ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 28)

À vendre : Corps de ferme à Samoëns, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce magnifique corps de ferme, construit en 1892 et entièrement rénové en 2010, allie authenticité et confort. Situé sur le côté ensoleillé de Samoëns, il offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi, assurant un cadre paisible et bucolique. Avec une superficie d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose d'un espace de vie chaleureux, incluant un salon avec poêle à bois, trois chambres, une mezzanine, et un dortoir pour enfants. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces dédiés à la verdure environnante. Ce corps de ferme représente une opportunité d'achat unique dans la région.

En exclusivité ORPI – Magnifique maison avec jardin arboré située à Privas, dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain de 1500 m², elle dispose d'un joli jardin paysagé, d'un garage fermé, d'un abri voiture et d'un bassin à rénover. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Vous trouverez également une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une configuration parfaite pour une grande famille ou des espaces invités. Cette maison bien entretenue, aux volumes généreux, propose de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose d'un système d'aspiration centralisé. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à acheter à Privas, un bien plein de charme. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre uniquement indicatif et peuvent comporter des erreurs et approximations). Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 938 618 147. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Pour de plus amples informations sur cette maison, contactez notre agence. Référence agence : 1256.

Située à THONON LES BAINS, dans un quartier recherché et au calme, cette spacieuse maison à vendre de 204m² (dont 167m² habitables) est disponible pour un achat maison THONON LES BAINS. Édifiée sur un terrain clos de 957m², elle comprend un grand sous-sol avec garage double. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 41m², d'une cuisine équipée de 15,50m², d'un cellier de 9m², d'un dégagement et de toilettes. Vous trouverez également 4 chambres avec placards et une salle de bains. À l'étage, un dégagement/salon, 2 chambres sous mansarde et une salle d'eau avec toilettes complètent cette offre. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et de 4 caves. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter THONON LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette ravissante maison familiale d'environ 265 m2, nichée dans un écrin de verdure, située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Avec ses deux boxs à chevaux, son vaste terrain de plus de 4300 m2 (doté de deux accès indépendants), sa piscine chauffée au sel accompagnée d'un pool-house et son boulodrome, cette propriété constitue un cadre de vie idéal, paisible et proche de toutes les commodités (bus 23, TCL à la demande, commerces, tennis, etc.). Le portail d'accès principal vous conduit directement à cette maison d'architecte construite au début des années 80. Le rez-de-chaussée, tourné vers l'extérieur, offre un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, ainsi que deux bureaux pouvant être facilement transformés en chambres et un WC invité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant et une salle de bain. Au sous-sol, se situent une salle de sauna, une grande buanderie et une chaufferie. Bénéficiant d'une bonne isolation, la maison affiche de belles performances énergétiques grâce à son système de chauffage au sol par pompe à chaleur. De plus, une annexe récente de 124 m2, construite en 2012 sur deux niveaux, peut servir de garage, d'atelier ou de maison pour les invités. La piscine est idéalement orientée pour maximiser l'ensoleillement et est accompagnée d'un pool-house avec cuisine d'été pour profiter des soirées estivales. Les amateurs de nature apprécieront le calme, les extérieurs soigneusement paysagés, ainsi que le charmant potager adjacent au boulodrome. Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, veuillez contacter Alice d'Assignies, agent commercial EI, au 06 01 83 23 96 d'Arlim Prestige Monts d'Or. Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À MEGEVE, dans le département de Haute-Savoie en Rhône-Alpes, découvrez ce chalet de luxe à vendre. Ce chalet de standing, en vente en VEFA avec des frais notariés réduits, dispose d'une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 590 m², situé à seulement 1,4 km du cœur du village, ainsi que des télécabines de la Princesse et du Jaillet. En rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une spacieuse chambre avec salle de bains et dressing, donnant accès à une terrasse de 20 m² et à un jardin. Deux autres chambres avec salle de bains et rangements complètent ce niveau, ainsi qu'un garage. À l'étage, sous charpente, un vaste espace de vie de 50 m² abrite une cuisine équipée ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une belle terrasse couverte de 20 m². Une chambre supplémentaire avec salle de bains et dressing est également présente, avec la possibilité de l'intégrer au salon pour un espace encore plus vaste. Le sous-sol offre un espace SPA et détente de 30 m², ainsi qu'un dortoir avec salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à MEGEVE.

Située dans un hameau paisible, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour ceux qui apprécient les espaces naturels et les activités en montagne telles que le ski, les randonnées ou le VTT. Cette maison ancienne datant de 1850, entièrement rénovée, propose environ 233m² de surface habitable sur deux niveaux, tout en respectant l'authenticité des matériaux et le cachet de l'ancien. Avec ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité généreuse, elle allie charme et fonctionnalité. L'ensemble est vendu meublé. En plus de son espace vivant, la propriété comprend un terrain clos et bien entretenu, un garage fermé, ainsi qu'un parking extérieur. Vous y trouverez un confort de qualité avec une cheminée à insert double face et un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un cadre agréable en toutes saisons. Un bien de choix, parfait pour un achat de maison à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, que ce soit comme résidence secondaire ou principale dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne datant des années 1880, érigée sur une belle parcelle de 1 190 m² dans le secteur recherché des Pècles. Située à quelques pas du centre-ville de Chamonix, cette maison familiale de 240 m² habitables dispose d'un joli jardin et offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, ainsi que plusieurs annexes. Elle comprend une grande entrée, cinq chambres, dont une suite parentale, un salon, une cuisine équipée séparée, deux salles d'eau, trois WC et un cellier. Les combles aménageables présentent un potentiel d'agrandissement certain. Cette maison de luxe à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, constitue une occasion rare à ne pas laisser passer.

À MEGEVE, en Haute-Savoie, nous vous proposons un Chalet à vendre, construit récemment, d'une superficie habitable de 360 m², plus deux garages de 40 m², soit 400 m² utiles sur un terrain de 790 m². Situé à seulement 1,4 km du centre du village et des télécabines, ce chalet de standing se compose, au rez-de-jardin, d'un hall d'entrée spacieux, d'une chambre principale avec salle de bains et dressing de 39 m², donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains et dressing. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée avec coin bar qui s'ouvre sur une salle à manger, un salon avec cheminée (sous charpente apparente) et un espace de vie totalisant 90 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 30 m². On y découvre aussi une chambre avec dressing et salle de bains, tandis que l'étage sous-toiture dispose de deux chambres avec salle de bains et dressing. Un sous-sol abritant un espace SPA et détente de 55 m² complète ce bien. Cette vente inclut des aménagements et une décoration intérieure à finaliser.

L'agence ADN Immo vous propose à la vente cette magnifique maison à Chevry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 280 m2 (190 m2 habitables), construite sur une parcelle de 790 m2, se compose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres dont une suite parentale, une mezzanine, un bureau, ainsi qu'une salle de bain, deux salles de douche et quatre WC. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec salle de sport et garage, ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud avec piscine. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des transports en commun. Constructeur : Girod. Prestations de qualité. DPE : B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'001 et 1'355 euros/an. Surface : 190 m2. Prix de la maison : 1'090'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/3/2025. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

À la recherche d'un chalet à acheter à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez le Chalet Encrenaz, un chalet exceptionnel de montagne composé de 2 chambres et 2 salles de bains, situé sur un terrain naturel protégé de plus de 3 000 m². Avec sa position dominante, ce bien offre une intimité parfaite ainsi qu'une vue panoramique impressionnante sur les massifs du Roc d’Enfer et des Aravis. En pleine nature, ce chalet unique constitue un havre de paix tout au long de l’année, idéal pour échapper au quotidien.Le chalet s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l’espace de vie principal, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tous s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l’étage, une suite parentale lumineuse avec salle de bain privative garantit confort et intimité. Le niveau jardin abrite une cuisine professionnelle, une salle d’eau et des WC, offrant la possibilité d’aménager un espace indépendant pour des invités ou d'ajouter une troisième voire une quatrième chambre.Un restaurant a déjà été exploité sur la propriété, et il serait envisageable de relancer cette activité, sous réserve d’obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. L'accès en véhicule est saisonnier (à environ 800 m de la route goudronnée), mais un parking est disponible toute l'année au col de l’Encrenaz, tout près.Caractéristiques clés :- Chalet 2 chambres, 2 salles de bain, avec potentiel pour créer un appartement indépendant ou ajouter une 3e/4e chambre.- Terrain non constructible de 3 000 m², avec terrasses orientées sud-ouest et terrain de boules.- Vue dégagée sur le Roc d’Enfer et les sommets environnants.- Environnement idyllique sur un sentier de randonnée — parfait pour les amoureux de la nature.- À moins d’1 km de la remontée mécanique la plus proche (accès Mont Chéry/Les Gets).Notre avis :Cette propriété est une perle rare dans un cadre exceptionnel. Elle allie intimité, vaste terrain et vues captivantes, attirant ainsi les acheteurs en quête d'un véritable refuge montagnard, loin de la foule et avec un beau potentiel d’évolution. Bien que l'accès nécessite une petite marche en hiver, c'est précisément ce qui confère tout son charme à cet endroit : calme, espace, et beauté naturelle, tout en étant proche des pistes et de Morzine.Emplacement :Le Chalet Encrenaz est situé au Col de l’Encrenaz, à La Côte d’Arbroz, un point de départ renommé pour la randonnée, la raquette et le ski de randonnée. Plusieurs restaurants populaires ouvrent en été, accessibles à pied. Morzine se trouve à seulement 15 minutes en voiture, offrant tous les commerces et services nécessaires ainsi qu'un accès complet au domaine skiable des Portes du Soleil. La remontée mécanique la plus proche (liaison La Chèvrerie/Mont Chéry) est située à moins d'1 km du chalet.

Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de luxe à acheter à Écully. Située à proximité des transports, dont le métro Gorge de Loup et les gares de Perrache et Part Dieu, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Sacré Cœur et St Joseph, cette propriété se trouve au calme dans un cadre sécurisé et verdoyant. Cette réalisation contemporaine, neuve (2024) et conçue par un cabinet d'architectes reconnu, est implantée sur un parc arboré de 3051 m2, riche en arbres centenaires. La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce à vivre de près de 106 m2 ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine, agrémentée de patios végétalisés. Vous trouverez également un cellier-buanderie, un accès à un garage double, et une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing. L'étage abrite quatre chambres, dont deux suites, et un espace TV qui peut servir de sixième chambre. Toutes les chambres sont climatisées. Le jardin plat et arboré comprend une piscine au sel et chauffée. Un garage double et deux places de parking viennent compléter ce bien d'exception. La construction est lumineuse et de grande qualité, offrant d'excellentes performances énergétiques (A A) et des prestations raffinées telles que des huisseries en aluminium, des baies vitrées à galandage, un chauffage au sol, une climatisation, une cuisine NOLTE, une cheminée à trois faces, et une aspiration centralisée. DPE A / A. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Boulé, agent commercial (EI) au 06 10 56 57 14, Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située au cœur du village, à proximité des transports et des commerces, cette maison bourgeoise de 435 m2 habitables est implantée sur un terrain divisible de 3100 m2, offrant une vue dégagée et une piscine orientée sud et ouest. Avec son architecture ancienne et sa lumineuse orangerie de 90 m2 donnant sur la piscine et la terrasse, cette propriété propose une entrée accueillante avec un escalier en pierres, une grande cuisine familiale équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger baignant dans la lumière. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres mansardées et une salle de douche. Un appartement indépendant d'environ 60 m2, accessible depuis l'orangerie, propose de nombreuses options d'aménagement avec son entrée privative. Les annexes comprennent une cave de 20 m2, une chaufferie et un cellier, ainsi que deux puits pour l'arrosage du jardin. Cette maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains offre des volumes généreux et un fort potentiel. Une parcelle constructible de 1500 m2 en contrebas du terrain peut également être détachée. Contactez Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02, agent commercial (EI) à l'agence Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or. Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Située dans un cadre paisible et préservé à quelques minutes de Saint-Étienne, cette magnifique maison à vendre à L ETRAT, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, offre 410 m² habitables alliant élégance contemporaine et confort inégalé. Érigée sur un parc arboré de près d'un hectare, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Dès l'entrée, les volumes spacieux et les finitions raffinées captivent. La pièce de vie se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale, dotée d'un dressing sur mesure, assure un confort digne d'un hôtel cinq étoiles. L'intérieur en excellent état est complété par une cave à vin climatisée, un sauna, une salle de cinéma et une grande terrasse. Pensée pour une qualité de vie exceptionnelle, cette maison à acheter à L ETRAT comprend également une piscine avec poolhouse, trois garages, un sous-sol, une dépendance et un grand parking extérieur. Les prestations de haut standing incluent la climatisation réversible, le double vitrage, une borne de recharge pour véhicule électrique, une alarme avec télésurveillance et un portail automatique. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, d'intimité et de luxe discret, idéale pour un achat maison L ETRAT.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale de 140 m2, avec piscine, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est bâtie sur un terrain clos, plat et arboré de 1000 m2, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un espace de vie lumineux de 45 m2 avec poêle à bois, salon/séjour et cuisine ouverte (semi-équipée) ainsi que des toilettes. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des toilettes séparées. Le dernier niveau sous combles abrite une vaste chambre parentale de plus de 30 m2 avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage double, un espace buanderie et un espace de rangement. De plus, un garage attenant peut accueillir un véhicule supplémentaire, idéal comme atelier ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement amenagé, le terrain de pétanque, la piscine et son pool house vous permettront de profiter des beaux jours et de recevoir vos proches. Les commerces, écoles primaires et services sont accessibles à 500 mètres à pied, et une ligne de bus à 300 mètres (direction Gorge de Loup, métro Ligne D). Découvrez cette maison familiale offrant confort et qualité de vie. Pour toute information ou visite, contactez l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

Nichée sur les hauteurs de la Drôme Provençale, à seulement 3 km de Nyons, cette propriété exceptionnelle offre des volumes impressionnants et une vue panoramique à 360 degrés. Elle s'intègre harmonieusement dans l'histoire locale, ayant été construite sur les ruines de l'ancien château d'Aubres, datant de 1295. Avec une surface habitable dépassant les 924 m², cette maison constitue un cadre unique où le charme des vieilles pierres se marie avec la beauté naturelle environnante. La maison, dotée de 30 pièces lumineuses, dont 20 chambres spacieuses, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend également une cuisine professionnelle et de vastes espaces communs, idéaux pour des moments conviviaux, ainsi qu'une grande terrasse aménagée, offrant un accès direct à la nature. Actuellement exploitée en hôtellerie saisonnière, la propriété présente un fort potentiel pour une exploitation touristique, tout en étant également adaptée à une vie familiale. Du côté détente, des équipements modernes sont disponibles, incluant une piscine couverte, une salle de sport et un sauna, entourés d'un jardin paysager conçu pour s'harmoniser avec le relief naturel. Bien que certains espaces aient été rénovés, d'autres attendent d'être valorisés, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. Située à Aubres, cette demeure monumentale se distingue par son caractère unique et son incroyable potentiel, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez réaliser un achat Maison de luxe NYONS ou envisager une vente Maison de luxe NYONS, ce bien représente un investissement de choix. La région, prisée pour son climat ensoleillé et ses paysages, attire une clientèle internationale à la recherche d'authenticité et de sérénité. Pour une visite, contactez Alexandra CASTELLON au 06 30 64 85 15.

iad France - Jordane Tatin vous propose : Maison Familiale avec vue panoramique sur le Vercors. Située sur la colline de Mours-Saint-Eusèbe dans le département de la Drôme, cette spacieuse maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1978, cette maison de 311m² sur un terrain de 6350m² offre un espace de vie généreux dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de 9 pièces dont 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment un espace buanderie, une salle à manger, une mezzanine et un séjour agréable. Un studio indépendant tout équipé complète ce bien. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un vaste jardin arboré, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Une terrasse invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un grand garage avec cave et de plusieurs places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Les équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage au sol, la cheminée et les radiateurs assurent une ambiance agréable en toutes saisons. Située à proximité de Valence, Romans-sur-Isère et Grenoble, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région. L'emplacement idéal de cette propriété en fait un lieu de vie privilégié, alliant calme et proximité des grandes villes. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe Mours-Saint-Eusèbe à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 818661795.

Découvrez cette propriété d'exception située à VALLON PONT D'ARC, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Ce Mas de luxe à vendre offre une vue imprenable sur les Gorges de l'Ardèche. Au cœur de la commune, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et restaurants. À quelques minutes des sites touristiques emblématiques comme le Pont d'Arc et la Grotte Chauvet, cette charmante maison en pierre s'étend sur un parc d'environ 6900m² joliment paysagé, comprenant des arbres fruitiers et oliviers, en zone constructible, sous réserve d'autorisations. Le bel espace piscine est équipé d'un pool house avec cuisine d'été, douche, sauna, le tout autour d'une spacieuse piscine « Desjoyaux » de 12,50 x 5m², récemment rénovée pour offrir confort et style. L'habitation principale de 350m² se compose de deux logements avec un hall d'entrée commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et une pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'un salon avec cheminée et quatre chambres, dont trois avec salles d'eau ou salles de bain privatives. À l'étage, un grand salon avec cheminée, une cuisine meublée et trois chambres spacieuses complètent cet ensemble harmonieux. Les grandes ouvertures favorisent la luminosité et le bien-être dans cette propriété. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses tropéziennes et d'un garage avec cave, ainsi qu'une grange à rénover. VALLON PONT D'ARC est également un cadre idéal pour les activités sportives et culturelles, offrant à la fois calme et convivialité. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 10586.

À vendre – Maison familiale coup de cœur à La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de 2002, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce bien vous offre : 166 m² habitables, répartis en demi-niveaux, avec un sous-sol de 49 m². Une pièce de vie lumineuse de 49 m² donnant accès à une terrasse idéale pour recevoir, une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier et accès à une terrasse conviviale. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. À l'extérieur, un agréable jardin avec arbres fruitiers et plusieurs terrasses pour profiter du soleil. Les atouts incluent : chauffage au sol, DPE C, borne de recharge électrique, alarme avec caméras, aspiration centralisée, et menuiseries double et triple vitrage. À proximité du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouie. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignements sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Agent commercial OptimHome, 06 66 48 23 78 (réf. 588031).

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

À LA MULATIERE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, une Maison à vendre d'exception vous attend. Avec environ 240m² habitables, cet ancien atelier rénové sur trois niveaux se démarque par son design soigné. Le niveau principal offre un grand séjour-salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur la Saône et les bâtiments emblématiques de la confluence. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une première terrasse de 24m², et une seconde chambre avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau, un grand garage de 53m², une salle de sport et une cave à vin viennent compléter cet espace de vie. En rooftop, une terrasse spectaculaire de 181m² avec piscine et cuisine d'été vous attend. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à LA MULATIERE.