ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 16)

Découvrez en exclusivité cette villa de 1977, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme et praticité. Située au cœur du village de Vallon-Pont-d’Arc, en Ardèche, et dans la région Rhône-Alpes, elle bénéficie d’un emplacement central à proximité de toutes les commodités, tout en étant nichée dans un quartier calme et prisé. Avec une surface habitable de 161 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des greniers offrant un espace de rangement généreux. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété est parfaitement arborée et clôturée, avec quelques arbres fruitiers pour agrémenter votre quotidien. Un espace piscine de 10 x 5 mètres (liner remplacé il y a 5 ans) complète ce bien, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Cette maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est une opportunité à ne pas manquer.

À quelques minutes d'Aubenas, au cœur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine dévoile ses atouts dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre d'une beauté saisissante. La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère d'environ 385 m² habitables, a su conserver son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de 76 m² est le cœur de la maison, véritable invitation à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. L'espace nuit accueille cinq grandes chambres offrant confort et intimité. À l'extérieur, les terrasses dominent le parc arboré où se mêlent essences méditerranéennes et arbres d'ombrage. Une piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble dédié à la douceur de vivre. Le domaine s'étend sur plus de 21 000 m² de terres, offrant un rare sentiment d'espace et de liberté. La propriété inclut également une activité touristique parfaitement établie grâce à cinq gîtes indépendants de 37 à 99 m² avec terrasses privatives, représentant une capacité d'accueil de 13 lits. Cette activité génère un chiffre d'affaires consolidé d'environ 80 000 € par an, constitutif d'un revenu immédiat particulièrement attractif. De vastes dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent un potentiel de développement remarquable avec près de 200 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon divers projets : hébergements complémentaires, espace événementiel, atelier d'artiste, bien-être ou activité professionnelle. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, située à proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche méridionale, permettant de profiter d'un territoire réputé pour ses paysages spectaculaires, ses activités de pleine nature et son patrimoine exceptionnel. À quelques minutes, les passionnés de nature découvriront les charmants villages de Balazuc, Vogüé ou Labeaume, les Gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, descentes en canoë, escalade, canyoning et les célèbres grottes de la région, dont la Grotte Chauvet 2, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de prestige qu'un investisseur désireux de développer une activité d'accueil dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de la France. Les points forts : • Maison de caractère de 385 m² • Salon de 76 m² • 5 chambres • Piscine 10 x 5 m • Parc arboré de plus de 6 000 m² • Domaine de 2,1 hectares • Accès direct à la rivière • 5 gîtes indépendants exploités • Chiffre d'affaires annuel d'environ 80 000 € • Dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m² • Environnement naturel exceptionnel • Proximité immédiate d'Aubenas et des sites majeurs de l'Ardèche Un domaine rare où patrimoine, nature et potentiel économique s'unissent harmonieusement.

Découvrez le charme authentique d'une Bastide Provençale du XIXe siècle située à Veyras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère, avec ses 245 m² sur deux niveaux, est entièrement libre de toute occupation et vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique. Au rez-de-chaussée, de vastes pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, bénéficiant d'une généreuse exposition sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Cette bastide comprend 10 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concevoir votre espace de vie idéal. Les murs en pierre, les ouvertures en bois et les planchers en tomettes traduisent une véritable authenticité. Malgré son âge, la maison est en excellent état structurel, avec une isolation traditionnelle qui conserve son charme tout en garantissant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin spacieux vous attend, parfait pour cultiver vos légumes ou vous détendre sous la shade d'un olivier centenaire. Deux terrasses, dont une avec un balcon, complètent cet espace de vie extérieur, propice aux moments de convivialité. Une piscine à rénover, entourée de verdure, vous invite à imaginer de paisibles après-midis. La cuisine actuelle, bien qu'opérationnelle, est une toile vierge prête à accueillir vos idées créatives. Que vous souhaitiez une cuisine ouverte, un salon cocooning avec cheminée, ou une suite parentale avec salle de bain privative, les possibilités sont infinies. Cette bastide, avec ses caractéristiques uniques, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Bastide à acheter Veyras, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un ambitieux projet de rénovation. Avec un assainissement conforme et une toiture en bon état, cette maison est une base solide pour vos projets. Son accès plain-pied et ses 4 WC en font une demeure pratique. Que vous soyez passionné d'architecture traditionnelle, jardinier en herbe, ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette bastide saura vous charmer. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une part de l'histoire provençale.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – La Baume‑Cornillane 26120Idéalement nichée au calme, en bordure d'un hameau dans la campagne préservée de La Baume‑Cornillane, cette maison familiale cherche aujourd'hui ses nouveaux acquéreurs.L'accès se fait par une allée privative bordée de cyprès, annonçant déjà son caractère.Vous découvrirez une maison couverte de pierres de pays, ouverte sur une terrasse orientée Sud-Ouest, entourée de nature avec une vue dégagée sur le Vercors et un vallon privatif, garantissant tranquillité et absence de nuisances.Le vaste terrain offre un cadre champêtre rare, sans le tracas de l'entretien, car un agriculteur du secteur y fait les foins, créant une situation gagnant-gagnant.La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des beaux jours et devient le cœur de la belle saison. Le verger généreux est composé de cerisiers, figuiers, noyer, amandier, pommier, plaqueminier et prunier.La maison, composée d'une partie ancienne rénovée et d'une extension de 1995, propose :- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée- 1 salle de bains à l'étage- 1 salle d’eau en RDC- 2 WC- 1 vaste séjour lumineux- 1 cuisine et salle à manger convivialesNos prestations incluent : poêle à bois, radiateurs électriques, moustiquaires dans les chambres, local technique de piscine/abri de jardin, assainissement individuel récent, entretenu et conforme.La propriété est restée plus de 30 ans dans la même famille : c’est un lieu où l’on se sent bien, immédiatement. Utilisée jusqu’ici comme résidence secondaire, elle est habitable immédiatement, bien que des ajustements soient nécessaires pour offrir un meilleur confort si l'on souhaite y vivre à l'année.La situation est idéale : Valence centre et accès Autoroute A7 à environ 20 minutes, Gare TGV Valence à environ 25 minutes, Crest à environ 20 minutes, Aéroport Valence‑Chabeuil à environ 15 minutes.Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des services, des écoles et des axes rapides.Quand le charme d’une bâtisse se mêle à celui d’un lieu unique… Vous pouvez arrêter de chercher et m’appeler pour la visiter. Propriété disponible en NOVEMBRE 2026.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Cras, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. S'étendant sur environ 160 m² habitables au sein d'un vaste domaine de plus de 2 hectares, cette propriété en pisé allie charme et confort. Elle inclut une piscine exposée plein sud, des terrasses et un espace couvert de 70 m². À l'intérieur, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Cras bénéficie également de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'un système de chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort énergétique optimal. L'extérieur invitant à la détente présente une grande terrasse couverte, une piscine avec pool-house et un ancien four à pain, le tout offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Située à proximité de Tullins et Vinay, cette propriété se révèle être un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un lieu d'exception. Pour en découvrir toutes les subtilités, n'hésitez pas à planifier une visite.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise d'environ 300 m² allie harmonieusement héritage historique et confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 795 m², avec piscine et espaces extérieurs paisibles, elle offre un cadre rare en plein cœur de la ville, à l'abri des regards indiscrets. L'intérieur dévoile des volumes spacieux baignés de lumière naturelle. Sous une façade sobre, des éléments anciens ont été soigneusement préservés : hauteurs sous plafond, parquets, moulures et cheminées constituent un décor authentique, enrichi par une rénovation contemporaine imaginée par un architecte. La pièce de vie principale, conçue comme un véritable espace de partage, s'ouvre sur le jardin, intégrant une cuisine moderne. Réparties sur plusieurs niveaux, cinq chambres offrent le confort et l'intimité souhaités, incluant une vaste suite parentale sous les toits avec charpente apparente et espace dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'un salon bibliothèque, une salle de jeux, un bureau ou un espace créatif viennent compléter l'ensemble avec élégance. À l'extérieur, le jardin paysager incite à prolonger les journées d'été autour de la piscine et des différentes terrasses. Les espaces verts, soigneusement entretenus, offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un grand sous-sol avec caves et deux stationnements privatifs répondent aux besoins quotidiens. Proche des écoles, commerces, gare et accès au centre-ville, cette propriété unique reflète parfaitement l'esprit de l'immobilier d'exception à Valence. Une maison séduisante, conçue pour ceux qui apprécient des espaces de vie raffinés et inspirants.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre, cette propriété rénovée de 241 m² combine tranquillité et cadre de vie agréable. Elle comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, prolongé par une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. Le jardin et la piscine deviennent des lieux de vie idéaux pour recevoir ou profiter en famille. La maison offre une configuration parfaite pour une vie de famille : une suite parentale avec accès extérieur, dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres sur un niveau indépendant, accompagnées d'une salle d'eau et de divers espaces pratiques tels qu'une buanderie et une cave. Implantée sur un terrain de 1 530 m², elle permet d'apprécier l'espace et l'intimité tout en facilitant l'entretien. Le stationnement est aisé avec un carport double et plusieurs places. La rénovation complète garantit qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Le DPE est classé C, assurant un confort thermique optimal. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux écoles et aux commodités. Ce bien rare associe vue, emplacement et prestations recherchées. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

Ref : 484 Sc. Le Teil. Découvrez cette agréable maison d'environ 128 m², construite en 2010 sur une parcelle de 504 m² avec une piscine. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante est-ouest, parfaite pour admirer les levers et couchers de soleil. Ce niveau comprend également une grande chambre et une vaste salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux belles chambres avec accès à une terrasse et d'une seconde salle d'eau. Un cellier et un garage complètent ce bien. Bien qu'il reste quelques finitions extérieures à prévoir, c'est une maison pleine de potentiel à découvrir. Pour un achat d'une maison à Le Teil, contactez-nous.

Découvrez cette maison à vendre à Ecully, Rhône, située dans un domaine privé et paisible. Construite en 2016, cette propriété contemporaine de 180 m² se trouve sur un terrain paysager de 1180 m², agrémenté d'une piscine. Cette maison allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et un couloir menant à une pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, et la salle à manger constituent un espace idéal pour se retrouver. La cuisine équipée, spacieuse, s'ouvre sur une terrasse avec une pergola bioclimatique, parfaite pour les repas d'été. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace intime avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau en open space dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains moderne. Une dépendance indépendante de 47 m² avec jardin complète cette demeure, offrant flexibilité et potentiel locatif. Un garage fermé de 35 m² et un abri de jardin viennent s'ajouter à cette offre. Située dans le Rhône, en Rhône-Alpes, cette maison représente une opportunité d'achat exceptionnelle.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Brison-Saint-Innocent, située dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 962 m², cette propriété possède un fort potentiel de valorisation après rénovations. Avec environ 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants. À l’étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le lac, offrant un panorama exceptionnel en toutes saisons. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 962 m² est un atout considérable. Son exposition et son environnement verdoyant permettent de profiter pleinement de la beauté des lieux. La terrasse devient une extension naturelle des espaces de vie, invitant à la détente et à l'admiration des paysages. Située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, cette maison séduira les futurs acquéreurs en quête d’un emplacement rare et d’un projet de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire. L'accès à la zone lacustre se trouve en contrebas du terrain, bien que son utilisation soit limitée par les aménagements existants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie et un cadre naturel préservé, à proximité d'Aix-les-Bains et des rives du lac du Bourget. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réputée pour son emplacement idéal au cœur du village de Saint-Péray, en Ardèche, cette maison offre environ 125 m2 habitables sur deux niveaux. À proximité des écoles, de l'église et des commodités, elle se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une véranda-terrasse de 18 m2. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bains avec WC et trois grandes chambres. En rez-de-chaussée, trois caves totalisant environ 65 m2 offrent de nombreuses possibilités de rangement. Deux greniers de 30 m2 et 25 m2 viennent compléter ce bien et présentent un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison se distingue par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution. C'est une opportunité d'achat de maison à Saint-Péray à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 372LM, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Maison individuelle construite en 1994 (Olivier Deville), située dans un cadre paisible et privilégié, offrant une vue dégagée sur la verdure. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 134 m², incluant une véranda non chauffée de 16 m² et 56 m² d'annexes comprenant un garage et une buanderie. Elle se compose d'un vaste salon/séjour de 41 m², d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 13 m², d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de 2 WC. À l'extérieur, un terrain constructible de 1 100 m², une terrasse idéalement exposée, une piscine hors-sol en bois (2025), un carport pour 2 voitures et un abri à bois complètent ce bien. Maison très bien entretenue avec de nombreux travaux récents : - Toiture refaite (2022) - Façade refaite (2017) - Menuiseries remplacées - Chaudière remplacée (2020) - Tableau électrique et VMC remplacés après DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison de luxe à acheter à Arthaz-Pont-Notre-Dame. Contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur : +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3370€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le Prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociations inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. En Ardèche Méridionale, au cœur de l'Antique Vallis Vinaria et ses 2000 ans d'histoire de la vigne et du vin, sur la commune d'Alba la Romaine, magnifique propriété viti/vinicole en Agriculture Biologique de 6,5 ha d'un seul tenant, bâtiments au centre du foncier. L'ensemble est situé dans un environnement exceptionnel et préservé. La propriété est à vendre pour des raisons familiales avec tout son foncier, l'habitation, les bâtiments, la cave, et son chai. L'ensemble est une belle opportunité foncière et économique. L'exploitation est conduite en Agriculture Biologique (AB) certifiée par Ecocert, et de manière éco responsable: terres, plantations de vigne (5,35 ha) et d'oliviers. L'encépagement est varié, avec cépages locaux et adaptés, jeunes plantations et vieilles vignes, oliviers, arbres fruitiers, chênes truffiers... La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 95 m² habitables, écologique (cat DPE B) est judicieusement exposée, tous les matériaux de construction sont écologiques (bois et pierre naturelle), les bâtiments sont en bois, la cave est enterrée, présence d'une chambre semi-froide bâtie pour la conservation et le stockage. Au dessus du chais, un autre bâtiment pré aménagé et d'environ 250 m² habitables garantit des possibilités d'accueil et de développement: grande salle de restauration avec vue, chambres, logement saisonniers, accès et sanitaires handicapés. L'exposition et la vue sont saisissants. Cet ensemble est unique et opportun, d'un seul tenant et bénéficiant d'une très bonne exposition, l'ensemble est évolutif avec un potentiel agrotouristique et productif. Dossier complet du bien accessible sur demande après un échange téléphonique. A Winemaker's Dream: Ideal Rustic Natural Wine Estate for Sale In the heart of ancient Vallis Vinaria—renowned for its 2,000 years of viticultural history—sits a magnificent 6.5-hectare organic wine-growing estate. Located near the town of Alba-la-Romaine in the southern Ardèche region, the property constitutes a single large parcel set in an exceptional, unspoiled bucolic setting. This estate has recently become available for sale for personal reasons. The property for sale comprises the land itself, a large house, a barrel cellar and a fermentation cellar, a wine storehouse, multiple agriculture hangars, an additional living space and a large tasting space, a temperature-controlled storage room. The built structures are all grouped in the center of the parcel. The property's entry into the market is a rare and valuable real estate and economic opportunity. The estate is run organically (AB), certified by Ecocert. Everything is tended to in an eco-friendly manner: the vines (5.35 ha), olive groves, young truffle oaks, and a variety of fruit trees. The vineyard is composed of local or adapted grape varieties, ranging from 5- to 65-year-old vines. The eco-friendly house (energy rating B) is well situated to afford a breathtaking view but also to benefit from geo-regulation for optimal comfort in both summer and winter. The building materials are sustainable and regional (wood and natural stone). All built constructions are made of wood and designed for optimal natural thermoregulation. The buildings were designed to easily adapt to a variety of hospitality uses, such as guest rooms, seasonal accommodations, or a restaurant. This is a unique and attractive property. It constitutes a single parcel surrounded by an ideal pastoral landscape. The land is not far from a local road and enjoys proximity to the nearby town of Alba and its amenities. The property benefits from the tranquility of its rural setting, while affording convenient and easy access to larger cities and important highways. The business is healthy, well-established, and adaptable, with agrotourism and production potential. This advertisement is subject to interactive bidding. Full property details available on request following a phone conversation. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). vidéos et autres photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à ALBA LA ROMAINE. *3D virtual tour available on request** (the plans and measurements generated by our virtual tour tool are for information purposes only and may contain errors and approximations). Videos and other photos available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact us for more information about this property for sale in ALBA LA ROMAINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1484

Dans un secteur prisé et au calme, découvrez ce superbe chalet neuf de 220 m², situé à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d’un retour à ski possible jusqu’au chalet et d’un arrêt de navette gratuite à seulement 30 mètres, offrant un emplacement idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année.Édifié sur deux niveaux, ce chalet propose 4 véritables chambres en suite, assurant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Le niveau inférieur comprend une entrée, deux chambres, un espace sauna, un vaste garage pour 2 voitures, ainsi qu’un ski-room entièrement aménagé.À l’étage supérieur, vous découvrirez deux autres chambres en suite ainsi qu’un magnifique espace de vie de 39 m² baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée de la marque Focus, s’ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage convivial et fonctionnel. Une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et bénéficie d’un excellent ensoleillement, avec un barbecue à gaz inclus et la possibilité d’aménager un jacuzzi en extérieur.Construit avec des matériaux nobles et des finitions de qualité : toiture en tavaillons Red Cedar, bardage en épicéa, chauffage au sol à distance, climatisation, menuiseries et agencements de placards sur mesure, excellente isolation et équipements techniques modernes.Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires.Un bien rare à la vente, idéal pour un achat de chalet de luxe à Les Gets ou une résidence familiale de standing.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue dégagée exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son exposition et la qualité de sa rénovation.Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.Sur ce même niveau, vous trouverez une agréable suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse de la piscine, comprenant une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau.En rez-de-jardin, trois belles chambres se partagent une salle d’eau. Une buanderie et une cave à vins viennent compléter ce niveau.Un carport et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2580€ ~ 3560€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 5 - Point du jour - Au cœur du très prisé quartier du Point du Jour, cette maison de ville aux lignes contemporaines se déploie sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec dressing desservant trois chambres ouvertes sur une agréable terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un garage double de 47 m²et une cave complètent ce niveau. L'étage principal accueille une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par deux terrasses, dont l'une bénéficie d'un escalier permettant un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque, un salon TV ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains viennent compléter cet espace de réception chaleureux et convivial. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, d'un vaste dressing et d'une terrasse de 14 m². Édifiée sur un terrain arboré, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des lycées. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Découvrez cette superbe villa contemporaine à toit plat de 190 m² habitables, située sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle offre une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous séduiront. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central et d'une verrière, profite de multiples baies vitrées donnant sur les terrasses et une magnifique piscine à débordement avec vue panoramique dégagée. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé. Cette villa bénéficie de très beaux matériaux et d'équipements de confort modernes tels que la domotique, la fibre, et une pompe à chaleur réversible avec sol chauffant et rafraîchissant. Un sous-sol complet de 150 m² comprend un garage motorisé de 50 m², une salle de cinéma, un espace hammam à finaliser, ainsi qu'un local technique et des sanitaires. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes de Lyon et à proximité des transports, cette propriété constitue une réelle opportunité pour un achat maison de luxe Bourgoin-Jallieu.

Nicolas vous invite à découvrir cette maison située au fond d'une impasse et en bordure de forêt, dans un secteur recherché de la commune de Thonon-Les-Bains, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Vous vous trouverez à quelques minutes des commerces et des écoles, avec la proximité du contournement et de la gare CEVA, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. À l'entrée, vous serez impressionnés par les grands volumes et l'agencement de cette maison, ainsi que par la qualité des matériaux et équipements. Le hall d'entrée dessert clairement les différentes parties de la maison. La pièce de vie de 65 m² environ est divisée en deux zones distinctes avec un accès direct à l'extérieur : la première zone comprend la cuisine et la salle à manger, tandis que la seconde, plus chaleureuse, est dédiée au salon et au séjour avec cheminée. Les espaces ont été conçus pour maximiser le confort et le bien-être. Aux beaux jours, profitez de l’extérieur avec une piscine et une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également une salle de sport (convertible en garage), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale, deux mezzanines avec un plafond cathédrale, une lingerie pouvant être aménagée en salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant avec meuble vasque. En annexe, la maison dispose d'un vide sanitaire entièrement accessible et aménagé, d'un double carport indépendant ainsi que de plusieurs places de stationnement. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura répondre à vos attentes en matière de volumes et de performances énergétiques. Les espaces intérieurs peuvent également être modulés pour ajouter des chambres si nécessaire. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.958481

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété de caractère en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère bucolique. Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de 10 232 m², elle bénéficie d’un cadre rare où une rivière traverse le parc, apportant charme et sérénité à l’ensemble. La demeure principale avec une cour intérieure, organisée en forme de « U », développe environ 408 m² habitables et marie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’aménagements plus récents. Elle se compose de deux parties distinctes : • une première bâtisse ancienne rénovée dans les années 80/90, • une extension plus contemporaine aménagée il y a une vingtaine d’années. Répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, la propriété offre une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité de réception ou un projet de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : •une vaste cuisine provençale avec salle à manger attenante et cellier ouvre sur les espaces de vie. •Le salon traversant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne profite d’une luminosité remarquable et d’un accès direct à l’espace piscine. Une bibliothèque pouvant aisément devenir bureau de télétravail, des toilettes invités, une buanderie. Une terrasse couverte avec atelier complètent ce niveau avec une vue sur le parc arboré. •Le premier étage accueille une confortable suite parentale accessible depuis le salon, comprenant une chambre, un double dressing et une grande salle de bains avec une fresque « Pompéi » et des toilettes indépendantes . Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un salon billard avec un bar donnant accès à une galerie extérieure. •Deux autres pièces de belles dimensions restent à rénover selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bien-être, atelier ou activité d’accueil. •Au dernier niveau, un dégagement distribue deux chambres additionnelles, une salle de sport et une salle d’eau et des combles. À l’extérieur, une allée pavée, le parc paysager avec des chênes centenaires offre un véritable havre de paix et de fraîcheur propice à la détente. L’espace piscine : 5 x 11 mètres, équipé d’une électrolyse au sel, d’un volet immergé et d’un robot, s’intègre parfaitement à cet environnement naturel exceptionnel. De nombreuses annexes viennent compléter la propriété : cave, atelier, abri de jardin, Cuvier pour abri voitures et stationnements pavés extérieurs dans la cour. Une demeure authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de propriétés familiales de caractère. Prix : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 300 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, située dans un cadre prestigieux à proximité du lac d'Annecy. Cette bâtisse historique se distingue par son architecture traditionnelle savoyarde, sublimée par des façades authentiques et des volets en bois vert. Nichée au sein d'un vaste parc arboré, cette propriété rare offre un havre de paix où la nature environnante s'harmonise parfaitement avec le charme des vieilles pierres. La superbe cour intérieure, engazonnée et ombragée, invite à la détente et à la convivialité, tandis que les balcons en bois permettent de profiter pleinement des plaisirs de la vie en extérieur. L'un des atouts majeurs de cette Maison est sa pièce de réception impressionnante, nichée sous une belle charpente en bois massif. Ce vaste salon cathédrale est habillé de boiseries chaleureuses, tandis qu'une cheminée centrale en pierre apporte une ambiance cosy. Les chambres, dotées d'éléments de charpente d'origine et de sols en bois, créent des espaces intimes et accueillants. Cet ensemble immobilier, au croisement de l'architecture traditionnelle et de la nature, constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une Maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 22.260 Euros et 30.190 Euros. Dossier complet sur demande. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Étrembières, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité de la douane de Veyrier et des transports en commun TPG, cette villa se trouve dans le lotissement 'Le domaine de l’Eau Belle', offrant un accès facile à Genève et à seulement 15 minutes du centre-ville. Son emplacement paisible, en retrait du Salève et dans une impasse résidentielle, assure une qualité de vie familiale appréciable, entourée de verdure. Établie sur un terrain de 650 m² et mitoyenne seulement d'un côté, cette maison étrembiéroise comprend des aménagements extérieurs soignés, incluant une piscine chauffée, un jardin plat et des terrasses esthétiques. Avec ses 158 m² habitables (environ 169 m² au sol), elle propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie totalisent environ 75 m² comprenant un grand séjour, une cuisine italienne élégante et une véranda accessible toute l'année, prolongée par deux terrasses. Ce niveau abrite également un vestiaire avec rangements et une salle de douche avec WC. L'étage est composé de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale et deux autres avec balcon, ainsi qu'une salle de bain partagée avec WC et un hall disposant d'un espace bureau. En complément, une salle de jeux pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre indépendante de plain-pied. La propriété dispose d'une cour de stationnement sécurisée, d'un double carport, d'un garage et d'une cave, le tout en excellent état, ayant été entretenue par ses premiers propriétaires. Cette maison, équipée d'un chauffage au gaz (DPE : C), est prête à vous accueillir pour votre projet d'achat immobilier à Étrembières. Profitez des services de SWIXIM avec des honoraires de seulement 4% TTC pour cette vente. Contactez-moi pour plus d'informations, pour accéder au dossier, à la visite virtuelle sur demande, ou pour convenir d'un rendez-vous. Agent commercial indépendant Swixim dans votre région : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 960 €/an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard (2021) : entre 1360€ et 1860€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, un havre de paix avec vue lac et montagnes à l'infini . À l’abri des regards, là où le calme règne en maître, cette maison rénovée avec soin s’épanouit dans un écrin de verdure, entre lac et montagnes. Composée de quatre chambres, la maison rénovée avec goût allie charme et fonctionnalité, espace et intimité. Les matériaux ont été choisis avec soin, et chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre. À l’extérieur, le terrain généreux invite à la contemplation ou à la convivialité : double terrasse, cuisine d’été aménagée, et une piscine parfaitement intégrée, bordée d’un solarium idéalement exposé. Un cadre champêtre et bucolique pour les amoureux de nature, de lumière et d’authenticité. Informations complémentaires et video sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À VISITER RAPIDEMENTL'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 159 m2 située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construite sur une parcelle de 1022 m2, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, dont une suite, ainsi que 2 salles de douche et 2 WC. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un sous-sol complet avec garage, salle de jeux et buanderie.Cette propriété est idéalement située, en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans un environnement calme et résidentiel. Vous aurez également accès à toutes les commodités, commerces, écoles et lignes de transport public à proximité.DPE : E / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4'573 et 6'187 Euros/an.Surface : 159 m2Prix du bien : 799'000 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 8/6/2026Consommation d'énergie primaire : 329 kWh/m2/anConsommation d'énergie finale : 183 kWh/m2/anPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Propriété à vendre située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison se trouve à l'abri des nuisances, en bordure d'une zone agricole protégée. Son architecture exceptionnelle comprend un spacieux séjour avec une double hauteur, un poêle à bois et une bibliothèque toute hauteur, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Les matériaux de qualité, principalement fournis par des entreprises suisses, incluent des lames de parquet massif de 6 mètres de long et un revêtement de façade en mélèze. Côté énergie, elle est équipée d'une chaudière à pellets de haut niveau, de panneaux thermiques, de menuiseries bois/aluminium en double vitrage et d'une isolation périphérique en laine de bois, assurant des performances énergétiques notées B. En plus des espaces de vie, cette propriété comprend cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet avec salle de billard (chauffage au sol), cave à vin, buanderie, garage et chaufferie. Le terrain de 1700 m2, accessible par un portail motorisé, dispose d'un jardin enchanté avec arbres fruitiers, plantes fleuries et un potager remarquable. À l'arrière, une cuisine d'été bien équipée, abritée des vents, est idéale pour partager des moments conviviaux. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien alliant modernité, chaleur et technicité dans un cadre idoine. Contact : Séverine Herbeth +33 (0)7 83 20 10 72 - lovemyplace.immo

Superbe maison à vendre à Lancié, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce château du 18ème siècle, entièrement rénové en 2019, offre 450 m2 d'espace, alliant l'authenticité historique et le confort moderne. Idéale comme grande maison de famille, cette propriété répartie sur trois niveaux comprend un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salles de bains. À l'extérieur, vous trouverez un parc clos de 4600 m2 avec piscine, pool house, cuisine d'été et plusieurs zones de détente. Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, cette maison de luxe à acheter à Lancié est parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif.