ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 11)

À la vente, sur la commune de Chanaz, à la limite de Chindrieux, une villa de luxe située dans un secteur très recherché et attractif à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 4 km de la plage de Châtillon et à 700 m du canal de Savière, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget et la chaîne de Belledonne. Cette villa de 273 m2 comprend un T2 indépendant et se trouve sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2, dont 1 800 m2 sont constructibles. Récemment rénovée, elle propose des prestations de qualité. Côté habitation, au rez-de-chaussée, un espace de vie d'environ 65 m2, deux suites parentales avec salle d'eau et WC, un bureau, un grand cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage en mezzanine, un bel espace salon/salle de jeux-lecture, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un WC. De plus, un appartement indépendant de 85 m2 est inclus, avec la possibilité de louer deux appartements indépendants. Cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîte. Parmi les équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés, une piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé, une grande terrasse en pierres d'Égypte, un terrain de boule, un garage double de 55 m2, ainsi que de nombreuses autres prestations de confort. À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, cette villa constitue un cadre de vie exceptionnel avec une vue splendide. Une opportunité unique à découvrir avec votre agence RD IMMO. Contact : Anahit SANTURYAN, RSAC de Chambéry : 980 109 573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Champagny-le-Haut, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir ce magnifique chalet indépendant d'environ 225 m2 répartis sur trois niveaux, dont 123 m2 habitables. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la Grande Casse et la Grande Motte. Sa toiture en lauze lui confère tout le charme authentique de l'architecture traditionnelle montagnarde. La pièce de vie lumineuse avec charpente apparente et cuisine semi-ouverte crée un espace convivial, complété par un salon indépendant. Il dispose de trois chambres doubles, deux balcons, deux terrasses, un atelier, une buanderie et une cave. Implantée sur un terrain de 740 m2, cette propriété calme et sans vis-à-vis est idéale pour profiter de la nature et de la montagne. À proximité des pistes de ski nordique. Village non accessible en voiture l'hiver.

EXCLUSIVITÉ À MANIGOD ! Dans un secteur privilégié à proximité du centre village, 3V Immobilier vous propose ce chalet de 88m2 (102m2 en surface totale), entièrement rénové avec soin. Vous serez charmé par la vue imprenable et la tranquillité des lieux. Ce bien, édifié sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 24m2 incluant un atelier et une chaufferie. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 51m2 équipée d'un poêle à bois, donnant sur la terrasse orientée sud et le jardin, une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains avec hammam et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un coin nuit, un dressing et un WC complètent cet ensemble. L'ensemble est situé sur un terrain de plus de 1700m2, dont une partie est constructible. DPE : D/B (236/8). Honoraires d'agence de 4% à la charge des acquéreurs, prix net vendeur fixé à 875.000 euros. Notre avis : un cadre de calme exceptionnel avec une vue magnifique ! Pour toute information, contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31. Cette maison de luxe à vendre à Manigod est une opportunité à ne pas manquer en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 245 m², érigée sur un terrain de 1 300 m², vous offre une vue dominante et un cadre de vie préservé. La maison, conçue pour refléter une atmosphère de vacances, est entourée d'un jardin paysager et dispose d'une piscine à débordement chauffée. À l'intérieur, les espaces généreux et lumineux sont pensés pour le confort et la convivialité, avec un grand séjour de 85 m² et plusieurs chambres spacieuses. Profitez également d'un espace détente à l'étage et d'un sous-sol complet avec garage. Cette maison de luxe à vendre à Francheville est un véritable havre de paix, alliant modernité et matériaux de qualité. Le prix de cette propriété est de 930 000 euros, honoraires d'agence inclus.

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au coeur des Praz, à quelques pas du téléphérique de la Flégère, du Club de Golf de Chamonix et à quelques minutes du centre-ville, ce chalet remarquable a été récemment rénové et agrandi pour offrir 340 m2 d'espace de vie répartis sur trois niveaux. La propriété se trouve dans un cadre paisible, avec des vues imprenables sur les Drus et le massif du Mont-Blanc.Le chalet allie élégance contemporaine et charme alpin. Un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur de multiples terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, conçue pour recevoir en toute simplicité.Cette propriété comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain ensuite, deux autres chambres avec salle de bain ensuite et un dortoir avec salle de bain. Parmi les autres prestations, on trouve une salle de cinéma, un bureau, un local à skis, une salle de sport avec douche, une buanderie et un garage double.Une opportunité d' achat Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc dans un cadre exceptionnel, offrant un confort optimal, une intimité totale et un accès privilégié, toute l'année, au meilleur de la vie chamoniarde.

Discover this exceptional maison à vendre à La Roche-sur-Foron, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une vue dégagée et un terrain de 1 000 m², cette propriété rare est située à seulement 3 minutes de la gare. D'une superficie d'environ 145 m², elle allie confort familial et potentiel d'évolution. Son implantation vous assure un cadre paisible et résidentiel, agrémenté d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse. La cuisine récemment équipée (2017) s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis qu'un poêle à bois récent ajoute chaleur et confort. Cette maison se compose de trois chambres, de pièces annexes modulables et d'un espace indépendant avec sanitaires, idéal pour une profession libérale ou pour générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible de 1 000 m², dans un secteur calme et recherché, avec un accès rapide à l'autoroute Genève/Annecy et à proximité des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 98 57 61 33. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un secteur prisé, cette villa contemporaine neuve offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et les grands volumes impressionnent. Grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures, cette villa jumelée bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et la terrasse exposée au Sud, crée un espace chaleureux et convivial. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, garantit une certaine intimité tout en mettant en valeur les vues environnantes. La cuisine, marquée par sa conception moderne et équipée d'appareils électroménagers de qualité, se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés forment un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel, dont deux donnent sur une terrasse offrant un panorama sur les montagnes. Deux salles de bains complètent ce niveau. La maison est équipée de prestations modernes pour optimiser le confort : pompe à chaleur, parquet en chêne dans les chambres, volets roulants électriques. À l'extérieur, un garage et une place de stationnement privative ajoutent de la commodité au quotidien. À seulement 950 mètres du centre-ville, à moins de 15 minutes à vélo du lac, et à proximité des commerces et écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Annecy-le-Vieux. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget.

MAISON À VENDRE - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 852 M² - GRAND SÉJOUR - GARAGE - CAVE - SOUS-SOL - THOIRY, AIN (01), RHÔNE-ALPESDécouvrez cette magnifique maison rénovée de 407 m² habitables, mêlant volumes impressionnants et charme inégalé. Idéale pour un achat Maison de luxe Thoiry, cette propriété offre 6 chambres, un spacieux séjour, un jardin piscinable et un sous-sol complet avec garage.Aménagement intérieur :À l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison répartie sur trois niveaux. Le vaste séjour de près de 130 m² se distingue par une hauteur sous plafond de 9,50 mètres, offrant un espace lumineux et traversant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de six chambres, dont deux avec dressings privatifs. À l’étage supérieur, une salle de jeux de plus de 78 m² est modulable selon vos besoins, pouvant servir de suite parentale ou de salle de cinéma.Trois salles d'eau/bains avec WC assurent confort et praticité. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes comme une buanderie, un cellier et une cave à vins. En sous-sol, un garage spacieux de plus de 66 m² et de vastes espaces de rangement offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Aménagement extérieur :Sur un terrain de 852 m², dont 455 m² dédiés au jardin, la propriété est agrémentée d’un espace extérieur agréable. Une terrasse prolonge le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Quatre places de stationnement viennent compléter ce bien.Prestations et équipements :Construite en 1917 et rénovée en 2008, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle dispose d’un chauffage au gaz et d’une bonne isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Localisation et commodités :Située à Thoiry (01710), cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités. Le Centre Commercial Val Thoiry est à quelques minutes, et un accès facile aux transports en commun est assuré par la ligne de bus 68.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat Maison de luxe à acheter Thoiry.

MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE - TERRAIN 2 017 M² - GEX 01170Découvrez cette maison spacieuse à Gex, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 249,46 m² habitables et une surface totale de 309,49 m², cette maison offre 5 chambres et de nombreux atouts.Aménagement intérieur : Cette demeure possède un vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à de larges ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le Mont Blanc et le lac Léman. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec mezzanine, ainsi que des chambres spacieuses avec rangements, assurant un cadre paisible et confortable. La maison comprend également une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, avec chauffage au sol par installation au fioul. Un garage double, une cave et un sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.Aménagement extérieur : Implantée sur un terrain de 2 017 m², cette maison dispose d'un jardin, de deux terrasses et d'un balcon pour profiter du panorama. La grande allée permet de stationner jusqu'à cinq véhicules. Son emplacement privilégié permet d'envisager l'aménagement d'une piscine à débordement, offrant une vue unique sur les paysages environnants.Prestations et équipements : Vous apprécierez l'aspiration centralisée, la cheminée, le système d'alarme et les volets électriques. La maison est équipée de fenêtres en Bois et PVC à double vitrage ainsi que d'une ventilation par VMC simple flux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Localisation et commodités : Située à Gex (01170), cette maison bénéficie d'une situation de choix avec une vue imprenable. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus pour faciliter les déplacements vers Genève et les environs. Ces lignes offrent un accès commode aux commodités et aux centres urbains voisins.Informations complémentaires : Construite en 2002, la maison est en excellent état général, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, votre partenaire immobilier.

Maison de prestige à vendre à Châtillon-en-Michaille, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété, achevée en 2021, s'étend sur 219 m² habitables et 289 m² au sol. Située sur un terrain de 2 507 m² au sein d'un cadre verdoyant, elle vous séduira par son design contemporain et son confort inégalé. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger raffinée avec accès à une terrasse généreuse, ainsi qu'une cuisine sur mesure offrant une vue imprenable. Le salon traversant de 40 m² inclut un coin lecture et est complété par un bureau, des toilettes indépendantes, et une buanderie spacieuse. L'étage abrite cinq chambres élégantes, chacune avec dressing, et une suite parentale avec salle de bain privative. Le sous-sol propose un espace polyvalent, idéal pour des loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin soigné, et d'une piscine chauffée pour profiter des belles journées estivales. Le chalet, sécurisé par un portail électrifié, est accessible via un chemin bordé d'oliviers, ajoutant une touche méditerranéenne à ce cadre alpin. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat de Maison de luxe à Châtillon-en-Michaille.

Ancienne commanderie avec piscine et terrasse couverte, située à Sciez, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique du XVIIe siècle, mitoyenne d'un seul côté, dispose de 310 m² habitables entièrement rénovés, intégrant des détails historiques et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, une salle de soin avec salle de bains, un studio indépendant et un hall d'entrée spacieux. Les étages supérieurs offrent un salon accueillant avec cheminée, une pièce billard, une suite parentale, un coin lecture et une salle des fresques ornée de fresques originales de 1604, un véritable trésor local. L'extérieur présente un terrain de 603 m² avec une terrasse couverte de 154 m² abritant une piscine intérieure et une pergola pavée, idéale pour des moments conviviaux. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare d'acquérir un bien historique dans un cadre tranquille, proche du Lac Léman.

VILLA DE PRESTIGE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - PISCINE CHAUFFÉE - SOUS-SOL COMPLET - JARDIN PAYSAGÉ - HAUT DE GAMME - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous proposer une propriété rare à la vente : une villa contemporaine de 228 m² habitables (surface totale de 257 m²), édifiée en 2011 par DAVINCI HAUS, constructeur de renom. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 306 m², cette villa à l'entretien irréprochable et aux prestations haut de gamme se compose d'une entrée élégante, d'une pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'une mezzanine centrale, de 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, ainsi que d'un espace type studio aménagé au sous-sol. Elle dispose de 4 pièces d'eau, dont une dans la pool house, d'un sous-sol complet, d'un abri voiture, et d'une magnifique piscine chauffée entourée d'un jardin soigné, éclairé, et parfaitement intégré dans l'architecture du lieu. Aménagement intérieur L'entrée principale s'ouvre sur un sas élégant, desservant un WC indépendant, puis débouche sur une pièce de vie impressionnante de près de 100 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace central accueille un salon, une salle à manger et une cuisine allemande sur mesure, équipée d'un électroménager Miele complet et d'un plan de travail en quartz. La cuisine donne accès à une arrière-cuisine avec sortie directe sur la terrasse côté piscine. À l'étage, une large mezzanine centrale se distingue par une baie vitrée de toit sur mesure, équipée d'un store motorisé, apportant une luminosité remarquable à l'ensemble du niveau. Trois chambres sont disposées sur cet étage. Les deux premières bénéficient d'un balcon filant commun, l'une disposant d'une mezzanine intérieure, l'autre d'un rangement fonctionnel. La suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative avec douche, baignoire, double vasque et WC, et profite également d'un accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Le sous-sol, intégralement aménagé en béton banché et chauffé au sol, abrite un dégagement distribuant une chambre type studio avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un local technique optimisé, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec sas de rangement. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'usage, dans un confort équivalent aux autres niveaux. Aménagement extérieur: Parfaitement intégrée dans son environnement, la villa s'ouvre sur un jardin paysager structuré avec soin. La piscine chauffée, traitée au brome, est prolongée par une élégante pool house avec salle d'eau et WC. Les deux principales terrasses sont équipées de pergolas bioclimatiques, dont l'une a été installée en 2024. Une troisième terrasse, orientée ouest, est dotée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des soirées d'été à l'ombre. L'ensemble du jardin bénéficie d'un éclairage paysager intégré. Toutes les gouttières sont reliées à des conduites transparentes acheminant l'eau vers une cuve de récupération de 10 000 L, un détail à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement en accord avec l'architecture contemporaine de la propriété. Un carport et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Prestations et équipements: Réalisée par DAVINCI HAUS, cette villa bénéficie d'un ni...

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 6 minutes à pied du centre-ville et facilement accessible en voiture, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel avec une belle exposition sud, entouré d'un terrain plat de 723 m². Actuellement, le chalet se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce chalet des années 2000 offre un fort potentiel de rénovation, avec un projet disponible sur demande, permettant de créer un espace chaleureux avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Un garage complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Toussieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 120,45 m² est idéalement placé près des commerces, tout en bénéficiant du calme d'un village aux portes de Lyon. Avec un jardin de 240 m² et une terrasse de 10,75 m², cette maison offre deux places de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 37,70 m², lumineux et convivial, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'une chambre de 9,40 m², d'une salle de bain de 4,35 m², d'une buanderie et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage de 14,20 m². À l'étage, cette maison se compose de trois chambres allant de 12,50 m² à 16,25 m², dont une avec dressing, une belle salle de bain de 7,35 m² et un autre WC séparé. Tout cela dans un style contemporain, avec des matériaux modernes pour un confort optimal. Cette maison, unique et rare sur le marché, est prévue pour être livrée au troisième trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits. Prix de vente : 499.000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par e-mail à t.coll@proprietes-privees.com.

Découvrez cette spacieuse maison de 163 M² située à Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, érigée sur un terrain de 710 m² entièrement clos et arboré. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir deux foyers distincts grâce à ses deux espaces de vie indépendants. Rez-de-chaussée : - Salon/salle à manger conviviale et lumineuse - Cuisine - Deux chambres confortables dont une avec salle d'eau (à terminer) - Salle d'eau et WC - Accès direct à la piscine, parfaite pour les beaux jours. Étage (logement indépendant) : - Trois chambres spacieuses - Salon et salle à manger - Cuisine indépendante - Salle de bain et WC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain avec de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir famille et amis ou plusieurs véhicules. Cette maison offre un fort potentiel : parfaite pour deux familles, un projet intergénérationnel, ou encore un investissement locatif. Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur. DPE : D Prix de vente : 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 423274 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant chalet mitoyen de 5 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé à Saint-Jean-d'Aulps, proche du centre du village. Construit en 2008, il offre un agencement très confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un abri voiture et un escalier extérieur pratique menant directement à la terrasse de la cuisine. En entrant par ce niveau, vous trouverez deux chambres doubles confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse et bien entretenue, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du soleil matinal. Le vaste séjour accueille aisément une grande table à manger, un coin bureau et un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois Contura. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse avec jacuzzi et un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, nous trouvons une grande chambre double avec de nombreux rangements, deux autres chambres en enfilade, actuellement aménagées pour des familles avec trois lits superposés. Une salle de bain complète ce niveau. Parmi les atouts pratiques, on trouve une buanderie séparée et fonctionnelle près de l'entrée, un garage et, outre le carport, deux places de parking supplémentaires. Idéalement située à seulement 10 minutes de Morzine et des différents accès au domaine skiable des Portes du Soleil, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif rentable.

Découvrez cette villa à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et son entretien impeccable. Édifiée sur un vaste terrain aménagé, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux, avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, agrémentées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau propose une ambiance de travail agréable. Les prestations supplémentaires incluent une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'extérieur, profitez de la piscine entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien rare combine tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir. Pour les intéressés par un achat de villa à Pringy, cet offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe chalet en vieux bois et pierres à Demi-Quartier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec piscine extérieure chauffée et intérieur de qualité. Accès rapide aux pistes de ski de la Princesse/Mont-d'Arbois et au golf. Ce chalet est construit sur quatre niveaux, sur un terrain de 1 350 m², et propose une généreuse pièce de vie avec charpente apparente, baignée de lumière. La salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec jardin, accompagnée d'un salon confortable avec cheminée et d'une cuisine bien équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains, dont une suite parentale. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont dédiés au bien-être avec des zones de remise en forme, une salle TV, un garage spacieux et un ski-room. Les balcons et terrasses offrent des vues magnifiques sur les montagnes et un excellent ensoleillement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4400.00 et 6010.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE Associés : Gérant - Laurent ALLARD.

Exclusivité - Chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, situé dans un cadre bucolique, à quelques minutes en voiture de la télécabine de Rochebrune et des pistes de ski de l'Espace Diamant à Praz-sur-Arly. Construite sur trois niveaux, cette propriété offre quatre chambres très confortables, chacune avec sa propre salle de bain/wc, ainsi qu'une grande suite parentale de 50 m². Quatre chambres bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud, agrémentée d'un jardin. Vous trouverez également une mezzanine aménagée en bureau, un salon home cinéma, une salle de sport/détente avec hammam, une buanderie, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir six véhicules. Ce chalet spacieux offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Détails : surface de plancher de 272 m² (hors garage de 115 m²), surface habitable de 252 m², surface totale (garage inclus) de 397 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 5220 et 7130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre, offrant un beau potentiel. S'étendant sur 356 m² de surface et complété par un garage de 110 m², ce bien se compose de trois niveaux comprenant deux logements, sept chambres et cinq salles de bains. En plus, vous disposerez d'une buanderie et d'un ski-room, ainsi que d'un garage pouvant accueillir cinq véhicules, le tout sur un terrain de 1 328 m². Grâce à ses larges baies vitrées, le chalet est lumineux et bénéficie d'une vue imprenable sur le Val d'Arly. Plusieurs balcons, idéalement orientés, permettent de profiter des extérieurs en toute saison. L'intérieur, partiellement rénové, se caractérise par des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, avec des couleurs qui mettent en valeur le bois. Sa configuration en logements séparés est parfaite pour une famille nombreuse, offrant à chacun son propre espace tout en encourageant les moments de partage. Reste à créer de précieux souvenirs. Pour plus d'informations sur ce chalet de luxe à acheter à Megève, contactez votre conseiller.

À Évian-les-Bains, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette maison exceptionnelle de style Belle Époque, édifiée en 1902. S'étendant sur 242.59 m² habitables (279.46 m² utiles), cette villa se déploie sur un terrain paysagé de 1922 m², entièrement clos de haies, offrant un cadre intime et préservé, rare sur le marché local. Développée sur quatre niveaux, elle dévoile 9 pièces principales, alliant volumes généreux et luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte menant vers le jardin, ainsi qu'un espace lecture cosy et un bureau. Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative et balcon offrant une vue dégagée sur le parc, complètent ce cadre de vie raffiné. Deux cuisines, dont une généreuse de 22 m², viennent parfaire l'espace de vie. La villa dispose également de deux salles de bains supplémentaires, dont l'une a été récemment rénovée, ainsi que de trois WC indépendants. La toiture, entièrement refaite, préserve l'intégrité architecturale de la maison, tandis que les combles aménageables de 35 m², la cave et un vaste espace extérieur assurent fonctionnalité et confort, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules. Témoin emblématique de l'âge d'or du thermalisme à Évian, cette propriété se distingue par la finesse de son architecture et la remarquable préservation de ses éléments d'origine : parquets en chêne massif, vitraux Art Nouveau et un escalier central. Idéalement située à Évian, à quelques pas du lac, de l'embarcadère, du parc thermal et des commodités du centre-ville, cette maison de luxe à vendre est une rareté bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant charme architectural et environnement verdoyant dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé sur un vaste terrain arboré de 4 626 m², cette propriété unique offre un cadre paisible avec la nature comme seul panorama. Ce chalet au charme montagnard nécessite une mise à jour selon vos goûts et révèle un énorme potentiel avec ses volumes spacieux et ses vues imprenables.D'une superficie d'environ 255 m², il est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une entrée et une grande pièce polyvalente s'ouvrant sur l'extérieur, pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bien-être. On y trouve également une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie cathédrale dotée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et deux WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires avec points d'eau, un WC indépendant et des combles de rangement complètent l'ensemble.La propriété offre de magnifiques vues sur les massifs du Mont-Blanc, des Aravis et des Fiz. Ce chalet est une opportunité rare à transformer selon vos envies, parfait pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité.

Découvrez cette Maison à vendre à ANSE, Rhône-Alpes, une propriété de caractère du XVIIème siècle, anciennement appartenant à un conseiller du Roi. Cette maison offre 235 m² habitables avec un charme indéniable. Comptant cinq chambres, elle se distingue par ses volumes généreux et une atmosphère accueillante. Avec un jardin privatif de 700 m², un système de chauffage performant par pompe à chaleur, une cave voûtée impressionnante et plusieurs places de stationnement, cette maison est un véritable havre de paix. La vue sur le Mont-Blanc ajoute une touche d'exception à cette demeure déjà rare. Bien soumise au statut de copropriété, elle comprend 8 lots d'habitation et des charges annuelles de 2800 euros. Ne manquez pas cette occasion pour les passionnés de maisons d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 euros et 5370 euros (abonnement compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66.

À vendre, maison de luxe située sur la commune prisée de Farges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Genève. Cette propriété offre une surface d'environ 321 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère, alliant authenticité et élégance contemporaine. Les volumes généreux, baignés de lumière, créent de beaux espaces de réception avec des matériaux nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres confortables. À l'extérieur, une vaste terrasse plein Sud surplombe un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un verger et d'un potager, avec une vue imprenable sur les montagnes et le bassin genevois, changeant au gré des saisons. Cette maison de luxe à acheter à Farges se distingue par son potentiel d'évolution, comprenant un appartement indépendant, un atelier et une grange aux volumes spectaculaires pour divers projets. Dotée d'une rénovation technique éco-responsable avec chauffage performant, panneaux solaires et borne de recharge, elle garantit confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques. Une partie du terrain est constructible, offrant une rare opportunité d'extension ou d'investissement patrimonial. C'est une adresse confidentielle pour les amoureux de la nature, combinant confort moderne et proximité urbaine. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9730 euros et 13220 euros. Contact : Nadia 06.68.91.95.58. Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Cette maison contemporaine de 133 m² au sol (110 m² habitables) à Chevry, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, est une belle opportunité pour un achat. Signée Roch Construction, elle propose une vision moderne de l'immobilier, alliant des lignes épurées à une haute performance énergétique. Nichée dans le secteur prisé de Brétigny sur un terrain joliment arboré, cette propriété offre des volumes lumineux et une atmosphère paisible, à proximité de la frontière suisse. À l'intérieur, l'espace de vie se distingue par sa fluidité, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et une buanderie pratique. L'étage est conçu pour la vie familiale, avec trois chambres lumineuses, un bureau, une mezzanine semi-ouverte et une seconde salle de douche. Le chauffage, assuré par un poêle à granulés, garantit une faible consommation d'énergie. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, agrémenté de deux cabanes de rangement. La terrasse prolonge la pièce de vie pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison permet de concilier tranquillité et proximité avec les écoles, commerces et transports vers Genève. Un bien rare à découvrir dans la région. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 Euros et 1410 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Réna Astier 06 08 08 44 82.