ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 25)

Découvrez cette maison unique à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 3206 m² divisible, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de 2021 à 2024, offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un pool house de 36 m², élégant et chaleureux, est attenant à la maison, incluant kitchenette, salle d'eau, WC et une vue agréable sur la piscine, prête à accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau bien aménagée et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec salle de bain balnéothérapie et WC. Vous disposerez aussi d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave de 21 m², idéale pour des dégustations de vin entre amis, ainsi qu'un grand garage de 70 m². La piscine, de 5 x 10, est équipée d'un volet de sécurité avec capteurs solaires. Les aménagements comprennent des sols en résine époxy, des huisseries en PVC triple vitrage, et des volets roulants électriques à fermeture centralisée. Avec des façades rénovées et une toiture refaite, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-PRIEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Découvrez ce chalet indépendant entièrement rénové, situé dans le secteur prisé des Chavannes à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec un terrain de 900 m², ce chalet offre une vue panoramique imprenable sur Les Gets et les montagnes environnantes, dans un cadre calme et préservé, loin de la route. Sa grande terrasse exposée sud-ouest invite à profiter du paysage. À seulement 400 mètres du télésiège des Foillets du Golf, ce chalet de luxe à vendre bénéficie d'un accès skis aux pieds et d'un accès direct aux sentiers de randonnée et de VTT en été, tout en étant bien desservi par une navette gratuite pour rejoindre le centre du village. D'une surface d'environ 165 m² répartis sur trois niveaux, il propose : 4 chambres doubles avec salles de bains attenantes, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de larges terrasses, un bureau indépendant, une buanderie, un ski room et un grand garage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de chalet de luxe à Les Gets, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, avec un fort potentiel d'extension ou de construction supplémentaire sous réserve d'autorisations.

VOTRE FUTURE MAISON À ACHETER À IRIGNY – RHÔNE-ALPESDécouvrez cette demeure d'exception située dans un parc de 2 820 m², à seulement quelques minutes de Lyon (5 minutes à pied des lignes TCL 15 et 18 pour le métro menant directement place Bellecour).Cette maison d’un caractère unique, d’une superficie de 355 m², est bien plus qu’un simple logement : c’est un véritable refuge familial où chaque membre pourra trouver son espace.LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Le Parc et la Piscine : Un magnifique jardin orné d’arbres remarquables et une piscine rénovée, totalement à l’abri des regards, pour profiter de l’été en toute tranquillité.- La Vie de Famille : Un séjour de 50 m² avec cheminée, communiquant avec le parc, ainsi qu’une cuisine - salle à manger de 49 m², parfaite pour des repas 'en pleine nature' à tout moment de l'année.- Capacité Unique : 10 chambres, dont une extension de plain-pied entièrement indépendante, idéale pour accueillir des invités, favoriser une vie inter-générationnelle, travailler au calme, ou même établir un cabinet libéral.- Sérénité Technique : Toiture et huisseries neuves, vous n’aurez aucun travaux à prévoir ; il vous suffit de poser vos valises !EN RÉSUMÉ :- Rez-de-chaussée : Réception, cuisine moderne, véranda et suite indépendante (comprenant 2 chambres avec climatisation réversible, salle d'eau privative et coin kitchenette).- 1er étage : 4 chambres spacieuses, salle de bains et salle d'eau.- 2ème étage : 4 chambres mansardées au charme unique, balcon intime avec vue plongeante sur le parc, toilettes et 2 salles d'eau.- Sous-sol : 100 m² de potentiel (cave à vin, atelier, espace de stockage).NOTRE AVIS : "L'équilibre parfait entre des volumes impressionnants et une sensation de douceur de vivre. L’extension récente apporte une flexibilité rare sur le marché immobilier actuel."Réalisez votre projet d'achat maison à Irigny en nous contactant pour organiser une visite privée !Référence agence : 3984

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Bourg-lès-Valence, cette villa T7 de 236 m² offre un cadre exceptionnel. La maison allie la solidité de sa construction à une rénovation contemporaine de haute qualité, vous permettant de vous installer sans souci. Avec ses volumes spacieux, le vaste séjour lumineux et la cuisine moderne équipée favorisent la convivialité. Profitez d'une terrasse panoramique, extension naturelle du salon, offrant une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, quelle que soit la saison. Les 4 chambres, une salle home cinéma pour vos soirées, ainsi qu'un grand atelier, assurent à chaque membre de la famille un espace confortable. De nombreux rangements (dressings, celliers, buanderie) et une rénovation soignée avec des matériaux de qualité garantissent un confort durable.La maison est conçue pour une modularité rare : elle peut être utilisée comme une grande demeure familiale ou divisée en deux espaces de vie indépendants, déjà équipés, sans nécessiter de travaux. Cela représente un atout important pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. Son état impeccable ne nécessite aucun travaux. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bourg-lès-Valence, cette belle propriété est à vendre et mérite votre attention. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40. Agent commercial RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2250.00 et 3110.00 euros.

Villa spacieuse située à Vallon-Pont-d’Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue imprenable sur les Gorges de l’Ardèche et présente de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison familiale, bureau à domicile ou pour des activités de type chambre d’hôtes et gîtes. La villa comprend plusieurs espaces de vie, plusieurs cuisines, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains. Le vaste terrain dispose d'un jardin offrant une grande intimité, d'une piscine en L avec terrasse, d'un abri de jardin entièrement équipé, d'un pool house, d'un abri pour voiture/garage et d'un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est une opportunité à envisager pour ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Vallon-Pont-d'Arc.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Buis-les-Baronnies, dans la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet hôtel particulier entièrement restauré offre une cour intérieure agrémentée d'une piscine, idéalement situé au centre du village. Avec une superficie d'environ 400 m², cette maison se compose de 7 suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, des toilettes, un salon avec cheminée donnant sur la cour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine avec cellier. Au premier étage, un palier dessert quatre suites, dont deux possèdent un accès direct à l'extérieur. Le deuxième étage abrite trois suites supplémentaires, dont une avec terrasse et une autre avec mezzanine. La propriété offre également une cave, deux terrasses (l'une au premier étage), un auvent, un local technique, une lingerie et un garage de 50 m². L'ensemble de la demeure est entièrement climatisé, et se prête parfaitement à une activité d'hébergement ou à une grande résidence familiale pleine de charme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous renseigner sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique ferme mitoyenne de 1892 a été entièrement rénovée avec goût en 2010, tout en préservant son charme et son authenticité. Située sur le très recherché coteau sud de Samoëns, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi. Nichée dans un hameau bucolique, cette propriété offre un cadre paisible et ressourçant. Répartie sur trois niveaux, elle s’étend sur environ 230 m² et allie caractère et confort. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, un espace repas chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine conviviale, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chaque espace de vie s’ouvre sur l’extérieur : petit salon avec vue sur le jardin, terrasse avec table sous une glycine et coin détente, sans oublier deux caves complétant ce niveau. Au premier étage, un vaste salon cathédrale avec poêle à bois invite à la détente et donne accès à une terrasse proche du four à pain. Ce niveau comprend également trois chambres avec accès balcon, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La mezzanine accueille un coin lecture et un second salon cosy. Le dernier niveau propose un dortoir pour enfants, un second espace nuit et une salle d’eau avec WC. Un sauna complète l’ensemble pour des moments de bien-être. À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, que ce soit au bord d’un ruisseau, attenante à la pièce de vie ou autour du four à pain, pour des moments conviviaux. Ce corps de ferme à acheter à Samoëns est une rareté, idéale pour les amoureux de la montagne en quête d'authenticité et de sérénité.

Sur la commune de Lathuile, au calme dans une impasse, en position légèrement dominante, l'Aurore est une villa d'architecte d'environ 126m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une petite vue lac. Toujours parfaitement entretenue elle garantit confort et tranquillité à ses occupants, à seulement quelques pas de la piste cyclable et du lac. L'entrée dessert une pièce de vie de 55m2, baignée de lumière d'où l'on peut admirer le paysage changeant au fil des saisons. La cuisine, réalisée par Dagan donne sur une terrasse en pierre du Brésil, exposée plein sud et agrémentée d'une piscine maçonnée de 25m2, chauffée par une PAC et traitée au sel. Les espaces sont structurés en demi niveau ce qui lui confèrent un atout charme indéniable. Un coin salon dessert depuis l'extension réalisée en 2014 une suite parentale, comprenant dressing et salle de douche à l'italienne, wc, et profite d'une vue piscine. Enfin au dernier niveau 3 chambres se partagent une grande salle de bain et un wc. Deux d'entre elles offrent une jolie vue sur les massifs et le lac, tandis que l'autre donne sur la piscine et le Taillefer. De nombreux aménagements sur mesure optimisent les rangements et les volumes. Le garage accessible depuis la maison peut accueillir une voiture et un coin atelier. D'un point de vue technique, la maison est construite aux normes anti sismiques sur vide sanitaire, huisseries PVC avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique de 200l, fibre, conduit existant dans le salon, nombreuses places de stationnement extérieur.

Chalet à vendre à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien familial de 156 m² est implanté sur un terrain spacieux de 4 033 m², offrant une vue dégagée sur le lac Léman. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il est idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le logement comprend un sous-sol aménagé avec deux chambres, une cave à vin et une pièce technique, et un rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse, un salon spacieux de 68 m² et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le terrain verdoyant permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Pour un projet de vie dans un cadre paisible, ce chalet de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron est une occasion à ne pas manquer.

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique domaine de près de 19 hectares, situé sur les contreforts de la Chartreuse. À proximité du village de Voreppe, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre naturel exceptionnel. Ancien bien familial depuis un siècle et demi, elle se compose d'une maison de maître, d'une ferme rénovée et de vastes terres. La maison principale se distingue par son architecture riche, avec des boiseries travaillées, des vitraux colorés et un décor raffiné. Le somptueux salon de réception, lumineux grâce à sa triple exposition, est idéal pour recevoir. À l'étage, sept chambres spacieuses ainsi que plusieurs salles de bains et un cabinet de curiosité ajoutent au confort de ce bien rare. L'ancienne ferme, tout en conservant son authenticité, offre un second habitat chaleureux avec ses trois chambres et un studio en rez-de-jardin. De plus, un pigeonnier en pierre agrémentent ce domaine d'exception.Parfait pour une grande famille ou un projet de habitat participatif, ce lieu, chargé d'histoire, offre des vues imprenables et une atmosphère unique. Explorez les possibilités qu'offre ce bien rare, idéal pour un achat de maison de luxe à Grenoble.

Située sur un plateau bucolique du Haut-Bugey, cette propriété historique aux origines datant du XIVᵉ siècle révèle toute la richesse de son passé. Après avoir été remaniée au fil des siècles et restaurée dans les années 1950 suite à un incendie, elle a su préserver son âme et son donjon médiéval. La maison principale propose aujourd'hui environ 311 m² habitables sur trois niveaux, complétés par de vastes greniers aménageables. Les pièces de vie, inondées de lumière, s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée et un cadre relaxant. Les étages abritent plusieurs chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, y compris dans l'ancien donjon qui évoque avec élégance l'histoire médiévale de la propriété. Au rez-de-jardin, cave et garage voûtés ajoutent au caractère authentique de l'ensemble. À l'extérieur, les vestiges de l'ancien donjon et une tour en bout de terrasse témoignent des dimensions de la forteresse d'antan. Des dépendances en pierre complètent l'ensemble, comprenant des bâtiments agricoles loués et deux maisons (l'une se libérant en avril), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou des revenus locatifs. La propriété s'étend sur près de 7 hectares, combinant un parc paysager et des terres agricoles (environ 3,8 ha loués), avec la possibilité d'acquérir également quelques hectares de bois à proximité. À seulement 1 heure de Genève, 1h15 de Lyon et 40 minutes de Bourg-en-Bresse, cette maison rare allie harmonieusement histoire, nature et accessibilité. Pour un achat de propriété de luxe à Sonthonnax-la-Montagne, ce bien représente un véritable havre familial, hors du temps. Prix de vente : 700 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6,5% TTC.Prix de vente hors honoraires : 657 277 €Classe énergie : GClasse climat : GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 405 euros et 20 841 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF: ER300Cet ensemble immobilier situé à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, offre une superficie généreuse d'environ 170m2 pour les deux appartements, ainsi qu'un studio d'environ 35m2, idéal pour un investisseur.Le premier appartement, d'environ 86m2, comprend une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres avec une ambiance chaleureuse accentuée par les poutres apparentes en rez-de-chaussée.À l'étage, un bureau complète cet appartement, avec un sas pouvant accueillir de nombreux rangements. La terrasse couverte offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. Cet appartement est actuellement loué à 940 euros/mois hors charges.Le second appartement, d'environ 81m2, avec une cuisine ouverte, offre de belles possibilités d'aménagement. Il dispose de deux pièces confortables en rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'un sas pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une petite terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace abrité. Cet appartement est actuellement libre.Un studio d'environ 35m2 vient compléter ce bien en rez-de-chaussée, et est actuellement loué à 472 euros/mois hors charges. Pour un projet d'achat d'une maison à Montélimar, n'hésitez pas à découvrir cet ensemble immobilier.

DARDILLY - En lisière du bois de Serres, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'une superficie de 188 m2 habitables et utiles, édifiée sur un terrain de 1 142 m2 et élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage de 48 m2, une salle de jeux avec espace de rangement, une cave, un cellier ainsi que des vides sanitaires. Au sein d'un environnement privilégié, cette propriété se distingue par sa conception unique et une architecture pensée pour offrir une répartition des volumes en parfaite adéquation avec les modes de vie actuels. Elle s'articule autour d'une entrée centrale séparant harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et baies coulissantes, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace de vie de 88 m2 se compose d'une cuisine équipée et d'un vaste espace de réception de 61 m2 réunissant salle à manger, séjour et salon, sublimé par une cheminée centrale, véritable signature architecturale du bien. L'espace nuit comprend 3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire et douche. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, deux toilettes indépendantes, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace. Le sous-sol accueille un double garage avec portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique, une pièce polyvalente, une cave, un cellier ainsi que les espaces techniques de la maison et de la piscine. À l'extérieur, une terrasse prolonge les pièces et s'ouvre sur le jardin arboré et la piscine, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques à commande centralisée, parquet massif, salles de bains modernes et intemporelles signées Porcelanosa, adoucisseur d'eau, thermostat dans chaque pièce, VMC double flux et pompe à chaleur. La qualité de la construction, sa bonne tenue dans le temps ainsi que l'entretien régulier réalisé, notamment sur la toiture et les façades, constituent un véritable gage de pérennité et témoignent de son état général. Situation idéale : commerces accessibles à pied en 10 minutes, arrêt de bus, lignes Juniors et tram-train à 2 minutes, avec liaison rapide vers le métro Gorge de Loup et la gare de Saint-Paul. Cette maison de luxe à vendre à Dardilly vous offre un cadre de vie d'exception dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente - Terrain d'une superficie totale de 750 m² disposant de droits à construire résiduels. Ce bien comprend un charmant chalet d'une surface totale de 28,10 m² (dont 19 m² habitables) composé d'une pièce de vie avec une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre en mezzanine. Il inclut également une place de parking extérieure. Idéalement situé au cœur du Hameau de Couteray, sur les coteaux sud de la vallée, ce chalet à acheter à Vallorcine profite d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'Aiguille Verte, les Posettes et les Aiguilles Rouges. À seulement 5 minutes des pistes de ski de Vallorcine et aux portes de plusieurs départs de randonnées, un lieu authentique et calme à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien dispose de quatre chambres et d'une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse, pour une surface de 141 m2 habitables (158 m2 au total). Le terrain est constructible et offre un espace permettant d'envisager l'achat d'un second chalet avec dépendances de plus de 350 m2, sous réserve des autorisations administratives. Situé dans un quartier prisé, au calme, à quelques minutes à pied du cœur du village et des remontées mécaniques, ce bien offre un potentiel d'extension remarquable.

Exclusivité. Située à Saint-Genis-Laval dans le département du Rhône, cette propriété contemporaine séduisante se trouve dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant. Elle présente une architecture raffinée et des volumes généreux sur un magnifique terrain paysager de 4 600 m2. À l'entrée, on découvre des lignes épurées, une lumière traversante et un escalier central sculptural, témoignant d'un art de vivre moderne et élégant. Les matériaux nobles et les vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger avec cheminée panoramique ainsi qu'un vaste séjour cathédrale ouvrant sur les terrasses et le parc. Une suite parentale, avec salle de bains, dressing sur mesure et vue imprenable sur le jardin et la piscine, complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un bureau en mezzanine surplombant le séjour, parfait pour le travail ou la détente. Conçue pour le bien-être et la convivialité, la maison offre également un espace détente avec hammam et jacuzzi, une salle de jeux de 80 m2 avec bar et rétroprojecteur, une salle de sport, un studio de musique insonorisé et une cave aménagée. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, des terrasses en teck de Birmanie, une piscine à débordement sécurisée et une pergola bioclimatique viennent compléter ce cadre exceptionnel. C'est une Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval, un lieu de vie rare alliant confort, nature et modernité, idéal pour une grande famille, le télétravail ou recevoir avec élégance. Prix : 1.750.000 EUR frais d'agence inclus. Honoraires : à la charge du vendeur. DPE : C. Renseignements au 04.78.878.878.

ARCHAMPS : EXCLUSIVITÉ ! Située sur les hauteurs prisées de Archamps, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes du centre de Genève, cette maison individuelle de 2007 de 133 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Composée d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, et une mezzanine dédiée à un bureau. Le sous-sol comprend une cave, de nombreux rangements, une buanderie, une pièce supplémentaire avec fenêtre, et un double garage. Côté prestations, un chauffage au sol hydraulique, triple vitrage, et un poêle à bois contribuent à votre confort. Située à 7 minutes de l'autoroute A40, cette maison de luxe ARCHAMPS à vendre allie qualité de vie, proximité de Genève et sérénité absolue. Un bien coup de cœur idéal pour les frontaliers ou les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.950458

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de caractère à PRINGY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie de 206 m² habitables (316 m² au total), cette propriété est idéalement située dans le secteur recherché de Proméry, sur un superbe terrain plat et arboré de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur un agréable balcon, ainsi que deux bureaux et une chambre avec salle de bain. La partie nuit comprend quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille, avec deux salles d’eau et trois WC. Une buanderie et des combles complètent les prestations. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant partiellement aménagé, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant avec un grand jardin, une terrasse et une piscine chauffée. Un mazot, un atelier et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe PRINGY à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et authenticité. Actuellement, elle développe une activité établie de restauration, de chambres d'hôtes et de gîtes, dans un esprit de convivialité.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 205 m² sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un garage et un atelier. Un ancien corps de ferme rénové abrite un restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, une réserve, une buanderie, et trois magnifiques chambres d'hôtes. De plus, plusieurs hébergements indépendants tels que des chalets et un gîte permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, le bien dispose de terrasses, d'un espace bien-être avec sauna et bain nordique, d'un jardin en permaculture, et d'espaces de détente en harmonie avec la nature environnante.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² et bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dégagée. Equipée d'une chaudière à granulés récente, elle garantit confort et efficacité énergétique. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant continuer l'activité existante ou développer un projet alliant résidence et activité professionnelle. La vente inclut tout le mobilier et l'activité en cours pour une reprise immédiate.

Dans le quartier prisé de Montchat à Lyon, Rhône, découvrez cette maison offrant environ 244 m2 habitables sur un terrain arboré de 903 m2 avec piscine. Un bien rare combinant charme, grands volumes et emplacement de choix. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m2 et d'une grande cuisine, créant un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie familiale. Au premier étage, cette maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un atelier/buanderie pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, en plus d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing familial. Le deuxième étage offre un grand dortoir/salle de jeux, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille. Le jardin, riche en arbres fruitiers, accueille une piscine, offrant un vrai espace de détente au cœur de la ville. Un garage, des dépendances et 2 caves viennent compléter ce bien fonctionnel. Cette maison à acheter à Lyon est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un jardin avec piscine au centre de Lyon 3. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Un bien exceptionnel sur le marché de Montchat, à découvrir prochainement.

Découvrez cette magnifique corps de ferme à vendre à La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette authentique demi-ferme haut-savoyarde, datant de 1820, a été entièrement rénovée pour offrir des volumes généreux, un confort optimal et un panorama époustouflant. Située dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, cette propriété révèle une interprétation contemporaine de l'art de vivre alpin. Développée sur trois niveaux, cette propriété dispose d'un espace de vie baigné de lumière naturelle, où la charpente d’antan s’impose comme un élément emblématique, associée à une cheminée centrale qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, au design épuré, se fond harmonieusement avec le séjour et offre des matériaux de qualité ainsi qu'un électroménager haut de gamme. La large terrasse prolonge le séjour et propose une vue dégagée sur les sommets, tout en garantissant un ensoleillement optimal. L’escalier spectaculaire dessert les chambres, dont trois sous les toits, véritable refuge de tranquillité, et trois autres au niveau inférieur. Chaque chambre est conçue avec des rangements spacieux et des salles de bain/douche élégantes, alliant matériaux nobles et finitions soignées. En tant qu'espace de bien-être, cette ferme comprend également un sauna et une salle TV/cinéma. Les espaces annexes fonctionnels et esthétiques, tels que des halls d’entrée généreux et des rangements pour le matériel de ski, ajoutent au caractère chaleureux de cette propriété. L’ameublement est inclus, permettant une installation immédiate. L’intérieur a été soigneusement aménagé par l’agenceur d’espaces Champ Perdu, Morzine. Idéalement située dans un hameau charmant, cette ferme récemment rénovée offre un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités et des remontées mécaniques.

Maison à vendre à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 5 pièces, construite dans les années 1970, offre 207 m² habitables sur une grande parcelle de terrain de 2 340 m². Située dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 5 minutes du centre, elle dispose de pièces spacieuses, d'un sous-sol complet, et de vues dégagées sur les Alpes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à l'extérieur, ainsi que de deux WC et d'une première chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une autre salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin, et un garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. La propriété est partiellement constructible, offrant la possibilité de diviser le terrain pour y implanter deux maisons supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison de luxe à acheter à Gex est une opportunité rare dans la région.

Chalet à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - 164 m² - Vue panoramique sur le lac. Situé dans un cadre naturel préservé à proximité du lac, ce chalet offre environ 164 m² habitables sur un terrain de 875 m² avec une vue dégagée sur le lac et les paysages environnants. Ce bien assure une ambiance paisible grâce à son environnement calme et ouvert, parfait pour profiter des vues tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition est-ouest pour une luminosité optimale et mise en valeur de la vue.Le chalet comprend cinq chambres, dont une suite parentale, et propose deux salles de bains, deux salles d'eau ainsi que des toilettes séparées, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable. Construit dans les années 70 et rénové dans les années 90, ce bien est en bon état et peut être modernisé pour correspondre aux goûts contemporains. Les extérieurs comprennent une terrasse, un balcon et un jardin qui invitent à profiter de l'environnement tranquille. Un sous-sol et une cave offrent également des espaces de rangement supplémentaires, tandis que plusieurs places de stationnement, dont des espaces couverts, sont disponibles. Cet emplacement allie sérénité et accès rapide aux commodités locales. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie reposant et une vue imprenable. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 225 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

À SAINT-BONNET-DE-MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité des crèches, écoles, commerces et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes des aéroports (sans nuisances sonores) et de la gare ferroviaire St Exupéry, cette propriété offre un accès direct aux grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais. Cette maison plain-pied, exposée Est-Ouest, est bien équipée pour garantir un confort de vie optimal. Le séjour s'ouvre sur un premier salon avec accès à une terrasse arrière, idéale pour des repas conviviaux, protégée par une pergola bioclimatique avec éclairage. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée d'électroménagers de qualité, avec des rangements et un îlot central fonctionnel. Le couloir mène à un second salon de 28 m² avec poêle à granulés, trois chambres avec placards, et une suite parentale comprenant une pièce dressing aménagée. Les équipements incluent une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, et un WC séparé. La véranda de 15 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ajoute du charme à cette maison. Vous bénéficierez également d'une pompe à chaleur air-air, de la domotique dans toutes les pièces, et d'un garage attenant de 20 m² avec accès aux combles. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. La piscine au sel, construite en 2015, dispose d'une barrière de sécurité et d'un volet roulant. Avec des espaces extérieurs bien pensés, dont un abri de jardin en pierre et un espace potager, cette maison de luxe à acheter à SAINT-BONNET-DE-MURE est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 538 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le secteur très recherché de Vassieux, cette demeure bourgeoise, datant du début du XXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, le tout dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère offre une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol), séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. L'espace de vie vaste, de plus de 40 m², séparé entre salon et salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante de 17,5 m² complète cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que des salles d'eau et une salle de bains. Le dernier étage sous combles offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale ou un espace polyvalent. Le sous-sol comprend diverses pièces annexes, idéales pour un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 000 m², avec sa piscine intégrée, constitue un véritable havre de paix. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, transports et commerces, cette Villa de luxe Caluire-et-Cuire à vendre séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie exceptionnel.