ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 45)

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous présente en exclusivité une maison individuelle de 333 m2, construite sur un terrain de 1250 m2. Ce bien comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, une mezzanine/bureau, six chambres, une salle de jeu, une salle de bain, deux salles de douche et trois WC. Vous apprécierez également une grande terrasse orientée plein sud ainsi qu'un sous-sol avec salle de sport, buanderie, cave et double garage. Bâtie par la renommée entreprise allemande Weberhaus, la maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre des prestations et matériaux de haute qualité. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité du centre de Saint-Genis, de toutes les commodités, commerces, écoles et lignes de TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'638 et 4'922 euros/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

EXCLUSIVITÉ – À découvrir dans la très convoitée région de Haute-Savoie, au sein du Domaine de Coudrée, cette maison à acheter à Sciez est située à proximité du lac et dispose d'une surface habitable d'environ 300 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa est idéale tant pour un achat maison Sciez en tant que résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger, le tout donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également deux chambres, deux salles d’eau et un salon TV. À l'étage, une grande pièce lumineuse avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Implantée sur un terrain clos de 2 498 m², la propriété est agrémentée d’une piscine, d’un mazot et d’un double garage spacieux. Un sous-sol avec buanderie et chaufferie complète ce bien. Avec son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de sa rénovation et son cadre paisible, cette maison Sciez à vendre constitue une opportunité rare sur le marché.

Liberkeys vous présente, à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, cette maison familiale récente d'une superficie généreuse de 164 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur neuve, avec climatisation réversible dans chaque pièce, idéale pour une grande famille cherchant la sérénité à proximité immédiate de Lyon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une excellente desserte grâce aux transports en commun à proximité et d'un accès facile au TEO, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Lyon. Cette maison séduit par ses espaces lumineux et ses nombreuses ouvertures offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec un coin cuisine extérieur et une splendide piscine récente. La cuisine américaine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial pour des moments partagés. Avec cinq véritables chambres, cette maison accueille aisément une famille nombreuse, tout en permettant de concilier espace de travail et vie privée, soutenue par trois salles de bains modernes et deux toilettes séparées. Pour votre confort, trois places de parking privatives sont inclues, un atout non négligeable dans ce secteur. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles renommées, des espaces verts, des commerces variés et une multitude de restaurants, illustrant la qualité de vie à Caluire-et-Cuire. La taxe foncière s'élève à 2 577 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 910 € par an. Intéressé par cette belle opportunité ? Visitez-la en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller, Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM27319. Diagnostic réalisé le 01/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez ce magnifique chalet à vendre, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Avec une superficie de 269 m² (surface habitable de 220 m² + 49 m²

Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette ferme savoyarde authentique, datant de la fin du XIXe siècle, offre un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée, les Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. Édifiée sur un terrain de 2 687 m², elle développe une surface totale d'environ 202 m², dont 145 m² habitables. Elle se compose d'un rez-inférieur avec cave et atelier, et d'un rez-supérieur avec entrée, poêle à bois, 3 chambres, salle de douche et accès à un balcon. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre, salle de bain, vaste pièce de vie de 56 m² et mezzanine. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est un bien rare, offrant tranquillité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ / BIEN RARE A LA VENTE / A 30 MIN DE TARARE ET EN PLEINE CAMPAGNE / MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2015 DE 220 M² SUR 22 000 M² DE TERRAIN EN ZONE NATURELLE. Adopter cette maison, c'est adopter un style de vie en pleine nature et au calme, avec pour seule vue la forêt, les prés et le village, visible depuis la chambre parentale de 30 m² ou de la terrasse accédant au séjour de 80 m². Cette maison a été rénovée en 2015 par un architecte, offrant un style contemporain et un confort de vie moderne avec des équipements tels que des baies à galandage, une pompe à chaleur, une climatisation et une piscine chauffée. Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 80 m² en double exposition, de 3 belles chambres de 14 m² minimum ainsi qu'une suite parentale de 32 m². De plus, un studio indépendant avec sa terrasse isolée est à votre disposition. Ne manquez pas cette Maison de luxe TARARE à vendre, un bien exceptionnel à découvrir. Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété de prestige à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette maison familiale chaleureuse et lumineuse est à deux pas du centre village et des écoles. Chaque coin de cette propriété a été soigneusement pensé par un architecte d'intérieur pour offrir une atmosphère propice à la détente et au bien-être, soulignant ainsi la qualité de vie qu'elle propose. Établie sur une parcelle de 1300 m², la propriété comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger. - Au même niveau, une suite parentale dotée d'une douche italienne, des toilettes d'appoint, une buanderie, un accès au garage double et une cave à vins. - À l'étage, une mezzanine avec verrière, quatre chambres dont une suite parentale avec toilettes, salle de bain, dressing et balcon offrant une vue sur le lac. Deux autres chambres disposent également d'un balcon et d'un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.- À l'extérieur, un sauna à bulle, plusieurs terrasses totalisant 130 m², une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin japonais et plusieurs places de parking. Les équipements incluent : faux plafonds intégrant des LEDs, aménagements sur mesure, alarmes, enceintes Sonos intégrées, et bien plus. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère à MENTHON SAINT BERNARD.

Idéalement située en bout d'impasse, cette maison de presque 300m2 habitables (434m2 au total) allie confort et volumes généreux dans un cadre paisible et verdoyant. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue sur la Dent du Chat le tout prolongée par une terrasse Sud/Ouest, 2 suites dont une avec SDB et l'autre avec bureau, dressing, SDE et WC. À l'étage, un vaste pallier faisant office de salle de jeux, une salle d'eau, 5 chambres de 10m2 à 15,5m2 dont 4 avec balcon exposé sud et ouest offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet, la Dent du Chat ou les Belledonnes. En rez de jardin un appartement indépendant de 30 m2 idéal pour accueillir la famille, des amis ou avoir une rentabilité locative. Une entrée, une buanderie, un vaste cellier, une cave et un garage de 55m2 complètent ce bien aux prestations de belles qualités. La maison comprend un jardin extérieur plat et entièrement clôturé de 1200 m2 environ avec piscine chauffée. À proximité des commodités tout en restant au calme et à l'abris des regards. À 5 min du centre d'Aix-les-Bains - Supérette à 500m - À 280m des bus - À 800m de l'école et 6 min du collège et du lycée Marlioz- À 6 min de la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard - À 8 min du péage de Grésy-sur-Aix À 1h des aéroports de Lyon & Genève - À 30 min des pistes du Revard - À 12 min de la plage du Lido ou du Rowing

Au cœur de Praz-sur-Arly, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce charmant demi-chalet est idéal pour l'achat d'une villa à Praz-sur-Arly. Son atmosphère authentique et chaleureuse en fait un lieu parfait pour se rassembler en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour ouvert, prolongé par une cuisine intégrée. Les volumes lumineux se prolongent vers l'extérieur par une terrasse, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cet espace favorise à la fois des moments de convivialité et des instants de calme. La partie nuit se compose de plusieurs chambres en suite, dont une suite parentale, pensées pour garantir intimité et confort. L'agencement des espaces permet à chacun de se sentir chez soi, dans une ambiance apaisée. Ce bien est complété par un garage, des stationnements extérieurs et un local à skis, répondant ainsi aux besoins pratiques liés à la montagne. La proximité des pistes, du lac de Praz-sur-Arly et des commerces du village, ainsi qu'un accès rapide à Megève, inscrivent cette propriété dans un rythme de vie équilibré. De plus, il est possible de réunir deux demi-chalets pour créer une seule entité, une option qui ouvre la voie à un projet plus vaste tout en conservant l'esprit du lieu.

Villa d'architecte à vendre à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 220 m², cette propriété dispose d'une vue panoramique sur le lac, exposée plein sud, avec piscine chauffée. Située dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct à l'A41, cette villa construite en 2012 allie design contemporain et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 1 550 m², elle s'ouvre largement grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition solaire, apportant une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste réception incluant séjour, salle à manger et cuisine équipée, un cellier, un bureau spacieux ainsi que des toilettes pour les invités. Cet espace se prolonge sur une grande terrasse d'environ 135 m² donnant accès à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent une terrasse privative offrant une vue sur la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. La villa inclut un garage double, un stationnement pour plusieurs véhicules, une buanderie, et une cave à vin. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilettes est également présent, parfait pour les invités ou un espace de travail. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. DPE : C / GES : A. Pour plus d'informations, y compris le dossier complet et pour organiser une visite privée, veuillez contacter Baltic. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 954 150 €.

À vendre, villa moderne à GRILLY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 195 m² avec une vue imprenable sur le Lac et le Mont Blanc. Le rez-de-chaussée, d'environ 94 m², est conçu pour maximiser la lumière naturelle et la vue, incluant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse qui donne sur une piscine de 14x8 mètres, idéale pour profiter des soirées d'été. La cuisine est entièrement équipée et comprend également un bureau et un dressing. Les chambres, situées au niveau inférieur, sont également orientées vers la vue et disposent de leur propre salle d'eau avec toilettes. La suite parentale est agrémentée d'un grand dressing. Une salle de fitness ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur et une VMC double flux. Un garage double semi-fermé et un grand parking extérieur sont également à votre disposition. Pour votre achat Maison de luxe GRILLY, contactez Karine DEBLED (EI), agent commercial, numéro RSAC : 531354371 à Bourg en Bresse.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs d’Annecy-Pringy, cette somptueuse Maison familiale avec vue sur le lac, offrant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, construite avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le bassin annécien et les montagnes. D'une superficie généreuse de 230 m² habitables et 372 m² utiles, elle comprend également 84 m² de sous-sol, un garage de 28 m², un carport pour deux voitures et un jardin clos et paysagé de plus de 3 600 m². Son espace extérieur, qui inclut une piscine chauffée et une vaste terrasse de plus de 120 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible et préservé, idéale pour les amoureux de la nature, cette Maison de luxe à acheter ANNECY profite d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus desservant Annecy et un service de ramassage scolaire à seulement 30 mètres, ainsi qu'une station Vélonecy à proximité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de maisons de luxe dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez une maison rare à la vente, située à Cessy, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de village rénovée de 277,85 m², avec une partie de 23,8 m² inférieure à 1,80 m, dispose d'une belle cour pavée. En plus, un appartement T3 indépendant de 61,24 m², avec une partie de 8,70 m² inférieure à 1,80 m, en duplex est inclus, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Ce bien allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Cessy et des transports, c'est une opportunité parfaite pour un achat de maison de luxe à Cessy.

Découvrez cette charmante Maison en vente à GEX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette habitation jumelée, située en centre-ville, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le bien dispose d'un terrain d'environ 900 m2, d'une terrasse, d'un grand parking extérieur, d'un garage de 27 m2 et d'une cave de 37 m2. Actuellement, elle comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour et cuisine équipée. Les combles sont aménageables et quelques travaux de second œuvre sont à prévoir. Cette Maison de luxe à vendre est au sein d'une copropriété de 6 lots, dont 2 lots habitations.

Dans un secteur résidentiel recherché de Crépieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre offre une superficie d'environ 320 m2, dont 220 m2 habitables, sur une parcelle paysagée de 1 500 m2. Construite en 1958, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée avec une vue panoramique sur Lyon, accentuée par un salon avec cheminée et un accès à un large balcon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC et de combles aménageables. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T1 d'environ 42 m2, avec accès direct à l'extérieur, se complète d'une buanderie, d'un espace bien-être avec sauna et d'un garage double d'environ 40 m2. Cette Maison de caractère possède un beau potentiel d'évolution, idéale pour un cadre de vie privilégié et familial. DPE : D. Taxe foncière : 2.253 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

L'agence ADN Immo vous présente cette exceptionnelle Maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 216 m2, dont 193 m2 habitables, est construite sur une parcelle de 1566 m2. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous trouverez également 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin paysagé et d'un garage. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 avec des prestations et des matériaux de qualité. Située dans un cadre tranquille, au bord d'un cours d'eau et à proximité des commodités, commerces, écoles et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'490 et 3'368 euros/an. Prix du bien : 1'195'000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN Immo, Aurelien Defendi, agent immobilier.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un corps de ferme à vendre à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Reconstructeur à l'identique avec soin en 2020, cette propriété préserve l'esprit authentique d'une ferme du XVIIIe siècle, tout en offrant un confort moderne sur près de deux hectares de terrain soigneusement entretenus. Située au-dessus de la vallée, elle garantit une intimité inégalée, tout en restant proche du centre des Houches. La demeure de 476 m2 comprend un espace de vie spacieux, des chambres élégantes, des installations luxueuses et des terrasses offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Idéalement positionnée, elle est à quelques minutes des commodités locales, du téléphérique de Bellevue et du lac des Chavants. Pour plus d'informations sur cet achat, contactez Joanna Jurgielewicz au ‭+33 7 72 44 26 79.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

Sublime demeure bourgeoise Art Déco de 1936 à vendre à Saint Just Saint Rambert, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 345 m² et nichée sur un terrain de 3 450 m², cette maison offre une piscine exceptionnelle et des espaces de vie lumineux et spacieux. À l'intérieur, le hall d'entrée majestueux vous accueille sous un puits de lumière zénithal, menant à un double salon et une salle à manger totalisant près de 80 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,30 m. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bain privative. Pour plus d'autonomie, le rez-de-jardin est entièrement aménagé avec une cuisine, un salon et une chambre.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 15x5 mètres, entourée d'une vaste terrasse en bois, et d'un parc paysager garantissant intimité et confort. Plusieurs terrasses et balcons vous permettront de savourer la vue sur le jardin à chaque niveau.Concernant les prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, ainsi que d'un sous-sol complet avec cave à vin. L'établissement, entretenu avec soin, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour pleinement exprimer son potentiel.Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison de luxe à acheter à Saint Just Saint Rambert, n'hésitez pas à contacter Brice Lagrevol.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette maison à vendre à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offre une surface de 218 m² résultant d'une réhabilitation soignée d'un ancien bâti au caractère affirmé. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui distribue harmonieusement les espaces de vie et de nuit. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec piscine et sur une cuisine contemporaine, conçue pour favoriser la convivialité. La maison, quasi de plain-pied, dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une master avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie et de nombreux rangements complètent la fonctionnalité de cet espace. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain permettent d'accueillir famille et invités avec confort. À l'extérieur, un terrain paysager de 1 200 m², comprenant une piscine, crée un cadre de vie relaxant. Cette propriété rassemble une qualité de rénovation appréciable et un emplacement de choix, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. Un bien unique, où le charme de l'ancien s'allie à une approche contemporaine. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08

Chalet Cerf. Un chalet moderne de six chambres et six salles de bains, rare à la vente, situé sur les hauteurs de Coupeau, bénéficiant d’une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Ce bien a été entièrement rénové en 2008 par un architecte de renom de la vallée, offrant ainsi l’opportunité d’acheter une propriété clé en mains, de plus en plus rare dans la région de Chamonix. Le chalet se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une buanderie, une salle de douche et une chambre. Le premier étage comprend un salon spacieux avec de grandes baies vitrées, un poêle à bois, un accès direct à une terrasse généreuse avec jacuzzi exposée Sud Est Ouest, ainsi qu’une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de douche et une salle de bains. À l'étage supérieur, une vaste chambre parentale avec salle de bains et douche, un dressing, une chambre avec balcon, un bureau avec balcon pouvant être transformé en chambre, et une salle de bains avec WC. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, située dans un environnement paisible avec un panorama exceptionnel sur le Massif du Mont-Blanc. Pour plus d’informations, contactez notre équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

HORIZON PRESTIGE*****************EN EXCLUSIVITE *****************Sur la commune d’Émeringes, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette somptueuse maison à vendre. Cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement exploitée en tant que gîte de groupe et salle de séminaire. Avec une superficie chauffée d’environ 432 m² pour l’habitation et le gîte, ainsi qu’une salle supplémentaire de 124 m², cette maison de luxe à acheter à Émeringes est bâtie sur un terrain clos de 2200 m².Cette propriété comprend trois bâtiments:Le premier bâtiment, une maison d’habitation de 140 m² est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une garde-robe, ainsi qu’un séjour lumineux d’environ 30 m² donnant sur une cour. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau de 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal sans nécessiter de travaux.Le second bâtiment de 165 m² constitue le gîte. Il est constitué de deux entrées indépendantes, offrant la capacité d’accueillir environ 15 personnes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre familiale et une seconde chambre. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.En annexe du gîte, une salle de réception de 124 m² allie charme ancien et modernité, avec accès à une cave voûtée de plus de 80 m², dotée d’une cuisine et de sanitaires.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente sécurisé avec piscine, d'une terrasse conviviale et d'une aire de stationnement.Parmi les travaux réalisés :2022 Assainissement2022 piscine chauffée2022 terrasse en bois et résine2021/2022 rénovation du gîte2023 installation d'une pompe à chaleur pour la maison principale2024 pose de panneaux solairesTaxe foncière : 650 €Consommation électrique : 1700 €PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr************************************************Contact: Anna & Nicolas MOCK07.66.06.75.17 ou 06.31.53.84.56 ou au fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.

Situé dans le secteur très recherché des Tines à Chamonix, ce chalet d'environ 220 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un terrain de 690 m² et d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Édifié en 2002, il offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Le chalet dispose de six chambres, d'un espace bien-être avec sauna, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au golf, à la gare et aux pistes de la Flégère. Une Maison à vendre à Chamonix Mont Blanc, alliant confort, intimité et panorama d'exception au cœur de la vallée de Chamonix, est une opportunité rare.

Ce chalet neuf en cours de livraison est situé dans un secteur calme et préservé de DEMI-QUARTIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Édifié sur 4 niveaux d'habitation, il dispose d'une surface d'environ 225 m² comprenant cinq chambres, une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur les massifs environnants, ainsi qu'un espace détente avec SPA et hammam. Une superbe occasion d'achat d'un chalet à acheter à DEMI QUARTIER, à quelques minutes de Megève et des remontées mécaniques, offrant des vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Un garage complète cette propriété. La construction est assurée par un architecte de renommée locale, et ses finitions soignées garantissent une qualité indéniable.

L’office Notarial SELARL PMB Notaires, dirigé par les Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND et Amélie LECOMTE, vous propose à la vente cette maison de luxe à CHAMONIX MONT BLANC, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf, d’une superficie habitable de 250 m² et d’une surface utile de 359 m², est en cours de construction dans le secteur prisé des Praz. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, ainsi qu'un accès facile aux pistes de ski et au centre du village. Le chalet allie le charme des constructions traditionnelles savoyardes à une modernité adaptée aux modes de vie contemporains. Voici la répartition des espaces : - Sous-sol : un grand espace d’environ 113 m² à aménager selon vos préférences. - Rez-de-jardin : une entrée avec dégagement, trois chambres spacieuses avec dressings, salles d’eau et WC, une buanderie, un ski-room et un garage. - Premier étage : une vaste pièce de vie d'environ 88 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, cheminée à insert centrale et accès à la terrasse, un cellier, un WC indépendant, et une suite parentale avec dressing, salle de bains privée (douche et baignoire) et balcon. Le chalet sera doté de prestations de haute qualité et respectera les normes thermiques actuelles. Proximité avec les commodités : pistes de ski, golf des Praz à 300 m, transport en commun, centre du village, et courts de tennis. N’hésitez pas à nous contacter pour visiter d’autres maisons à acheter à CHAMONIX MONT BLANC construites par le même promoteur.