ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 29)

Chalet Flocon. Situé aux Mouilles, à proximité immédiate du centre de Chamonix-Mont-Blanc dans le département de la Haute-Savoie, ce demi-chalet d'environ 140 m² est idéal pour un achat chalet Chamonix-Mont-Blanc. Il offre un environnement calme et une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur trois niveaux, le chalet se caractérise par des volumes bien pensés, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d’hiver avec rangements, deux chambres, une salle de douche, un sauna, un WC ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant un séjour avec salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. De plus, un accès à un balcon depuis la cuisine permet de bénéficier d’une exposition complémentaire. Un WC visiteurs et une entrée d’été complètent ce niveau. À l’étage, le chalet présente deux chambres mansardées avec rangements, une salle de douche et un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin constituent un lieu privilégié pour admirer le panorama sur le Mont-Blanc et profiter de l’environnement naturel. Les annexes incluent un carport pour une voiture, deux places de parking extérieures et un mazot servant d'abri à skis. Ce chalet à acheter Chamonix-Mont-Blanc est neuf, terminé cette année, et offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de Chamonix, de ses commodités et des pistes de ski. Il représente un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de caractère du fin XVIIIe siècle, d'une superficie de 368 m2, entièrement rénovée, située à Yzeron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'un jardin paysagé de 3758 m2 au coeur du village. Vous y trouverez une cuisine indépendante équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. À l'étage, 6 chambres avec salle d'eau ou salle de bains viennent compléter l'ensemble. En sous-sol, une cave à vin est également présente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée offrant une vue agréable, ainsi qu'un atelier/cellier de 50 m2 et un parking privatisé de 100 m2 devant la maison. Avec un DPE de catégorie B et une chaudière à granulés, cette maison offre un cadre de vie optimal. Possibilité de développer une maison d'hôtes. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles et transports. Pour un achat de maison de luxe à acheter à Yzeron, n'hésitez pas à contacter nos agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige, qui restent à votre disposition pour toute estimation de valeur gratuite de votre bien immobilier.

À vendre sur la commune de Yenne, Savoie (73), Rhône-Alpes, cette charmante maison de village sur deux niveaux, entièrement rénovée, d'environ 80 m² habitables avec une terrasse d'environ 25 m², se situe à 3 minutes des commodités dans un secteur calme. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-main. À l'étage, il y a deux chambres, dont une d'environ 16 m², et une salle de bain avec WC. La maison est en parfait état général, sans travaux à prévoir, entièrement équipée d’un double vitrage. L'assainissement individuel est conforme. Pour le chauffage, un système au sol infra-câble et un poêle à granulés au rez-de-chaussée, ainsi que des convecteurs électriques à l'étage. Un parking pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. À 35 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, et à 15 minutes de Technolac et Belley. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter M. Cédric BLANCHARD au 0634995901, agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse no843 758 582.

Découvrez un prestigieux refuge alpin situé à Saint-Martin-de-Belleville, dans le département de Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel flambant neuf de 353 m² vous offre une opportunité unique d'achat de chalet de luxe à Saint-Martin-de-Belleville, alliant confort et beauté naturelle. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT Niché le long de la populaire piste bleue du Village, ce chalet bénéficie d'un accès skis aux pieds au cœur de Saint-Martin, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station. À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ Ce chalet exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein ouest, vous permet de profiter des espaces extérieurs, que ce soit pour vous détendre sur les terrasses ou admirer le clocher emblématique du village. Comportant 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, un home cinéma et un vaste séjour de 70 m² orné de magnifiques plafonds cathédrale, chaque élément de cette demeure exprime le raffinement. Un espace bien-être de 50 m² complète les équipements de loisirs, assurant une détente parfaite après une journée de ski. Le chalet est livré hors d’air et hors d’eau, prêt à accueillir vos aménagements intérieurs selon vos envies. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ce chalet représente une superbe opportunité d'investissement. Son emplacement prisé, avec accès skis aux pieds aux Trois Vallées, promet un potentiel de plus-value à long terme. Avec six places de parking souterrain, cette propriété est entièrement personnalisable, vous permettant de créer une maison familiale qui répond à toutes vos exigences personnelles. En tant que construction neuve, les frais de notaire sont réduits à 2 %, et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de construction si vous choisissez de la louer lorsque vous n’y séjournez pas, avec une économie potentielle de 20 %. ATHENA ADVISERS - accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes et vous accompagnons tout au long du processus d'achat, en vous aidant avec la récupération de la TVA, les meilleures agences de location sur place et la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété rénovée avec soin s'étend sur un terrain de 10 hectares et offre une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une belle terrasse abritée, 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances comme un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec prairies, bois privés et un espace piscine avec un couloir de nage et des terrasses spacieuses. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, incluant 2 grands boxes récents avec sellerie, des parcs adaptés au bien-être des chevaux, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de balade. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une activité équestre. Situation idéale avec un village dynamique, écoles, commerces à proximité et une gare TGV à moins de 40 minutes.

Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes – Découvrez cette maison de 11 pièces avec piscine, idéale pour une grande famille. Située au calme dans une impasse et proche du centre du village, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes spacieux et luminosité. Édifiée sur un terrain de 1 193 m², elle se compose de 9 grandes chambres, 4 salles de bains et de nombreux espaces annexes. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, totalisant 74 m², s'ouvrent sur une terrasse couverte, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Les chambres sont réparties sur plusieurs demi-niveaux, avec deux d'entre elles offrant un accès terrasse et vue sur le Mont-Blanc. De plus, la maison est dotée d'une chambre indépendante avec terrasse, parfaite pour accueillir des invités. Profitez également d'une buanderie, d'un garage de 27 m², ainsi que d'une partie technique pour la piscine. Énergétiquement, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe PREVESSIN MOENS.

À vendre – Maison familiale à La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de 2002, idéalement située dans un quartier recherché, offrant calme et sérénité, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce bien rare vous propose :* 166 m² habitables en demi-niveaux, avec un sous-sol de 49 m² * Une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec accès direct à une terrasse, parfaite pour recevoir * Cuisine indépendante de 15 m² avec cellier et accès à une terrasse conviviale * 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains * 2 salles de bains et 2 WC pour plus de confort * Un double garage, une cave et une buanderie.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec des arbres fruitiers et plusieurs terrasses pour des moments de détente ensoleillés. Les atouts : chauffage au sol, DPE C pour un confort optimal, borne de recharge électrique, alarme avec caméras, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et menuiseries PVC double et triple vitrage pour une isolation parfaite. À seulement 20 minutes d'Annecy, à proximité du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 594648).

Découvrez cette Maison à vendre à VEYRIER DU LAC, située dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, avec une ambiance cocooning et des prestations de qualité, propose une vaste pièce principale baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Vous y trouverez 4 chambres, 3 salles de bains, une salle home cinéma, ainsi que plusieurs dressings et rangements. Un double garage et de nombreuses places de parking complètent ce bien. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée, des terrasses et un terrain de pétanque. L'emplacement est calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien représente un véritable coup de cœur pour ceux souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à acheter à VEYRIER DU LAC.

Notre agence « Demeures & Collections » vous invite à découvrir cette maison récente, construite en 2020, offrant un confort moderne, des volumes généreux et des prestations soignées, située dans un environnement calme et recherché à Aime-la-Plagne, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Développée sur près de 83 m² habitables (90 m² au sol), cette maison traditionnelle séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux de 35 m², sublimé par sa cuisine américaine entièrement équipée. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et agréable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Deux WC sont également présents, dont un indépendant pour plus de confort. Édifiée avec des matériaux récents et performants, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage au sol et poêle à granulés, ainsi qu'un chauffe-eau intégré au système de chauffage. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une parfaite efficacité énergétique (B). L'état intérieur est irréprochable, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 170 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis. La vue dégagée contribue pleinement au charme du lieu. Côté stationnement, la maison offre un garage intérieur ainsi que deux places de parking extérieures, un atout précieux. Raccordée au tout-à-l'égout et conforme PMR, cette maison réunit tous les critères d'un bien récent, fonctionnel et accueillant. Une opportunité rare de profiter d'une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre, dans un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 520.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Sciez, dans un environnement calme à proximité des écoles et des commodités, cette villa neuve de 133 m² avec un garage de 36 m² est érigée sur un terrain clos de 1170 m², agrémenté d'une piscine en inox. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salon, un WC avec lave-mains, une buanderie/chaufferie, et un garage double. À l'étage, un dégagement/mezzanine dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Dans un état neuf, cette villa offre de belles prestations dans un cadre paisible sans vis-à-vis, avec un chauffage par pompe à chaleur, une pré-installation pour panneaux solaires, une cuve de rétention d'eau, des volets et BSO électriques, un store ban, une grande terrasse, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Entre autres, profitez de la piscine inox chauffée avec gestion automatique et store électrique, accompagnée d'un jet de massage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sciez, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce nouveau programme immobilier, Les Neiges Éternelles, situé dans le secteur prisé de Rochebrune, à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce demi-chalet de luxe, à vendre en VEFA, représente une occasion unique pour un achat chalet Megève. Construit par un artisans local reconnu, il associe le confort moderne à l'authenticité alpine. Ce chalet Megève à vendre s'étend sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu'un cellier. Le rez-de-jardin offre deux chambres avec salles de douche privatives, une buanderie et un WC visiteurs. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Extérieurement, vous profiterez de balcons, d'une terrasse, ainsi que de deux places de stationnement et d'une cave. Profitez de frais de notaire réduits et d'une possibilité de récupération de la TVA selon le régime para-hôtelier, sous conditions. L'ensemble est composé de 2 lots soumis au régime de la copropriété, avec deux lots encore disponibles à la vente. Les atouts de ce bien incluent : - Proximité des remontées mécaniques - 4 chambres - Balcons et terrasse - Frais de notaire réduits - TVA récupérable sous conditions Renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Illustration 3D non contractuelle.

À Limonest, dans un environnement calme et préservé, nous vous proposons une maison à vendre d'une superficie de 305 m². Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, un dressing/cellier, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant le salon. La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une mezzanine. À l'étage, vous trouverez une suite avec mezzanine et petite terrasse. Au sous-sol, une vaste chambre, une salle de bains, un dressing, un local technique, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite avec salon sont également présents. Ce bien comprend un garage, des places de stationnement, un pool-house avec cuisine d'été, un espace salon/salle à manger couvert et une grande piscine chauffée. Le terrain arboré et boisé dépasse les 5000 m². Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Limonest ou une vente Maison de luxe Limonest, contactez les agences immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige pour plus de renseignements et un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Situé dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Propriétés du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale L'EMERAUDE, édifiée sur un terrain plat d'environ 1000 m2, offrant 140 m2 habitables et 195,42 m2 de surface utile. Entièrement rénovée avec goût dans un style chaleureux et contemporain, cette belle demeure séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie convivial et apaisant. Dès le seuil franchi, une entrée cathédrale avec niches décoratives vous accueille et vous guide vers un salon cosy, sublimé par un parquet en chevrons et une cheminée feu de bois centrale. La salle à manger attenante communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot avec table bar idéal pour vos soirées entre amis. Les meubles, façonnés en bois massif par un artisan, s'harmonisent parfaitement avec les plans de travail et l'évier en béton ciré moulé dans la masse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et meuble vasque. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec coin douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un espace chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, entièrement clos, accessible depuis la terrasse en prolongement direct de la pièce de vie un véritable atout dès les beaux jours. Le tout à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports, piste cyclable et des plages à moins de 5 minutes ! Une maison 'coup de coeur' à la décoration élégante et soignée, offrant un cadre de vie harmonieux et un véritable sentiment de bien-être

Splendide chalet à vendre situé en plein cœur de Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien emblématique, signé Henri-Jacques Le Même, se distingue par son authenticité et sa rénovation raffinée. Avec environ 123 m² habitables répartis sur trois niveaux, il offre une vue panoramique sur la vallée. Le séjour confortable, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et un jardin. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois chambres en rez-de-jardin avec salle d'eau, sans oublier une buanderie. Un mazot indépendant complète cet ensemble. Édifié sur un terrain de 1 088 m², ce chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un emplacement privilégié à proximité du village. Parmi les nombreux atouts de ce bien, on retrouve : - Signature Henri-Jacques Le Même - Emplacement central - Vue dégagée et exposition sud - Rénovation de caractère Contactez-nous pour organiser une visite de ce chalet de luxe à acheter à Megève.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Cordon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé à seulement 15 minutes des pistes de Megève, 45 minutes de Chamonix et 1 heure de Genève, cet espace de vie s'étend sur environ 900 m² de surface utile et 700 m² habitables, le tout sur un terrain arboré de 2 300 m². Son architecture raffinée inclut des chambres spacieuses ouvertes sur l'extérieur, toutes bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, les Fiz et les Aravis. Vous pourrez profiter d'un spa avec jacuzzi, vous prélasser près de la cheminée du salon, ou savourer des moments conviviaux sur la grande terrasse. La propriété dispose également d'une piscine et d'un bain nordique pour des moments de détente en pleine nature. Le sous-sol complet comprend un garage pour 8 véhicules, un atelier, une cave, et un local avec casiers à skis et chauffe-chaussures. Des places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble rare.

Découvrez ce projet de construction de chalet poteaux poutres neuf entièrement personnalisable clé en main, situé à SAINT GERVAIS LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce projet inclut l'acquisition du terrain, le dépôt du permis de construire et la construction du chalet selon les plans validés (vente en contrat CCMI). Ce chalet à vendre offre une surface utile de 165 m² avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Son exposition Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année tout en offrant une vue panoramique sur les Dômes de Miage et les massifs environnants. Son vaste séjour/salon d'environ 48 m² permet de profiter pleinement de cet espace.

EXCLUSIVITÉ - Quincié-en-Beaujolais, proche BellevilleNichée au cœur du Beaujolais, cette ancienne maison vigneronne du 19ème siècle (430 m² utiles) se trouve sur un jardin de 1 228 m², soigneusement paysagé. Le cadre verdoyant et la vue dégagée sur les collines du Beaujolais offrent un environnement serein. Rénovée en 2021 avec des prestations de qualité (toitures comprises, pompe à chaleur, filtration d'eau, isolation), cette propriété est idéale pour un achat d'une maison à acheter Quincié-en-Beaujolais.Parfait pour y vivre ou envisager un projet chambre d’hôte, artisanal ou pour une activité libérale. Il est possible de louer en sus jusqu'à 2ha de prairies avec point d'eau, idéal pour des chevaux.1. Demeure principale d’environ 202 m² habitables, principalement orientée au sud, répartie sur quatre niveaux :• Rez-de-chaussée : cave voûtée typique de la maison vigneronne.• 1er étage : entrée depuis le perron donnant sur la salle à manger, salon avec vestiaire, toilettes, cuisine équipée.• 2ème étage : trois chambres dont deux avec dressing sur-mesure, salle de douche et toilettes, espace lingerie.• 3ème étage : grande salle de jeux avec billard, suite avec salle de douche et toilettes.2. Dépendances :• Cuisine d’été équipée et couverte ouverte sur une terrasse de 60 m² pour profiter pleinement de l’environnement.• Sous la terrasse : remise d’environ 30 m² et abri pour voiture.• Garage spacieux de 56 m² avec mezzanine, bureau et toilettes pour diverses utilisations.3. Suite autonome de 55,8 m² avec toilettes et salle de douche, précédemment utilisée comme chambre d’hôte, avec entrée de plain-pied depuis une cour privée à l’abri des regards.Une piscine de 4 m x 8 m au chlore complète ce bien.À seulement 50 minutes du centre de Lyon, cette propriété unique combine confort et tranquillité. Belleville à 15 minutes, gare TGV Mâcon à 35 minutes.Prix de vente : 700 000 €Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans le secteur prisé du Mont d'Arbois, à seulement 350 mètres des remontées mécaniques. Ce bien d'exception, rénové en 2017, allie charme montagnard et confort contemporain. D'une superficie d'environ 295 m² habitables (426 m² de surface de plancher), ce chalet se déploie sur trois niveaux avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall élégant avec rangements et dressing vous accueille. L'espace nuit comprend cinq chambres en suite, incluant une spacieuse suite parentale et un dortoir idéal pour les enfants, ainsi qu'un espace sous toiture aménagé en coin nuit cosy. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte soigneusement intégrée, une cheminée centrale et un accès à une terrasse exposée, parfaite pour profiter de la nature environnante. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un splendide terrain paysager de 2 783 m² qui ajoute à son attrait. Un garage double, un ski room, une buanderie et plusieurs places de stationnement complètent ce chalet à acheter à Megève. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce chalet offre un accès direct aux plaisirs de la montagne, été comme hiver, tout en garantissant intimité et confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

À Combloux, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre d'une superficie d'environ 225 m² est implanté sur un terrain de 971 m², à seulement 600 mètres du village et 450 mètres du lac biotope. Ce chalet contemporain, construit en 2025 par un constructeur local, offre un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse et à un jardin. L'étage se compose d'une suite avec salle d'eau et balcon, ainsi que de deux chambres avec balcon et une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d'eau et accès au jardin, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, de cinéma ou de studio, un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète ce bien. Les points forts incluent la vue sur le Mont-Blanc, la construction récente, cinq chambres, une grande pièce polyvalente et la proximité du village et du lac biotope, offrant un potentiel locatif. Pour ceux qui envisagent un achat de chalet à Combloux, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

À Saint-Genis-les-Ollières, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 215 m², construite en 1900 et dotée d'un charme indéniable. Située sur un terrain arboré de 1846 m² avec piscine, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine séparée qui donne sur un patio et le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche vous attend. À l'étage, vous trouverez un espace pour parents avec chambre et salle de bains, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au troisième niveau, un palier dessert quatre chambres et une salle de douche. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-les-Ollières combine charme, authenticité et confort de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les tarifs actuels, se situe entre 6810€ et 9260€ / an. DPE : F / GES : F. CHARGE HONORAIRES VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute demande d'information et de visite, veuillez contacter Grégory ROSNER, votre agent commercial immobilier RCS Lyon 821 923 711.

Exclusivité. Située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété historique de 1904 est implantée sur un vaste terrain de 2200m², agrémenté d'une piscine. Avec une surface habitable de 344 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un bureau, une pièce de réception et une cuisine. À l'étage, un bel escalier dessert sept chambres, deux salles de douche, une salle de bains et un salon, offrant des espaces de vie plein de charme, parfaits pour une grande famille. Cette Maison de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre présente un potentiel intéressant pour devenir une résidence de prestige après quelques travaux de rafraîchissement. À seulement 5 minutes à pied de la gare tram-train et de l’Institution Saint-Joseph, elle allie calme et accessibilité. Les dépendances de 150 m² comprennent un sous-sol avec cave, un atelier, deux garages et une cuisine d’été. La toiture a été refaite et les huiseries sont en double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare au cœur de Tassin Bourg ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9470€ et 12890€ par an. DPE : E / GES : E. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Hosman vous propose cette maison mitoyenne de 136 m² habitables, située dans un lotissement fermé et sécurisé, Rue Commandant Charcot à Lyon 5ᵉ. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Elle est implantée sur une parcelle de 210 m² et dispose d'un sous-sol aménagé de 65 m² avec cave. La maison, de 6 pièces, est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : •une entrée avec placard, •un séjour exposé Ouest avec cheminée et climatisation réversible, •une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec verrière, •une chambre, •un WC séparé, •un accès direct au garage. À l'étage : •quatre chambres, •un grenier aménagé, •une salle de bains, •une salle d'eau, •un WC séparé. Le sous-sol d'environ 65 m² comprend : •une salle de jeux, •une salle d'eau avec WC et évacuation machine, •une pièce de 10 m², •des rangements, •un atelier d'environ 21 m², •une cave. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois. La taxe foncière est de 1 567 € par an. La maison est située dans un environnement résidentiel, à proximité des établissements scolaires et du parc de la Garde. Les lignes de bus C20 et 45 sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 600 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose à la vente un chalet à acheter LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet Alma, récemment rénové, dispose de 4 chambres et est situé dans un cadre paisible et boisé offrant des vues imprenables sur le domaine skiable des Houches et le Dôme du Goûter. L'architecture allie le bois traditionnel et des finitions contemporaines, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Le chalet se compose comme suit : Au niveau supérieur : Une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur un salon et une salle à manger, donnant accès à une large terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace lumineux offre une vue panoramique sur les montagnes. Un poêle à bois et des plafonds voûtés apportent chaleur et caractère à cet environnement. Deux chambres avec salle de bains complètent ce niveau. Au rez-de-jardin : Un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Extérieur et annexes : Une terrasse de 25 m² à l’arrière, avec possibilité d'installer un jacuzzi, ainsi qu'un garage fermé et un parking extérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, avec option de construire un abri pour voitures. Ce chalet se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des services locaux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 49 78 96 01.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa à vendre à Annecy se démarque par sa luminosité et son entretien impeccable. Érigée sur un grand terrain soigneusement aménagé, elle offre une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et sur la ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, et prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis.Une mezzanine aménagée en bureau procure un espace de travail agréable, tandis que les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un spacieux garage double.À l'extérieur, la belle piscine, entourée d'une large terrasse, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare conjugue calme absolu, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Idéal pour un projet d'achat villa Annecy, il ne nécessite aucun travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bellevaux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété remarquable de 900 m² se situe idéalement au pied des pistes. Ce complexe immobilier offre un projet d'envergure dans un environnement à fort potentiel commercial. Dès l'arrivée, la vue dégagée sur les montagnes crée un véritable coup de cœur, garantissant un cadre naturel exceptionnel tout au long de l'année. Réaménagée, cette bâtisse profite d'un emplacement premium dans une station de montagne ensoleillée et familiale. Elle comprend deux locaux commerciaux avec terrasses, anciennement un restaurant et un bar, ainsi que six appartements déjà loués, allant du studio au T4, permettant d'avoir une source de revenus immédiate. Il est également possible de récupérer les appartements sans locataires par la suite. Cette propriété est parfaite pour de nombreux projets, tels qu'un hôtel de charme, une maison d'hôtes ou un restaurant d'altitude, en lien avec les activités de montagne. Sa polyvalence et sa visibilité en font un support idéal pour un projet rentable et pérenne. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique sur les massifs, ainsi que de dix places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité unique de concrétiser un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS.