ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 3)

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune de Baume de Transit, dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir ce mas provençal de 203m2, entièrement rénové en 1996, édifié sur une parcelle de 3800m2. Cette propriété de caractère se compose en RDC : d’une agréable pièce de vie lumineuse de 80m2 comprenant la cuisine, le séjour et la salle à manger, de 2 vastes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC avec une agréable vue sur le parc arboré. 2 garages viennent compléter ce bien dont un de 70m2 avec une belle hauteur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping car. Si vous êtes à la recherche d’un bien prestigieux où venir vous recueillir au calme, ce petit havre de paix est fait pour vous! Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite en visio possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ornex, dans un environnement calme et sans nuisance et à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des transports vers la Suisse. Développant 322 m2 de surface au sol, cette propriété en excellent état offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Chaque niveau dispose d'un espace lounge ou détente, permettant à chacun de profiter d'un lieu dédié à la lecture, au jeu, au travail ou à la relaxation. Les chambres bénéficient toutes d'une salle de bains privative et de grands rangements, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de bains, de nombreux placards ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. Le premier étage propose un bel espace lounge, trois chambres avec salle de bains en suite et rangements. Le deuxième étage offre un nouvel espace polyvalent, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative et rangements. À l'extérieur, le jardin traversant et la terrasse ont été soigneusement aménagés et paysagés par les propriétaires actuels. La piscine chauffée constitue un véritable espace de détente aux beaux jours. Un atelier, pouvant être transformé en cuisine d'été, un couvert à voitures et trois places de stationnement devant la bâtisse complètent les prestations. L'accès par deux rues parallèles renforce le caractère pratique et rare de cette propriété. Maison clés en main, pleine de cachet, elle s'adresse aux amateurs de biens singuliers, recherchant le charme, le calme, les beaux volumes et la proximité des services. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans le Pays de Gex, aux portes de Genève. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE . immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - David Crozet vous propose: Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant/rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, d'un enrochement, d'une piscine de 12m x 4,5m avec PVC armé, d'un poolhouse, d'un jeu de pétanque et de plusieurs terrasses en bois pour un rendu en parfaite harmonie avec la végétation environnante. Afin de de faciliter l'entretien et limiter les coûts, tous les espaces verts sont équipés d'un arrosage intégré alimenté par un forage. L'ensemble de la propriété est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et d'une qualité de construction remarquable qui ne nécessite aucuns travaux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, découvrez cette charmante maison de famille implantée sur un beau terrain plat au calme. En rez de jardin l'habitation propose un garage, une buanderie, ainsi qu une grande chambre d'appoint en suite. Le niveau principal dévoile une spacieuse pièce de vie qui ouvre sur une terrasse ombragée avec vue sur les montagnes, ainsi qu' une chambre en suite. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ouvre sur l'extérieur pour une communication directe avec le jardin et la piscine. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et douche abritent un espace nuit confortable et intimiste. Autour de la maison, un vaste parc arboré invite à la détente et à la sérénité. Une piscine de belle taille, agrémentée d'une terrasse et de sa pergola viennent sublimer cet environnement verdoyant, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et proximité des plus beaux attraits de la région.

Vue lac et village à pied pour cette villa contemporaine située sur la commune de MENTHON ST BERNARD. Edifiée sur 3 niveaux, elle bénéficie d'une très jolie vue lac, et son parc abrite une jolie piscine de forme libre. La maison propose 4 chambres, dont deux master en suite, ainsi qu'un bureau, de marque Poliform, e ouvre sur la salle à manger et la vue sur le lac. En contrebas, Le salon communique directement avec la terrasse. Buanderie, cave à vin, salle de jeux. Car port double. Photos et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Sur les hauteurs prisées de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un environnement pavillonnaire calme et préservé, cette élégante maison de 185m² s'impose comme un havre de paix familial. Construite en 2006, elle prend place sur une parcelle paysagée de 788m². Dès le franchissement de l'entrée, le ton est donné : les perspectives sont généreuses et la lumière naturelle s'invite partout. Coeur vibrant de la maison, la pièce de vie traversante de 43m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 18m², entièrement équipée, invite à la convivialité. Ces espaces de réception s'ouvrent tous directement sur la terrasse extérieure, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied idéale, accueillant : Une suite parentale raffinée dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme récemment repensées. Une seconde chambre, aujourd'hui utilisée en salon de lecture. Des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : buanderie, cellier et accès direct à un vaste garage de 40m². A l'étage, l'espace nuit destiné aux enfants ou aux invités distribue trois belles chambres baignées de clarté, se partageant une salle de bains moderne et élégante. A l'extérieur, le jardin clos et parfaitement entretenu est une véritable ode à la farniente. La piscine, idéalement exposée, promet de doux moments d'évasion à l'abri des regards. Une dépendance de 8m2 complète cet espace. Une adresse recherchée sur les hauteurs de la commune, offrant la proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Chat Perché), des commerces et des sentiers de balade. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2290 et 3110 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

A seulement trois minutes du centre de Megève, ce chalet d'exception de 330m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une exposition plein sud et une vue panoramique sur les montagnes et le village. Son magnifique espace de réception, sublimé par un salon cathédrale avec cheminée et de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Entièrement meublé avec un mobilier et des équipements haut de gamme, il propose cinq chambres, dont une magnifique suite de maître, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et salle de sport. Cave à vins, ski room, salle de jeux et garage complètent ce bien rare, pensé pour une clientèle en quête d'excellence et d'un art de vivre unique au coeur des Alpes.

En exclusivité – Demeure de charme avec piscine – Chazay-d'Azergues À seulement quelques minutes de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, au coeur du très recherché village des Pierres Dorées de Chazay-d'Azergues, découvrez cette propriété d'exception de 180 m², nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 320 m², cette demeure allie avec élégance le charme authentique des pierres dorées à l'esprit chaleureux de la Provence. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège à 450 m), des commerces, des cabinets médicaux, des équipements sportifs et culturels, des transports TCL, de la gare SNCF (2 km) ainsi que des accès A6 et A89. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant dessert un vaste espace de vie sublimé par des terres cuites artisanales et un magnifique escalier. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage, offre une atmosphère chaleureuse avec son chauffage au sol et sa superbe cheminée ancienne en pierres dorées équipée d'un foyer fermé. Il s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une pergola. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne accès à une belle terrasse couverte ainsi qu'à un cellier/buanderie de 17 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite indépendante avec espace nuit et salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis ou pour aménager un bureau dédié à une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² partageant une salle de bains avec douche, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la douceur de vivre. Le jardin, aux senteurs méditerranéennes, accueille un potager ainsi qu'une grande variété d'arbres fruitiers : figuier, yuzu, mandarinier, abricotier, grenadier, vigne, pommier… Véritable prolongement des espaces de vie, la piscine de 9 x 5 m, parfaitement préservée des regards, s'accompagne d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'une plancha. Un majestueux pin offre un espace ombragé idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace couvert à l'arrière de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. Les matériaux nobles – pierres dorées, bois, fer forgé et terres cuites – confèrent à cette propriété un cachet rare et une atmosphère Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 06 58 70 21 31 Référence : LF-10656 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1993.00 € et 2697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grand chalet avec un grand potentiel. Ce chalet de 9 chambres est adossé à la forêt nord d'Argentière, où vous avez les meilleures vues et le plus de soleil. Le chalet est spacieux, avec un grand salon avec une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse extérieure de 50m². Toutes les chambres ont des salles de bains attenantes, ce qui en fait le bien locatif parfait, soit comme chambre d'hôtes ou gîte, soit comme un chalet loué à la semaine. Caractéristiques clés - Grand chalet avec 9 chambres avec beaucoup de potentiel - Beaucoup d'espace - Belles vues - Bon investissement locatif - À distance de marche des Grand Montets et du centre d'Argentière Notre avis Ce chalet serait un excellent projet pour quelqu'un qui veut créer une entreprise de location. Il y a beaucoup de chambres et le chalet est prêt à être loué. Emplacement Le chalet est situé à quelques minutes de la gare d'Argentière et de l'arrêt de bus principal, ainsi que des restaurants et des commerces. Les Grands Montets sont à moins de 10 minutes à pied.

iad France - Isabelle Treton vous propose: Demeure de caractère du XIXᵉ siècle avec fonds de commerce, chambres d'hôtes, gîtes et piscine à Montmeyran, aux portes de Valence (Drôme) Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une propriété… mais un véritable art de vivre ? Au cOEur de la Drôme, dans le charmant village de Montmeyran, à seulement quelques minutes de Valence, de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et de l'autoroute A7, cette propriété est une demeure de caractère dont l'histoire se poursuit depuis plus d'un siècle. Entièrement rénovée, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le confort contemporain et une performance énergétique remarquable. Grâce à une isolation récente, des menuiseries bois à double vitrage et un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, elle bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B. Développant environ 600 m² habitables sur un parc paysager de 4 472 m², la propriété offre un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Vercors, où le calme et la nature rythment le quotidien. Dès que l'on franchit le portail, l'atmosphère est unique. Les volumes généreux, les matériaux anciens soigneusement préservés, la lumière naturelle et les perspectives sur le jardin créent immédiatement un sentiment d'élégance et de sérénité. Chaque pièce raconte une histoire et invite à imaginer la suivante. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, cette bastide propose de vastes espaces de réception, une cuisine professionnelle parfaitement équipée permettant d'accueillir aussi bien une grande famille que des hôtes de passage. La partie hébergement comprend 6 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi que 2 gîtes indépendants entièrement équipés, portant la capacité d'accueil jusqu'à 30 couchages. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement une activité touristique ou de développer un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine de 12 x 4 mètres devient naturellement le point de rencontre des journées estivales, tandis que les terrasses et les espaces ombragés invitent à partager des repas en famille, des réceptions ou simplement à profiter du calme des lieux face au panorama sur le Vercors. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'une activité immédiatement exploitable, d'une clientèle fidélisée, d'une excellente réputation et d'un établissement déjà reconnu pour la qualité de son accueil. Un avantage considérable pour celles et ceux qui souhaitent poursuivre une activité existante sans repartir de zéro. Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution. Selon votre projet et les autorisations administratives en vigueur, elle pourra accueillir une activité d'hébergement de charme, développer une offre de séjours bien-être, de séminaires ou d'événements privés, tout en restant une exceptionnelle résidence familiale. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité des lieux : rénovation complète, isolation performante, menuiseries bois à double vitrage, chauffage central par chaudière à bois, cave d'environ 47 m², stationnement pour une dizaine de véhicules. Sa situation géographique constitue enfin un atout majeur. Entre le Vercors, la vallée du Rhône et la Provence, Montmeyran offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité. Valence, sa gare TGV, les grands axes autoroutiers ainsi que Lyon, Grenoble, Avignon et Marseille sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une destination idéale aussi bien pour une clientèle touristique que pour une résidence principale ou secondaire. Ses atouts: - Maison de maître du XIXᵉ siècle entièrement rénovée. - Environ 600 m² habitables sur un terrain de 4 472 m². - Fonds de commerce inclus dans la vente. - Activité d'hébergement reconnue fidèle. - 6 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. -2 gîtes indépendants entièrement équipés. - Jusqu'à 30 couchages. - Cuisine professionnelle. - Piscine 12 x 4 mètres. - Cave d'environ 47 m². - Stationnement pour une vingtaine de véhicules. - Isolation récente, double vitrage bois et chauffage central par chaudière à bois. - Excellent DPE : classe B, une performance rare pour une demeure du XIXᵉ siècle. - Vue dégagée sur le Vercors. - À proximité immédiate de Valence, de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et de l'autoroute A7. Cette propriété n n'est pas seulement une demeure de caractère. C'est un patrimoine préservé, une entreprise immédiatement opérationnelle et un lieu où l'on peut imaginer une nouvelle vie, poursuivre une activité reconnue ou transmettre un héritage aux générations futures. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception et échanger sur votre projet, je serai heureuse de vous accompagner lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet de caractère rénové avec jardin paysager et dépendance – Seytroux Niché dans un environnement paisible et préservé à Seytroux, ce magnifique chalet de caractère datant de 1835 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové entre 1999 et 2000, il offre environ 220 m² habitables ainsi qu'environ 60 m² supplémentaires sous combles, le tout implanté sur un superbe terrain paysager de 2 390 m². Dès l'entrée, le chalet séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La vaste salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin, tandis que le séjour cathédrale bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et de larges ouvertures laissant entrer une abondante lumière naturelle. La propriété comprend une cuisine équipée de caractère, quatre espaces nuit, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant un poêle à granulés et un chauffage au sol, offrant une chaleur agréable et homogène tout au long de l'année. Une grande cave aménagée, une dépendance d'environ 25 m² actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aménagé en terrasses constitue un véritable havre de paix. Bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une totale intimité, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un chalet de caractère dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de la Vallée d'Aulps. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3257.00 et 2725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

GRANGE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSES - STATIONNEMENTS - ENVIRONNEMENT CALME - LÉAZ 01200 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. John Frizon est ravi de vous présenter cette superbe grange rénovée de 5 chambres, offrant de beaux volumes, une exposition idéale et un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec soin en 2024, cette propriété de standing séduit immédiatement par son alliance réussie entre cachet de l'ancien et confort actuel. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m², pensée pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, une salle de bains ainsi que des sanitaires, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Une mezzanine vient enrichir l'ensemble et pourra accueillir selon vos besoins un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Le dernier niveau propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables, avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, créant un espace plus indépendant, parfait pour recevoir ou pour aménager un univers dédié à un adolescent. Aménagement intérieur Cette maison développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre une distribution fluide, adaptée à différents projets de vie. Le séjour principal constitue l'une des pièces maîtresses du bien par sa surface généreuse et sa convivialité. Les espaces annexes, de rangement et de stockage, viennent renforcer le confort d'usage au quotidien. Aménagement extérieur À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², parfaitement exposés. Une petite terrasse à l'arrière de la maison, agrémentée de mobilier de jardin, complète également les espaces extérieurs et bénéficie d'un accès direct par un escalier entièrement en granit, invitant à la détente et aux moments en plein air. Le terrain, facile à entretenir, offre également un potentiel intéressant, notamment pour un projet de piscine. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Prestations et équipements Cette grange rénovée bénéficie de très belles prestations, avec une rénovation récente, une toiture neuve, des ouvertures en double vitrage, une cuisine aménagée et équipée dans un esprit contemporain ainsi qu'un excellent état général. L'exposition sud apporte une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée et renforce la sensation de bien-être dans les pièces de vie. Localisation et commodités Située à Léaz, la maison profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant connectée aux services utiles du quotidien. La commune dispose d'une école primaire publique avec service périscolaire, ce qui constitue un vrai confort pour une famille. On y retrouve également des commerçants et producteurs locaux, ainsi que plusieurs services de proximité. Côté déplacements, la commune mentionne la ligne X33 reliant Bellegarde à Ferney / Divonne, avec desserte de Longeray, ce qui facilite les trajets vers les pôles voisins. La gare de Valserhône – Bellegarde permet par ailleurs de rejoindre Lyon en TER, avec un trajet pouvant descendre à 1 ...

À 15 min d'Albertville, dans secteur calme et recherché au bout d'une impasse, château de 565,41 m² habitables édifié sur un terrain de 3 100 m² en partie constructible avec vue sur Le Mont-Blanc. Cette bâtisse développe un énorme potentiel, idéal pour de la division et une mise en copropriété ou un projet touristique avec sa cuisine professionnelle et sa piscine de 10 par 5 chauffée. Celle-ci comprend 3 niveaux: - Rez-de-chaussée : 172,17 m² Ce niveau accueille les principales pièces de vie et de réception : un vaste hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'activité, un bureau, ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant une chaufferie/buanderie, un cellier, un placard, un WC et une pièce située dans la tour. - 1er étage : 148,44 m² L'étage est principalement dédié à l'espace nuit. Il comprend 8 chambres, 7 salle d'eau, deux WC et une buanderie. - 2? étage : 244,8 m² Ce niveau est réparti en deux appartements de type 5 en duplex indépendants. Le premier comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Le second dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec dressing et d'un WC. A l'étage, le dernier niveau comprend au total quatre chambres, un bureau, deux salles de bain avec WC, ainsi que des paliers et dégagements. Surface privative Loi Carrez totale : 565,41 m² Surface totale au sol : 606,54 m² En annexe: - Un second bâtiment comprenant 3 garages de 28, 29 et 58m², 3 pièces de rangements totalisant 29m². A l'étage: 2 T2 de 30m² et un plateau de 82m² au sol. - Une piscine de 10x5 chauffée d'une profondeur de 1m40 Surface totale à exploiter de 900m². Bien à fort potentiel, toit et chaudière changés récemment, rafraichissement à prévoir. Produit rare, à visiter au plus vite! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10530.00 et 14310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150

À quelques minutes du cœur de Megève, ce magnifique chalet de 330 m² séduit par son architecture élégante, ses prestations d'exception et son environnement privilégié. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le village de Megève. Entièrement meublé et décoré par Collection Particulière et Meridiani, le chalet dévoile des finitions haut de gamme, mêlant matériaux nobles, mobilier raffiné et équipements de prestige. Dès l'entrée, trois chambres doubles en suite disposent chacune de leur salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Une chambre d'enfants, pouvant également être aménagée en bureau, complète ce niveau. L'espace de vie principal, situé à l'étage, offre de superbes volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'un salon TV équipé par Bang & Olufsen, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée Gaggenau. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse ensoleillée aménagée avec salle à manger extérieure et barbecue Wolf. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale. Véritable espace privé, elle comprend une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées, un grand dressing ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur les sommets. Un système audio Bang & Olufsen y est également installé. Une salle de jeux pour enfants ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. Le sous-sol accueille un remarquable espace bien-être comprenant une salle de sport équipée Technogym, un spa avec grand jacuzzi, sauna et douche/hammam, ainsi qu'un ski room avec chauffe-chaussures et rangements. Une buanderie entièrement équipée Miele, une cave à vins, plusieurs espaces de stockage, un local technique ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules complètent les prestations. Les extérieurs, parfaitement entretenus, s'organisent autour d'un jardin paysager repensé avec soin, mis en valeur par un éclairage discret. Un parking extérieur pavé permet également le stationnement de trois véhicules. Pensé pour offrir un confort absolu en toute saison, ce chalet dispose de prestations techniques haut de gamme : climatisation intégrale, chauffage au sol, système audio Sonos, télévisions Bang & Olufsen, domotique, rampe d'accès chauffante, volets roulants électriques, système d'alarme, vidéosurveillance avec 19 caméras et double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas seulement du lac d’Annecy, à peine cinquante mètres d’une eau aux reflets changeants, cette propriété contemporaine se dévoile comme une parenthèse de douceur, lovée dans un écrin de verdure où règnent calme et discrétion absolue. Édifiée en 2015 sur un terrain de 1 000 m², la maison déploie environ 230 m² habitables sur trois niveaux baignés de lumière, ouverts aux expositions est et sud-ouest. Ici, chaque instant se vit au rythme du soleil, chaque pièce s’ouvre avec fluidité sur l’extérieur, dans une parfaite continuité entre dedans et dehors. Les espaces de vie, généreux et élégamment épurés, s’organisent autour d’une vaste terrasse de 120 m², véritable lieu de vie à ciel ouvert, sublimé par un jacuzzi invitant à la détente. La cuisine dînatoire, aux prestations haut de gamme, dialogue avec un salon chaleureux animé par une cheminée à éthanol, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent les perspectives vers le jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de suites raffinées, pensées comme des refuges intimes. La suite parentale, avec sa terrasse panoramique, offre un point de vue privilégié, entre ciel et nature. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée entièrement aménagé vient compléter cet ensemble, offrant une grande liberté d’usage et d’accueil. Double garage, carport et stationnements extérieurs s’intègrent harmonieusement à la propriété, dont les prestations soignées témoignent d’un art du détail exigeant. Un lieu rare, où la modernité s’efface avec élégance devant la nature environnante, et où l’art de vivre trouve toute sa plénitude au bord du lac d’Annecy. Vidéo disponible sur demande.

Située à l'entrée Ouest de Thonon, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette ancienne maison mitoyenne rénovée sur 3 niveaux, au rez de chaussée, un bureau, séjour salon donnant sur une terrasse privative. Au 1er étage 2 chambres, et sous les toits une 3ème chambre et un WC. Une grange de 34m² à aménager selon vos envies complète ce bien.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par son architecture intérieure contemporaine, ses espaces ouverts et sa luminosité omniprésente grâce à son exposition est-ouest. À seulement quelques minutes de l’échangeur autoroutier permettant de rejoindre rapidement Genève et Annecy, cette maison contemporaine développe environ 246 m² Loi Carrez et près de 327 m² utiles, offrant des volumes rares et une qualité de vie privilégiée entre nature et commodités. La pièce de vie principale dévoile de magnifiques volumes avec un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée dans un esprit résolument loft. L’ensemble se prolonge par une agréable terrasse située au niveau des espaces de réception, idéale pour profiter d’un cadre paisible au quotidien. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante. La configuration d’origine proposait une troisième chambre, pouvant être aménagée à nouveau facilement selon les besoins, tout en conservant l’équilibre des volumes et la fluidité des espaces. Les prestations proposées allient confort moderne et fonctionnalité avec des matériaux et aménagements soigneusement entretenus. Le sous-sol aménagé accueille une vaste family room ainsi qu’une salle de sport privative, véritables espaces de détente et de loisirs. Un emplacement dédié à l’installation future d’un sauna a également été prévu, permettant de créer un espace bien-être complet à domicile. Un grand garage ainsi que deux stationnements privatifs extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété. Son emplacement constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers recherchant un accès rapide vers Genève tout en profitant d’un environnement naturel préservé. La proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et infrastructures du bassin annécien renforce encore l’attractivité de ce bien rare sur le secteur. Points forts : - Maison contemporaine esprit loft - Volumes généreux et belle luminosité - Terrasse attenante à l’espace de vie - Salle de sport privative - Emplacement prévu pour un sauna - Grande family room - Grand garage - Deux stationnements privatifs extérieurs - Accès rapide Genève et Annecy - Environnement calme et naturel - Proximité immédiate des commodités Une propriété aux volumes remarquables, idéale pour une clientèle recherchant confort contemporain, accessibilité et cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Annecy. Certaines photographies ont fait l’objet d’une retouche réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien entretenue de 169 m² sur un terrain clôturé de 2044 m² joliment et généreusement arboré. Au rez, elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 33 m² avec accès sur une grande terrasse exposé Est- Sud-Ouest et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau près de l'entrée complète ce niveau. Le 1er étage se compose d'une belle mezzanine, un bureau, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains de 7,60 m². Le sous-sol pour une surface totale de 124 m² se compose d'une cave, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et un grand local de rangements. En annexe, un abris de voitures équipé tout récemment de panneaux solaires, un véritable atout concernant la consommation énergétique. De plus, une prise a été installée pour les voitures électriques. L'exposition: Est Sud-Ouest. Chauffage: Pompe à chaleur tout récente et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 609037 )

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 140 m2 en plein coeur de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 820 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites spacieuses avec salle de bain, 1 bureau, et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage.  Idéalement située. Au fond d'une impasse. A deux pas des commodités, écoles, commerces et lignes TPG.  Prestations et matériaux de qualité.  DPE: D / D.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'490 et 3'410 Euros/ an. Surface : 140 m2 Prix du bien : 775'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/3/2026 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Maison contemporaine de 159 m2 Studio indépendant Au fond d'une impasse, dans un secteur calme et recherché de Péron, découvrez cette maison contemporaine à toit plat de 159 m2, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir un confort de vie optimal. La cuisine ouverte, intégralement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger et s'ouvre sur les extérieurs. L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que de deux terrasses, dont une superbe terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le bassin genevois, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un studio indépendant avec entrée privative parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif, un double garage ainsi qu'un garage à vélos viennent parfaire ce bien moderne. Une maison contemporaine rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Genève. Mitoyenneté discrète. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'180 et 2'950 Euros/ an. Surface : 159 m2 Prix du bien : 750'000 EUR Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: Venez découvrir cette propriété de caractère à vendre au coeur de la commune de Bouchet. Au sein de ce charmant village de la Drôme Provençale, cette maison du 18ème siècle, séduit par son atmosphère et son élégance intemporelle, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. ° Excellent état général Description intérieure Développant environ 238 m2, la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille le garage et un cellier, communiquant à la maison. L'entrée mène à une salle à manger conviviale, un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu' une cuisine séparée qui donne sur une terrasse ombragée. Au 1er étage : Une première suite parentale, un deuxième espace salon qui donne sur une terrasse avec une piscine avec un liner renforcé type pierre de Bali et une cuisine d'été. Au 2ème étage : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Au 3ème étage: Une seconde suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, avec une douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu' une autre chambre. ° Au total 5 grandes chambres ° Beaux volumes lumineux et harmonieux ° 2 pompes à chaleur ainsi que le chauffage au sol qui font chaud/froid ° Cheminée ° Clim chaud/froid ° Alarme ° panneaux solaires pour l'eau Extérieurs & art de vivre ° jardin fleuri ° terrasse avec piscine ° environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare incarne l'art de vivre en Drôme Provençale entre charme, espace et sérénité. Autoroute 15 km Nyons 20 km Avignon 50 km Contactez- moi dès à présent pour plus d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Gouraud vous propose: VALAURIE - MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE Idéalement située à Valaurie, cette maison de caractère, entièrement rénovée, est située à moins de 2 h 30 de Lyon. Avec ses 198 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui dans un cadre authentique de la Drôme provençale. Dès l'entrée vous êtes envahis par le charme de ce bien authentique, les tomettes, les poutres, les portes anciennes cintrées, les cheminées, les meurtrières... donnent le ton du rez-de-chaussée. La salle à manger et le salon, en enfilade, constituent un espace de vie convivial. La cuisine récente, séparée, donne un accès direct à la terrasse couverte. Une chambre et sa salle d'eau avec WC est accessible par 4 marches. L'étage se compose de trois chambres dont un dortoir, un grand pallier pouvant faire office de bureau ou autre, une salle de bain avec douche et WC — une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil, d'une piscine 9x4,5 m et d'un garage. Le tout est posé sur une parcelle de 1 671 m², offrant un cadre de vie préservé sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée. Le chauffage individuel fonctionne au fioul, distribué par radiateurs, et une cheminée à foyer ouvert permet de profiter d'une belle flambée en période hivernale. La maison est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison provençale pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Fougerat vous propose: MOLLANS-SUR-OUVÈZE - Villa - 220M² - Cette maison de caractère datant de 2011, offre une architecture soignée sur un terrain de chênes verts et de garrigue. située en position dominante avec une vue sur le village de Mollans sur Ouveze, sa piscine suspendue de 11m x 5.5m chauffée, face aux montagnes vous permettra de profiter d'une vue privilégiée à couper le souffle. Cette maison développe 220 m² de surface habitable répartis en 7 pièces principales, dont 6 grandes chambres (pour chacune sa salle d'eau). Le rez de chaussée introduit un intérieur fluide et bien agencé composé d'une belle entrée donnant sur un salon, salle à manger avec grande cheminée, formant un espace de vie convivial ouvert sur une terrasse et sur la vallée. La cuisine ouverte sur la piscine complète ce niveau de vie. Toujours au même niveau, vous trouverez 2 belles chambres avec salles d'eau et 2 toilettes séparés. Le rez de jardin se compose de 4 grandes chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative ou salle de bain, d'un dressing, de 2 toilettes indépendants, d'une buanderie local technique. un atout peu courant qui garantit une grande tranquillité à chaque occupant. Technique : isolation des murs, isolation en toiture, double vitrage, plancher chauffant par pompe à chaleur, VMC, fibre, chauffage piscine par pompe à chaleur. Mon avis : Conçue pour une maison de famille ou location saisonnière, L'ensemble est le reflet d'une construction traditionnelle récente et d'un entretien rigoureux. Cette villa est à la hauteur de son architecture atypique : 3 terrasses pour une surface totale de 210m² offrent de multiples espaces de détente, tandis que la piscine fait de ce bien une adresse estivale. Un parking complète les équipements, et un sous-sol de plus de 50m² apporte une capacité de rangement appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Treton vous propose: Entre Lyon et Valence – Propriété contemporaine de 256 m² avec piscine et vue dominante sur le Rhône et l'Ardèche. À seulement 10 minutes de Tain-l’Hermitage, 30 minutes de Valence et 1 heure de Lyon, cette propriété contemporaine d’environ 256 m² offre un cadre de vie rare, où architecture, lumière et panorama se conjuguent au quotidien. Dès l’arrivée, le regard est immédiatement attiré par la vue dominante sur le Rhône, les vignobles et les reliefs ardéchois. Une architecture contemporaine ouverte sur le paysage: pensée pour profiter pleinement de son environnement, cette propriété se distingue par ses lignes épurées, sa toiture zinc et ses larges ouvertures. La pièce de vie de plus de 100 m² constitue le cOEur de la maison. Grâce aux baies ouvertes sur les terrasses, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, créant une atmosphère fluide et lumineuse. L’espace nuit propose : une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant à chacun un espace extérieur personnel et une relation privilégiée avec la nature environnante. La propriété se prolonge naturellement vers l’extérieur avec des espaces dédiés au confort et à la détente : - Piscine - Jacuzzi - Terrasse bioclimatique - 200 m² de terrasses. Cette propriété bénéficie d’équipements recherchés : - Chauffage gainable réversible - Deux doubles garages - Borne de recharge pour véhicule électrique - Atelier indépendant - Volets orientables Les atouts majeurs de cette propriété - Propriété contemporaine d’environ 256 m² - Vue dominante sur le Rhône, les vignobles et l’Ardèche - Pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² - Piscine et jacuzzi - Terrasse bioclimatique - Suite parentale et 3 chambres - Terrasses privatives pour chaque chambre - Deux doubles garages - Atelier A moins de 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes de l'A7, 30 minutes de Valence, 1 heure de Lyon, cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie où l’architecture contemporaine, les volumes généreux et la beauté du paysage deviennent les éléments essentiels du quotidien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Chazey-Bons, à proximité immédiate de Belley, découvrez cette réalisation contemporaine de 2016 développant plus de 200 m² de volumes spectaculaires. Parfaitement intégrée au coeur d'un parc boisé et entièrement privatif de plus de 5 200 m², cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie idyllique, totalement préservé des regards et sublimé par une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Dès l'entrée, le ton est donné : des lignes épurées, de superbes volumes et une clarté omniprésente orchestrée par d'immenses murs vitrés. L'accueil distribue de manière fluide les pièces de réception traversantes orientées sud-ouest, qui intègrent un vaste salon chaleureux et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur une terrasse en bois suspendue d'environ 150 m², agrémentée d'une piscine et d'un sauna pour de parfaits moments de détente. Une pièce exclusive abrite un jacuzzi doté d'un système de rails ingénieux, lui permettant de coulisser de l'intérieur vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative proposant baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois belles chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, les extérieurs profitent d'une pergola bioclimatique moderne. Une buanderie, un cellier et un double garage complètent la fonctionnalité de cette villa. Côté technique, les prestations sont optimales : pompe à chaleur, plancher chauffant et chauffe-eau thermodynamique performant.. Cet immobilier atypique de prestige incarne l'accord parfait entre audace architecturale, modernité et sérénité absolue. Une invitation exclusive à planifier une visite privée. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1 430 euros et 2 000 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.