ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 14)

À proximité immédiate d'une jolie place et au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte rénovée développe plus de 163 m² habitables. Elle se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et son organisation en deux espaces totalement indépendants, garantissant une parfaite intimité. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle une conception intelligente et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante, complétée par un espace cuisine aménagé et un salon. Cet ensemble peut être exploité comme un appartement T2 indépendant, idéal pour un projet locatif, que ce soit en location saisonnière ou annuelle, ou pour recevoir en toute autonomie. À l'étage, la maison offre une superbe pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une cuisine équipée indépendante, avec un accès direct à une grande terrasse de 40 m². Cet espace extérieur dispose d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième voire une cinquième selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent cet étage, alliant confort et praticité. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison familiale avec potentiel locatif, rare sur le marché, séduira par son cachet architectural, sa rénovation de qualité et sa localisation à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873 euros et 2535 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : FABRE Mathieu 06 43 62 13 50 Copropriété de 2 lots. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Découvrez cette agréable villa de plain-pied, entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant sur la commune d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison se compose d'une grande entrée qui mène à une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Le salon, chaleureux et lumineux, donne accès à de belles terrasses aménagées, parfaites pour la détente, incluant un jacuzzi. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et une troisième chambre avec mezzanine et terrasse privative. Le grand terrain arboré et entièrement clos vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à acheter à Uzès représente une belle opportunité. Contactez Laura Garvi au 0616493115.

L'Agence Bellissimo Narbonne vous propose une Maison à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate des plages méditerranéennes ainsi que des grands axes routiers, cette propriété agricole s'étend sur près de 76 hectares et représente un ensemble foncier rare. Ancienne exploitation viticole, elle offre un potentiel de développement notable grâce à ses infrastructures déjà en place et à sa localisation privilégiée. Les terres, entièrement irrigables, constituent un excellent atout pour toute activité productive. La propriété inclut également plusieurs bâtiments, comprenant quatre logements indépendants d'environ 350 m² habitables à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : résidentiels, agricoles ou touristiques. Les installations comprennent aussi des hangars agricoles, des chambres froides, ainsi qu'une ancienne cave vinaire, toutes adaptées aux diverses activités agricoles. Avec sa ressource en eau grâce à un captage alimenté par une réserve souterraine, cette propriété est une opportunité intéressante pour un exploitant, un investisseur ou un porteur de projet en recherche d'un site à fort potentiel de valorisation. Idéale pour la création d'une écurie ou d'un centre équestre.

REF4109.NB : Dans un environnement exceptionnellement calme, découvrez cette charmante villa de belle construction, parfaitement entretenue. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin joliment arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une piscine propice à la détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Un bien rare offrant calme, luminosité et qualité de vie. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques minutes des plages méditerranéennes, dans un cadre naturel préservé, cette propriété de plus de 9 hectares à MARSILLARGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et de l’équitation, elle comprend un authentique mas d'environ 300 m² habitables, des installations équestres complètes et de nombreuses dépendances. À l'entrée, le mas impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les parefeuilles au sol et les hauteurs sous plafond évoquent le charme des demeures camarguaises tout en offrant un confort moderne. Le grand espace de réception de plus de 100 m², enrichi d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à double foyer, comprend un vaste séjour, un espace bar, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains, un atelier et une salle de sport. Un grenier d'environ 100 m² offre de belles opportunités d'aménagement. À l'extérieur, les espaces de détente permettent de profiter du climat méditerranéen : piscine chauffée, jacuzzi, bassin d’agrément, terrasse ombragée et jardin paysager forment un véritable oasis de paix. Les installations équestres constituent un atout majeur de cette propriété. Soin apporté dans leur conception et leur entretien se manifeste à travers : 12 boxes, des espaces de soins avec douche, plusieurs paddocks, une carrière, un manège couvert, un rond de longe, une sellerie, un club-house et de vastes zones de stockage. Ces caractéristiques présentent un potentiel intéressant pour le développement d’une activité équestre ou d'accueil autour du tourisme équestre. Un gîte indépendant aménagé complète cet ensemble, parfait pour des revenus supplémentaires. Authenticité, nature préservée et passion équestre se conjuguent dans cette propriété rare, véritable reflet de l'esprit de la Camargue, destinée à ceux qui cherchent un lieu de vie unique. Cette propriété de luxe à vendre à MARSILLARGUES mérite d'être découverte. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1580 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contact : Frederic : 06.62.39.27.47

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR À la recherche d'une maison à acheter à Vendargues ? Découvrez cette maison du 19ème siècle, située dans un parc boisé, au calme, en plein cœur du charmant et dynamique village de Vendargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison Vendargues à vendre dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage. Vous trouverez également une très grande salle de bains avec douches, ainsi qu'un coin bibliothèque qui peut servir de couchage d'appoint. Le rez-de-chaussée comprend un espace salle à manger, directement connecté à la cuisine, qui s'ouvre sur plusieurs terrasses équipées d'un coin barbecue. Le salon, lumineux et accueillant, offre plusieurs ouvertures avec vue sur le jardin, créant ainsi un cadre de vie agréable. La maison propose de nombreux rangements et un stationnement privé pour trois véhicules. Un puisard est également disponible pour l'arrosage du jardin. Pour plus d'informations sur cette vente maison Vendargues, n'hésitez pas à nous contacter. Pour un rendez-vous personnalisé, contactez Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

A MONTAGNAC, à moins de 10 minutes de PEZENAS et 15 minutes du charmant port de MEZE, et à proximité à pieds de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, médecins, petits commerces..), venez découvrir cette superbe vigneronne à la décoration soignée et aux volumes très généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un véritable hall d'entrée qui dessert une grande buanderie ainsi qu'un grand garage. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie composée d'une cuisine moderne toute équipée ouverte sur un chaleureux salon. une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre (ou bureau) complètent ce niveau. Au 2nd et dernier étage, c'est un bel espace nuit qui s'offre à vous, composé d'un wc indépendant (avec possibilité d'accueillir une douche), et de 3 belles chambres . Du volume, confort, de la modernité, de la luminosité, tout y est! EN BREF: GARAGE d'environ 50m2, PORTAIL AUTOMATIQUE, FACADE RECENTE, ISOLATION, CLIMATISATION REVERSIBLE POELE A PELLETS, PROXIMITE A75, tout cela au coeur du village. ELLE A TOUT POUR VOUS PLAIRE! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. DPE: C et C. Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence de 14.000,00 euros qui sont à la charge de l'acquéreur, et compris dans le prix affiché. VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande! N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER par téléphone ou email pour plus d'informations!

Maison à vendre à Aigues-Mortes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied développe un potentiel intéressant avec un terrain de 639m2, idéalement situé dans un secteur recherché. Elle nécessite des travaux de rénovation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle se compose de deux villas contemporaines indépendantes de 190 m² chacune, situées dans un parc paysagé de 4 500 m². Accessible par un chemin privé de 200 mètres, cette propriété offre un cadre paisible, à l'abri des regards, tout en étant proche des commerces. Chaque villa possède une vaste pièce de vie lumineuse de 84 m², une cuisine entièrement équipée, une cuisine d'été, une piscine privative avec pool house, ainsi qu'un garage de 40 m² et de nombreux espaces extérieurs. Les deux unités peuvent être réunies pour former une résidence unique de plus de 340 m² habitables. Les caractéristiques comprennent : - 6 chambres au total, - 2 suites parentales de 28 m², - Espaces de réception ouverts sur les terrasses et piscines, - Chauffage au sol et plancher rafraîchissant, - 2 buanderies, - 2 celliers, - 2 garages de 40 m², - Plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, les villas offrent des espaces aménagés pour un cadre de vie agréable, avec piscine, terrasses et cuisine d'été, permettant une parfaite indépendance. La propriété est équipée d'une centrale photovoltaïque de 18 kW avec 14 kW de batteries de stockage pour une maîtrise des consommations énergétiques. Cette maison constitue une occasion idéale pour un projet familial, une activité d'accueil haut de gamme ou un investissement immobilier de qualité. Un hectare de terrain attenant est également disponible à la vente, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une annonce à ne pas manquer : Maison de luxe à acheter à LE SOLER.

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES LE CRES. Dans un secteur résidentiel et recherché, au calme, proche des commerces, transports et médecins, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec séjour cathédrale et cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un wc et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC et un espace bureau en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20m2, de 2 places de parking privatives ainsi que de belles prestations (panneaux solaires, baies vitrées en aluminium, chauffage au sol, arrosage automatique avec eau du Bas Rhône...).Sur une belle parcelle arborée de 510 m² avec piscine au sel chauffée, jacuzzi et plusieurs espaces terrasses. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119.0 € et 1514.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Découvrez cette élégante maison récente de 505 m², érigée en 2019 sur un terrain généreux d'environ 1 700 m² à Pia. Ce bien de 6 pièces principales attire d'emblée par son vaste séjour de plus de 90 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur est en parfait état et vous séduira par ses prestations haut de gamme. La maison propose de spacieuses chambres, chacune d'environ 20 m², qui assurent confort et intimité. La suite parentale, véritable cocon de plus de 60 m², offre des possibilités d'aménagement variées pour un espace personnalisé. Des pièces supplémentaires sont également disponibles pour s'adapter à vos envies, que ce soit une salle de jeux, un espace cinéma ou tout autre projet créatif. Trois appartements T2 indépendants viennent compléter cette offre, permettant d'accueillir proches et amis ou de créer un lieu de travail indépendant. Un espace bureau avec accès indépendant garantit une vie professionnelle sereine. À l'extérieur, la piscine Diffazur trouve sa place au centre du jardin, promettant de délicieux instants de détente. Le parc de 1 700 m², avec son aire de jeux et sa cuisine d'été, est propice à la création de souvenirs inoubliables. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement, facilitant le quotidien. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété est idéale pour une vie en famille harmonieuse. Les établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de magnifiques espaces verts, se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques: - Surface : 505 m² - Terrain : 1 700 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 4 635 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À quelques pas du cœur historique de Nîmes, dans le très recherché quartier Révolution, cette maison se distingue avec ses 244 m² dans un environnement paisible et préservé. Derrière une façade discrète, cette propriété singulière offre une atmosphère chaleureuse alliant authenticité et prestations contemporaines. Répartie sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante. Au rez-de-chaussée, retrouvez un salon de 28 m² et une cuisine indépendante de 26 m² donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un bureau et une chambre de 13 m² avec salle d'eau attenante, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec mezzanines, dont deux ouvrent sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter des soirées méditerranéennes. Une salle de bain complète cet ensemble. Le bien inclut également une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : espace locatif, atelier ou cocon privé. À l'extérieur, la cour sans vis-à-vis présente une élégante terrasse en bois et une piscine chauffée, créant un havre de paix en plein centre-ville. Une grande cave complète les caractéristiques de cette maison, offrant un espace de stockage rare. Ce bien allie cachet, fonctionnalité et discrétion, parfait pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Nîmes.

Découvrez cette Maison à vendre située à FRONTIGNAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la plage, cette propriété contemporaine en ossature bois, construite en 2022, offre 135 m² habitables sur plus de 1 000 m² de terrain. Son architecture élégante et ses matériaux naturels créent une atmosphère parfaite pour profiter de la vie côtière. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine ouverte et un poêle à bois. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, sont à votre disposition. À l'extérieur, la piscine et la cuisine d'été vous offrent des moments de détente, tandis qu'un espace de rangement sous la terrasse permet de stocker vos équipements nautiques. Ce bien unique, alliant confort moderne et style de vie en bord de mer, est une opportunité à découvrir pour un achat de Maison à acheter à FRONTIGNAN.

À seulement dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de 1,41 hectare vous offre un cadre de vie paisible, loin des grands axes routiers et entourée de nature préservée. La maison à vendre, d'une superficie d'environ 400 m², est traversante et baignée de lumière. Rénovée avec attention, elle conserve le charme des bâtiments anciens tout en offrant le confort moderne nécessaire. Vous y trouverez cinq chambres, deux salles d’eau, et des espaces de vie bien agencés sur deux niveaux.De plus, une maison indépendante d'environ 120 m², comprenant deux chambres, deux salles d’eau et une pièce à vivre, est idéale pour accueillir vos proches ou pour envisager une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, vous séduira avec sa piscine extérieure et ses plusieurs dépendances telles qu'une grange, un grenier et des garages, le tout offrant des vues apaisantes sur la campagne environnante.Ce bien est parfait pour un projet de vie familial ou mixte et est situé à proximité immédiate du Canal du Midi, à seulement 45 minutes de Toulouse et Carcassonne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34280 La Grande Motte, une maison exceptionnelle à vendre. Située dans un environnement privilégié, face au golf, cette propriété des années 90 séduit par la qualité de sa construction et la rareté de son panorama. Offrant une vue dégagée, elle vous promet chaque jour un spectacle naturel époustouflant. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : une entrée spacieuse, des espaces de circulation agréables et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour s'ouvre sur l'extérieur, vous offrant une vue imprenable sur le golfe, changeant au fil des heures. La piscine, idéalement positionnée, semble se fondre dans l'étang, créant un effet visuel apaisant. La maison comprend cinq chambres aux beaux volumes, une suite parentale au rez-de-chaussée avec un grand dressing, une cuisine fonctionnelle avec buanderie et garde-manger, une véranda avec vue plongeante sur le golfe, ainsi qu'un garage spacieux de 42 m² et une grande facilité de stationnement. Côté technique, appréciez la qualité de construction avec vide sanitaire sur toute la maison, garantissant durabilité. Cette propriété combine emplacement rare, vue exceptionnelle et volumes généreux. Un achat de maison de luxe à La Grande Motte à ne pas manquer. Sébastien Robert, Grand Mottois depuis 1984.

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, établi sur plus de 13 hectares de vignes, bois et oliviers, constitue une opportunité d'achat unique. La propriété principale en pierres offre une surface de 161 m2, avec cinq chambres et plusieurs pièces d'eau. Un second bâtiment de 122 m2 est divisé en deux gîtes indépendants, totalisant quatre chambres. Profitez d'une piscine de 9x4.5 et d'un solarium idéal pour se détendre. Ce domaine pourrait également être transformé en lieu d'accueil pour des événements ou pour des activités équestres, grâce à son espace de stationnement et ses nombreuses annexes, garages et ateliers.

Située à Marvejols, dans le département de la Lozère, cette propriété rare est idéale pour un achat Maison de luxe MARVEJOLS. Avec un potentiel exceptionnel, elle convient parfaitement à une maison familiale multigénérationnelle ou au développement d'une activité professionnelle. Implantée sur un terrain de 4 150 m², l'ensemble offre 274 m² habitables, ainsi que 459 m² de dépendances comprenant une grange, une cuisine d'été, une remise, 3 garages et un atelier, ouvrant ainsi la porte à de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîte, évènementiel, activité artisanale, salle d'exposition, etc. L'intérieur, en parfait état, est conçu pour un confort optimal, sans travaux à prévoir. La décoration actuelle et soignée, ainsi que des volumes généreux, créent un espace de vie spacieux et lumineux, s'ouvrant sur le jardin et propice à la convivialité. Les extérieurs sont conçus pour le plaisir, avec une piscine (avec pompe à chaleur) pour les beaux jours, un terrain de pétanque et un grand jardin, arboré et clôturé, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une source pour alimenter le jardin et la piscine, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La situation est privilégiée, à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien et entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, offrant de nombreuses possibilités de découvertes en pleine nature. Accès rapide : à moins de 2 heures de Montpellier ou de Clermont-Ferrand par l'autoroute A 75. Ce bienrare, polyvalent et prêt à vivre saura séduire tant les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques ou professionnels. À visiter rapidement! Plus de photos ou vidéo disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier, basé à Alès - 06 20 91 32 44 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27195.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du parc naturel régional de la Narbonnaise, cette propriété en pierre du 19ème siècle se trouve à proximité des étangs, à seulement 15 minutes de Narbonne et 20 minutes de la Méditerranée. Édifiée sur un terrain d'environ 1184m2, cette maison offre à la fois un cadre de vie paisible et la possibilité d'une activité locative. Avec une surface d'environ 300m2, elle combine charme et modernité grâce à ses éléments authentiques tels que parquets, murs en pierre et carreaux en ciment. Le premier niveau comprend un vaste espace de vie avec poutres apparentes, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau. Un espace supplémentaire sur le niveau supérieur peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en atelier d'artiste ou salle d'exposition. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative, idéale pour des locations touristiques. Le jardin potager avec ses 40 arbres fruitiers et la piscine de 9x5m promettent des moments agréables. La présence de murs d'un restaurant en activité offre un potentiel de revenus complémentaires. Cet ensemble immobilier atypique, entouré d'un environnement verdoyant, constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Narbonne, alliant qualité de vie et projet entrepreneurial. Pour explorer cette propriété et concrétiser vos projets, contactez Sonia Bréthous au 06 23 62 80 74 (EI), Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2100 euros et 2910 euros par an.

Cette maison flottante unique est disponible à la vente à Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 130 m² d'espace au design contemporain, elle se démarque sur le marché de l'achat de maisons de luxe à Aigues-Mortes. Érigée sur une base de péniche, cette propriété dispose d'un certificat d'établissement flottant à vie, alliant charme de la vie sur l'eau et confort moderne. Enveloppée par un jardin exotique de 405 m², cette maison propose un ponton privé, un wigwam, des terrasses en bois et une piscine avec terrasse mobile. À l'intérieur, la vaste pièce de vie est inondée de lumière grâce à une verrière et une baie vitrée de cinq mètres. L'espace intérieur, conçu avec raffinement, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, la suite principale dispose d'une terrasse offrant une vue sur la Tour de Constance. Ce bien, entièrement domotisé et équipé pour un confort optimal, est un véritable trésor à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Espaces Atypiques.

Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, écoles, lycées et transports en commun, cette maison des années 50 de 91 m2 habitables (hors buanderie et garage) offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 610 m2. À votre arrivée, vous serez charmé par son jardin paisible, à l'abri des regards. Élevée sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un vaste garage de 48 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une buanderie, une chambre et une véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez un espace de vie composé d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une seconde véranda. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, gaz, menuiseries, cuisine, salle de bains, revêtements), permettant ainsi de repenser l'espace pour créer un intérieur à votre goût. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ / GANGES. Située au calme, en impasse et sans vis-à-vis, cette spacieuse villa de style hacienda d'environ 170 m2 habitables est implantée sur un terrain paysagé de 1500 m2, agrémenté d'oliviers centenaires et de pins parasols. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le volume cathédrale du séjour avec ses poutres apparentes et sa grande hauteur sous plafond, offrant une lumière traversante et une cheminée centrale. La cuisine séparée est entièrement équipée, et la maison comporte 4 véritables chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en mezzanine (possibilité d'une 5ème chambre), 2 salles de bains/salles d'eau et de nombreux rangements. Un garage attenant et une buanderie/cellier complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8 x 4 m, sécurisée et à l'abri des regards, ainsi que de grandes terrasses, un jardin arboré et paysagé, orné d'oliviers centenaires. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes ajoutent du charme à cette maison en parfait état et immédiatement habitable. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités, cette propriété est idéale pour un achat à Ganges dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

Située à Nîmes, dans le quartier calme et recherché de Carnot, cette maison atypique déploie 248 m² de charme, résultat de la réunion soignée de deux anciens appartements. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et conviviale se révèle avec de belles hauteurs sous plafond. Les espaces de vie comprennent un salon-salle à manger et une cuisine séparée, qui s'ouvrent sur un extérieur intime. Le caractère unique du bien s'exprime à travers une magnifique cage d'escalier historique et les anciennes portes d'entrée conservées. L'agencement propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont certaines sont dotées d'une cheminée en marbre. La chambre au rez-de-chaussée a été aménagée en studio avec espace cuisine et salle de bain, tandis qu'une chambre à l'étage dispose de sa propre salle d'eau. Un bureau, deux WC indépendants et une troisième salle de bain avec baignoire et douche complètent cet intérieur soigné. À l'extérieur, la cour au calme accueille un bassin en béton hors sol de 2x4 m, invitant à la détente. Un emplacement est prévu pour garer des deux-roues, avec une sortie directe sur la rue. Une vaste cave de 80 m² vient compléter l'ensemble. Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 10 minutes des Halles. Cette propriété à Nîmes représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe Nîmes. Contact : Sophie 06.25.46.81.80. CLASSE ENERGIE : D (142) / CLASSE CLIMAT : D (30) EN COURS. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3125 euros et 4229 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison vigneronne avec piscine. Cette propriété exceptionnelle, située au cœur du village, bénéficie d'un extérieur verdoyant et d'une piscine récemment rénovée. D'une superficie de plus de 240 m², cette bâtisse du 19ème siècle a été soigneusement rénovée et décorée. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 90 m² avec cheminée contemporaine et d'une cuisine américaine de qualité, ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une suite impressionnante de 70 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain et une lingerie. Le dernier étage propose deux espaces pouvant servir de quatrième et cinquième chambres sous combles. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, les volumes sont bien proportionnés et les nombreux rangements ajoutent au confort. Un atelier/garage pour deux roues et deux places de stationnement complètent cette belle maison à acheter à Saint-Georges-d'Orques.

Située en plein cœur d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité. Elle dispose d'une agréable cour d'environ 60 m², accessible par un portail électrique, offrant la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.À l'entrée, un hall accueillant avec placards invités et toilettes séparées dessert un dégagement avec rangements, qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un espace buanderie. La cuisine s'ouvre directement sur la cour, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée abrite également un vaste séjour climatisé, apprécié pour sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses parefeuilles au sol et sa cheminée fonctionnelle. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre largement sur l'extérieur.À l'étage, vous trouverez une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Un espace bureau ouvert, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau.Cette maison offre des prestations confortables : chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans les pièces principales. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à acheter à Uzès.

À FITOU, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison de caractère de plus de 300 m² est à vendre. Située au coeur d'un village typique, elle se trouve à seulement une quinzaine de minutes des plages préservées de Leucate et La Franqui. Ce bien unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, a su allier charme d'antan et équipements contemporains.L'intérieur est marqué dès l'entrée par ses carreaux de ciment, annonçant le ton d'une circulation fluide menant aux espaces de repos. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et deux suites élégantes avec salles d'eau privatives. Une chambre additionnelle offre un espace intime pour accueillir des invités.À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse. Cet espace exceptionnel s'ouvre sur une terrasse rooftop de 68 m², créant un véritable coin de tranquillité pour profiter du climat méditerranéen.La maison propose également des infrastructures pratiques avec une vaste remise de 170 m² pour tout type de véhicule, ainsi qu'une cave à vin pour les passionnés. Avec une classe énergétique B, elle convient parfaitement pour une vie familiale épanouie, comme résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à FITOU, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : compris entre 1510 euros et 2090 euros par an.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.