ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 32)

Venez succomber au charme d'une propriété unique, véritable joyau niché dans un écrin de verdure. Riche de son histoire , ce domaine se compose d'un majestueux manoir et d'une dépendance de caractère (gîte), offrant un cadre de vie hors du commun. ​Le Manoir : Un voyage à travers le temps L'aile gauche, témoin du XIIIe siècle, a conservé son âme médiévale sur trois niveaux. Elle dispose d'un séjour intime, d'une cuisine et de trois chambres, chacune avec sanitaires privatifs. L'habitation principale, marquée du charme du beau XIXe siècle vous accueille dans une belle entrée, départ d'un escalier magistral. De part et d'autre, un vaste salon baigné de lumière et une grande cuisine dînatoire. Les étages supérieurs dévoilent cinq chambres, dont une suite offrant une vue imprenable sur l'allée d'honneur. ​Le Gîte : Confort et indépendance Idéal pour recevoir ou dans le cadre d'une activité de location saisonnière, cette seconde maison propose une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale et trois chambres (dont une de plain-pied), garantissant une parfaite autonomie. Vous serez conquis à la fois par l'intimité du parc arboré et par la cour majestueuse bordée d'un ensemble de bâtiments de ferme (750 m² couverts) qui offrent un potentiel de développement exceptionnel (abri de voitures de collection, logements, et autre selon votre imagination). Le domaine se compose de prairies, de bois protecteur et d'une authentique truffière plantée de chênes. ​Un lieu rare, où chaque pierre raconte une histoire, et où il vous reste à inscrire la vôtre. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 434

20mn de TOURS Au cœur d’un environnement préservé, sans nuisance et au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché sur environ 12 hectares de prairies et de nature. La propriété se compose de : Maison principale d’environ 160 m² offrant de beaux volumes et tout le charme de l’ancien Maison d’amis d’environ 120 m², idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité gite Maison indépendante d’environ 100 m² à rénover Plusieurs granges et hangar, parfaits pour stockage, atelier ou activité agricole/équestre Les prairies attenantes sont adaptées à l’accueil d’animaux, un bien rare qui séduira les amoureux de la campagne. Honoraires à charge acquéreur : 4.99% . Prix hors honoraires : 762000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offre une surface de 370 m² habitables, dans un environnement calme et préservé. La demeure séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, grâce à une exposition plein sud. Elle comprend une vaste pièce de réception de 80 m², une belle cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que cinq chambres avec salles de bains et un bureau, à l’étage. Les prestations allient confort moderne et cachet de l’ancien avec de belles pierres apparentes, des poutres, tomettes et cheminées. L'ensemble bénéficie d'une dépendance d’environ 60 m², d'un garage motorisé, d'un agréable jardin clos de murs avec un espace parking. La demeure bénéficie d'un bon classement énergétique, offrant un confort thermique appréciable pour ce type de propriété. DPE: D/D Un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes. Prix HAI : 683.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Nichée au calme, en plein coeur du recherché quartier des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m² et un jardin d'environ 110m². Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance. Une belle entrée avec rangements puis un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, créant une véritable continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une généreuse arrière cuisine. A l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m² sur parquet massif accueille une salle de bains aux lignes contemporaines, dotée d'une baignoire balnéo propice à la détente et d'une douche habillée de matériaux élégants et nobles, ainsi qu'un dressing sur mesure. Une buanderie indépendante ainsi qu'un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité. Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche élégante pensée pour leur confort. Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité. Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux. Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d'une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Tours. La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires pour ce bien singulier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1690 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison d'architecte vous séduira par ces volumes et espaces ! Très lumineuse, elle offre en rdc un espace de vie de plus de 90m², un espace détente de plus de 50m², deux chambres dont une avec sa douche et un dressing. L'étage propose deux autres chambres, un ciné home ( qui peut devenir une chambre avec ouverture d'un velux), un dressing, une salle de jeux de presque 60 m² avec la possibilité de créer dans cet espace deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3.5x10m, chauffée pour passer des moments agréables toute l'année ! Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs, du barbecue et du jardin. Un jardin arboré par un paysagiste avec une partie potager. Il y a une dépendance qui offre trois places de parking et la possibilité d'un petit logement indépendant en partie supérieur avec accès séparé si besoin (idéal si projet gite !). Cette maison est à l'intermédiaire entre la campagne et la ville ! Parfait état intérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783

Au coeur d'un environnement véritablement bucolique, dans le charmant village de Berchères-sur-Vesgre, cette maison contemporaine en bois de 135 m² offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et excellente performance énergétique. Implantée sur un jardin arboré d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de vie au vert tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Les volumes généreux et la circulation fluide créent une atmosphère chaleureuse, en parfaite harmonie avec le cadre naturel environnant. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, accompagne idéalement les moments de partage au quotidien. Une jolie suite parentale avec sa salle de douche complète le rez de chaussée. A l'étage, la mezzanine lumineuse offre un espace parfait pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail dans un environnement apaisant. Pour compléter, trois chambres permettent d'accueillir famille, invités selon vos besoins. A l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin agrémenté de deux beaux cèdres invitent pleinement à profiter du cadre champêtre et du charme de ce village recherché. Ici, le quotidien s'organise au rythme de la nature tout en restant connecté : école du village à proximité, gare de Houdan à seulement 9 minutes (ligne N vers Paris Montparnasse), et accès rapide à la N12 permettant de rejoindre la capitale en environ 1h05. Un équilibre rare entre parenthèse bucolique et vie active, pour ceux qui rêvent de respirer sans renoncer à la praticité. Classe Énergie : A Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 790 et 1120 euros par an. Contact Claire : 07 84 23 02 27

Arcisses (28), proche Nogent-le-Rotrou, ensemble de bâtis de 680 m² habitables sur environ 6880 m² de terrain avec des dépendances. Position dominante avec vue imprenable, exempt de toute nuisance, pour cette rénovation d’architecte de 580 m² habitables dont les volumes, magnifiés par les multiples entrées de lumière naturelle, proposent en open-space des pièces de vie conçues pour un art de vivre convivial et festif. Cuisine équipée (33 m²) en accès terrasse couverte avec arrière cuisine, espace déjeunatoire, une salle à manger (77 m²) en accès terrasse couverte, un bar avec salle de jeux/billard (56 m²), un grand salon (60 m²). Une chambre avec une salle d’eau, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. A l’étage, un bureau en mezzanine, deux chambres avec une salle d’eau dont une master et deux dressing. Une maison d'amis d’environ 100 m², distribue un salon, une cuisine équipée, trois chambres en étage et une salle de bains. Combles aménageables au besoin. Un garage pour trois voitures (35 m²), une grange de 75 m² au sol, un atelier (27 m²) dont l’étage est aménageable complètent cet ensemble charmant qui allie tradition et modernité avec beaucoup d’élégance. Hypermarché (1,6km), pharmacie, médecin et gare à Nogent le Rotrou (3km) Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Implantée à proximité d’un village, cette demeure de 300m² environ allie espace, confort et charme. Elle se constitue au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un jardin d'hiver, d'un espace de vie comprenant le salon et sa cheminée ouvert sur une salle à manger et une terrasse, d'un bureau et d'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche. Une buanderie et deux toilettes invités complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage offre un grand espace de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol, accessible depuis le salon offre une magnifique cave à vin. Une annexe réaménagée en maison d'amis d'une surface de 60m² environ propose une salle de sport ou salle de jeux avec une suite complète, soit une grande chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin bénéficiant d'une vue panoramique est complété par un cabanon de jardin, un atelier et un petit plan d'eau. La demeure a été totalement réimaginée par une architecte d'intérieur et restaurée avec des matériaux de grande qualité. Rare.

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

Réf.4782 : Propriété à vendre en Sologne. Située dans le département du Loir-et-Cher, à proximité de Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette charmante propriété d'environ 45 hectares est un véritable havre de paix. Accessible facilement via les gares SNCF des deux communes, elle vous offre la proximité de tous les commerces et services nécessaires. Paris est à environ 190 kilomètres par autoroute, tandis qu'Orléans se trouve à seulement 70 kilomètres. Le terrain, sans occupation, se compose principalement de bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et au canard, tout en étant géré conformément au Plan Simple de Gestion. L'accès à la propriété se fait par une petite route bordant l'habitation et ses dépendances. La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues, avec une toiture en tuiles plates, dispose d'une surface habitable de 215 m², orientée Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour, un salon avec insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture, deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, et une salle de bains. Trois bâtiments annexes viennent compléter ce bien, formant une cour en "U". Le premier bâtiment inclut un local chaufferie et un petit studio avec cheminée, tandis qu'une ancienne étable abrite des boxes, une salle de sport et un garage. Une vaste grange permet le rangement de véhicules ou de matériel d'entretien. Le terrain est également délimité par l'autoroute sur un de ses côtés, offrant un biotope varié favorable à la chasse. Avec un étang de plus d'un hectare, bien entretenu et un potentiel pour pratiquer la chasse tout en gardant des pâtures pour animaux, cette propriété représente une belle opportunité d'achat de propriété à Salbris.

Situé à quelques minutes d'un village de Touraine charmant manoir du XVIIème siècle ayant gardé toute son authenticité. Cette propriété est composée d'une maison principale d'environ 260m², d'une grange de 80m², d'un gîte ou maison de gardien de 90m², d'un bâtiment de 70m², d'un autre de 80m² le tout édifié sur un joli jardin d'environ 8000m² avec son potager, son verger, sa pelouse et sa prairie. Une piscine complète l'ensemble. Le manoir propose deux niveaux plus un vaste grenier. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée avec sa cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec sa cheminée et un vaste salon. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux logés dans les échauguettes complètent cet étage. La maison de gardien accessible par une entrée indépendante propose sur deux niveaux, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Une grande grange est partiellement aménagée et abrite les éléments techniques de la piscine. Dans un autre bâtiment un studio indépendant a été aménagé, le restant étant utilisé en atelier et garage. Enfin la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement. Cet ensemble au charme indéniable est parfaitement adapté pour tout type de projet qu'il soit familial ou touristique sachant qu'il est accessible par trois entrées différentes rendant les différents bâtiments indépendants. Exclusivité.

SOLOGNE - 2 heures de Paris - Propriété de chasse sur plus de 23 hectares avec 2 étangs. La propriété dispose d'une habitation principale de 3 chambres en parfait état, ainsi que d'une maison indépendante,de 3 chambres, en bon état également. La maison principale est prolongée par deux logements à restaurer , un de deux chambres et un d'une chambre. En dépendances nous avons un grand préau, une grande grange et une petite remise avec un four à pain. Contactez nous pour visiter ce bien de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Domaine champêtre exceptionnel à VENDOME, Loir-et-Cher, d'environ 425m2, comprenant deux habitations sur un terrain paysagé d'environ 1,5 hectare. La maison principale de 235m2 dispose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon avec cheminée insert, d'une salle à manger en véranda et d'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un salon d'été sous véranda, une cave, une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, dressing et buanderie. À l'étage, 5 chambres supplémentaires et 3 salles de bains. La deuxième habitation, d'environ 190m2, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace salon, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet de maison familiale, ou des activités touristiques telles que gîtes ou chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine de 5x10 mètres avec volet immergé, d'un plan d'eau, d'un verger et de deux portails d'accès. Situé à seulement 10 minutes de Château-Renault, 24 minutes de Vendôme et 35 minutes de Tours. Cette Maison de luxe à acheter à VENDOME est une opportunité à ne pas manquer.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété de caractère nichée au bord du Cher, dans un cadre naturel privilégié proche de Bléré où le calme et la douceur de vivre s'expriment pleinement. Édifiée sur une belle parcelle de 2 412 m2, cette maison offre et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À seulement 30 minutes de Tours elle bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, aux proportions remarquables et à la belle hauteur sous plafond d'environ 5m, invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers une élégante terrasse en pierre, offrant une vue apaisante sur les extérieurs et un cadre parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et bien-être au quotidien. La maison dispose également d'une chambre indépendante, idéale pour recevoir, pour un espace de travail ou pour envisager une activité d'accueil en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de rivière. Les dépendances et volumes annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à différents projets, notamment la création d'un gîte tout en conservant le charme et l'intimité d'une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, au cadre enchanteur, qui séduira les amateurs de nature, d'espace et de lieux de vie authentiques. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 219 et 1 649 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur avec un forfait d'honoraires de 30 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 afin de découvrir cette propriété.

AUX PORTES DE TOURS , A ROCHECORBON , ACCES RAPIDE POUR A10, AEROPORT ET GARE TGV , DEMEURE D'EXCEPTION de 1880 entièrement rénovée en 2023/2024 offrant de magnifiques prestations . D'ENVIRON 277 m² habitables sur trois niveaux, CE BIEN comprend un Hall d'entrée avec dressing sur mesure , WC invités lave mains, buanderie, VASTE PIÈCE DE RECEPTION avec une cuisine A/E , une cheminée d'époque, espace séjour et beau salon ouvert sur la terrasse plein sud . Au 1er confortable suite parentale ouverte sur vaste terrasse plein sud , salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau . 2ème étage , deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau .. Une vaste terrasse à la vue dominante en façade Sud . Une magnifique Cave Troglodyte typique de notre région a été aménagée avec une piscine et un jacuzzi , terrasse tout autour et vestiaires . Espace de détente reliée à la maison . Diverses dépendances .Stationnements véhicules. Beau Jardin côté sud paysagé et engazonné avec un espace détente solarium RARE OPPORTUNITE D'AFFAIRE pour Investisseurs ou Particuliers : Du Clé en Main avec une rentabilité locative intéressante offrant de belles perspectives évolutives ( CA : 126 ke/an) **** Bien rénovée avec des prestations de qualité, aux normes actuelles , toiture ardoise, belles façades , assainissement au tout à l'égout ****. BELLE HARMONIE DE L'ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN. Un Morceau d'Histoire face à la Loire, proche de Tours et des châteaux de la Loire ! Renseignements et Informations Complémentaires sur ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22 Honoraires de 2.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** RARE TRES BELLES PRESTATIONS POUR CETTE CONTEMPORAINE DE 2021 ****** Cette demeure offre en RDC une vaste entrée avec dressing, WC invités et lave mains, bureau, GRANDE suite parentale ouverte par baie vitrée sur la piscine, dressing et salle d'eau privative, buanderie - chaufferie, belle pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine avec une véranda pour profiter l'hiver du jardin, très belle cuisine aménagée et équipée derrière une jolie verrière en Alu, arrière cuisine, une suite comprenant une grande chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage , vaste palier espace de détente ouvert sur un balcon plein sud vue piscine, 4 chambres , salle de bain , WC séparé. Dépendances : carport, grand garage d'environ 100 m2 avec partie atelier et point d'eau , cave. Extérieurs bien clos avec portail motorisé, belle piscine chauffée avec couverture motorisée, espace paysagé et engazonné .... *** Garage attenant à la maison. MAISON CONTEMPORAINE DE GRANDE QUALITÉ , AUX MATÉRIAUX HAUT DE GAMME , TOUT Y EST PENSÉ ET TRÈS CONFORTABLE POUR TOUTE LA FAMILLE **** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 06 59 50 84 22 INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGES TÉLÉPHONIQUES **** Honoraires de 4.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 090 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison bourgeoise de 220 m² en parfait état, idéalement située à Blois, à proximité immédiate des écoles et commerces. Elle se compose d'un salon baigné de lumière avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger attenante avec accès à la seconde terrasse aménagée en bois, vaste cuisine équipée avec ilot central avec accès sur la terrasse à l'avant, ainsi qu'une entrée sublimée par de magnifiques carreaux de mosaïques et une belle hauteur sous plafond menant à l'escalier principal. Au premier étage, trois belles chambres lumineuses dont un bureau, un dressing entièrement aménagé et une élégante salle de bains dotée d'une baignoire spacieuse. Au deuxième étage, trois autres chambres avec vue, une pièce palière de 18 m² et une salle d'eau. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, ainsi que deux caves voûtées. Vous profiterez également d'un beau jardin clos de 450 m² et de deux terrasses. Ce bien a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme (boiseries, mosaïques, véritables parquets).

À seulement 10 minutes du centre de Tours, cette magnifique propriété ancienne s'étend sur 4 420 m², protégée des regards grâce à une longue allée offrant une intimité parfaite. L'habitation principale présente une surface d'environ 320 m², avec 225 m² de plain-pied comprenant une entrée, une galerie, un salon-bibliothèque avec boudoir, une cuisine familiale entièrement équipée, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, une seconde chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied, d'environ 80 m², comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Les espaces extérieurs incluent un jardin luxuriant avec un verger, un potager, une serre, ainsi qu'une piscine chauffée et un vaste préau pour profiter des soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles. Cette propriété de famille offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Prix de vente honoraires inclus : 1 175 200 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Estimation des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 et 6 920 euros par an. Taxe foncière : 3 568 euros.

Ref.4723 : Corps de ferme à vendre proche de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. La propriété bénéficie d’un emplacement paisible à la campagne, à l’orée d’une vaste forêt, tout en étant à seulement 25 minutes en voiture de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d’une heure. Après des travaux d’agrandissement, cette ferme offre un bon niveau de confort avec une surface d’environ 318 m², distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, le salon de 40 m² dispose d’une cheminée d’origine, de murs en pierres apparentes et d’un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m², avec billard, s'ouvre sur une cuisine/salle à manger moderne de 47 m². La suite parentale comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative. À l’étage, 4 chambres et une salle de bains familiale sont accessibles. Les dépendances incluent une maison d'amis de 140 m², une grange, un bâtiment en pierre près de la piscine et un hangar en bois. La propriété s’étend sur près de 16 hectares avec une piscine de 9 x 3,5 m et un fort potentiel équestre. Pour l' achat d'un corps de ferme à Tours, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

En bordure d'un charmant village, proche de Bourges (15kms) cette propriété comprends un ensemble de bâtiments, (anciennes dépendances d'un château), composé de la façon suivante: - une maison d'habitation de 270m2 rénovée avec entrée, séjour avec cheminée et cuisine ouverte, bureau, deux chambres, salle de bains, dressing, buanderie, toilettes, local technique (chaufferie PAC) et au 1er étage palier, couloir, deux chambres, salle d'eau/wc, chambre avec salle d'eau, une pièce aveugle (stockage), grenier aménageable. - une vaste grange de 130m2 avec 3 pièces (écuries et garage). - un ancien porche en pierre daté de 1715 Le jardin de 5000m2 en lisière de sous-bois est magnifiquement arboré avec notamment divers arbres fruitiers. DPE: C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Prix: 455 800€ frais d'agence compris 6% à la charge de l'acquéreur, soit 430 000€ net vendeur. Contact: E de BEAUREPAIRE 06 07 71 57 74 e.debeaurepaire@barnes-international.com

Magnifique manoir historique à vendre à Nogent-le-Rotrou, en Eure-et-Loir, dans la région Centre. Ce bien exceptionnel, datant du XVe siècle, a été soigneusement restauré pour préserver son authenticité. Avec ses 390 m² habitables, il comprend une vaste salle de 77 m² avec une cheminée d'époque. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bain, ainsi qu'un appartement de maître composé de trois pièces, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Deux greniers totalisant 120 m², incluant un cabinet de travail de 30 m² sous charpente, complètent cet espace. Des caves en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un bâtiment séparé de 93 m² dispose de trois chambres, deux salles de bains et une kitchenette, avec des annexes de service comprenant une laverie et une chaufferie. Le tout est niché dans un jardin intimiste, paysagé et clos de murs, parfait pour un achat de manoir de luxe à Nogent-le-Rotrou.

TOURS - MAISON CONTEMPORAINE PRESTATIONS DE STANDING - DANS UNE RESIDENCE FERMEE - CALME ABSOLU - 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE- UNE EXTENSION DE 20 m² est envisageable à très peu de frais - JARDIN TERRASSE - CHAUFFAGE PAC AVEC RELEVE CHAUDIERE GAZ - CLIMATISATION - MAISON EQUIPEE D'UNE RECHARGE VOITURE ELECTRIQUE -D'UN CARPORT- CAVE Au rez-de-chaussée, - bel espace de vie composé d'un salon-séjour de plus de 50 m2 avec une orientation sud ouest et accès à une grande terrasse par une large baie vitrée. - une chambre avec suite parentale douche et WC indépendant , un dressing attenant, -une chambre avec point d'eau et placards de rangement - une cuisine et arrière cuisine - une salle de sports avec un fort potentiel de rangement Au premier étage, - un palier - 2 chambres avec placards de rangement - une salle d'eau - un WC séparé le tout en parfait état, aucun travaux à prévoir Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours

Dans le plus pur style des vastes demeures bordant l'un des boulevards emblématiques de la ville qui voit deux marchés par semaine, cette grande et belle maison familiale avec un très bon DPE est de plus située au cœur de la ville à deux pas du Tramway, des bus, et surtout de la gare centrale qui vous place à une heure de Paris. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale, un bureau et la possibilité de faire deux belles chambres supplémentaires sans compter la dépendance qui propose , elle, une grande pièce avec une salle de bain et wc de plain-pied et une pièce sous comble. Cette espace pourrait également convenir à une profession libérale pour y installer un cabinet de médecin voire de dentiste ou un espace de télétravail. Attenante, une remise sera fort utile pour garer les bicyclettes de toute la famille. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

L'AGENCE LA CHAUMIERE vous présente : Dans un village avec école, entre Nogent le Roi et Maintenon , cette propriété ancienne composée de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau - wc privatifs, chaufferie/buanderie, petit salon avec cheminée, A l'étage : Une pièce palière avec un espace bureau desservant une chambre, un salon, une suite parentale [chambre, salle de bains (baignoire balnéo, douche, wc, double vasque) et dressing] Garage - atelier, Grande terrasse de 100 m² Portail automatisé Une dépendance à finir d'aménager (pièce avec coin-cuisine, salle d'eau/wc, chambre) . Le tout sur un terrain clos et arboré de 2600 m² agrémenté d'un bassin d'ornement . Réf : M202859 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'ouest de Tours, à seulement une heure de Paris par TGV, ce moulin du XVIIIe siècle s'inscrit avec élégance dans un environnement naturel rare, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire. Lovée au sein d'un parc d'environ deux hectares, bordée par un affluent de la Loire, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant préservé, dont une partie classée Natura 2000. Le doux murmure de l'eau accompagne les lieux et confère à l'ensemble une atmosphère paisible, presque hors du temps. Autour du moulin, de nombreux espaces ont été soigneusement aménagés : terrasse ouverte sur la nature, piscine avec pool house, potager, pelouses, terrain de pétanque ; autant d'espaces pensés pour profiter pleinement des extérieurs, entre convivialité et contemplation. Développant environ 469m² habitables répartis sur quatre niveaux, le moulin révèle une architecture typiquement tourangelle, marquée par une façade imposante côté jardin et deux ailes en retour, créant une cour intérieure intimiste pouvant accueillir quatre à cinq véhicules ainsi qu'un garage couvert. Cette configuration préserve efficacement la tranquillité et l'intimité de la propriété. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, accueillent de vastes espaces de réception et sept chambres, avec un potentiel d'aménagement permettant d'en créer jusqu'à dix. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double séjour traversant intégrant une grande cuisine et une salle à manger, prolongés par une véranda utilisée comme jardin d'hiver. Un salon d'hiver avec cheminée ancienne, en double hauteur, dialogue avec une mezzanine accueillant salon et salle de jeux. Un bureau mène à une aile indépendante, idéale pour un gîte, comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau. Le premier étage est dédié à une suite parentale avec salle de bains et vaste dressing, en lien direct avec la mezzanine. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, une sa salle de douche et de nombreux rangements. Enfin, le troisième étage offre une septième chambre ainsi qu'une immense salle de jeux ou dortoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble, dont une cave aménagée. Cette propriété rare offre de nombreuses perspectives : réorganisation des espaces de vie, création de chambres supplémentaires, reprise ou évolution de l'activité de gîte, développement d'un projet de permaculture, plantations ou accueil d'animaux. Un lieu singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de nature et de calme, une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité, à seulement quelques minutes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 6850 euros et 9340 euros par an. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr