ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 2)

Située dans un secteur calme et privilégié de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre s'étend sur plus de 1000 m2 de terrain paysagé avec piscine. D'une superficie habitable de 206 m2, elle se divise en deux logements : un T4 comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains ajourée, des wc, et 3 chambres avec placard ; et un T3 avec séjour et cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard (dont une avec salle d'eau privative), wc et buanderie. Le garage et les parkings intérieurs offrent la possibilité de stationner un camping-car. Cette villa est équipée de la climatisation, de cheminées insert et de double vitrage. Elle convient parfaitement à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre de manière indépendante, ou à ceux cherchant une habitation avec une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec une piscine, de grandes terrasses ensoleillées, un pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et se trouve à proximité des plages et des ports de plaisance, avec tous les commerces et services à portée de main. La villa est bien desservie par les autoroutes A9 et A75, la gare SNCF de Béziers, ainsi que l'aéroport Béziers-Cap d’Agde.

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, dans le quartier Maraval au sein d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété avec un bel espace piscine. Cette villa, soigneusement entretenue et remise au goût du jour, se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse. Elle dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est également climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, une buanderie et une douche avec WC pour les sorties de piscine sont à votre disposition. Les extérieurs sont tout aussi soignés, avec de grandes plages autour de la piscine protégées des regards par une végétation luxuriante. De plus, il y a un stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Profitez des commodités à proximité, telles qu'un golf international et un club de tennis padel. L'aéroport, les autoroutes et la gare sont facilement accessibles. Cette Maison de luxe à acheter CAP D'AGDE représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située à Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte d'environ 210 m2 habitables s'implante sur un terrain de 985 m2, agrémenté d'un jardin paysagé et d'une piscine. Ce bien d'exception vous propose un spacieux espace de vie lumineux, avec un séjour confortable muni d'une grande cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine équipée haut de gamme, le tout s'ouvrant sur des terrasses en bois exotique. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec mezzanine, un bureau ou dressing, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et rangements s'ouvrent sur une terrasse. À l'extérieur, la piscine de 10X5 est entourée d'une végétation méditerranéenne, offrant plusieurs coins détente selon l'exposition. Un espace de rangement et de stationnement pour deux roues est également présent. Le lieu est calme et agréable, avec un accès piéton vers la plage. Cap d'Agde offre un port de plaisance, des plages de sable fin et un golf international, tout en étant proche des infrastructures de transport, y compris la gare SNCF et l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, vaste maison de 245 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Edifiée sur un joli terrain plat et arboré d’env. 1300 m², elle est composée d’un agréable salon double exposition agrémenté d'une cheminée, d’une salle à manger attenante avec sa véranda, et d’une cuisine dînatoire indépendante ouvrant sur la terrasse ombragée. Une piscine en L vient encadrer la salon Ce niveau est complété par 2chambres dont une avec une pièce dressing. Un vaste escalier en fer forgé dessert l'étage composé de 2 belles chambres et un solarium surplombant le jardin. Un large et double garage et de nombreux stationnements. Pour parfaire la fonctionnalité de cette villa, une grande cave carrelée, une cave à vin, et, un puits. Belle qualité de construction qui attends un second souffle pour redonner à cette villa toute sa prestance.

Située au coeur du Millénaire, l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, cette magnifique villa des années 1950 a été entièrement rénovée, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 850 m², au sein d'un domaine privé et sécurisé de huit villas de standing, cette propriété offre 245 m² de surface habitable aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et l'authenticité des lieux : murs en pierres apparentes, sols en marbre, cheminée d'époque... Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à vivre de 85 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme, une buanderie, ainsi qu'une première suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, terrasse et entrée privatives. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'une spectaculaire suite parentale de 39 m² en rotonde, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. L'une des chambres donne accès à un espace vitré, idéal pour aménager un bureau, un atelier d'artiste ou un jardin d'hiver. A l'extérieur, une terrasse en bois exotique de 170 m², orientée sud-ouest, accompagne une piscine de 12x3 mètres, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Deux places de stationnement sont prévues, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. CLASSE ENERGIE : A - 61 / CLASSE CLIMAT : A - 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1201 euros/an et 1625 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Au coeur du charmant village de Pérols, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez cette maison de village unique. Elle offre une surface habitable de 212m² habitables répartie sur trois niveaux, pour un total de 380m² incluant ses annexes. Cette propriété se distingue par sa configuration, comprenant un studio indépendant, un vaste garage de 40 m², de généreux espaces de rangement et une piscine intérieure. Un bien à la distribution fonctionnelle, idéal pour une vie familiale ou un projet mixte avec un potentiel locatif. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant, un grand garage, un local technique, un espace de stockage et un accès direct à un jardin intimiste. L'escalier menant au premier étage est sublimé par un aquarium intégré, apportant une touche d'originalité. A l'étage, la pièce de vie s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine équipée avec four à pizza. Deux accès distincts permettent de profiter d'une terrasse extérieure d'un côté et d'une piscine intérieure confidentielle à l'ambiance soignée de l'autre. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et un espace bureau ou salle de jeux en mezzanine. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente et à profiter de l'ensoleillement dans une atmosphère intimiste. La localisation centrale dans un environnement calme et résidentiel constitue un atout majeur. Enfin, la piscine intérieure prolonge le plaisir de ces espaces quelle que soit la saison. CLASSE ENERGIE : C - 149 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1700 euros/an et 2350 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

A Lattes, au calme et à proximité immédiate du centre, cette maison de 185 m² habitables s'implante sur une parcelle de 670 m² paysagée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un T3 indépendant de 67 m², de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un garage, un atelier et un appartement trois pièces disposant de sa propre entrée, d'un jardin privatif et d'un stationnement. Ce volume peut être destiné à un usage locatif, professionnel ou aisément intégré à la maison principale. Une cuisine familiale de 22m² s'ouvre sur une terrasse abritée avec cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments de convivialité. A l'étage, un séjour cathédrale traversant profite d'une double exposition est-ouest, de murs en pierre apparente, d'une grande hauteur sous plafond et d'un poêle à bois. Trois chambres complètent cet espace, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin paysager révèle une ambiance verdoyante et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois se déploie autour d'une piscine récente, orientée plein sud et parfaitement intégrée dans son environnement. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et offre plusieurs espaces de détente et de réception. Des stationnements supplémentaires sont possibles sur la parcelle. Ancienne bâtisse de maraîcher réhabilitée en 2001, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'authentique et le confort contemporain. Ses murs en pierre et ses poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu, tandis que la climatisation gainable, les volumes généreux et les extérieurs parfaitement aménagés répondent aux attentes actuelles. CLASSE ENERGIE : D - 184 / CLASSE CLIMAT : C - 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros/an et 3910 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Montpellier Lavérune. Maison passive bioclimatique d'architecte dans un mas du 13ème siècle dans un environnement naturel exceptionnel aux portes de Montpellier. Nous vous proposons en exclusivité ce bien unique autant dans sa configuration atypique que dans son environnement éco-préservé. En effet, cette maison de 164m2 a été complétement et parfaitement repensée par un architecte de renom qui a fait de ce bien historique un art de vivre moderne privilégiant le bien-être grâce à des choix de matériaux naturels et biologiques (pierre/bois/acier/chaux/chanvre...) et un mode de fonctionnement passif (gestion constante des températures sans chauffage). La maison passive est parfaitement pensée et distribuée avec sa pièce de vie offrant de magnifiques volumes, un patio vitré desservant les étages,une grande chambre en RDC, de nombreux espaces de rangement et deux autres chambres en étage aves chacune sa salle de bain pour l'une et sa salle d'eau pour l'autre ainsi qu'un bureau en mezzanine. Les extérieurs intimistes sont complétement incroyables avec une piscine filtrée naturellement, ses jardins en permaculture dotés de nombreuses essences d'arbres, son potager et ses parkings & garages. `L'environnement de la maison au sein d'un domaine de plus de 50 hectares de prairies naturelles réservées aux chevaux, offre un cadre de vie privilégié. La ligne 5 du Tram permet d'accéder au centre ville de Montpellier avec le terminus à quelques minutes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Perpignan Mas Llaro, environnement de 1er ordre pour cette villa d'architecte de plain-pied nichée au cœur d'une parcelle arborée de + 1500 m². Un vaste hall d'entrée dessert un salon-séjour de 50 m² prolongé par une salle à manger, ainsi qu'une cuisine A/E de 18 m² avec cellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 80 m² comprenant un bureau, un espace TV, une SDB, un coin nuit et un dressing, l'espace enfant ou invités proposant trois chambres, une salle de Bains et une 2eme suite avec dressing et SDB. Piscine maçonnée, forage et dépendances. Etat d'entretien remarquable. EXCLUSIVITÉ MUST IMMOBILIER COLDWELL BANKER

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Carnon-Plage, au coeur d'un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les plages, cette maison individuelle offre un cadre de vie des plus agréables. Elle se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 95 m² et d'un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² à l'étage. La maison principale se distingue par une distribution fluide et lumineuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant une belle continuité avec une cuisine équipée au style soigné. Trois chambres offrent une flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille ou pour s'adapter à vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'appartement T2, entièrement indépendant, comprend une chambre avec balcon, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement représente une opportunité parfaite pour une location saisonnière ou pour accueillir des invités en toute intimité. A l'extérieur, l'ambiance est à la fois intimiste et conviviale. Un espace en bois à l'avant, agrémenté d'un car-port et d'un garage, invite à la détente dès l'entrée. Le patio intérieur prolonge cette sensation d'intimité, tandis qu'à l'arrière, la véranda s'ouvre sur un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat méditerranéen. CLASSE ENERGIE : D - 195 / CLASSE CLIMAT : B - 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 euros/an et 2560 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

A moins de 100 m des plages, cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes. Réalisée avec des prestations d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, confort et raffinement absolu. Développée sur 262 m² cette villa offre de vaste volume où chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une intimité totale. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois raffiné et généreux. Un hall d'entrée cathédrale aux volumes aériens vous conduit vers un double séjour et une cuisine contemporaine de standing, prolongée par une grande buanderie parfaitement équipée. Toujours au rez- de -jardin, vous découvrirez une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² offrant un espace nuit raffiné avec salle de bains complète (baignoire, double douche, wc), un vaste dressing sur mesure et un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé sans vis à vis. A l'étage, un vaste hall distribue une seconde suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau élégante avec double vasque et toilettes privatives, ainsi que deux autres chambres en suite, chacune bénéficiant d'un accès à une salle d'eau commune avec double vasque et wc indépendant. Pour parfaire cet étage d'exception, un solarium ainsi qu'une élégante terrasse filante reliant toutes les chambres prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, créant un lieu de détente privilégié, baigné de lumière. Vous serez séduit par des prestations de standing telles que la domotique intégrée, la climatisation gainable, les stores et volets motorisés, le double garage carrelé avec cuisine d'été aménagée ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.922195

Située dans le secteur de Thuir, cette villa mêle à merveille vieille pierre et construction traditionnelle, et bénéficie d’une superbe vue sur les montagnes. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 3 000 m², elle offre 250 m² de surface habitable. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d’un salon-séjour de 52 m², d’un coin cheminée intimiste, d’une cuisine équipée et d’un bureau. La tour du XIe siècle abrite un bel espace bibliothèque menant à une terrasse panoramique. Unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Dans la prestigieuse station des Angles, se dévoile un chalet rare en fustes, une architecture authentique et singulière qui se distingue des chalets traditionnels. Niché en position dominante, il bénéficie d’une adresse d’exception, skis aux pieds et chemins de randonnées à 2 minutes. La vue panoramique est imprenable, embrassant le lac, la vallée et les montagnes, avec un cadre naturel intime, un jardin arboré et la forêt en lisière. Édifié en 2012, ce chalet de plus de 200 m² incarne l’élégance et le confort haut de gamme. Il s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse spectaculaire face au lac. La pièce de vie, sublimée par des matériaux nobles, ardoises au sol et chauffage intégré, cheminée, exprime un raffinement total. L’espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 salles d'eau. 1 cellier, 1 buanderie, 1 mezzanine et 1 coin bibliothèque viennent compléter l’agencement. Le sauna privatif, pensé pour la détente, prolonge l’expérience de confort. Traversant, le chalet offre une double exposition unique, mêlant vue lac et ouverture sur la vallée. Il dispose enfin d’1 grand garage double, apportant une commodité rare en station.

REF 3881SL Dans le charmant village de saint-Michel-d’euzet, venez découvrir cette élégante maison d’architecte d’environ 210 m² habitable + environ 40M² de pièce de rangement. au cœur d’un havre de paix. Au cœur de ce véritable écrin de tranquillité, où le calme règne en maître. Cette magnifique maison, construite en 1988 et récemment rénovée, s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2700 m², vous offrant un cadre de vie d’exception. À l'intérieur, vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace chaleureux idéal pour se ressourcer. La cuisine moderne, équipée et ouverte sur la salle à manger par un passe-plat, invite à des moments conviviaux en toute sérénité. La suite parentale spacieuse, avec sa salle d’eau privative et sa véranda, constitue un véritable cocon de détente, tandis que les trois chambres supplémentaires, soigneusement rénovées, et les deux salles d'eau garantissent confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse d’environ 80 m² offre une vue imprenable sur une somptueuse piscine à débordement de 12 x 6 m, où vous pourrez profiter de moments de calme absolu, entouré par la nature. Son volet roulant électrique permet un espace sécurisé idéal. L'espace barbecue et le terrain de pétanque sont parfaits pour des soirées paisibles en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une cave, d'un garage d’environ 25m² et d'un carport, offrant des solutions de rangement pratiques tout en préservant la tranquillité de votre espace. Cette maison, rénovée avec soin, est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible, loin du tumulte quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant calme, confort et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Réf : 3815MC Coup de coeur pour cette superbe villa ! Spacieuse et baignée de lumière par ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, cette charmante maison d'environ 171 m² a été entièrement rénovée en 2014 pour vous offrir un espace de vie exceptionnel. L'entrée spacieuse vous amène directement sur la cuisine aménagée et sa grande véranda avec une vue imprenable de 180° sur la colline. Vous saurez apprécier le coin salon et bureau au même étage avec une grande chambre accompagnée de son dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau supérieur : deux autres chambres complètent cet espace nuit avec une salle de bain et un second toilette. Vous pourrez profiter à l'extérieur d'une agréable terrasse lumineuse menant à la piscine (8 x 4) ainsi qu'un jardin. Un garage, une buanderie et un carport pour garer vos véhicules complètent ce bien en vous offrant rangement et praticité. Cette villa est chauffée par un chauffe gaz ainsi que des climatisations réversibles. Des panneaux photovoltaïques la rende complètement autonome. Vous profiter de tous les sites touristiques du Gard, de la Vallée de la Cèze, du Vaucluse et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à proximité. Venez découvrir par vous même le potentiel de ce bien !

BIHAIS YOANN & SWIXIM INTERNATIONAL IMMOBILIER VEZENOBRES vous présente ce joli mas Au coeur d'un village paisible, idéalement situé dans le triangle Nîmes Alès Montpellier, ce mas vous plonge dans l'atmosphère chaleureuse et authentique du passé. Proche des grands axes de communication, vous pourrez aisément découvrir Uzès, Anduze et leurs magnifiques environs. Installé sur un vaste terrain arboré et agrémenté d'une piscine, ce bien réunit tous les ingrédients pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont su préserver avec soin les matériaux d'époque, conférant à ce mas un charme unique et une âme véritable. D'une surface habitable de 240 m2, cette propriété se compose de deux ailes distinctes, offrant de multiples possibilités : l'une pourrait accueillir une activité de gîte, tandis que l'autre serait parfaite pour un foyer familial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner de la piscine. Une belle opportunité pour personnaliser ce mas selon vos envies et en faire un lieu d'exception ! Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Vic la Gardiole - Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare, d'environ 17 000 m² offre un cadre de vie unique, entre sérénité absolue et panoramas spectaculaires. Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré par la vue imprenable sur l'Étang de Vic et la Méditerranée. La maison principale, de plain-pied et d'environ 170 m², baigne dans une lumière naturelle. Elle s'ouvre largement sur un jardin paysager et arboré. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et d'un vaste espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'écart de la maison, une dépendance de 40 m² offre de nombreuses possibilités : accueillir des invités, aménager un bureau indépendant ou concrétiser un projet personnel. En complément, un mobil-home de 110 m² constitue un espace additionnel idéal, que ce soit pour recevoir ou pour envisager un projet locatif. Les amoureux de nature et d'équitation seront comblés par la présence d'un enclos avec abri pour chevaux, permettant de vivre pleinement leur passion dans un cadre privilégié. Entre nature, confort et potentiel, ce domaine rare séduira les amateurs de grands espaces préservés, en quête de vue exceptionnelle et de qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683

Située à Lattes, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant aux portes de Montpellier, cette maison individuelle de 220 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de plus de 1600 m². Offrant cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, cette propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Elle dispose également d'un bureau, d'une mezzanine, de plusieurs espaces de vie, d'un garage avec dépendance potentielle et de multiples places de stationnement, dont un carport. L'intérieur de la maison allie harmonieusement le style provençal à un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une mezzanine pouvant faire office de bureau. La cuisine indépendante est prolongée par un patio intimiste. Trois chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un bureau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse privative, offrant un véritable belvédère sur le jardin arboré. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La parcelle, soigneusement paysagée, accueille une piscine entourée de larges terrasses et une cuisine d'été idéale pour les moments de convivialité. Un patio, à l'abri des regards, crée un espace paisible et ombragé, parfait pour les journées d'été. Le garage avec étage offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'un espace professionnel. CLASSE ENERGIE : D - 247 / CLASSE CLIMAT : B - 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4052 euros/an et 5482 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², nichée au coeur de Pérols. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, elle allie à merveille le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie recherché. Répartie sur deux niveaux, cette demeure se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un atout rare dans ce secteur : un grand garage attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie de 45 m². Celui-ci réunit harmonieusement un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec soin. Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, ce volume s'étend naturellement vers une cour extérieure. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les pierres de Castries sublimées et le parquet au sol confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un toilette indépendant et d'un spacieux garage à accès direct, adapté à divers véhicules et pouvant servir d'espace de rangement. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres confortables allant de 11 à 16 m². Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Pour un confort moderne, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries en aluminium double vitrage. Côté extérieur, la cour de 45 m², exposée sud-ouest, offre un espace intime et sans vis-à-vis. Elle abrite un bassin en pierre de Bali, parfait pour se rafraîchir en toute quiétude, et un olivier qui souligne le charme méditerranéen du lieu. Implantée dans une rue calme et à sens unique, cette maison dévoile un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un village dynamique, à seulement quelques pas des plages et de Montpellier. CLASSE ENERGIE : B - 81 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros/an et 1060 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85