ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 22)

Ref : 4081LBProche de Nyons, découvrez cette magnifique villa située à Vinsobres, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Avec environ 150m² d'espaces de vie, cette villa offre un cadre exceptionnel et contemporain.La pièce de vie principale de 53m² s'ouvre sur une terrasse raffinée, couverte par une pergola bioclimatique, parfaite pour des moments conviviaux en toutes saisons.Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau, des salles d'eau et des toilettes séparées, idéales pour accueillir toute la famille.Construit avec des matériaux de qualité, ce bien dispose de double vitrage, de fenêtres PVC, de volets roulants électriques et d'un vide sanitaire pour un confort optimal. Écologique et économique, il est équipé de panneaux photovoltaïques et solaires, garantissant une performance énergétique remarquable et des factures réduites.À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte, d'un carport, d'un jardin clôturé avec éclairage extérieur et d'espaces de détente pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa moderne, dotée d'équipements récents et offrant un cadre de vie agréable dans la Drôme Provençale.

Chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé en plein cœur du village de Megève, ce chalet offre un emplacement exceptionnel, permettant un accès immédiat aux boutiques et aux restaurants renommés, ainsi qu'aux remontées mécaniques. Avec une surface totale de 158 m², dont 141 m² habitables, cette propriété authentique mêle charme savoyard et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de réception baignée de lumière naturelle, avec un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. À l'étage, quatre chambres confortables, au design montagnard, offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. Ce chalet en vente présente un atout majeur : un terrain constructible, permettant de réaliser un second chalet indépendant, avec un permis de construire déjà accordé, offrant d'excellentes perspectives de valorisation. À seulement une heure de l’aéroport international de Genève, cette propriété combine authenticité, confort moderne et potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier ordre à Megève.

À l’écart de l’agitation, ce lieu paisible sur 10 hectares incarne le calme et la douceur de vivre, idéal pour développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié, au rythme des saisons.  Niché au cœur de l’Ardèche, au sein du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le charmant village de Silhac offre un cadre naturel préservé, entre collines verdoyantes et panoramas authentiques.   La maison principale (bâtiment BLEU) - divisée en deux parties : La partie privative :  Un superbe salon avec cheminée à insert fermé,  Une grande salle à manger et sa terrasse, avec une vue époustouflante sur les montagnes Une cuisine tout équipée avec son cellier,  Deux chambres dont une avec dressing,  Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et vasque), Des toilettes séparés, Une buanderie.  La partie gîte - Capacité : 12 personnes Un duplex comprenant salon, cuisine, dressing et salle d’eau en rez-de-chaussée, avec espace nuit à l’étage Un second duplex avec chambre, salle d’eau et toilettes séparés au rez-de-chaussée, et couchage enfant à l’étage Une grande pièce d’environ 30 m² restant à aménager (idéal suite) Une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes séparés Une pièce commune avec bar, idéale pour une activité de restauration Une cuisine professionnelle Des toilettes PMR   Le dortoir (bâtiment ROUGE) - Capacité : 9 personnes Un vaste espace nuit organisé en couchages de deux ou trois personnes, complété par une salle d’eau avec double vasques, deux douches et deux toilettes.   Le grand gîte (bâtiment VERT) - Capacité : 12 personnes L'accès se fait par une grande terrasse orientée Sud/Ouest,  Une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte tout équipée,  Un salon avec poêle à bois,  Cinq chambres,  Deux salles d'eau (douche à l'italienne et vasque), Deux toilettes, Une buanderie.    Le petit gîte (bâtiment ORANGE) - Capacité : 4 personnes Une pièce de vie avec cuisine équipée, séjour (avec poêle à bois), et accès à la terrasse extérieure,  Une chambre,  Une salle d'eau.     La partie equestre :  Un manège couvert (40x20m), Une carrière fibrée et subirriguée (60x30m), Trois boxes (3,5x3,5m) et un boxe poulinière (6x3,5m), Une sellerie de 20 m2,  Deux aires de pansage et une douche,  Un tunnel de stockage pour le fourrage,  Un hangar de stockage équipé de panneaux photovoltaïques.    Autres :  Un piscine de 10x5m chauffée par PAC, Un terrain de pétanque,  Un grand atelier.    Davantage de photos et dossier sur demande.  . Prix : 1 500 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 575 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** SOUS OFFRE *****Cette maison a trouvé ses futurs propriétaires grâce au mandat exclusif qui nous a été confié.THURINS,C'est au cœur de la commune que j'ai l'opportunité de vous présenter cette incroyable propriété sur une parcelle paysagée de plus de 1250 m². Achevée en 2012, elle développe 365 m² habitables : un espace à vivre de 175 m² incluant salon, cuisine, salle à manger et salle de loisirs. Elle dénombre 4 suites allant de 19.70 m² à 37.60 m² ainsi qu'une salle de sport de 30.25 m² qui peut être reconvertie en studio grâce à sa seconde entrée (professionnels, praticiens, famille…).De la vue, des volumes, de la lumière, tout est réuni pour votre bien-être ! Côté jardin, le terrain plat offre un espace de jeux/gazon et une piscine avec un grand pool house, tous deux modulables et paysagés, procurant le sentiment d'être en vacances toute l'année !Les deux niveaux de terrasses généreuses profitent de ce décor exceptionnel ! Côté cour, vous bénéficiez d'un espace de stationnement ainsi que d'une cour gravillonnée pour la pétanque… Vous aurez également accès à de nombreuses dépendances (garage, atelier, caves).Une conception de qualité, très graphique, où chaque détail a été soigneusement pensé !Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner !Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande. Ce dernier comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, des vidéos, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.948627Si vous recherchez une Maison à acheter à THURINS, ne manquez pas cette opportunité.

Daisy BABOURI CAPIFRANCE vous propose une magnifique maison en vente à Sallanches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de maître des années 1930 est située en hypercentre, à proximité de la gare et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La façade a été entièrement refaite en 2023, et la toiture a également été révisée, ajoutant au charme et à l'élégance de cette propriété qui ne manquera pas de vous séduire. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée de 12m2 avec de magnifiques carreaux de ciment et une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace unique. Le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un WC. La lumière inonde chaque coin de cette maison, à toutes les heures de la journée. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et lavabo. Une salle de bain élégante avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, un bureau spacieux et un dressing complètent ce niveau, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Le dernier niveau abrite une charmante mezzanine de 31m2, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable, idéal pour vos projets futurs. Côté annexes, la maison comprend un sous-sol avec buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente, une cave à vin et un espace pour les skis et vélos, parfaitement adapté pour la vie en montagne. À l’extérieur, une terrasse refaite en 2024 vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc, tandis qu'un jardin piscinable promet de précieux moments lors des beaux jours. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de cette charmante maison. Une maison pleine de caractère et d'élégance, avec des volumes rares, qui ne manquera pas de marquer les esprits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.950594

À Lucinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison actuellement à vendre. Située au cœur du village, à proximité de l'école et des commodités, cette maison individuelle de 230 m² offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété se distingue par son emplacement privilégié. L'entrée vous accueille avec un placard et un WC avec lave-mains. En montant quelques marches, vous accédez à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle, et une cuisine avec un cellier attenant. Au demi-niveau, une chambre avec dressing et une salle de bains sont disponibles. À l'étage, un palier dessert un espace bureau transformable en chambre, un WC indépendant, ainsi que plusieurs chambres dont une avec accès à une terrasse, et une salle de douches. Les combles aménagés offrent également une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace TV selon vos envies. Le bien inclut également une buanderie, un sous-sol de 41 m² comprenant cave et plusieurs pièces, et un garage double de 52 m² récemment construit. La propriété est complète avec un abri de jardin de 10 m² et un portail motorisé. Les atouts de cette maison incluent une vue dégagée, un emplacement central, un excellent DPE, des volets roulants automatisés et une pompe à chaleur neuve. Ce bien familial aux volumes généreux est une rare opportunité sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder et en exclusivité sur la commune de La Biolle, cette superbe villa contemporaine de 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. À la recherche d'un achat Villa de luxe LA BIOLLE ? Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de rangement avec un dressing sur mesure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison propose également une salle de sport de 30 m², un véritable atout pour le confort au quotidien, facilement transformable en suite parentale, salle de jeux, ou salon TV. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine, un pool house avec cuisine d'été, et un environnement privilégié avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort moderne est garanti avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. En résumé, une maison récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946686.

Située à Bron, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère entièrement rénovée est maintenant disponible à la vente. Proche de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis, cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel privilégié, offrant une atmosphère authentique et un cadre de vie attrayant, avec un marché bio hebdomadaire à proximité. La maison développe 241 m² habitables (324 m² au total) et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie de 50 m² s'ouvre sur l'extérieur, avec une cuisine semi-ouverte moderne donnant accès à la terrasse et à la piscine. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, le tout dans une atmosphère élégante. Les équipements incluent la climatisation intégrale, des parquets en chêne, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux rangements, témoignages d'une rénovation de qualité. Implantée sur un terrain paysager de 1 353 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une piscine. Un sous-sol de 84 m² est également prévu pour divers aménagements. Un garage double, un garage simple et des stationnements extérieurs ajoutent encore à l'attrait de ce bien unique. À seulement 20 minutes du centre de Lyon, cet espace rare séduira les amateurs à la recherche d'une maison d'exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sourcieux-les-Mines, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat de maison de luxe, cette villa familiale, construite en 2001, se niche dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités et établissements scolaires. Avec une superficie habitable d'environ 181 m² répartie sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 47 m², qui se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace parental indépendant avec chambre, salle de bains et dressing offre un confort supplémentaire. Un salon TV, un bureau et des toilettes invités complètent cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses avec accès direct à une terrasse d'environ 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, un jardin aménagé sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix avec piscine extérieure de 50 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété offre également des commodités comme un garage, une cave et un carport, ainsi qu'un système d'irrigation, un espace barbecue et un coin détente. Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur électrique couplé avec une chaudière à gaz, assurant un confort en toute saison. Sourcieux-les-Mines est un lieu prisé, offrant un bon équilibre entre nature et accessibilité, avec des crèches, écoles et transport en commun à proximité. Le prix de présentation est de 745 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 10 minutes à l'ouest de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété unique se compose de deux maisons en pierres dorées sur un terrain de 3 868 m2. Alliant charme contemporain et touches anciennes, la première maison de 250 m² habitable offre un cadre de vie paisible et intime avec une terrasse orientée sud-ouest, piscine et vue imprenable. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, et un second salon doté de voûtes en pierres. Elle dispose également de 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Pour le confort, vous trouverez une lingerie, une chaufferie, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un puits, ainsi que la fibre dans chaque pièce. Le jardin enchanteur avec sa roseraie complète cet ensemble. La seconde maison de 145 m² nécessite quelques travaux et comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres et une salle d'eau. Un grand garage et un pool house équipé d'une cuisine d'été viennent compléter cette offre. Au calme, sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour un achat de Maison à acheter à Villefranche-sur-Saône.

EN EXCLUSIVITE ...Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve en périphérie d’un village riche en patrimoine naturel et culturel, ainsi qu’en commerces de proximité accessibles en quelques minutes.Ce charmant mas en pierre, niché dans un cadre agréable et arboré, a bénéficié d'une rénovation par les propriétaires avec des matériaux de qualité, veillant à préserver son authenticité.L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos. En passant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure agréable pouvant accueillir une piscine, sous réserve d’autorisations urbanistiques.La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec mezzanine via un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie.Dans la salle à manger, un magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.Concernant les dépendances, un spacieux garage d'environ 85 m², construit en 2012, permet d'y stationner 5 à 6 voitures, avec deux accès distincts et des volets roulants électriques.Le chauffage est central, assurant une chaleur agréable grâce à des radiateurs en fonte « fleuri ».Tous les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et les sols sont en authentique terre cuite. Vous souhaitez découvrir ce Mas de luxe à acheter à ORGNAC L'AVEN, offrant un cadre de vie harmonieux mêlant authenticité et confort ? N'attendez plus et contactez-nous !Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10653

À découvrir sans tarder ! L'agence ADN Immo vous présente cette charmante maison à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 131 m2, cette propriété récente dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Profitez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un spa complet incluant un jacuzzi et un couloir de nage. Idéalement située au centre de Saint-Genis-Pouilly, elle se trouve à proximité des commodités, commerces et lignes de transport public TPG. DPE : C / A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 538 et 2 082 Euros/an. Prix de vente : 698 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI.Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

Ce chalet en vente est idéalement situé à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité des remontées mécaniques, du golf et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une exposition plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle et une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et le Brévent. À l'intérieur, vous découvrirez des prestations de qualité avec des espaces généreux alliant élégance et confort. Ce chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc est entièrement personnalisable pour créer un lieu unique selon vos envies. Les espaces de vie lumineux se composent de quatre chambres en suite avec salles d’eau et dressings, agrémentés d'un ski room, d'un garage et d'un espace aménageable au niveau inférieur. La domotique moderne et les excellentes performances énergétiques complètent ce cadre de vie. L'habillage en pierre de Savoie et les finitions soignées ajoutent authenticité et caractère à ce bien. Ce chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc à vendre constitue également une belle opportunité d'investissement, avec des frais de notaire réduits et un paiement progressif. Vous avez également la possibilité de récupérer la TVA (20 % du prix) si vous louez le bien avec au moins trois services, ainsi qu'une exonération de taxe foncière durant les deux premières années. Les garanties constructeur vous assureront une acquisition sereine. C'est un chalet rare, alliant un emplacement d'exception, un art de vivre et un potentiel patrimonial.

À vendre - Chalet 4 chambres - Cordon (74700)Idéalement situé sur les hauteurs de Cordon, ce charmant chalet saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Construit en 1980 sur une parcelle de 2 367 m², ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une vaste pièce de rangement ainsi qu'un local technique, apportant un véritable confort d'usage au quotidien. L'étage principal est organisé autour d'une entrée avec rangements qui dessert un lumineux séjour/salle à manger, prolongé par un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter pleinement du panorama. Une cuisine aménagée, une chambre avec point d'eau et rangements, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, un dégagement distribue trois chambres avec balcon côté sud, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et des rangements sous combles. Ce chalet à vendre séduit par sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, son environnement calme et recherché, ainsi que par son excellent état d'entretien. Il offre également des possibilités d'agrandissement, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché de Cordon. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire, ou même pour un projet d'investissement en montagne. Avec chauffage électrique et poêle à bois, calme et vue, ce bien ne vous laissera certainement pas indifférent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 720 000 € Performance énergétique = FLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3048.00 et 4124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Découvrez cette villa à vendre à Nyons, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Située au cœur de Vinsobres, ce village prisé pour son art de vivre provençal et son cadre paisible, cette charmante villa de plain-pied est exposée plein sud pour un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain clos de 630 m2, facile d'entretien, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire. À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 44,5 m2, chaleureuse et lumineuse, prolongée par une agréable véranda. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans cet espace. Deux chambres confortables et un bureau complètent l'espace nuit, dont une chambre avec douche et lavabo privatifs. La maison dispose aussi d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Un second bureau avec accès direct à la piscine constitue un atout pour recevoir ou envisager une activité indépendante.À l'extérieur, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur permet de se baigner tout au long de l'année, avec une terrasse protégée par une pergola bioclimatique. L'ensemble est agrémenté de prestations modernes pour des économies d'énergie, telles que quinze panneaux photovoltaïques et des climatisations réversibles. Soignée et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie serein dans un environnement recherché.

L'agence ADN Immo vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre située à Pougny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette maison mitoyenne offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte équipée, trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Vous apprécierez également la grande terrasse orientée plein sud ainsi qu'un joli jardin clôturé, un abri voiture et un parking extérieur. Idéalement positionnée dans un environnement calme, à proximité de la frontière, de la ligne TPG de Chancy et de la gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros par an. Surface : 93 m2. Prix du bien : 415 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

En exclusivité, découvrez cette villa construite en 2008, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et une vue dégagée à Saint-Alban-d'Ay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Elle se compose d'un espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un salon, une salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un autre WC indépendant. Le garage de 80 m2, la buanderie, le carport et la piscine 8x4 avec dôme complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m2, avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Pour ceux recherchant un achat de villa à acheter à Saint-Alban-d'Ay, cette propriété est à votre disposition.

Bastide et Domaine Équestre de 10 Hectares à La Voulte Sur Rhone, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, cette propriété exceptionnelle allie cachet de l'ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama époustouflant sur les vallons ardéchois. L'intérieur lumineux a été conçu pour un art de vivre fluide et raffiné, avec un vaste double séjour cathédrale, une cuisine contemporaine s'ouvrant sur une terrasse couverte, et 5 chambres spacieuses. Concernant l'équipement, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation haute performance ainsi que des installations modernes. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend des installations dédiées, notamment 2 grands boxes, une sellerie et une carrière de travail avec vue. À l’extérieur, un jardin paysager se trouve autour d'un couloir de nage élégant et de terrasses solarium. Bien que située dans la nature, la propriété est proche d'un village actif avec commerces et écoles. Une occasion rare sur le marché ardéchois pour ceux qui recherchent une propriété de caractère avec un fort potentiel.

Fièrement dominant le paysage de Saint-Albin-de-Vaulserre, cette demeure se distingue comme une pièce maîtresse de l'immobilier en Isère. Ce château, dont les origines remontent au XIIIe siècle et sublimé au XVIe, s'étend sur un vaste terrain paysager. Après une réhabilitation complète ces cinq dernières années, il allie authentiquement le charme historique et une performance énergétique remarquée, comme en témoigne son DPE classé C. L'intérieur dévoile un univers où le cachet d'antan est réuni avec un confort contemporain. Les volumes sont rythmés par des éléments d'époque soigneusement conservés : plafonds à la française, poutres massives, cheminées monumentales et pierres apparentes. Un boudoir intime, sous une fresque baroque, surprend le visiteur et plonge l'espace dans une atmosphère élégante. Le rez-de-chaussée se compose de salons intimistes et d'espaces de réception où la vaste salle à manger côtoie une cuisine moderne et une cuisine de préparation. Un bureau, une suite parentale, un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. Les 8 chambres dont 5 suites affichent chacune une identité unique, mariant boiseries délicates et alcôves sereines. Les 6 salles de bains, parmi lesquelles une magnifiquement voûtée, allient élégance et confort. L'architecture intérieure préserve l'âme d'une demeure seigneuriale tout en répondant aux exigences modernes. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la flânerie autour d'un bassin. La terrasse, ombragée par un platane, révèle l'horizon des reliefs de Chartreuse. Une imposante dépendance enrichit la propriété, avec un garage spacieux, un espace de réception convivial et un potentiel de 110 m² à développer selon vos envies, allant d'un gîte indépendant à une extension d'activité de chambres d'hôtes. Idéalement située, à proximité des commodités tout en offrant un calme total, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Saint-Albin-de-Vaulserre. La noblesse des matériaux et l'atmosphère des lieux invitent à une visite. Taxe foncière : 1 353 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix des années 2021,2022,2023 : entre 4 190 euros et 5 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes et se trouve dans un cadre calme et unique. Avec une surface d'environ 276 m2 utiles, l'intérieur chaleureux comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. La propriété dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale et 3 chambres avec salle d'eau attenante. Vous apprécierez également le bureau, la buanderie et la salle de sport. Un espace pratique est prévu pour le rangement du matériel de ski, avec un chauffe chaussures et des placards. Le jardin arboré, les terrasses, la piscine, le sauna et le jacuzzi complètent cet ensemble. Envisagez cet achat de chalet de luxe à Saint-Jean-de-Sixt.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique grange gessienne du 19ème siècle située à Péron, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Intégralement rénovée, cette maison unique comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 mezzanine/bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. Vous apprécierez également une grande terrasse orientée plein sud, un double garage, un double atelier et un espace de réception/bureau avec entrée indépendante. Les prestations de qualité, avec pierres et poutres apparentes, saura charmer les plus exigeants. Idéalement localisée près des écoles, collèges et des transports publics, cette Maison de luxe à acheter à Péron est une opportunité à ne pas manquer. DPE: C / A, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2'486 et 3'364 Euros/an. Surface : 198 m2. Prix du bien : 649'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/1/2025. Consommation énergie primaire : 148 kWh/m2/an, consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Chalet familial traditionnel à vendre dans la magnifique station de Megève, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 2 km du centre, ce chalet bénéficie d'une exposition privilégiée avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Bien entretenu, il offre un potentiel intéressant grâce à sa configuration spacieuse de plus de 155 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une première chambre en-suite avec salle d'eau et des toilettes invités. Au rez-de-jardin, un espace technique avec chaufferie, buanderie, cave et cellier, ainsi que trois chambres ouvrant sur le jardin, partageant une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le chalet dispose d'un garage pour deux véhicules et d'un jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3840 et 5250 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant corps de ferme alliant l'authenticité d'une ferme traditionnelle et le confort d'un chalet. Nichée dans une impasse calme et ensoleillée, cette propriété offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 3000 m², cette maison se compose de deux niveaux avec un total de 8 pièces, incluant 5 chambres et un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'étage, quant à lui, dispose d'une grande pièce avec charpente apparente, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, sans oublier le studio autonome. En annexe, un petit chalet sur deux niveaux comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. La propriété se distingue également par un abri voiture double et une piscine extérieure avec terrasse aménagée, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355,00 et 1834,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet de 177 m² situé à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, est niché au cœur de la nature et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 5 pièces, il allie le confort du bois et de la pierre pour créer une atmosphère cosy. Implanté sur un terrain de 1000 m², ce chalet dispose de 2 mazots, d'un coin barbecue, et d'un aménagement surprenant, le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable sur le massif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'un toilette et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un coin bureau et la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. En plus, un appartement en rez-de-chaussée de 28 m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel de rentabilité locative.À l'extérieur, le vaste jardin propose une vue imprenable sur les montagnes et un espace terrasse parfait pour vos repas en plein air. Le quartier boisé garantit calme et intimité, tout en étant à quelques minutes du centre et des pistes de ski. Le chalet dispose également d'un garage pour 2 voitures et de 3 à 4 places de stationnement extérieur.Pour votre confort et sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme et d'une pompe à chaleur. Cette propriété rare représente une occasion idéale pour résidence principale ou propriété de vacances à la montagne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, construite en 2018 par l'architecte Michel Guillot, offre une vue dégagée sur la verdure environnante et se situe dans un quartier résidentiel calme. D'une superficie d'environ 190 m² sur un terrain paysager de 1 886 m² exposé sud-ouest, elle dispose de volumes spacieux et lumineux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, donne accès à une terrasse en bois exotique et à une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un wc indépendant, et un vaste espace de vie avec cuisine américaine équipée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale orientée vers la nature. Le dernier niveau comprend une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, et une pièce polyvalente. Le sous-sol de 60 m² propose des espaces fonctionnels tels qu'une cave, une salle de jeux, un dressing et une buanderie/chaufferie. Le stationnement est facilité par un garage couvert et une place extérieure. Les prestations incluent un chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables, piscine chauffée avec nage à contre-courant, éclairage extérieur structuré et arrosage automatique. Une maison pensée pour le confort et la lumière, idéale pour une vie familiale privilégiée au cœur des Monts d'Or.