ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 19)

Situé à proximité immédiate du centre du village de Combloux dans le département de Haute-Savoie, ce chalet est un choix idéal pour un achat de chalet à acheter à Combloux. Il se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc et la Chaîne des Fiz. Certaines chambres donnent également sur la Chaîne des Aravis, un panorama rare et complet. Avec une surface utile de 317 m2 (245 m2 habitables), ce chalet neuf est conçu pour accueillir une famille sur trois niveaux, garantissant à chacun son espace tout en proposant de vastes volumes de vie communs. Le niveau inférieur comprend un double garage, une ski room, une salle de sport, une buanderie/local technique et une suite indépendante avec accès extérieur. Entre modernité et panorama d'exception sur les massifs emblématiques des Alpes, cette propriété offre un Art de vivre unique à Combloux. Livraison prévue en 2027, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat villa Nernier ? Découvrez cette somptueuse propriété située à Nernier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa à vendre, d’inspiration toscane, offre près de 1000 m² habitables sur un domaine soigneusement paysagé de près d’un hectare, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.En franchissant les portails sécurisés, vous serez accueilli par des volumes exceptionnels et une architecture élégante alliant raffinement classique et prestations haut de gamme. L’entrée se fait par un majestueux hall cathédrale avec un escalier monumental, mettant immédiatement en avant le caractère prestigieux de la villa.Les espaces de réception, inondés de lumière grâce à de larges fenêtres cintrées, se composent d’un spectaculaire double salon de réception aux plafonds de 4 mètres de hauteur. Ces espaces s’ouvrent sur une terrasse et des jardins impeccablement entretenus, offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les paysages suisses.Cette villa Nernier à vendre dispose également de plusieurs suites, dont une master suite impressionnante d’environ 100 m², avec salon privé, double dressing, salle de bains inspirée par l'univers de Versace, et balcon surplombant le parc et le lac.Conçue pour un art de vivre exclusif, cette propriété inclut un vaste sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, une cave à vin, un carnotzet, ainsi qu'un ensemble d'équipements modernes garantissant confort, discrétion et sécurité.C'est une opportunité rare sur le marché, alliant prestige, confidentialité et proximité immédiate de Genève.Pour un dossier complet et une visite privée, n’hésitez pas à contacter MILLENIUM PROPERTIES. Prix sur demande.

Situé à quelques minutes de La Clusaz, dans un cadre calme et préservé, ce chalet rénové à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, offre une vue dégagée sur les montagnes. Avec une superficie d'environ 276 m² utiles, ce Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt à vendre se trouve sur un terrain de 1 410 m², disposant d'une organisation fonctionnelle adaptée tant pour un usage familial que pour une résidence secondaire. La pièce à vivre inclut un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace salon TV, avec plusieurs accès permettant de rejoindre les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres avec salle d'eau privative. Ce bien est également agrémenté d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle de sport. Un espace dédié au ski, comprenant des chauffe-chaussures et divers rangements, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi, et un abri pour motos et vélos est également inclus. Veuillez noter que la localisation affichée sur le site web peut ne pas correspondre précisément à celle de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Montceaux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété est un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement réhabilité en 2020, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 1 617 m². D'une superficie de 288 m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi que d'un vaste séjour éclairé de 41 m² qui s'ouvre sur une véranda. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux zones, avec trois chambres et une salle de bain pour les enfants, et une somptueuse suite parentale. Profitez également de plusieurs terrasses pour apprécier les extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Montceaux est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre située à ST RESTITUT, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien unique, ancienne grange des années 80 entièrement réhabilitée en habitation de style loft, est érigé sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², avec un gîte attenant. La spacieuse pièce de vie de 65,90 m² est baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée équipée de volets roulants. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'harmonise avec l'espace salon et salle à manger dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, accessible par quelques marches, qui comprend un WC indépendant et trois chambres. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle d'eau privative, tandis que la suite parentale offre un dressing, une salle de bain et une entrée indépendante. Le gîte d'environ 45 m² attenant à la maison, avec terrasse et jacuzzi, est entièrement meublé, équipé et climatisé, comprenant deux chambres et une salle de bain. Ce bien présente un réel potentiel locatif ou permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec des murs en pierre, tandis qu'une piscine en coque, au sel de 9 x 4,5 m, sécurisée par une bâche, complète cet ensemble. Disponible à partir d'août 2026. (Honoraires TTC de 5.21 % à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à Groisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placée dans un environnement résidentiel calme, elle reste cependant proche des commodités essentielles. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron, 20 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, elle propose un cadre de vie agréable pour les actifs et les familles, alliant nature et accessibilité. Avec une surface habitable d'environ 165 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie convivial, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Un véritable atout de ce bien est la présence d'un appartement T2 indépendant, qui ouvre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement de proches ou même espace pour une activité professionnelle. Des aménagements supplémentaires peuvent également être envisagés. Pour compléter le tout, un garage double et des espaces de rangement sont inclus. Implantée dans un cadre agréable, cette Maison de luxe à acheter à Groisy séduira par son potentiel, sa situation géographique recherchée et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À PRINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 294 m² habitables (364 m² utiles) vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, elle se caractérise par un agencement soigné sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, et un grand salon-séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une autre salle de bains. Le tout est situé sur un terrain de 2 500 m², avec un détachement parcellaire déjà réalisé pour un projet de construction futur. Un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille, proche des axes autoroutiers et avec un arrêt de bus à proximité. Cette maison de luxe à vendre à PRINGY vous attend, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce chalet à vendre à Morzine, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le programme "Les Chalets Soleil" comprend quatre chalets élégants, idéalement positionnés dans le secteur prisé de L'Élé, offrant des vues imprenables sur Morzine et les montagnes environnantes. L'ensemble des chalets, orienté sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année. L'Élé se trouve à distance de marche des centres de Morzine et Montriond, où vous pourrez profiter de nombreux commerces et restaurants. Une navette gratuite dessert également le centre de Morzine et la télécabine d'Ardent, offrant un accès direct à la station d'Avoriaz. Ces chalets, proposés à la vente en état futur d'achèvement, sont conçus par un architecte local et respectent les normes de construction les plus récentes, avec des technologies de chauffage performantes et économes. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs en collaboration avec l'architecte. Le chalet B s'étend sur quatre niveaux et offre la possibilité d'aménager cinq chambres et cinq salles de bains selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre double avec salle de bains en suite, une buanderie, un local à skis avec accès indépendant et un garage fermé. Le premier étage comprend trois chambres doubles avec salles de bains en suite et un accès à une grande terrasse, où un jacuzzi pourrait être installé. Au deuxième étage, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout illuminé par un plafond cathédrale et ouvert sur une grande terrasse orientée à l'ouest et un balcon périphérique. Enfin, le troisième étage abrite une chambre double supplémentaire avec salle de bains en suite et plafond cathédrale.Cette vente de chalet à Morzine représente une belle opportunité d'acquérir un bien neuf, bénéficiant de frais de notaire allégés (environ 2,2 %). Profitez de l'isolation thermique et acoustique performante, d'une garantie décennale et de coûts d'exploitation réduits, tout en personnalisant votre futur chalet.

À vendre, ce chalet neuf situé à Les Gets, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique pour un achat de chalet de luxe à Les Gets. Avec ses cinq chambres et sa position privilégiée juste au-dessus du centre du village, il offre un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu'une vue dégagée sur les pistes. Construit par un promoteur local renommé, il s'étend sur plus de 400 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux. Le niveau principal se compose d'une vaste pièce à vivre de 100 m², dotée d'un plafond cathédrale, donnant sur une grande terrasse de près de 100 m². Les finitions et matériaux utilisés témoignent d'un savoir-faire de qualité et d'une esthétique alpine contemporaine. Ce chalet comprend également : - Cinq chambres en suite, dont une suite parentale occupant tout le dernier étage - Un vaste espace de vie décloisonné - Une terrasse avec jacuzzi, coin repas et espaces de détente - Un espace bien-être - Une salle de cinéma - Un garage double sécurisé - Un ski-room et boot-room - De nombreux rangements En tant que construction neuve, la propriété bénéficie de frais de notaire réduits et peut également offrir la possibilité d'une récupération de TVA (incluse dans le prix de vente), sous réserve de mise en location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de La Chapelle-d'Abondance, en Haute-Savoie, cette ferme historique du XVIIIe siècle offre une opportunité unique où authenticité alpine et confort contemporain se côtoient. Entièrement rénovée, cette propriété développe environ 430 m² habitables dans un environnement préservé, à proximité des pistes et des commodités du village. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec leurs hauteurs sous plafond, leurs poutres anciennes et des matériaux nobles soigneusement conservés. Le vaste salon de réception, agrémenté d'une magnifique cheminée centrale et inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété comprend sept chambres élégantes, dont plusieurs avec salle de bains privative, garantissant à chacun confort et intimité. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir des invités ou du personnel. Terrasse, jacuzzi et grand jardin orienté plein sud prolongent l'expérience en extérieur dans un cadre paisible et exclusif. Cette propriété, alliant charme savoyard et art de vivre contemporain, séduira ceux en quête d'un Corps de ferme de luxe à acheter La Chapelle-d'Abondance. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Magnifique propriété à vendre à Saint-Maurice-sur-Eygues, Drôme, Rhône-Alpes. Cette villa de caractère d'environ 211 m2, située à quelques minutes de Vaison-la-Romaine et de Nyons, est implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et services. Édifiée sur un terrain clos de 714 m2, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel pour l'accueil ou la location saisonnière. La disposition intérieure se compose de deux habitations communicantes avec un total de 11 pièces, comprenant 7 chambres et un appartement indépendant de type gîte. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'un pool house, de terrasses et d'un jardin arboré. La vue sur le Mont Ventoux complète ce cadre idyllique. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une villa de luxe à Saint-Maurice-sur-Eygues.

Découvrez cette élégante villa contemporaine d’architecte, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Messery, à seulement quelques pas du lac Léman, du centre du village et de toutes les commodités. Édifiée en 2018 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété d’environ 150 m² habitables séduit par ses lignes modernes, ses prestations de qualité et sa superbe vue lac. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie convivial composé d’un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée. Une entrée avec rangements, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse privative de 23 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac. Une seconde salle d’eau, des dressings intégrés et de nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal. Construite avec des matériaux de qualité, la villa dispose d’équipements modernes tels que la climatisation, l’aspiration centralisée ou encore les brise-soleil orientables. À l’extérieur, le jardin paysager et piscinable est agrémenté d’un charmant verger. Un grand carport permet de stationner deux véhicules, en complément de plusieurs places de parking extérieures et d’un garage fermé avec mezzanine. Ce dernier offre un fort potentiel d’évolution et peut facilement être transformé en studio indépendant ou logement d’appoint. Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété rare allie confort, modernité et potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie idéal entre lac et nature. Pour découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception, contactez dès maintenant Swixim, la première franchise immobilière suisse, afin de planifier votre visite privée. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

À proximité de Chamonix, dans un quartier résidentiel prisé des Houches en Haute-Savoie, ce chalet offre un cadre de vie idéal alliant confort et détente. Conçu comme un véritable refuge alpin contemporain, il se distingue par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et ses vues sur la vallée du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux, ce chalet est parfait pour recevoir famille et amis dans un environnement à la fois élégant et convivial. Le niveau principal comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une terrasse avec panorama sur le Mont Blanc. Le salon, équipé d'une cheminée, invite à la relaxation après une journée de montagne, tandis que la salle à manger et la cuisine séparée favorisent les moments de convivialité. À l'étage, deux suites confortables offrent calme et intimité. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires et un espace bien-être avec sauna, très apprécié après les pistes ou les randonnées. Ce chalet présente également un atout rare dans la vallée : l'accès inclus aux infrastructures de bien-être DEEP NATURE, qui proposent piscine, jacuzzi, salle de sport ainsi que des espaces de relaxation. Les propriétaires bénéficient d'un restaurant et d'un centre de soins esthétiques sur place, garantissant un séjour des plus agréables, tant en résidence secondaire qu'en investissement dans les Alpes. Les équipements supplémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur récente, un stationnement intérieur sécurisé, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un environnement calme et facilement accessible, proche des pistes et des commerces menant à Chamonix. Les Houches sont reconnues pour leur authenticité, leur charme villageois et leur accès privilégié au domaine skiable du Mont-Blanc, attirant pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Un chalet raffiné et fonctionnel, adapté pour profiter pleinement de la montagne dans un cadre privilégié.

*** Une maison familiale où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire *** Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère rare : environnement résidentiel privilégié, magnifique jardin paysager, piscine élégamment intégrée et cette sensation immédiate d'être déjà chez soi à travers une subtile alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain de 1 264 m² paysagé par un professionnel, cette maison familiale de 185 m² propose des volumes généreux, une luminosité omniprésente (exposition Est-Ouest) et une qualité d'entretien remarquables, offrant ainsi un cadre de vie idyllique et intimiste. Le tout en restant à proximité immédiate du centre ville (1,5 kms), avec bus S9 à 50 mètres, accès autoroutiers aisés et liaison très rapide vers le Métro B. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette maison de 1975 a su préserver son cachet d'origine tout en adoptant des prestations techniques de premier ordre. Ainsi, tout a été pensé et entretenu avec soin pour permettre une installation immédiate, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Au RDC : Entrée accueillante ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie de 39 m² avec salon (cheminée d'époque) et salle à manger, cuisine semi-ouverte de 12 m², superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, cellier et toilettes indépendantes. À l'étage: 5 chambres : deux grandes de 19 m², une de 14 m² et deux de 10 m², grande salle de bains et toilettes. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin et les terrasses invitent naturellement à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis . À l'extérieur, le charme opère, avec un cadre tout simplement enchanteur : une piscine en harmonie avec de beaux arbres d'agrément, des espaces de détente préservés des regards et une ambiance de vacances au quotidien dans ce véritable havre de paix. Piscine chauffée au sel (9 x 4 m), liner en PVC armé, filtration au sable (hors-gel) et volet de couverture à lames sécurisées, pergola haut de gamme pour prolonger vos soirées d'été et aire de jeux extérieure aménagée pour le bonheur des petits et des grands. Un sous-sol total (92 m²) ultra-fonctionnel avec garage double, salle de sport, buanderie, cave, cellier et local vélos/technique. Au-delà de son charme évident, cette maison se distingue également par ses performances techniques irréprochables: DPE B, rare pour une maison de cette génération, installation électrique sans anomalie, prestations et équipements entretenus avec rigueur, pour ainsi un confort moderne et des consommations maîtrisées. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air-eau, volets roulants électriques solaires. L'équilibre entre cachet, confort, performance énergétique et qualité de vie fait de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Une maison coup de cœur, où chaque détail donne envie de s'installer durablement. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion. Le coup de cœur n'attend pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare sur le secteur. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1868

Sur les hauteurs de Saint Didier au Mont d'Or, orientée plein Ouest, avec une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, nous vous proposons une très belle propriété, de 217m2 habitables, construite en 1875 sur trois niveaux. Son terrain de 2300m2 est entièrement arboré, agrémenté d'une piscine magnifique, chauffée, d'une longueur de 15m, d'une terrasse gravillonnée d'environ 100m2 et d'un bassin naturel alimenté par une source, le charme et l'authenticité sont au rendez-vous.. Vous trouverez dans la maison, spacieuse et confortable, un séjour/salon de 52m2, une grande cuisine attenante toute équipée, trois belles chambres à l'étage dont une de 18m2, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un espace dressing. Au rez-de-chaussée, une chambre/bureau , attenante à une cuisine d'été. A la suite, avec un accès indépendant, un atelier, une cave à vin et le local chaufferie avec une chaudière alimentée par des pellets. Une rénovation a été effectuée en 2009, avec changement de la plupart des huisseries, du système de chauffage, de la plomberie ,la remise aux normes de l'électricité et l'installation de l'alarme. Hauteur sous plafond, plancher massif, cheminée, placards, espaces de rangement, chauffe-eau solaire viennent compléter les avantages de ce bien rare, sans vis à vis.. Une cour pavée pourvue d'une jolie pergola, fermée par un portail automatique, permet le stationnement de deux véhicules. Le plus de ce bien : possibilité de scinder la parcelle avec construction possible. Vue dominante, charme de l'ancien, volume, luminosité, jardin avec piscine, secteur recherché, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement! Visite virtuelle sur demande. Nous contacter pour organiser une visite! Référence agence : 5300

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON AU CŒUR D’UN PARC PRIVÉ À THOIRY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Dans l’une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, cette propriété rare offre un cadre verdoyant de plus de 1000m² entièrement arboré et paysagé. Derrière son portail électrique, l’atmosphère est unique, évoquant calme et élégance, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des accès vers Genève. Cette maison de 125 m², parfaitement entretenue, se déploie sur trois demis-niveaux avec sous-sol complet, offrant des espaces de vie chaleureux. Vous découvrirez : - Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 51 m², composée d’une entrée, d’un salon et d’une salle à manger, donnant sur une agréable terrasse et le jardin avec pergola. - Une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres confortables avec armoires intégrées, dont une avec balcon. - Un espace bureau idéal pour le télétravail. - Une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, baignoire et WC. - Une buanderie avec point d’eau. - Une grande cave et atelier. - Un vaste garage avec porte électrique, point de recharge pour véhicule électrique et un espace atelier/rangement. - Des places de parking. À l’extérieur, le parc paysagé offre plusieurs espaces dédiés à la détente, notamment un barbecue et un terrain de pétanque, intégrés dans cet environnement intimiste. Les prestations techniques renforcent le confort : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, panneaux solaires, portail électrique et point de recharge pour véhicules électriques. La localisation est un véritable atout avec un arrêt de bus et des transports publics face à la propriété, accès direct vers Genève et les communes du Pays de Gex, ainsi que des écoles, commerces et marché de Thoiry accessibles à pied. Le centre commercial Val Thoiry et les axes pour Genève (CERN) sont à seulement 5 minutes en voiture. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.À découvrir sans tarder.

Le chalet Merlette jouit d'une situation géographique rarissime : situé à 50 m de la télécabine des Carroz d'Arâches, il permet un accès immédiat aux pistes du domaine du Grand Massif mais aussi au centre du village et à ses commodités qui ne sont qu'à 500 mètres . Construit dans les années 60, ses pierres apparentes et sa rambarde en rondins lui confèrent un style qui rappelle l'esprit des cabanes en bois du grand nord canadien ! Depuis sa construction il a profité en 2013 d'une rénovation complète de qualité du premier étage et d'une partie du rez-de-chaussée, réalisée par une entreprise locale et en collaboration avec une architecte, offrant un cadre moderne et chaleureux dans un authentique esprit montagnard. Le chalet se développe sur 3 niveaux avec une surface totale de 200 m² (139 m2 surface habitable + 45 m2 de surface utile + 15 m2 de garage ) et offre de nombreux espaces de couchage pour accueillir confortablement famille et invités. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre avec une salle de douche avec WC attenante ( idéale pour accueillir une jeune fille au-pair par exemple), un garage accueillant la buanderie et les casiers à ski, la chaufferie . Le chalet bénéficiant d'un abri voiture, le garage pourrait être facilement transformé en espace de vie supplémentaire pour accueillir un espace spa par exemple . L'étage accueille une cuisine moderne tout équipée, un salon/salle-à-manger lumineux qui profite d'une belle cheminée à insert et d'un accès direct à la terrasse couverte et au splendide jardin. A cet étage , la partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placard et d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage on trouve une mezzanine faisant office de petit salon et bureau, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Le chalet est implanté sur un grand terrain plat et joliment arboré, une caractéristique très recherchée dans la station. Vous bénéficierez d'une vue sur la majestueuse chaîne des Aravis. Ce bien présente énormément de potentiel : -d'agrandissement ,vous permettant de faire évoluer la propriété selon vos projets futurs. -d'une belle rentabilité locative de part sa capacité d'accueil et son emplacement..

NOUVEAUTÉ – Sur la commune de Saint-Andéol-De-Berg ! Dans le village de Saint-Andéol-de-Berg, cette propriété profite d'un environnement naturel remarquable, au cœur des Monts de Berg. Vous apprécierez le calme, les vues dégagées sur les collines ardéchoises et la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes du village de Villeneuve-de-Berg, cette villa est le bien idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d'activités de plein air. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, s'ouvre sur deux terrasses spacieuses, dont l'une accueille une piscine hors-sol parfaitement intégrée à l'aménagement extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le terrain de 8 147 m², aménagé en grande partie en restanques, constitue un véritable écrin de nature propice à la détente ou aux projets d'aménagement extérieur Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1482

Entre Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux, à Clansayes, cette maison offre un cadre privilégié et intemporel. Située dans l'un des paysages les plus prisés de la Drôme Provençale, elle se distingue par son élégance et son environnement exceptionnel. Protégée par plus de cinq hectares de nature, la propriété est un véritable havre de paix, entouré d'oliviers et de cyprès. Avec sa vue dominante, elle propose un panorama à couper le souffle qui change au fil des saisons. Cette maison, d'une surface de près de 330 m², allie authenticité et raffinement dans ses espaces de vie lumineux. Le salon spacieux, la cuisine accueillante et les cinq suites, chacune avec salle de bains privative, garantissent confort et sérénité. À l'extérieur, la piscine en pierre et les terrasses créent un cadre parfait pour savourer la beauté de la région. Ce bien rare mérite d'être découvert dans le cadre d'un achat Maison de luxe GRIGNAN.

Découvrez cette Maison à vendre à Messery, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Érigée dans un cadre paisible, cette villa contemporaine construite en 2017 vous charmera par ses aménagements modernes et ses performances énergétiques exemplaires (classée A). Avec une surface utile de 140 m2 (112 m2 habitables), elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie, une cave à vins et un WC invité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante, toutes disposant de rangements intégrés. Son architecture moderne et ses caractéristiques de qualité en font un bien parfait pour une famille. Située dans un quartier prisé, cette Maison de luxe à acheter à Messery est à proximité immédiate des transports.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Allex, Drôme (26), Rhône-Alpes, qui se transforme en un espace familial idéal au cœur d'un village médiéval, avec une vue imprenable sur le Vercors. Située sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété unique offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses de plus de 3 600 m². Bénéficiant d'espaces généreux, de bassins naturels et d'une vue dominante sur la vallée de la Drôme, elle représente un équilibre parfait entre tranquillité, panorama et proximité des commodités du village. L'entrée principale donne sur un séjour spacieux de 40 m², avec une cheminée imposante, tandis qu'une ancienne chapelle médiévale a été réaménagée en un salon intime de plus de 15 m², conservant ses plafonds voûtés et ses niches d'origine qui créent une ambiance unique. Ce rez-de-jardin comprend également une cuisine indépendante, une cave, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce annexe de 25 m², qui peut servir de salle de jeux ou d'atelier. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres et plusieurs pièces supplémentaires de 9 m², parfaites pour des chambres d'enfants ou des bureaux, toutes offrant de belles vues sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace. L'extérieur présente un jardin paysagé de plus de 3 500 m², conçu par un architecte paysagiste, intégrant de vastes terrasses et une piscine potentielle, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Une source naturelle alimente des bassins extérieurs, assurant un arrosage naturel. Une grande terrasse ombragée permet de profiter de ce cadre exceptionnel, avec vue sur le Vercors. Idéalement située au cœur d'Allex, cette maison permet un accès facile à toutes les commodités (commerces, services, écoles) et bénéficie d'une position géographique privilégiée : seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud et moins de 30 minutes des accès autoroutiers A7/A49 et de la gare TGV de Valence. Cette propriété offre un parfait potentiel de rafraîchissement contemporain et un système de chauffage pouvant être modernisé pour améliorer son classement énergétique. Les renseignements sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous propose cette maison en pierre de 140 m2 habitables, située dans un secteur calme à 10 minutes de Lablachère et 20 minutes des Vans. La propriété est édifiée sur un grand terrain clos, arboré et constructible de 1825 m2 offrant une belle vue dégagée, où se trouvent déjà un abri de jardin et une piscine hors-sol. Le rez-de-chaussée, aménagé sous des voûtes, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, une salle de bain-buanderie et un atelier. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit distribue cinq chambres lumineuses et un point d'eau avec un troisième wc. Cette grande bâtisse familiale est idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances, nécessitant des travaux de rafraîchissement intérieur. Un atout majeur : le système d'assainissement est récent et conforme. Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à en faire la demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail à a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort contemporain. S'étendant sur environ 145 m² habitables, elle propose d'agréables volumes, avec un espace de vie convivial incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec buanderie. Vous apprécierez également ses quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse de près de 20 m². Un autre atout majeur de cette maison est sa dépendance, aménagée en un loft duplex indépendant d'environ 55 m², lumineux et moderne, offrant une belle opportunité de création d'espace de vie supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à Challex saura séduire ceux en quête d'une adresse pleine de charme.

Située à CESSY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 240 m² offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Avec une performance énergétique classée A, cette maison associe élégance architecturale et confort moderne. Elle comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi que deux grands dressings. De plus, un T2 actuellement loué à 1 400 € par mois constitue un revenu complémentaire intéressant, pouvant être réintégré facilement à l'habitation principale si nécessaire.Dès l'entrée, le majestueux hall cathédrale, lumineux, annonce une vue exceptionnelle sur l'extérieur. La vaste pièce de réception de 63 m², accueillante et raffinée, s'ouvre sur un large bow-window qui cadre parfaitement le paysage des Alpes et du Mont-Blanc, agrémenté d'une cheminée.Le jardin s'étend vers une vaste prairie, créant un cadre de vie unique, paisible et sans vis-à-vis. En plus des nombreuses commodités, la propriété inclut une grande buanderie, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Cette maison de luxe à acheter à CESSY est une opportunité rare, où lumière, nature et raffinement se conjuguent pour offrir un style de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.956030

Julie Dos Reis vous propose à la vente un chalet de 160 m² construit en 1997 à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de la télécabine de la Princesse et à seulement 10 minutes du centre de Megève et de Saint Gervais les Bains, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'espace habitable est réparti sur deux étages indépendants : - Au rez-de-jardin, l'appartement de 87 m² comprend une salle de bains avec toilettes séparées, une première chambre, une cuisine et une seconde chambre. Le salon de 39.6 m², doté d'une cheminée à foyer fermé, est orienté sud, offrant un ensoleillement optimal et un accès à la terrasse et au jardin. - À l'étage, sur 75 m², vous avez la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Une chambre avec accès au balcon et une salle de douche sont déjà présentes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un grand dortoir, un appartement indépendant ou un atelier de création. Ce chalet dispose également de nombreux atouts : - Un garage fermé pour un accès à l'abri - Un jardin de 1200 m², parfait pour profiter des saisons - Un petit mazot pour le rangement d'outils de jardin - Un sous-sol aménagé d'environ 85 m² avec plusieurs caves. Le chauffage est assuré par le sol grâce à une chaudière à condensation récente. La maison est bien isolée, avec un toit en bac acier pour une protection supplémentaire. Avec ses menuiseries en bois, des fenêtres sur toutes les façades et un accès facile depuis la route principale, ce chalet regorge de charme. Vous pouvez conserver les deux espaces séparés ou les réunir pour en faire une seule maison. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 957120