ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 33)

Au cœur d’un parc arboré de 6944 m², cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale d'environ 185 m², se compose en rez-de-chaussée d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec cellier et d’une suite parentale avec salle d’eau. L'étage dessert quant à lui, quatre chambres, une vaste salle de bains avec douche. Une élégante dépendance de 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. La propriété comprend également une cave à vin, une cave de dégustation et un bûcher, véritables témoins d’un art de vivre authentique. Un lieu rare, intime et préservé, où chaque espace semble trouver naturellement sa place. DPE : C/A Prix HAI : 582.400 € (Prix net vendeur : 560.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Situé à 15 km de Bourges, en bordure d'un petit village, ce joli manoir offre un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré d'1,6 hectares. Le manoir offre en rez de chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard (ou chambre) et une salle d'eau. L'étage est desservi par deux beaux escaliers en bois et en pierre dans la tour. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et deux salles de douche. Deux granges communiquent avec la maison et offrent une buanderie, une chaufferie(chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin est magnifiquement planté et arboré et propose une piscine chauffée et un terrain de tennis en bon état. DPE : E/F Prix HAI: 525.000€ (Prix net vendeur: 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un gîte à acheter à Bléré ? Découvrez cette propriété rare située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle comprend trois habitations mitoyennes, offrant un total de 234 m² habitables répartis sur 12 pièces et 6 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².Proche de Bléré et dans un cadre verdoyant, cet ensemble est actuellement exploité en gîtes tout au long de l'année, garantissant un excellent rendement. Ce bien unique se prête à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison de famille ou investissement patrimonial directement opérationnel.La maison principale, de type longère, propose de beaux espaces de réception, une cuisine équipée et trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une courette privative et d'une cave voûtée, tandis que la troisième maison, plus intime, bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant.Des travaux récents ont été réalisés (double vitrage et entretien des toitures) et les équipements techniques permettent une gestion efficace (chauffage central commun et compteurs séparés). Localisation : - Accès autoroutier à 7 minutes - Commerces de proximité à 4 km - Gare TGV de Tours à environ 30 minutesCet ensemble immobilier du XVIIIe siècle, harmonieux et clé en main, allie authenticité, rendement et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À proximité immédiate de l'hyper Centre de Tours et des halles, cette propriété exceptionnelle située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, représente une opportunité rare. Offrant environ 581m2 de surface habitable, cette maison a été construite en 2005 au cœur d'un parc paysagé de 6887m2. Le rez-de-chaussée comprend une galerie d'entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 150m2 avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec insert, une cuisine ouverte et un salon sous verrière, toutes les pièces accédant à un patio et s'articulant autour d'une cour intérieure. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose d'une suite avec salle de bains, de 2 chambres avec salle de bains commune, d'une buanderie et d'une pièce de stockage. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle de sport et une master bedroom avec dressing et salle de bains, complètent l'ensemble. En sous-sol, un double garage est disponible. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se distingue par des prestations haut de gamme, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Tours et 1h20 en TGV de Paris.

Manoir de caractère à Amboise à vendre - Bien d'exception En exclusivité chez DE NORAY Immobilier. À moins de 5 minutes du centre-ville d'Amboise, dans un environnement préservé et verdoyant, ce magnifique manoir développe environ 270 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Implantée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette propriété rare offre un cadre de vie à la fois intime, élégant et intemporel. Chaque niveau révèle des volumes harmonieux, une belle luminosité et le charme authentique des demeures de caractère. La propriété comprend 5 chambres dont 2 suites, un bureau et 3 salles de bain. Véritable pièce unique, ce manoir séduira les amateurs de biens rares, en quête d'un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au : 06 59 54 31 91

À seulement 120 km de Paris, entre Orléans et Châteaudun à Villeneuve-sur-Conie, cette propriété rénovée s'étend sur un terrain arboré et paysager de près de 5 000 m². Vous découvrirez sur place deux habitations indépendantes, un plateau à aménager, une piscine chauffée, ainsi que cinq garages pour accueillir vos véhicules. Maison principale – 158 m² - 5 Chambres - DPE C / A Elle se compose d'une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un agréable espace salon-séjour traversant.
 Une chambre avec douche et lavabo et des toilettes sont accessibles de plain-pied. 
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Maison secondaire – 163 m² - 3 Chambres - DPE D / B Elle offre un vaste séjour de 74 m², un salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des toilettes séparées. 
L’étage dessert deux chambres. Un plateau brut de 120 m², accessible par la maison secondaire ou par les garages, à aménager selon vos envies (espace de réception, création de suite, salle de jeux, salle de cinéma, etc.). Cette propriété bordée par la rivière la Conie vient parfaire ce cadre bucolique que ce soit pour une résidence secondaire, l’organisation d’un projet familial multigénérationnel ou le développement d’une activité de gîtes ou de location saisonnière. Un lieu rare près à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de la propriété. Prix HAI: 633.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Blottie dans un écrin de verdure au cœur d'un joli village de Touraine, belles demeure de 400m² environ à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une double réception, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande cuisine familiale. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres très lumineuses ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau partiellement à rénover est constitué de deux chambres communicantes et des combles restant à aménager. Une grange de 165m² environ peut abriter deux véhicules et comprend, un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés et un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état pouvant servir de gîte dispose d'une cuisine, un salon, deux couchages et une salle d'eau. Une immense cave de 100m de long est accessible depuis le jardin. Une piscine chauffée complète cette maison familiale située au calme à deux pas des commerces de proximités et d'une gare ferroviaire.

Au sein d’un environnement résidentiel et calme, cette élégante propriété se déploie à l’abri des regards, au cœur d’un parc arboré clos et sécurisé de 3600 m², ponctué de cèdres et d’essences diverses. La demeure, construite à la fin des années 1960, offre une architecture intemporelle et des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Les espaces ont été pensés pour conjuguer réception, intimité et bien-être. Le salon d'environ 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie. Plusieurs suites, des volumes dédiés au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d’été, une cave à vin et un vaste garage, complètent cette bâtisse aux prestations abouties. Une propriété rare, alliant discrétion, élégance et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d’un cadre résidentiel privilégié. DPE : C/C Prix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 € - honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.Géorisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1515 NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre - CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) - Au bord de la forêt Domaniale d'Orléans. Cette propriété s'étend sur un ensemble principalement boisé de 39 ha 53 a 15 ca et comprend divers bâtiments d'habitation et d'exploitation. La maison principale offre : au rez-de-chaussée, une entrée, un office (petite cuisine), un salon avec cheminée ouverte, un second salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda, une salle de bains, des WC, une chambre, une cave, et un cellier. Au premier étage, vous trouverez un palier, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, des WC, et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux chambres et des greniers. Le chauffage est central au fuel. En complément, une petite maison de plain-pied se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC, et dispose d'un garage avec accès au grenier. Elle est chauffée au gaz citerne. Une fermette est également présente sur le terrain avec un séjour, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bains, tous chauffés au gaz citerne. Vous bénéficierez aussi de diverses dépendances. Une piscine et un jardin agrémentent l'ensemble, avec un parc arboré d'environ 8 ha. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.77.15.43.83. Annonce de l’étude SELARL 1515 NOTAIRES - Notaires à Châteauneuf-sur-Loire - N° SIRET : 32061114800018. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

?uvre de l'architecte Jules de la Morandière, cette élégante bâtisse bourgeoise illustre avec justesse l'architecture blésoise de la fin du XIX? siècle. Sa façade remarquable, alternant briques et pierres, est enrichie d'ornementations soignées qui témoignent du savoir-faire et de l'exigence architecturale de cette époque, conférant à l'ensemble une identité patrimoniale rare. Implantée sur une parcelle d'environ 2 300 m², la propriété de 245m2 bénéficie d'une situation privilégiée en coeur de ville, tout en préservant une réelle intimité grâce à son parc arboré. Une dépendance issue de l'ancien haras national, et son garage, viennent compléter ce cadre singulier et renforcer la valeur historique de l'ensemble. Une majestueuse entrée dessert harmonieusement les espaces de réception. Le salon principal, aux volumes généreux et à l'atmosphère raffinée, se distingue par une cheminée d'époque soigneusement conservée. Dans son prolongement, une vaste salle à manger permet une circulation fluide vers une cuisine aménagée, conçue pour répondre aux exigences du confort contemporain tout en respectant l'esprit du lieu. Un escalier noble, d'origine, conduit au premier étage, consacré à un espace nuit structuré et fonctionnel. Celui-ci accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau de belle superficie pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires. La configuration de cet étage offre de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'espaces nuit, de pièces de travail ou de lieux dédiés aux loisirs, selon les besoins et les usages. Édifiée sur un sous-sol complet, la demeure dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un cellier, apportant des espaces techniques appréciables pour un bien de cette envergure. Cette propriété se distingue par la qualité de son architecture, la cohérence de ses volumes et la préservation de ses éléments d'origine. Une demeure patrimoniale rare à Blois, destinée aux amateurs d'architecture et de biens de caractère, à la recherche d'un lieu alliant histoire, élégance et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4150 euros et 5670 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

SAINT VICTOR DE BUTHON – PROPRIETE AVEC PISCINE INTERIEURE / SPA / SAUNA ? Laissez-vous séduire par ce gîte d'exception pouvant accueillir jusqu'à 15 voyageurs. Ici, le calme, la verdure et l'authenticité opèrent dès votre arrivée. Une bâtisse de caractère de 272 m², lovée dans un écrin de verdure de 8 500 m² paysagés, où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. Lea propriété est composée de la façon suivante : - 4 suites parentales, dont une accessible PMR, - Séjour de 46 m² sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois Godin, - Espace bien-être de 117 m² : piscine intérieure chauffée, spa et sauna. - 3 WC indépendants, - Buanderie pour une praticité opérationnelle, À l'extérieur, l'âme de la campagne prend vie : - 2 belles terrasses donnant sur la propriété, - Vaste jardin arboré de 8500m², - Stationnements, - Local de stockage , Détails chiffrés : - Déjà exploité en gîte avec un CA constant de 65 à 75 000€/an - 15 couchages Emplacement : ?Idéalement situé au coeur du Perche dans un petit hameau à seulement 10 minutes de la gare menant à Paris Montparnasse et de l'ensemble des commerces de proximité. Vous toucherez également une clientèle parisienne étant à 1h45 des portes de Paris. Contactez votre agent au Noeud Pap' dès maintenant pour une visite. Le coup de coeur n'est pas loin… un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-Fondateur - Damien GHERBEZZA

4mn du bourg, 15mn de TOURS, 25mn de la gare de ST PIERRE DES CORPS Elégante contemporaine tournée vers la campagne, comprenant tout le confort moderne. Très agréable vie de plain pied pour les parents, avec de beaux espaces de vie et une grande suite parentale. A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne offrent un espace dédiés aux invités ou aux enfants. Un jardin paysagé vous permet de profiter d'un jacuzzi et d'une piscine en bois. Honoraires à charge acquéreur : 5.49% . Prix hors honoraires : 663500 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située en campagne, sur la commune Mont-Près-Chambord, cette jolie longère de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal, alliant espace, tranquillité et convivialité familiale. Le ton est donné dès l'entrée! Une pièce de vie apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine dinatoire dispose d’équipements haut de gamme avec son four à pain. Elle accède à une grande salle à manger avec cheminée, lieu de réception évident. Arrière cuisine, cellier ,atelier avec ses nombreux rangements. A l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, (idéale pour le télétravail ou comme espace de lecture), quatre chambres qui partagent une salle de bain et une salle d'eau pratique et élégante. La propriété comprend également un garage de 51 m² , plusieurs dépendances d'environ 130 m². Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments agréables de tranquillité, à l'abri des regards indiscrets sur plus de 5500 m² clos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 4740 : Maison du XVIIe à NEUVY ST SEPULCHRE, située au cœur d’un village du Berry, cher à George Sand. À 300 km de Paris, dans le département de l’Indre en région Centre, cette propriété est proche de Châteauroux, accessible en moins de 30 minutes. Le village offre des services et commerces essentiels. La maison, qui pourrait avoir été fréquentée par George Sand, est entourée d'une région paisible et inspirante, où la littérature et la nature se rencontrent. La demeure se présente avec un portail élégant, un toit à quatre pans en ardoises, et un grand espace dans la cour, comprenant le logis principal, une cuisine-cathédrale et un gîte. Avec une superficie habitable de 335 m², le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, un bureau et une vaste salle de bain. À l'étage, plusieurs chambres et espaces de vie attendent. En plus, deux dépendances permettent d'accueillir des loisirs ou des amis. Le jardin, intime et magnifiquement aménagé, ajoute au charme de l'ensemble. Pour un projet d'achat ou de vente de Maison de luxe à NEUVY ST SEPULCHRE, cette propriété constitue une opportunité unique. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20. Visitez notre site pour plus d'informations.

À deux pas du jardin des Prébendes, à proximité immédiate de la gare et du cœur des Halles de Tours, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité d’investissement locatif de premier ordre. Entièrement rénové avec soin, il se compose de deux maisons indépendantes : – une première maison d’environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre à l’étage et salle d’eau. – une seconde maison d’environ 28 m², disposant d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et une cave. Une agréable cour intérieure, commune ou divisible, complète l’ensemble et offre une flexibilité locative recherchée. Par son emplacement premium, la qualité de ses prestations et la rareté de ce type de bien en centre-ville, ce bien s’adresse idéalement à un investisseur en quête d’un actif patrimonial sécurisé et rentable. DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²). Prix HAI : 299.250 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d’exception à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée à l'abri des regards dans un secteur très prisé, cette propriété vous offre un cadre naturel préservé tout en étant à quelques minutes du centre de Tours. Établie sur un parc paysager d’environ 7 000 m², cette maison développe près de 580 m² habitables, chaque espace étant pensé pour un art de vivre exceptionnel alliant volumes, lumière et sérénité. L'entrée vous plonge immédiatement dans l'élégance de cette demeure, avec des pièces de réception aux proportions généreuses et une luminosité impressionnante, reliant harmonieusement l'intérieur au jardin. La cuisine spacieuse et bien aménagée devient un véritable lieu de vie, ouverte sur l'extérieur, elle est parfaite pour les moments de partage tout en maintenant un style contemporain. Les espaces de nuit sont harmonieusement répartis, avec plusieurs chambres et suites aux volumes confortables, offrant intimité et tranquillité. Certaines chambres offrent des vues apaisantes sur le parc, renforçant l'atmosphère paisible de l'ensemble. À l'extérieur, le parc clos et arboré vous invite à la détente, aux réceptions estivales, ou simplement à apprécier le cadre naturel tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un lieu confidentiel, intemporel, idéal pour une clientèle en quête de caractère, alliant élégance et qualité de vie, à proximité de Tours. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr +33686912877.

Découvrez cette superbe propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre cinq chambres spacieuses et un total de sept pièces. Avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, doté d'une piscine rafraîchissante et d'une zone barbecue idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. De plus, un étang ajoute du caractère et des possibilités à cette propriété unique. Cette maison incarne l'harmonie entre confort moderne et charme authentique. Que vous recherchiez un lieu de résidence principal ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier dans un cadre exceptionnel. DPE : D/D Prix HAI: 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A Parçay-sur-Vienne, au coeur de la vallée de la Vienne, ce site historique accueille deux maisons indépendantes réunies au sein d'un ensemble immobilier entièrement réinventé. Issus d'un passé industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été repensés avec soin et offrent aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine, fruit d'une rénovation complète réalisée il y a moins de dix ans. La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses baignées de lumière et ses espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La première maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, prolongé par une terrasse exposée sud. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison en rez-de-jardin propose elle aussi une cuisine lumineuse, une pièce de vie réchauffée par son insert à foyer fermé traversant, deux chambres modulables et une salle de bains, complétée par un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur et une coursive, disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un potentiel pour chambres d'hôte ou espaces de travail indépendants. Les extérieurs révèlent les vestiges de cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler, deux puits et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle, composée d'un bassin de baignade, d'une lagune et d'un skimmer écologique, est accompagnée d'un chalet technique. Le jardin, la terrasse et les dépendances accentuent le caractère unique de cette propriété, située à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à 15 minutes de l'A10, dans un environnement préservé de la vallée de la Vienne. Ce bien singulier conjugue histoire et modernité, offrant des possibilités variées pour résidence principale ou projet touristique avec hébergement indépendant. Coup de coeur assuré pour l'âme et l'élégance de ce site d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 930 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Quand le charme de la tradition et le confort moderne se rencontrent cela aboutit à un mariage où le mot d'ordre est le bon vivre ! C'est le sentiment que vous aurez lorsque vous décrouvirez cette bâtisse historique de 284m2, située au coeur de la ville mais vous proposant tous les atouts d'un véritable havre de paix tout en profitant de toutes les commodités. L'entrée vous aspire immédiatement vers un voyage à travers le temps en vous donnant accès à un magnifique espace de vie de 70m2 alliant salon de réception, salle à manger et pour les amoureux de littérature un véritable salon de lecture avec sa bibliothèque spécialement conçue pour le lieu. L'ensemble donnant accès au charmant jardin joliment aménagé vous permettant de profiter d'une élégante piscine et de dépendances au style typique de la région. En rez de chaussée vous profiterez également d'une très confortable cuisine aux airs de jardin d'hiver grâce à un judicieux aménagement permettant de profiter de la vue sur les espaces extérieurs. A ce niveau une Suite avec salle d'eau privative vous est également proposée. En étage la partie nuit permet de profiter de 4 chambres complétées par un salon pouvant faire office de salle de jeux ou de 5ème chambre. Ce niveau est complété par deux salles d'eau et wc indépendant. Et pour finir une surprise qui finira de vous séduire car vous découvrirez en guise de 6ème chambre une exceptionnelle Master Suite au charme résolument envoûtant et vous permettant de profiter d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. N'attendez plus pour visiter ce lieu unique et découvrons ensemble le charme incontestable de cette demeure.

Propriété d'exception à seulement 10 minutes au sud de Tours, au cœur d’un parc de 1,4 hectares. Demeure tourangelle composée, au rez-de-chaussée : galerie d'entrée, double séjour avec cheminée, salon, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100m2, salon TV dans la tour. A la suite, 1 chambre, 1 salle d'eau, bureau, buanderie, ancien garage aménagé, cave et chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et 1 salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. A l'extérieur, le parc entièrement clôturé offre une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour 1 voiture, un atelier, un jardin d'hiver et abris pour 3 véhicules. Environnement privilégié, à proximité des commerces et écoles. A 5 min en voiture des écoles et commerces, à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris).

Magnifique manoir des XVIème et XVIIème siècles situé en Berry, dans l'Indre (36), au cœur de la région Centre, à proximité de La Châtre. Cette Propriété à vendre se compose d'une maison d'habitation ancienne réhabilitée de 310 m², offrant une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et trois salles de bains. L'extérieur comprend une cour, une piscine avec poolhouse, ainsi que diverses dépendances et écuries, dont deux granges (140 m² et 50 m²), incluant un appartement et deux studios avec entrées indépendantes. Des parcelles en nature de pré et verger viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale de terrain de 2 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe La Châtre.

Le domaine produit du pétillant, du vin liquoreux et du vin sec et collectionne les médailles d'or. Dans le prix est inclus un stock de 30 000 bouteilles. Le domaine produit du pétillant, du vin liquoreux et du vin sec et collectionne les médailles d'or. Les deux enfants qui sont la troisième génération sont prêt à rester employés dans la propriété. Dans les vignes se trouve une Loge de 20 m². Le domaine comprend 600 m² de cave : 150k € Au fond de la cave 300 m² une cuve verre de 300m3 descend a 70m de profondeur. La vente comprend les parts de la Earl et le stock de 30 000 bouteilles et vend à titre personnel : la vigne + la cave + le chai + la petite loge dans les vignes et le matériel. Le propriétaire conservera 1ha. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.907458

En exclusivité à Tours centre et à proximité des Halles, Élégant Hôtel Particulier en parfait état, d'une surface de 340 m2 avec une dépendance de 90m2 sur une parcelle de 750 m2. Au rez-de-chaussée : Porte cochère, hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur un grand salon avec cheminée, salle à manger. Très bel escalier desservant les deux étages. Au 1er étage : palier, chambre parentale avec dressing, salle de bains, deuxième chambre, beau salon TV Au 2ème étage : palier, 4 chambres, 2 salles d'eau. En rez de jardin : Espace bien être, cave à vin. Buanderie. Une dépendance de 90m2 également rénovée vient compléter cet ensemble : cuisine, salle a manger, salon, deux chambres, salle d'eau, cour. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison d'exception qui bénéficie d'une belle exposition a été parfaitement rénovée, avec des matériaux nobles et a été équipée avec tous les éléments de grand confort. La décoration est soignée et actuelle. Bien d'exception très rare à la vente. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sologne - Située à 1h30 de Paris, ce domaine unique d'environ 953 hectares regroupe des forêts, des plaines agricoles et 17 étangs régularisés. Il comprend un manoir d'environ 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et plusieurs espaces de réception nécessitant des travaux de rafraîchissement. D'autres maisons et dépendances offrent une belle opportunité d'aménagement pour des gîtes ou des hébergements. Entièrement clôturé sur plusieurs centaines d’hectares, cet enclos cynégétique est l'un des plus vastes de Sologne, riche en gibier varié (sangliers, cervidés, gibier d’eau). Avec des revenus agricoles et une biodiversité préservée, son accessibilité est idéale grâce aux routes A77, A10, et à la gare d’Orléans. Une propriété d’exception, une opportunité rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, propriété à Charbonnières, dans le département d'Eure-et-Loir (28), région Centre. Située au bout d'un chemin dans un environnement calme, cette belle propriété offre un confort de vie remarquable et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, la maison est bien exposée et présente de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 90 m2 équipée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine et bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des salles de bains sont également disponibles. Les dépendances incluent une grange qui donnerait sur une ravissante piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin de 4.000 m2 est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Cette propriété de luxe à Charbonnières est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.