ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 39)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE SITUEE DANS L'ANCIENNE CAPITALE DU DUCHE DE SAVOIE À seulement quelques minutes du centre-ville, remarquable domaine de caractère entièrement rénové, édifié sur plus de 3 350 m² de terrain. La demeure principale offre de vastes espaces de réception, plusieurs chambres dont une suite parentale, bureau, salle de billard, cave à vin et importantes possibilités d'extension grâce à des combles aménageables. Les extérieurs séduisent par leur élégante cour d'honneur, leur piscine avec pool-house et leur ancien pigeonnier transformé en chapelle. Les dépendances comprennent ateliers, garages, ancienne écurie, deux appartements indépendants de type T2 ainsi que plus de 200 m² de combles exploitables, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil, événementielle ou locative haut de gamme. Une propriété rare alliant authenticité, prestige et potentiel de développement.

À moins de 20 minutes de la frontière de La Croix de Rozon, ce chalet contemporain en madriers constitue une véritable opportunité. Situé dans un environnement préservé sur les coteaux du Salève, cette maison développe environ 170 m² habitables avec de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable depuis chaque pièce. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine moderne avec îlot central, intégrée à l'espace salon et salle à manger avec un coin cheminée. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un espace technique et buanderie. À l'étage, deux chambres confortables donnent accès à une vaste salle de bain, et une grande mezzanine aménagée peut facilement être transformée en une ou deux chambres supplémentaires. Une dépendance avec garage et cave vient parfaire ce bien sur le marché. Ce qui fait le charme de cette maison, c'est sa vue magnifique sur le plateau des Bornes et les massifs, ainsi que son jardin exceptionnel. Le parc s'étend sur plus de 8000 m², incluant un jardin zen minéral aménagé, et un terrain agricole bien entretenu avec une partie constructible si besoin. Parfait comme résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Pour un achat d'une maison de luxe à LA MURAZ, n'hésitez pas à découvrir cette maison unique.

Villa rénovée avec piscine, vue lac et beau terrain arboré Charmante villa au style 80, entièrement rénovée en 2024, située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle offre 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée et séparée, salle à manger, grand séjour lumineux et aéré avec poêle à bois, et suite parentale avec salle de bains. À l’étage : deux chambres, salle de jeux, salle d’eau, et grande mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Sous-sol complet aménageable avec deux caves, chaufferie, buanderie. Grand garage. Une propriété familiale alliant confort, charme et vue dégagée sur le lac.

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose en vente une maison à LES MARCHES (73800) en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre exceptionnel au cœur des vignes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Chambéry Sud. Sur un terrain de plus de 5 000 m², cette maison n’a aucun voisin, offrant ainsi un tranquillité rare. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le mont Granier et les massifs environnants. Cette grande maison de 204 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité conforme à la norme RE2020, intègre des équipements modernes tels qu'une dalle chauffante et rafraîchissante, ainsi que des gaines en attente pour la climatisation. Les finitions sont à personnaliser selon vos goûts, permettant ainsi de concevoir l’intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, incluant un vaste espace d'environ 65 m² avec accès indépendant pour divers aménagements. Le premier étage se compose d'une pièce de vie spacieuse de 55 m² menant vers une grande terrasse de 50 m². La partie nuit, au dernier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. La situation géographique est idéale, alliant calme et accessibilité avec la proximité immédiate du lac Saint-André et de l’entrée de l’autoroute de Chignin. Ce projet rare sur le secteur est parfait pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la qualité de construction ou à la proximité des grands axes. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.16.65.18.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Sevrier, en première ligne du lac, une propriété offrant une vue remarquable sur le lac et les montagnes. Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle développe près de 200 m² habitables. Les volumes sont généreux, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse tournée vers l’extérieur, ainsi qu’une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Un sous-sol complet d’environ 129 m² vient parfaire l’ensemble. Située dans un environnement calme, face au lac et à proximité des commodités, cette Maison de luxe à vendre à Sevrier bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à 4 km d’Annecy. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de Maison de luxe à acheter Sevrier et dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez une propriété rare chargée de plus de huit siècles d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Au fil des siècles, il a été transformé et sublimé pour devenir aujourd'hui une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et prestige. Dans le cadre d'une division du domaine, nous vous proposons à la vente la demeure principale, véritable coeur historique de la propriété. Sur un terrain de 1600 m2, cette bâtisse d'exception d'environ 520 m2 séduit immédiatement par ses volumes remarquables, ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère unique qui s'en dégage. La propriété offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons de caractère et huit chambres, réunissant tous les attributs d'une grande demeure de famille ou d'une résidence secondaire d'exception au coeur d'un environnement chargé d'histoire. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif au sein d'un parc paysager. Un élégant kiosque vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété un cachet absolument unique. Une situation idéale : Au coeur du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate Gare de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A6 À proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un acquéreur sensible au patrimoine souhaitant préserver et valoriser un bien historique d'exception. Un lieu chargé d'histoire, transmis à travers les siècles, destiné aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Découvrez ce magnifique chalet neuf construit en 2025, situé à La Côte d'Arbroz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce charmant village montagnard se trouve à seulement 10 minutes de Morzine et des pistes du Mont Chéry, qui relient les Portes du Soleil. Profitez d'un emplacement calme et ensoleillé dans un cadre authentique au charme alpin préservé. Ce chalet se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux avec poêle à bois, offrant un accès direct à une agréable terrasse avec de belles vues sur les montagnes. Au niveau supérieur, vous bénéficierez de 2 grandes chambres doubles en suite. Au niveau inférieur, une chambre avec un lit double superposé en suite vous permettra de profiter de couchages supplémentaires. Une buanderie, un local à skis, un grand garage ainsi que des places de parking extérieures complètent ce bien. C'est une opportunité d'achat d'un chalet de luxe à La Côte d'Arbroz.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un mas totalisant 225m² sur un terrain de 10.000 m² dans un quartier prisé d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose : Maison principale : Une entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain, une lingerie et un wc. Rez-de-jardin : Une suite parentale séparée. Annexe : Une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une tour de 13m². Les extérieurs se composent d'un très grand terrain arboré et clôturé, d'une terrasse, d'un atelier. Ce terrain est constructible. Ce mas de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, en pierre, proche de toutes les commodités, fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, au calme, avec toiture neuve, économique grâce à deux cuves d'eau. Tous ces critères font de ce bien un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison à acheter à Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Chalet Lachat. Un chalet spacieux et de belle construction, alliant style alpin traditionnel et touches modernes, situé en position dominante sur le coteau de Coupeau, aux Houches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Implanté sur un terrain de 2700 m² et développant environ 363 m² dont 232 m² habitables, ce chalet offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée de Chamonix et le massif du Mont-Blanc.Les espaces de vie, confortables et lumineux, comprennent une belle cuisine, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 47 m² face au Mont-Blanc.Réparti sur trois niveaux, le chalet dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, un dortoir enfants avec cabinet de toilette, une autre salle de bains, ainsi qu'un espace sauna.De plus, vous trouverez une salle de sport / loisirs, un grand garage, un coin buanderie, un atelier, un local technique et une cave. Cette propriété unique est entièrement clôturée, son charme alpin et son emplacement séduiront les passionnés de montagne. Pour plus d'informations, contactez notre équipe internationale d'agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38.

Perché sur les hauteurs prisées du Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet de 440 m² offre une expérience rare de l’art de vivre à la montagne. Avec une exposition idéale et une vue spectaculaire sur le massif des Aravis, cette propriété conjugue élégance alpine et volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, le chalet développe de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Le séjour, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale, invite à des moments de partage uniques après une journée en altitude. La cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une seconde cuisine dédiée aux grandes réceptions, répond parfaitement aux exigences d’une clientèle familiale en quête de confort. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet dispose de 8 chambres avec salles d’eau privatives pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. L’espace wellness, conçu comme un spa privé, propose une piscine chauffée, sauna, espace détente et salle de sport, offrant une expérience exclusive toute l’année. Une salle de cinéma privée complète les prestations, transformant ce chalet en véritable refuge dédié à la détente. À l’extérieur, les terrasses permettent de profiter du panorama exceptionnel et du calme du site. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Grand-Bornand, ce bien rare offre un accès rapide aux domaines skiables des Aravis tout en conservant une parfaite intimité. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Chalet de luxe LE GRAND BORNAND.

Situé au-dessus du téléphérique de Nyon, ce chalet spacieux de 240 m² est à vendre à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il dispose d'un salon principal avec une cheminée et de grandes baies vitrées qui offrent une luminosité exceptionnelle et une vue magnifique sur la forêt et les montagnes. Le chalet s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest. Une mezzanine surplombant le salon et la cuisine est actuellement utilisée comme salle à manger. Le niveau supérieur abrite trois chambres avec salles de bains privées et une chambre avec un lit superposé, toutes dotées de balcons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un espace de rangement avec un accès extérieur pourrait également servir de chambre, et une grande terrasse avec jacuzzi se prolonge sur le devant du chalet, donnant sur un petit jardin. Découvrez ce chalet de luxe Morzine à vendre.

Au cœur du village très recherché du Chinaillon à Le Grand-Bornand, ce chalet de plus de 320 m² offre une expérience unique en montagne, alliant authenticité alpine et confort absolu. Conçu comme un refuge familial, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son architecture mêlant bois noble et pierre, avec de larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet peut accueillir confortablement famille et amis grâce à ses 6 chambres et ses nombreux espaces de vie, idéaux pour partager des moments privilégiés en toute saison. La pièce principale, baignée de lumière, dévoile une charpente apparente et un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les Aravis. La cuisine entièrement équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. Un espace bien-être rare sur le secteur comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et un espace détente, parfaits pour profiter de l’après-ski. De plus, une salle cinéma privée fait de cette propriété un lieu idéal pour des séjours en famille ou des réceptions. Le chalet dispose d'un ski-room équipé, d'espaces de rangement, d'emplacements de stationnement, ainsi que d'une borne de recharge électrique. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Chinaillon, il bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces et restaurants. Été comme hiver, cette propriété représente une opportunité rare dans le massif des Aravis, parfaite tant pour une résidence secondaire qu'un investissement locatif. Un chalet de luxe à acheter à Le Grand-Bornand en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet de 350 m², construit en 2018 avec des matériaux nobles, idéalement situé sur les hauteurs de Montriond, à seulement 3 km de Morzine et à 6 minutes du télécabine d'Ardent. À proximité d'un arrêt de navette à 80 m, cet achat de chalet à Morzine offre un accès privilégié au domaine des Portes du Soleil. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Au niveau supérieur, une spacieuse pièce de vie lumineuse vous attend, avec de grandes baies vitrées et deux terrasses. Cet espace comprend également une cuisine équipée avec îlot central et un salon élégant avec cheminée. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent 6 chambres en suite, dont une chambre de maître avec dressing et terrasse. Au sous-sol, un espace bien-être composé d'un hammam en pierres naturelles pour 8 personnes, de 2 douches ouvertes et d'un dortoir de 8 couchages en suite est à votre disposition. Un mazot aménagé avec kitchenette, douche et chambre offre un espace supplémentaire polyvalent. Enfin, un garage double avec mezzanine, un local à skis et une salle de sport complètent cet ensemble. Ce chalet de luxe à vendre à Morzine est une véritable opportunité en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare SNCF. Édifiée en 1978 sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée de 2 236 m2, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution. Le terrain, constructible, présente également un véritable atout patrimonial avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Développant environ 196 m2 habitables, la maison a été conçue pour privilégier la luminosité et la connexion avec les espaces extérieurs. Les vastes pièces de réception s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et sur le jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace nuit principal se compose de quatre belles chambres offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale. La distribution intérieure, particulièrement fluide et rationnelle, est agrémentée de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, pourrait facilement être ouverte ou reliée à la vaste salle à manger afin de créer une grande pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles. Les amateurs de lecture et de moments de détente apprécieront la très belle bibliothèque réalisée sur mesure, véritable pièce de charme qui confère à l'ensemble une ambiance authentique et raffinée. Un second espace de vie indépendant constitue un atout supplémentaire. Il comprend un bureau, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace professionnel pour une activité libérale, logement indépendant pour un adolescent, accueil de la famille ou des amis, ou encore création d'une suite parentale. La maison dispose également d'un vaste sous-sol complet ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m2, entièrement carrelé au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, sa luminosité naturelle et son caractère chaleureux. De plain-pied sur les espaces extérieurs, elle offre une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un important potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

Bénéficiant d'un emplacement en position dominante, cet ensemble de deux propriétés est érigé sur un parc d'un hectare et bénéficie d'une vue absolument magnifique sur la Saône et les monts du Beaujolais. Les éléments de la principale et historique bâtisse ont su être préservés, cette dernière offre au rdc un grand salon salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et une salle de bains. Au premier étage 4 chambres et une salle de bains. Une grande terrasse surplombant la Saône vous emmène sur la seconde maison, qui a bénéficié d'un rafraichissement intérieur. Cette dernière possède une belle pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine séparée. Au premier étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains, enfin un dernier étage avec une grande chambre de 2 Au coeur du centre historique de Trévoux, dans un environnement exceptionnel et privilégié, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique parc arboré d'environ un hectare. Bénéficiant d'une position dominante rare, l'ensemble profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Saône et les monts du Beaujolais, offrant un cadre de vie unique où nature, calme et patrimoine se rencontrent harmonieusement. La bâtisse principale, chargée d'histoire et de charme, a su conserver ses éléments d'origine qui lui confèrent une authenticité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon plus intimiste ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres et une seconde salle de bains, offrant un espace familial confortable. Une superbe terrasse dominant la Saône relie la maison principale à la seconde habitation. Cette dernière, récemment rafraîchie, constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou touristique. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains au premier étage. Le dernier niveau accueille une vaste chambre d'environ 26 m2, particulièrement lumineuse. Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite plusieurs dépendances dont un ancien cuvage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'un charmant pavillon indépendant. Amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Une adresse prestigieuse, un environnement remarquable et un potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour tout renseignements ou organiser une visite: Tel : 06 76 83 92 04

ON AIME : sa situation au cœur de Chamonix à deux pas de la rue piétonne, son état général bien entretenu, sa distribution en 3 appartements distincts offrant des prestations de qualité, ses nombreux couchages (8 chambres, dont 2 dortoirs) ainsi qu'une chambre parentale située sous une magnifique charpente. Sa vue depuis les niveaux supérieurs sur le massif du Mont-Blanc. Son jardin privé en plein centre-ville. Sa terrasse en bois avec jacuzzi. Son potentiel locatif. Annexes : 3 caves, 3 places de parking. LE SECTEUR : en plein centre ville, à quelques pas de la rue piétonne historique de Chamonix, les commerces, les restaurants, sont à 2 pas. L'arrêt de bus se trouve à 150 m, la gare est à 5 minutes à pied. À 20 minutes de l'Italie et à 1 h de l'aéroport de Genève.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité cette maison - villa de caractère construite en 1926, idéalement située au cœur d'Annecy, dans le secteur recherché des Romains, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hypercentre. Développant environ 135m² habitables sur trois niveaux, cette maison lumineuse et ensoleillée grâce à sa triple orientation, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée principale, située au premier niveau, dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les étages accueillent quatre chambres, un bureau / salle de musique, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes à chaque niveau. La maison dispose également d'une seconde entrée indépendante au rez-de-chaussée, permettant d'envisager la création d'un logement distinct, un espace professionnel ou encore une configuration adaptée à une famille souhaitant bénéficier d'espaces indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560m² agrémenté de deux terrasses, d'un balcon et d'un jardin arboré, le tout sans vis à vis. Un garage d'environ 30m², une cave, une buanderie de 20m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, une localisation privilégiée et de multiples possibilités d'évolution, le tout dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de l'hypercentre d'Annecy. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 233

À quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la commune très recherchée de Chèzeneuve, cette propriété contemporaine rare offre un art de vivre exceptionnel au cœur d'un environnement naturel et préservé. Édifiée en 2009 sur un magnifique terrain paysager d'environ 1983 m², cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle évoque un jardin d'Éden où le calme et l'élégance se rencontrent. Conçue comme une maison de vacances à l'année, cette demeure d'environ 230 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée traversante et de larges ouvertures sur l'extérieur. La salle à manger, orientée plein sud, prolonge les espaces de réception, tandis que la cuisine équipée, aux accents provençaux, invite au partage. L'espace nuit principal comprend une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et terrasse privative. Une seconde chambre, idéale comme bureau, offre une vue apaisante. Un étage dispose de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol d'environ 175 m² inclut un vaste garage double et divers espaces pouvant accueillir salle de sport ou loisirs. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu constitue un écrin de verdure. La piscine de 12 x 4,5 mètres, avec son pool-house aménagé, est intégrée harmonieusement à l'environnement. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Chezeneuve, offrant intimité et confort de vie dans un cadre idyllique. La propriété, qui bénéficie d'une installation de géothermie, vous assure une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Diagnostics réalisés le 14/02/2025 DPE : B GES : A. Prix : 799 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce présente une Maison de luxe à acheter Chezeneuve, à proximité immédiate des accès A43 vers Lyon, Grenoble et Chambéry, alliant nature et prestations haut de gamme.

ANNECY-LE-VIEUX - VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et confidentiels d'Annecy-le-Vieux, cette villa d'architecte contemporaine, livrée en 2016, offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy, du centre-ville, de l'université, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 502 m², cette villa développe une surface totale d'environ 225 m² comprenant 149,62 m² habitables, un sous-sol entièrement aménagé d'environ 75 m² ainsi qu'un garage indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les lignes architecturales contemporaines séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'organise autour d'un salon élégant, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de ses toilettes. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une vaste pièce polyvalente de plus de 48 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : salle de sport, home cinéma, salle de jeux, bureau, espace bien-être ou chambres complémentaires. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre de vie. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, s'accompagne d'espaces de détente et d'un jardin soigneusement paysagé invitant à la convivialité et à la relaxation. Le garage indépendant bénéficie d'équipements particulièrement appréciés avec alimentation en eau et prise électrique, permettant aussi bien le stationnement que le stockage ou l'installation d'un atelier. Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation, de brise-soleil orientables motorisés (BSO) ainsi que de menuiseries performantes assurant un excellent niveau de confort thermique et une parfaite maîtrise des consommations énergétiques. Les principaux atouts : Secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux Villa d'architecte contemporaine livrée en 2016 Vue dégagée avec aperçu sur le lac d'Annecy Surface totale d'environ 213 m² 150,13 m² habitables Sous-sol aménagé d'environ 81 m² Trois chambres dont une suite parentale Piscine chauffée Terrain clos et paysagé de 502 m² Garage indépendant avec alimentation en eau et prise électrique Pompe à chaleur et climatisation Brise-soleil orientables motorisés Environnement calme et privilégié Proximité immédiate du lac, de l'université, des écoles et des commerces Une propriété rare sur le marché annécien, conjuguant architecture contemporaine, prestations de qualité et emplacement d'exception. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m² (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour accueillir famille ou amis. Situé dans un écrin de verdure en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, il est entouré de trois autres chalets de qualité. Ce bien se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour ainsi qu'un double garage avec une ski room. En rez-de-jardin, l'entrée, la buanderie et un espace de vie ouvert regroupent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon autour d'un poêle à granulé bois. La terrasse abritée offre un cadre parfait pour se détendre après une journée sportive. Au 1er étage, trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, garantissent un confort optimal. De plus, deux places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Les matériaux de qualité et les aménagements modernes font de ce chalet un véritable havre de paix, parfait pour profiter des saisons hivernales et estivales en montagne. L'aéroport de Genève est à 1 heure et le lac d'Annecy à 40 minutes. Ce bien rare bénéficie de frais d'acquisition réduits, ajoutant aux atouts de cet achat Chalet de luxe Le Grand-Bornand.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité des pistes de ski, ce bien saura vous séduire par son charme allié à des prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il comprend un studio indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de chalets de luxe à acheter à LE GRAND BORNAND et dans ses environs.

Situé au coeur du centre historique de Buis-les-Baronnies, cet hôtel particulier du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Idéal pour divers projets, il offre un potentiel rare. Au rez-de-chaussée, une rue commerçante mène à une vaste entrée dotée d'un escalier central, éclairé par un puits de lumière, qui dessert les différents étages. Au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 41 m2 et une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 30 m2 avec vue sur le Saint-Julien. Ce niveau comprend également une chambre reliée à un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC, et de deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement. Le 3e étage abrite un grenier aménageable de 160 m2. Un garage côté rue commerçante, une cave et un atelier situés au rez-de-chaussée donnent accès au jardin. Un bâtiment annexe de 55 m2, utilisé comme garage, complète cette propriété. À noter que la toiture a été refaite en 2015. Ce bien unique, chargé d'histoire et de caractère, n'attend plus qu'un acquéreur visionnaire pour lui redonner toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs recherchées d’Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel d'exception, dominant le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Pour un achat de Maison de luxe à Aix-les-Bains, cette propriété se distingue par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et son ambiance élégante. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et vue sur le lac, ainsi qu'un espace wellness comprenant une piscine intérieure. À proximité du centre-ville et des principales routes vers Genève, Annecy ou Lyon, cette maison rare allie emplacement privilégié, confort absolu et qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente de Maison de luxe à Aix-les-Bains.

À quelques pas du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce magnifique demi-chalet en duplex d'environ 160 m² au sol séduit par son ambiance chaleureuse, son confort moderne et son emplacement privilégié au cœur des Aravis, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété fait partie d'un ensemble limité composé de seulement quatre demi-chalets, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Le rez-de-jardin intègre une entrée, une buanderie et un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie, invitant à la détente après une journée sur les pistes ou les sentiers de randonnée. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissent confort et intimité. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Un double garage avec ski-room et une place de stationnement extérieure complètent les prestations. Réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'aménagements contemporains, ce bien offre un parfait équilibre entre authenticité alpine et confort actuel. Située à seulement 1 heure de l'aéroport international de Genève et 45 minutes du lac d'Annecy, cette propriété représente une occasion unique d'achat d'un Chalet de luxe à acheter Le Grand-Bornand, prêt à vivre et à partager. Ce bien bénéficie de frais d'acquisition réduits, un avantage rare ajoutant encore aux nombreux atouts de cette propriété.

Sur la commune d'Alba la Romaine, dans un beau quartier préservé, demeure de 159 m² habitables avec piscine, dépendances et bâtiment professionnel, sur une parcelle de 4 510 m² de terrain plat. L'Architecture et le travail réalisés par des artisans offrent de beaux volumes et une belle conception: découvrez par une belle entrée en rez de chaussée une grande pièce à vivre de 56 m² environ donnant sur une cuisine traditionnelle ouverte, 1chambre, 1 suite parentale avec dressing, une salle d'eau et wc ; à l'étage, 3 chambres avec rangement, salle d'eau et WC. Un cellier de 10 m² environ communique directement avec la cuisine, avec sa propre entrée, et son accès à un garage à double entrée d'environ 36 m². A l'extérieur: un atelier de plus de 110 m², une dépendance de 68 m² environ, Côté jardin, une piscine (coque) et son pull house avec toilettes. Quelques finitions à prévoir (enduits, revêtements au sol). L'ensemble est équipé d'un Forage productif, de production photovoltaïque, d'une belle réserve d'eau enterrée. Le mode de chauffage de la maison est effectué par le sol avec une Pompe à chaleur, complétée et couplée si besoin à une chaudière Fuel. Présence également de climatisation réversible (2 blocs). Classement énergétique exceptionnel ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Alba la Romaine. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1478