ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 38)

EN CO-EXCLUSIVITÉ Nous sommes ravis de vous proposer une maison à vendre à MONTCARRA, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette ancienne grange transformée avec soin allie charme et modernité. D'une surface habitable de 315 m² et classée DPE B, cette propriété est conçue pour offrir confort et espaces généreux. Elle peut accueillir une famille, servir de lieu de réception convivial ou même devenir un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère paisible, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 78 m², une salle de sport, 6 chambres et 2 salles de bains. Édifiée sur une parcelle de 4 500 m², cette maison dispose d'un fort potentiel avec la possibilité d'une construction supplémentaire. En complément, une grange sur deux niveaux de 50 m², une cave, un pool-house, un terrain de pétanque et une piscine avec plage viennent enrichir cette offre rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.951909.

ref840ON : À seulement quelques minutes de Dieulefit, découvrez cette élégante bastide au caractère atypique, offrant près de 300 m² habitables. Nichée au cœur d’un parc arboré d’environ un hectare, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : un vaste séjour de plus de 60 m², une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. L’étage propose quant à lui cinq chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une couverte, d’une piscine pour les beaux jours et de plusieurs dépendances pratiques (garage, abri, atelier). Un bien rare et de caractère, à découvrir sans attendre.

Cette villa à Vallon-Pont-d’Arc, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une terrasse couverte offrant une vue dégagée et une salle d’eau. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privative chauffée avec volet électrique, de deux terrasses (dont une couverte), d’un terrain de pétanque, ainsi qu’un terrain clos, végétalisé et intimisé. Equipée de panneaux photovoltaïques, de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage/PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique, elle est prête à emménager. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien idéal pour un projet d'achat Maison à Vallon-Pont-d'Arc ou pour une vente Maison à Vallon-Pont-d'Arc. Ce bien se situe également au cœur d’une résidence qui propose une piscine partagée, un coin jeux pour enfants, ainsi qu’une équipe dédiée à l’entretien des espaces verts communs.

Découvrez cette maison en pierre de 120m², idéale pour ceux qui aiment l’authenticité et le calme. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle invite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau créent un espace chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec deux chambres, un coin séjour et une salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Dehors, profitez d’une piscine de 6x3m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se reposer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et préservé. Maison de luxe à acheter BALAZUC, un véritable coup de cœur en Ardèche dans la région Rhône-Alpes.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE – L'Aigas. Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison de 1950 a été entièrement rénovée et repensée en 2025. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d’eau et dressing, un espace bureau/chambre d’appoint, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cuisine à aménager, donnant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, la maison se compose de trois chambres et d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bel espace de rangement sous les combles. Le jardin, organisé en restanques et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces extérieurs, incluant une terrasse ensoleillée orientée au sud. La maison présente les quatre orientations. Un carport et un sous-sol viennent parfaire ce bien rare à Tassin-la-Demi-Lune. Avec sa rénovation de qualité et un système de chauffage réversible, la performance énergétique de cette maison est classée en A. Ce bien est idéal pour un achat maison à Tassin-la-Demi-Lune et est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l’année 2021, se situe entre 810€ et 1110€.

Le Chalet des Cristaux 2, vendu directement par le promoteur local Cristalliers, est une élégante maison de ville composée de trois chambres en suite. Idéalement situé en plein cœur de Chamonix, en Haute-Savoie, ce bien rare offre le privilège d’un chalet en centre-ville, à quelques pas seulement de la rue principale animée, avec ses restaurants réputés, boutiques et cafés, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et discret. Actuellement en rénovation complète et d’extension, le projet préserve des éléments du caractère d’origine du bâtiment, tout en créant une résidence alpine contemporaine. La pièce de vie principale se distingue par de magnifiques poutres apparentes et une hauteur sous plafond de type cathédrale, renforçant volume et luminosité. De larges ouvertures offrent des vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc, tandis que l’agencement en open space crée un espace chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir. Les accès au balcon et à la terrasse permettent de profiter pleinement de l’atmosphère montagnarde. Depuis la terrasse, vous pourrez apprécier le doux murmure de la rivière à proximité. Caractéristiques principales : - Trois chambres en suite - Plafond cathédrale avec poutres d’origine - Espace de vie lumineux en open space avec vues panoramiques - Balcon et terrasse - Places de stationnement extérieures - Garage indépendant de 14 m² - Emplacement central et calme à Chamonix, Haute-Savoie - Conçu selon des standards modernes d’efficacité énergétique Livraison : Automne 2026 Que ce soit comme refuge privé à la montagne, bien familial ou investissement avec excellent potentiel locatif, ce chalet représente une opportunité rare d’acquérir un Chalet de luxe à acheter CHAMONIX MONT BLANC. Compte tenu des travaux de rénovation, le bien est assimilé à une construction neuve, permettant une récupération de la TVA dans le cadre du régime para-hôtelier en France. Cela peut réduire le prix d’acquisition effectif à 2 208 333,33 € après récupération de la TVA. Ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jessica Herry chez Cristalliers au +33 6 47 14 24 82. Visuels 3D non contractuels. Les éléments présentés sont susceptibles de modifications.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui saura séduire par son calme et son emplacement privilégié. Profitez d'une vue imprenable sur Lyon depuis cette propriété neuve de 2024, dotée de performances énergétiques élevées (AA). Cette maison entièrement climatisée dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et salon, offrant un accès direct à une première terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'un espace buanderie. Une seconde terrasse ainsi qu'une nouvelle piscine chauffée et sécurisée viennent compléter ce niveau. Le jardin, d'environ 516 m², est soigneusement paysagé et un garage est également inclus. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Systemes modernes de chauffage inclus : pompe à chaleur, domotique, alarme. DPE A / A. Pour toute évaluation de votre bien immobilier, les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition.

ÉLÉGANTE MAISON À VENDRE À HABERE-POCHE, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPESDécouvrez cette propriété familiale rare offrant une vue panoramique à plus de 1000 mètres d'altitude sur la charmante commune d'Habère-Poche. Bien plus qu'un simple bien immobilier, cette maison vous promet un véritable art de vivre, au cœur d'un environnement naturel préservé.Avec un terrain plat et constructible de 1606 m², cette maison contemporaine, développant 230 m² habitables (337 m² utiles), est idéale pour les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou pour un projet accueillant le tourisme de haut standing. Les volumes généreux et les multiples ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.La pièce de vie principale, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant des paysages alpins spectaculaires, tandis que la cheminée avec insert apporte une ambiance agréable en hiver. Avec jusqu'à 20 couchages possibles, cette maison comprend 6 chambres, un grand bureau, trois salles de bains, trois WC, deux cuisines et deux espaces salon/salle à manger.Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité touristique, le dernier étage, totalement indépendant, peut se transformer en appartement T3 autonome. Le sous-sol, entièrement aménagé, permet de créer un espace sur mesure pour un home cinéma, une salle de sport, un atelier ou une cave à vin.À l'extérieur, profitez pleinement de la nature avec un double garage indépendant, une aire de jeux pour enfants et de grands espaces plats pour des moments extérieurs inoubliables.Idéalement située à seulement 3 km des pistes d'Hirmentaz et proche des commerces locaux, cette maison est également à environ 40 minutes de Genève et du Lac Léman. Son excellente performance énergétique (DPE B) est un atout supplémentaire, assurant confort et maîtrise des consommations. Une maison de luxe à acheter à Habère-Poche, où beauté des paysages, confort moderne et sérénité vous attendent.

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Située dans un environnement résidentiel recherché de Valleiry, cette villa familiale de 187 m² habitables saura séduire ceux en quête d’espace, de confort et de bien-être. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré et aménagé de 866 m².À l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée de 7 pièces aux beaux volumes. Le vaste séjour inondé de lumière constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance.La maison dispose de 4 chambres confortables, pensées pour offrir à chacun son espace de tranquillité.Un espace détente complète ce bien avec une belle véranda dédiée au bien-être, incluant un spa, un salon de massage ainsi qu’une salle d’eau, propice à la relaxation tout au long de l’année. Cet espace polyvalent pourrait également être aménagé selon vos envies pour accueillir la famille ou servir de salle de jeux ou bureau indépendant.À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage double ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, un véritable atout au quotidien.Les prestations de qualité, l’excellent état général de la maison ainsi que son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et accès vers Genève font de cette villa une opportunité rare dans le secteur.Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette Maison de luxe à vendre à Valleiry.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Authentique ferme en pierre rénovée située à Roussas (26230), à proximité de Montélimar dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme de 1900 a été soigneusement rénovée et offre une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un cadre paisible. La propriété, accessible par un chemin pittoresque, se compose de 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un accès à une terrasse orientée sud. L'étage comporte plusieurs chambres dont une avec dressing. À l'extérieur, un terrain de 4090 m² accueille divers aménagements, tels qu'un abri pour voiture, un atelier, un enclos à chevaux, et un ancien terrain de tennis à réhabiliter. À seulement 19 km de Montélimar, ce bien rare allie charme et authenticité. Contactez Lélia PIQUET pour plus d'informations.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet séduisant, situé à proximité des pistes de ski, allie charme et prestations contemporaines. Réparti sur trois niveaux, il comprend un studio indépendant, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et une belle terrasse abritée. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois suites, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et plusieurs places de parking viennent compléter cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour l'achat d'un chalet de luxe à LE GRAND BORNAND et la vente de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique villa située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'architecture contemporaine et l'emplacement de choix de cette propriété en font un bien prisé. Les matériaux de qualité et les prestations raffinées vous offriront un confort absolu. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sein des extérieurs arborés. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Annecy le Vieux, n'hésitez pas à contacter ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien et ses alentours.

Découvrez cette magnifique villa à ANNECY LE VIEUX, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire. Elle offre des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Profitez également d'une piscine entourée d'un espace extérieur arboré. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX, offrant une vaste sélection de propriétés d'exception.

Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1365

Dans un cadre recherché à ST GENIS LAVAL, Rhône, cette magnifique maison contemporaine de 246 m² vous invite à découvrir un style de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², cette propriété bénéficie de volumes spacieux et lumineux. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, cet espace de vie répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, un couloir de nage ajoute une touche de sérénité à l'environnement. Un carport et un atelier complètent cette offre unique. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter ST GENIS LAVAL, cet ensemble rare allie confort moderne et nature. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe ST GENIS LAVAL est véritablement à découvrir.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs prisées de Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, une propriété exceptionnelle bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Cette maison à vendre à Grilly, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, se situe à quelques minutes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Totalement rénovée, elle allie raffinement, confort et sérénité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 632 m², la maison développe une surface d’environ 239 m² avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Une chambre d’amis avec salle d’eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres partageant une salle d’eau et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon, offrant une vue magnifique. Le niveau inférieur propose une buanderie, une salle de jeux et un garage avec des possibilités d’aménagement. Un studio indépendant ajoute à cette propriété, parfait pour accueillir des invités. À l’extérieur, une grande terrasse partiellement couverte et une piscine intégrée surplombent ce cadre naturel. Plusieurs places de stationnement et un abri voiture viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Grilly, dans un environnement calme et préservé.

Marcilly-d’Azergues – À seulement 25 minutes de Lyon Située dans un environnement résidentiel discret et bien préservé, cette villa d’architecte clé en main offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le mont Verdun, tout en proposant des prestations contemporaines. Rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité, la propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie esthétique et agréable, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Développée sur deux niveaux ouverts sur de vastes terrasses en Ipé, la maison comprend de généreux espaces de vie lumineux, 4 chambres et 2 salles de bains. Les larges ouvertures vers l’extérieur créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses, renforçant la sensation d’espace. Conçue pour un quotidien confortable, elle est dotée d’équipements modernes : climatisation intégrale et réversible dans chaque pièce, cuisine entièrement aménagée et équipée, placards sur-mesure dans les chambres et finitions soignées. C'est une maison prête à vivre, nécessitant aucun travaux. Les volumes sont parfaitement équilibrés, permettant une circulation fluide. La luminosité et les vues dégagées contribuent au charme de cette propriété rare dans le secteur. À l’extérieur, les espaces de détente sont pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : une vaste terrasse en bois exotique, partiellement couverte, se prolonge par une piscine chauffée de 9 x 4 m et un terrain de pétanque. L’ensemble crée un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. Ambiance intimiste et vue dominante précieuse. Le jardin et les divers espaces extérieurs bénéficient d’un ensoleillement optimal tout en offrant un panorama remarquable sur la nature environnante. Cette maison de luxe à vendre à Marcilly-d'Azergues constitue une propriété rare aux portes de Lyon, parfaite pour une clientèle en quête de verdure et de confort, tout en restant proche des accès et des commodités. Commodités et village de Lissieu accessibles en 5 minutes en voiture. Accès A6/A7 également à 5 minutes, facilitant l’accès rapide à Lyon et aux principaux pôles d’activité de la région.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Cette maison à vendre située à Neuvecelle, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Évian, dans une impasse paisible. Avec une superficie habitable de 189,72 m² et un terrain de 917 m², elle offre un cadre de vie idéal.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC, une grande penderie, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de qualité ouverte sur un salon baigné de lumière, orienté plein sud, avec un poêle. Une véranda servant de salle à manger et un cellier/buanderie complètent ce niveau.Le premier demi-niveau inclut un espace bureau ouvert, une suite parentale avec douche et WC, de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Au deuxième demi-niveau, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite avec douche, WC et petit balcon. Une salle de bains vient parfaire cet étage.La propriété comprend également un garage de 35 m², une cave, et une dépendance avec un sauna et un jacuzzi. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses : la première orientée sud, équipée d’une cuisine d’été, et la seconde au sud-ouest, ainsi que deux places de parking. Cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de prestige à Évian et ses environs.

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet de 120 m² se trouve au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé à proximité du centre-ville d'Argentière et à seulement 15 minutes de Chamonix, ce bien mêle harmonieusement le calme montagnard et l'accès pratique aux commodités. Le chalet comprend 6 pièces lumineuses et bien agencées, parfaites pour recevoir famille et amis dans une atmosphère accueillante. Vous trouverez une entrée avec cuisine indépendante donnant sur un balcon, ainsi qu'un salon convivial avec un coin repas et un poêle à bois. À l'étage, le chalet dispose de 3 chambres avec rangements et d'une salle de bain avec toilettes. Au rez-de-jardin, deux bureaux peuvent être transformés en chambres, accompagnés d'une buanderie et d'un atelier. Un abri voiture pouvant accueillir 2 places est également inclus. Vous bénéficierez de la possibilité de réaménager l'espace intérieur et d'agrandir le chalet. Que ce soit pour un achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc ou une vente chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc, ce bien représente une opportunité rare dans cette région prisée.

Daisy BABOURI CAPIFRANCE vous propose : Découvrez cette incroyable maison à vendre à Sallanches, située en plein centre, à proximité de la gare et des commerces. Construite dans les années 1930, cette maison de maître a été soigneusement rénovée, avec une façade refaite en 2023 et une toiture vérifiée la même année. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par le hall spacieux de 12m2, orné de magnifiques carreaux de ciment et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, alliant espace et élégance.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un wc. Chaque recoin laisse entrer la lumière tout au long de la journée.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque, douche et baignoire. Un bureau spacieux et un dressing complètent cet étage, offrant la possibilité de réaliser des chambres supplémentaires si nécessaire.Le dernier niveau comprend une charmante mezzanine de 31m2, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable, parfait pour vos projets.En annexe, la maison comporte un sous-sol avec buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente, cave à vin, ainsi qu’un espace pour skis et vélos adapté à la vie en montagne.À l'extérieur, profitez d'une terrasse refaite en 2024 offrant une vue sur le Mont-Blanc, avec un jardin piscinable, idéal pour vos moments de détente. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien.Sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et savourer cette maison lumineuse, pleine de caractère, avec des volumes rares et une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.954484

Située au coeur du village prisé de Bresson, cette demeure de 166 m² habitables (172 m² utiles) en pierres apparentes, édifiée en 1800 a bénéficié d'une rénovation intégrale, orchestrée avec une justesse rare. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec un confort résolument moderne, offrant un cadre de vie unique aux portes de la ville. Dès le rez-de-chaussée haut, l'atmosphère se fait chaleureuse. La pièce de vie de 32 m², véritable cocon de convivialité, s'articule autour d'un poêle à bois invitant à la contemplation. La cuisine semi-ouverte, aux lignes épurées et entièrement équipée, prolonge cet espace. Le clou du spectacle ? Une large ouverture sur une terrasse de 23 m² exposée plein Ouest. Un véritable salon de plein air où l'on profite d'une vue dégagée et des couchers de soleil sur les massifs environnants. Une terrasse de 18m² exposée Est complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose une configuration audacieuse et polyvalente. On y découvre une entrée avec dressing menant à une suite parentale (salle d'eau et WC) et une spacieuse salle de jeux pouvant faire office de second salon. Une buanderie et une cave à vin pour les amateurs complètent ce niveau. Ce plateau, qui s'ouvre sur une terrasse intimiste, dispose d'un accès permettant de le rendre totalement indépendant : idéal pour une profession libérale, un espace de réception pour les invités ou un adolescent en quête d'autonomie. Cette rénovation ne s'est pas arrêtée à l'esthétique : avec un DPE classé C, la maison affiche une performance énergétique remarquable pour un bâtiment historique, grâce à sa chaudière gaz à condensation performante et son isolation soignée. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du 'tout à pied'. Commerces, commodités et transports se trouvent à seulement quelques enjambées, tandis qu'un parking public gratuit au pied de la maison facilite le quotidien. Un bien rare, où la patine du temps rencontre la fluidité d'un habitat contemporain. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2030 euros et 2800 euros Taxe foncière 2025 : 1124 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans un cadre paisible, en lisière de forêt et à proximité d’un ruisseau, ce chalet aux matériaux traditionnels propose une surface totale de 382 m², dont 366,96 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante et une suite parentale avec rangement complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres en suite, chacune dotée d’un accès à un balcon. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et bien-être, avec une chambre supplémentaire, une grande salle de cinéma, une salle de jeux, un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu’une salle de sport. Ce niveau comprend aussi une cave à vin, une buanderie et un ski-room. Un garage en sous-sol permet le stationnement de deux véhicules, avec un accès commun au chalet voisin. Pour toute personne envisageant l'achat d'un chalet à Megève, cette propriété représente une opportunité rare.

Ref344LM, à NernierRare à la vente. À quelques pas du port du charmant village de Nernier, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur le Lac Léman, dans un environnement calme, résidentiel et très recherché. À proximité immédiate de Genève, elle offre un cadre de vie agréable entre lac et nature.D’une surface de 170 m² habitables et 209 m² en surface utile, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. À l’étage, trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une vaste mezzanine lumineuse complètent l’espace de vie. Un sous-sol aménagé avec caves et buanderie vient enrichir l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 975 m², la propriété offre un extérieur agréable avec une terrasse ensoleillée exposée sud-est, un jardin spacieux sans vis-à-vis, un abri voitures, plusieurs stationnements ainsi qu’une dépendance aménagée. La situation est particulièrement attractive, à quelques minutes à pied du lac et du port de Nernier, à cinq minutes de Yvoire, et à moins de dix kilomètres de Genève avec un accès facilité par les transports en commun.Une visite s'impose pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Messery, parfaite pour une résidence principale dans un environnement paisible ou pour un séjour secondaire selon vos envies. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Belle maison familiale à vendre sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Construite en 1986 et en bon état, cette villa de 176 m² dispose de 5 chambres et 3 pièces à vivre, idéale pour une tribu ou pour recevoir. Les pièces de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin de + de 2 800 m² soigneusement entretenu autour d'une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement et techniques, tandis qu'une dépendance garantit confort et intimité pour vos hôtes. Parkings intérieur sécurisé et accès au tout-à-l'égout complètent l'ensemble. Référence agence : 1153