ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 18)

Maison d'architecte contemporaine – Prestations d'exception – 165 m² Dans un environnement privilégié offrant une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2023, où chaque détail a été pensé pour conjuguer design, confort et qualité de vie. Développant 165 m² habitables entièrement de plain-pied, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 72 m², véritable coeur de la maison, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans une atmosphère résolument contemporaine, prolongée naturellement vers les espaces extérieurs. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 205 m² invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'une vue dégagée, créant un véritable espace de bien-être où profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un chauffage au sol réversible, garantissant une température idéale été comme hiver tout en offrant une excellente performance énergétique. Les prestations sont complétées par un double garage, trois places de stationnement extérieures, une terrasse de 11 m² et des finitions de qualité, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Les points forts Maison d'architecte de 2023 Construction récente sous garanties Plain-pied intégral 165 m² habitables Pièce de vie de 72 m² 4 chambres Chauffage au sol réversible Piscine Terrain de 1 205 m² Vue dégagée Double garage Prestations haut de gamme Aucun travaux à prévoir Une propriété rare sur le marché, conjuguant architecture contemporaine, confort moderne et qualité de construction, dans un environnement privilégié. Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous avec Lloyd & Davis. Partenaire Lloyd and Davis : Eric Gibey au 06 66 62 44 09 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric GIBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348099888 RCP ACI25238 Sérénis Assurances

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette élégante maison d'architecte de 217 m² sur un terrain de 1250 m² vous séduira par ses volumes remarquables et ses finitions de qualité. Située à moins de 20 minutes de la place Bellecour et de la gare de la Part-Dieu, cette propriété est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et naturel. La maison à vendre est illuminée grâce à de larges baies vitrées, favorisant une immersion totale avec l'extérieur et créant une atmosphère chaleureuse. L'entrée impressionne dès le premier regard avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. La spacieuse pièce de vie de 70 m², orientée sur trois côtés, offre une luminosité exceptionnelle et de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau comprend aussi un bureau versatile, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 37 m² dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse intime. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et des WC indépendants. Il est également possible de créer une cinquième ou sixième chambre via une extension harmonieuse avec l'architecture existante. Le jardin paysager a été conçu par un architecte-paysagiste et abrite une piscine parfaitement intégrée, offrant une intimité totale. Ce cadre idyllique vous permet de vous ressourcer, sans l'inconvénient d'un entretien excessif. En complément, un double garage, une cave et un espace de stationnement sont inclus dans cette propriété d'exception. Cette maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or se trouve dans un secteur prisé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements vers Lyon. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au design contemporain, clé en main, avec un jardin de 1250 m² et tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Référence agence : 559.

Découvrez ce chalet à acheter à Megève, situé dans un hameau prisé du Mont d’Arbois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, construit en 2021, allie avec brio les caractéristiques du chalet traditionnel de montagne à un design contemporain. Spacieux et lumineux, il se distingue par ses structures en bois massif, ses parements en pierre intérieure et ses grandes baies vitrées qui apportent une lumière naturelle abondante. Avec 5 chambres, dont un dortoir en suite au rez-de-jardin, chaque chambre offre un accès direct aux terrasses et espaces verts extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour ainsi qu'un double-salon avec une cheminée centrale imposante. Profitez d'un accès à un balcon et à une loggia orientés plein sud, ainsi qu'à une terrasse attenante à la cuisine. La chambre master au dernier étage dispose d'un balcon sud, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un espace wellness comprenant une piscine, un hammam, un sauna, des douches et un espace fitness, ainsi que des pièces pratiques comme une cave, un ski-room, un cinéma, une salle de massage, une salle de jeux, un espace de stockage et un garage. Ce chalet à vendre à Megève, proposé par Sotheby’s International Realty, est le choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat chalet Megève de prestige.

Chalet d'exception à vendre à Archamps, Haute-Savoie, dans la région Rhône-AlpesCe magnifique chalet, niché sur les hauteurs d'Archamps, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et un panorama époustouflant. Érigé sur un terrain paysagé de 1600 m², cette propriété développe 320 m² habitables et offre une vue imprenable sur le Salève et le bassin genevois. Conçu pour assurer un confort de vie remarquable, ce chalet séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L'entrée menant à un vaste hall distribue les différents espaces de vie dans une ambiance chaleureuse et raffinée.Le séjour élégant, agrémenté d'une cheminée double face, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.L'une des particularités de ce chalet à acheter à Archamps est sa piscine intérieure, spacieuse et largement éclairée par des baies vitrées, qui invite à la détente tout au long de l'année. Les espaces nuit sont organisés sur plusieurs demi-niveaux pour garantir l'intimité de chacun. Le premier niveau abrite un salon intime et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage supérieur, trois chambres confortables, dont une avec balcon, sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Au niveau de la mezzanine, un espace ouvert laisse libre cours à diverses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin lecture selon vos désirs.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une buanderie, une cave à vin, un local technique, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et plusieurs espaces de rangement. Un grand garage double attenant complète l'ensemble. Située à quelques minutes de Genève et des principaux axes de communication, cette propriété rare est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Cette annonce s'adresse à une clientèle en quête de chalet à acheter à Archamps, souhaitant savourer le confort moderne et des prestations haut de gamme.

EXCLUSIVITE ***Idéalement située côté village, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa traditionnelle d’environ 105.02 m² habitables et 115.79 m² de surface plancher séduit par son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 814 m², la propriété profite d’un jardin généreusement arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et des espaces chaleureux. Le hall, doté d’un placard d’accueil, dessert des toilettes indépendantes avec lave-mains avant de s’ouvrir sur une lumineuse pièce de vie. Celle-ci réunit une cuisine équipée, partiellement ouverte sur le salon et la salle à manger, dans une atmosphère conviviale. Largement ouvert sur les extérieurs, cet espace bénéficie d’un accès direct aux deux terrasses traversantes en pierre, au jardin et à la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au demi-niveau, un second salon offre un espace de détente supplémentaire. Polyvalent, il pourra aisément être transformé en chambre, en bureau ou en salle de jeux selon les besoins. Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont deux bénéficient d’un balcon communiquant, ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage une place, un vaste sous-sol comprenant une buanderie et une grande cave, ainsi qu’un carport pouvant accueillir deux véhicules et plusieurs places de stationnement. À l’extérieur, le jardin soigneusement végétalisé constitue l’un des véritables atouts de la propriété. La piscine, la vaste terrasse et les nombreux espaces ombragés composent un cadre privilégié, propice aux moments de détente et à la vie en famille. Une villa chaleureuse, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

À seulement quelques minutes d'Aime-La Plagne, de sa gare et au pied des plus belles stations de ski de la Tarentaise, découvrez cette magnifique maison contemporaine en ossature bois construite en 2018. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre des volumes généreux, des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix familial où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une organisation intérieure parfaite et fonctionnelle Au rez-de-chaussée (Espace d'accueil et annexes utiles) : - Un hall d'entrée accueillant. - Une agréable chambre avec sa salle d'eau privative (idéale pour des invités ou un adolescent). - Côté pratique : une grande buanderie, un atelier, un vaste garage fermé et une superbe cave à vin pour les passionnés. Au premier niveau (Le coeur de la maison) : - Une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, réchauffée par un poêle à granulés convivial. - Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et optimisée. - Une suite parentale complète avec un grand dressing et sa salle d'eau. Le détail coup de coeur : un conduit de linge sale qui descend directement dans la buanderie du rez-de-chaussée ! - Un WC indépendant avec lave-mains. Au deuxième niveau (L'espace enfants / loisirs) : - Une magnifique pièce palière de 19,4 m² (idéale pour un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture). - Deux belles chambres confortables sous combles. - Une grande salle de bains de 8,52 m² et un WC indépendant. Érigée sur un terrain paysager de 500 m², la maison s'ouvre sur une immense terrasse d'environ 60 m² et un balcon exposés Sud-Ouest. - Le terrain est piscinable (sous réserve d'autorisation) et le poulailler existant peut facilement être transformé en un superbe pool-house. - Un espace potager est également possible pour les amoureux de nature. Les prestations techniques et atouts majeurs - Construction écologique et saine : Ossature bois de 2018 (excellent diagnostic énergétique, aucun travaux à prévoir). - Confort thermique optimal : Chauffage au sol électrique, climatisation réversible et poêle à granulés. - Stationnement : Un grand garage + 3 places de parking extérieures. - Localisation idéale : Proche des écoles, des commerces, de la gare et des stations de ski de la Tarentaise.Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre alpin de prestige, cette maison moderne réunit toutes les prestations recherchées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Alexia et Yann Demeures & Collections Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités et à quelques minutes du lac, maison d'architecte des années 1970 nichée au coeur d'un magnifique parc arboré constructible de 2452 m2. Ses lignes affirmées, ses beaux volumes et ses matériaux d'époque composent un cadre de vie empreint de caractère, ouvert sur les extérieurs. Développant 328,19 m2 utiles (224,88 m2 habitables), la maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée et grand balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Au rez-de-jardin, un second espace de vie composé d'un séjour avec cuisine s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. Il comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À cela s'ajoutent un grand garage de 42 m2 et trois caves. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, une cuisine d'été, un abri de jardin ainsi qu'un espace de jeux. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac, cette maison rénovée profite d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Les commerces, les plages et les sentiers sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'Annecy se rejoint en 25 minutes. Baignées de lumière, les pièces de vie s'ouvrent largement sur le panorama et offrent une atmosphère chaleureuse. La terrasse et la piscine prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Développant environ 190 m2 utiles, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et son cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux salles de bains complètent l'ensemble, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace bureau. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2 entièrement clôturée et arborée, la propriété dispose d'un jardin soigné, d'une terrasse, d'une piscine, d'un abri de jardin et d'une cour pavée. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol offrent des espaces de rangement complémentaires. Par son emplacement, sa rénovation soignée, sa vue panoramique et ses espaces de vie lumineux, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à des acquéreurs à la recherche d'une maison de villégiature au bord du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST Signée par un grand cabinet d'architecture lyonnais, cette propriété contemporaine de 365 m² développe une approche rare de l'habitat, où architecture, lumière et paysage dialoguent en permanence. Réalisée en structure full béton et construite sans compromis, elle a mobilisé des artisans parmi les plus reconnus de leur domaine afin d'atteindre un niveau d'exécution particulièrement remarquable. Chaque détail, chaque matériau et chaque volume ont été pensés avec une exigence absolue. Dès les premiers regards, l'architecture révèle son ambition. Un vaste garage de 68 m² est complété par un élégant carport double surmonté d'un spectaculaire oculus circulaire traversant la dalle béton. Véritable sculpture architecturale à ciel ouvert, cet élément emblématique annonce immédiatement le niveau d'exigence et de sophistication du projet. L'architecture inversée dévoile au premier niveau trois chambres largement ouvertes sur le paysage. Entre végétation omniprésente, perspectives dégagées et vue sur Fourvière en toile de fond, chaque espace entretient un lien privilégié avec son environnement naturel. Deux salles d'eau complètent ce niveau. Un escalier aux lignes épurées conduit ensuite vers le cœur de la maison. Développant près de 80 m², l'espace de réception impressionne par ses volumes, sa fluidité et son ouverture totale sur les terrasses. Organisée autour d'un remarquable patio paysager, véritable colonne vertébrale du projet, la maison bénéficie d'une lumière omniprésente qui accompagne chaque espace tout au long de la journée. De remarquables menuiseries toutes hauteur aux profilés minimalistes effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le patio paysager et le paysage environnant. La cuisine Modulnova, sublimée par un impressionnant plan de travail en céramique de près de six mètres et un électroménager V-ZUG intégralement intégré, dialogue harmonieusement avec les espaces de réception. Les revêtements sélectionnés auprès des plus belles maisons italiennes, le mobilier intégré et les finitions témoignent d'un niveau d'exécution rarement rencontré. Sur ce même niveau prennent place deux bureaux indépendants ainsi qu'une spectaculaire suite parentale de 52 m² pensée comme une véritable suite privée. Le niveau inférieur accueille une salle de cinéma privée, une salle de sport ainsi qu'un espace pensé pour recevoir une cave à vin sur mesure, offrant encore de nouvelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le travail paysager constitue une composante essentielle du projet architectural. Les différentes essences végétales soigneusement sélectionnées créent une atmosphère élégante et apaisante autour des vastes terrasses et de la remarquable piscine carrelée à débordement, parfaitement intégrée à l'ensemble. VMC double flux, plancher chauffant basse consommation, domotique, sécurité intégrale et équipements de dernière génération complètent cet ensemble d'exception. Une réalisation architecturale rare sur le marché lyonnais, où la qualité de conception, la maîtrise des détails et l'excellence de l'exécution s'expriment sans démonstration.

A proximité du village, Villa avec studio indépendant, piscine et belles prestations! Située à deux pas du village, sur un terrain de +/-3000 m², elle profite d'un environnement paisible et confortable. De plain-pied, on découvre en entrant, la spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Espace idéal et très agréable pour partager vie en famille et réceptions. La partie nuit est composée de: 2 chambres avec placard, 1 chambre avec placard et portes fenêtre pour profiter de la terrasse ouest. Salle d'eau. WC. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains (+ douche) privative. Bel espace intime et indépendant. Attenant, un studio avec entrée indépendante complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'une piscine sécurisée par barrière, pour des moments de détente en toute sérénité. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Parement en pierres sur façade . (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 2102SRSituée à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 8 pièces, d'une surface de 323 m² (SH 260 m²), est idéale pour un achat maison Prévessin-Moëns. Elle se trouve à quelques minutes du centre et à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les bus et les commerces, sur un terrain clôturé et arboré de 1 120 m².La maison comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose également d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une buanderie, deux salles d'eau et deux WC séparés. Le sous-sol comprend un dégagement, un local technique et trois caves pour le stockage. En annexe, un studio de 20 m² avec un espace de vie, kitchenette, salle d'eau et WC séparé.Un garage fermé et plusieurs places de parking complètent cette offre.Coup de cœur assuré pour cette maison Prévessin-Moëns à vendre! Contact : Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3100€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur un domaine prisé, cette propriété contemporaine construite en 2024 incarne une vision résolument moderne de l'art de vivre. Nichée au sein d'un parc paysager de 3 051 m², ponctué d'arbres centenaires, elle offre un environnement d'une rare sérénité, où le calme et la nature s'imposent comme un véritable luxe. Pensée par C.D.C Architectes, la maison dévoile des lignes épurées, des volumes généreux et une lumière omniprésente. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de réception d'environ 106 m², entièrement tournée vers le jardin. Les larges baies vitrées minimalistes effacent les frontières entre intérieur et extérieur, tandis que le patio végétalisé apporte rythme, intimité et poésie aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un cellier-buanderie ainsi qu'un accès direct au garage double. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux véritables suites. Un salon TV, facilement aménageable en bureau, complète ce niveau pensé pour la vie de famille. Toutes les chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement arboré prolonge l'expérience. La piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, invitant à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur de l'architecture : cuisine NOLTE, cheminée trois faces, chauffage au sol, plancher rafraîchissant, huisseries aluminium grand format, baies à galandage, brise-soleil orientables, aspiration centralisée... Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et performance. Un garage double ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété confidentielle. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports (bus vers Gorge de Loup, Perrache et Part-Dieu) ainsi que des établissements scolaires Sacré-Cœur et Saint-Joseph.

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété d’exception conjugue avec une rare justesse le charme d’une demeure ancienne et l’excellence d’une rénovation contemporaine. Nichée au cœur d’un parc paysager de près de 1,4 hectare, la maison développe environ 450 m² habitables et offre un cadre de vie remarquable, où chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les matériaux donnent le ton. Les escaliers en pierre d’origine, les poutres apparentes, les murs en pierre et les nombreuses réalisations sur mesure témoignent du soin apporté à cette rénovation d’envergure. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception aux atmosphères complémentaires. Une élégante cuisine familiale s’ouvre sur le jardin et les terrasses. Le salon principal révèle tout le caractère de la bâtisse à travers ses matériaux authentiques et ses volumes chaleureux. Un second espace dédié à la convivialité réunit une cave à vin réalisée sur mesure, un espace billard ainsi qu’un vaste bureau bibliothèque sublimé par de superbes verrières d’atelier. Le premier étage est consacré à l’espace nuit principal avec une magnifique suite parentale, trois chambres supplémentaires et une buanderie indépendante. Au dernier niveau, trois nouvelles chambres en suite prennent place aux côtés d’une salle de cinéma privée et d’une family room pensée comme un véritable lieu de partage et de détente. La propriété totalise ainsi 12 pièces principales, dont 7 chambres et 5 salles d’eau. À l’extérieur, le parc arboré compose un décor d’une rare élégance. Les arbres majestueux, les perspectives dégagées et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée. La piscine de 13 mètres s’intègre parfaitement à cet environnement préservé et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Chauffage au sol, climatisation, prestations techniques de dernière génération et excellent classement énergétique (DPE B) viennent compléter les qualités de cette propriété. À seulement 5 minutes du centre de Chaponost et de ses commerces, ainsi qu’à 4 minutes de la gare de Francheville reliant Lyon Saint-Paul, cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare aux portes de Lyon. Une propriété de collection, façonnée avec exigence et élégance, où chaque espace raconte une histoire et invite à savourer un art de vivre devenu rare.

Située dans un quartier calme et prisé de Cruseilles, en Haute-Savoie, cette belle maison de 200 m² habitables s'érige sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous introduit à un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées et quatre chambres, dont trois offrent un accès direct à la terrasse principale. Une pièce de rangement pratique complète cet espace. À l'étage, d'immenses combles aménageables, en bon état, vous attendent pour concrétiser vos projets d'extension ou créer des espaces supplémentaires selon vos souhaits. Le sous-sol complet, d'environ 400 m², enrichit encore cette maison à acheter à Cruseilles. Avec sa belle hauteur sous plafond, il offre nombreuses possibilités, qu'elles soient personnelles ou professionnelles. Ce niveau inclut un garage spacieux, des ateliers, plusieurs pièces de rangement, un cellier, une buanderie, une toilette et une grande cave à vin. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, comprenant environ 100 m² de terrasse, créant un cadre paisible et relaxant. Idéalement située entre Annecy et Genève, cette maison à vendre à Cruseilles bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux voies de communication principales. Cette propriété unique associe le charme d'une époque à un grand potentiel d'aménagement.

À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette villa d'architecte à Reignier-Ésery, Haute-Savoie, présente une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison à acheter à Reignier-Ésery offre un cadre de vie agréable où chaque détail combine esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière abondante révèlent un espace de vie impressionnant. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un endroit accueillant prolongé par de larges baies vitrées qui donnent accès aux terrasses et au jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement paysagé, promettant un espace de détente en toute intimité. La zone nuit a été conçue pour répondre aux besoins des familles, avec 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse et une seconde chambre en suite. Deux autres chambres pour enfants partagent une élégante salle de bains, offrant à chacun confort et indépendance. Une buanderie entièrement équipée et deux garages complètent cette propriété, où chaque détail a été minutieusement pensé. Grâce à sa conception moderne et à ses équipements de pointe, cette villa affiche d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans une adresse discrète, à proximité immédiate du Golf d'Ésery, d'écoles, de commerces et des principaux axes routiers menant rapidement à Genève, elle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'une qualité de vie exceptionnelle entre nature et dynamisme transfrontalier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 060 €, selon les prix de l'année 2021.

Nichée au coeur d'un quartier prisé à l'Alpe d'Huez, nous vous invitons à découvrir un authentique chalet delta, architecture emblématique de la station ! Reconnaissable à son toit à forte pente ce type de chalet offre un cachet unique. Le chalet bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'écart de l'agitation du centre station tout en restant facilement accessible. Son exposition plein sud lui offre un ensoleillement généreux toute l'année, et sa situation dévoile une vue panoramique à couper le souffle ! 130 m² au sol, 93 m² carrez répartis sur 3 niveaux. Le chalet bénéficie également d'un emplacement de parking extérieur privatif.

L'office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous propose une villa à acheter à SEVRIER, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa SEVRIER à vendre est située au 205 Chemin du Brouillet, dans un secteur résidentiel calme et prisé, offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain de 1 043 m², elle dispose d'une superficie de 121 m² (loi Carrez) et 142 m² de surface utile, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave, une salle de jeux et une chaufferie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle à manger avec accès à la terrasse ayant vue sur le lac, ainsi qu'une cuisine. Au second niveau, une chambre avec balcon, une autre chambre avec vue sur le lac et les montagnes, une salle d'eau, un salon en mezzanine, et un grenier aménageable sont présents. Proche du lac, des pistes cyclables et des commerces, cette propriété constitue une opportunité rare. Bien à rafraîchir, avec un étage à rénover, et des travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Taxe foncière : 1300€. Visites : Lundi 10 août de 15h à 17h, Jeudi 13 août de 13h à 15h, Mercredi 19 août de 16h à 18h. Contact : 04.50.11.11.06. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse avec une première offre possible à partir de 883 300 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes doivent être des multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 27/08/2026 à 13:00 au 28/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

EN EXCLUSIVITÉ –À vendre, cette maison à Nangy se situe au cœur du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son charme préservé, offrant une alliance réussie entre patrimoine historique et confort de vie actuel.Développant plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), cette maison à acheter à Nangy propose une distribution harmonieuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un agréable séjour agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une chambre. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, d’un espace bureau et d’une vaste salle de bains. En sous-sol, une superbe cave à vin avec bar promet de chaleureux moments de partage entre amis. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et paysager de 637 m², complété par un double garage.Cette propriété atypique et rare est idéale pour les amateurs de belles maisons à vendre à Nangy, recherchant un cadre de vie authentique et pratique.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix de l’énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ref881ON : Située à seulement deux minutes du centre de Dieulefit, dans le département de la Drôme, cette maison élégante offre un cadre verdoyant. Avec environ 200m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant. Profitez de plusieurs terrasses idéales pour vous détendre au bord de la piscine, sous l'ombre des arbres ou autour d'une partie de pétanque. C'est l'occasion parfaite pour un achat maison de luxe Dieulefit (26). Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du centre de Genève. Cette superbe bâtisse, datant des années 1800, a bénéficié d'une rénovation soignée et raffinée, offrant un espace de vie de 339 m² sur une magnifique propriété de 17 000 m², soigneusement entretenue. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne avec WC, une buanderie intégrant un local technique et une chaufferie. Le salon, agrémenté d'une cheminée majestueuse, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, révélant une vue imprenable. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un bureau et d'une salle de jeux, sans oublier un espace de rangement bien conçu. À l'étage, un couloir mezzanine offre une vue dégagée sur les différentes pièces. Deux grandes chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une magnifique suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage complète cet étage pour plus de praticité. Les combles, entièrement réaménagés, offrent un espace bureau et home cinéma, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Une pièce, prête à devenir une future salle de bain avec WC, ainsi qu'une ancienne chapelle, ajoutent une touche unique à cette maison à acheter à Beaumont. À l'extérieur, la propriété vous relie à la nature sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable. Le terrain est entretenu avec soin et dispose d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave en sous-sol, et de deux terrasses bien orientées. Cette maison à Beaumont incarne une qualité de vie exceptionnelle, offrant le calme à proximité de toutes les commodités et du dynamisme de Genève.

Exclusivité – Située sur les hauteurs d’un village authentique à proximité immédiate de Genève, cette villa d’architecte d'environ 300 m² est un bien rare à l'achat. Alliant calme, nature et proximité transfrontalière, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de design et de vues imprenables. Les espaces de vie spacieux et lumineux se composent d'un salon de près de 100 m² avec plafonds cathédrale et cheminée centrale, un endroit convivial et élégant pour accueillir vos invités. La maison à vendre à Présilly comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que plusieurs espaces polyvalents tels qu’un bureau, mezzanines et salle de sport. À l'extérieur, un terrain paysager de plus de 1500 m² est agrémenté d’un chalet de jardin et d’un abri pouvant accueillir trois voitures. Le panorama sur Genève et son lac est époustouflant – une opportunité unique pour acheter une maison à Présilly ou investir à proximité de la Suisse. Située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève, une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€. Cette maison au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une occasion à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Etaux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception située sur les hauteurs d’Éteaux, dans un cadre résidentiel prisé. Signée Maisons Dunoyer, cette maison Etaux à vendre allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres, des prestations de qualité supérieure et un environnement naturel enchanteur. Édifiée sur un terrain verdoyant de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible où se mêlent calme, lumière et nature. Les vastes espaces de vie et les nombreuses terrasses permettent d'apprécier un panorama sublimé par les monts environnants.L'habitation principale impressionne par ses volumes généreux. Elle comprend un hall d'entrée avec dressing, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur une pergola extérieure. Les larges baies vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle et établissent une connexion harmonieuse avec l'extérieur.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour un bureau ou pour le télétravail. À l'étage, la master suite propose un dressing et une salle d’eau privative pour un confort optimal. Cette maison à vendre à Etaux est également pensée pour accueillir famille et invités avec un espace indépendant disposant d'un accès privé, comprenant un second séjour-cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Parfait pour recevoir ou pour une location de standing.Une élégante dépendance de type pool house vient compléter cette propriété unique, offrant sauna, douche, cuisine et une vaste pièce polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une salle de sport.À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec ses terrasses, sa piscine et son jacuzzi, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les montagnes. Rare sur le marché, cette maison Etaux séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant à proximité des commodités. Située dans une commune conviviale, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers la Suisse, Annecy et les stations de ski des Alpes.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Megève, entre le centre du village et le prestigieux Mont d'Arbois, cette propriété confidentielle de plus de 800 m² incarne l'excellence de l'immobilier alpin. Pensé dans les moindres détails, ce chalet conjugue l'élégance intemporelle des matériaux nobles à des prestations contemporaines de très haut niveau, offrant un cadre de vie d'une rare exclusivité. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager et arboré, véritable écrin de verdure garantissant calme, intimité et sérénité en toute saison. La propriété accueille sept suites, dont une somptueuse Master Suite de plus de 50 m², conçue comme un appartement privé, offrant un confort absolu à ses occupants. L'espace bien-être, entièrement dédié à la détente, comprend une piscine intérieure, un hammam, un sauna ainsi qu'une salle de sport. Les moments de convivialité se prolongent dans un home cinéma privé, une salle de jeux et une élégante cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus. Pour un confort quotidien irréprochable, le chalet est équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'un système de sécurité et d'alarme de dernière génération, ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol pouvant accueillir trois véhicules. Chaque détail a été pensé pour répondre aux standards les plus exigeants d'une clientèle internationale en quête d'un bien rare, alliant discrétion, technologie, confort et raffinement. À quelques minutes des pistes, du golf du Mont d'Arbois et des adresses emblématiques de Megève, cette propriété offre un art de vivre unique au cœur de l'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes. Une résidence d'exception où chaque espace célèbre l'élégance, la confidentialité et l'excellence.

Dans le cadre de votre projet d'achat maison Cranves-Sales, découvrez cette propriété d'exception située à Cranves-Sales, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 2 km de la frontière suisse, cette maison, construite entre 1873 et 1875 par des artisans talentueux, offre un savoir-faire artisanal remarquable ainsi qu'une qualité de construction rare. Rénovée avec soin il y a environ trente ans, elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Installée à 600 mètres d'altitude, cette maison à vendre bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur le bassin genevois, le lac Léman et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain constructible de 3 100 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, les matériaux raffinés, les poutres apparentes et les espaces de réception soulignent le caractère authentique des lieux. La vaste véranda, véritable pièce de vie, prolonge les espaces intérieurs et vous invite à savourer le panorama à chaque saison. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et sauna. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La salle de sport peut être convertie en studio indépendant ou logement complémentaire pour la famille ou les invités. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, la propriété entièrement close dispose de plusieurs garages, d'un grand nombre de places de stationnement et d'un agréable espace barbecue avec cuisine d'été, idéal pour des réceptions. C'est une opportunité rare qui allie le charme d'un patrimoine préservé, une construction de qualité, un emplacement recherché à proximité de Genève, et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1959€ et 2651€, basées sur les prix de l'année 2021.

À quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, ce chalet de caractère est idéal pour un achat chalet La Roche-sur-Foron. Installé dans un cadre exceptionnel, il se trouve dans un havre de paix sans voisinage immédiat. Grâce à cette localisation privilégiée, il offre un mode de vie rare alliant calme, intimité et nature. Édifié sur un terrain spacieux de plus de 2 200 m², ce bien présente un panorama imprenable sur le Salève, les Voirons, le Môle et le lac Léman, un spectacle qui change avec les saisons pour le plus grand bonheur des passionnés de grands espaces. Le chalet, jouant sur deux niveaux, dispose d'un niveau principal qui s'ouvre sur une véranda, idéale en entrée et pour circuler. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante mène à une vaste terrasse, propice aux repas en plein air. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, dont une aménagée en bibliothèque avec véranda privative, facilement transformable en suite parentale. Ce niveau dispose d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, de nombreux rangements, d'une cave et d'une buanderie. En annexe, un garage indépendant pour deux véhicules avec mezzanine de stockage, accompagné d'un atelier, complète cet ensemble. Cette propriété à la vente chalet La Roche-sur-Foron séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie préservé, offrant une sensation de liberté tout en étant proche de Genève et de toutes les commodités.