ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Réf : 3815MC Coup de coeur pour cette superbe villa ! Spacieuse et baignée de lumière par ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, cette charmante maison d'environ 171 m² a été entièrement rénovée en 2014 pour vous offrir un espace de vie exceptionnel. L'entrée spacieuse vous amène directement sur la cuisine aménagée et sa grande véranda avec une vue imprenable de 180° sur la colline. Vous saurez apprécier le coin salon et bureau au même étage avec une grande chambre accompagnée de son dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau supérieur : deux autres chambres complètent cet espace nuit avec une salle de bain et un second toilette. Vous pourrez profiter à l'extérieur d'une agréable terrasse lumineuse menant à la piscine (8 x 4) ainsi qu'un jardin. Un garage, une buanderie et un carport pour garer vos véhicules complètent ce bien en vous offrant rangement et praticité. Cette villa est chauffée par un chauffe gaz ainsi que des climatisations réversibles. Des panneaux photovoltaïques la rende complètement autonome. Vous profiter de tous les sites touristiques du Gard, de la Vallée de la Cèze, du Vaucluse et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à proximité. Venez découvrir par vous même le potentiel de ce bien !

BIHAIS YOANN & SWIXIM INTERNATIONAL IMMOBILIER VEZENOBRES vous présente ce joli mas Au coeur d'un village paisible, idéalement situé dans le triangle Nîmes Alès Montpellier, ce mas vous plonge dans l'atmosphère chaleureuse et authentique du passé. Proche des grands axes de communication, vous pourrez aisément découvrir Uzès, Anduze et leurs magnifiques environs. Installé sur un vaste terrain arboré et agrémenté d'une piscine, ce bien réunit tous les ingrédients pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont su préserver avec soin les matériaux d'époque, conférant à ce mas un charme unique et une âme véritable. D'une surface habitable de 240 m2, cette propriété se compose de deux ailes distinctes, offrant de multiples possibilités : l'une pourrait accueillir une activité de gîte, tandis que l'autre serait parfaite pour un foyer familial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner de la piscine. Une belle opportunité pour personnaliser ce mas selon vos envies et en faire un lieu d'exception ! Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Vic la Gardiole - Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare, d'environ 17 000 m² offre un cadre de vie unique, entre sérénité absolue et panoramas spectaculaires. Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré par la vue imprenable sur l'Étang de Vic et la Méditerranée. La maison principale, de plain-pied et d'environ 170 m², baigne dans une lumière naturelle. Elle s'ouvre largement sur un jardin paysager et arboré. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et d'un vaste espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'écart de la maison, une dépendance de 40 m² offre de nombreuses possibilités : accueillir des invités, aménager un bureau indépendant ou concrétiser un projet personnel. En complément, un mobil-home de 110 m² constitue un espace additionnel idéal, que ce soit pour recevoir ou pour envisager un projet locatif. Les amoureux de nature et d'équitation seront comblés par la présence d'un enclos avec abri pour chevaux, permettant de vivre pleinement leur passion dans un cadre privilégié. Entre nature, confort et potentiel, ce domaine rare séduira les amateurs de grands espaces préservés, en quête de vue exceptionnelle et de qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683

Située à Lattes, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant aux portes de Montpellier, cette maison individuelle de 220 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de plus de 1600 m². Offrant cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, cette propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Elle dispose également d'un bureau, d'une mezzanine, de plusieurs espaces de vie, d'un garage avec dépendance potentielle et de multiples places de stationnement, dont un carport. L'intérieur de la maison allie harmonieusement le style provençal à un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une mezzanine pouvant faire office de bureau. La cuisine indépendante est prolongée par un patio intimiste. Trois chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un bureau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse privative, offrant un véritable belvédère sur le jardin arboré. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La parcelle, soigneusement paysagée, accueille une piscine entourée de larges terrasses et une cuisine d'été idéale pour les moments de convivialité. Un patio, à l'abri des regards, crée un espace paisible et ombragé, parfait pour les journées d'été. Le garage avec étage offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'un espace professionnel. CLASSE ENERGIE : D - 247 / CLASSE CLIMAT : B - 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4052 euros/an et 5482 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², nichée au coeur de Pérols. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, elle allie à merveille le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie recherché. Répartie sur deux niveaux, cette demeure se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un atout rare dans ce secteur : un grand garage attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie de 45 m². Celui-ci réunit harmonieusement un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec soin. Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, ce volume s'étend naturellement vers une cour extérieure. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les pierres de Castries sublimées et le parquet au sol confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un toilette indépendant et d'un spacieux garage à accès direct, adapté à divers véhicules et pouvant servir d'espace de rangement. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres confortables allant de 11 à 16 m². Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Pour un confort moderne, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries en aluminium double vitrage. Côté extérieur, la cour de 45 m², exposée sud-ouest, offre un espace intime et sans vis-à-vis. Elle abrite un bassin en pierre de Bali, parfait pour se rafraîchir en toute quiétude, et un olivier qui souligne le charme méditerranéen du lieu. Implantée dans une rue calme et à sens unique, cette maison dévoile un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un village dynamique, à seulement quelques pas des plages et de Montpellier. CLASSE ENERGIE : B - 81 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros/an et 1060 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

A Lattes, dans un quartier paisible entouré de verdure et à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet ancien chai entièrement réhabilité développe 155 m² habitables et conjugue authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace cathédrale, idéal pour partager des moments conviviaux. Le caractère unique du lieu se révèle dans les murs en pierre, les poutres métalliques et le poêle à bois qui apportent une atmosphère chaleureuse. Une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un bureau vitré complètent ce niveau. L'étage accueille une mezzanine, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le confort est renforcé par la climatisation gainable, le double vitrage aluminium et une excellente performance énergétique. A l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud se prolonge vers une piscine au style balinais, véritable invitation à la détente. Un local de rangement pratique et des stationnements privatifs à l'intérieur de la parcelle viennent parfaire l'ensemble. Entre caractère historique, rénovation de qualité et atmosphère contemporaine, cette maison séduit par son originalité et son cadre privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : B - 104 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros/an et 1620 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Situé à Lattes, à seulement cinq minutes de Montpellier et dix minutes des plages, cet ancien mas, rénové avec goût en 2019, allie harmonieusement le charme de l'authentique au confort contemporain. Niché en pleine nature tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et le tramway, il offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, un vestiaire aménagé et des toilettes indépendantes garantissent fonctionnalité et praticité. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, révèle de magnifiques hauteurs sous plafond et des poutres apparentes qui subliment le cachet du lieu. Cet espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et soignée, complétée par une arrière-cuisine. Le coin nuit, propice à l'intimité, se compose de trois suites élégantes. La master room, véritable havre de paix, dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et baignoire sabot, ainsi que d'un accès direct à un patio privé. Les extérieurs prolongent avec élégance les espaces intérieurs. Un premier patio, conçu comme un espace de détente, accueille une piscine-jacuzzi, idéale pour des moments de convivialité. Le second patio, attenant à la suite principale, assure calme et discrétion. L'environnement naturel préservé confère une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des axes de communication. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Parfaitement rénové avec des matériaux nobles, ce mas offre des prestations haut de gamme : climatisation intégrale, système audio Bose intégré dans toutes les pièces et poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. CLASSE ENERGIE : C - 127 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1550 euros/an et 2140 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06.67.31.56.85

Sotheby's International Realty vous présente cette villa d’architecte exceptionnelle, nichée sur les hauteurs résidentielles de Castelnau-le-Lez (34), à seulement 10 min du centre de Montpellier, et 20 min des plages, de l’aéroport et des gares (St Roch et Sud de France). Édifiée sur une parcelle d’environ 1600 m², cette propriété unique, livrée en mai 2025, développe près de 350 m² habitables (R+1). Construite intégralement en briques pour une durabilité optimale, elle allie design contemporain, lignes épurées et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, une porte pivot monumentale s’ouvre sur un hall lumineux, prolongeant sur un espace de vie (80 m² environ) traversant et baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées à galandage (2,80 m de hauteur). Le salon - salle à manger, bénéficiant d'une exposition optimale (est/sud/ouest) offre un volume généreux, idéal pour recevoir, et se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse et un jardin paysager où vous découvrirez une élégante piscine chauffée (10x4 m). La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, bénéficie d’une arrière-cuisine fonctionnelle, d’une lingerie - buanderie, d'un WC invités et d’un vestiaire. L’aile gauche accueille une salle de cinéma, un bureau spacieux avec entrée indépendante, ainsi qu’une sublime suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparés, le tout avec accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, un escalier suspendu mène à trois suites d’environ 20 m² chacune, toutes dotées de leur propre salle d’eau, dressing, WC et vue agréable sur le jardin. Un garage de 68 m² complète ce bien. Pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout. Entre élégance architecturale, volumes généreux et prestations d’exception, cette villa offre un cadre de vie unique, mêlant calme, confort et modernité. A découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation.

Au coeur de Palavas, à quelques pas des commerces et de la mer, cette magnifique maison familiale de 187,15 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se compose de six pièces, dont cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi que de multiples espaces extérieurs conçus pour un art de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, une première terrasse invite à découvrir un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger, d'une surface de plus de 80 m², s'ouvrent sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec soin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Une buanderie, un local de rangement et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un espace bureau en mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Chaque volume a été optimisé avec exigence, dans un style épuré où matériaux nobles et lignes sobres dialoguent avec élégance. La climatisation sur mesure au rez-de-chaussée et le système gainable à l'étage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, une terrasse discrète à l'avant permet une entrée indépendante, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse prolonge les espaces de vie. Elle accueille une piscine en mosaïque, offrant un cadre intime et soigné pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble, entièrement clos, préserve la tranquillité et l'intimité. Ce bien séduit par son très haut standing, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement recherché. CLASSE ENERGIE : A - 60 / CLASSE CLIMAT : A - 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros/an et 1370 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette charmante propriété méridionale offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface habitable de 160 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bains ainsi que d’un bureau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre bucolique, avec une piscine de 10 x 5 m et son pool house aménagé. La maison dispose également d’un triple garage et de nombreuses pièces techniques offrant un important espace de rangement. Enfin, les amoureux des chevaux apprécieront les paddocks et des box équipés, parfaitement adaptés pour accueillir des équidés. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

Découvrez à Lattes, à quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate du centre, cette magnifique maison individuelle des années 1970, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie verdoyant. Développant 170m² habitables sur deux niveaux, elle se niche au coeur d'un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle paysagée de 675 m², la propriété se compose d'une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 7 mètres, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement. Un coin détente avec jacuzzi, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace intimiste et de qualité pour se ressourcer. Une buanderie, un WC séparé et un accès direct à un garage fermé de 25 m² complètent ce niveau. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles. Un premier demi-niveau accueille deux chambres et une salle de bains avec WC. A l'étage, une suite parentale de 35 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau soignée et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une quatrième chambre complète ce niveau. L'ensemble de la maison est climatisé grâce à un système gainable dans les chambres, assurant une température agréable en toute saison. Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, conçu pour la détente et la convivialité, avec une piscine au sel de qualité, une pergola bioclimatique, une cuisine d'été aménagée et plusieurs coins ombragés, soigneusement agencés. L'entrée de la propriété, sobre et élégante, reflète le soin apporté à chaque détail. L'environnement verdoyant, la proximité des chevaux et l'absence de vis-à-vis renforcent la sensation d'un lieu unique et préservé. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations de standing : panneaux solaires, menuiseries gris anthracites, système domotique intégré, luminaires intérieurs et extérieurs pour créer différentes ambiances, jardin paysagé de qualité et bien d'autres équipements pour un confort absolu. CLASSE ENERGIE : B - 77 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 650 euros/an et 879 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité du Golf de Saint-Cyprien, cette maison rénovée de 168 m² s'étend de plain-pied sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Pensée comme un lieu de vie fluide et lumineux, elle conjugue le charme d'une maison atypique et le confort d'une rénovation soignée. Sa cuisine d'été entièrement vitrée, véritable pièce en plus ouverte sur le jardin, constitue l'un de ses atouts les plus remarquables. Un parquet massif unifie et offre une âme chaleureuse aux pièces de ce plain-pied où se déploient un vaste salon cathédrale doté de baies à galandage, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. A l'écart, la suite parentale combine dressing sur mesure et salle de bain généreuse avec baignoire, douche italienne et double vasque. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont l'une avec dressing et salle d'eau. Une mezzanine surplombe les volumes, idéale en bureau ou chambre d'appoint supplémentaire. A l'extérieur, la végétation dense et soigneusement entretenue compose un jardin luxuriant, calme et sans aucun vis-à-vis, ponctué de zones de détente autour d'une piscine maçonnée et faïencée. Véritable pièce à vivre en toute saison, la cuisine d'été s'ouvre par une large baie coulissante et prolonge naturellement les espaces intérieurs. Carport double avec bornes électriques, garage pré-aménagé pour studio et local technique complètent les annexes. Climatisation gainable, chauffe-eau solaire et conduit prêt à accueillir un poêle pour les soirée d'hiver viennent parfaire le confort. Un bien rare, aux volumes généreux et à l'ambiance résolument méditerranéenne. CLASSE ENERGIE B (102) / CLASSE CLIMAT A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 094 euros et 1 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

Exclusivité. Dans un environnement privilégié entre Nîmes et Montpellier, à 15min des plages, au coeur de la Camargue. Propriété d'exception proposant près de 2000m2 de bâti dont 500m2 habitables sur 5 hectares de terrain avec piscine de 22 mètres de long par 6 mètres de large. Terrasses en travertin d'environ 1000m2, pool house d'environ 150m2, triple garage, deux immenses bâtiments agricoles aménageables de 525m2 et 320m2 ainsi que des locaux professionnels de 300m2. Edifié en 2010, cet ensemble immobilier offre des possibilités illimitées : investissement locatif, évènementiel, activités professionnelles... Dossier sur demande.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 180m² habitables, érigée sur deux niveaux en 2006, au coeur du prestigieux Golf de Fontcaude à Juvignac. Bénéficiant de beaux volumes, cette propriété de sept pièces, dont cinq chambres, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son excellent état général et son environnement privilégié, en lisière du golf et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. Ce niveau est complété par deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. A l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent une flexibilité d'usage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace invités. Une salle d'eau et un second WC viennent parfaire cet agencement. La maison est équipée de prestations techniques de qualité, incluant une climatisation réversible gainable, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, fermeture des volets centralisée, et un système d'alarme. A l'extérieur, le jardin arboré prolonge harmonieusement l'espace de vie dans un écrin de verdure. La piscine au sel, généreusement dimensionnée, s'intègre parfaitement dans ce cadre paisible. La position dominante de la maison garantit une intimité totale, sans vis-à-vis, tout en offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Un garage complète les atouts de cette propriété, offrant un espace sécurisé pour un véhicule, du rangement ou un atelier. Le quartier résidentiel se distingue par son calme, sa proximité immédiate du golf et à seulement quelques minutes d'un arrêt de bus desservant le tram ou Montpellier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros à 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85.

Au cœur d'un village prisé et recherché aux portes d'Uzès, offrant des commerces, cette maison de village offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, un premier ensemble de réception voûtée, un salon avec cheminée ainsi qu'un espace nuit avec une chambre confortable et une salle de douche. De l'autre côté de l'imposante façade en pierre une cour intime. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, une superbe pièce de 27 m² offre une cuisine, un espace salle à manger et un salon d'invités, cet espace donne sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Une chambre et une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage offre un salon aux volumes uniques, plus de 38 m² à la belle hauteur sous plafonds ouvert sur une petite terrasse couverte offrant un panorama sur les toits du vieux village. Accessible à pied depuis la maison mais non attenant un terrain boisé de 810 m² complète les prestations de cette maison. Terrain de loisir non constructible mais pouvant être un complément intéressant pour aménager un potager ou passer du temps dans la nature à l'ombre des chênes blancs. Maison de 122 m² située à 7km d'Uzès dans un village authentique.

Située au coeur du village du Crès, à seulement quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate des commerces, cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin en 2023 développe 170 m² habitables. Elle offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec des prestations de grande qualité. Cette maison d'angle, lumineuse et sans vis-à-vis, s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale d'environ 70m2 avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine conviviale. Trois suites à l'étage, une grande mezzanine, une buanderie et deux toilettes séparés complètent les volumes. Les matériaux nobles, pierre apparente, parquet en bois exotique, poutres anciennes, soulignent l'authenticité du lieu, tandis que la cheminée suspendue et l'escalier en pierre brute apportent du caractère. La climatisation réversible gainable, les menuiseries en aluminium double vitrage et l'isolation complète permettent un confort thermique optimal. Le grand garage de 40 m², intégré à l'ancienne grange, constitue un atout rare dans ce secteur. A l'extérieur, la terrasse en bois de 40 m² orientée plein sud invite à la détente. Elle s'ouvre sur un jardin intimiste de 50 m² planté de bananiers, avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Le calme ambiant contraste agréablement avec la proximité des transports (ligne de bus menant au tramway ligne 2). CLASSE ENERGIE : B - 81 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros/an et 1060 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Belle maison moderne construite en 1985 et rénovée en 2016. Surface habitable : 160 m² Terrain : 1 010 m² 4 chambres et deux salles de bain Cette maison propose un design épuré et un agencement très efficace, pensé pour un entretien minimum. Le portail automatique ouvre sur une cour et un jardin très bien entretenu avec son Carpool pour 2 voitures. Dès l’entrée c’est l’espace et la lumière qui dominent avec une pièce de vie de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon en prolongation. La baie vitrée ouvre sur une belle et spacieuse terrasse en Pierre de Lussan et une piscine de 9 x 3 et son grand pool house. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre cuisine-salle à manger-salon et son arrière-cuisine, mais aussi deux chambres et une belle salle de bain. À l’étage deux autres chambres, une salle d’eau et toilettes séparées. • Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces • Cuisine totalement équipée • Portail électrique • Piscine Collèges, lycée, magasins et grandes surfaces à moins de 5mn. Avignon-centre et Palais des Papes à moins de 10mn. Vignobles de Tavel et de Châteauneuf-du-Pape à 20mn. Gare TGV d’Avignon à 15mn. Exposition sud Chauffage par climatisation électrique Taxe Foncière 2024 : 3 500€ Mandat N° : 163/25 Classe énergétique C 115 kwh/m2/an Émission de gaz A 3 CO2/m2/an Contact Daniel Abran 0678157989

Ancienne dépendance d’un prestigieux château du XVIIIe siècle, cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le mas principal de 218 m² s’ouvre sur un vaste séjour de 100 m², lumineux et chaleureux, sublimé par ses pierres apparentes et ses poutres anciennes. La cuisine voûtée, ouverte sur l’espace salle à manger, offre un cadre unique pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables, deux salles de bains élégantes, un bureau et un dressing complètent cet intérieur raffiné où chaque détail reflète le charme de l’époque. Totalement indépendante, la maison d’invités d’environ 193 m² dispose de six chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’une petite cuisine et un séjour voûté qui renforcent son autonomie. Elle nécessite des travaux de consolidation mais présente un potentiel remarquable pour accueillir famille et amis ou être aménagée en chambres d’hôtes, les visiteurs bénéficiant d’une totale indépendance sans accès à la maison principale. L’ensemble représente 411 m² habitables et s’inscrit dans un superbe jardin paysager aux arbres anciens. Depuis les terrasses et les ouvertures, de magnifiques vues s’étendent vers le château et les collines environnantes. Une piscine vient parfaire ce cadre exceptionnel, conjuguant caractère historique, charme provençal et art de vivre contemporain. Notre avis Une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère au riche passé, offrant à la fois l’élégance d’une résidence privée et le potentiel d’un projet d’accueil haut de gamme. Ses détails architecturaux, l’indépendance entre la maison principale et la maison d’invités ainsi que son environnement privilégié en font une adresse unique au cœur de la Provence.

Bel immeuble de rapport à proximité immédiate du centre ville de Perpignan ainsi que de la route des plages d'Argeles et de Collioure. Immeuble composé de 18 logements rénovés et tous loués avec des locations longues durées uniquement. Dossier complet sur demande. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

À vendre à Collioure, rare opportunité dans le secteur prisé de la rue Taillefer : découvrez cette maison contemporaine aux prestations remarquables, à étrenner, édifiée il y a moins de deux ans. Implantée en 4 faces sur un terrain généreux de plus de 500 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes et les vignes, le tout baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud / sud-est. D'une surface habitable de 188 m², cette maison familiale propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur l'extérieur, invite à la détente et aux moments partagés, en harmonie avec l'environnement naturel qui l'entoure. Les amateurs de volumes généreux apprécieront également les trois garages totalisant pas moins de 167 m², idéaux pour abriter plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos envies. Un bien rare, alliant modernité, tranquillité et vues d'exception, dans l'un des plus beaux villages de la Côte Vermeille. Une maison clé en main, où poser vos valises sans attendre. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.