenus locatifs. S'étendant sur près de 7 hectares, cette propriété offre un parc paysager ainsi que des terres agricoles, avec une option d'acquisition de bois à proximité. À seulement 1 heure de Genève et à proximité de la gare TGV/TER de Nurieux-Volognat, cette propriété combine habilement histoire, nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, parfait pour une maison de famille. Prix de vente : 700 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6,5% TTC.

Premières hauteurs d'Aix les bains, quartier prisé, sans vis-à-vis, à deux pas du centre avec vue lac et montagnes, belle villa de 220 m2 entièrement rénovée offrant de plain-pied, belle cuisine équipée de qualité ouverte sur grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, 2 sdb, sous-sol complet avec quadruple garage, buanderie, chaufferie, grande cave aménagée, sur 638 m2 de terrain avec vaste terrasse en bois vue lac et piscine chauffée. Bien rare à la vente, vendu équipée et meublé. A découvrir vite.

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants. Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport. À proximité : L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 3 minutes à pied Gare à 1,5 km Aéroport international de Genève à moins d'une heure Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus ?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Tulette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 2,7 hectares, est situé en Drôme Provençale, offrant un cadre idyllique face au Mont Ventoux et aux collines verdoyantes. Ideal pour l'organisation d'événements mémorables tels que des noces, des baptêmes ou des anniversaires, cette propriété entièrement dédiée à des activités événementielles offre des espaces de réception multiples. Vous y trouverez une salle de réception de 280 m², adaptée pour 280 personnes, ainsi qu'une salle plus intime de 92 m². Le domaine inclut également une villa de 280 m² pour des locations saisonnières, capable d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Avec un grand potentiel de rentabilité grâce à l'exploitation d'événements et de locations saisonnières, cette Maison de luxe à vendre à Tulette est un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien d'exception.

#L'élégance alpine# Situé à quelques minutes à pied du centre de Megève, ce chalet est une opportunité rare : calme résidentiel et accès immédiat au village. L'architecture associe des matériaux traditionnels et des finitions contemporaines, réparties sur quatre niveaux conçus pour des séjours tout au long de l'année. Plus de 380 m² habitables comprenant 7 chambres : une distribution généreuse, adaptée aux grandes familles et aux groupes. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. Le chalet comprend plusieurs salons, une cuisine équipée, un coin cheminée et des terrasses aménagées. La décoration, sobre et cohérente, ne nécessite aucun travaux. Il est également équipé d'un sauna, d'un jacuzzi, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma et d'une salle de jeux. Une adresse rare à découvrir pour un achat Chalet de luxe à MEGEVE.

Située sur la commune prisée de Larringes, à seulement 10 min d'Évian-les-Bains et des axes frontaliers, cette réalisation contemporaine de 2010 s'érige tel un belvédère entre lac et montagnes. Déployant une surface totale de 233 m² (150 m² habitables), elle s'implante au coeur d'un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle paysagère de 1 557 m². L'architecture audacieuse se distingue par un mariage subtil entre un socle en béton armé et la chaleur d'une ossature bois habillée de Red Cedar. L'expérience intérieure débute par une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m². Sous un plafond cathédrale, le salon agrémenté d'un poêle à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte avec son îlot central s'articulent en parfaite harmonie. Baigné d'une lumière traversante, cet espace de réception s'efface devant une vaste terrasse en bois, créant une transition fluide vers le jardin. L'agencement a été savamment orchestré pour offrir un confort absolu : le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. L'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, distribue trois chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante. Le jardin soigné accueille une piscine réalisée en 2017, ainsi qu'un pool house de plus de 21 m². Un sous-sol complet (garage triple, cave à vin, buanderie) vient parfaire ce bien rare aux prestations de haut vol. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 930 euros et 2 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine - 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. A l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 4190 euros et 5740 euros. Contact: Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. A l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 4190 euros et 5740 euros. Contact: Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Grignan Ref 842 NCH Swixim International vous propose une belle maison en pierre pleine de charme qui a su conserver son authenticité .Elle est située dans le village recherché de Grignan, au calme et proche des commodités posée dans un immense parc arboré de presque 5500 m2, parcelle entièrement constructible( divisible aussi) Au Rez de chaussée une cuisine avec cheminée ancienne et de caractère, ouverte sur un auvent terrasse et le parc, une salle à manger, un double salon avec belle cheminée ancienne, ouverts sur la cour et le jardin ,des toilettes avec lave mains indépendant, une chambre avec porte fenêtre en Rez de parc. Au premier étage, une grande chambre de presque 20 m2 et une salle d’eau. En face et fermant joliment la cour, une annexe avec deux fenêtres et une porte fenêtre à aménager . Rare de trouver encore des mas préservés proches du centre du village de Grignan avec cet environnement vaste et sauvegardé.

Idéalement situé à Megève, ce chalet d’exception allie raffinement et authenticité avec une vue imprenable sur le massif de Rochebrune et le Mont Blanc. Construit en 2002 avec des matériaux nobles, il offre un confort absolu et des prestations haut de gamme pour une expérience unique au cœur des Alpes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. Le vaste salon cathédrale, agrémenté d’une cheminée élégante, s’ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, offrant un magnifique panorama. Un second salon TV, cosy, permet de se détendre en toute sérénité. La salle à manger, baignée de lumière, accueille vos repas dans un cadre raffiné, tandis que la cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée. Une mezzanine aménagée avec un espace nuit et un coin TV complète ce niveau. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale avec dressing, toilettes privatives, salle de bains et douche. En Rez de jardin deux chambres se partagent une salle d’eau, tandis qu’une suite indépendante bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant à chacun confort et intimité. L'entresol entièrement dédié à la détente et au bien-être, comprend un hammam pour des instants de relaxation absolue, un fumoir pour des soirées feutrées et une cave à vins, idéale pour les amateurs. Une buanderie et un ski room complète ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur, parfaitement aménagé, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et du panorama exceptionnel. Ce chalet offre un accès facile aux pistes de ski de Megève en quelques minutes, aux commerces et aux restaurants emblématiques de Megève, garantissant un cadre de vie exclusif et recherché. Le ski bus à 100mètres permet de rejoint le village et les pistes de ski rapidement. Les atouts de ce chalet Vue sur le Mont Blanc Vaste salon cathédrale avec cheminée Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Hammam, fumoir et cave à vins Balcon et terrasse exposés plein sud Proximité des pistes et du centre de Megève Vivez le rêve alpin dans ce chalet de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et confort. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.